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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

時(shí)間:2024-02-21 10:02:47 其他合同范本 我要投稿
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議范本

  現(xiàn)如今,很多情況下我們需要用到協(xié)議,簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。一起來(lái)參考協(xié)議是怎么寫的吧,下面是小編整理的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議范本

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議范本1

  甲方:___________(拆遷人)______________

  地址:______________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

  法定代表人:________________

  聯(lián)系電話:__________________

  委托代理人:________________

  聯(lián)系電話:__________________

  受委托拆ǖノ唬篲___________

  地址:______________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

  法定代表人:________________

  經(jīng)辦人:____________________

  聯(lián)系電話:__________________

  乙方:___________(被拆遷人)____________

  法定代表人:________________

  聯(lián)系電話:__________________

  。ǖ兀┲罚篲_______________

  身份證號(hào)碼:________________

  聯(lián)系電話:__________________

  委托代理人:________________

  身份證號(hào)碼:________________

  根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《陜西省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條拆遷房屋依據(jù)

  甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于____年____月____日,取得了()拆許字()第號(hào)《房屋拆遷許可證》,實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

  第二條乙方房屋的基本情況

  乙方房屋坐落于________,土地為____,房屋用途為____,建筑結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積為______平方米,附屬物包括:______,證件名稱:_______,證件:______號(hào),地籍:________號(hào)。

  第三條補(bǔ)償金額

  甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:

  1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

  2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

  3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整;

  4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整;

  總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

  第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

  1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于____________________,建筑面積_平方米(其中:套內(nèi)建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)。

  產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_(tái)佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整。

  2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)),坐落于_______,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為,建設(shè)工程施工許可證為__,[土地使用證號(hào)__][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件],房屋用途為_,屬結(jié)構(gòu)_,層高為_,建筑層數(shù)為__,地上_層,地下_層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)

 、、該房屋陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

 、啤⒃摲课輩f(xié)議約定建筑面積為平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。

 、、該房屋單價(jià)為每平方米__元(人民幣_(tái)__),總金額為人民幣_(tái)佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整。

 、、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:____________

 、伞⒁(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

  經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知乙方。

  乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。

  乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第五條差額結(jié)算

  被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為,由支付給對(duì)方。該款于__年______月______日前結(jié)清。

  第六條搬遷

  乙方在__年______月______日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。

  第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

  1、甲方在__年______月______日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

  2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補(bǔ)償金額的%向乙方支付違約金。

  第八條過(guò)渡方式

  乙方按下述第[___]種選擇過(guò)渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房:

  1、乙方自行解決過(guò)渡用房。在過(guò)渡期內(nèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月_元,按_個(gè)月計(jì)算,計(jì)_元;甲方先支付乙方_個(gè)月,計(jì)_元,余_個(gè)月,計(jì)_元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

  2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過(guò)渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

  第九條違約責(zé)任

  因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的`,乙方自行解決過(guò)渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期超過(guò)六個(gè)月的,從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

  第十條注銷

  乙方應(yīng)在__年______月______日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

  被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

  第十一條協(xié)議的爭(zhēng)議解決

  本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第[___]種方式解決:

  1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

  協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

  第十四條本協(xié)議連同附件共___頁(yè),一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。

  甲方:(簽章)____________乙方:____________(簽章)___________

  法定代表人:_____________法定代表人:_____________

  委托代理人(簽章):_____委托代理人(簽章):_____

  _______年______月______日________年______月_____日

  受委托拆遷單位:________

  法定代表人:____________

  經(jīng)辦人:_________________

  ____年____月___日簽于____

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議范本2

  動(dòng)遷人:(甲方)

  被動(dòng)遷人:(乙方)

  甲方因城市建設(shè)需要,將乙方自有房屋動(dòng)遷,乙方對(duì)安置的新房要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換,雙方就產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議。

  一、被動(dòng)遷房屋坐落______區(qū)______街______號(hào) ,建筑面積______平方米,經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估重置價(jià)為人民幣_(tái)_____元/平方米。合計(jì)______元。

  二、安置新建房屋坐落______區(qū)______街______號(hào)______棟______單元______層______號(hào),建筑面積______平方米,單方工程造價(jià)為人民幣_(tái)_____元/平方米。合計(jì)______元。

  乙方于______年______月______日將新安置房屋單方工程造價(jià)減原自有的房屋重置價(jià)差額人民幣_(tái)_____ 元付給家訪。

  三、甲方于______年______月______日將新安置房屋產(chǎn)權(quán)移交給乙方。

  四、甲、乙雙方需要說(shuō)明的其他情況:

  甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):

  法定代表人(蓋章): 法定代表人(蓋章):

  地 址: 地 址:

  電 話: 電 話:

  委托代理人(蓋章): 委托代理人(蓋章):

  年 月 日

  ----------

  動(dòng)遷人: (甲方)

  被動(dòng)遷人: (乙方)

  甲方因城市建設(shè)需要,將乙方自有房屋動(dòng)遷,乙方對(duì)安置的新房要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換,雙方就產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議。

  一、被動(dòng)遷房屋坐落 區(qū) 街 號(hào)

  建筑面積 平方米,經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估重置價(jià)為人民幣 元/平方米。合計(jì) 元。

  二、安置新建房屋坐落 區(qū) 街 號(hào) 棟 單元 層 號(hào)

  建筑面積 平方米,單方工程造價(jià)為人民幣 元/平方米。合計(jì) 元。

  乙方于 年 月 日將新安置房屋單方工程造價(jià)減原自有的'房屋重置價(jià)差額人民幣 元付給家訪。

  三、甲方于 年 月 日將新安置房屋產(chǎn)權(quán)移交給乙方。

  四、甲、乙雙方需要說(shuō)明的其他情況:

  甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):

  法定代表人(蓋章): 法定代表人(蓋章):

  地 址: 地 址:

  電 話: 電 話:

  委托代理人(蓋章): 委托代理人(蓋章):

  年 月 日