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住房租賃合同

時間:2023-12-12 07:56:19 其他合同范本 我要投稿

住房租賃合同

  隨著法律觀念的深入人心,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編為大家收集的住房租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

住房租賃合同

住房租賃合同1

  出租方:________________

  承租方:________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方和承租方的義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

  第二條租賃期限

  租賃期共________年零________月,出租方自________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累計達個月的。

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

  如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條租金和租金的交納期限

  租金的標準和交納期限,按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定,則由雙方協(xié)商決定)。

  第四條租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。

  第五條出租方和承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

  第六條違約責任

  1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償________元。

  2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金________元。

  3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

  4、承租方逾期交付違約金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金________元。

  5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的',應支付違約金________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

  第七條免責條件

  房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條其他約定事項

  第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份,送單位備案。

  出租方(蓋章)承租方(蓋章):鑒(公)證意見

  地址:________________地址:________________

  法定代表人(簽名):________法定代表人(簽名):________

  委托代理人(簽名):________委托代理人(簽名):________

  開戶銀行:________________開戶銀行:________________

  經(jīng)辦人:________

  帳號:________________帳號:________________

  電話:________________電話:________________

  鑒(公)證機關(guān)

  電掛:電掛:(章)

  郵政編碼:________郵政編碼:________

  簽約地點:________________簽約時間:________年________月________日

  有效日期至________年________月________日

住房租賃合同2

  出租方_________姓名:_________國籍:__________________地址:___________編碼:_________聯(lián)系編碼:_________

  委托代理人:_________國籍:_________電話:_________地址:___________編碼:_________

  承租方_________姓名:_________國籍:__________________地址:___________編碼:_________聯(lián)系編_________

  委托代理人:_________國籍:_________電話:_________地址:___________編碼:_________

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況。甲方房屋坐落于_________位于第_________層,共_________,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米該房屋所占的土地使用權(quán)以方式取得該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。

  第二條房屋用途。該房屋用途為_________.除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

  第四條租金。該房屋月租金為_________元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條________年房屋租賃合同付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整。租金按_________結(jié)算,由乙方于每_________的第_________個月的____日交付給甲方。

  第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條________年房屋租賃合同中甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

  第八條________年房屋租賃合同中維修養(yǎng)護責任。租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔_________檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由_________承擔日常的房屋維修費用由_________承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條________年房屋租賃合同關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的.設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

  第十條________年房屋租賃合同關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:1.水、電費2.煤氣費3.供暖費4.物業(yè)管理費___.在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

  第十一條________年房屋租賃合同租賃期滿的規(guī)定。租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_________個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_________個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十二條因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的4.拖欠租金累計達_________個月5.無正當理由閑置達_________個月6.利用承租房屋進行違法活動的7.故意損壞承租房屋的___。

  第十三條________年房屋租賃合同提前終止規(guī)定。租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

  第十四條________年房屋租賃合同登記備案的約定。自本合同生效之日起____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請登記備案。

  第十五條________年房屋租賃合同違約責任。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期____日,甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。

  第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十七條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

  第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。

  第二十一條本合同連同附表共_________頁,一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方_________乙方_________

  甲方代理人_________乙方代理人________________

  ___年___月___日____年___月___日

住房租賃合同3

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)協(xié)商一致,續(xù)簽本合同。

  第一條甲方保證對乙方所出 租的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán),未設定任何抵押權(quán),該房屋為商業(yè)用房,符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

  第二條 房屋的坐落、面積、設施情況。

  甲方出租給乙方的房屋位于陜西省咸陽市渭城區(qū)新興北路新興明珠商鋪1幢14號,一、二層總計出租房屋面積共計400平方米。建筑物總層數(shù)7層。設施良好。

  第三條 甲方應出示具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

  第四條、租賃期限、用途。

  1.該房屋租賃期共 年, 自 年 月 日起 至 年 月 日止。

  2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為經(jīng)營餐飲和辦公使用。

  3.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個月之前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂合同。

  第五條 租金及支付方式:

  1. 該房屋自 年 月 日起至 年 月 日年整體租金為:人民幣 元,大寫金額:( 圓整)。后續(xù)房屋租金按每年遞增上浮 實際收取。

  2.乙方應于本合同生效之日向甲方一次性支付租金為人民幣 元,大寫金額:( 圓)。

  3.甲方應向乙方收取人民幣 元,大寫金額:( 圓整),作為租賃保證金,甲方收款后應提供給乙方有效收款憑證。

  4.甲方向乙方返還保證金(無息)的條件:

 、.乙方租賃期滿,退租時乙方應付清所有房租及其他租賃期間產(chǎn)生的費用;

 、.乙方租賃期滿交房時,甲方對消防硬件等硬件設施、硬件無異議;

  ⑶. 乙方如用該地址注冊公司,需提前在工商管理部門辦理完成公司注冊地址變更手續(xù)。

  第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金:

  1.甲方不承擔任何費用。

  2.乙方交納以下費用:

  因使用租賃房屋所產(chǎn)生的費用,如煤氣費、水電費、采暖費、空調(diào)費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、環(huán)境衛(wèi)生費、保安費、物業(yè)管理費、本體維修積金等。

  第七條 房屋修繕與使用:

  1.在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。因乙方管理使用不當造成房屋及其設施損失和維修的費用的,由乙方承擔并負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方需承擔自用范圍內(nèi)的房屋的維護,包括但不限于室內(nèi)外裝修部分,自用管網(wǎng)等。對乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。

  3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或安裝對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設施,須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方自身原因退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復原狀。

  (3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

  4. 乙方不得利用租賃房屋從事違法行為;租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等相關(guān)工作,乙方應執(zhí)行當?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1. 租賃期間,甲方依照法定程序出賣該出租的房屋,出賣后,本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)人和乙方繼續(xù)有效;取得產(chǎn)權(quán)的第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔甲方的義務;租賃期內(nèi)甲方出賣該出租的房屋時,應當提前6個月書面通知乙方,雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。合同甲方有義務協(xié)助乙方同新的該房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商簽訂新的租賃合同。如果乙方有購買意向,在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。如果新的房屋產(chǎn)權(quán)人不同意出租,甲方、乙方以及新的房屋產(chǎn)權(quán)人三方協(xié)商后,合同終止。

  2.乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務。轉(zhuǎn)租期不得超過本合同約定租賃期限。

  第九條、合同的變更、解除與終止。

  1.雙方協(xié)商同意可以變更或終止本合同。

  2.甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

 、.不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用的。

 、.甲方房屋不能使用的'。

  3.乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

 、.未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換使用承租房屋。

 、.未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

 、.損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

  ⑷.未經(jīng)甲方同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

 、.利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

 、.逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損失的。

  ⑺.拖欠房租累計2個月以上。

  4.租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿2兩個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  5.租賃期滿合同自然終止。

  6.因城市規(guī)劃,政府拆遷及不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第十條 房屋交付及收回的驗收。

  1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、硬件處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2.驗收時雙方共同參與,如對硬件設施有異議應當場提出。

  3.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、硬件的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處?。

  4.租賃期滿,對增添物的處?按照第七條第三款約定執(zhí)行。

  第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定。

  甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同年租金總額的3%作為違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應承擔賠償責任。

  第十二條 乙方違約責任。

  1.租賃期間,乙方有第九條第三款行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金額的3%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  2.在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金3%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任,但賠償金累計不超過一個月租金。

  3.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。

  4.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金的2倍的滯納金。乙方還應承擔逾期歸還給甲方造成的損失,但損失賠償金累計不超過6個月租金。

  第十三條 免責條款:

  1.因不可抗拒力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2.因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃,政府拆遷等需要拆遷等需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3.因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天計算,多退少補。

  4.不可抗力系指“不能預見,不能避免并不能克服的客觀情況”

  第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方可協(xié)商一致,可訂立補充條款,補充條款及附件均為本合同的組成部分,與本合同具有相同效力。

  第十五條 本合同項發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商調(diào)解不成的,雙方任何一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起起訴。

  第十六條、本合同及附件一式4份,甲、乙雙方各執(zhí)2份,具有同等法律效力。

  第十七條、本合同一共七頁,自雙方簽(章)后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

住房租賃合同4

  出租方(甲方):

  地址:

  委托 機構(gòu):

  地址:

  聯(lián)系電話:

  承租方(乙方):

  身份證號碼:

  地址:

  聯(lián)系電話:

  為保證公共租賃住房的合理、有效利用,確保雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方在自愿、平等的原則基礎(chǔ)上,按照公共租賃住房 有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立合同如下:

  第一條 甲方將位于本市 區(qū) 路 村 棟 號公共租賃住房(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋建筑面積為 平方米,附屬設施和設備狀況符合深圳市公共租賃住房標準(房屋具體設施見附件)。

  第二條 該房屋是甲方通過 渠道籌集的公共租賃住房,該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住,乙方無權(quán)擅自處分該房屋。使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊等費用由乙方承擔。

  第三條 該房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。

  第四條 該房屋現(xiàn)時租金標準為每平方米建筑面積每月人民幣 元,月租總金額為人民幣 元。合同期內(nèi)租金標準隨深圳市公共租賃住房租金政策變動做適時調(diào)整,物業(yè)管理費用和日常收取的物業(yè)專項維修資金(本體維修基金)等由 承擔。

  第五條 簽訂合同時,乙方須交納押金和房屋完好保證金,押金(按簽訂合同時的三個月租金標準繳納)為人民幣 元,房屋完好保證金為人民幣 元。合同終止后,乙方如果不存在違約事項,甲方應將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以返還。

  第六條 公共租賃住房租金按月收取,乙方須在每月 日前將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行,每月劃款時間為 日至 日。如因乙方原因致使銀行不能正常劃款,甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天3收取滯納金。乙方欠租超過三個月,甲方有權(quán)解除租賃合同并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金。乙方如錯過當月的租金劃款時間,可直接到雙方約定的交款地址補交租金和滯納金,也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行。

  第七條 合同簽訂后不足半個月退租的,租金按半個月收;滿半個月不足一個月退租的,租金按一個月收。粷M一個月后退租的,租金按照實際租住天數(shù)計算。

  第八條 甲方確保交付的該房屋及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī)定。 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負維修責任,維修所產(chǎn)生的費用由乙方負擔。

  第九條 在使用該房屋過程中,因非乙方過錯,該房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的.損壞或故障時,乙方應及時通知甲方并采取必要措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應及時進行維修或委托乙方 維修,維修所產(chǎn)生的費用由甲方負擔。

  第十條 甲乙雙方按照相關(guān)法律、法規(guī)與政策的規(guī)定或雙方的約定,認真履行各自承擔的安全消防義務。乙方承諾不在該房屋內(nèi)存放易燃易爆物品,不私自改變供電線路,不違規(guī)安裝電器設備等。甲方 該房屋消防安全設施符合相關(guān)法律、法規(guī)與政策規(guī)定的安全標準,并督促物業(yè)服務單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。

  第十一條 為保證公共租賃住房的合理、有效利用,有效確保雙方的合法權(quán)益,甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對住戶的有關(guān)資料,乙方必須予以配合;對甲方實施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作,乙方應積極配合。

  第十二條 甲方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定,享有以下權(quán)利:

 。ㄒ唬⿲σ曳饺胱、退出等情況進行登記 ,并按本合同約定收取租金;

 。ǘ⿲υ摲课菔褂们闆r進行監(jiān) 查,并及時將情況錄入 ;

  (三)對乙方的戶籍、家庭人 收入、資產(chǎn)、住房等變動情況進行核查;

 。ㄋ模┓、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。

  第十三條 乙方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定,享有以下權(quán)利:

 。ㄒ唬┮婪ㄏ碛凶赓U合同存續(xù)期間對該房屋的 使用權(quán);

 。ǘ┮勒辗ǘǔ绦,對甲方的日常監(jiān)督 行為提出意見和建議;

 。ㄈ┓、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。

  第十四條 有下列情形之一的,本合同終止:

 。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力,合同無法履行的,自通知送達對方之日起,本合同終止;

  (二)政府征用、收購、收回或拆除該房屋的,自相關(guān)政府做出行政決定之日起,本合同終止;

  (三)租賃合同期滿前三個月,乙方未提出續(xù)租申請的,合同到期后自行終止;

  (四)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的,自雙方達成協(xié)議之日起,本合同終止。

  第十五條 乙方有下列嚴重違規(guī)、違約行為之一的,甲方可書面通知乙方 本合同(自通知書送達乙方之日起解除),收回出租房屋。合同解除后,乙方交納押金和房屋完好保證金不予退還。給甲方造成損失的,乙方應賠償造成的損失。有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的,還應向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當?shù)美?/p>

  對有關(guān)情況,甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處、相關(guān)政府部門及社會通報,并將有關(guān)情況計入乙方不良誠 錄:

 。ㄒ唬╇[瞞事實,以虛假材料騙租公共租賃住房的;

 。ǘ┥米赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋,轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的;

 。ㄈ┮蛸徶脗人房產(chǎn)或家庭收入增長等事實的發(fā)生,乙方不再符合公共租賃住房承租條件卻不主動辦理退房手續(xù)的;

  (四)強占公共租賃住房拒不退出的;

 。ㄎ澹┯馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^三個月的;

  (六)未征得甲方同意改變房屋用途的;

 。ㄆ撸┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結(jié)構(gòu)嚴重損壞的;

 。ò耍┻B續(xù)六個月內(nèi)不入住的;

  (九)經(jīng)計劃生育 部門查實,違反計劃生育政策的;

 。ㄊ├迷摲课輳氖路欠ɑ顒;居住期間的行為有害公共秩序與安全,警告多次仍然不改 ;

 。ㄊ唬┢渌麌乐剡`規(guī)、違約行為。

  第十六條 租賃合同終止或解除后,乙方應在5日內(nèi)騰空該房屋,并通知甲方共同驗房。甲方應在收到預約驗房通知后的3日內(nèi),按雙方約定的時間共同驗房。甲方經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)住房及設施有損壞或丟失,其維修費用從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除,不足部分由乙方補齊。 乙方應在驗房結(jié)束后的5日內(nèi),結(jié)清有關(guān)費用和辦理銷戶手續(xù),攜租賃合同、水電燃氣結(jié)清單、銷戶單、押金和保證金收據(jù)、本人身份證、退房交驗單等到雙方約定的地點辦理退房手續(xù);

  第十七條 租賃合同終止或解除后,乙方未按約定退房,或拒不退回該房屋的,甲方將按有關(guān)行政主管部門的市場指導租金標準計收其逾期期間的租金,并載入其個人誠信不良記錄。 乙方強占公共租賃住房拒不退出的,乙方在超期居住期間及超期居住退房后5年內(nèi)不得申請保障性住房。甲方有權(quán)采取停水、斷電等方式,或法律規(guī)定的其它措施收回該房屋。

  第十八條 合同期滿后如需續(xù)租的,乙方應在合同期滿前3個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。甲方應在30個工作日內(nèi),對申請續(xù)約承租人提交的申報材料進行核查,自核查完成之日起10個工作日內(nèi),作出準予續(xù)約或不予續(xù)約的決定。不予續(xù)約決定的,應當在5個工作日內(nèi)書面通知承租人并說明理由。

  第十九條 甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應重新訂立合同,并辦理相應的后續(xù)手續(xù)。

  第二十條 乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請的,乙方和家庭成員就共同租賃行為承擔連帶 。本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如出現(xiàn)違約情形的,違約方應承擔相應的違約責任。

  第二十一條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分,經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

  第二十二條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,除可通過行政行為依法處理的外,應經(jīng)雙方協(xié)商解決;協(xié)商 不成的,可向人民法院提起訴訟。

  第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十四條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等法律效力。

  甲方:(蓋章) 乙方:(簽章)

  法定人(授權(quán)人): 委托人:

  簽字日期:______年______月______日簽字日期:______年______月______日

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