監(jiān)理合同

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2023監(jiān)理合同范本

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2023監(jiān)理合同范本

2023監(jiān)理合同范本1

　　甲方：

　　乙方：

　　年月

　　第一部分前言

　　委托人(下稱(chēng)甲方)：

　　監(jiān)理人(下稱(chēng)乙方)：

　　1、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下筒稱(chēng)“本工程”)概況如下：

　　(1)工程項(xiàng)目名稱(chēng)：

　　(2)工程建設(shè)地點(diǎn)：

　　(3)工程規(guī)模：

　　(4)開(kāi)工時(shí)間：[ ]年[ ]月[ ]日

　　(5)完工時(shí)間：[ ]年[ ]月[ ]日

　　(6)總投資：

　　(7)設(shè)計(jì)單位：

　　(8)施工單位：

　　2. 本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第三部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

　　3. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　4. 監(jiān)理工作的內(nèi)容：

　　5、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

　　第二部分合同總價(jià)款及付款方式

　　1本項(xiàng)目經(jīng)雙方確定合同總價(jià)款：RMB: [ ]元，大寫(xiě)人民幣: [ ]。經(jīng)審計(jì)最終審計(jì)合同費(fèi)用如超出合同價(jià)格，則乙方承諾按此合同價(jià)格執(zhí)行;如最終審計(jì)費(fèi)用低于合同價(jià)格，則按審計(jì)價(jià)格執(zhí)行。

　　2 甲方按電匯或支票方式將合同價(jià)款支付給乙方。

　　3 甲方向乙方支付合同款項(xiàng)均通過(guò)下列乙方指定的銀行及賬號(hào)。本合同存續(xù)期間，乙方若遇結(jié)算銀行及賬號(hào)變化，應(yīng)在合同約定的付款日前十五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則引起損失由其自己承擔(dān)。

　　乙方賬戶名稱(chēng)：

　　乙方開(kāi)戶銀行：

　　乙方銀行帳號(hào)：

　　4 甲方應(yīng)按下列的方式和期限向乙方支付合同價(jià)款：

　　4.1 工程完工款

　　合同簽訂后十日內(nèi)甲方支付乙方合同總價(jià)款的60%，計(jì)RMB: ，大寫(xiě)人民幣:

　　4.2初驗(yàn)款

　　甲方應(yīng)于工程初驗(yàn)合格后并收到乙方提供的下列第①、②項(xiàng)單據(jù)十(10)個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[30%]，計(jì)RMB：[ ]，大寫(xiě)人民幣：[ ]。

　�、� 由甲方和乙方簽署的初驗(yàn)合格證書(shū)一份;

　　② 由乙方蓋章并載明付款金額的付款通知一份。

　　4.3終驗(yàn)款：

　　甲方應(yīng)于工程終驗(yàn)合格后并收到乙方提供的下列第①、②、③和④項(xiàng)單據(jù)十(10)個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[10%]，計(jì)RMB：[ ]，大寫(xiě)人民幣：[ ]。

　�、� 由甲方和乙方簽署的終驗(yàn)合格證書(shū)一份;

　�、� 由甲方委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的該工程結(jié)算審計(jì)報(bào)告一份。本工程結(jié)算審計(jì)審減額應(yīng)在本次付款金額中扣除。

　　③ 本工程結(jié)算審計(jì)審減率超過(guò)1% 部分的審計(jì)費(fèi)由施工單位承擔(dān)，具體由建設(shè)單位從工程款中代扣代轉(zhuǎn)。

　　④ 由乙方蓋章并載明付款金額的付款通知一份。

　　5 合同各方所發(fā)生的銀行費(fèi)用及與支付有關(guān)的其他費(fèi)用均由各方分別承擔(dān)。

　　6 發(fā)票的提供：乙方在第一次向甲方提示付款的同時(shí)，將合同總額100%的商業(yè)發(fā)票提供給甲方(或每次向甲方提示付款的同時(shí)，提供相應(yīng)合同額的商業(yè)發(fā)票)。如因乙方提供發(fā)票延遲而導(dǎo)致甲方付款延遲，甲方有權(quán)拒付款且不負(fù)任何責(zé)任。

　　第三部分標(biāo)準(zhǔn)條件

　　詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)

　　第一條下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

　　(1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

　　(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

　　(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。

　　(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

　　(5)“總監(jiān)理工程師”“是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

　　(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

　　(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

　　(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：

　�、傥腥宋斜O(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;

　�、谟捎谖腥嘶虺邪嗽�，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增工作量或持續(xù)時(shí)間加而增加的工作。

　　(9)“工程理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫�；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

　　(10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)間段。

　　(11)“月”“是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

　　第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

　　第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

　　監(jiān)理人義務(wù)

　　第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

　　第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

　　第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

　　第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料.

　　委托人義務(wù)

　　第八條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。

　　第九條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

　　第十條委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

　　第十一條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專(zhuān)用條款中約定)負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。

　　第十二條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

　　第十三條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

　　(1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

　　(2)提供與本工程有關(guān)協(xié)作單位、配合單位的名錄。

　　第十四條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費(fèi))。

　　第十五條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確。

　　監(jiān)理人權(quán)利

　　第十六條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍，享有以下權(quán)利：

　　(1) 選擇工程總承包人的建議權(quán)。

　　(2) 選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

　　(3) 對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。

　　(4) 對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

　　(5) 審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。

　　(6) 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

　　(7) 征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。

　　(8) 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

　　(9) 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

　　(10) 在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。

　　第十七條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)因在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

　　第十八條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

　　委托人權(quán)利

　　第十九條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。

　　第二十條委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

　　第二十一條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

　　第二十二條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。

　　第二十三條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或承包人串通給委托人或工程造損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

　　監(jiān)理人責(zé)任

　　第二十四監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

　　第二十五條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。

　　第二十六條監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十七條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。

　　委托人責(zé)任

　　第二十八條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的.義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。

　　第二十九條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。

　　合同生效、變更與終止

　　第三十條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。

　　第三十一條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。

　　第三十二條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專(zhuān)用條款中約定。

　　第三十三條當(dāng)事人一方要求不變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。

　　第三十四條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫�；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三十五條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫�；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。

　　第三十六條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三十七條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　監(jiān)理報(bào)酬

　　第三十八條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。

　　第三十九條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

　　第四十條支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。

　　第四十一條如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示爭(zhēng)議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

　　爭(zhēng)議的解決

　　第四十二條凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交石家莊仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

　　合同自各方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。

　　本合同以中文制定，正本一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。

　　附件：

　　1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

　　2、乙方法人授權(quán)委托書(shū)

　　3、雙方確認(rèn)的工程量表

　　4、合同工程量、價(jià)格匯總表

　　甲方：

　　授權(quán)代表：

　　日期：年月日

　　乙方：

　　授權(quán)代表：

　　日期：年月日

2023監(jiān)理合同范本2

　　甲方：____________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　乙方：____________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定，經(jīng)雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同信守。

　　第一條監(jiān)理項(xiàng)目范圍

　　甲方委托乙方，按本合同書(shū)要求進(jìn)行________________工程項(xiàng)目的____施工監(jiān)理，監(jiān)理范圍：________________________質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制工作。

　　第二條期限費(fèi)用

　　服務(wù)期限為_(kāi)___年____月至____年____月。總費(fèi)用為：________萬(wàn)元。

　　第三條條款定義

　　1、甲乙雙方的監(jiān)理依據(jù)是《建設(shè)監(jiān)理試行規(guī)定》和其他有關(guān)規(guī)定以及施工承包合同。

　　2、甲方是本工程項(xiàng)目建設(shè)的組織者，負(fù)責(zé)建設(shè)中籌集資金、征地、移民、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)仃P(guān)系等職責(zé)，對(duì)本工程建設(shè)效益全面向國(guó)家負(fù)責(zé)。乙方受甲方的委托，作為本項(xiàng)目監(jiān)理單位，根據(jù)本合同書(shū)進(jìn)行監(jiān)理工作，行使賦予的權(quán)力和責(zé)任，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。

　　3、本合同書(shū)所指的工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容在附錄B服務(wù)范圍與內(nèi)容中詳細(xì)說(shuō)明。

　　4、本合同書(shū)所指的監(jiān)理費(fèi)用及支付辦法在附錄D中詳細(xì)說(shuō)明。

　　5、在合同實(shí)施過(guò)程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書(shū)面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書(shū)面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件，屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定(代表、地點(diǎn)、方式等)在特殊條款中訂明。

　　第四條本合同書(shū)的開(kāi)始、完成與變更。

　　1、按本合同書(shū)規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書(shū)立即生效。

　　2、監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書(shū)特殊條款中所訂明的期限開(kāi)始其服務(wù)。

　　3、監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書(shū)特殊條款中所訂明的期限完成服務(wù)。

　　4、如果情況變化，致使合同書(shū)需變更時(shí)，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意才能成立。為此，一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應(yīng)有的考慮。

　　5、如果如本合同書(shū)需延長(zhǎng)(不可抗力等)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，或在特殊條款中事先加以說(shuō)明。

　　6、合同簽約后出現(xiàn)國(guó)家法律、法規(guī)和政策等變化時(shí)，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特殊條款中具體說(shuō)明。

　　第五條甲方的權(quán)力與責(zé)任。

　　1、甲方依據(jù)監(jiān)理合同對(duì)乙方的工程進(jìn)行督促和檢查。

　　2、甲方若認(rèn)為乙方履行合同不力嚴(yán)重影響工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求更換乙方主要人員，直至終止合同。

　　3、對(duì)涉及工程工期、質(zhì)量、造價(jià)等重大問(wèn)題變更時(shí)，應(yīng)由甲方最后確定并按國(guó)家規(guī)定的基建程序辦理。

　　4、甲方支持乙方的工作，按合同保證乙方責(zé)任和權(quán)力的統(tǒng)一。甲方應(yīng)按附錄C按時(shí)向乙方提供規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施和材料。

　　5、甲方應(yīng)向乙方提供本合同規(guī)定的監(jiān)理工作所需的合同文本、資料、圖紙和數(shù)據(jù)等。同時(shí)應(yīng)在特殊條款中明確提供的方式、份數(shù)與回收、保密等辦法。

　　6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程外部條件及與地方的關(guān)系。

　　7、甲方應(yīng)在特殊條款中雙方訂明的期限內(nèi)，對(duì)由乙方提交甲方?jīng)Q策的報(bào)告、文件等作出決定。

　　8、甲方依據(jù)附錄D按時(shí)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。

　　第六條乙方權(quán)力與責(zé)任。

　　1、乙方擁有合同中規(guī)定的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)全部責(zé)任。

　　2、乙方必須具有履行本合同書(shū)所需的技能、謹(jǐn)慎與勤奮，必須按照監(jiān)理的職業(yè)準(zhǔn)則完成其全部職責(zé)。

　　3、在監(jiān)理過(guò)程中監(jiān)理單位如需另聘專(zhuān)家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理服務(wù)責(zé)任以內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；超出監(jiān)理服務(wù)責(zé)任并發(fā)生費(fèi)用，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意后，由甲方承擔(dān)費(fèi)用。

　　4、乙方按附錄C按時(shí)自帶規(guī)定的設(shè)備、材料和設(shè)施。具體使用協(xié)議在附錄C中規(guī)定。

　　5、乙方必須按附錄E規(guī)定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。其主要人員資格和服務(wù)條件須經(jīng)甲方審查同意，甲方不得無(wú)理由地拒絕。甲方同意乙方根據(jù)監(jiān)理目標(biāo)需要提出的工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，并確認(rèn)總監(jiān)理工程師。

　　6、監(jiān)理應(yīng)按本合同規(guī)定的.人員在各規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行。為保證監(jiān)理的有效實(shí)施，乙方可在該期限內(nèi)作出合理調(diào)整。若更換現(xiàn)場(chǎng)人員，應(yīng)代之同等技能的人員，其中主要監(jiān)理人員的更換需經(jīng)甲方同意，乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)連續(xù)穩(wěn)定，保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。

　　7、乙方有本監(jiān)理項(xiàng)目的質(zhì)量否決權(quán)、簽發(fā)付款憑證權(quán)和開(kāi)工、停工、返工和復(fù)工命令權(quán)。

　　8、乙方向甲方收取的報(bào)酬，是其關(guān)于本合同書(shū)的報(bào)酬。乙方及其人員不得接受與本合同書(shū)有關(guān)的或與其承擔(dān)義務(wù)有關(guān)的其他津貼、回扣等報(bào)酬和非直接支付。

　　9、乙方在監(jiān)理的過(guò)程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設(shè)計(jì)、承包等單位提供并申明的秘密。

　　第八條調(diào)解與仲裁。

　　在合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)端，雙方應(yīng)首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商，解決爭(zhēng)端；若協(xié)商失敗，任何一方均可向監(jiān)理主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解爭(zhēng)端；若調(diào)解無(wú)效，任何一方可依法要求仲裁。雙方同意由____

　　仲裁委員會(huì)仲裁。在調(diào)解和仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)保證工程建設(shè)正常進(jìn)行。

　　第九條違約責(zé)任

　　由甲方原因要求終止合同，甲方應(yīng)至少提前2個(gè)月通知乙方，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用。

　　由乙方原因要求終止合同，乙方應(yīng)至少提前2個(gè)月通知甲方，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用。

　　甲方或乙方在接到終止合同通知后，15天內(nèi)沒(méi)有答復(fù)，可視為本合同終止。

　　違約賠償費(fèi)或其他違約事項(xiàng)由甲乙雙方在特殊條款中具體約定。

　　第十條甲方可視乙方的監(jiān)理工作情況，進(jìn)行獎(jiǎng)罰。具體內(nèi)容由雙方在特殊條款中規(guī)定。

　　第十一條特殊條款

　　鑒于本工程的特點(diǎn)與實(shí)際需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補(bǔ)充合同一般條款，當(dāng)一般條款與特殊條款不一致時(shí)以特殊條款為準(zhǔn)。具體條款如下：

　　1、額外服務(wù)：如果甲方委托乙方承擔(dān)本合同范圍以外的任務(wù)，甲方應(yīng)另行補(bǔ)簽委托合同。如果甲方或承包施工單位使服務(wù)受阻或延誤，以至增加了服務(wù)的工作量和持續(xù)時(shí)間，則乙方將此情況及可能發(fā)生的影響通知甲方，甲方應(yīng)增加額外服務(wù)費(fèi)。

　　2、雙方聯(lián)系方式：重要問(wèn)題為函件，一般問(wèn)題以電話或口頭指示，但都應(yīng)有記錄，會(huì)議以紀(jì)要為據(jù)。

　　3、監(jiān)理服務(wù)期限：

　　4、在履行合同中因發(fā)生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應(yīng)簽補(bǔ)充協(xié)議。

　　5、合同簽發(fā)后，若出現(xiàn)國(guó)家法律、法規(guī)和政策變化等，導(dǎo)致監(jiān)理費(fèi)用的變化，本合同監(jiān)理費(fèi)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

　　6、甲方向乙方無(wú)償提供監(jiān)理工作需要的圖紙(藍(lán)圖)、資料(技術(shù)要求、通知等)及與被監(jiān)理項(xiàng)目有關(guān)的試驗(yàn)報(bào)告等技術(shù)資料5份，甲方與承建施工單位簽訂的合同副本2份。乙方在使用上述資料期間不得向其他無(wú)關(guān)單位泄露，項(xiàng)目結(jié)束后歸還甲方。

　　7、甲方接受乙方提交的需甲方?jīng)Q策的報(bào)告、文件等，應(yīng)在7天內(nèi)給予明確指示，并采用書(shū)面形式通知乙方。

　　8、乙方不承擔(dān)施工中工傷事故的責(zé)任。

　　9、違約金：由于甲方或乙方的原因要求終止合同，按一般條款第九條的期限辦理。由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金____元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金____元。因甲方?jīng)Q策不當(dāng)而影響工程進(jìn)度、質(zhì)量，應(yīng)由甲方負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　違反合同____條，____方支付____方違約金：____ 元。

　　10、獎(jiǎng)罰：甲方可視乙方工作成效進(jìn)行獎(jiǎng)罰。資金在____ 元范圍內(nèi)，罰金在____ 元限度之內(nèi)。

　　為了促進(jìn)承建施工單位保證進(jìn)度、質(zhì)量和安全，乙方可寫(xiě)出書(shū)面材料建議獎(jiǎng)勵(lì)有關(guān)人員。具體數(shù)額及開(kāi)支辦法由甲乙雙方協(xié)商確定，乙方使用時(shí)受甲方監(jiān)督。且立賬備查。

　　第十二條本合同自簽訂之日起生效，本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：____________________

　　代表人：________________ ____年____月____日

　　乙方：____________________

　　代表人：________________ ____年____月____日

2023監(jiān)理合同范本3

　　11.2.4監(jiān)理人根據(jù)本條支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同義務(wù);

　　11.2.5監(jiān)理人失職，沒(méi)有盡到監(jiān)理職責(zé)出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題給委托人造成損失的，監(jiān)理人負(fù)責(zé)賠償。

　　12合同的變更與解除

　　12.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除，變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式。

　　12.2出現(xiàn)下列情形之一的，一方可以解除合同，但應(yīng)提前30天向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知，合同解除并不影響各方解除合同前依法應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)：

　　12.2.1監(jiān)理人未按約定履行工作職責(zé)，在委托人限定期限內(nèi)仍未整改的`;

　　12.2.2監(jiān)理人因自身工作失誤給委托人造成損失拒不賠償?shù)?

　　12.2.3監(jiān)理人擅自將本合同項(xiàng)下的監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托的;

　　12.2.4監(jiān)理人或其委派的監(jiān)理工程師與第三方串通，損害委托人權(quán)益的;

　　12.2.5委托人未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用超過(guò)應(yīng)付金額 %以上，經(jīng)監(jiān)理人書(shū)面催告后日仍未支付的，監(jiān)理人可以解除合同。

　　12.3其他約定：

　　13.爭(zhēng)議的解決

　　因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照以下第方式解決： 13.1提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　13.2向人民法院提起訴訟。

　　13.3因關(guān)聯(lián)交易合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

　　14.合同效力及其它約定

　　14.1本合同經(jīng)雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或委托代理人簽字并加蓋單位印章之日起生效。

　　14.2雙方就監(jiān)理過(guò)程中健康、安全及環(huán)境保護(hù)簽訂的《工程監(jiān)理HSE合同》，是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　14.3本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　14.4本合同一式份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具有同等法律效力。

　　14.5以下文件為本合同的附件：

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章) ：

　　法定代表人(負(fù)責(zé)人) 法定代表人(負(fù)責(zé)人)

　　或委托代理人：或委托代理人：

　　年月日：

2023監(jiān)理合同范本4

　　附件a　監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容

　　一、監(jiān)理服務(wù)的形式

　　1服務(wù)要求

　　例：對(duì)監(jiān)理單位的資質(zhì)、監(jiān)理服務(wù)的主要方式及監(jiān)理工作的隸屬關(guān)系等方面的要求。

　　2組織機(jī)構(gòu)

　　認(rèn)對(duì)監(jiān)理服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)置、工作計(jì)劃的安排、主要人員的資質(zhì)等方面的要求。

　　二、監(jiān)理服務(wù)的范圍

　　1服務(wù)范圍

　　例：監(jiān)理服務(wù)所包括的工程范圍和工作范圍。

　　2服務(wù)目標(biāo)

　　例：監(jiān)理服務(wù)的性質(zhì)、目的及主要工作目標(biāo)。

　　三、監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容

　　例：本條所列的監(jiān)理服務(wù)各階段內(nèi)的具體監(jiān)理工作，應(yīng)主要參照《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》（jtj077-95）的內(nèi)容予以歸納，并根據(jù)本工程的`具體情況予以補(bǔ)充。

　　1編制監(jiān)理規(guī)劃或計(jì)劃；

　　2熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場(chǎng)；

　　3參與支柱和設(shè)計(jì)交底工作，審查承包人提交的復(fù)測(cè)成果和施工圖設(shè)計(jì)；

　　4督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系；

　　5主持召開(kāi)第一次工地會(huì)議和常規(guī)工地會(huì)議；

　　6已發(fā)布開(kāi)（復(fù)）工今批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告；

　　7審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場(chǎng)代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場(chǎng)的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)；

　　8驗(yàn)收承包人的工地試驗(yàn)室，審核其人員資質(zhì)；

　　9建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作體系，按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開(kāi)展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作；

　　10審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)；

　　11審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量；

　　12審批承包人實(shí)施本工程的施工方案及主要方法或工藝；

　　13審查分包合同和分包人的資質(zhì)，控制重要外購(gòu)成品件或半成品件的質(zhì)量；

　　14審批承包人提交的總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，核批承包人的修正計(jì)劃；

　　15要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過(guò)旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量；

　　16簽發(fā)中間交工證書(shū)；

　　17調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)，督促承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門(mén)；

　　18發(fā)布停工令；

　　19對(duì)已完工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量；

　　20簽發(fā)中期支付憑證；

　　zi發(fā)布變更令；

　　22受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和處理；

　　23根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭(zhēng)端，在仲裁過(guò)程中作證；

　　24編制監(jiān)理工作月報(bào)、季報(bào)和年報(bào)；

　　25對(duì)承包人的交工申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，組織對(duì)擬交工工程的檢查和驗(yàn)收；

　　26簽發(fā)交工證書(shū)；

　　27督促、檢查承包人按工程管理部門(mén)和業(yè)生的要求編制竣工文件；

　　28編制監(jiān)理方面的竣工文件；

　　29監(jiān)督承包人認(rèn)真執(zhí)行缺陷責(zé)任期的工作計(jì)劃，檢查和驗(yàn)收剩余工程，對(duì)已交工工程中出現(xiàn)的缺陷、病害調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任；

　　30簽發(fā)工程缺陷責(zé)枉終止證書(shū)；

　　31簽發(fā)最終支付證書(shū)；

　　32配合業(yè)主的竣工驗(yàn)收和工程移交工作；

　　33其它。

　　四、業(yè)生對(duì)監(jiān)理單位的授權(quán)

　　例：業(yè)生在此明確：監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同隨行監(jiān)理服務(wù)時(shí)的職責(zé)范圍和權(quán)限，以及根據(jù)本項(xiàng)目或本工程的特點(diǎn)授予監(jiān)理單位的其它權(quán)力。

　　五、監(jiān)理服務(wù)的依據(jù)

　　例1：監(jiān)理合同；

　　2業(yè)生與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件；

　　3合同圖紙及說(shuō)明；

　　4合同工程量清單及說(shuō)明；

　　5合同指定使用的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)規(guī)程等；

　　6國(guó)家、交通部、項(xiàng)目所在省、市頒布的監(jiān)理法規(guī)等；

　　7其它。

　　六、其它

　　雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本附件的內(nèi)容予以變更。

　　業(yè)主：

　�。ㄉw章）

　　監(jiān)理單位：

　�。ㄉw章）

　　授權(quán)代表：

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　　授權(quán)代表：

　�。ê炞郑�

　　年　月　日

2023監(jiān)理合同范本5

　　委托方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 受托方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 鑒于乙方是依法成立，具有監(jiān)理級(jí)資質(zhì)并在土建施工、建筑安裝、配套管網(wǎng)以及園林景觀等方面，具有雄厚技術(shù)實(shí)力和豐富監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的綜合性工程監(jiān)理公司，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)以及本工程的具體情況，在雙方于

　　年月日達(dá)成的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》(備案合同)的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本補(bǔ)充合同，與備案合同不一致之處，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

　　一、工程概況：

　　(一)工程名稱(chēng)：

　　(二)工程地點(diǎn)：

　　(三)建筑面積：

　　二、本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)

　　(一)適用法律、法規(guī)：

　　1、國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī);

　　2、天津市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章;;

　　3、其它有效的政策性文件。

　　(二)適用的監(jiān)理依據(jù)：

　　1、國(guó)家、天津市制定的有關(guān)監(jiān)理方面的法律、法規(guī)及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319-20xx);

　　2、國(guó)家頒布的施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、設(shè)計(jì)條件;

　　3、與項(xiàng)目有關(guān)的各種報(bào)批手續(xù)及技術(shù)資料;

　　4、委托人與監(jiān)理方簽訂的合同及有關(guān)與第三方簽訂的各種合同;

　　5、委托人與監(jiān)理方以及有關(guān)第三方的書(shū)面文件和信息。

　　三、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：

　　(一)監(jiān)理范圍：樁基工程、土方工程、支護(hù)降水工程、室外管網(wǎng)、土建、給排水、電氣、弱電、通風(fēng)排煙、采暖、智能化、消防、景觀、精裝修等施工階段的全過(guò)程監(jiān)理及施工圖所包括的其他內(nèi)容并協(xié)助委托人進(jìn)行工程預(yù)決算工作。

　　(二)監(jiān)理工作內(nèi)容：1、質(zhì)量控制;2、進(jìn)度控制;3、投資控制;4、安全及現(xiàn)場(chǎng)文明施工控制; 5、合同管理;6、信息管理;7、現(xiàn)場(chǎng)的工作關(guān)系組織協(xié)調(diào);8、組織圖紙會(huì)審，對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)提出可行性建議;9、協(xié)助委托人進(jìn)行施工合同及其它合作單位談判及審核。

　　(三)監(jiān)理人有義務(wù)協(xié)助委托人完成以下工作：

　　1、該工程的有關(guān)報(bào)批手續(xù);

　　2、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào);

　　3、各項(xiàng)竣工驗(yàn)收及備案手續(xù)的辦理。

　　四、監(jiān)理報(bào)酬：

　　(一)本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)為一次性包死價(jià)人民幣￥元( 大寫(xiě)：元);

　　(二)合同簽訂生效后兩日內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求支付履約保證金￥元(大寫(xiě)：元)

　　(三)支付方式：

　　基礎(chǔ)筏板混凝土澆注完畢初驗(yàn)合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后7日內(nèi)，向乙方支付2.2萬(wàn)元監(jiān)理費(fèi);

　　出±0.000驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后7日內(nèi)，向乙方支付6.6萬(wàn)元監(jiān)理費(fèi); 主體15層施工完畢初驗(yàn)合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后7日內(nèi)，向乙方支付6.6萬(wàn)元監(jiān)理費(fèi);

　　主體封頂初驗(yàn)合格并經(jīng)委托人認(rèn)可后7日內(nèi)，向乙方支付總合同價(jià)款的8.8萬(wàn)元監(jiān)理費(fèi);

　　裝修及安裝工程完工驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后，向乙方支付6.6萬(wàn)元監(jiān)理費(fèi); 竣工驗(yàn)收通過(guò)并備案完成后7日內(nèi)，向乙方支付6.6萬(wàn)元監(jiān)理費(fèi)，如無(wú)任何違約責(zé)任發(fā)生7日內(nèi)無(wú)息退還乙方伍萬(wàn)元(￥50000.00)的履約保證金; 室外及景觀工程完工并且總承包單位工程決算完成后7日內(nèi)，向乙方支付4.萬(wàn)元剩余2.2萬(wàn)元作為監(jiān)理保修期費(fèi)用，自竣工驗(yàn)收通過(guò)一年后如無(wú)任何違約責(zé)任發(fā)生7日內(nèi)全額支付。

　　4、以上付款甲方有權(quán)優(yōu)先選擇網(wǎng)銀的方式進(jìn)行支付，如網(wǎng)銀支付遇到障礙，可選取銀行劃款或電匯的`方式進(jìn)行支付。乙方確認(rèn)的收款賬號(hào)信息如下：

　　乙方開(kāi)戶銀行名稱(chēng)：

　　乙方賬戶名稱(chēng)：

　　乙方開(kāi)戶銀行行號(hào)：

　　乙方賬號(hào)：

　　若乙方變更上述賬戶信息的，應(yīng)至少于甲方付款日的5個(gè)工作日之前書(shū)面通知甲方。若乙方未履行通知義務(wù)，則由此引起的乙方未收到或未按時(shí)收到相應(yīng)款項(xiàng)的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　五、補(bǔ)充約定：

　　(一)乙方必須按照投標(biāo)文件中承諾的人員組建監(jiān)理部，在監(jiān)理期間未經(jīng)甲方同意，不得隨意更換監(jiān)理人員，如若發(fā)現(xiàn)每更換一人，乙方需向委托人支付5000元作為違約金，總監(jiān)理工程師及總監(jiān)代表每更換一人，乙方需向甲方支付10000元作為違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

　　(二)對(duì)于甲方認(rèn)為不服從管理、不稱(chēng)職的監(jiān)理人員有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)在3日內(nèi)將不符合甲方要求的人員更換完畢，替換人員應(yīng)當(dāng)同時(shí)到崗，且必須保證替換人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力水平不低于退場(chǎng)人員，如乙方違反本條約定，則每逾期一天應(yīng)承擔(dān)200元的違約責(zé)任。

　　(三)乙方總監(jiān)理工程師每周到現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間不得低于5個(gè)工作日，且每次到場(chǎng)應(yīng)當(dāng)簽到，如遇特殊情況必須在接到甲方電話通知后的2個(gè)小時(shí)內(nèi)趕到，總監(jiān)代表每周到現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間不低于6個(gè)工作日，總監(jiān)及總監(jiān)代表要保證24小時(shí)聯(lián)絡(luò)暢通。其他監(jiān)理人員應(yīng)以甲方認(rèn)可的每個(gè)階段人員配備方案(乙方進(jìn)場(chǎng)前提交委托人并經(jīng)審核批準(zhǔn))為考核依據(jù)，保證該階段到崗人員每人每周工作時(shí)間不低于6個(gè)工作日，乙方在休息日或節(jié)假日合理安排休息時(shí)間，不得出現(xiàn)2人以上同時(shí)休息的情況(如遇特殊情況需經(jīng)甲方常駐代表同意)。3、每階段監(jiān)理人員不得在其他工程項(xiàng)目從事監(jiān)理工作，總監(jiān)不得同時(shí)監(jiān)理二個(gè)以上(含二個(gè))的工程項(xiàng)目。

　　(四)甲方有權(quán)對(duì)派駐工地現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員進(jìn)行考勤管理，按照甲方工程部現(xiàn)場(chǎng)管理細(xì)則進(jìn)行管理，出勤少于規(guī)定天數(shù)的，每人次罰款200元，夜班脫崗缺勤的每次罰款500元。

　　(五)乙方委派的人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的工作制度，相應(yīng)的處罰規(guī)定構(gòu)成乙方的違約責(zé)任。

　　(六)乙方應(yīng)當(dāng)確保本工程監(jiān)理部所有監(jiān)理人員的公正、獨(dú)立、廉潔，嚴(yán)禁對(duì)施工單位及其它參建單位進(jìn)行吃、拿、卡、要，如有違反，甲方除勒令乙方立即更換違規(guī)人員外，將視情節(jié)輕重核減監(jiān)理人監(jiān)理費(fèi)用1000~10000元，直至解除監(jiān)理合同，觸犯法律者將移送司法機(jī)關(guān)處理。

　　(七)乙方對(duì)派出的所有監(jiān)理人員的行為負(fù)責(zé)，如因任何監(jiān)理人員的失職、失誤及其他行為給甲方造成的損失均由監(jiān)理人承擔(dān)責(zé)任。

　　(八)所有施工單位上報(bào)的資料未經(jīng)總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表審核簽字不得上報(bào)甲方。

　　(九)對(duì)于乙方向施工單位下達(dá)的重大決定(如開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令及獎(jiǎng)罰決定等)必須經(jīng)甲方同意方可下達(dá)。

　　(十)乙方應(yīng)采取必要的措施保證派駐本工地監(jiān)理人員的人身安全，監(jiān)理人員在本工地發(fā)生的任何人身傷亡事故甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　(十一)甲方每次抽查監(jiān)理人的資料必須完整，如發(fā)現(xiàn)缺項(xiàng)的，每次罰款200元。

　　六、甲方責(zé)任:

　　(一)委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：

　　提供辦公用房及桌椅，資料柜1個(gè)，電話1部，電話費(fèi)用每月限額報(bào)銷(xiāo)150元。

　　(二)甲方做出的相關(guān)指示及指令應(yīng)以書(shū)面形式下發(fā)，對(duì)于乙方提交的應(yīng)當(dāng)由甲方做出決定的事宜，甲方應(yīng)在五日內(nèi)給予答復(fù)。

　　(三)甲方更換現(xiàn)場(chǎng)的常駐代表及專(zhuān)業(yè)工程師，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式及時(shí)通知乙方。

　　七、違約責(zé)任

　　(一)任何一方違反協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金。針對(duì)重大違約行為守約方并有權(quán)解除合同。

　　(二)違約金不足損失的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足守約方損失，包括但不限于直接損失、間接損失、對(duì)第三人的責(zé)任、尋找替代方的損失、處理爭(zhēng)議的交通通訊人工、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

　　(三)乙方在工程施工過(guò)程中或竣工后提供的監(jiān)理資料不及時(shí)、不齊全完備，甲方有權(quán)自行扣履約保證金作為乙方支付給甲方的違約金。

　　(四)乙方監(jiān)理人員在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償損失[累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅)];賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率(扣除稅金)

　　乙方因失職給甲方造成的損失按直接經(jīng)濟(jì)損失向委托人支付賠償金。

　　八、其它約定：

　　(一)未經(jīng)加蓋甲方公章，任何人員的行為或表示均對(duì)甲方不產(chǎn)生約束力。

　　(二)本合同任何內(nèi)容均不適用默認(rèn)條款，一切行為均需明示做出，本條款之前的任何默認(rèn)條款均告作廢。

　　(三)關(guān)于本合同的通知均可按照合同載明地址送達(dá)，任一方變更地址應(yīng)當(dāng) 通知對(duì)方，否則按照原地址寄出后3日即視為送達(dá)。

　　(四)如果甲方不按合同約定時(shí)間支付監(jiān)理方監(jiān)理費(fèi)用及保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因客觀原因甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用及保證金，甲方應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理方且不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(五)非甲方原因造成乙方的服務(wù)時(shí)間延長(zhǎng)均不計(jì)取附加及額外工作報(bào)酬(雙方另有約定的除外)。

　　(六)合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡可能協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　九、解決糾紛的方式

　　如履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡可能協(xié)商解決，協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　十、合同生效

　　本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方法定代表人或委托人簽字并加蓋公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂時(shí)間：

　　委托方：天津嘉順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司受托方：北京龍安華誠(chéng)建筑設(shè)計(jì)有限公司

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：

　　住所：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　年月日

　　或委托代理人：住所：郵政編碼：電話：傳真：開(kāi) 戶銀行：銀行帳號(hào)：年月日

2023監(jiān)理合同范本6

　　委托方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受托方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　鑒于乙方是依法成立，具有監(jiān)理級(jí)資質(zhì)并在土建施工、建筑安裝、配套管網(wǎng)以及園林景觀等方面，具有雄厚技術(shù)實(shí)力和豐富監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的綜合性工程監(jiān)理公司，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)以及本工程的具體情況，在雙方于年月日達(dá)成的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》(備案合同)的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本補(bǔ)充合同，與備案合同不一致之處，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

　　一、工程概況：

　　(一)工程名稱(chēng)：

　　(二)工程地點(diǎn)：

　　(三)建筑面積：

　　二、本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)

　　(一)適用法律、法規(guī)：

　　1、國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī);

　　2、天津市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章;;

　　3、其它有效的政策性文件。

　　(二)適用的監(jiān)理依據(jù)：

　　1、國(guó)家、天津市制定的有關(guān)監(jiān)理方面的法律、法規(guī)及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319-20xx);

　　3、與項(xiàng)目有關(guān)的各種報(bào)批手續(xù)及技術(shù)資料;

　　4、委托人與監(jiān)理方簽訂的合同及有關(guān)與第三方簽訂的各種合同;

　　5、委托人與監(jiān)理方以及有關(guān)第三方的書(shū)面文件和信息。

　　三、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：

　　(二)監(jiān)理工作內(nèi)容：

　　1、質(zhì)量控制;

　　2、進(jìn)度控制;

　　3、投資控制;

　　4、安全及現(xiàn)場(chǎng)文明施工控制;

　　5、合同管理;

　　6、信息管理;

　　7、現(xiàn)場(chǎng)的.工作關(guān)系組織協(xié)調(diào);

　　8、組織圖紙會(huì)審，對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)提出可行性建議;

　　9、協(xié)助委托人進(jìn)行施工合同及其它合作單位談判及審核。

　　(三)監(jiān)理人有義務(wù)協(xié)助委托人完成以下工作：

　　1、該工程的有關(guān)報(bào)批手續(xù);

　　2、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào);

　　3、各項(xiàng)竣工驗(yàn)收及備案手續(xù)的辦理。

　　四、監(jiān)理報(bào)酬：

　　(一)本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)為一次性包死價(jià)人民幣￥元( 大寫(xiě)：元);

　　(二)合同簽訂生效后兩日內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求支付履約保證金￥元(大寫(xiě)：元)

　　(三)支付方式：

　　基礎(chǔ)筏板混凝土澆注完畢初驗(yàn)合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后7日內(nèi)，向乙方支付2.2萬(wàn)元監(jiān)理費(fèi); 出±0.000驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后7日內(nèi)，向乙方支付6.6萬(wàn)元監(jiān)理費(fèi);主體15層施工完畢初驗(yàn)合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后7日內(nèi)，向乙方支付6.6萬(wàn)元監(jiān)理費(fèi);主體封頂初驗(yàn)合格并經(jīng)委托人認(rèn)可后7日內(nèi)，向乙方支付總合同價(jià)款的8.8萬(wàn)元監(jiān)理費(fèi);裝修及安裝工程完工驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后，向乙方支付6.6萬(wàn)元監(jiān)理費(fèi); 竣工驗(yàn)收通過(guò)并備案完成后7日內(nèi)，向乙方支付6.6萬(wàn)元監(jiān)理費(fèi)，如無(wú)任何違約責(zé)任發(fā)生7日內(nèi)無(wú)息退還乙方伍萬(wàn)元(￥50000.00)的履約保證金; 室外及景觀工程完工并且總承包單位工程決算完成后7日內(nèi)，向乙方支付4.4萬(wàn)元;剩余2.2萬(wàn)元作為監(jiān)理保修期費(fèi)用，自竣工驗(yàn)收通過(guò)一年后如無(wú)任何違約責(zé)任發(fā)生7日內(nèi)全額支付。

　　4、以上付款甲方有權(quán)優(yōu)先選擇網(wǎng)銀的方式進(jìn)行支付，如網(wǎng)銀支付遇到障礙，可選取銀行劃款或電匯的方式進(jìn)行支付。乙方確認(rèn)的收款賬號(hào)信息如下：

　　乙方開(kāi)戶銀行名稱(chēng)：

　　乙方賬戶名稱(chēng)：

　　乙方開(kāi)戶銀行行號(hào)：

　　乙方賬號(hào)：

　　五、補(bǔ)充約定：

　　(三)乙方總監(jiān)理工程師每周到現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間不得低于5個(gè)工作日，且每次到場(chǎng)應(yīng)當(dāng)簽到，如遇特殊情況必須在接到甲方電話通知后的2個(gè)小時(shí)內(nèi)趕到，總監(jiān)代表每周到現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間不低于6個(gè)工作日，總監(jiān)及總監(jiān)代表要保證24小時(shí)聯(lián)絡(luò)暢通。其他監(jiān)理人員應(yīng)以甲方認(rèn)可的每個(gè)階段人員配備方案(乙方進(jìn)場(chǎng)前提交委托人并經(jīng)審核批準(zhǔn))為考核依據(jù)，保證該階段到崗人員每人每周工作時(shí)間不低于6個(gè)工作日，乙方在休息日或節(jié)假日合理安排休息時(shí)間，不得出現(xiàn)2人以上同時(shí)休息的情況(如遇特殊情況需經(jīng)甲方常駐代表同意)。每階段監(jiān)理人員不得在其他工程項(xiàng)目從事監(jiān)理工作，總監(jiān)不得同時(shí)監(jiān)理二個(gè)以上(含二個(gè))的工程項(xiàng)目。

　　(五)乙方委派的人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的工作制度，相應(yīng)的處罰規(guī)定構(gòu)成乙方的違約責(zé)任。

　　(八)所有施工單位上報(bào)的資料未經(jīng)總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表審核簽字不得上報(bào)甲方。

　　(九)對(duì)于乙方向施工單位下達(dá)的重大決定(如開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令及獎(jiǎng)罰決定等)必須經(jīng)甲方同意方可下達(dá)。

　　(十一)甲方每次抽查監(jiān)理人的資料必須完整，如發(fā)現(xiàn)缺項(xiàng)的，每次罰款200元。

　　六、甲方責(zé)任:

　　(一)委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：提供辦公用房及桌椅，資料柜1個(gè)，電話1部，電話費(fèi)用每月限額報(bào)銷(xiāo)150元。

　　(三)甲方更換現(xiàn)場(chǎng)的常駐代表及專(zhuān)業(yè)工程師，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式及時(shí)通知乙方。

　　七、違約責(zé)任

　　(一)任何一方違反協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金。針對(duì)重大違約行為守約方并有權(quán)解除合同。

　　八、其它約定：

　　(一)未經(jīng)加蓋甲方公章，任何人員的行為或表示均對(duì)甲方不產(chǎn)生約束力。

　　(二)本合同任何內(nèi)容均不適用默認(rèn)條款，一切行為均需明示做出，本條款之前的任何默認(rèn)條款均告作廢。