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房租租賃合同

時間:2024-02-22 07:45:59 其他合同范本 我要投稿

精品房租租賃合同范文

  在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家收集的精品房租租賃合同范文,歡迎大家分享。

精品房租租賃合同范文

  甲方(出租方):_________公司

  乙方(承租方):_________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方租賃乙方位于______市_________區(qū)_________路_________號_________綜合樓租賃事宜達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況:

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______市_________區(qū)_________路_________號,面積_________平方米。

  第二條房屋租賃用途:

  該房屋租賃用途為網(wǎng)吧、游藝、娛樂(不得經(jīng)營與餐飲有關的項目)

  第三條租賃期限及租金起算時間:

  租賃期限自20______年11月1日至20______年10月30日止。其中自20______年11月1日至20______年11月30日止為房屋裝修期,裝修期內(nèi)乙方無需支付月租,即20______年12月1日起按月交納租金。

  第四條房屋租金:

  該房屋按每月每平方米16元收取租金,租金每三年遞增15%,即:

  20______年7月1日至20______年6月30日,每月租金為人民幣11424元

  20______年7月1日至20______年6月30日,每月租金為人民幣13138元

  20______年7月1日至20______年6月30日,每月租金為人民幣15108元

  第五條付款方式及其他費用:

  1、乙方應于本合同簽訂之日起兩天內(nèi)向甲方支付合同保證金人民幣30000元(叁萬元整)及首月租金11424元,乙方中途違約協(xié)議保證金不退回,協(xié)議保證金在租賃期滿結(jié)清所有費用后退回乙方(不計利息)

  2、租金按月結(jié)算,今后由乙方于每月10日前向甲方繳納當月租金及上月水電費、停車場維護費。

  3、乙方每月向甲方交納停車場維護費800元(人民幣捌佰元整),停車場共用,乙方消費客人車輛保管責任由乙方負責;

  4、合同備案費用及租金發(fā)票稅費等概由乙方負責

  第六條交付房屋:

  1、甲方于20______年11月1日將該房屋按現(xiàn)有建筑現(xiàn)狀及外墻設計裝飾交付給乙方使用。交付使用后乙方對房屋及其附著設施有義務檢查及進行房屋的修繕,以維持房屋的正常使用。

  2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失。

  3、提供共用客梯一臺?吞菽陮徏熬S修保養(yǎng)由甲方負責,費用由三至六層經(jīng)營者按各三分之一比例分攤支付。

  4、提供水電給乙方使用,電費暫按1。2元每度向乙方收取,如日后業(yè)主水電調(diào)價則按相應比例在現(xiàn)時的標準上調(diào)整。

  5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  6、乙方確因經(jīng)營問題或在合同執(zhí)行期間退租及合同期滿,所有固定設施、設備、裝修不得拆除或故意損壞(否則按違約處理),無償歸甲方所有。

  第七條關于經(jīng)營及證照的約定:

  1、乙方負責營業(yè)執(zhí)照及相關證照的領取,費用由乙方自行支付;

  2、甲方提供現(xiàn)有一至三樓消防合格證資料給乙方,由乙方負責按乙方經(jīng)營項目另行辦理三樓消防手續(xù),一至二樓需保留現(xiàn)時餐飲功能并重新出具消防合格證等相關資料,所有費用由乙方負責。

  3、乙方在經(jīng)營期間的債權(quán)債務及因經(jīng)營引起的一切消防、安全及法律責任概由乙方負責,并承擔其經(jīng)營項目的所有稅費、各種規(guī)費;不能將甲方的房產(chǎn)抵押。

  4、乙方在經(jīng)營期內(nèi),拖欠員工工資,甲方有權(quán)干涉,凡拖欠壹個月以上員工工資,視作違約;并由乙方自行解決欠薪問題,與甲方無關。

  第八條關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定:

  乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備,需征得甲方書面同意,投資費用由乙方自理,否則在退租時,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需的費用,造成甲方或第三方損失的,由乙方負責賠償。

  第九條租賃期滿

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前兩個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前壹個月內(nèi)向乙方正式答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十條因乙方責任終止合同的約定:

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,合同保證金不予退給乙方,乙方按照剩余租賃期租金總額的10%支付違約金給甲方;造成甲方或第三方損失的還應賠償相應的損失。

  1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用(經(jīng)甲方書面同意的除外);

  2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

  3、拖欠租金累計達壹個月以上;

  4、利用承租房屋進行違法活動;

  5、故意損壞承租房屋及相關設備財產(chǎn);

  6、從事國家政策法規(guī)禁止的經(jīng)營項目。

  第十一條提前終止合同:

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前兩個月書面通知對方,并由提出終止方賠償另一方所有損失,按照剩余租賃期租金總額的10%支付違約金。如因國家建設、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方,雙方各負其責,不向?qū)Ψ阶鞒鲅a償。

  第十四條違約責任:

  1、租賃期間雙方必須信守合同,任何一方均不得違反本合同的規(guī)定。

  2、乙方逾期繳付租金水電的,每逾期一天,乙方需向甲方繳交當月租金水電總額1%的違約金;逾期一個月不繳付租金水電的甲方有權(quán)單方終止合同,乙方除按逾期費用總額向甲方繳交違約金外,甲方有權(quán)停水電、凍結(jié)乙方財產(chǎn),直到乙方交清全部款項為止。

  第十二條其它約定:

  雙方簽訂合同后,甲方向乙方協(xié)助提供該房屋現(xiàn)有的相關資料、證件(如:房產(chǎn)證、消防資料、房屋建筑平面圖等)復印件,供乙方辦理相關證照使用。

  第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向廣州市白云區(qū)人民法院提起訴訟。

  第十六條本合同共肆頁,一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力;本合同自乙方向甲方足繳協(xié)議保證金及首月租金之日起生效。

  本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  甲方(蓋章):_________

  公司乙方(簽名):_________

  法定代表人:_________

  身份證地址:_________

  簽約代表人:_________

  身份證號碼:_________

  電話:_________

  電話:_________

  簽訂日期:____________年______月______日

  簽訂地點:湖北省_________市

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