工程合同

時(shí)間：2023-12-16 09:13:32 其他合同范本我要投稿

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實(shí)用的工程合同7篇【優(yōu)秀】

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同對(duì)我們的幫助越來越大，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的工程合同8篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

實(shí)用的工程合同7篇【優(yōu)秀】

工程合同篇1

　　發(fā)包人：(以下稱甲方) 承包人：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將開發(fā)項(xiàng)目 #樓的地暖工程承包給乙方施工。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)，特制訂以下協(xié)議，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、工程名稱：地暖工程

　　二、工程地點(diǎn)：

　　三、工程范圍及內(nèi)容：室內(nèi)低溫地板采暖系統(tǒng)(包括保溫層、加熱盤

　　管、分集水器及所需輔材)

　　四、工程工期及造價(jià)

　　工程單價(jià)：元/m2(按圖紙實(shí)鋪面積結(jié)算)

　　工程工期：自年月日開始至年月日止，工期日歷天數(shù)。因甲方及不可抗力造成工期延誤工期相應(yīng)順延。因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天罰款500元并承擔(dān)甲方由此造成的一切損失。

　　五、付款方式

　　材料全部進(jìn)場(chǎng)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付總造價(jià)的30%，工程安裝完畢打壓試驗(yàn)經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格墊層澆筑完畢后付至總造價(jià)的90%，工程竣工驗(yàn)收合格交付使用后付至總造價(jià)的`97%，第二個(gè)采暖期后無質(zhì)量問題7日內(nèi)余額全部結(jié)清。

　　六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方所施工的地暖工程正常使用條件：供水溫度55-60?C的情況下供水工作壓力0.4Mpa。無人為損傷或不可抗力的情況下，室內(nèi)溫度不得低于18?C，地暖管材使用壽命50年。

　　保修期按建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例執(zhí)行。保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須在24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)給予維修，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)跟蹤服務(wù)，提供地板采暖免費(fèi)調(diào)試。若由于甲方(或業(yè)主)人為因素造成的“地暖” 各部位損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，材料費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

　　乙方應(yīng)提供管材供應(yīng)廠家的相關(guān)證明及產(chǎn)品質(zhì)量承諾書和保險(xiǎn)公司承保書復(fù)印件，加蓋乙方公章。

　　乙方提供的管材及保溫材料必須有國家檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢報(bào)告等相關(guān)材料。

　　七、雙方責(zé)任和義務(wù)

　　甲方責(zé)任

　　①施工現(xiàn)場(chǎng)具備乙方的施工條件，同時(shí)向乙方提供與工程有關(guān)的圖紙和材料的存放場(chǎng)地，便于乙方備料;

　�、诩追教崆捌咛焱ㄖ曳竭M(jìn)場(chǎng)，并在施工中協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，確保工程正常進(jìn)行;

　�、圬�(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的地暖材料確認(rèn);

　�、馨春贤瑮l款支付工程款;

　�、葚�(fù)責(zé)地暖工程完工后的驗(yàn)收組織工作。

　　乙方責(zé)任

　�、俳拥郊追酵ㄖ�，7日內(nèi)組織人員、材料等進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng);

　�、诒ＷC工程質(zhì)量，按時(shí)交工;

　�、圬�(fù)責(zé)地暖全部物料采購、運(yùn)輸及施工現(xiàn)場(chǎng)的保管;

　�、馨惭b地暖做到文明施工，遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)安全、施工制度，服從甲方現(xiàn)場(chǎng)指揮，接受監(jiān)理抽查;

　�、葚�(fù)責(zé)自身所有人員的安全，施工中自有人員的一切傷亡事故由乙方負(fù)責(zé)。

　　⑥乙方必須保證施工內(nèi)容和所用材料符合國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，否則出現(xiàn)一切質(zhì)量問題由乙方全部承擔(dān);

　�、咴诘嘏こ贪惭b完后，按照規(guī)范要求進(jìn)行打壓。經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后甲方再進(jìn)行混凝土墊層澆搗;

　�、嘣趬|層澆搗完成后，再進(jìn)行打壓試驗(yàn)，經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格后，由乙方負(fù)責(zé)向主樓承包商交換看管，并負(fù)責(zé)施工資料等驗(yàn)收手續(xù)。

　　八、其他未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向邢臺(tái)市仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。

　　九、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　發(fā)包人：承包人：

　　年月日年月日

工程合同篇2

　　【摘要】：本文從工程合同的重要性出發(fā)，分析了工程合同談判的訂立原則和談判特點(diǎn)，認(rèn)為工程合同談判的準(zhǔn)備工作非常重要，在此基礎(chǔ)上分析指出了工程合同談判的技巧必不可缺，并進(jìn)一步闡述了態(tài)度誠實(shí)而語言精彩、善于觀察而以誠感人、避重就輕而求同存異、沉著智慧而巧妙拒絕等四大技巧。

　　【關(guān)鍵字】：工程合同談判；特點(diǎn)；原則；準(zhǔn)備；技巧

　　“財(cái)富的一半來自合同”這句諺語形象的表達(dá)了合同的重要性，可見合同可以產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，合同的簽訂應(yīng)該是互利雙贏的，工程合同也不例外。建筑業(yè)的工程合同是發(fā)包方與承包方進(jìn)行工程承包的重要法律形式，是進(jìn)行工程進(jìn)度控制、質(zhì)量管理、計(jì)量支付的依據(jù)，施工過程中的一切活動(dòng)都要按合同辦事，是施工行為的行為準(zhǔn)則和權(quán)責(zé)糾紛依據(jù)。工程合同簽訂的好壞直接關(guān)系到工程建設(shè)的成功與否，這就要求合同雙方通過成功的合同談判，在充分交流的基礎(chǔ)上，簽訂一份互利雙贏的合同。

　　一、工程合同談判的特點(diǎn)及訂立原則

　　1、工程合同談判的特點(diǎn)

　　工程合同談判會(huì)持續(xù)。由于工程建設(shè)的客觀與特殊性，在工程建設(shè)過程中合同變更是不可避免的，從這個(gè)意義上講工程合同談判不是一勞永逸的，有一個(gè)持續(xù)的過程。它包括合同簽訂時(shí)的談判，也包括合同履行過程中針對(duì)合同變更的談判工作。這就需要一種持之以恒的精神，時(shí)刻掌握工程進(jìn)度、合同雙方財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)變動(dòng)情況等各方面的情況，以做好變更調(diào)整的準(zhǔn)備。

　　工程合同談判有風(fēng)險(xiǎn)。在面臨招、投標(biāo)簽訂工程合同及履行過程中，存在諸多難以預(yù)料或不可能完全確定的問題，這種不確定性就是風(fēng)險(xiǎn)因素。在建筑工程市場(chǎng)中，任何工程企業(yè)服務(wù)在承攬工程時(shí)不可能不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但如何承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，承擔(dān)多大風(fēng)險(xiǎn)，以及如何化解風(fēng)險(xiǎn)在合同談判中都要給予必要的關(guān)注。

　　工程合同談判有難度。工程合同談判既是一門科學(xué)也是一門藝術(shù)，運(yùn)用的好能夠給企業(yè)帶來大的經(jīng)濟(jì)效益，然而就合同談判本身來說又是項(xiàng)困看的工作。比較而言合同談判對(duì)于承包商更為困難，在現(xiàn)有招標(biāo)投標(biāo)制度下，承包方相對(duì)處于被動(dòng)地位。承包商只有重視合同談判工作，切實(shí)做好合同談判工作，才能爭(zhēng)取自己有利的合同地位，實(shí)現(xiàn)工程盈利。

　　2、工程合同的訂立原則

　　法律原則。工程合同的訂立必須依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方只有把自己的想法和愿望放置于法律的框架內(nèi)，才能防范自己在市場(chǎng)經(jīng)營過程中由各方面因素所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，其權(quán)益才能受到法律的保護(hù)。

　　利益原則。積極爭(zhēng)取自己的正當(dāng)權(quán)益，雖然合同法和其他經(jīng)濟(jì)法規(guī)賦予合同雙方以平等的法律地位和權(quán)力，但在實(shí)際的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，雙方利益不是絕對(duì)平等的。要在合同談判中盡量爭(zhēng)取己方的利益，特別是對(duì)重大問題絕不能客氣和讓步，要從企業(yè)的利益著眼，不能受到個(gè)人主觀因素的影響。

　　“小人”原則。工程合同簽訂過程中一定要充分考慮潛在的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楹贤唤?jīng)簽訂，即成為合同雙方的行為準(zhǔn)則，合同中的每一條都與雙方利害相關(guān)。所以在合同談判和簽訂中，不能用道德觀念要求和指望對(duì)方以及約束自己，必須“先小人，后君子”。一切都應(yīng)明確，具體地規(guī)定，要相信“一字千金”，不要相信“一諾千金”。

　　二、工程合同談判的準(zhǔn)備工作非常重要

　　古語凡事預(yù)則立不預(yù)則廢，必要的準(zhǔn)備工作有助于工程合同談判的順利開展。談判準(zhǔn)備工作應(yīng)本著認(rèn)真細(xì)致的`原則做好各方面的計(jì)劃安排。

　　1、收集資料是基礎(chǔ)

　　談判準(zhǔn)備工作的基礎(chǔ)工作是收集、整理發(fā)包方及項(xiàng)目的各種背景材料，包括發(fā)包方的資質(zhì)情況、履約能力、已有成績(jī)、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營管理狀況等，也包括合同標(biāo)的物的基本情況、活躍市場(chǎng)上原材料的交易價(jià)格等等。資料要詳盡真實(shí)，面面俱到，強(qiáng)調(diào)真實(shí)準(zhǔn)確。基礎(chǔ)工作做好的扎實(shí)，談判工作才有可能順利、有效。

　　2、分析研究是過程

　　分析研究數(shù)據(jù)是準(zhǔn)備階段的必要過程。指通過數(shù)據(jù)對(duì)發(fā)包方的誠信、技術(shù)、財(cái)力、物力等狀況有重點(diǎn)的分析。分析的重點(diǎn)集重在發(fā)包方是否為工程項(xiàng)目的合法主體和發(fā)包方的資信情況。發(fā)包方作為合格的施工承包合同的一方，必須具有擬建工程項(xiàng)目的土地立項(xiàng)批文、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等證件。發(fā)包方的資信情況不是指技術(shù)資質(zhì)，而是財(cái)務(wù)狀況和對(duì)外交流合作的誠信度。

　　3、人才因素是關(guān)鍵

　　工程合同談判中，起直接作用的就是談判雙方的人員。因此要把握兩點(diǎn)，一是要慎重委派談判人員，特別是主要談判人員，應(yīng)誠實(shí)可靠，熟悉工程全面情況，業(yè)務(wù)素質(zhì)較高，口才、形象較好。談判人員要深入細(xì)致地研究合同條款，要結(jié)合對(duì)方的資信、人員狀況、工程具體特點(diǎn)預(yù)測(cè)談判的重難點(diǎn)，靈活恰當(dāng)?shù)牟扇〔呗源胧�，提高談判成功概率。二是可以�?duì)發(fā)包方談判人員的分析。掌握發(fā)包方的談判人員的組成，了解他們的職務(wù)、權(quán)限、性格、個(gè)人喜好等，條件允許的話可事先與發(fā)包方談判人員積極有效地接觸，為談判創(chuàng)造良好的氛圍。

　　三、工程合同談判的技巧必不可缺

　　合同談判的是一門實(shí)踐藝術(shù)，要使談判順利進(jìn)行達(dá)到預(yù)期效果，必須要掌握一定的技巧。

　　1、態(tài)度誠實(shí)而語言精彩

　　工程合同談判中用要態(tài)度誠懇、語言要誠實(shí)且精彩。表述時(shí)要尊重事實(shí)，介紹己方情況應(yīng)實(shí)事求是，態(tài)度要誠懇，評(píng)價(jià)對(duì)方時(shí)要中肯，要有的放失。一是敘述自己的看法時(shí)，言簡(jiǎn)意賅，條理清楚，邏輯性強(qiáng)，要經(jīng)得住推敲，從而無懈可擊。二是要適當(dāng)選擇用語，根據(jù)不同的談判目的、談判階段、談判內(nèi)容以及談判對(duì)手的職位、年齡、性格、性別等，采用不同的用語方式，準(zhǔn)備正確的談判用語，該俗則俗，該雅則雅。三是恰當(dāng)運(yùn)用解困語，當(dāng)雙方在談判中想法和需求差距很大，又各持己見，互不相讓或妥協(xié)，談判幾近僵局無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，為了突破困境，恰當(dāng)?shù)厥褂媒鈬Z言，既能給自己解圍，又可使談判繼續(xù)進(jìn)行。四是結(jié)語誠懇穩(wěn)健，盡量避免下絕對(duì)性的結(jié)論，要留有回旋的余地。這既是談判者應(yīng)有的禮節(jié)，向?qū)Ψ浇o予的合作表示謝意，也有利于今后的交流合作，特別是為施工中的交流創(chuàng)造了條件。

　　2、善于觀察而以誠感人

　　善于觀察而以誠感人是指在談判過程中要通過細(xì)節(jié)密切關(guān)注對(duì)方的情緒變化，結(jié)合準(zhǔn)備階段對(duì)對(duì)方談判人員的了解，判斷對(duì)方的心理變化，從而有針對(duì)性的“投其所好”以成感人。在建筑工程合同談判中應(yīng)善于判斷對(duì)手的心理，通過觀察對(duì)方的外在表現(xiàn)及暗示，包括語氣變化、用詞變化、表情變化、身體其他枝節(jié)動(dòng)作變化等方面。這就要求要“眼觀六路，耳聽八方”對(duì)對(duì)方的談判人員予以關(guān)注、體會(huì)和分析，并結(jié)合談判前準(zhǔn)備，從中察覺對(duì)方的內(nèi)心活動(dòng)，探測(cè)對(duì)方的談判意圖。針對(duì)對(duì)方談判人員的素質(zhì)、性格、氣質(zhì)、習(xí)慣、表情的不同，采用不同的方法。如在談判中發(fā)現(xiàn)對(duì)方情緒變化從而判斷對(duì)方的興趣點(diǎn)，故意去迎合對(duì)方的興趣點(diǎn)，就對(duì)方關(guān)注和重視的方面給予優(yōu)惠，使其在心理上或感情上得到滿足。雙方建立了一定的感情基礎(chǔ)后，再進(jìn)一步提出自己的要求和條件，使對(duì)方易于接受，進(jìn)而使自己的談判目的得以實(shí)現(xiàn)。再如及時(shí)發(fā)現(xiàn)和判斷將要出現(xiàn)的僵局，也可根據(jù)之前對(duì)對(duì)方人員的了解而及時(shí)拋出緩和的話語。

　　3、避重就輕而求同存異

　　攻克工程合同談判的重難點(diǎn)環(huán)節(jié)可以采取避重就輕而“求大同、存小異”的辦法，不放棄原則，在僵局中巧妙地爭(zhēng)取原則。避重就輕是以堅(jiān)持己方原則為前提，可以適當(dāng)放棄己方部分利益，以顯示“存異”的決心與誠意，不放棄己方的關(guān)鍵利益，爭(zhēng)鋒相對(duì)，爭(zhēng)取“求同”以滿足己方的目的。針鋒相對(duì)，并不是講在談判桌上與對(duì)方爭(zhēng)論得面紅目赤，從而影響下一步合同的順利實(shí)施。對(duì)于合同某個(gè)條款中不能讓步的原則問題，一定要以法律為準(zhǔn)繩、以事實(shí)為根據(jù)說服對(duì)方，依法辦事。避重就輕而求同存異也講求一種“迂回戰(zhàn)術(shù)”的智慧，不直接談己方的利益要求，從己方的責(zé)任入手，通過責(zé)任的分析表述迂回的來談應(yīng)有的利益。例如合同變更過程中工程造價(jià)的談判，不要開口就談造價(jià)金額，而要從對(duì)方的施工要求、相關(guān)技術(shù)規(guī)范、己方的施工方案、己方的施工責(zé)任、活躍市場(chǎng)原材料的價(jià)格等方面開展論述，以責(zé)任和義務(wù)為切入點(diǎn)，迂回的爭(zhēng)取利益。

　　4、沉著智慧而巧妙拒絕

　　上文提及工程合同談判中談判者必須要堅(jiān)持己方的利益原則，沉著智慧而巧妙拒絕就是堅(jiān)持的方法之一。拒絕不僅需要勇氣更需要智慧，談判者要沉著應(yīng)戰(zhàn)，不卑不亢，巧妙合理的拒絕對(duì)方的不合理要求，并在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候提出并爭(zhēng)取對(duì)自己有利的要求。智慧的拒絕要在語言上顯得合情合理，既不會(huì)傷害對(duì)方的個(gè)人感情，又維護(hù)己方利益。例如談判者可以通過時(shí)間的拖延為手段，不談近期的問題，達(dá)到拒絕的目的；當(dāng)遠(yuǎn)期目標(biāo)并不具體，相關(guān)影響因素的變化難以預(yù)測(cè)時(shí)，談判人員即使不為近期問題做出任何承諾，也達(dá)到了拒絕的目的。

　　參考文獻(xiàn)：

　　[2]. 曹長(zhǎng)虹唐艷娟建筑施工合同談判技巧研究山西建筑200712

　　[3].鄧偉.淺論訂立建設(shè)工程合同的風(fēng)險(xiǎn)及防范[J].經(jīng)濟(jì)師,20xx年第10期;

　　[4].侯靜瑤.怎樣簽訂建設(shè)工程施工合同[J].基建管理優(yōu)化, 20xx年第13期.

工程合同篇3

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　工程項(xiàng)目：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1.工程地址：___________________________________

　　2.居室規(guī)格：

　　總計(jì)：施工面積____________平方米。

　　3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

　　4.工程開工日期：______年______月______日

　　5工程竣工日期：______年______月______日

　　工程總天數(shù)：________天

　　第二條：工程價(jià)款

　　工程價(jià)款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程原料預(yù)算表》。

　　第三條：質(zhì)量要求

　　1.工程使用主要原料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程原料決算清單》。

　　2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

　　3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

　　第四條：付款方式

　　1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程原料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半( 年月日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))

　　甲方付清工程價(jià)款，，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，

　　甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

　　2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

　　3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

　　4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的`憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

　　第五條：違約責(zé)任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第六條：合同的變更和終止

　　1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

　　2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

　　第七條：合同生效

　　1.本合同由雙方蓋章，簽字后生效。

　　2.本合同一式份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

　　甲方(業(yè)主)：(簽章) 乙方：(簽章)

　　電話：電話：

　　簽約日期：

工程合同篇4

　　問題一：根據(jù)《司法解釋》第4條的規(guī)定，我們是否可以這樣理解：施工合同被認(rèn)定無效后，人民法院可以憑職權(quán)收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得，而如果是仲裁案件，仲裁委員會(huì)則無權(quán)收繳。

　　答：我個(gè)人認(rèn)為仲裁處理該類案件是同樣應(yīng)當(dāng)把《司法解釋》第四條規(guī)定作為法律依據(jù)的。因?yàn)椤逗贤ā贰睹穹ㄍ▌t》都有對(duì)無效合同當(dāng)事人非法所得進(jìn)行收繳的相關(guān)規(guī)定，如果收繳這部分非法所得在法院處理時(shí)可行，在仲裁時(shí)不處理，在理論上是講不通的，在實(shí)踐中也是行不通的。

　　這個(gè)問題與法院和仲裁在處理優(yōu)先受償權(quán)時(shí)碰到的問題有些相似。當(dāng)時(shí)，在最高院頒布有關(guān)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的司法解釋后，也有人提過相同的問題，即該司法解釋規(guī)定行使優(yōu)先受償權(quán)的拍賣工程應(yīng)由法院處理，那么仲裁案件時(shí)能否判優(yōu)先受償權(quán)?當(dāng)時(shí)有人就說仲裁不能裁，因?yàn)楹贤ǖ?86條規(guī)定是“人民法院依法拍賣”。而實(shí)際上，仲裁庭還是可以裁決的,只是裁決完了要由法院去執(zhí)行，而且仲裁對(duì)收繳非法所得做出裁決后由法院去執(zhí)行，和仲裁裁決本來就由人民法院執(zhí)行也是不相沖突的。

　　問題二：施工合同簽訂后，雙方以補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)中標(biāo)的合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整，如果當(dāng)時(shí)雙方都認(rèn)為補(bǔ)充協(xié)議確未違反雙方的真實(shí)意思表示，而過后承包人又以補(bǔ)充協(xié)議違反招投標(biāo)法為由，要求認(rèn)定補(bǔ)充協(xié)議無效，這時(shí)如何確定合同價(jià)款?

　　答：這本身就是黑白合同的認(rèn)定問題。《司法解釋》規(guī)定，中標(biāo)合同備案后，當(dāng)事人不得就合同中實(shí)質(zhì)性內(nèi)容另行約定，應(yīng)以中標(biāo)合同為準(zhǔn)。當(dāng)然，這并不是說合同簽訂后就不能變更了，按《合同法》的規(guī)定，合同簽訂后當(dāng)然可以變更，只是補(bǔ)充協(xié)議對(duì)實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行變更后也需要再次備案，只有進(jìn)行了重新備案后才能作為依據(jù)。這個(gè)問題就像是夫妻結(jié)婚后可以離婚可以再結(jié)婚一樣，這是你的自由，只是每次都要去履行登記手續(xù)，未履行這個(gè)手續(xù)就是非法的。當(dāng)然，黑白合同和是否是真實(shí)意思表示不能相提并論。在實(shí)踐中，有的黑合同并非當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，是承包人出自無奈或者為了中標(biāo)或承包工程而不得已而為的。我認(rèn)為《司法解釋》第21條規(guī)定的本意是限制當(dāng)事人以真實(shí)意思為由規(guī)避法律和政府的相關(guān)規(guī)定，這是法律對(duì)當(dāng)事人的不正確的“真實(shí)意思”的干予。因此，履約過程中如要簽訂與中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容發(fā)生變更的補(bǔ)充協(xié)議的關(guān)鍵是要有法定的變更事由并同樣辦理備案手續(xù)。

　　問題三：建設(shè)工程《示范合同》中關(guān)于確定變更價(jià)款的31.2款中約定：承包人在雙方確定變更事項(xiàng)后的14天內(nèi)，不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。據(jù)此提出以下問題：承包人在14天內(nèi)沒有提交變更價(jià)款的專項(xiàng)報(bào)告,但有雙方簽字確認(rèn)的變更事項(xiàng)記錄，月進(jìn)度款的.報(bào)告中也包括了該月發(fā)生的變更工程價(jià)款金額，這是否可視為承包方未違反上述合同的約定?

　　答：這涉及到變更的簽證確認(rèn)及具體操作問題。有的變更簽證只是確定一個(gè)事實(shí)，上面寫著“情況屬實(shí)”甚至“收到”，這和確定合同變更的具體金額價(jià)款是不同的概念。因此，我認(rèn)為關(guān)鍵是看變更的簽證手續(xù)應(yīng)該如何規(guī)范操作。如果對(duì)簽證具體價(jià)款變更已經(jīng)作了明確約定的，那就作為合同結(jié)算依據(jù)加進(jìn)去就是了;如果簽證只是確定了具體事實(shí)而未確定變更價(jià)款的，那么就以圖紙為依據(jù)來確定變更價(jià)款，按照《司法解釋》第16條和第19條來操作，也即當(dāng)事人對(duì)變更的價(jià)款不能協(xié)商一致，可以提交鑒定單位確定。這里要注意的是，有些合同約定要在7天內(nèi)提出變更的價(jià)款，但還要看雙方是否對(duì)7天期限作了明確約定。如果沒有，則可以看合同是否有默示條款。如果沒有合同約定也沒有默示條款，那么7天期限就不應(yīng)限制當(dāng)事人，即便過了7天期限，仍可繼續(xù)提出變更價(jià)款請(qǐng)求，其適用的是時(shí)效依據(jù)，即不超過二年。

　　問題四：依據(jù)解釋第20條規(guī)定的內(nèi)容，如果當(dāng)事人僅僅約定了竣工結(jié)算的期限，而沒有約定承包商提交決算報(bào)告后，發(fā)包人"在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件"的，如何處理?另：“不予答復(fù)”如何理解?

　　答：《司法解釋》第20條的立法用意是有效制約逾期不結(jié)算工程價(jià)款，鼓勵(lì)雙方對(duì)結(jié)算期限的法律后果作明確約定，以體現(xiàn)“過期視為認(rèn)可”這樣一種原則,這對(duì)制約某些發(fā)包人以拖延決算為手段達(dá)到拖延支付工程款的目的是有重要意義的。但如果合同僅僅約定了期限而沒有約定逾期后的法律后果——過期視作認(rèn)可，實(shí)際上等于沒有充分利用“司法解釋”這一精神，自然視為沒有約定。關(guān)于"不予答復(fù)" 的理解，我認(rèn)為是發(fā)包人對(duì)承包人申報(bào)的結(jié)算價(jià)款的同意與否是否作了答復(fù)。而且，如果發(fā)包人不同意結(jié)算，要注意其限制條件是“沒有正當(dāng)理由”。如果發(fā)包人有正當(dāng)?shù)睦碛蓻]有同意承包人的結(jié)算，則不能當(dāng)然視為“不予答復(fù)”。

　　問題五：簽訂合同時(shí)無設(shè)計(jì)圖紙,是邊設(shè)計(jì)邊施工的合同，但合同又約定了"一口價(jià)"，那么結(jié)算工程款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，是依據(jù)解釋第22條，不予對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定，還是依據(jù)解釋第16條2款，參照定額重新審價(jià)?

　　答：這種既沒有設(shè)計(jì)圖紙，也沒有計(jì)價(jià)的設(shè)計(jì)依據(jù)，卻又以固定價(jià)格承發(fā)包工程的情況是根本違反建設(shè)程序中的基本規(guī)則的。我認(rèn)為，如果實(shí)際情況就是如此，則應(yīng)適用按實(shí)結(jié)算的原則，即按《司法解釋》第16條的規(guī)定處理。只要干活了，就要計(jì)價(jià)。邊施工邊設(shè)計(jì)的工程，施工中的圖紙就是你的計(jì)價(jià)圖紙，如果沒有設(shè)計(jì)圖紙就按照承包人實(shí)際施工量來計(jì)算對(duì)價(jià)。這種所謂的"一口價(jià)"是沒有標(biāo)的的，如果在確定“一口價(jià)”的時(shí)候沒有任何圖紙，那就沒有包干依據(jù)，應(yīng)當(dāng)全部打開，予以鑒定，對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)價(jià)，叫做"約而不定，包而不實(shí) "，因?yàn)榘傻臉?biāo)的就是設(shè)計(jì)圖紙。如果確定“一口價(jià)”的計(jì)價(jià)方式時(shí)沒有圖紙，那么就只能按照施工過程中提供的圖紙來按實(shí)計(jì)算。

　　問題六：合同沒有約定計(jì)息，但有滯納金計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)，可以嗎?《司法解釋》第17條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)工程欠款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按約定處理。如果當(dāng)事人在合同中沒有約定利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)，而約定了滯納金計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于這種情況如何適用?標(biāo)準(zhǔn)是否有限制?

　　答：這里有很多個(gè)概念，利息、滯納金、違約金、賠償金、雙倍利息等等，這和《合同法》有關(guān)違約責(zé)任的規(guī)定是相符的。違約責(zé)任的承擔(dān)方式基本有兩種，一種是補(bǔ)償性的，一種是懲罰性的。當(dāng)事人可以根據(jù)合同的具體情況自由約定剛才說的這幾種違約責(zé)任的承擔(dān)方式。問題是所涉及的利息和滯納金標(biāo)準(zhǔn)，如果當(dāng)事人對(duì)這兩種違約金有具體約定都要從約定。此外還有個(gè)法律問題，當(dāng)事人約定了比較高的違約金后，當(dāng)需要依約定追究責(zé)任時(shí)一方當(dāng)事人認(rèn)為約定的標(biāo)準(zhǔn)過高要求降低的，按《合同法》第114條規(guī)定是可以申請(qǐng)人民法院或仲裁庭降低的。至于是否降低，如何降低，則要由雙方各自舉證以影響法官或仲裁員的自由心證。因此關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)的高低應(yīng)從合同的具體情況出發(fā)由當(dāng)事人自己約定，就標(biāo)準(zhǔn)而言不應(yīng)該有限制，只要當(dāng)事人自己有約定即可。

工程合同篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平誠信的原則，雙方就清包事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　一、工程概括：

　　1、工程地點(diǎn)：

　　2、工程名稱：

　　3、工程總建筑面積：

　　4、年至XXX，(因甲方因素拖延工期由甲方付乙方誤工費(fèi)，每個(gè)工人100元天)。

　　二、承包方式：包清工(保質(zhì)量、保進(jìn)度、保文明施工)

　　三、承包范圍：

　　1、本工程安裝水、電、暖、消防。

　　(1)強(qiáng)電、預(yù)埋、二次配管、穿線、裝燈及調(diào)試。

　　(2)弱電、布管、二次配管、(不包含穿線、安裝及調(diào)試)。

　　(3)給水、預(yù)留、樓內(nèi)主管、支管安裝、壓力調(diào)試。

　　(4)排水、預(yù)留、樓內(nèi)主管及支管安裝。(不含樓外雨水管道)

　　(5)暖氣、預(yù)留、樓內(nèi)主管及支管安裝、掛片及壓力調(diào)試。

　　(6)消防、預(yù)留、樓內(nèi)主管及支管安裝、消防及壓力調(diào)試。(不含消防電穿線及調(diào)試) 以上工程按設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)范要求施工，如有變更，所需費(fèi)用甲乙雙方另議。

　　四、付款方式：

　　1、前期以生活費(fèi)的`方式付款，在沒有停工的前提下，由甲方每月付給乙方貳萬元生活費(fèi)。主體完工后支付總工程款的30%。

　　2、進(jìn)入安裝階段按每月75%結(jié)算。

　　3、工程完工驗(yàn)收后由甲方支付乙方總工程款97%，留3%作為質(zhì)保金，____月后一次付清。甲方將山東成武工程樓以㎡清包給乙方。

　　五、工程機(jī)械：所有工具由乙方負(fù)擔(dān)，并保證良好的使用性，工具消耗品由甲方負(fù)擔(dān)(除膠帶、鋸條、C膠水)。

　　六、文明施工、安全生產(chǎn)：乙方遵循甲方要求施工，要做到不違章作業(yè)，不野蠻施工，如因違反制度作業(yè)施工，所造成的罰款由乙方自行承擔(dān)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：XXX

工程合同篇6

　　發(fā)包人：________勞動(dòng)就業(yè)管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承包人：__________工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)；遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　________縣人力資源市場(chǎng)改擴(kuò)建工程由中標(biāo)企業(yè)__________裝飾工程有限公司承建施工，雙方就咸豐縣人力資源市場(chǎng)改擴(kuò)建工程協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況。

　　1、工程名稱：______縣人力資源市場(chǎng)改擴(kuò)建工程。

　　2、工程地點(diǎn)：______縣_______鎮(zhèn)。

　　3、資金來源：上級(jí)撥款。

　　二、工程承包范圍。

　　招標(biāo)文件中概算書工程量清單內(nèi)容。

　　三、工程承包形式。

　　采取包工包料的形式。

　　四、合同價(jià)款。

　　1、本合同按中標(biāo)價(jià)__________元為合同價(jià)款（具體以招標(biāo)文件中B棟概算書工程量清單內(nèi)容的工程項(xiàng)目和數(shù)量為準(zhǔn)）。

　　2、本合同采用可調(diào)價(jià)合同，遇有下列情況在中標(biāo)合同價(jià)款中按相關(guān)定額和材料市場(chǎng)信息價(jià)格作相應(yīng)增減：

　　（1）設(shè)計(jì)方案發(fā)生變更。

　　（2）在工程中新增工程項(xiàng)目和減少工程項(xiàng)目，計(jì)價(jià)、計(jì)費(fèi)同招標(biāo)文件口徑一致。

　�。�3）招標(biāo)文件中工程量清單數(shù)量超出實(shí)際發(fā)生工程量的10%，綜合單價(jià)應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以調(diào)整。

　　五、材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　所有材料均由乙方購買，材料質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，材料必須具有合格證或檢驗(yàn)報(bào)告。進(jìn)場(chǎng)的所有材料必須經(jīng)監(jiān)理人員和甲方代表認(rèn)定后方可使用。

　　六、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收。

　　1、乙方必須按設(shè)計(jì)圖紙、說明文件、施工驗(yàn)收規(guī)范、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)組織施工和自檢，并接受質(zhì)檢站對(duì)工程的監(jiān)督。工程質(zhì)量保證合格等級(jí)，力爭(zhēng)優(yōu)良。

　　2、乙方按工程進(jìn)度及時(shí)整理工程資料，隱蔽工程由乙方自檢后通知甲方代表、監(jiān)理工程師、質(zhì)檢部門檢查驗(yàn)收。甲方代表、監(jiān)理工程師及質(zhì)檢部門接到通知后應(yīng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查，經(jīng)監(jiān)理人員確認(rèn)驗(yàn)證后方可進(jìn)行下一工序的施工。

　　3、增減工程項(xiàng)目以及工程量的確認(rèn)，由甲方代表、乙方代表、監(jiān)理工程師以及甲方施工管理負(fù)責(zé)人簽字后方能生效。

　　4、工程竣工后，由乙方申請(qǐng)，甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理竣工驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)。

　　七、工程決算。

　　本工程決算依據(jù)《xx省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》和《xx省裝飾裝修工程補(bǔ)充定額》；主體及結(jié)構(gòu)工程采用《xx省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》；工程取費(fèi)按《xx省建筑安裝工程費(fèi)用定額》三類工程進(jìn)行。材料價(jià)格按20xx年同期恩施市工程材料市場(chǎng)信息價(jià)執(zhí)行，其中定額中工日單價(jià)按xx市20xx年市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整，工程量實(shí)做實(shí)收據(jù)實(shí)結(jié)算。

　　八、付款方式。

　　乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)工程開工后，甲方預(yù)付合同價(jià)款30%的材料備料款；室內(nèi)、外基層工程施工完畢后再付合同價(jià)款的30%；室內(nèi)、外工程施工完畢后付合同價(jià)款的20%；工程竣工驗(yàn)收辦理竣工決算留取1%的.質(zhì)量保修金后一年內(nèi)付清全部余款。在保修范圍和期限內(nèi)無質(zhì)量問題一次性結(jié)清質(zhì)量保修金。

　　九、設(shè)計(jì)變更及安全生產(chǎn)。

　　1、施工單位必須按圖施工，如工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)書面通知甲方，并辦理相關(guān)簽證手續(xù)，變更工程量采用實(shí)做實(shí)收方法計(jì)取，單價(jià)的計(jì)取按照本合同第七條執(zhí)行。

　　2、建設(shè)單位要求發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，并由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知書，甲方書面通知乙方，辦理相關(guān)簽證手續(xù)后，乙方方可進(jìn)行施工，單價(jià)的計(jì)取按照本合同第七條執(zhí)行。

　　3、乙方在施工期間應(yīng)遵守安全操作規(guī)范，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)因安全措施不力而造成安全事故的一切責(zé)任和損失。

　　十、雙方責(zé)任。

　　1、甲方責(zé)任。

　　（1）甲方駐工地代表：_______________。

　　（2）甲方負(fù)責(zé)辦理本工程所有開、竣工手續(xù)及相應(yīng)費(fèi)用。并負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收。如本工程未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，甲方使用后視為驗(yàn)收。

　�。�3）施工用水、用電接至施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平。

　　（4）提供擬建建筑物的地形、地貌情況以及地下管網(wǎng)、光纜等的埋設(shè)情況，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性。

　�。�5）負(fù)責(zé)對(duì)隱蔽工程簽證和驗(yàn)收，并辦理簽證手續(xù)。

　�。�6）按合同規(guī)定支付預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款。

　�。�7）若甲方未按本合同第九條支付工程進(jìn)度款和工程結(jié)算款，乙方有權(quán)向甲方計(jì)取該款項(xiàng)利息，直至停工，由此而造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方責(zé)任。

　�。�1）乙方駐工地代表：_________。

　�。�2）乙方負(fù)責(zé)辦理由乙方負(fù)責(zé)的相關(guān)手續(xù)及相應(yīng)費(fèi)用。

　�。�3）負(fù)責(zé)整理施工技術(shù)資料和工程決算資料。

　�。�4）嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制性條文的有關(guān)規(guī)定，按圖紙組織施工。

　�。�5）負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地進(jìn)、出口交通，環(huán)境衛(wèi)生。防止噪音污染，做到文明施工。

　�。�6）嚴(yán)格按照合同所約束的工程質(zhì)量和施工工期組織施工，因乙方自身原因造成工程質(zhì)量問題和工期延誤，甲方有權(quán)給予乙方一定的處罰，由此而造成損失由乙方承擔(dān)。

　�。�7）及時(shí)做好隱蔽工程的簽證工作和技術(shù)資料的歸檔工作。

　�。�8）工程完工后，乙方應(yīng)清理所有建筑垃圾及雜物。

　　十一、工程保修范圍及時(shí)間。

　　1、工程保修期為一周年。

　　2、保修金由甲方按工程總造價(jià)的1%計(jì)提，在規(guī)定的保修范圍和期限內(nèi)無質(zhì)量問題一周年內(nèi)一次性返回。

　　十二、爭(zhēng)議解決方式。

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可向仲裁部門申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　十三、其他。

　　1、乙方負(fù)責(zé)該工區(qū)內(nèi)社會(huì)治安綜合治理工作和計(jì)劃生育工作。

　　2、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章后生效，結(jié)清所有款項(xiàng)后本合同自動(dòng)終止。

　　3、其他未盡事宜雙方通過協(xié)商解決。

　　發(fā)包人（章）：____________________ 承包人（章）：_____________________

　　法定代表人（簽字或蓋章）：________ 法定代表人（簽字或蓋章）：_________

　　工程負(fù)責(zé)人：______________________ 工程負(fù)責(zé)人：_______________________

　　合同簽訂時(shí)間：____年_____月_____日合同簽訂時(shí)間：____年_____月_____日

工程合同篇7

　　施工單位：___________________________________公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承包單位：___________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　經(jīng)甲乙雙方談判后，同意將公司_____吉順街賓館衛(wèi)生間_______防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的'權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全的原則，協(xié)商確定如下合同條款共同遵守執(zhí)行。

　　一、總則

　　1、工程名稱：吉順街賓館衛(wèi)生間防水工程

　　2、工程地點(diǎn)：吉順街與通化路交匯

　　3、工程內(nèi)容：賓館內(nèi)4~7樓共計(jì)46個(gè)衛(wèi)生間防水工程采用丙綸水泥基防水涂膜（1.5 厚）。

　　二、承包方式：

　　乙方包清工（工程所需材料以外一切工具）、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進(jìn)度

　　三、工程造價(jià)：

　　共計(jì)46個(gè)衛(wèi)生間，工程單價(jià)120元／個(gè)，總計(jì)：5520元

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點(diǎn)、平整均勻，與基層有一定粘結(jié)力，淋浴頭處防水高度1.8米，其他0.5米。窗口下沿卷出與墻面一齊，門口伸出門口，另做300高擋水.

　　五、付款方式：

　　46個(gè)衛(wèi)生間全部施工完畢后支付工程款的70％，余款待試水達(dá)到要求后結(jié)清。