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合同糾紛案例分析
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，人們運用到合同的場合不斷增多，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的合同糾紛案例分析，希望對大家有所幫助。
合同糾紛案例分析1
【問題】：
(1)公司是否需要支付余某經(jīng)濟補償金，如需要應(yīng)當(dāng)如何支付?
(2)余某的理由是否都應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?
【案情】：
余某(男)20xx年進(jìn)入深圳某制衣廠工作，公司在余某進(jìn)廠時僅為其參加了工傷保險，20xx年6月，公司為余某參加了養(yǎng)老保險，20xx年1月份，公司才為余某參加醫(yī)療保險。20xx年7月1日，余某以用人單位沒有依法為其參加社會保險為由，要求與公司解除勞動合同并要求支付其經(jīng)濟補償金，其理由為(1)公司沒有在其入職之日起為其依法參險; (2)公司沒有按照其實際工資為其足額繳納社會保險;(3)公司直至目前尚未其依法購買失業(yè)保險。
【案例分析】：
根據(jù)目前我國相關(guān)法律規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)為員工依法參加工傷、醫(yī)療、養(yǎng)老、失業(yè)四險，女職工還多一生育保險。本案例中公司直至 20xx年1月1日之后，一直沒有為余某參加失業(yè)保險，按照廣東高院、中院《指導(dǎo)意見》的`規(guī)定，其單方解除勞動合同，要求公司支付其經(jīng)濟補償金合法，但是經(jīng)濟補償金只能要求支付 20xx年1月1日之后的;余某訴求用人單位未依法為其繳納社會保險的三個理由中，僅有最后一個是會得到支持的，前兩個一個是20xx年之前的，一個是未足額為其繳納，根據(jù)《指導(dǎo)意見》的規(guī)定，都不會得到支持
【律師建議】：
建議依法為員工參加社會保險，否則從20xx年開始，將面臨支付經(jīng)濟補償金的風(fēng)險。
合同糾紛案例分析2
淄博某醫(yī)院與中國銀行股份有限公司某支行、某纖維有限公司、某集團(tuán)有限責(zé)任公司借款擔(dān)保合同糾紛管轄權(quán)異議案
【裁判摘要】
對于合同條文的解釋，必須探究合同當(dāng)事人內(nèi)在的、真實的意思表示，而判斷合同當(dāng)事人真實意思表示的首要方法，是判斷合同條文的字面意思表示，即文義解釋的方法。只有在文義解釋不能確定合同條文的準(zhǔn)確含義時，才能運用其他的解釋方法。
最高人民法院民事裁定書
(20xx)民二終字第99號
上訴人(原審被告)：淄博某醫(yī)院。
法定代表人：孫某，該醫(yī)院院長。
被上沂人(原審原告)：中國銀行股份有限公司某支行。
負(fù)責(zé)人：王銳，該行行長。
原審被告：某纖維有限公司。
法定代表人：孫正，該公司董事長。
原審被告：某集團(tuán)有限責(zé)任公司。
法定代表人：孫某，該公司董事長。
上訴人淄博某醫(yī)院(以下簡稱某醫(yī)院)為與被上訴人中國銀行股份有限公司某支行(以下簡稱中行博山支行)、原審被告某纖維有限公司(以下簡稱某公司)、原審被告某集團(tuán)有限責(zé)任公司(以下簡稱某公司)借款擔(dān)保合同糾紛管轄權(quán)異議案件，不服山東省高級人民法院(20xx)魯民二初字第17號民事裁定，向本院提起上訴。本院依法組成由審判員裴瑩碩擔(dān)任審判長、審判員朱海年、代理審判員宮邦友參加的合議庭進(jìn)行了審理，書記員安楊擔(dān)任記錄。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
山東省高級人民法院審查認(rèn)為：中行博山支行與某醫(yī)院、某公司、某公司共簽訂九筆借款合同和相應(yīng)的保證合同，其中第一筆于20xx年10月14日簽訂的編號為淄中博借字2004050號、數(shù)額為300萬美元的借款合同在第十七條對法律適用、爭議解決及司法管轄的條款中約定，“本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交淄博市仲裁委員會仲裁”。
其余八筆借款合同和相應(yīng)的保證合同均約定，“本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法直接向貸款人所在地人民法院起訴”。該八筆所涉及的貸款數(shù)額為1142萬美元折合人民幣 89 175 354元。依據(jù)上述事實，山東省高級人民法院認(rèn)為，中行博山支行所訴的借款合同中，第一筆借款合同涉及的300萬美元，雙方約定的仲裁條款有效，對此該院無管轄權(quán)。但其余的八筆借款合同所涉及的 1142萬美元未約定仲裁，而約定依法直接向貸款人所在地人民法院起訴。
因八筆合同所涉及標(biāo)的為1142萬美元折合人民幣 89 175 354元，已超出中行博山支行所在地淄博市博山區(qū)人民法院的管轄范圍，符合最高人民法院核準(zhǔn)該院民商事案件的收案范圍，由該院立案并無不當(dāng)。綜上，某醫(yī)院對本案所涉的九筆借款合同中，對其中的淄中博借字2004050號、數(shù)額為300萬美元的借款合同所提出的管轄權(quán)異議理由成立，該院予以支持;對其余的八筆借款合同所提出的管轄權(quán)異議理由因無事實依據(jù)，該院不予支持。該院根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三十八條、第一百一十一條第二款、《中華人民共和國仲裁法》第五條以及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第一百三十九條之規(guī)定，裁定：一、駁回中行博山支行在本案中依據(jù)20xx年10月14日簽訂的編號為淄中博借字2004050號，數(shù)額為300萬美元的借款合同及相應(yīng)保證合同對某醫(yī)院、某公司、某集團(tuán)的起訴。二、駁回某醫(yī)院對該案其余八筆借款合同所提出的管轄權(quán)異議。
某醫(yī)院不服原審法院上述民事裁定，向本院提起上訴稱：原審認(rèn)定事實不清。在某醫(yī)院與中行博山支行簽訂的第一筆淄中博借字2004050號借款合同中，雙方明確約定了解決糾紛的方式，即“協(xié)商不成的，提交淄博市仲裁委員會仲裁”。因后八筆借款均是在第一筆借款合同的基礎(chǔ)上簽訂的，視為第一筆合同的.延續(xù)，且后八份借款合同均為格式合同，根據(jù)合同法的解釋原則，應(yīng)作出對提供格式合同方即中行博山支行不利的解釋，因此對后八份借款合同應(yīng)依據(jù)公平的原則，將糾紛的解決方式作出對中行博山支行不利的解釋，即將糾紛提交淄博市仲裁委員會仲裁，才是雙方當(dāng)事人的真實意思表示。原審法院認(rèn)為其對后八份合同有管轄權(quán)，屬認(rèn)定事實不清。故請求二審法院依法撤銷原審裁定，駁回中行博山支行的起訴。
本院認(rèn)為：關(guān)于本案當(dāng)事人之間所簽訂的九份外幣借款合同關(guān)系，首先，當(dāng)事人在有關(guān)合同中并沒有明確約定或者表示本案所涉九份合同之間的相互關(guān)系;其次，從各個借款合同內(nèi)容及特征來看，借款金額及履行行為也都是分別獨立的，并不能看出各個合同之間的關(guān)聯(lián)性;再次，從合同解釋角度來看，當(dāng)事人對合同條文發(fā)生爭議時，必須探究當(dāng)事人內(nèi)在的真實意思表示，判斷當(dāng)事人真實的意思表示首要方法是判斷當(dāng)事人字面的意思表示。
這正所謂合同解釋中的文義解釋方法，只有在文義解釋不能確定該條款的準(zhǔn)確含義時，再運用其他解釋方法去確定合同條款的含義以及填補合同的漏洞。本案除第一份借款合同之外，其余借款合同條款中均明確寫明：當(dāng)發(fā)生糾紛時，交由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簩徖恚瑧?yīng)該認(rèn)定該約定就是當(dāng)事人真實意思。本案有關(guān)借款合同所涉的訴訟條款雖屬格式合同中的條款，但按照通常的理解并不能對此條款引起不同的理解，因此不應(yīng)該適用我國合同法有關(guān)格式條款解釋規(guī)則。某醫(yī)院關(guān)于原審法院對本案所涉的后八份借款合同糾紛案件不具有管轄權(quán)的上訴理由，不能成立，本院不予支持。原審法院關(guān)于其除對本案當(dāng)事人20xx年10月14日簽訂的編號為淄中博借字2004050號、金額300萬美元的借款合同及相應(yīng)的保證合同糾紛因合同中有仲裁條款而不具有管轄權(quán)外，對本案其余八筆借款合同具有管轄權(quán)認(rèn)定正確，本院應(yīng)予支持。本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十四條、《訴訟費用交納辦法》第八條第一款第(三)項之規(guī)定，裁定如下：
駁回淄博某醫(yī)院對原審法院管轄權(quán)異議裁定的上訴，維持原審裁定。
上訴人淄博某醫(yī)院預(yù)交的二審案件受理費50元予以退回。
本裁定為終審裁定。
合同糾紛案例分析3
�、僭摪溉绾翁幚�？
�、谠O(shè)該鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)與公司A有隸屬關(guān)系，則該案如何處理？
案例一
1988年3月30日，某縣先鋒大隊與該村“豆腐大王”蔣剛簽訂承包合同，將只承包給本隊社員的隊屬春光豆制品廠交由蔣剛承包。合同規(guī)定：承包期限為1年，自1988年4月1日至XXXX年3月31日；蔣剛要向先鋒大隊交納承包利潤18000元，春光豆制品廠經(jīng)營了一個半月時間，便交給他的一個外地親戚以他的名義在此經(jīng)營管理；而蔣剛本人又在他處受聘。先鋒大隊發(fā)現(xiàn)此情況后，便向蔣剛提出解除合同。蔣剛表示反對，仍要求繼續(xù)進(jìn)行承包。雙方經(jīng)多次協(xié)商未成，先鋒大隊遂訴至法院，要解除與蔣剛所簽訂的承包合同，并要求蔣剛交納其承包期間承包利潤。
問：此案如何處理？
案例二
1994年7月，技術(shù)人員梁某與某民用化工廠簽訂了專利實施許可合同，梁某把自己所有的專利技術(shù)“兩用鞋刷”（專利號88201848）轉(zhuǎn)讓給民用化工廠在一定范圍內(nèi)實施。合同規(guī)定：梁某負(fù)責(zé)提供該項專利技術(shù)的圖紙資料并進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)；民用化工廠負(fù)責(zé)投資、生產(chǎn)設(shè)備、材料及產(chǎn)品銷售；化工廠向梁某支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費1500元，此外付技術(shù)指導(dǎo)費每月50元，至化工廠掌握該項技術(shù)為止；合同還約定技術(shù)保密期限等條款。
合同成立后，雙方開始按照合同約定履行自己的義務(wù)：梁某攜有關(guān)技術(shù)圖紙和技術(shù)資料到化工廠進(jìn)行現(xiàn)場輔助和技術(shù)指導(dǎo)，化工廠安排了生產(chǎn)設(shè)備、原材料，并向梁某支付了技術(shù)轉(zhuǎn)讓費1500元。化工廠在聯(lián)系銷售過程中，遇一急需活干的加工廠，便與這個廠簽訂了一項轉(zhuǎn)讓專利技術(shù)的合同，約定對方支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費6000元，另外按產(chǎn)品銷售額提成2%。
此后，化工廠因自己尚未掌握該專利技術(shù)而未能向加工廠按約及時轉(zhuǎn)讓，加工廠要求對方負(fù)違約責(zé)任，雙方爭執(zhí)不休，被梁某知道，遂以化工廠未經(jīng)專利權(quán)人許可擅自轉(zhuǎn)讓專利技術(shù)的事實，向法院起訴，要求法院依法判決；化工廠支付違約金1萬元；專利技術(shù)失密損失費2萬元；指導(dǎo)被告方工作期間的指導(dǎo)費100元。
問：此案如何處理？
案例三
1992年2月1日，某市物資局供銷公司與某縣王路居預(yù)制廠簽訂購銷鋼材合同。合同規(guī)定：某市物資局供銷公司供給某縣王路居預(yù)制廠10號鋼材450噸，每噸價格1200元，貨款總額540000元；交貨期限為1992年2月底，由某市物資局供銷公司代辦運輸，運費由某縣王路居預(yù)制廠負(fù)擔(dān)，貨到3日內(nèi)付清全部貨款及運費。合同簽訂后，某市物資局供銷公司即積極組織貨源，于1992年2月28日，將貨物全部發(fā)往某縣王路居預(yù)制廠，某縣王路居預(yù)制廠收到貨物后，以所收鋼材質(zhì)量不合格為由拒絕付款。某市物資局供銷公司曾先后多次派人與某縣王路居預(yù)制廠協(xié)商，但均未達(dá)成一致意見。某市物資局供銷公司也曾提出請有關(guān)部門對此鋼材進(jìn)行質(zhì)量鑒定，以明確責(zé)任。但是某縣王路居預(yù)制廠表示反對，并單方作主將鋼材全部退回某市物資局供銷公司，造成數(shù)量短少了3.50噸。無奈，某市物資局供銷公司投訴于當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ�，要求某縣王路居預(yù)制廠給付貨款，并償付逾期付款的滯納金。
受訴法院在審理期間，委托有關(guān)部門對某市物資局供銷公司所供鋼材進(jìn)行了檢驗。檢驗結(jié)果為：某市物資局供銷公司供給某縣王路居預(yù)制廠的全部鋼材均為合格品。
經(jīng)法院查明，某縣王路居預(yù)制廠在與某市物資局供銷公司簽訂合同后，又以略低于此合同價格與另一單位訂立了購銷同一種鋼材的合同，由于將貨款全部預(yù)付出去，故在收到某市物資局供銷公司發(fā)來的鋼材無力支付貨款的情況下，借口鋼材不合格，以此來拒絕給付貨款。
問：此案如何處理？
案例四
某公司授權(quán)公民王某代理尋找本公司產(chǎn)品的買主并代簽經(jīng)濟合同，請指明其授權(quán)委托書有何不妥之處。
××公司委托代理證書
茲委托王××x代理我公司簽訂經(jīng)濟合同。
委托單位：××公司
�。�1）上面的委托證書有何缺陷？
�。�2）以下有關(guān)經(jīng)濟合同代理的說法，正確的有（ ）。
A. 法人的'代表人可視為代理人，簽訂經(jīng)濟合同
B. 公司的子公司不經(jīng)授權(quán)就可以作為A公司的代理人簽訂經(jīng)濟合同
C. 代理人與第三人串通，損害被代理人利益的經(jīng)濟合同無效
D. 代理人以自己的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)簽訂經(jīng)濟合同有效
E. 代理人以被代理人名義與自己簽訂的合同無效
案例五
某供銷社與某建筑公司簽訂了一份建筑一棟6層營業(yè)、辦公兩用樓的工程承包合同。供銷社作為發(fā)包方，以大包干方式（即包工、包料）承包給建筑公司。合同約定：開工時間為1993年5月10日，竣工時間為1993年12月20日。經(jīng)雙方和質(zhì)量部門驗收合格后交付使用。
問題：
�、偌僭O(shè)1993年11月25日工程竣工，但經(jīng)雙方和質(zhì)量部門檢驗，存在若干安全隱患與承包合同要求不符。供銷社提出，建筑公司應(yīng)該改建部分工程。建筑公司認(rèn)為，部分改建，耗工費時，不如少收部分報酬，供銷社不同意。就上述問題，請選擇正確選項：
A. 建筑公司的要求是合理的，應(yīng)該予以支持。
B. 工程質(zhì)量不符合規(guī)定，供銷社有權(quán)要求限期無償修理或返工、改建，供銷社的要求是合法的。
C. 如果建筑公司改建后，使工程交付期超過合同規(guī)定的竣工交付期，視為承包方違約，其應(yīng)當(dāng)償付逾期違約金。
�、诩偃绻こ淘�1993年11月25日竣工后，由于供銷社急于開業(yè)未經(jīng)驗收就提前使用工程，后發(fā)現(xiàn)了嚴(yán)重質(zhì)量問題，質(zhì)量責(zé)任由誰承擔(dān)？如后經(jīng)查明，質(zhì)量問題是由于某建材商店銷售的建材不合格所致，又經(jīng)證明，建材質(zhì)量不合格是由于建材生產(chǎn)企業(yè)的過錯導(dǎo)致的，請問，可以根據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》追究建材生產(chǎn)者的責(zé)任嗎？
�、鄹鶕�(jù)《合同法》的規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗收，以什么為標(biāo)準(zhǔn)？
�、苡捎诠╀N社沒按合同規(guī)定的時間提供圖紙，以致工程延期20天才竣工，而供銷社沒有按期提供圖紙又是由于某工程設(shè)計院的責(zé)任，則以下處理正確的有：
A. 建筑公司對工程逾期不負(fù)責(zé)任
B. 供銷社應(yīng)當(dāng)償付建筑公司因順延工期造成的停工、窩工的實際損失
C. 由于施工圖紙不及時交付是由于某設(shè)計院的責(zé)任，所以建筑公司可以直接向某設(shè)計院索賠
D. 建筑公司的停工、窩工損失先由供銷社賠償、然后由供銷社向設(shè)計院追償
案例六
某礦山機械廠與某鋼鐵公司簽訂了加工承攬合同。合同規(guī)定：由鋼鐵公司提供原料，機械廠為其加工燒成車50臺�？們r款250萬元。鋼鐵公司給付機械廠定金5萬元。鋼鐵公司提供加工圖紙，并要求機械廠保密。合同規(guī)定，由鋼鐵公司于1994年5月底自提貨物，驗收合格后就價款轉(zhuǎn)帳結(jié)算。
1994年5月，鋼鐵公司去機械廠提貨。檢驗后鋼鐵公司以20臺燒成車與加工圖紙規(guī)格不符：另外30臺質(zhì)量低劣。因此，拒收貨并要求機械廠承擔(dān)違約責(zé)任。機械廠認(rèn)為，與加工圖紙不符的20臺是合理的技術(shù)誤差，另30臺質(zhì)量低是因為鋼鐵公司供料不合格。雙方為此發(fā)生了糾紛。
問題：
�、黉撹F公司與機械廠簽訂的是什么合同？該類合同中還有什么其他種類？
�、陔p方所簽合同中沒有質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，雙方又各執(zhí)一詞，怎么處理？
③如果鋼鐵公司給付機械廠5萬元預(yù)付款，如果機械廠不履行合同怎么處置？
�、芗偃绾贤炗啎r，鋼鐵公司提出，加工的燒成車質(zhì)量缺陷可能短期內(nèi)難以發(fā)現(xiàn)，對這種情形，應(yīng)相應(yīng)在合同中加上什么條款？
�、菰诤贤男羞^程中，鋼鐵公司有無檢查權(quán)利？
A. 有 B. 沒有
�、拊诒景钢�，在交貨時，承攬方提出定作物質(zhì)量不合格是由于定作方供料不合格所致，是否合法為什么？
⑦假設(shè)在合同履行時，機械廠發(fā)現(xiàn)定作方提供的圖紙有不合理之處，則應(yīng)；
A. 停止工作，解除合同
B. 承攬方應(yīng)及時通知定作方，并規(guī)定時間，讓其提出修改意見
C. 不必通知定作方，對原圖紙作合理修改即可
D. 定作方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)承攬方，承攬方有權(quán)停止工作，并通知對方，因此造成的損失，由定作方賠償
�、嗉偃�1994年3月由于機械廠所在地后面的山體崩落，巨石砸壞了已制成的20臺燒成車，該損失由誰來承擔(dān)？
�、峒偃鐧C械廠延期交貨，該損失由誰承擔(dān)？
案例八
王某系某部委轉(zhuǎn)崗干部，某日在朋友聚會上，恰遇新春商貿(mào)公司總經(jīng)理潘某，王某告訴潘某，他有諸多關(guān)系，可以給潘某提供生意上的方便，助其訂立合同，但須給予一定的好處。潘某當(dāng)即應(yīng)允，又對王某說，如其愿意，可提供一批商貿(mào)公司的商品，王某可以自己名義以不低于公司指定價格出賣，公司支付報酬。王某見有利可圖，也爽快答應(yīng)了�，F(xiàn)問：
1. 王某和潘某及其公司間是否有合同關(guān)系？說明理由。
2. 若王某以幫助潘某公司訂立合同為名，向潘某公司提供虛假情況，損害其利益的，應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任？
3. 若王某接受潘某的商品后，以低于公司指定價格出賣，王某并外補償差額，該買賣對潘某公司是否發(fā)生效力？
案例分析答案
案例一
�。�1）本案涉及借用空白合同書簽訂合同問題。該合同無效。公司A與鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)對公司B的損失負(fù)連帶清償責(zé)任。公司A的非法所得予以追繳，上繳國庫。
�。�2）該合同可不認(rèn)為是無效合同。但公司A與鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，對20萬元債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
案例二
本案當(dāng)事人蔣剛在與先鋒大隊訂立承包合同時，隱瞞了自己的真實意圖。采取了欺騙手法，所以蔣剛與先鋒大隊的承包合同違背了真實意思表示這一有效要件，故該合同無效。應(yīng)作如下處理：（1）先鋒大隊與蔣剛所簽訂的承包合同宣布無效；（2）蔣剛承包經(jīng)營期間的利潤歸先鋒大隊所有，抵償先鋒大隊所受的經(jīng)濟損失。
案例三
�。�1）本案中化工廠在既未經(jīng)約定，也未經(jīng)梁某同意的情況下，擅自向第三方轉(zhuǎn)讓該項專利，直接違反了合同。
（2）本案中化工廠未經(jīng)轉(zhuǎn)讓人同意，擅自將專利轉(zhuǎn)讓給第三方，泄露了有關(guān)技術(shù)秘密、技術(shù)竅門，違反了合同中的保密條款。法院應(yīng)支持梁某的請求，作出如下判決：①化工廠支付專利技術(shù)失密費2萬元；②給付梁某工作期間的指導(dǎo)費100元；③合同中沒有約定違約金，違約金請求不予支持。
案例四
經(jīng)濟合同依法成立，即具有法律約束力，當(dāng)事人必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方得擅自變更或解除合同。本案某市物資局供銷社在合同簽訂后，積極、認(rèn)真地履行合同規(guī)定的義務(wù)，而某縣王路居預(yù)制廠卻不按合同規(guī)定支付貨款，并且，在雙方對貨物質(zhì)量問題未予解決的情況下，便將貨物退回，屬于嚴(yán)重的違約行為。故應(yīng)判決如下：（1）該合同有效；（2）某縣王路居預(yù)制廠給付某市物資局供銷公司貨款54萬元，并承擔(dān)全部運費，給付逾期付款的滯納金；（3）鑒定費由王路居預(yù)制廠負(fù)擔(dān)。
案例五
（1）簽訂經(jīng)濟合同可由代理人代為進(jìn)行。這份委托書存在缺陷，為以后的經(jīng)濟糾紛埋下了隱患。①代理權(quán)限不明確。如果王某超越權(quán)限簽訂了合同，公司應(yīng)負(fù)責(zé)，因其授權(quán)不明；②沒有代理權(quán)的有效期。
（2）正確為：CE
案例六
�。�1）正確答案為：BC
（2）該責(zé)任由供銷社自己承擔(dān)；不能，因為《產(chǎn)品質(zhì)量法》第二條規(guī)定：“建設(shè)工程不適用本法規(guī)定。”
�。�3）以施工圖紙及說明書，國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
（4）正確答案為：ABD
案例七
�。�1）是加工承攬合同中的加工合同。該類合同還有定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪測試等合同。
�。�2）可由法定質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構(gòu)提供檢驗證明，作為處理雙方爭議的依據(jù)。
（3）如果機械廠不履行合同，則應(yīng)如數(shù)返還預(yù)付款，另外還得承擔(dān)違約責(zé)任；如果鋼鐵公司不履行合同，可以把預(yù)付款作為違約和賠償金，有余款的，可以請求返還。
�。�4）雙方應(yīng)協(xié)商規(guī)定保證期限。保證期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，除定作方使用、保管不當(dāng)?shù)仍蚨斐少|(zhì)量問題的以外，由承攬方負(fù)責(zé)修復(fù)或退換。
（5）正確答案為：A
�。�6）機械廠的這種抗辯是不合法的。《加工承攬合同條例》中規(guī)定，承攬方對定作方提供的材料要按照合同規(guī)定及時檢驗，不符合要求的，應(yīng)立即通知定作方調(diào)換或補齊。而本案中機械廠在交貨時，才提出鋼鐵廠的原料不合格，是不合法的。
�。�7）正確選項為：BD
�。�8）山體崩落砸壞已制成的定作物，是不可抗力。該不可抗力是在合同規(guī)定的履行期內(nèi)發(fā)生并導(dǎo)致定作物毀損的，所以，機械廠在取得合法證明后，可免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施，盡量減少損失。
（9）不可抗力在合同規(guī)定的履行期限之外發(fā)生的，不能免除機械廠的責(zé)任，損失應(yīng)由機械廠承擔(dān)。
案例八
王某和潘某及其公司有合同關(guān)系，主要涉及居間合間和行紀(jì)合同。理由主要是：①合同法第十條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式，口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。據(jù)此推斷，在法律、法規(guī)及作規(guī)定和當(dāng)事人沒約定的情況下，當(dāng)事人可以以口頭形式訂立合同；②王某和潘某及其公司間形成的合同關(guān)系，符合合同第二十二章（行紀(jì)合同）和第二十三章（民間合同）的法律規(guī)定。
2.王某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
3.合同對潘某公司發(fā)生法律效力。
合同糾紛案例分析4
20xx年10月26日，與瀏陽碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同，然而乙方違反合同約定，房屋設(shè)計變更未按合同約定時限通知甲方，且在施工過程中使用不合格材料，導(dǎo)致房屋存在諸多質(zhì)量問題和安全隱患，被瀏陽市建設(shè)質(zhì)監(jiān)部門否定竣工驗收結(jié)論。房屋買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可拒絕收房，要求開發(fā)商維修后再交房，如開發(fā)商未在合理期限內(nèi)交付房屋的，可根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第一款規(guī)定：《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外”之規(guī)定要求解除房屋購買合同，合同解除后可要求開發(fā)商退還購房款及賠償利息。
案情回顧
邱思源稱：20xx年10月26日，與瀏陽碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同，邱某購買其開發(fā)建設(shè)的嶺譽小區(qū)五街二棟102號雙拼別墅一棟，并按合同約定以銀行按揭方式付清全部價款1698563元。根據(jù)合同約定，乙方3應(yīng)在20xx年7月30日前交房。然而乙方違反合同約定，房屋設(shè)計變更未按合同約定時限通知甲方，且在施工過程中使用不合格材料，導(dǎo)致房屋存在諸多質(zhì)量問題和安全隱患，被瀏陽市建設(shè)質(zhì)監(jiān)部門否定竣工驗收結(jié)論。此外，該房屋只進(jìn)行過消防設(shè)計備案，未予消防竣工驗收備案，亦未進(jìn)行規(guī)劃驗收備案，該房根本無法達(dá)到商品房交付使用的條件，至今已逾期交房超過90日。根據(jù)雙方簽訂的商品房買賣合同第九條第二款及第十條之規(guī)定，逾期超過90日后，甲方邱某有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起10天內(nèi)退還全部已付款，并按甲方累計已付款的15%向甲方支付違約金。因設(shè)計變更，乙方未在規(guī)定時限內(nèi)通知甲方，甲方有權(quán)退房，乙方須在甲方提出退房要求之日起30天內(nèi)將甲方已付房款退還甲方，并按同期銀行活期存款利率支付利息。但乙方從未履行設(shè)計變更的告知義務(wù)，直至甲方于去年7月初查看房屋而發(fā)生安全事故后，經(jīng)投訴查證才發(fā)現(xiàn)事實真相，被告蓄意剝奪原告的知情權(quán)和選擇權(quán)，誤導(dǎo)甲方作出錯誤選擇投入大額購房資金，顯失公平，造成利益受損，乙方應(yīng)按甲方所付房款而造成的.實際經(jīng)濟損失予以賠償。
法律分析
關(guān)于乙方是否有逾期交房的違約行為。
甲、乙雙方簽訂的《商品房買賣合同》第八條約定：“出賣人應(yīng)當(dāng)在20xx年7月30日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經(jīng)驗收合格�！�，但由于乙方擅自變更設(shè)計未通知甲方，且在施工過程中存在使用不合格EPS裝飾線條等不當(dāng)施工行為，致使房屋存在多處質(zhì)量問題及安全隱患。經(jīng)整改后，涉案商品房直至20xx年11月6日才辦理了消防驗收備案，20xx年2月13日才辦理了工程竣工驗收備案，乙方上述行為已嚴(yán)重違反了合同關(guān)于“商品房經(jīng)驗收合格”的交付條件之約定，應(yīng)認(rèn)定已構(gòu)成逾期交房之違約行為。
關(guān)于甲方邱某于20xx年11月9日向乙方送達(dá)《關(guān)于解除商品房買賣合同告知書》的法律效力問題。
根據(jù)以上認(rèn)定，乙方已構(gòu)成逾期交房之違約行為，至甲方20xx年11月9日向乙方送達(dá)《關(guān)于解除商品房買賣合同告知書》時，已逾期交房超過90日，根據(jù)《商品房買賣合同》第九條“……逾期超過90日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起10天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的15%支付違約金”之約定，甲方向乙方送達(dá)《關(guān)于解除商品房買賣合同告知書》的20xx年11月9日即已產(chǎn)生解除商品房買賣合同的法律效力，乙方應(yīng)當(dāng)在20xx年11月19日前退還原告全部購房款1698563元，并支付原告違約金254784元，合計1953347元。因乙方逾期未支付上述款項，又形成了新的違約事實，故乙方應(yīng)當(dāng)自20xx年11月20日起，按照中國人民銀行規(guī)定的同期同類逾期貸款利率向原告支付上述款項的利息損失。
綜上，甲方要求被告退還購房款1698563元，并支付違約金254784元
法條鏈接
《中華人民共和國消防法》第十一條規(guī)定“國務(wù)院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將消防設(shè)計文件報送公安機關(guān)消防機構(gòu)審核。公安機關(guān)消防機構(gòu)依法對審核的結(jié)果負(fù)責(zé)”；第十三條規(guī)定“按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計的建設(shè)工程竣工，依照下列規(guī)定進(jìn)行消防驗收、備案：（一）本法第十一條規(guī)定的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防驗收；（二）其他建設(shè)工程，建設(shè)單位在驗收后應(yīng)當(dāng)報公安機關(guān)消防機構(gòu)備案，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抽查。依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗收的建設(shè)工程，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用；其他建設(shè)工程經(jīng)依法抽查不合格的，應(yīng)當(dāng)停止使用�！�
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