公司合同(實用7篇)

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的場景和場合需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的公司合同7篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

公司合同 篇1

　　一、模糊詞匯生事端

　　在裝修合同中，有些含糊不清的說法，責(zé)任認定帶來了隱患。諸如，讓萬先生吃了啞巴虧的“按實際發(fā)生額計算費用”等。相關(guān)人士說，“按實際發(fā)生額計算費 用”是個水分很大的概念。什么是實際發(fā)生額，也不好界定。一方面，業(yè)主無法限制工人的施工損耗，另一方面，工人的人工費用計算也不統(tǒng)一，有按人頭算錢的， 也有按項目工時算錢的，業(yè)主很難準(zhǔn)確地掌握有多少工人干了多長時間。

　　二、自購建材成負累

　　一般情況，對于家裝公司購買的建材，業(yè)主都會比較謹慎，會嚴格審查其品牌、廠家等，并在合同中注明，但對自己購買的建材卻疏忽大意，為家裝公司 留下了把柄。如果業(yè)主自己購買建材等裝修材料時，在合同中務(wù)必要標(biāo)明產(chǎn)品的.序號、名稱、廠家、品種、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容。有的業(yè)主覺得自己采購的東西肯定沒 問題，就不在合同中注明，給了家裝公司可乘之機。一旦出現(xiàn)問題，家裝公司就會據(jù)此推卸責(zé)任，說是業(yè)主購買的建材有問題。

　　三、“增項”暗藏機關(guān)

　　在家裝合同中，一般都會有這樣的約定：除由于施工方的原因造成的增項外，業(yè)主要求修改和增加的項目由業(yè)主承擔(dān)費用。家裝公司就 經(jīng)常利用這一條款來鉆空子，胡亂收取費用。比如，在下水管道的改造中，只標(biāo)明水管的價錢，但不標(biāo)明需要用多少管道。最后，實際使用了多少，只能聽家裝公司 的說法了。對于埋 藏在墻體內(nèi)的電線等，就更容易發(fā)生此類狀況了。此外，還有一種情況，有些業(yè)主為了使房間個性化，主動要求增加一些設(shè)計。本來業(yè)主增加項目的做法會打破房間 的整體風(fēng)格，但家裝公司為了多收取增項費，也對此不予制止。

　　四、“保修”亦不可輕信

　　雖然現(xiàn)在有的合同也約定，在保修期結(jié)束后，業(yè)主才付質(zhì)量保證金(即尾款)，但這部分款項通常只占工程款的5%。實際上，家裝公司早就從別的地方把這點錢找齊了。即使出了問題，業(yè)主拒付質(zhì)量保證金，家裝公司也沒多大損失，事情也就這樣不了了之了。

公司合同 篇2

　　物流公司倉儲服務(wù)合同

　　編號：

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方為乙方提供倉儲服務(wù)過程中涉及到的雙方責(zé)、權(quán)、利等有關(guān)事項達成如下協(xié)議以便雙方共同遵守。

　　第一條 甲方以自有庫房、辦公室等為乙方提供以下服務(wù)項目：

　　1、甲方提供倉庫供乙方存儲貨物，并提供辦公室供乙方辦公使用。乙方已對倉庫、辦公室及其附屬設(shè)施現(xiàn)場實地勘察，乙方確認倉庫、辦公室及其附屬設(shè)施建筑完好，符合本合同約定，并能夠滿足乙方使用目的，本合同載明的倉庫、辦公室面積由雙方共同測量。

　　1、地點：寬城區(qū)奮進鄉(xiāng)邱家村亞奇物流園＿＿；

　　2、庫房面積：＿平方米，分別為 號倉庫；辦公室間，分別為：。

　　3、臨時面積：以《臨時面積確認表》為準(zhǔn)，提前30日向甲方提出書面申請，每年只允許一次增減調(diào)整。

　　4、附屬設(shè)施包括：電、水設(shè)施。

　　5、甲方倉庫應(yīng)具備以下條件：

　　5.1、甲方向乙方提供的庫房應(yīng)安全、衛(wèi)生、干燥、整潔；

　　5.2、庫區(qū)道路和庫區(qū)外圍的主要干道應(yīng)平整、暢通、便利；

　　5.3、庫房高度最低內(nèi)高空4.5米；

　　5.4、倉庫內(nèi)有足夠的庫房照明設(shè)備；5.5、具備倉儲服務(wù)所需的庫管、裝卸、配送服務(wù)信息管理設(shè)備接口，如：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入接口等，但設(shè)備接口以倉庫現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不足部分由乙方自行投資。

　　第二條 甲方責(zé)任和義務(wù)

　　1、 乙方因業(yè)務(wù)需要增加電話、寬帶設(shè)施及供電增容時，甲方有義務(wù)協(xié)助申請辦理，費用由乙方承擔(dān)。

　　2、 甲方的倉庫、辦公室存在質(zhì)量問題造成乙方的財產(chǎn)或人身傷害時，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任（不可抗力的自然災(zāi)害除外）。

　　3、 未經(jīng)甲方許可，乙方不能私自更改倉庫，如確需更改必須征求甲方書面同意，具體事項雙方協(xié)商解決。

　　4、 庫房內(nèi)有足夠的照明設(shè)施，照明設(shè)施的維護、更換由甲方負責(zé)。

　　5、 甲方提供倉庫、辦公室供水、供電服務(wù)，負責(zé)對倉庫、辦公室及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修并承擔(dān)正常的維修費用。乙方發(fā)現(xiàn)倉庫、辦公室及附屬設(shè)施存在問題的，應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，雙方協(xié)商修繕完畢的時間，甲方未在前述協(xié)商約定時間內(nèi)進行修繕，乙方自行修繕后，費用直接在甲方應(yīng)收款項中扣除。

　　6、 甲方不得干涉乙方利用甲方提供的倉庫、辦公室及其附屬設(shè)施以及相應(yīng)服務(wù)進行整體運營及管控。

　　第三條乙方責(zé)任和義務(wù)

　　1、 乙方有權(quán)利用甲方提供的倉庫、辦公室自行經(jīng)營，倉庫、辦公室內(nèi)財物由乙方自行管理。

　　2、 乙方內(nèi)部管理制度由乙方自行制定和管理。

　　3、 乙方在本合同有效期限內(nèi)的物流配套業(yè)務(wù)（如：裝卸搬運、短途配送、流通加工），在相同條件下優(yōu)先委托甲方。

　　4、 乙方必須愛護甲方提供的倉庫、辦公室及其附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞、損失乙方負責(zé)維修、賠償。

　　5、 乙方按合同要求及時足額支付甲方倉儲服務(wù)費。6、 乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要有權(quán)要求增加或減少倉儲面積，但應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方在條件允許的情況下應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的需求。

　　7、本合同有效期內(nèi)，乙方自行負責(zé)為其在倉庫及辦公室內(nèi)存放的貨物購買保險。因乙方管理不善發(fā)生貨物坍塌、火災(zāi)等造成甲方倉庫、辦公室及其附屬設(shè)施設(shè)備受損或其他業(yè)戶經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如因此導(dǎo)致甲方需向其他業(yè)戶支付違約金、賠償金等的，該等費用應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。

　　8、乙方使用倉庫、辦公室等期間，因其自行經(jīng)營產(chǎn)生的稅、費均由乙方承擔(dān)。

　　9、未經(jīng)甲方書面許可，不得擅自將倉庫、辦公室全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三人（含與第三方以承包、聯(lián)營或以其他方式合作經(jīng)營），不得改變倉庫、辦公室用途。否則甲方有權(quán)解除本合同，已經(jīng)支付的倉儲服務(wù)費不予返還，因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第四條 有效期限

　　本合同有效期限為自 年月日起至年月 日止。有效期限屆滿，本合同終止。雙方有意續(xù)簽本合同的，任何一方應(yīng)當(dāng)在有效期限屆滿的1個月前書面通知對方，經(jīng)對方同意后，雙方重新簽訂合同。

　　第五條 合同的解除

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致可書面解除本合同。

　　2、甲、乙雙方經(jīng)營項目調(diào)整或無力經(jīng)營，不再提供本合同約定服務(wù)的，需提前解除本合同時，應(yīng)當(dāng)提前30日告知對方，并按庫房面積月倉儲服務(wù)費的2%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；辦公室解除，應(yīng)當(dāng)提前30日告知對方，按照退還辦公室的間數(shù)，每間額外支付一個月的房款作為違約金給對方。

　　3、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙雙方均有權(quán)立即解除本合同，且無需支付違約金。甲方應(yīng)向乙方返還乙方已支付尚未履行部分的倉儲費用。第六條 費用

　　1、庫房費用：元/平方米/月，房間元/間/月 ；（此價格含稅），其他相關(guān)配套設(shè)施使用費納入前述費用一并計算，不另計價。

　　2、結(jié)算方式：季度預(yù)付。甲方當(dāng)月月末對乙方開據(jù)各項應(yīng)收費用發(fā)票，乙方應(yīng)于次月15日前向甲方支付（以付款劃出日為準(zhǔn)，同時乙方將匯款單以傳真形式通知甲方）。

　　逾期支付的，自逾期之日起乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付應(yīng)繳費用總額的`1%/ 日違約金,直至乙方實際支付費用。

　　第七條 保證金

　　1、本合同簽訂之日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付保證金元；

　　2、乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額充抵違約金、賠償金等。

　　3、乙方應(yīng)當(dāng)保障保證金充足，保證金不足本條第1款約定金額的，乙方應(yīng)當(dāng)于收到甲方通知后3日內(nèi)補足，否則，自逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳保證金/日的1%作為違約金。

　　4、本協(xié)議履行期限屆滿或提前解除，乙方無違約行為的，甲方向乙方無息返還保證金或其余額。

　　第八條 不可抗力

　　由于不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，只是直接影響合同的履行或者不能按約定條件履行時，遇有不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況電話通知對方，并在7日內(nèi)提供事故詳情及合同不能按約定履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的地級機構(gòu)出具。按照事故對履行合同的影響程度由雙方協(xié)商解決。

　　因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害（如：地震、臺風(fēng)、洪水等）不可抗力因素致使合同不能履行時，遇有上述不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在7日內(nèi)提供相關(guān)證明及不能按約定履行合同的情況說明，遭受不可抗力的一方由此免責(zé)。

　　第九條其他約定事項

　　1、本合同附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方必須嚴格遵照執(zhí)行，違反規(guī)定所造成的損失由違約方負責(zé)。

　　2、本合同提前解除或合同期滿終止，乙方拖欠費用、違約金或賠償金的，甲方有權(quán)留置乙方存放于甲方倉庫或辦公室內(nèi)的財物，留置期間乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按乙方使用甲方辦公室或庫房月費用（除以30天）折合日費用的2倍計算。本合同提前解除或合同期滿 7日乙方仍未向甲方支付前述費用的，甲方可以將留置物拍賣、變賣，甲方就拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償，清償順序為留置財物期間違約金、乙方的拖欠賠償金、違約金、倉儲費用，乙方確認對甲方拍賣、變賣留置物并就其拍賣、變賣所得價款清償債務(wù)無異議。

　　3、除前款約定情況外，本合同提前解除或合同期滿終止，乙方應(yīng)于解除或終止之日搬離，并保障倉庫、辦公室完好，乙方添設(shè)的固定于倉庫、辦公室的設(shè)施設(shè)備甲方不予補償。乙方逾期交還的，視為乙方放棄財產(chǎn)所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。

　　4、乙方如需在倉庫的本體或周圍設(shè)廣告牌需經(jīng)甲方書面同意，廣告審批、制作等事宜及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

　　5、合同雙方通過下列任何一種方式送達方為有效：

　�。�1）對方授權(quán)工作人員簽收，簽收即為送達。

　　甲方負責(zé)簽收人員：

　　乙方負責(zé)簽收人員：

　�。�2）向本合同載明的對方地址郵寄郵件，郵件寄出三日期滿即為送達。 載于本合同的甲、乙雙方提供的聯(lián)系人、注冊地、通訊地址如有變更，變更方應(yīng)于日內(nèi)通知相對方，否則視為未變更。

　　6、合同期內(nèi)，乙方在甲方提供的辦公室、庫房及場地內(nèi)經(jīng)營作業(yè)發(fā)生的

公司合同 篇3

　　甲方：

　　用人單位名稱

　　乙方：

　　姓 名

　　說 明

　　1、本勞動合同供全日制用工參考使用，用人單位和勞動者可根據(jù)需要依法調(diào)整相應(yīng)條款。

　　2、此合同被解除或終止后，用人單位應(yīng)至少保存三年備查。

　　甲方基本情況

　　乙方基本情況

　　甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)法律法規(guī)，在遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用原則的基礎(chǔ)上簽訂本勞動合同。

　　第一條 勞動合同期限

　　1、固定期限：

　　自 年 月 日起至年 月日止，其中：試用期為個月。

　　2、無固定期限：自年

　　第二條 工作內(nèi)容和工作地點

　　甲方招用乙方在甲方項目所在地(地點)(崗位)工作，工作內(nèi)容為： 詳見崗位工作職責(zé)

　　第三條 工作時間和休息休假

　　(一)甲、乙雙方同意按以下第 1 種方式確定乙方的工作時間：

　　1、標(biāo)準(zhǔn)工時制，每日工作不超過8小時，每周工作不超過40小時。

　　2、經(jīng)勞動保障行政部門批準(zhǔn)，乙方所在崗位實行不定時工作制。

　　3、經(jīng)勞動保障行政部門批準(zhǔn)，乙方所在崗位實行綜合計算工時工作制。

　　(二)甲方因生產(chǎn)(工作)需要延長工作時間的，乙方應(yīng)予以配合。

　　(三)甲方在國家法定節(jié)假日期間依法安排乙方休假。

　　第四條 勞動報酬

　　1、甲方遵循按勞分配原則，實行同工同酬。根據(jù)乙方現(xiàn)任職務(wù)

　　和工作崗位，約定工資為/月，試用期工資為元/月。

　　2、甲方必須每月至少1次以貨幣形式支付乙方工資，每月1日為發(fā)薪日。

　　3、甲方安排乙方延長工作時間的，應(yīng)按《中華人民共和國勞動法》第四十四條規(guī)定支付其工資報酬。

　　4、乙方在依法參加社會活動期間，或享受婚喪假、女職工孕期檢查、產(chǎn)假、哺乳期內(nèi)哺乳時間、計劃生育手術(shù)假、男方護理假等期間，甲方應(yīng)視同乙方提供正常勞動并支付工資。

　　第五條 社會保險

　　甲乙雙方按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，參加社會保險(養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育)。其中依法應(yīng)由乙方應(yīng)承擔(dān)繳費的部份，由甲方從乙方工資中代扣代繳。

　　第六條 勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護

　　1、甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的`崗位，應(yīng)對乙方履行告知義務(wù)，并對乙方進行勞動安全教育，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。

　　2、甲方為乙方提供符合國家及當(dāng)?shù)匾?guī)定的勞動安全衛(wèi)生設(shè)施，勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，乙方應(yīng)嚴格按要求穿戴勞動防護用品。

　　3、甲方對女職工和未成年工(年滿16周歲未滿18周歲)，按照國家規(guī)定實行特殊勞動保護。

　　4、甲方招用乙方從事特種作業(yè)的，執(zhí)行特種作業(yè)有關(guān)規(guī)定。

　　5、乙方在勞動過程中必須嚴格遵守安全操作規(guī)定，聽從甲方管理人員的指揮，不得違章操作、冒險作業(yè)。

公司合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著互惠互利，友好合作的精神，經(jīng)充分洽商達成一致，為明確雙方權(quán)利和責(zé)任，特訂此協(xié)議：

　　1、甲方因業(yè)務(wù)需要委托乙方供應(yīng)，具體品名、規(guī)格、數(shù)量、到貨時間等按甲方要求執(zhí)行。

　　2、乙方應(yīng)按甲方所提的要求，按質(zhì)、按量、按時交貨，貨到甲方倉庫，乙方每次送到甲方的貨物，甲方給予30元/次的交通費用。

　　3、甲方應(yīng)按所需內(nèi)容進行驗收，對不符合要求的品種，甲方可以拒絕收貨，乙方應(yīng)負責(zé)退換貨并承擔(dān)運輸?shù)绕渌�費用，如造成甲方損失的，由乙方負責(zé)承擔(dān)責(zé)任。

　　4、乙方所供應(yīng)的食品、飲料若因質(zhì)量問題給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任（包括直接或間接），給甲方造成嚴重后果，乙方應(yīng)承擔(dān)民事及刑事的責(zé)任。

　　5、如發(fā)現(xiàn)乙方所供應(yīng)的食品、飲料以次充好、甲方有權(quán)凍結(jié)未結(jié)貨款作為處罰，并終止此合同。

　　6、乙方所供應(yīng)的`食品、飲料及其它物品，如果滯銷，甲方有權(quán)退貨，但應(yīng)在食品、飲料及其它物品到貨后二個月內(nèi)通知并退給乙方。

　　7、供貨方式：甲方每周提出送貨計劃給乙方，乙方按計劃供貨，甲方開出驗貨單，乙方憑驗貨單到財務(wù)打印入庫單，財務(wù)將入庫單回執(zhí)給乙方作為收貨憑證，甲方開出的入庫單為電腦打印單據(jù)（手工書寫無效），雙方簽字后生效。

　　8、所有定購物品如有價格變動需提前一個月以書面形式通知甲方。

　　9、乙方應(yīng)交貳千圓押金于甲方，結(jié)算方式以甲方報計劃，按乙方實際到貨數(shù)量結(jié)算，現(xiàn)金結(jié)算。

　　9、在合同期內(nèi)，如果乙方的經(jīng)營權(quán)發(fā)生變化，乙方必須保證所有貨物退貨，并承擔(dān)由此帶來的損失。

　　10、解決糾紛方式：本合同若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，雙方無法協(xié)商的，任何雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　11、本合同為一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：采購報價清單

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

公司合同 篇5

　　重慶市物業(yè)服務(wù)合同

　�。ㄊ痉段谋荆�

　　甲 方（業(yè)主大會）：

　　乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：

　　物業(yè)名稱：

　　重慶市國土資源和房屋管理局制定

　　重慶市工商行政管理局監(jiān)制

　　重慶市物業(yè)服務(wù)合同

　　甲方（業(yè)主大會）

　　組織名稱：

　　業(yè)主委員會代表人：

　　地 址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方（物業(yè)管理企業(yè)）

　　企業(yè)名稱：

　　法定代表人：

　　地 址：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就（物業(yè)名稱）實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。

　　第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況

　　第一條 物業(yè)基本情況

　　物業(yè)名稱： 物業(yè)類型：__________

　　座落位置：

　　占地面積： 平方米；建筑面積： 平方米

　　四至： 東至： 南至：

　　西至： 北至：

　　其他： 。

　　第二條 具體物業(yè)構(gòu)成明細及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細詳見附件一和附件二。

　　第二章 委托服務(wù)事項

　　第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：

　　1、物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝

　　置、。

　　2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電

　　梯、 。

　　3、市政共用設(shè)施（不屬市政部門管理的）和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_ ______。

　　4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

　　5、附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________。

　　6、公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。

　　7、交通秩序與車輛停放的管理。

　　8、協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。

　　9、物業(yè)檔案資料管理。

　　10、物業(yè)項目使用專項維修資金的預(yù)算和計劃。

　　11、裝修管理。

　　12、物業(yè)服務(wù)費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。

　　13、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項。

　　第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：

　　1、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護（服務(wù)價格由雙方另行商定）； 2、

　　3、

　　第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

　　第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的標(biāo)準(zhǔn)（具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件三）。

　　第四章 物業(yè)服務(wù)費用

　　第六條 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第種方式：

　　1、包干制（物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）

　　根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和重慶市物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價格確定的原則，雙方約定物業(yè)服務(wù)費用按月、季、年收取，其收取的標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計算）：

　�。�1）住 宅：________元/月·平方米

　　（2）寫 字 樓：________元/月·平方米

　　（3）商業(yè)物業(yè)：________元/月·平方米

　�。�4）其他物業(yè)：________元/月·平方米

　　業(yè)主向乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

　　2、酬金制（酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的.酬金）

　　本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計算）：

　�。�1）住 宅：________元/月·平方米

　　（2）寫 字 樓：________元/月·平方米

　�。�3）商業(yè)物業(yè)：________元/月·平方米

　�。�4）其他物業(yè)：________元/月·平方米

　　乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：

　�。�1）乙方每月/每年按________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提��；

　　（2）乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額________%的比例提取。

　　預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：

　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；

　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

　　6、辦公費用；

　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；

　　9、________________________________。

　　預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全額用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔(dān)。

　　第七條 共用的專項設(shè)備運行的能源消耗，應(yīng)獨立計量核算，采取____________方式向業(yè)主分攤計收。

　　第八條 業(yè)主應(yīng)于 之日起交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金。

　　已納入管理服務(wù)范圍的，開發(fā)建設(shè)單位未出售或未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納；業(yè)主的空置房（經(jīng)乙方與業(yè)主雙方認定，其水、電、氣表起止數(shù)均未走動的），其物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按50%的比例交納。

　　業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起書面告知乙方。

　　物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金按 （年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在（每年/每季/每月）前 日內(nèi)履行交納義務(wù)。

　　第九條 物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主書面報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

　　對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業(yè)審計機構(gòu)對物業(yè)服

　　務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進行審計，審計費用由 承擔(dān)。

　　第十條 停車收費分別采取以下方式：

　　1、停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應(yīng)按照物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費，該項停車費中________元/個·月的停車管理服務(wù)費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理；

　　2、停車場屬于開發(fā)建設(shè)單位所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按照物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個·月、車庫車位________元/個·月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費；

　　3、車位權(quán)屬系業(yè)主的，應(yīng)按露天車位________元/個·月、車庫車位________元/個·月標(biāo)準(zhǔn)或按占地面積（包括公攤面積）________元/m的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交納停車管理服務(wù)費。

　　第十一條 乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

　　第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設(shè)單位所有，委托乙方經(jīng)營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付使用費：

　　1、******

　　2、******

　　3、******

　　第十三條 乙方經(jīng)營管理會所，可按 標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費；乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施，可按 標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費；乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費。

　　第十四條 乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進行經(jīng)營（如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌），應(yīng)當(dāng)征得甲方相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項維修資金進行管理。

　　第十五條 乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務(wù)的，專項服務(wù)的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行。 第十六條 其他約定 ________。

　　第五章 雙方的權(quán)利義務(wù)

　　第十七條 甲方的權(quán)利義務(wù)

　　甲方享有以下權(quán)利：

　　1、監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度；

　　2、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計劃、維修養(yǎng)護計劃、年度財務(wù)預(yù)決算報告和大中修方案的財務(wù)預(yù)算和決算，監(jiān)督檢查乙方各項方案計劃的實施；

　　3、制訂物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度；

　　4、審批物業(yè)維修資金的使用項目和使用預(yù)算，負責(zé)組織對物業(yè)設(shè)施、設(shè)備和共用部分的大中修及更新、改造的竣工驗收；

　　5、定期聽取乙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同履行情況和物業(yè)維修資金的使用情況的報告，并定期向業(yè)主公布報告；

　　6、代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動發(fā)生的訴訟；

　　7、對乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關(guān)部門處理；

　　8、監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務(wù)的其他行為；

　　9、實行酬金制物業(yè)服務(wù)收費方式的，有權(quán)與乙方共同委托雙方認可的專業(yè)審計機構(gòu)對年度財務(wù)收支狀況進行審計； 2

　　10、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。

　　甲方應(yīng)履行的義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

　�。�1）竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料；

　�。�2）規(guī)劃設(shè)計資料；

　�。�3）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；

　�。�4）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

　�。�5）物業(yè)管理所必需的其他資料。

　　2、協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務(wù)費；

　　3、協(xié)助乙方因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，配合做好相關(guān)業(yè)主的工作，并協(xié)助乙方在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀；

　　4、聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關(guān)系；

　　5、負責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)專項維修資金的歸集和續(xù)籌；

　　6、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；

　　7、協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；

　　8、協(xié)調(diào)、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題；

　　9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第十八條 乙方的權(quán)利義務(wù)

　　乙方享有的權(quán)利：

　　1、按照國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進行管理，提供專業(yè)化的服務(wù)；

　　2、按照本合同和有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用和其他費用；

　　3、可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定；

　　4、可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人；

　　5、自主開展各項經(jīng)營管理活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項獲取不當(dāng)利益；

　　6、對欠費業(yè)主停止約定服務(wù)或進行法律訴訟，直至其履行交費義務(wù)。

　　7、根據(jù)甲方授權(quán)，制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；

　　8、根據(jù)甲方授權(quán)，采取批評、規(guī)勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》及公眾管理制度的行為；

　　9、根據(jù)甲方授權(quán)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié)；

　　10、依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。

　　乙方應(yīng)履行的義務(wù)：

　　1、履行合同、提供物業(yè)服務(wù)；

　　2、及時向全體業(yè)主通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的重大事項，及時處理投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；

　　3、在承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗,并做好書面記錄和簽認工作；

　　4、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示物業(yè)服務(wù)合同約定的收費項目和標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主提供特約服務(wù)的收費項目和標(biāo)準(zhǔn)；

　　5、結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃，維修保養(yǎng)計劃，年度財務(wù)預(yù)決算報告（僅適用酬金制收費方式），經(jīng)依法議定后組織實施；

　　6、制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，

公司合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就股權(quán)贈與事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　本協(xié)議由甲方與乙方于________年____月____日在簽訂。

　　第一條贈與標(biāo)的

　　1、甲方擁有上海xx有限公司（以下簡稱“公司”）股權(quán)，是該公司的合法股東；

　　2、甲方同意將其擁有不超過公司股權(quán)總額％的股權(quán)給乙方；

　　3、乙方同意接受上述贈與。

　　第二條贈與條件

　　1、為取得上述贈與，乙方應(yīng)為公司提供如下服務(wù)：（這只是合同樣本，暫時還沒有協(xié)商，但不知道是否規(guī)定一定要有服務(wù)）

　　2、乙方為公司連續(xù)服務(wù)每滿________年，甲方同意將其擁有的占公司股權(quán)總額1％的股權(quán)贈與乙方，但所贈與的股權(quán)累計最多不超過公司股權(quán)總額％。

　　3、乙方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)是連續(xù)的，非經(jīng)甲方同意，不得中斷。

　　第三條贈與程序

　　1、乙方連續(xù)服務(wù)每滿________年，自屆滿之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議提請公司向登記機關(guān)辦理股權(quán)變更登記，并將股權(quán)變動情況登載于公司的股東名冊，同時向乙方出具《出資證明書》。

　　2、如此項贈與需征得公司其他股東同意的，甲方應(yīng)負責(zé)取得該項同意。

　　第四條贈與的撤銷

　　1．有下列情形之一，甲方可以撤銷贈與：

　　（1）乙方嚴重侵害甲方或甲方的近親屬；

　�。�2）乙方嚴重損害公司利益或給公司造成損失；

　�。�3）乙方未提供本協(xié)議第二條第1款約定的服務(wù)或擅自中斷服務(wù)。

　　2、因上款第（1）項、第（2）項撤銷贈與的，乙方應(yīng)當(dāng)返還其基于本協(xié)議受贈的全部股權(quán)，并配合甲方和公司辦理公司股權(quán)變更手續(xù)；因上款第（3）項撤銷贈與的，乙方無須返還依合同已取得的股權(quán)。

　　3、贈與撤銷后，本協(xié)議終止履行。

　　4、除本條第1款規(guī)定之情形外，乙方已提供本協(xié)議第二條第1款約定的'服務(wù)，甲方不得撤銷贈與。

　　第五條承諾和保證

　　1、甲方保證對依據(jù)本協(xié)議贈與給乙方的股權(quán)擁有完全的處分權(quán)；上述股權(quán)未設(shè)置任何抵押權(quán)或其他擔(dān)保權(quán)。

　　2、乙方承認原公司章程和股東之間的合同，保證按原章程和合同的規(guī)定承擔(dān)股東權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

　　3、乙方承諾，除非經(jīng)甲方事先同意，不擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理和其他高級管理人員。

　　第六條股權(quán)贈與的法律后果

　　1、股權(quán)贈與完成后，乙方即成為公司股東，按其股權(quán)比例分享公司的利潤和分擔(dān)風(fēng)險及虧損。

　　2、公司已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)不受股東變更的影響。

　　第七條費用的負擔(dān)

　　本轉(zhuǎn)讓協(xié)議實施所需支付的有關(guān)稅費雙方各負擔(dān)二分之一。

　　第八條違約責(zé)任

　　如果本協(xié)議任何一方未按本協(xié)議的規(guī)定，適當(dāng)?shù)�、全面地履行其義務(wù)，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。守約一方由此產(chǎn)生的任何責(zé)任和損害，應(yīng)由違約一方賠償。

　　第九條法律適用和爭議解決

　　1．本協(xié)議受中國法律管轄并按其解釋。

　　2．凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向公司所在地法院提起訴訟。

　　第十條其他

　　1、本協(xié)議由雙方或其委托代理人簽字或蓋章后生效。

　　2、本協(xié)議正本一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公司執(zhí)一份，其余由有關(guān)政府部門留存。

　　甲方(簽章)：_________

　　乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：_________

　　簽訂地點：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

公司合同 篇7

　　甲方：

　　乙方（雇請人）：

　　甲方因生產(chǎn)（工作）需要，雇請乙方。經(jīng)雙方自愿協(xié)商同意，訂立本合同。

　　一、合同期

　　自 年 月 日起至 年 月 日止。其中試用期二個月，試用期間工資為XXX元（其中生活費，房租，水電費每月XX元）。

　　二、生產(chǎn)（工作）任務(wù)

　　乙方同意服從甲方的生產(chǎn)（工作）需要：在 崗位，承擔(dān) 生產(chǎn)（工作）任務(wù)。

　　三、勞動紀(jì)律

　　甲方應(yīng)根據(jù)上級部門的有關(guān)規(guī)定制定各項管理規(guī)章制度，乙方應(yīng)自覺遵守國家的'法律，法規(guī)和本單位制定的各項規(guī)章制度，服從管理，積極做好工作。

　　甲方有權(quán)對乙方履行職責(zé)和執(zhí)行制度的情況檢查、督促、考核和獎懲。

　　四、勞動時間與勞動報酬

　　1、甲方實行8小時工作制度，因工作需要，有時要進休息換班，乙方應(yīng)服從甲方的安排。

　　2、甲方執(zhí)行本市中等工資標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，保證乙方的工資收入不低于本市當(dāng)年規(guī)定的中等工資標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、乙方工資按 元/月，試用期滿根據(jù)乙方所從事的工作表現(xiàn)在位認證由甲方負責(zé)給予乙方加薪。

　　4、甲方每月十五日如期發(fā)放工資，（逾期未發(fā)工資的，從超過發(fā)薪日期第六日起，甲方每天按拖欠工資額1%的標(biāo)準(zhǔn)賠償給乙方）。

　　五、社會福利待遇

　　1、 退職費，凡在本單位連續(xù)鑒定用工合同，合同期滿后，視工作年限發(fā)一次性退職費，滿三年的發(fā)給人民幣800元，滿五年的發(fā)給人民幣1500元，滿八年的發(fā)給人民工幣2000元，滿十年的發(fā)給人民幣3500元。

　　2、 探親休假，凡在本單位連續(xù)工作時間達到兩年以上者，分別可享受探親假待遇，休假其間發(fā)給基本工資，路費自理。工作滿兩年可享受七天假期，滿三年可享受十天假期，滿四年以上者可享受十四天假期。

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