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房東的租賃合同

時間:2024-03-20 08:34:57 其他合同范本 我要投稿

房東的租賃合同模板

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,我們用到合同的地方越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的房東的租賃合同模板,希望對大家有所幫助。

房東的租賃合同模板

  甲方(簽名):乙方(簽名):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確規(guī)定甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合現(xiàn)。

  第一條租賃內容

  一、將位于_________________租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。

  第二條租賃期限

  二、租賃期_____年,自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

  第三條租金及其它費用

  三、合同有效年度租金共計為元[大寫](人民幣),每年租金遞增按市場行情來定,具體事宜協(xié)商面議。

  四、甲方收店面租金時間定為每年月日,乙方必須一次性付清,如有拖欠視為乙方自動放棄承租權。

  五、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,水電費承租之日起由乙方支付,雙方協(xié)商補充于本條款內。

  第四條雙方的權利和義務

  六、甲方

  (一)甲方應保證所出租的房屋及設施完發(fā)并能夠正常使用。

  (二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

  七、乙方

  (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營活動。

  (二)合同在效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

  (三)按合同內容交納租金及其它費用(工商稅務所征費從承租日起由乙方承擔)。

  (四)租賃期內,乙方不能擅自轉讓和出租甲方店面

  (五)乙方放棄或不租店面,所有流動資產(chǎn)和庫存貨物,由乙方自行處理,甲方無權干涉。

  (六)乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方店面,續(xù)提前三個月給甲方提出異議,達成協(xié)議后方能放棄,如合同期滿不清倉,甲方有權處理乙方貨物。

  第五條在房屋裝修

  八、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修時,必須先征得甲方書面同意,裝修的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外),乙方裝修所花費用為元,甲方按每年元折舊,于年內折舊完。如乙方中途退租,所有費用由乙方自己承擔。(如乙方重新裝修,甲方再不承擔任何費用)。

  第六條續(xù)租

  九、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

  十、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第七條違約

  十一、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款2%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。

  第八條合同生效、糾紛解決

  十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  十三、在本合同執(zhí)行過程中,乙方在營業(yè)期間所發(fā)生糾紛和不測事件,甲方不承擔任何責任。

  一十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十五、本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  第九條其他

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  房東的租賃合同范文2

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:

  第一條商鋪基本情況

  甲方依法將成都地一大道地下商場商鋪E011號門面店鋪部分轉租給乙方,轉租部分面積為七平方米。

  第二條商鋪權屬狀況

  甲方保證已依法取得對該商鋪的轉租權,如甲方未取得該商鋪轉租權致使本合同無效或解除的,甲方應承擔違約責任。

  第三條商鋪用途

  該商鋪用途為:。乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,不擅自改變該商鋪的用途。

  第四條租賃期限

  (一)商鋪租賃期自____年____________年________,共計________個月。

  (二)租賃期滿,甲方有權收回該商鋪。乙方有意繼續(xù)承租的,應提前三十日日向甲方提出續(xù)租請求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。

  第五條租金

  (一)租金標準:4000元/月,租賃期內該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權人上漲租金由甲方負責。

  (二)租金支付時間:租金從商場開業(yè)時起算,第一次租金支付時間為商場開業(yè)時間,屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金,租賃期內剩余部分租金每三個月支付一次。

  (三)租金支付方式:甲方直接收取,甲方收取乙方租金時應當出具收條。

  第六條合同保證金

  (一)甲乙雙方簽訂本合同時,乙方向甲方支付保證金4000元(大寫:肆仟元整),商場開業(yè)時,該保證金自動轉為商鋪租賃保證金。

  (二)租賃期滿或合同解除后,商鋪租賃保證金應如數(shù)返還乙方。

  第七條其他費用

  租賃期內,與該商鋪有關各項費用的承擔方式為:

  (一)乙方承擔(□水費/ □電費/ □電話費/ □電視收視費/ □供暖費/ □燃氣費/ □物業(yè)管理費/ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

  (二)商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

  第八條商鋪的交付及返還

  (一)交付:合同期滿乙方未續(xù)租的,應向甲方交付所承租商鋪。

  (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,對于該商鋪內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。

  第十一條轉租

  (一)甲方認可,乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人,轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。

  (二)乙方轉租該商鋪,甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同,但不得收取費用。

  第十二條合同的解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

  1、該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。

  2、因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1、未按約定時間交付該商鋪達十日的。

  2、交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

  3、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的。

  4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該商鋪:

  1、不支付或者不按照約定支付租金達三十日的。

  2、擅自改變該商鋪用途的。

  3、擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的。

  4、利用該商鋪從事違法活動的。

  第十三條違約責任

  (一)租賃期內,甲方不得擅自提前收回該商鋪,否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬元。

  (二)租賃期內,乙方擅自解除合同的,甲方有權沒收乙方交納的4000元租賃保證金。

  (三)租賃期內,乙方應當按時交納租金,否則每遲延一日,應按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達三十日致甲方解除合同的,乙方還應承擔合同解除前所產(chǎn)生的租賃費用。

  (四)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  第十四條合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的,可依法向有管轄權人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十五條其他約定事項

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  房東的租賃合同范文3

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)協(xié)商一致,續(xù)簽本合同。

  第一條甲方保證對乙方所出租的房屋擁有完整的產(chǎn)權,未設定任何抵押權,該房屋為商業(yè)用房,符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

  第二條房屋的坐落、面積、設施情況。

  甲方出租給乙方的房屋位于陜西省咸陽市渭城區(qū)新興北路新興明珠商鋪1幢14號,一、二層總計出租房屋面積共計400平方米。建筑物總層數(shù)7層。設施良好。

  第三條甲方應出示具有出租權的有效證明、身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

  第四條、租賃期限、用途。

  1.該房屋租賃期共年,自____年________起至____年________止。

  2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為經(jīng)營餐飲和辦公使用。

  3.租賃期滿,甲方有權收回出租。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個月之前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂合同。

  第五條租金及支付方式:

  1.該房屋自____年________起至____年________年整體租金為:人民幣____元,大寫金額:(圓整)。后續(xù)房屋租金按每年遞增上浮實際收取。

  2.乙方應于本合同生效之日向甲方一次性支付租金為人民幣____元,大寫金額:(圓)。

  3.甲方應向乙方收取人民幣____元,大寫金額:(圓整),作為租賃保證金,甲方收款后應提供給乙方有效收款憑證。

  4.甲方向乙方返還保證金(無息)的條件:

 、.乙方租賃期滿,退租時乙方應付清所有房租及其他租賃期間產(chǎn)生的費用;

 、.乙方租賃期滿交房時,甲方對消防硬件等硬件設施、硬件無異議;

  ⑶.乙方如用該地址注冊公司,需提前在工商管理部門辦理完成公司注冊地址變更手續(xù)。

  第六條租賃期間相關費用及稅金:

  1.甲方不承擔任何費用。

  2.乙方交納以下費用:

  因使用租賃房屋所產(chǎn)生的費用,如煤氣費、水電費、采暖費、空調費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、環(huán)境衛(wèi)生費、保安費、物業(yè)管理費、本體維修積金等。

  第七條房屋修繕與使用:

  1.在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。因乙方管理使用不當造成房屋及其設施損失和維修的費用的,由乙方承擔并負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方需承擔自用范圍內的房屋的維護,包括但不限于室內外裝修部分,自用管網(wǎng)等。對乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。

  3.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或安裝對房屋結構有影響的設施,須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方自身原因退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復原狀。

  (3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

  4.乙方不得利用租賃房屋從事違法行為;租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等相關工作,乙方應執(zhí)行當?shù)卣嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第八條房屋的轉讓與轉租

  1.租賃期間,甲方依照法定程序出賣該出租的房屋,出賣后,本合同對新的房屋產(chǎn)權人和乙方繼續(xù)有效;取得產(chǎn)權的第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利和承擔甲方的義務;租賃期內甲方出賣該出租的房屋時,應當提前6個月書面通知乙方,雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。合同甲方有義務協(xié)助乙方同新的該房屋產(chǎn)權人協(xié)商簽訂新的租賃合同。如果乙方有購買意向,在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利。如果新的房屋產(chǎn)權人不同意出租,甲方、乙方以及新的房屋產(chǎn)權人三方協(xié)商后,合同終止。

  2.乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,須征得甲方同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利和承擔乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權利和義務。轉租期不得超過本合同約定租賃期限。

  第九條、合同的變更、解除與終止。

  1.雙方協(xié)商同意可以變更或終止本合同。

  2.甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

  ⑴.不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用的。

  ⑵.甲方房屋不能使用的。

  3.乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

  ⑴.未經(jīng)甲方書面同意,轉租、轉借、調換使用承租房屋。

  ⑵.未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

  ⑶.損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

 、.未經(jīng)甲方同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

 、.利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  ⑹.逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損失的。

 、.拖欠房租累計2個月以上。

  4.租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿2兩個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。

  5.租賃期滿合同自然終止。

  6.因城市規(guī)劃,政府拆遷及不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第十條房屋交付及收回的驗收。

  1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、硬件處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2.驗收時雙方共同參與,如對硬件設施有異議應當場提出。

  3.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、硬件的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處臵。

  4.租賃期滿,對增添物的處臵按照第七條第三款約定執(zhí)行。

  第十一條甲方違約責任處理規(guī)定。

  甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同年租金總額的3%作為違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應承擔賠償責任。

  第十二條乙方違約責任。

  1.租賃期間,乙方有第九條第三款行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金額的3%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  2.在租賃期內,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金3%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任,但賠償金累計不超過一個月租金。

  3.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。

  4.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金的2倍的滯納金。乙方還應承擔逾期歸還給甲方造成的損失,但損失賠償金累計不超過6個月租金。

  第十三條免責條款:

  1.因不可抗拒力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2.因國家政策調整、城市規(guī)劃,政府拆遷等需要拆遷等需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3.因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天計算,多退少補。

  4.不可抗力系指“不能預見,不能避免并不能克服的客觀情況”

  第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方可協(xié)商一致,可訂立補充條款,補充條款及附件均為本合同的組成部分,與本合同具有相同效力。

  第十五條本合同項發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商調解不成的,雙方任何一方可依法向有管轄權的人民法院提起起訴。

  第十六條、本合同及附件一式4份,甲、乙雙方各執(zhí)2份,具有同等法律效力。

  第十七條、本合同一共七頁,自雙方簽(章)后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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