房屋質(zhì)押合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的房屋質(zhì)押合同，希望對大家有所幫助。

房屋質(zhì)押合同1

　　抵押人(甲方)：_________________

　　抵押權(quán)人(乙方)：_________________

　　為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的'基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____________區(qū)_____________街(路、小區(qū))其房屋建筑面________________m2,占地面積________________m2。

　　第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：_________________債務(wù)人為___________________；

　　抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

　　第三條別墅價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：_________________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________甲方_________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任。第七條抵押期間，甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押此別墅。

　　第八條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第九條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

　　第十條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　合同簽定時間：_________________合同簽定時間：_________________

房屋質(zhì)押合同2

　　出質(zhì)人： (甲方)_________

　　身份證號碼：_________

　　家庭住址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　貸款人： (乙方)_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　借款人： (丙方)_________

　　身份證號碼：_________

　　家庭住址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　本合同簽約各方本著平等、真實、自愿的原則，依照有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，特制訂本合同，以昭信守。

　　第一條 甲方自愿將其享有合法所有權(quán)或充分處分權(quán)的動產(chǎn)或權(quán)利(以下統(tǒng)稱“質(zhì)押物”，詳細(xì)情況見本合同附件“質(zhì)押物品清單”)質(zhì)押給乙方，以擔(dān)保丙方與乙方簽訂的________ 號《中國光大銀行個人貸款合同》(以下簡稱“主合同”)項下的貸款本息和其他應(yīng)付款項。

　　第二條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括：本合同項下貸款本金人民幣_________ 元、利息(包括法定利息、約定利息、復(fù)利及罰息)、違約金、損害賠償金、乙方實現(xiàn)貸款項下債權(quán)及質(zhì)押權(quán)的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、公證費等)和所有其他應(yīng)付款項。

　　第三條 上述質(zhì)押物的暫作價以質(zhì)押物品清單上記載的評估價格為準(zhǔn)，但其最終價值以質(zhì)權(quán)實現(xiàn)時實際處理的凈收入為準(zhǔn)。

　　第四條 本合同項下質(zhì)押物應(yīng)于本合同簽訂后、乙方實際放款前，由甲方交付(或背書后交付)給乙方。

　　第五條 質(zhì)押物的票面價值不作為處分該質(zhì)押物時的估價依據(jù)，不對乙方行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。乙方依據(jù)本合同規(guī)定行使或?qū)崿F(xiàn)質(zhì)權(quán)時，甲方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。

　　第六條 甲方聲明與承諾如下：

　　(一)甲方是質(zhì)押物的唯一合法所有人，對質(zhì)押物享有合法而充分的處分權(quán)，有權(quán)簽署本合同并履行本合同項下的義務(wù)，除本合同項下所設(shè)立的擔(dān)保外，甲方未曾在質(zhì)押物上設(shè)置任何其他擔(dān)保。質(zhì)押物的所有權(quán)不存在任何爭議，依法可以作為質(zhì)押擔(dān)保的標(biāo)的物。

　　(二)甲方已仔細(xì)閱讀并完全了解和接受本合同的內(nèi)容，甲方簽署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真實。甲方如為法人，其法定代表人或授權(quán)簽字人簽署本合同已經(jīng)過合法的授權(quán)。

　　(三)甲方向乙方提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準(zhǔn)確、真實、完整和有效的。

　　(四)目前并不存在任何涉及質(zhì)押物的、并將會對質(zhì)押物的價值造成嚴(yán)重不利影響的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭議事件。

　　(五)未經(jīng)乙方事先同意，除本合同所設(shè)立的擔(dān)保外，甲方不得在質(zhì)押物上設(shè)立任何擔(dān)�；蚱渌�限制，亦不得對質(zhì)押物做出轉(zhuǎn)讓、出售或以其他任何方式處置質(zhì)押物。

　　(六)甲方已按時支付所有與質(zhì)押物有關(guān)的應(yīng)付的費用及款項(包括但不限于各種稅項)，并已完全遵守和履行所有與質(zhì)押物有關(guān)的其他合同及條件。

　　(七)為確保本合同的合法性、有效性、優(yōu)先性和可強制執(zhí)行性，及為確保及完善乙方在本合同中的利益，甲方已完成或?qū)⑼瓿伤�需的所有登記或備案手續(xù)。

　　(八)甲方應(yīng)及時將可能影響質(zhì)押物或其價值的任何事件(包括但不限于涉及質(zhì)押物的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭議事件)通知乙方。質(zhì)押物有損壞或價值明顯減少的可能的，一經(jīng)乙方要求，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供乙方認(rèn)可的相應(yīng)的擔(dān)保。甲方不提供的，乙方有權(quán)依法處分質(zhì)押物，處分所得應(yīng)用于提前償還本合同項下的貸款。

　　(九)乙方依照本合同約定處分質(zhì)押物時，予以無條件配合。一經(jīng)乙方要求，甲方須協(xié)助乙方取得與乙方實現(xiàn)其債權(quán)有關(guān)的一切必要的批準(zhǔn)或同意，或協(xié)助乙方辦理其他一切必要的手續(xù)。

　　(十)甲方不得采取任何可能損害乙方質(zhì)押權(quán)的行為。

　　(十一)出質(zhì)的權(quán)利依法可以轉(zhuǎn)讓。

　　(十二)如質(zhì)物為出質(zhì)權(quán)利，甲方同意辦理有關(guān)止付手續(xù)。

　　(十三)只要丙方在主合同項下仍有任何債務(wù)尚未清償，甲方將不會就其已被乙方處置的任何質(zhì)押物，向丙方追償或主張權(quán)利。

　　第七條 質(zhì)權(quán)的效力

　　質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)押物的'從權(quán)利和孳息。

　　第八條 費用承擔(dān)

　　甲方作為委托人的，甲方應(yīng)按照“誰委托、誰付費”的原則承擔(dān)質(zhì)押物的公正、登記、保管、提存等費用。

　　第九條 一旦丙方發(fā)生了主合同項下任何違約行為，或甲方未遵守或履行其在本合同項下的任何聲明、承諾或義務(wù)，或發(fā)生了針對質(zhì)押物的查封、扣押、重大訴訟、仲裁或其他任何可能導(dǎo)致質(zhì)押物價值減少的事件，或丙方發(fā)生了主合同界定的違約事件(以上統(tǒng)稱為“違約事件”),乙方有權(quán)處分質(zhì)押物并提前清償貸款。

　　第十條 乙方處分本合同項下的質(zhì)押物所得的款項，除相關(guān)政府部門另有規(guī)定外，按以下順序處理：

　　(一)用以支付乙方在行使其權(quán)利或其處分質(zhì)押物所產(chǎn)生的或引起的一切費用和開支;

　　(二)用以支付乙方因處分質(zhì)押物而需交納的稅款;

　　(三)用以實現(xiàn)本合同項下的質(zhì)押所擔(dān)保的債權(quán)。如乙方處分質(zhì)押物所得的款項不足以實現(xiàn)乙方在本合同項下的擔(dān)保債權(quán)，乙方仍有權(quán)向丙方追索;如有余額，乙方應(yīng)將余額交付給甲方。

　　第十一條 乙方和丙方協(xié)議變更主合同項下貸款及其相關(guān)條款的內(nèi)容，除貸款展期或增加貸款本金金額外，無需征得甲方的同意，甲方將在變更后的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第十二條 本合同項下所設(shè)立的質(zhì)押擔(dān)保獨立于主合同所取得的任何其他擔(dān)保，并不受任何其他擔(dān)保的影響。并且，甲方在本合同項下的義務(wù)不應(yīng)受到乙方與丙方之間可能發(fā)生的任何爭議的影響，不應(yīng)受到丙方對甲方任何債務(wù)或義務(wù)的履行或未履行的影響。

　　第十三條 本合同項下所設(shè)質(zhì)押的質(zhì)權(quán)有效期與主債權(quán)的訴訟時效一致。

　　第十四條 在本合同項下，甲方應(yīng)當(dāng)全額支付其應(yīng)付的任何款項，不得提出任何抵銷主張，亦不得附帶任何條件。

　　第十五條 本合同各方之間的文件往來，如以專人送遞，在交付后即被視為送達(dá)。乙方發(fā)給甲方和/或丙方的文件，如以掛號信方式發(fā)送的，在掛號信寄出后三天即被視為送達(dá)，如以傳真發(fā)送，在發(fā)出時即被視為送達(dá);甲方和/或丙方發(fā)給乙方的文件，則需在乙方實際收到后方可視為送達(dá)。

　　第十六條 本合同適用中華人民共和國法律并按照中華人民共和國法律解釋。雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，則在乙方所在地法院以訴訟方式解決。

　　第十七條 乙方已提請甲方和/或丙方特別注意有關(guān)其權(quán)利義務(wù)的全部條款，并對其作全面、準(zhǔn)確的理解。乙方已經(jīng)應(yīng)甲方和/或丙方的要求對上述條款做了相應(yīng)的說明。簽約各方對本合同條款的理解完全一致。

　　第十八條 本合同自各方在本合同上簽字、蓋章之日起生效，質(zhì)權(quán)自質(zhì)押物移交于乙方占有時或相關(guān)權(quán)利憑證交付于乙方、或自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。

　　第十九條 本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行或由雙方簽訂書面補充協(xié)議解決。《補充協(xié)議》與《質(zhì)押物品清單》等均為本合同的附件，共同構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

　　第二十條 本合同正本一式_______份，□甲方、□乙方、□丙方、□公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。

　　第二十一條 合同各方當(dāng)事人同意對本合同進(jìn)行公證，承諾賦予本合同強制執(zhí)行效力。當(dāng)債務(wù)人、擔(dān)保人不履行、不完全履行債務(wù)或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定、本合同約定的債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)的情形時,債權(quán)人有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院直接申請強制執(zhí)行。擔(dān)保人對債權(quán)人根據(jù)本合同提出的強制執(zhí)行申請沒有任何異議。本條為可選條款，雙方當(dāng)事人選擇在本合同中_________。

　　1、適用;

　　2、不適用。

　　第二十二條 本合同于________年______月______日于________簽訂。

　　出質(zhì)人(甲方)：_________

　　貸款人(乙方)：_________

　　法定代表人/負(fù)責(zé)人(或委托代理人)：_________

　　借款人(丙方)：_________

房屋質(zhì)押合同3

　　甲方(借款人、出質(zhì)人)：

　　住所：

　　法定代表人： 聯(lián)系電話：

　　乙方(出借人、質(zhì)權(quán)人)：

　　住所：

　　法定代表人： 聯(lián)系電話：

　　鑒于：甲方向乙方借款人民幣()萬元，雙方已簽訂了《借款合同》，為擔(dān)保該筆借款的償還，甲方自愿以其有處分權(quán)的租金收益權(quán)出質(zhì)，乙方同意接受甲方的租金收益權(quán)質(zhì)押作為擔(dān)保，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

　　第一條 甲方借款金額及期限

　　1、借款金額

　　2、借款期限：

　　第二條 甲方以其擁有的預(yù)期租金收益權(quán)設(shè)定質(zhì)押。甲方質(zhì)押的租金收益權(quán)具體內(nèi)容包括：

　　租賃物 租賃房產(chǎn)地址 承租人 租賃期限 租金及支付期限

　　第三條 甲方保證本合同項下的出質(zhì)權(quán)利不存在所有權(quán)或其他權(quán)利方面的爭議;本合同項下的權(quán)利依法可以設(shè)定權(quán)利質(zhì)押，設(shè)立本合同的'質(zhì)押不會受到任何限制。

　　第四條 本合同擔(dān)保的擔(dān)保期間，自借款期限屆滿之日起兩年止。

　　第五條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍：借款合同項下的借款本金、利息、罰息、 違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、保全費、律師代理費等)

　　第六條 質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)、不 得擅自贈予、免除、轉(zhuǎn)讓、再抵押(質(zhì)押)或以其他方式處分本合同項下質(zhì)押的租金收益權(quán)。

　　第七條 質(zhì)押權(quán)的實現(xiàn)

　　1、甲方未按借款合同的約定的期限、數(shù)額償還借款本息;

　　第八條 甲方因隱瞞質(zhì)押物存在共有、爭議、掛失、提前支取、被查 被扣押、涉及訴訟或仲裁、已設(shè)定質(zhì)押權(quán)等以及其它嚴(yán)重危及質(zhì)權(quán)實現(xiàn)的情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付本合同擔(dān)保金額() %的違約金，違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

　　第九條 其他約定

　　第十條 本合同正本一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

　　甲方：公章 乙方：(公章)

　　法定代表人 法定代表人： (或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)

　　年 月 日 年 月 日

房屋質(zhì)押合同4

　　甲方：_________________

　　地址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　營業(yè)執(zhí)照證號：_________________

　　乙方：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　合同編號：_________________

　　合同簽訂及履行地：_________________

　　鑒于乙方受聘于或服務(wù)于甲方,在職或服務(wù)期間乙方有從甲方獲得商業(yè)秘密的機(jī)會,有利用甲方物質(zhì)技術(shù)資料進(jìn)行創(chuàng)作的機(jī)會,有獲得及增進(jìn)知識、經(jīng)驗、技能的機(jī)會;甲方給乙方的勞動支付了工資、獎金、提成、獎勵等報酬;乙方明白乙方對甲方著作權(quán)的侵犯或泄漏甲方商業(yè)秘密會對甲方造成極大損害。為保護(hù)甲方的著作權(quán)及商業(yè)秘密,維護(hù)甲方及乙方共同的長遠(yuǎn)利益,雙方自愿約定如下。

　　一、作品或成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬約定

　　(一)作品或成果的范圍：_________________包括技術(shù)研究成果、學(xué)術(shù)作品、工程設(shè)計、產(chǎn)品設(shè)計圖紙及其說明、音像作品、美術(shù)、計算機(jī)軟件等。

　　(二)作品或成果歸屬約定：_________________自乙方進(jìn)入甲方至離開甲方期間,出于本職或甲方任務(wù),利用過甲方物質(zhì)技術(shù)資料等資源而產(chǎn)生的,或非出于本職而提交給甲方采用的，或乙方離開甲方一年內(nèi)創(chuàng)造的與原企業(yè)本職或與原企業(yè)任務(wù)有關(guān)的作品或成果,其著作權(quán)、專利申請權(quán)及相關(guān)權(quán)利均屬甲方所有,乙方不再提出異議。雙方另有約定的從約定,但以書面形式方為有效。

　　二、保密約定

　　(一)保密的原則與范圍：_________________乙方對在職或服務(wù)期間因工作信任關(guān)系獲得的或取得的信息負(fù)有保密義務(wù),非經(jīng)甲方書面同意,不泄露與使用該信息。保密義務(wù)延伸至乙方在職或服務(wù)終止之后。這些信息包括甲方及其關(guān)聯(lián)公司的財務(wù)數(shù)據(jù)、銷售計劃、技術(shù)文件、軟件、供銷渠道、客戶資料以及計劃、措施等一抵押權(quán)人：________________

　　地址：_____________

　　郵碼：_________________電話：_________________

　　法定代表人：________________職務(wù)：________________

　　抵押人：___________________

　　地址：_____________

　　郵碼：_________________電話：_________________

　　法定代表人：________________職務(wù)：________________

　　郵碼：_________________電話：_________________

　　抵押物業(yè)地址：_________________

　　協(xié)議書：_________________

　　抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：_________________購房__________字第_____________號

　　第一條總則

　　抵押權(quán)人與抵押人于__________年__________月__________日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于__________年__________月__________日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

　　第二條釋義

　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的.日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。

　　“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

　　“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

　　第三條貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣__________元;

　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

　　第四條貸款期限

　　貸款期限為__________年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

　　第五條利息

　　一、貸款利率按__________銀行貸款最優(yōu)惠利率加__________厘(年息)計算。

　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

　　三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

　　四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

　　五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

　　第六條還款

　　一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分__________期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

　　二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

　　三、抵押人必須在__________銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

　　四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送__________銀行。

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)�來有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。

　　第七條逾期利息及罰息

　　一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。

　　二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。

　　第八條提前還款

　　一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

　　1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于__________萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

　　2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

　　3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

　　二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔(dān)保人：_________________

　　1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

　　2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：

　　A.違約被勒令提前償還;

　　B.到期而不能如期償還。

　　3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

　　4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

　　5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁�停止�(fàn)I業(yè)。

　　6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。

　　7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。

　　8.抵押人及/或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。

　　9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

　　10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

　　如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

　　第九條手續(xù)費及其他費用

　　一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。

　　二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付__________幣__________元整。

　　三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。

　　四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。

　　第十條貸款先決條件

　　一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。

　　二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

　　三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶__________銀行，并交由該行保管。

　　四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。

　　五、本合約須由__________公證機(jī)關(guān)公證。

　　第十一條房產(chǎn)抵押

　　一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

　　1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

　　(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與__________(即售房單位)簽訂并經(jīng)__________市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款;

　　(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

　　2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

　　(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與__________(即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表);

　　(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品;

　　(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向__________市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

　　二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：

　　1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

　　2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。

　　3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。

　　4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。

　　5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

　　6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　________年____月____日

　　切與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)的內(nèi)容。

　　(二)對署名權(quán)、名譽權(quán)的特別約定：_________________鑒于甲方出于對商業(yè)秘密的保護(hù)需要可能對作者姓名保密或某些成果或作品的作者認(rèn)定較為復(fù)雜,對著作權(quán)、專利申請權(quán)及相關(guān)權(quán)利屬于甲方的作品,乙方自愿接受甲方對署名權(quán)、名譽權(quán)的處置,除非在進(jìn)行該成果或作品創(chuàng)作前向甲方要求過署名權(quán)、名譽權(quán)并取得甲方書面許可。無書面許可的視為乙方未要求過署名權(quán)及名譽權(quán)。

　　(三)防止發(fā)表公開措施：_________________對含有甲方商業(yè)秘密或含有與甲方有利害關(guān)系的單位或個人商業(yè)秘密的作品,如乙方為了發(fā)表論文、文章、評定成果、職稱等需要在有限范圍內(nèi)公開作品或大范圍公開作品的,應(yīng)先取得甲方的書面認(rèn)可。甚至這些信息可能全部或部分是乙方本人在工作期間直接或間接取得的成果。

　　(四)間接侵權(quán)與保密措施：_________________不使他人獲得、使用這些信息,不直接或間接地勸誘或幫助他人勸誘企業(yè)內(nèi)掌握商業(yè)秘密的員工離開企業(yè);保證遵守甲方為保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)制訂的相關(guān)制度與規(guī)章,認(rèn)真執(zhí)行保密措施;發(fā)現(xiàn)他人有侵犯甲方商業(yè)秘密的行為,有責(zé)任向甲方或美的集團(tuán)科技與知識產(chǎn)權(quán)部報告;當(dāng)乙方結(jié)束在甲方的工作時,應(yīng)及時將所有與甲方經(jīng)營活動有關(guān)的文件、記錄或材料交給甲方指定的人員,不得帶離甲方或泄漏給第三方。

　　三、違約責(zé)任與爭議處理

　　(一)對以上的未顯著標(biāo)明違約金的任何違約行為,違約員工都應(yīng)承擔(dān)_____000元的違約金并繼續(xù)履約。

　　(二)如有本協(xié)議未盡事宜,以國家法規(guī)及甲方規(guī)章、慣例為準(zhǔn)。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商不成,以司法程序在甲方所在地解決。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　授權(quán)代表：_________________簽字：_________________

　　日期：_________________年__________月__________日日期：_____________年___________月__________日

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