房屋合同范例【8篇】

　　隨著人們法律意識的加強，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編幫大家整理的房屋合同10篇，希望能夠幫助到大家。

房屋合同 篇1

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　經雙方友好協(xié)議，甲方同意將的使用，特簽訂如下合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行：

　　一、租賃期限：從_____年____月____日至_____年____月____日止，合同期滿后在同等條件下乙方有與甲方續(xù)約的優(yōu)先權。

　　二、租金：月租金為元。

　　三、違約保證金：本合同簽訂時，乙方先付給甲方履行保證金人民幣元整，乙方在租賃期間能遵守本合同規(guī)定的，租賃期滿后甲方將此保證金返還乙方。

　　四、租金交付方法：

　　1、租金按每三個月交付一次，且每次租金要在租賃期15天前一次性付清。

　　2、如乙方未能按時交付租金的，甲方有權單方終止合同，收回房屋使用權，所收保證金也不再返還給乙方。

　　五、房屋交付使用后：

　　1、乙方如需要另行裝修的，不得改變房屋原設施和結構，并要經過甲方同意。合同期滿后，乙方不得將所裝修的物品拆走(不動產部分及外墻廣告牌等)，應無償歸甲方所有。

　　2、水、電費、管理費、衛(wèi)生費等一切費用由乙方負責。

　　六、其他：

　　1、租賃期間，未征得甲方同意，乙方不得將租房屋轉讓或作其它使用，否則甲方有權單方終止合同。

　　2、乙方要做好安全防范工作，遵守國家政策法令，服從國家有關部門管理，不得從事違法活動，如有違反，后果自負，甲方有權終止合同。

　　3、租賃期間乙方的財產，人身等到所有安全責任由乙方自行負責。

　　4、合同期滿后，乙方要將房屋內自己的.所屬品全部清除，否則甲方不再將保證金返還給乙方。

　　5、乙方租金期間內甲方不得以任何借口或理由干涉乙方使用，乙方必須不做違法的事以內，甲方不得單方面終止合同，如有違約，甲方負責乙方一切損失。

　　6、乙方在合同期間一切經濟糾紛，債權由乙方負責。

　　7、甲方提供的家電、家私不得人為損壞，如損壞按原價賠償，附帶家私(空調四臺，電視索尼一臺45寸，沙發(fā)四件，床三張，洗衣機，大衣柜一個)。

　　8、本合同一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，合同由甲、乙雙方代表簽字(蓋章)，簽訂之日起即時生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇2

　　出租方：(甲方)身份證號：地址：承租方：(乙方)身份證號：地址：

　　地址：

　　根據國家相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在丙方的介紹協(xié)助與見證下，就房屋租賃事宜經協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況：

　　1、甲方將其和合法擁有的座落于市幢并對該房屋的的相關權屬證書及甲方的身份證件審查確認。該房屋附屬設施包括：

　　2、該房的房型為平方米

　　二、租賃用途：

　　乙方租賃該房屋作為使用，在租賃期內，乙方在未經甲方書面許可的情況下，不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　三、租賃期限：

　　1、該房屋租賃期限為月，自日起至月日止。

　　2、在租賃期滿后，如乙方續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面請求，經甲方許可后，雙方簽訂新的租賃合同。

　　四、租金計支付方式：

　　該房屋的月租金為人民幣(大寫)元整，租金以(月付季付半年付一年付)方式支付，支付時間為，其中第一次租金在乙方接受該房房屋之日支付。

　　五、其他費用：

　　1、甲方應對乙方接受該房屋之前的所有費用(具體包括：水費、電費、燃氣費、電話費、有線電視費、供暖費、物業(yè)管理費及相關的其他費用)全部付清。

　　2、乙方承擔該房屋租賃期內產生的各項費用，具體為：水費、電費、燃氣費、電話費、有線電視費、供暖費、物業(yè)管理費及相關的其他費用;乙方應按照管理機構規(guī)定的時間交納上述費用，并將繳納單據的復印件交與甲方。六、甲方的權利和義務：

　　1、甲方有權按照合同的約定收取房租，有權要求乙方按合同的約定使用房屋，有權在合同期滿后收回租賃房屋及附屬設施。

　　2、甲方應在本合同生效后的日內，按合同的約定向乙方交付該房屋及附屬設施。

　　3、該房屋在非因乙方過錯使用的情況下受到損壞時，甲方有修繕的責任及承擔維修費用。

　　4、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚，無使用糾紛。

　　七、乙方的`權利和義務：

　　1、乙方有權按合同的約定要求甲方交付該房屋及附屬設施，有權要求甲方按合同的約定履行修繕義務。

　　2、乙方應愛護使用的租賃房屋，非經甲方書面同意，不得改變房屋的結構、裝修，不得改變房屋用途，不得將該房屋轉租。

　　4、乙方不得再該房屋內進行非法活動，并應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

　　5、乙方對于因過錯使用，導致的租賃房屋毀壞，有修復的責任并承擔維修費用，乙方對于該房屋的附屬設施在使用過程中的毀壞，有修繕的責任并承擔維修費用。八、押金及違約責任：

　　1、乙方自接受租賃飯服務之日向甲方交納押金(大寫)元整。若乙方無違約行為，甲方按合同約定收回租賃房屋之日返還乙方。

　　2、如乙方逾期交納房租金，每日按拖欠租金的究乙方違約責任。

　　3、乙方在租賃期內，違反本合同第五條第二款，每逾期一天，則按上述費用的1%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。九、附屬設備設施清單：

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。本合同履行過程中產生的爭議協(xié)商解決，協(xié)商不成時由合同簽訂地法院管轄。

　　甲方：乙方：電話：電話：

　　年月日年月日合同簽訂地點：

房屋合同 篇3

　　甲方： (簡稱甲方)

　　乙方： (簡稱乙方)

　　經甲、乙雙方協(xié)商一致，為明確甲乙雙方責任、權利、義務、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工訂立本合同：

　　一、工程概況：

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　結構形式：磚混結構 層數：二層半(為10米) 建筑面積：399平方米(折為18間房)

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：乙方只承包施工，不承包材料，建筑材料由甲方提供，主體為兩層半，屋面為機瓦、木檁條、座脊按傳統(tǒng)做法，內墻面為水泥壓光、刮白，衛(wèi)生間及水電。

　　三、合同工期：

　　總日歷天數：

　　開工日期：20xx年 月 日

　　竣工日期：20xx年 月 日

　　四、質量標準：

　　工程質量標準：必須嚴格按甲方的'要求施工(特殊情況除外)，墻鼓包不能超過3公分，由甲方驗收合格為準。

　　五、施工人員及施工設備：

　　施工人員由乙方自行組織，一切施工設備均由乙方自備。

　　六、施工安全：

　　乙方在施工過程中，應經常教育員工按有關安全要求組織施工，并戴安全帽，預防和堅決堵絕安全隱患，施工中造成的一切責任及損失均由乙方承擔，甲方概不承擔任何責任和損失。

　　七、工程價款及支付方式：

　　本工程按已確定面積399平方米(折合房間數為18間)，泥水工，每間4100元，總價為73800元人民幣(柒萬叁仟捌佰元整)。開工后，第一層樓板上完后甲方預付乙方工程價款壹萬元整;第二層樓板架板完工后甲方預付乙方工程價款貳萬元整;第三層蓋瓦后預付工程價款貳萬元整。粉墻、刮白(里、外)、處理地面、前后檐坎、左右檐坎、工程完工后付工程款壹萬柒仟捌佰元整。工程完工后保修期滿10個月，甲方經檢查不存在質量問題，將剩余保證金及維修金全部支付給乙方。

　　八、合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。乙方按照合同約定進行施工。

　　九、本合同一式倆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，簽字、蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋合同 篇4

　　第一條 合同當事人、簽約時間和地點

　　1.1 本合同當事人

　　1.1.1 發(fā)包人： 以下簡稱：甲方

　　地址：

　　家庭住址：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　1.1.2承包人： 以下簡稱：乙方

　　地址：浙江省東陽市橫店影視產業(yè)實驗區(qū)商務樓

　　地址：

　　家庭住址：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　1.2 本合同簽訂時間： 年 月 日。

　　1.3 本合同簽訂地點： 。

　　第三條 標的房屋

　　3.1 標的房屋為位于 市 路 號 的由發(fā)包人持有的“ ”項目地上第 層整層（以下簡稱“該房屋”）。該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米。甲方同時將房產附屬通道、樓梯、設施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用。

　　3.2標的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方123

　　14.5 標的房屋場內除發(fā)包人投資的設備、設施的物業(yè)管理由承包人負責，具體為：

　　14.5.1 標的房屋場內保安、保潔。

　　14.5.2 標的房屋場內所有機電設備設施的日常維護、保養(yǎng)和修理、運行；如承包人及承包人顧客使用不當造成的設備、設施、結構損壞，由承包人承擔維修費用或更換費用，所造成的損失及后果由承包人承擔。

　　14.5.3 承包人在承包期間內自行投資的設備、設施、裝修及設備、設施的維護、保養(yǎng)、修理、更新。

　　14.6 發(fā)包人根據本條約定應承擔的物業(yè)管理責任，發(fā)包人、產權人或業(yè)主委員會（注：發(fā)包人、產權人參加業(yè)主委員會）可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關系，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預承包人根據本條約定行使相應的物業(yè)管理權利和義務。

　　14.7 關于物業(yè)管理的責任劃分及費用分攤，在雙方辦理交房手續(xù)時根據工程的實際狀況和本條約定的原則，在與物業(yè)管理公司根據上述物管原則簽定《物業(yè)管理合同》時明確。

　　第十六條 投保責任劃分

　　16.1 所有權不屬承包人的房屋和設備、設施，其保險責任歸發(fā)包人。

　　16.2 所有權屬承包人的設備、商品和商業(yè)經營責任，其保險責任歸承包人。

　　第十八條 承包人保證事項

　　18.1 保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續(xù)，具備簽訂本合同和持續(xù)履行本合同的主題資格。

　　18.2 保證每年度，應向發(fā)包人協(xié)助提供相關證照和文件，以便發(fā)包人辦理《房屋租賃許可證》續(xù)期，以維持租賃證照的有效性。

　　18.3 保證具備裝修工程設備工程、改造工程開工的全部合法批準手續(xù)，自行選定具有合法資質等級的施工隊伍，安全施工，不得損害發(fā)包人標的房屋主體結構，并應在竣工后取得公安、消防、文化、衛(wèi)生等有關部門的驗收合格文件，且應向發(fā)包人報送全套裝修竣工驗收文件和圖紙。發(fā)包方有義務協(xié)助乙方辦理消防驗收等手續(xù)。

　　18.4 裝修竣工驗收后，承包人需進行任何設施、附著物、構筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內書面征得發(fā)包人同意。

　　18.5 保證本合同約定用途使用標的房屋，并不得違法使用標的房屋，不能擅改變標的房屋的功能。

　　18.6 保證按使用規(guī)范正常、合理使用標的房屋和設備，不得損壞標的房屋和各類設備及設施。

　　18.7 保證在改造及裝修過程中和租賃期限內，不得破壞標的房屋的基本結構或有危及基本結構安全的行為，任何與結構有關的改變必須書面報送發(fā)包人同意。承包人保證在合同有效期內，不得將標的房屋部分或整體使用權對與經營本合同約定業(yè)務無關的第三人轉租（乙方投資或者參與經營的公司不受此限）；在保證經營主體的前提下，承包人經營范圍內的多種經營發(fā)包可以自主決定。

　　18.8 如標的房屋發(fā)包人、產權人以本合同標的房地產設定轉讓、抵押或以之抵償債務之事宜，未侵害承包人的承包權和使用權，承包人保證繼續(xù)履行本合同。

　　18.9 承包人違反上述承諾，由承包人承擔全部法律責任；如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經濟損失，由承包人承擔全部賠償責任；如因此導致本合同無法履行，發(fā)包人有權解除本合同，承包人同時應按當年應付租金的100%向發(fā)包人支付違約金。

　　18.10 承包人保證對其商業(yè)經營行為所引起的民事法律后果承擔法律責任，包括且不限于產品質量責任、服務中的人身損害賠償責任等。

　　18.11 承包人保證在規(guī)定的時間內交納租金和繳付各類能源費用。

　　18.12 以上承包人保證事項不能在60天內完成或改變，發(fā)包人有權解除合同并視承包人違約。

　　第二十條 合同變更和解除

　　20.1 經雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。

　　20.2 發(fā)生本合同約定的解除合同事由，取得解約權的'一方有權在該事由發(fā)生后60日內以書面形式通知對方解除合同，逾期視為自動放棄解約權。除本合同其他條款另有特別約定外，自通知依法送達之日起30日內，如雙方沒有就繼續(xù)履行合同達成書面協(xié)議或受通知方沒有提起請求繼續(xù)履行合同的訴訟或仲裁，本合同解除。因一方違約導致守約方根據本合同約定解除合同，違約方應根據本合同相關約定對守約方承擔賠償責任；守約方自動或書面承諾放棄解約權，除守約方當時另有書面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責任。

　　20.3 發(fā)生不可抗力，導致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權解除本合同或要求變更合同內容。本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事實，包括地震、臺風、火災、戰(zhàn)爭、社會劇烈動亂、嚴重流行性傳染疾病等災害。

　　20.4 本合同生效后，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他事由為借口或無故單方解除合同，否則應按初始年租金標準的100%賠償對方經濟損失，如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應款項或承包人因履行本合同已經發(fā)生投資，則還應承擔如下責任：如發(fā)包人單方強制解除合同，應雙倍返還承包人已經付定金，同時應返還承包人已付（墊付）任何款項，并按承包人投資原值（包括但不限于設計費、工程費、設備費、籌備開辦費、廣告費、政府規(guī)費、稅及為此支出的其他任何費用）賠償承包人投資損失。如承包人單方面強制解除合同，應賠償發(fā)包人因承包人對標的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實際發(fā)生的改造費用（包括但不限于設計費、工程費、設備費、政府規(guī)費、稅）。賠償完畢后，本合同解除。一方單方強制終止合同，另一方有權拒絕接受上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同。

　　20.5本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外，雙方均應繼續(xù)履行本合同約定的義務。

　　20.6出現下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有權提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應雙倍返還乙方已付保證金。如出現下述20.9、20.11、

　　20.12的情形之一的，乙方有權提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應按年租金的百分之百賠償給乙方。

　　20.7租賃場地未按合同附件二的約定時間、用途和標準交付，延遲超過30日的；或租賃場地發(fā)生產權致使乙方不能正常對外營業(yè)達30日（含30日）以上的。

　　20.8甲方負責的影城消防工程（由于承包人方案或裝修影響除外）未能按時完成，或未能按時通過政府主管部門驗收，延遲乙方開業(yè)超過30日的。

　　20.9甲方對建筑和/或對最后竣工的租賃場地做改變，未及時通知乙方；租賃場地承重結構出現嚴重質量問題（由于承包人裝修工程超過設計荷載除外）致使乙方不能正常對外營業(yè)，甲方在合理期限內不能解決的。

　　20.10甲方未能按時提供乙方營業(yè)通道、其他配套設施服務、物業(yè)管理等服務的，延遲乙方影城開業(yè)超過30日。

　　20.11甲方提供的物業(yè)管理服務、公123

　　第二十二條 保密條款

　　第二十三條 關于違約責任

房屋合同 篇5

　　出租人（甲方）__________ 證件類型及編號：__________ 承租人（乙方）__________ 證件類型及編號：__________ 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：

　　一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方將其擁有坐落于北京市 __________區(qū)（縣） __________的房屋出租給乙方使用。

　　2、出租房屋建筑面積共__________ 平方米。

　　3、該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據。

　　二、甲、乙雙方提供證件

　　1、甲方提供：□身份證 □房產證 □戶口本

　　2、乙方提供：□身份證 □暫住證 □工作證

　　三、租賃期限

　　1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 __________使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金共__________ 元。 （大寫： 萬 仟 佰 拾 元整）

　　2、該房屋租金支付方式為：__________ .

　　五、其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　�。ㄒ唬┮曳匠袚�（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□ ）等費用。

　�。ǘ�）甲方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□ ）等費用。

　　六、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經濟補償。

　　2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。

　　七、 房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。

　　八、乙方違約的處理規(guī)定

　　1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的'，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；

　�。�2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的； （3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　�。�4）拖欠房租累計已個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的40%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的，乙方還應負責賠償。

　　4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

　　九、甲方違約處理規(guī)定

　　1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

　　2、在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。

　　十、產權變更

　　1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。

　　2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　十一、

　　1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設備交還甲方。 2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　�。�1）未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋；

　�。�2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構；

　�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；

　�。�4）擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；

　�。�5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；

　　（6）逾期交納水、電、煤氣（天燃氣）電話、物業(yè)管理等項費用，已經給甲方造成嚴重損害；

　　（7）拖欠房租壹個月以上。

　　十二、免責條件

　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致的；

　　2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；

　　3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；

　　4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。

　　5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

　　十三、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。

　　3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　十四、補充規(guī)定

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　身份證號：____________________ 身份證號：____________________

　　電話：__________ 電話：__________

　　地址： ____________________ 地址：____________________

　　E-mail：__________ E-mail：__________

　　房產證號：__________

　　代表人： __________ 代表人：__________

　　年 月 日

房屋合同 篇6

　　出租人（甲方）： 承租人（乙方）及單位：

　　電話： 電話：

　　身份證號： 身份證號：

　　甲、乙、三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和____市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況：

　　1。甲方將其位于____市__________區(qū) __________的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米。

　　2。該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

　　二。租賃期限

　　1。該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。

　　2。租賃期內，甲乙雙方未經協(xié)商一致均不得提前解約。

　　3。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1。該房屋租金為人民幣____元整/月（此價格不含相關稅費），乙方應同時交納首期租金____元給甲方。

　　2。該房屋租金按____支付，支付時間為____ ，以甲方實際收到為準。

　　3。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。

　　四。租賃條件

　　3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。

　　4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。

　　6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用。7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。

　　五個人房屋租賃給公司合同范本標準版?zhèn)�人房屋租賃給公司合同范本標準版。合同的終止

　　1。租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

　　2。乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

　　3。若乙雙方中的一方違約，甲方有權終止合同，并向對方提出賠償要求，

　　六。違約的處理

　　1。乙方違約的處理

　�。�1）未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的.；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同。

　�。�2） 租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。

　　（3） 租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。

　�。�4） 租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。

　　九。特別約定

　　出租人（甲方）： 承租人（乙方）：

　　代理人： 代理人：

房屋合同 篇7

　　出租方：

　　承租方：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3.承租人拖欠租金累計達____個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

　　第三條 租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家____的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條 出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

　　2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

　　3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條 違約責任

　　1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。

　　2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。

　　3.出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金____元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4.承租方逾期交付租金的`，除仍應及時如數補交外，應支付違約金____元。

　　5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條 免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定事項

　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本____份，送____單位備案。

　　出租方（蓋章） 承租方（蓋章）

　　地址：

　　法定代表人（簽名） 法定代表人（簽名）

　　委托代理人（簽名） 委托代理人（簽名）

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　經辦人帳號： 帳號：

　　電話： 電話：

　　電掛： 電掛：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　鑒（公）證意見

　　鑒（公）證機關（章）

　　簽約地點：

　　有效期限至年月日

　　簽約時間： 年月 日

房屋合同 篇8

　　房屋租賃合同指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。租賃合同的內容包括

　　(一)當事人姓名或者名稱及住所;

　　(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;

　　(三)租賃用途;

　　(四)租賃期限;

　　(五)租金(/房屋押金)及交付方式;

　　(六)房屋修繕責任;

　　(七)轉租的約定;

　　(八)變更和解除合同的條件;

　　(九)違約責任(可以約定違約金或者損失的計算方法);

　　(十)當事人約定的其他條款

　　其中，房屋押金不具有違約金的屬性，即使承租人違約或者提前解除租賃合同，如果房屋的狀況符合約定，且未拖欠水電等約定費用，出租人不應扣押房屋押金作為提前解除的違約金。雙方應就交房、支付房租、一方提前解除合同等事項約定違約責任，即約定相應的違約金或者損失計算方式。例如：

　　合同簽訂后甲方(出租人)不及時向乙方(承租人)交付房屋，導致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金，本合同繼續(xù)履行。

　　合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。

　　一方提前解除租賃合同導致對方損失一般難于認定，如承租人提前單方解除合同的，出租人主張剩余合同期內房租的損失，一般不會被法院認可，法院認為出租人應當采取積極措施，另尋租戶，避免損失的擴大，故如果出租人在承租人解除合同后未采取積極的措施，因此導致損失的擴大部分，法院不能支持，只能對合理時間內的租金損失酌情認定。故出租人應當在合同中就此約定合理的違約金。

　　房屋租賃合同違約金的規(guī)定

　　合同法第114條規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的.損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”

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