簡(jiǎn)單的房屋買賣合同

時(shí)間：2023-12-15 07:06:59 其他合同范本我要投稿

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簡(jiǎn)單的房屋買賣合同范文

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編精心整理的簡(jiǎn)單的房屋買賣合同范文，歡迎大家分享。

簡(jiǎn)單的房屋買賣合同范文

　　出售方(稱甲方)：______________

　　聯(lián)系方式：__________________

　　購(gòu)買方(稱乙方)：______________

　　聯(lián)系方式：__________________

　　第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

　　第二條甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于______市______地段占地面積______平方米的土地使用權(quán)，使用期限自____________年____________月______日至____________年____________月______日止共計(jì)____________年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。甲方在上述土地興建樓____，屬______結(jié)構(gòu)，定名為______，由甲方出售。

　　第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓____內(nèi)的第_________座(幢)樓_________單______元，建筑面積為_________平方尺，占地(分?jǐn)偯娣e_________平方尺)由甲方于_______________年_______________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：_________________

　　(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

　　(2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的；

　　(3)其它非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

　　第四條甲乙雙方同意上述樓X單______元售價(jià)為_______________元整。付款方式由乙方按甲方指定收款銀行付款：_________________帳戶名稱：_____________；帳號(hào)：_______________。

　　第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓X出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

　　第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓X單______元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)_________市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

　　第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金_________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

　　第八條甲方出售的樓X須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

　　第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和_________省對(duì)_________的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。

　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓X有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　乙方所購(gòu)樓X只作_________使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌荴結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

　　乙方購(gòu)置的樓X所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

　　第十條乙方所購(gòu)樓X，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

　　第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。

　　如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。

　　第十三條本合同共_________頁(yè)，為一式三份，甲乙雙

　　方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：_____________________

　　代表人(簽字)：___________________

　　_____________年__________月____日