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宅基地及房屋買賣合同

時間:2023-12-29 15:33:08 其他合同范本 我要投稿

宅基地及房屋買賣合同范本

  隨著人們法律意識的建立,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編整理的宅基地及房屋買賣合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

宅基地及房屋買賣合同范本

宅基地及房屋買賣合同范本1

  甲方(賣方)

  身份證號碼:

  乙方(買方)

  身份證號碼:

  甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。

  二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。

  三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。

  如因甲方原因,該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。

  五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),導(dǎo)致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的'請求,甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。

  六、土地稅由甲方承擔(dān),契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。

  七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。

  八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn),該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。

  九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

  十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。

  十

  一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

  十

  二、按《合同法》履行,合同履行地點為乙方戶籍所在地。

  十

  三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

  電話: 電話:___XXXX___日___XXXX___月

宅基地及房屋買賣合同范本2

  賣方:(甲方)_______________

  買房:(乙方)_______________

  甲、乙雙方遵循公平、自愿和誠實信用的原則,在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房及其土地使用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:甲方自愿將其房屋及土地使用權(quán)出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。

  該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于____市____區(qū)_________________________________房屋占地面積約為_______平方米,總建筑面積約為_______平方米,共分___層。

  房屋證號_______________集體土地使用證號________________ 。

  第二條:房屋和土地使用權(quán)的價格及其他費用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售的房屋和土地使用權(quán)總金額為人民幣(大寫)____________元整(小寫____________元)。

  第三條:付款方式:簽訂合同之日通過銀行以現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳方式付清。

  第四條:特別約定:

  1、房屋交付前該房屋所發(fā)生的一切費用、責(zé)任及義務(wù),全部由甲方承擔(dān);房屋交付后該房屋所發(fā)生的一切費用、責(zé)任及義務(wù),全部由乙方承擔(dān)。

  2、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,該合同簽定時,甲方應(yīng)交付房屋所有證件給乙方(包括房產(chǎn)證原件、土地證原件、甲方身份證復(fù)印件、水電交費相關(guān)證件等)該房屋和土地使用權(quán)買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶,如需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方,一起妥善解決。

  由此產(chǎn)生的.相關(guān)費用,由乙方負(fù)擔(dān)。

  若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)。

  3、如乙方所購房屋,以后可以辦理過戶手續(xù)時,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  第五條:甲方保證該房的合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意。

  第六條:本合同生效之日起,該房屋及所在地塊的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使;該房屋損毀、滅失的風(fēng)險也轉(zhuǎn)移給乙方。如國家征地、土地賠償及住房面積賠償,均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合。

  第七條:本合同未盡事宜由,甲、乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第八條:本合同自甲、乙雙方簽字,并付清房款之日起生效。

  第九條:本合同一式三份甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份;見證人一份。

  甲方(簽。篲___________ 乙方(簽印):_______________ 見證人:_______________

  身份證號:_________________ 身份證號:___________________ 身份證號:__________________

  簽訂日期:__________日 簽訂日期:__________日 簽訂日期:__________日

  甲方相關(guān)人簽名_______________________________________________

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