關(guān)于門面房屋租賃合同范本
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的關(guān)于門面房屋租賃合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
關(guān)于門面房屋租賃合同范本1
甲方出租了一間位于___市___街___巷___號(hào)的房屋給乙方使用，房屋的建筑面積是___平方米，使用面積是___平方米，類型是___，結(jié)構(gòu)等級(jí)是___，完損等級(jí)是___，主要裝修設(shè)備是___。
一、租賃期限是___個(gè)月，甲方從___年___月___日開始將房屋交給乙方使用，到___年___月___日收回。
如果乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：
1、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換房屋；
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；
3、拖欠租金__個(gè)月或空置__個(gè)月。
二、合同期滿后，如果甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
如果乙方確實(shí)無法找到新的房屋，可以與甲方協(xié)商延長租賃期限。
三、租金是每月___元，乙方需要在每月___日將租金交給甲方。
甲方收取租金時(shí)必須提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。如果沒有合法的收租憑證，乙方可以拒絕支付租金。
四、甲乙雙方按照規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式可以根據(jù)以下兩種方式進(jìn)行：
1、按照稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定的比例，甲乙雙方各自承擔(dān)稅費(fèi)；
2、甲乙雙方協(xié)商決定交納方式。
五、甲方有責(zé)任修繕房屋。
甲方需要定期檢查出租房屋及其設(shè)備，及時(shí)修繕，確保房屋不漏水、不淹水，保證有通水、通電和良好的門窗，以保障乙方的安全和正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按照城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
六、甲方在修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
修繕房屋的費(fèi)用處理方式可以根據(jù)以下幾種方式進(jìn)行：
1、按照規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
2、在甲方允諾的`維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，乙方先行墊支維修費(fèi)用并組織施工，竣工后，乙方可以在應(yīng)交房租中分期扣除維修費(fèi)用；
3、乙方負(fù)責(zé)維修；
4、甲乙雙方協(xié)商決定。
七、乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以裝飾承租房屋。
但是，乙方需要事先得到甲方的同意，并且裝飾的規(guī)模、范圍、工藝和用料等都要符合甲方的要求。裝飾物的工料費(fèi)由___方承擔(dān)，所有權(quán)屬于___方。
八、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
如果甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如果乙方需要與第三人互換使用房屋，需要事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
九、如果甲方未按照合同的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需要賠償___元。
如果租賃雙方中的一方未履行第四條約定的條款，違約方需要賠償對(duì)方___元。如果乙方逾期交付租金，除了補(bǔ)交欠租外，還需要按照租金的___%按天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金。如果甲方向乙方收取額外費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付。如果乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，并且乙方需要按照約定租金的___%按天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金。合同期滿后，如果乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，需要按照約定租金的___%按天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金，甲方仍有終止合同的權(quán)利。
十、如果因不可抗拒的原因?qū)е路课輷p毀或?qū)σ曳皆斐蓳p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。
如果因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，甲乙雙方也不承擔(dān)責(zé)任。如果因上述原因而終止合同，租金將按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
十一、如果在履行合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方都可以向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可以向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
十三、本合同一共有4份，正本2份，甲乙雙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：________________(蓋章)
承租方：_______________(蓋章)
法定代表人：______________(簽名)
法定代表人：________________(簽名)
委托代理人：______________(簽名)
委托代理人：_________________(簽名)
合同有效期限：至______年___月___日
關(guān)于門面房屋租賃合同范本2
甲方和乙方達(dá)成了一份門面出租協(xié)議，具體內(nèi)容如下：
1、乙方在簽訂合同之前需要向甲方交納門面押金，押金金額為元。這筆押金不能用于抵減門面租金。如果乙方能夠在合同期內(nèi)完全履行合同，到期后甲方將全額退還押金給乙方（不計(jì)利息）。
2、門面租金為每間每季度元，乙方需要提前交納租金才能使用門面，絕不允許拖欠。如果出現(xiàn)拖欠，第一次會(huì)給予警告（不抵減租金），再次發(fā)生拖欠的話，甲方有權(quán)收回門面并另行出租，并沒收押金。
3、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，做好綜合治理，服從各管理部門的管理。乙方只能在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營。如果違法或者不服從管理，造成的后果由乙方自己承擔(dān)。如果后果特別嚴(yán)重，甲方有權(quán)終止合同并沒收押金。
4、乙方在租賃期內(nèi)需要做好防火、防盜和“門前三包”等各項(xiàng)工作。如果由于乙方的“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方會(huì)對(duì)乙方處以元的`罰款，并從押金中扣除。如果發(fā)生責(zé)任事故導(dǎo)致?lián)p失，乙方要承擔(dān)責(zé)任，特別嚴(yán)重的情況將移交司法部門處理。
5、乙方在租賃期限內(nèi)要妥善保管甲方的設(shè)施，如有損壞需要照價(jià)賠償（從押金中扣除）。乙方不允許對(duì)門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，如打墻、開門、開窗等。如果需要對(duì)門面進(jìn)行外觀裝修，需要得到甲方的同意，否則甲方有權(quán)收回門面并沒收押金。
6、合同一式兩份，自簽字之日起生效。如果有未盡事宜，雙方會(huì)通過協(xié)商解決。
7、乙方在租賃期間需要保持房屋及其設(shè)施的完好無損，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，包括房屋門窗和水電設(shè)施等費(fèi)用自理。
8、在同等條件下，甲方會(huì)優(yōu)先租給乙方。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關(guān)于門面房屋租賃合同范本3
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用的事宜，達(dá)成了以下合同：
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的位于___________的門面出租給乙方使用，門面建筑面積共__________平方米。
2、該門面現(xiàn)有的裝修和設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用，但不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè)。
2、乙方承諾，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_________年，從______年______月______日起至______年________月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為每月￥______元。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。此外，乙方還需支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為￥_______元，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)在當(dāng)日將押金退還給乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將門面鑰匙交付給乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，不得將門面轉(zhuǎn)租給任何第三者或在租賃期內(nèi)加價(jià)。
3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面的權(quán)屬清楚，無共同所有人反對(duì)，無使用糾紛。
4、在將門面交付給乙方使用之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面與隔壁門面房隔開，并配備燈具、水電等基本設(shè)施，其所有權(quán)歸甲方所有。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方與同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商達(dá)成一致，解決因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用問題。
6、租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方購置的可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，無法移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施由雙方協(xié)商處理。乙方應(yīng)在租賃期滿后15天內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等費(fèi)用。
4、按合同約定支付租金。
七、門面使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在收到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方逾期不維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正�？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。甲方或出租人需要對(duì)門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前______日通知乙方，并乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，由乙方負(fù)責(zé)。
4、在租賃期間，如甲方需要對(duì)門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，甲方有義務(wù)告知乙方。具體事宜可由雙方在合同條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備時(shí)，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿后，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)按時(shí)交還。乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前兩個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)合同約定情形和實(shí)際情況重新協(xié)商，簽訂新的租賃合同。
九、門面返還時(shí)的狀態(tài)
除非經(jīng)甲方同意續(xù)租，否則乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的____日內(nèi)返還門面。若未經(jīng)甲方同意逾期返還門面，則乙方應(yīng)按每平方米每日支付占用使用費(fèi)。乙方按合同約定返還門面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自的費(fèi)用后方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租門面，必須事先書面通知甲方并征得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不得將門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方若屬以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：
(1) 未按約定期限交付租金，超過15天以上。
(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，并在甲方書面通知后，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)。
(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面。
(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)。
2、甲方若屬以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：
(1) 甲方不交付或遲延交付租賃門面超過20天以上。
(2) 乙方承租期間，甲方與第三方發(fā)生糾紛或涉及門面及門面范圍內(nèi)土地的糾紛導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)超過20天。
(3) 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。
(4) 租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全。
3、在租賃期限內(nèi)，若屬以下情況之一，雙方可變更或解除合同：
(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同。
(2) 因不可抗力因素導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同無法繼續(xù)履行。
(3) 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或拆遷。
(4) 因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同無法繼續(xù)履行。
4、在租賃期間，若合同被解除，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若因門面被征用或拆遷，應(yīng)補(bǔ)償乙方裝潢費(fèi)用、搬家費(fèi)用共計(jì)5萬元，但以下情況除外：
(一) 門面占用范圍的土地使用權(quán)提前收回；
(二) 門面因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被征用或拆遷；
(三) 門面毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)門面；
(四) 甲方在出租前已設(shè)定抵押并被處分。
十二、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)約定的`，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)按時(shí)交付租金，如未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿后，乙方應(yīng)按時(shí)交還門面，如未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間，乙方繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。乙方應(yīng)將門面使用所繳納的其他費(fèi)用的收據(jù)復(fù)印件交給甲方。
2、甲、乙雙方如有特殊情況需要提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付乙方未到期的房租金額的______倍作為違約金。反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的一部分，具有同等法律效力。
4、本合同及補(bǔ)充條款及附件共計(jì)______頁，壹式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
證件號(hào)：
證件號(hào)：
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：
簽約日期：
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