北京合同租房合同范本
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同的地位越來越不容忽視,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編整理的北京合同租房合同范本,歡迎閱讀與收藏。
北京合同租房合同范本1
出租方(以下簡稱甲方):______身份證:_________________
承租方(以下簡稱乙方):______身份證:_________________
一、 甲乙雙方商定,甲方將_______市_______小區(qū)_______棟_______單元_______樓_______號,使用面積_______平方米的房屋租給乙方使用,期限自________年______月______日至________年______月______日租用期限____月。
二、 每月租金_____元,乙方第一次付____個(gè)月租金合計(jì)_____元,第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個(gè)月支付,租期滿不續(xù)租提前一個(gè)月通知甲方,如逾期不交乙方應(yīng)主動(dòng)搬出,否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過訴訟解決。
三、 承租期內(nèi)甲方保證出租房無任何抵押、債務(wù)或其他糾紛,不得干預(yù)乙方正常居住或經(jīng)營,并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi),包燒費(fèi)的支付,市內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生、電話、治安等費(fèi)用由乙方支付。
四、 乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費(fèi)用押金人民幣_(tái)______元,還房時(shí),乙方不欠任何費(fèi)用,甲方全部返還人民幣_(tái)__元,如欠費(fèi)用則由乙方補(bǔ)充或在押金中扣除。
五、 承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施,未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu),如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為,法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方有收回房屋的權(quán)利(蓋不退還乙方交付的`任何費(fèi)用)
六、 甲方中途終止合同要返還已方余下的租金,乙方中途退租甲方不退租金,國家占用土地或動(dòng)遷,乙方需無條件搬出,甲方退還余下的租金,雙方均不屬違約。
七、 乙方在承租期已滿,沒有說明續(xù)租和簽約,占房不交、整天鎖門、聯(lián)系中斷七天之后,甲方可打開房門收回此房,一切后果乙方自負(fù)并應(yīng)補(bǔ)交所有拖欠費(fèi)用。
八、 本協(xié)議一式____份,甲、乙各____份,并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。
九、 電表指數(shù):民用表:____公用表:____煤氣指數(shù):_____ 水表指數(shù):____
十、 退房時(shí),乙方應(yīng)將承租方的室內(nèi)(外)恢復(fù)原樣。
甲方(簽字):___________
乙方(簽字):___________
________年______月______日
北京合同租房合同范本2
出租方(甲方):_________________身份證號碼:______________________________
承租方(乙方):_________________身份證號碼:______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)______________________________________號,房屋結(jié)構(gòu)為____________,建筑面積____________平方米。
第二條甲方提供的設(shè)施情況
甲方提供給乙方的設(shè)施有:__________________。
乙方從承租期開始計(jì)電表:________;水表:____;煤氣:____;
第三條租賃期限
租賃期限為,即承擔(dān)期為________年________月________日至________年________月________日。
第四條租金
該房屋租金為________(幣)每月________千元整。
乙方付甲方押金________元(大寫:________)。
第五條付款方式
租金按季結(jié)算,由乙方于每季度的首月_____日前交付給甲方。
第六條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第七條維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:水費(fèi);電費(fèi);煤氣費(fèi);電話費(fèi);寬帶使用費(fèi);有線電視費(fèi);物業(yè)管理費(fèi)等乙方租賃期間所產(chǎn)生的費(fèi)用。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第十條租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方應(yīng)將屋內(nèi)設(shè)施完好無損交給甲方,如有損壞,照價(jià)賠償。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____日向甲方提出,甲方在合同期滿前____日內(nèi)向乙方正式答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;擅自將承租的`房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的;拖欠租金累積達(dá)____日;利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;對承租房屋造成損壞的;
第十二條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____個(gè)月通知對方。
如因不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十一條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前個(gè)月通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十三條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十四條不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成設(shè)備損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條甲方雙方補(bǔ)充協(xié)議
1、__________________
1、__________________
第十六條合同份數(shù)
本合同共頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(蓋章):_____________________乙方(蓋章):_____________________
______________年_________月______日______________年_________月______日
北京合同租房合同范本3
出租方:_________
承租方:_________
根據(jù)及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋
房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共_____年零_____月,出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至_____年_____月_____日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月的。
租房合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金的標(biāo)準(zhǔn)和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家_____的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋,須在_____個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_____元。
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_____元。
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_____元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的',應(yīng)支付違約金_____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭議的解決方式
本合同范本在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 合同范本其他約定事項(xiàng)
第十條本合同范本未盡事宜,一律按的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同范本正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同范本副本_____份,送_____單位備案。
出租方(蓋章)_________
承租方(蓋章):_________
簽約時(shí)間:
北京合同租房合同范本4
甲方:
乙方:
甲方愿將房屋租賃給(以下簡稱乙方),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽定如下合同:
一、甲方從20xx年xx月xx日起將其房屋出租給乙方使用,期限到20xx年xx月xx日止,為期20xx年。房屋全年的租金xx元整人民幣為凈收。
二、付款方式:按照先付款后租房的原則,乙方一次性向甲方付清全年租金。房租需提前半月交清租金如未按時(shí)交納,否則甲方有權(quán)將房屋收回承租他人。
三、乙方同意房屋在使用中途自行終止合同、損害房屋(達(dá)30%)或未按時(shí)交納房屋租金,甲方有權(quán)收回房屋。
四、租賃期間房屋租金為凈收,房屋的'維修、水電、稅金等一切其他費(fèi)用由乙方自理甲方概不負(fù)責(zé)。乙方必須愛護(hù)和管理好門面及所有財(cái)產(chǎn),如有損壞,必須造價(jià)賠償,乙方如需重新裝修房屋,須經(jīng)甲方同意后方可裝修。合同期滿后房屋須無償交給甲方,如擅自拆除,甲方有權(quán)按其裝修費(fèi)用等向乙方索賠。
五、乙方承租后,必須合法經(jīng)營、安全生產(chǎn)、遵紀(jì)守法,如出問題,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、乙方需要向甲方交一份本人身份證復(fù)印件。
七、合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份簽字生效(涂改、復(fù)印無效)。
甲方(簽字):___________
乙方(簽字):___________
________年______月______日
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