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二手房三方協(xié)議范本
在我們平凡的日常里，協(xié)議起到的作用越來越大，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。那么寫協(xié)議真的很難嗎？下面是小編幫大家整理的二手房三方協(xié)議范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
二手房三方協(xié)議范本1
甲方(出賣人)： 身份證件號碼：
乙方(買受人)： 身份證件號碼：
甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋，
二手房購房合同范本。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣 萬元;
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)，
3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期
超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的'賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地 址：
現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期：
二手房三方協(xié)議范本2
甲方(賣方)：______________________ 身份證號碼：______________________
乙方(買方)： ______________________身份證號碼：______________________
丙方(中介方)：______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》(自__________年__________月__________日起施行)、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經丙方提供居間服務，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致訂立本合同。
第一條 房地產基本情況
甲方同意將其所擁有的位于___住房出售給乙方。該房地產建筑面積___________㎡,房屋所有權證號______________________。 附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括________________。
第二條 甲方承諾
甲方對轉讓房地產的權屬提供如下承諾：
1、保證該房地產一切情況介紹屬實符合國家及本市關于房屋上市的有關規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔全部責任。
2、該房地產的權利被限制情況為
□A、甲方承諾對該房地產享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索
□B、該房地產在交易前已經設定抵押，抵押權人為___甲方應于___前辦理抵押注銷手續(xù)。
3、若該房地產在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過戶前辦妥結清，如有未清事項由甲方承擔全部責任。
4、因該房地產存在權利負擔或債務糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。
第三條 成交價格
經買賣雙方協(xié)商一致該房屋成交總價為人民幣________________元整該成交價款包括附隨房屋一并轉讓的設施、設備價格。
第四條 付款方式
1、本合同簽訂之日乙方應向甲方支付定金____________________元整作為購房擔保。在申請辦理房屋產權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金；乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。
2、為督促甲方及時履約，乙方可以預留____________________元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產權全部過戶至乙方名下之日結清。
3、除定金之外的剩余房款________________元整，甲乙雙方約定采取以下第________________種付款方式：
A、乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。
B、乙方采取貸款方式付款 。
(1)乙方應于____________________給付甲方首付款____________________元整，剩余房款____________________元整申請貸款。
(2)乙方應于____________________向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并配合貸款機構進行貸款調查、審查和審批等手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。
(3)如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第__種方式處理：
a、乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內補足應交款。
b、合同終止甲方應在合同終止之日起三個工作日內退還乙方已付所有款項雙方互不承擔違約責任。
C、甲乙雙方約定的其他付款方式。
第五條 產權過戶
1、甲乙雙方同意于 ,共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。
2、房產登記機關準予登記的雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
3、辦理產權交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費由__方承擔。
4、在房地產權過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關拆遷手續(xù)，有關遷安置補償?shù)臋嗬土x務均歸乙方享有和承擔。
第六條 房屋交付
1、甲方應于 騰出該房屋交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙作為房屋轉移占有的標志。
2、該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點、查驗。
4、房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。
5、甲方應于________________前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
第七條 違約責任
1、除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金，逾期超過___日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產成交總價的__________%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。
2、除不可抗力影響外甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣，逾期交房超過___日的，乙方有權退房，甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款，并按該房地產成交總價的__________%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
3、甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付__________元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起___天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款，并按該房地產成交總價的__________%向乙方支付違約金且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
4、本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。
5、甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同，本合同被解除的參照本條第1、2款執(zhí)行。
第八條 中介服務
1、丙方為甲乙雙方提供以下服務，充當訂約介紹人和撮合人，提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導訂立合同，協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)，為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。
2、中介服務費按房屋成交總價的__________%收取，共計________________元整，由________________方承擔，應于交付定金時一次性付清。甲乙雙方未能交易成功的.，中介費不予減免，甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔__________%。若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。
3、甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金，本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。
4、丙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償責任。
5、在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書及房款，含車庫交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產權過戶手續(xù)時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產權過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。
第九條 補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定效力優(yōu)先于原約定) 。
第十條 其他條款
1、本合同未盡事項由當事方另行議定簽訂補充協(xié)議。
2、本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法起訴。
3、為辦理貸款或產權過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。
4、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲 方(簽章)： ____________________ 乙 方(簽章)：____________________
丙方代表(簽章)： ____________________
簽約時間：____________________