房屋合同

時間：2023-10-02 10:01:17 其他合同范本我要投稿

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房屋合同[經(jīng)典6篇]

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的房屋合同6篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋合同[經(jīng)典6篇]

房屋合同篇1

　　訂立合同雙方：

　　姓名

　　身份證號碼

　　聯(lián)系電話

　　備用聯(lián)系電話

　　出租方(以下

　　簡稱甲方) 承租方(以下

　　簡稱乙方)

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

　　一、房屋概況

　　1.甲方出租給乙方的房屋位于______省______市______區(qū)________________，門牌號為____。2.出租房屋面積共_____平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。

　　3.該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　二、租賃期限及用途

　　1.該房屋本次租賃期共___個月。自_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅______使用。乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

　　3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、租金、押金及其他費用(大寫字示例：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾、佰、仟) 1.該房屋每月租金為____元(大寫____佰____拾元整)。房屋租金須先預付后入住，每____月一清。

　　2.該房屋押金為____元(大寫____仟____佰____拾元整)。押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還。

　　3.房屋租金、押金均現(xiàn)金支付。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。4.物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付。

　　5.其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、數(shù)字電視、寬帶費等。

　　四、責任及義務

　　1.乙方必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度，妥善使用租賃場所及公用部分。

　　2.乙方須按時交納水、電、電視、寬帶等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方監(jiān)督審核。3.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。

　　4.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，或在租賃期內(nèi)房租加價。

　　5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議。

　　6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔，做到安全用電，做好防火防盜工作，對于由于乙方使用的.原因造成火災、觸電、被盜等事故，由乙方承擔全部責任。

　　7.乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)終止租賃合同，并立即收回房屋。給甲方造成損害的，乙方還應承擔賠償責任。

　　a.在租賃期內(nèi)進行從事違反社會治安、國家安全等違法行為。

　　b.拖欠房屋租賃費、自理費。

　　c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。對室內(nèi)設施進行人為損壞的。

　　d.將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椤?/p>

　　e.給甲方或其他業(yè)主帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為。

　　五、其它說明(如：入住時的水電字數(shù)。)

　　1.水表現(xiàn)數(shù)：__________ 電表現(xiàn)數(shù)__________

　　2.本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同篇2

　　甲方：受讓人梁意

　　居民身份證號碼：乙方：轉(zhuǎn)讓人辛桂蘭

　　居民身份證號碼：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽定《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，約定如下：

　　一、乙方將其使用的位于房屋總層數(shù)所在層數(shù)2，建筑面積：46.31平方米，的公有使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給甲方居住或使用。

　　二、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫) 叁萬元整，(小寫)元整。

　　三、借款合同辦理完之后，才可以辦理《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，本合同規(guī)定乙方不能按期償還甲方借款本金及利息時，甲方可以通過處置擔保房屋以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上限規(guī)定)。

　　四、甲、乙雙方同意在 20xx年04月10日以前乙方不能還清向甲方的借款本金及利息時，乙方同意甲方處置該房屋，乙方承諾全力配合甲方辦理上述房屋再轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括交易、更名、過戶、代收房款等相關事宜，并在借款之日起就此進行轉(zhuǎn)讓公證，房屋所有相關手續(xù)由甲方保管。乙方承擔轉(zhuǎn)讓公證的'有關費用。轉(zhuǎn)讓書由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款及利息后，轉(zhuǎn)讓書交還給乙方。如乙方反悔，甲方擁有該房產(chǎn)的永久使用權(quán)。

　　五、甲方于 20xx年10月11日，擔保房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣(大寫) 叁萬元整，(小寫) 30000 元整支付給乙方，乙方向甲方出具書面收據(jù)。

　　六、如果乙方在上述約定辦理過戶手續(xù)日期之前反悔，不向甲方償還借款或轉(zhuǎn)讓該房屋，則乙方需向甲方支付足額的違約金，作為對甲方的補償。違約金金額按如下確定：從違約之日起，每經(jīng)過一日，乙方按照借款的5‰支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。

　　七、甲方承諾在 20xx年04月 10日之前如果乙方按時交付利息，甲方不辦理上述房屋的過戶手續(xù)，不對該房屋進行處置。如乙方在約定辦理過戶手續(xù)的日期之前反悔，不向甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，經(jīng)甲方同意，乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對該房屋進行處置。

　　八、出現(xiàn)下列情形之一時，甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款或選擇通過人民法院強制執(zhí)行或按雙方訂立的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定，單方處置擔保房屋方式解決。

　　(1) 如果因乙方不能償還借款及利息時。

　　(2) 乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。

　　(3) 其他足以導致乙方不能按時履行還款付息義務的。

　　九、如有糾紛，應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院裁決。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各分具有同等效力。

　　甲方(受讓人)

　　(蓋章)

　　乙方(轉(zhuǎn)讓人及共有人) (蓋章) 20xx年10月11日

房屋合同篇3

　　農(nóng)村房屋買賣合同糾紛

　　由于我國目前尚無專門的法律規(guī)定來規(guī)范和解決農(nóng)村房屋買賣合同糾紛，因此，審判實踐中，對如何處理這類糾紛存在很大的分歧。

　　認為買賣合同無效的有之（無效論），認為有效的有之（有效論），認為合同無效但房屋可不予返還的有之（無效不返還論），一時仁者見仁，智者見智。這使得很多法官在審理具體案件時感到無所適從，從而導致不同法院和法官判案結(jié)果呈現(xiàn)很大的差異性，這在一定程度上給司法公正帶來了不應有的負面影響。因此，如何就現(xiàn)有相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定對這類糾紛作出正確、規(guī)范、統(tǒng)一的裁判不僅是當務之急，也是勢在必行。

　　對于農(nóng)村房屋能否買賣這個問題，是審判人員在處理這類糾紛首先必須面對并予以解決的問題。如果這一問題認識模糊，案子就沒法審下去。審判實踐中，對這個問題一直存在兩種意見；一種意見認為農(nóng)村房屋買賣事關農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而我國法律禁止轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)，因此，農(nóng)村房屋不能買賣；另一種意見認為，我國法律沒有禁止農(nóng)村房屋買賣的明文規(guī)定，法無禁止即自由”，只要雙方合意，就可以買賣。要搞清農(nóng)村房屋能否買賣這個問題，可從以下方面進行分析：

　　1、農(nóng)村房屋能否出售。

　　我國《民法通則》第七十五條規(guī)定，公民的個人財產(chǎn)，包括公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產(chǎn)資料以及其他合法財產(chǎn)；《物權(quán)法》第六十四條也規(guī)定私人對其合法的'收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)”。對照該兩條規(guī)定，我們認定農(nóng)村房屋是農(nóng)村居民合法的私有財產(chǎn)應是不容置疑的。既然農(nóng)村房屋是農(nóng)村居民合法的私有財產(chǎn)，那么從理論角度來說，作為農(nóng)村房屋所有權(quán)人的農(nóng)村居民，完全可以依法對其房屋行使所有權(quán)，當然包括其中能充分體現(xiàn)所有權(quán)權(quán)能的處分權(quán)。再從我國目前的立法精神和法律現(xiàn)狀來看，據(jù)筆者所知，我國到目前為止，并無禁止農(nóng)村居民出售自己農(nóng)村房屋的法律、法規(guī)規(guī)定；相反的，《中華人民共和國土地法》第62條中卻有：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準”的規(guī)定，從上面法律規(guī)定精神來看，國家還是肯定農(nóng)村房屋是可以出售的，沒有要禁止和干涉農(nóng)村居民行使房屋所有權(quán)的立法意圖。那么，既然有賣就有買，因此農(nóng)村房屋是可以買賣的。

　　2、農(nóng)村宅基地不能轉(zhuǎn)讓的規(guī)定是否必然導致農(nóng)村房屋也不能轉(zhuǎn)讓

　　農(nóng)村房屋買賣必然會涉及房屋下土地即農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓這個敏感的法律問題。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村居民為建造自住房屋，對農(nóng)村集體土地所享有的一種占有、使用的權(quán)利，它是我國特有的一種用益物權(quán)形式。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，農(nóng)民對自己依法獲得的宅基地只有使用權(quán)，而無處置權(quán)。這在我國《土地管理法》第六十三條就有農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設”的明確規(guī)定。由此可見，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)按法律規(guī)定是受嚴格限制的。這些限制性規(guī)定，雖不是針對農(nóng)村房屋能否出售作出的，但基于農(nóng)村房屋與其所付著的土地緊密關聯(lián)性和我國傳統(tǒng)的房隨地走、房地一體的習慣思維，農(nóng)村房屋買賣因此變得異常復雜起來。這種房隨地走、房地一體的認識，使審判實踐中不少審判人員將農(nóng)村宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓當成了左右農(nóng)村房屋買賣合同有效、無效的法寶，并以此作為裁判的依據(jù)。那么，農(nóng)村宅基地不能任意轉(zhuǎn)讓的規(guī)定是否必然導致農(nóng)村房屋也不能轉(zhuǎn)讓呢？筆者認為，雖然在物理上和人們的習慣思維上，農(nóng)村房屋與農(nóng)村宅基地密不可分；但是，我國現(xiàn)行法律對房屋所有權(quán)和農(nóng)村宅基地使用權(quán)卻是分開規(guī)定的，他們是兩種各自獨立存在的權(quán)利，并無主從之分；而且目前我國也并無明確的法律規(guī)定要求這兩種權(quán)利在發(fā)生變更時必須同步進行。人們之所以有房隨地走（或地隨房走）、房地一體的說法，是由于受《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押”及相關學者理論的影響。這其實是對農(nóng)村房屋買賣的一種誤解。因為，房、地同時轉(zhuǎn)讓、房地一體原則是我國城市房地產(chǎn)管理法針對在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易”而專門規(guī)定的特有原則；其他可參照此規(guī)定執(zhí)行的情形，也只有該法第七十一條規(guī)定的在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、交易活動以及實施房地產(chǎn)管理”這種情況。從上面規(guī)定我們可以看出，該原則所適用的對象和范圍都是特定的，其立足點為國有土地和城市房產(chǎn)，并非農(nóng)村集體土地和農(nóng)村房屋。而農(nóng)村房屋和農(nóng)村宅基地不同于城市房產(chǎn)和國有土地的特殊性，自然決定了我們不能盲目地套用這種原則。因此，筆者認為，在法律、法規(guī)沒有明確規(guī)定農(nóng)村房屋買賣也必須執(zhí)行房隨地走、房地一體、同時轉(zhuǎn)讓原則的情況下，農(nóng)村宅基地使用權(quán)限制流轉(zhuǎn)的規(guī)定并不必然決定農(nóng)村房屋不能買賣。

　　總之，應對農(nóng)村房屋買賣合同糾紛是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決農(nóng)村房屋買賣合同糾紛問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當?shù)赜薪?jīng)驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護。

房屋合同篇4

　　出租方：以下簡稱甲方承租方：辦公室由于乙方需要，向甲方租用。

　　經(jīng)雙方公平、友好協(xié)商，簽訂如下條款，雙方共同遵守：

　　1.租用時間：從年月日至日止。合同到期后，如乙方需要繼續(xù)租用，在同等條件下有優(yōu)先權(quán)。

　　2.租金每月元整，每個月第一天繳納。

　　3.在租用期間，應遵守國家法律、法規(guī)及有關部門規(guī)定，合法經(jīng)營，如有違規(guī)現(xiàn)象，由乙方承擔責任，乙方經(jīng)營權(quán)甲方不能參與干涉。

　　4.辦公室裝修由乙方自行負責，但不能損壞房屋的整體結(jié)構(gòu)。

　　5.乙方在經(jīng)營期間，如有水、電設備損壞，水、電損壞造成后果由乙方自行負責，其損失費用由乙方自行承擔。

　　6.樓房內(nèi)水、電費乙方承擔。

　　7.本合同雙方簽字后生效，甲、乙雙方都不得違反條款，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同篇5

　　出租方：__________ (以下簡稱甲方) 承租方：__________ (以下簡稱乙方) 甲乙雙方協(xié)商達成如下租賃合同：(產(chǎn)權(quán)證及雙方身份證復印件另附)

　　一、租賃標的：甲方同意將自己的寶山區(qū)通河八村28號201室出租給乙方，出租房型為2室1廳，面積為54.21平方米。

　　二、裝修標準及設備情況：裝修__電話__空調(diào)__淋浴__其他______

　　三、租賃期：自__年__月__日至__年__月__日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部的出租場地，乙方應如期交還。期滿后甲方如有出租意向，乙方有最先續(xù)租須在期滿前一個月向甲方提出申請。

　　四、租金：月租金為______元，在租賃期內(nèi)，租金不變。乙方第一次先付__個月的'房租和__個月房租的保證金，以后按__個月支付。甲方提前__天向乙方收取，如乙方未交付房租超過一星期，甲方有權(quán)收回房屋，乙方支付一個月的租金作為違約金給甲方。

　　五、其他費用：乙方在租賃期內(nèi)，所有的電費、燃氣費、水費、電話費、有線電視費、垃圾清掃費按單據(jù)交付。

　　六、甲方責任：

　　1、在租賃期內(nèi)，負責辦理租賃許可證和交納稅費。若有設備的自然損壞由甲方負責修理，若設備人為損壞，則由乙方負責維理。2、租賃期內(nèi)甲方不得無故收回房屋，如甲方中途收回，視作甲方違約，并且要賠償乙方壹個月的房租。

　　七、乙方責任：

　　1、乙方要按規(guī)定交付房租，租賃期內(nèi)不得從事違法活動。2、乙方如要增加設備或其他裝修須征得甲方的同意，并承擔所有的費用。3、租賃期內(nèi)乙方不得中途退房，否則視作乙方違約，并且乙方要賠償甲方壹個月的房租。

　　八、甲乙雙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租其他人使用。

　　九、甲乙雙方如有一方提前中止合約，必須提前一個月通知對方，在對方同意的前提下解除合約。

　　十、本協(xié)議簽字生效后，壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。十一、在租賃期內(nèi)，乙方必須按月交納水、電、煤等費用，如乙方違約由甲方按繳費單結(jié)算，并扣除保證金。

　　十二、補充條款：_________________水表抄見數(shù)：_____ _________________________電表抄見數(shù)：_____ _________________________煤表抄見數(shù)：_____ 甲方簽字：

　　聯(lián)系電話：

　　地址：

　　乙方簽字：聯(lián)系電話：地址：身份證號：身份證號：

　　首期租金：今收到______從__年__月__日至__年__月__日的房租費人民幣___________元。另收到________元租房的保證金。收款人簽字：

　　年月日

房屋合同篇6

　　編號：_________

　　簽訂地點：_________

　　簽訂時間：_________

　　合同雙方當事人：_________

　　委托人甲（出賣人）：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_________

　　【法定代表人】【本人】：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　委托人乙（買受人）：_________

　　【本人】【法定代表人】姓名：_________

　　國籍：_________

　　【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　【委托代理人】【】姓名：_________

　　國籍：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　居間人：_________

　　注冊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

　　法定代表人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

　　第一條合同標的

　　委托人甲的房屋坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________室，共_________套，其設計結(jié)構(gòu)為_________總建筑面積為_________平方米，權(quán)屬為_________，房產(chǎn)證號_________，房屋落成時間為_________年_________月，其他情況_________。

　　委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。

　　第二條委托人甲對居間人的委托事項（與委托書內(nèi)容相同見附件1）

　　1、委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

　　2、_________

　　3、_________

　　第三條委托人乙對居間人的委托事項（同委托書內(nèi)容，見附件2）

　　1、委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

　　2、_________

　　3、_________

　　第四條居間人完成委托任務的報酬

　　居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬：

　　1、按合同標的_________%的比例支付（具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________），其中委托人甲_________%（具體數(shù)額為小寫_________，大寫_________），委托人乙_________%，（具體數(shù)額為小寫大寫_________）。

　　第五條居間人沒有完成委托任務的費用收取

　　居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的.費用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。

　　1、一次性向居間人支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔50%。

　　2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)），由委托人雙方各自承擔50%。

　　第六條違約責任

　　1、居間人有下列行為之一的屬于違約：

　�。�1）無正當理由擅自解除合同的；

　�。�2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；

　�。�3）干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。

　�。�4）_________。

　　居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_________%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

　　2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：