【經(jīng)典】實用的房屋合同

　　隨著法律知識的普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編精心整理的房屋合同4篇，歡迎閱讀與收藏。

房屋合同 篇1

　　發(fā)包人(簡稱甲方)：_________

　　承包人(簡稱乙方)：_________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 工程概況和造價

　　1、甲方裝飾裝修(以下簡稱裝飾)的住房系合法擁有。甲方的有效證明：_________.乙方為本市經(jīng)工商行政管理部門核準登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況：_________.

　　2、裝飾施工地址：______區(qū)(縣)______路_____弄(村)______號______樓______室。

　　3、住房結(jié)構(gòu)：______房型____房____廳____廚____衛(wèi)_____陽臺，套內(nèi)施工面積______平方米。

　　5、裝飾施工內(nèi)容：見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

　　6、承包方式：_________(包工包料、清包工、部分承包)。

　　7、總價款：￥____元，人民幣(大寫)：___元。其中：材料費：____元，人工費：___元，拆除費：___元，清潔、搬運、運輸費：___元，管理費：___元，稅金(3.41%)：____元，利潤：______元，其他費用______元。

　　“總價款”是甲、乙雙方對設(shè)計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下竣工結(jié)算時上下增減的幅度在沒有項目變更的情況下不超過結(jié)算價的5%.雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部份的工程款應(yīng)當按實計算。

　　8、工期：自____年_____月____日開工，至____年_____月____日竣工，工期____天。

　　第二條 材料供應(yīng)

　　1、甲方提供的材料、設(shè)備：見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗收交接手續(xù)。甲方提供的材料按時抵達現(xiàn)場后，由乙方負責保管，保管費由雙方約定。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2、甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

　　3、乙方提供的材料、設(shè)備：見附件三《工程主材料報價單》。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)到現(xiàn)場驗收，如不符合設(shè)計、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的'損失由乙方負責。

　　4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出;甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責任由甲方承擔。

　　5、乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)當符合本合同工程主材料報價單的規(guī)定。如果乙方使用的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品，應(yīng)按材料和設(shè)備價款的雙倍賠償給甲方。

　　6、甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》。

　　第三條 工程質(zhì)量及驗收

　　1、本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和本市現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修驗收標準》。

　　2、本工程由_________方設(shè)計，提供施工圖紙一式_________份。

　　3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　5、在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計、增減工程項目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》(見附件四《工程項目變更單》)后，方能進行該項目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其它管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負;給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

　　6、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應(yīng)按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

　　7、工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方在七日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)(見附件五《工程質(zhì)量驗收單》)，并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不合格的，甲方有權(quán)拒收。

　　8、工程竣工驗收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙雙方簽署《工程保修單》(見附件七《工程保修單》)。工程保修期由甲、乙雙方協(xié)商議定，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。

　　第四條 安全生產(chǎn)和防火

　　1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。

　　2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻。

　　第五條 工程價款及結(jié)算

　　1、工程款付款方式：(將不選定方式劃去)

　　(1)工程款付款按下表支付：工程款付款時間表

　　(2)工程款付款雙方協(xié)商約定：_________

　　2、雙方款項往來均應(yīng)出具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。

　　3、工程結(jié)算：見附件六《工程結(jié)算單》。

　　第六條 施工配合

　　1、甲方工作：

　　(1)在裝飾施工前，向施工地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。

　　(2)甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

　　(3)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。

　　(4)工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使用。

　　(5)甲方所屬物業(yè)如有收取押金的項目，甲方應(yīng)予以先行支付，如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應(yīng)對被沒收部分進行全額賠償。

　　(6)甲方或其所屬物業(yè)部門應(yīng)書面告之乙方施工人員有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方施工人員遵守執(zhí)行。

　　發(fā)包人：承包人：

　　年月日 年月日

房屋合同 篇2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　項目名稱：_________

　　有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

　　一、項目主要內(nèi)容：

　　項目名稱_________

　　建房地址_________

　　房屋結(jié)構(gòu)_________

　　房屋幢數(shù)_________

　　建筑總面積_________m2

　　二、預防白蟻處理項目：

　　1、新建基地清理：建房前由甲方將基本內(nèi)外的所有纖維類等雜物（碎木片、墳墓坑道支架等）應(yīng)徹底清除。

　　2、基礎(chǔ)毒土處理：基槽回填土基本填好，用滅蟻藥物對整個墻基進行噴灑。

　　3、底層室內(nèi)地坪處理：室內(nèi)地面平整后，做水泥地面或擱置架空板前用滅蟻藥物對整個地坪噴灑一次。

　　4、木構(gòu)件處理：門框、窗框半成品或成品集中后，用滅蟻藥物噴灑或涂刷處理。

　　5、室外地坪外理：室外地面平整后，做水泥土坪或"散水"前用滅蟻藥物噴灑一次。

　　三、甲方承擔的'任務(wù)及責任：

　　1、按每項處理工程項目，需要處理前三天通知乙方。如不通知乙方又無補救處理措施的，責任應(yīng)由甲方承擔。

　　2、在合同簽訂之后，因故改變房屋設(shè)計，增加或減少建房面積等，需要變更合同時，應(yīng)向乙方提前聯(lián)系，雙方再進行商量另訂協(xié)議。

　　3、應(yīng)向乙方提供建筑設(shè)計總說明，總平面圖、底層平面圖、正立面圖各一份。

　　4、乙方在預防施工中所需的水、電等概由甲方負責解決。

　　5、在合同有效期限內(nèi)，如發(fā)生蟻害，應(yīng)當即通知乙方進行及時處理。

　　四、乙方承擔的任務(wù)及責任：

　　1、按每項處理工程項目，接到甲方通知后，應(yīng)及時實施防蟻工作，不得影響甲方工程進度（特殊情況例外）。

　　2、預防工程結(jié)束后，每五年進行回訪檢查一次。

　　3、在合同期內(nèi)，接到甲骨文方蟻情通知十天內(nèi)，及時負責防治，并不再收費。超過合同期限應(yīng)按規(guī)定收取費用。

　　五、經(jīng)費概算和結(jié)算期限及方法：

　　1、預防工程費按省市有關(guān)文件規(guī)定，按房屋建筑面積計收，每平方米_________元_________角整，總面積_________平方米，總金額_________元。

　　2、結(jié)算方法：乙方開具收據(jù)，甲方以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入乙方開戶銀行戶內(nèi)或由乙方委托代收單位（區(qū)城鄉(xiāng)建委、各縣（市）城建局有關(guān)部門）收取。

　　3、付款期限：辦理合同手續(xù)時，由甲方一次付清。

　　六、其它：

　　甲方房屋中如有木地（樓）板、木吊頂、木附墻板等木飾，需與乙方協(xié)商，根據(jù)面積大小增加防蟻費用，否則乙方對此不負合同有效期內(nèi)的防蟻責任。

　　七、附則：

　　1、本合同依法訂立，雙方必須嚴格履行。如因故需要變更或解除合同時，必須經(jīng)雙方協(xié)商另訂協(xié)議。

　　2、本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　單位名稱：_________ 單位名稱：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

　　賬號：_________ 賬號：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　附件

　　一、本合同文本根據(jù)《中華人民共和國合同法》和部、省、市政府等有關(guān)文件編制。

　　二、本合同只適用于新建房屋白蟻預防工程。

　　三、本合同條款僅就一般性作了規(guī)定，當事人可根據(jù)合同內(nèi)容，如需增減在其它欄目內(nèi)說明。

　　四、本合同如有與上級有關(guān)部門規(guī)定不符時，應(yīng)及時調(diào)整。

房屋合同 篇3

　　委托人(甲方)：________________________

　　受托人(乙方)：________________________

　　根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項達成以下協(xié)議：

　　一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求

　　所有權(quán)人________

　　共有人________

　　座落(區(qū)位)________________

　　項目名稱________

　　樓層________

　　戶型________室________廳________衛(wèi)________陽臺________

　　建筑面積________

　　套內(nèi)面積________

　　房地產(chǎn)權(quán)證號________

　　土地性質(zhì)________

　　房屋所有權(quán)證號________

　　土地使用權(quán)證號________

　　房屋使用權(quán)租約號________

　　合同登記號_______

　　委托單價________

　　委托總價________

　　計價方式

　　按建筑面積

　　按套內(nèi)建筑面積

　　按使用面積

　　室內(nèi)設(shè)施或交易要求：

　　二、委托事項(選項打“√”，不選打“×”)

　　1、委托意向： 出售 出租 置換 求購 求租

　　2、委托方式(選項打“√”，不選打“×”) 獨家委托非獨家委托乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托

　　三、委托權(quán)限 甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機會，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同。

　　四、限制交易的情況：

　　甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

　　1、被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;

　　2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;

　　3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

　　4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

　　5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

　　五、甲方應(yīng)遵守的約定

　　1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實的告知責任，所提供的手續(xù)必須完備;

　　2、按本合同的約定及時支付傭金;

　　3、有責任協(xié)助乙方實地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場;

　　4、乙方提供的.房源或顧客，甲方不得與此進行私下成交;

　　5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費;

　　6、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責任。

　　六、乙方應(yīng)遵守的約定

　　1、負責委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;

　　2、有責任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況;

　　3、陪同甲方或顧客實地看房，如實介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項咨詢服務(wù); 4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;

　　5、有責任保守交易秘密和個人隱私;

　　6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作;

　　7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費用。

　　七、委托期限

　　此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個月。

　　八、此委托合同終止后三個月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

　　九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)。

　　十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

　　十一、傭金：乙方完成甲方所委托事項，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的__________%，在交易雙方簽定交易合同時一次性付清。

　　十二、委托底價承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實情，而產(chǎn)生的差價收益無條件的屬甲方所有。

　　十三、違約責任 有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍：

　　1、有虛假違法和糾紛的委托;

　　2、未按規(guī)定支付傭金的;

　　3、由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

　　4、超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的;

　　5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達成成交的;

　　6、未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價收益的。

　　十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√” ) ：

　　1、向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )

　　2、向_______人民法院提起訴訟 ( )

　　十五、其他約定： ____________________________________________________。

　　十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

　　甲方(蓋章)：__________________

　　乙方(蓋章)：__________________

　　__________年_________月________日

　　__________年_________月________日

房屋合同 篇4

　　出租人（甲方）： 證件類型及編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　�。ㄒ唬┓课葑�落于XX市 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。

　�。ǘ�）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（□是 / □否） 已設(shè)定了抵押。

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案

　�。ㄒ唬┳赓U用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。

　　（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓�安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓�安派出所辦理住宿登記手續(xù)。

　　租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

　　第三條 租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋�

　　單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

　�。ǘ�）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　�。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑� 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（： ）。

　　支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日期： ， ， 。

　�。ǘ�）押金：人民幣 元整 （： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的'違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式

　　租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：

　�。�1）水費

　�。�2）電費

　�。�3）電話費

　�。�4）電視收視費

　　（5）供暖費

　�。�6）燃氣費

　　（7）物業(yè)管理費

　�。�8）房屋租賃稅費

　　（9）衛(wèi)生費

　�。�10）上網(wǎng)費

　�。�11）車位費

　�。�12）室內(nèi)設(shè)施維修費

　　（13） 費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

　　第六條 房屋維護及維修

　�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、XX市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　�。ǘ�）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條 轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條 合同解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�。ǘ�）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　�。ㄈ�）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達 日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃�一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達 日的。

　　2、欠繳各項費用達 元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　�。ㄎ澹┢渌�法定的合同解除情形。

　　第九條 違約責任

　�。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應(yīng)損失。

　�。ǘ�）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

　�。ㄈ�）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

　�。ㄋ模┘追轿窗醇s定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標準支付違約金。

　　第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十一條 其他約定事項 。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：

　　委托代理人 ： 國籍：

　　聯(lián)系方式： 委托代理人：

　　年月 日 聯(lián)系方式： 年 月 日