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網(wǎng)吧租賃合同
隨著時間的推移，合同對我們的幫助越來越大，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編整理的網(wǎng)吧租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
網(wǎng)吧租賃合同1
出租方（以下簡稱甲方）：____________
承租方（以下簡稱乙方）：____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。通水、電、暖。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于__________________
2、出租房屋面積共_____________平方米（建筑面積/使用面積）。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共____年。自____年__月__日起至_____年__月__日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____________使用。
3、租賃期滿，若乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_____個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋租賃押金為_______元（大寫________________元整），合同終止時甲方如數(shù)返還給乙方；該房屋每月租金為________元（大寫________________元整）。
2、 房屋租金支付方式如下：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租賃押金及定金_________元（大寫___________________元整）。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第＿＿個月的＿＿日交付給甲方。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃前產(chǎn)生的'所有費(fèi)用；租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方交納以下費(fèi)用：
�。�1）乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
�。�2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方提出進(jìn)行維修須提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)。
租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方可選擇以下權(quán)利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復(fù)原狀。
�。�3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、甲方出售房屋，須在___個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
�。�1）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
�。�2）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
（3）拖欠房租累計(jì)___個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿___個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付賠償彌補(bǔ)乙方損失。
第十二條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，應(yīng)向甲方支付賠償彌補(bǔ)甲方損失。
（1）未經(jīng)甲方同意，損壞房屋；
�。�2）利用該房屋進(jìn)行違法活動的；
�。�3）拖欠房租累計(jì)___個月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定的房租，每逾期一天，則應(yīng)按房租的___ %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金___ %的額度向甲方支付違約金。
第十三條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同項(xiàng)下發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解或依法向民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項(xiàng)
1、甲方對外要宣稱與乙方合營，若有第三方（特指清真寺）干涉經(jīng)營，甲方負(fù)責(zé)解決；
2、暖氣由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)，費(fèi)用不能高于政府核定的價格。
第十七條 本合同及附件一式___份，由甲、乙雙方各執(zhí)___份。自雙方簽（章）后生效。
甲 方：____________乙 方：____________
身份證號：____________ 身份證號：____________
電 話：____________ 電 話：____________
房產(chǎn)證號：____________ 簽約日期：____年____月____日
網(wǎng)吧租賃合同2
出租人：
性別：
出生年月：
戶籍所在地：
公民身份證號碼：(以下簡稱甲方)。
承租人：
性別：
出生年月：
戶籍所在地：
公民身份證號碼：(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立如下租賃協(xié)議：
一：租賃標(biāo)的：甲方將自己所有的坐落于萬達(dá)單身公寓號樓室出租給乙方使用。
二：租賃期限為一年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
三：租金及支付方式：租金為壹萬陸仟伍佰元整(16500元)，于本合同簽訂時一次性支付給甲方。乙方在本合同簽訂時另行再支付甲方貳仟元整(20__元)作為押金。合同期滿后，乙方結(jié)清相關(guān)水電及物業(yè)費(fèi)用后，押金不計(jì)息全額退還乙方。
四：在租賃期限內(nèi)，甲方同意乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同期限。
五：在租賃期內(nèi)，甲方保證上述房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，保證出租房屋的.使用安全。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。
六：該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。甲方進(jìn)行維修須提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方因使用需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修。合同期滿后，屬于乙方自行裝修的可拆除部分乙方可以進(jìn)行拆除。
七：合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。合同期滿后，若乙方確實(shí)暫不能找到房屋，甲方應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限一個月。但乙方應(yīng)支付相應(yīng)的租金。
八：甲方必須于___年___月___日之前將房屋交付乙方使用。房屋交付前的水、電、物業(yè)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，交付后的水、電、物業(yè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
九：違約責(zé)任：在租賃期間內(nèi)，甲方不得無故解除合同，否則需支付乙方違約金貳萬元整。
十：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。若有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的由紹興縣人民法院管轄。
甲方：
乙方
20_____年___月___日
20_____年___月___日
網(wǎng)吧租賃合同3
甲方：（出租方簡稱甲方）
乙方：（承租方簡稱乙方）
根據(jù)《民法典》甲乙雙方本著自愿公平和誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂租賃協(xié)議合同如下，以便雙方遵守、知照。
（1）甲方將坐落____縣（市）____鎮(zhèn)____路（弄）____號____樓的商業(yè)用房承租給乙方，占地面積________平方，實(shí)際使用面積________平方出租給乙方作合法經(jīng)營場所。
�。�2）房屋租期為________年，日期________年____月____日至________年____月____日止合同終止。
（3）每壹年年租金為人民幣（大寫）_______________元，小寫____元。
�。�4）根據(jù)村里房租實(shí)際遞增情況遞增，到第年開始每年遞增____%。
�。�5）房租付款方式：____________
（6）甲方將出租房出租給乙方的同時開始所有的費(fèi)用和手續(xù)由乙方自行辦理，甲方概不負(fù)責(zé)，如（電費(fèi)、水費(fèi)、稅務(wù)、工商、消防、等等）
（7）出租房內(nèi)甲方現(xiàn)有固定的設(shè)施交于乙方使用，合同期滿終止后，乙方將出租房按甲方原有固定的設(shè)施交于甲方，乙方有必要時要更改原有固定的設(shè)施時，必須得甲方許可，乙方方可更改使用，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，其次造成大樓的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
�。�8）在裝璜和營業(yè)期間，如有關(guān)手續(xù)不齊全的情況下發(fā)生停止裝潢或停止?fàn)I業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，甲方概不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，全部由乙方自己承擔(dān)。
�。�9）在二樓經(jīng)營網(wǎng)吧，為了正常的用電，根據(jù)實(shí)際的用電量，經(jīng)雙方議定，本樓房屋用電必須增伏更換變壓器材，其費(fèi)用手續(xù)器材由乙方自行辦理承擔(dān)（注：合同終止變壓器和外線按增量后的原有狀態(tài)交于甲方，無權(quán)搬遷和撒遷）但在合同期內(nèi)水電費(fèi)的價格按電力局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
�。�10）經(jīng)雙方議定，為了不干擾一樓超市正常經(jīng)營，二樓樓梯通道從外圍東面通向一樓甲方做好協(xié)調(diào)配合工作，其材料費(fèi)和有關(guān)手續(xù)辦理和費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。在施工其間不得損害一樓建筑設(shè)施，如有損害一樓建筑設(shè)施乙方承擔(dān)所有損害修補(bǔ)費(fèi)用。
�。�11）乙方在租賃房屋的.周圍墻體或出入門口（不影響甲方的情況下）做企業(yè)廣告或單位名稱，需得甲方配合辦理有關(guān)手續(xù)，但有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
�。�12）為了甲乙雙方方便考慮，甲方要求將二樓北向辦公室移到南向東樓梯口，給甲方使用。
�。�13）乙方要求將西邊大樓梯撒除，費(fèi)用由甲方自行安排，乙方概不負(fù)責(zé)。
�。�14）經(jīng)雙方議定二樓東面樓梯甲乙雙方共用，鐵欄門和二樓樓屋樓梯口的裝潢和封口費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
�。�15）乙方必須依法經(jīng)營，不得將房屋轉(zhuǎn)租，甲方只認(rèn)可與乙方租賃關(guān)系。但合同期滿后，在同等的條件下乙方優(yōu)先續(xù)租。
（16）乙方必須落實(shí)入好安全、消防有關(guān)措施，并辦理好財(cái)產(chǎn)保險，在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全、消防事故由乙方自己承擔(dān)責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
（17）乙方無正當(dāng)理由逾期30天支付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外應(yīng)按未及時交納部分處以日千分之四的滯納金，否則甲方有權(quán)力終止協(xié)議。
�。�18）如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本合同____式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份經(jīng)雙簽字蓋章方可生效，并受到法律保護(hù)。
甲方公司名稱：
乙方公司名稱：
公司地址：
公司地址：
法人代表（代表人）簽字：
法人代表（代表人）簽字：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
協(xié)議合同簽訂時間：
協(xié)議合同簽訂時間：
________年____月____日
________年____月____日
公證單位：
鑒證人簽字：
聯(lián)系電話：
簽訂日期：________年____月____日
網(wǎng)吧租賃合同4
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
茲有甲、乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)自愿友好協(xié)商達(dá)成租賃合同如下：
第一條：租賃標(biāo)的物及用途
甲方將位于
第二條：租賃期限
自先承租權(quán)。
第三條：租金及其支付
1、租金乙方每月
2、租金乙方每個月自簽定合同之日起，按月交付給甲方。
3、乙方所支付的租金所涉稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方不提供租金發(fā)票，如乙方需要發(fā)票，開票的稅款由乙方承擔(dān)。
第四條：水電費(fèi)的計(jì)算
算水、電費(fèi)的使用量。
第五條：甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、租賃期內(nèi)乙方必須自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，租賃期內(nèi)乙方所形成的債權(quán)、債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
2、乙方在租賃期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)和政策，自覺接受工商、稅務(wù)、物價、城管、技術(shù)監(jiān)督、消防及其他政府職能部門的監(jiān)督和管理，所涉這些部門的稅、金、費(fèi)，由乙方繳納，與甲方無關(guān)，因違反有關(guān)法律、法規(guī)造成的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、乙方在租賃期間，必須要做好安全經(jīng)營工作，注意防水、防火，該場所不得食宿，由于乙方的原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（實(shí)際損失）。
4、乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租，不得進(jìn)行非法活動。
5、乙方在房屋租賃期間，因經(jīng)營需要進(jìn)行裝璜的，不得改變現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)，如必須改變房屋結(jié)構(gòu)的必須得到甲方的書面許可方可進(jìn)行。租賃期滿和解除合同后，乙方在租賃期間已裝璜成形的部分應(yīng)保留原狀無償留給甲方。
第六條：違約責(zé)任
1、甲方未按時交付出租房屋的，甲方承擔(dān)違約金計(jì)人民幣
2、乙方逾期支付租金的'，除應(yīng)補(bǔ)繳外，還應(yīng)支付違約金可以隨時解除合同。
3、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣同時甲方可以隨時解除合同。
4、乙方違反合同約定擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的，除應(yīng)及時恢復(fù)原狀外，還應(yīng)支付違約金10000元，同時甲方可以隨時解除合同。如因此造成甲方損失的還應(yīng)賠償損失。
5、乙方必須按本合同約定的用途使用租賃房屋，如乙方改變房屋用途需得到甲方書面許可方可進(jìn)行，否則乙方應(yīng)支付甲方違約金10000元，同時甲方可以隨時解除合同。
第七條：爭議解決的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以向人民法院提起訴訟。
第八條：免責(zé)條款（敬請注意）
房屋因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀并給乙方造成損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十條：本合同自簽定之日起生效。
甲方： 乙方：
20xx年月日 20xx年年月日
網(wǎng)吧租賃合同5
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（以下簡稱甲方）：___________
�。ㄉ矸葑C號碼）：___________
地址：___________
郵政編碼：___________
委托代理人：___________
電話：___________
承租方（以下簡稱乙方）：
姓名：___________
�。ㄉ矸葑C號碼）：___________
地址：___________
郵政編碼：___________
電話：___________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________位于第___________號，共___________層，房屋結(jié)構(gòu)為___________，乙方租賃房屋共___________層。面積：___________平米。
第二條：房屋名稱：研發(fā)綜合樓
第三條：租賃期限。
租賃期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________年。
第四條：租金給付方式。
租金采用按半年方式給付，每半年租金為___________萬元，該租金于___________年___________月___________日交付甲方，以后依次交付日期為準(zhǔn)類推。
第五條：交付房屋期限。
甲方于___________年___________月___________日前為乙方裝修期，在此期間內(nèi)無論乙方發(fā)生任何情況，租金均按本合同規(guī)定日期起算，不得順延。如因甲方原因致使乙方不能營業(yè)，裝修日順延至乙方營業(yè)日。
第六條：甲方對房屋的承諾。
1、甲方保證在交接時，該房屋屬于甲方自由房屋。
2、租賃甲方如出賣該房屋，應(yīng)提前通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方在接到甲方出賣通知后10日內(nèi)，不做出書面答復(fù)的視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。在房屋出售后，由買方與乙方簽訂租賃合同。本合同繼續(xù)履行。
3、甲方轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋不得影響本合同效力。
第七條：維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，日常房屋維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。因乙方管理使用不善，造成房屋及其相連設(shè)備損失和維修的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任。租賃期間防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條：關(guān)于裝修和改變房屋的決定。
租賃期間，乙方不得對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動，若確實(shí)需要改動，必須由甲方同意后，方可對房屋進(jìn)行改動。
第九條：關(guān)于房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的責(zé)任：
1、水，電費(fèi)、取暖費(fèi)。
2、天然氣費(fèi)。
3、與乙方經(jīng)營有關(guān)的所有費(fèi)用。
4、物業(yè)管理費(fèi)。
在租賃期間如發(fā)生政府有關(guān)部門征收，本合同未列出項(xiàng)目但與房屋所有權(quán)有關(guān)的費(fèi)用，包括房屋取暖費(fèi)均由甲方承擔(dān)。
第十條：租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方需將房屋退還給甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃則須在本合同期滿前兩個月向甲方書面提出，甲方在合同期滿前一個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如甲方同意續(xù)租，則續(xù)簽租賃合同。
第十一條：因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、擅自將承租房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人使用的或擅自調(diào)換使用的。
2、擅自改變承租房用途的。
3、拖欠租金達(dá)半個月的。
4、利用承租房做違法活動的。
5、故意損壞承租房的。
第十二條：提前終止合同。
租賃期間任何一方終止合同，須提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后終止合同，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。乙方在裝修期不得終止本合同履行，如乙方單方終止應(yīng)賠償甲方一年租金損失，并且負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。如在雙方未達(dá)成終止合同前，乙方擅自提前終止租賃合同，乙方應(yīng)對變動的房屋恢復(fù)原狀或向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。甲方擅自提前終止租賃合同的，甲方應(yīng)賠償乙方由此遭受的直接（所有裝修及設(shè)施的費(fèi)用）和間接損失（間接損失計(jì)算方式：以乙方出示的計(jì)算機(jī)臺帳取月平均值，直至乙方再次開業(yè)為止）。
如因國家政策調(diào)整需征用本房屋時甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方。對于乙方損失甲方不予賠償。
第十三條：違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同第十一，第十二項(xiàng)規(guī)定的，需要向?qū)Ψ浇患{年度租金的.10%作為違約金，乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的5%向乙方加收違約金
第十四條：因不可抗拒因素導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十六條：本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等的效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策實(shí)施。
第十七條：本合同于甲、已雙方簽字、蓋章后即刻生效，甲、已雙方各持一份。
第十八條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向人民法院起訴。
甲方（簽章）：___________
乙方（簽章）：___________
甲方代理人（簽章）：___________
乙方代理人（簽章）：___________
___________年___________月___________日
網(wǎng)吧租賃合同6
甲方：聯(lián)華超市股份有限公司杭州市拱墅區(qū)沈半路加盟店（出租方簡稱甲方）
乙方：周云（承租方簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》甲乙雙方本著自愿公平和誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂租賃協(xié)議合同如下，以便雙方遵守、知照。
（1）甲方將坐落縣（市）鎮(zhèn)路（弄）號樓的商業(yè)用房承租給乙方，占地面積平方，實(shí)際使用面積平方出租給乙方作合法經(jīng)營場所。
�。�2）房屋租期為年，日期日至年月日止合同終止。
（3）每壹年年租金為人民幣（大寫元，小寫元。
�。�4）根據(jù)村里房租實(shí)際遞增情況遞增，到第年開始每年遞增%。
�。�5）房租付款方式。
�。�6）甲方將出租房出租給乙方的同時開始所有的費(fèi)用和手續(xù)由乙方自行辦理，甲方概不負(fù)責(zé)，如（電費(fèi)、水費(fèi)、稅務(wù)、工商、消防、等等）。
�。�7）出租房內(nèi)甲方現(xiàn)有固定的'設(shè)施交于乙方使用，合同期滿終止后，乙方將出租房按甲方原有固定的設(shè)施交于甲方，乙方有必要時要更改原有固定的設(shè)施時，必須得甲方許可，乙方方可更改使用，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，其次造成大樓的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
�。�8）在裝璜和營業(yè)期間，如有關(guān)手續(xù)不齊全的情況下發(fā)生停止裝璜或停止?fàn)I業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，甲方概不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，全部由乙方自己承擔(dān)。
�。�9）在二樓經(jīng)營網(wǎng)吧，為了正常的用電，根據(jù)實(shí)際的用電量，經(jīng)雙方議定，本樓房屋用電必須增伏更換變壓器材，其費(fèi)用手續(xù)器材由乙方自行辦理承擔(dān)（注：合同終止變壓器和外線按增量后的原有狀態(tài)交于甲方，無權(quán)搬遷和撒遷）。但在合同期內(nèi)水電費(fèi)的價格按電力局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
�。�10）經(jīng)雙方議定，為了不干擾一樓超市正常經(jīng)營，二樓樓梯通道從外圍東面通向一樓甲方做好協(xié)調(diào)配合工作，其材料費(fèi)和有關(guān)手續(xù)辦理和費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。在施工其間不得損害一樓建筑設(shè)施，如有損害一樓建筑設(shè)施乙方承擔(dān)所有損害修補(bǔ)費(fèi)用。
�。�11）乙方在租賃房屋的周圍墻體或出入門口（不影響甲方的情況下）做企業(yè)廣告或單位名稱，需得甲方配合辦理有關(guān)手續(xù)，但有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
�。�12）為了甲乙雙方方便考慮，甲方要求將二樓北向辦公室移到南向東樓梯口，給甲方使用。
�。�13）乙方要求將西邊大樓梯撒除，費(fèi)用由甲方自行安排，乙方概不負(fù)責(zé)。
�。�14）經(jīng)雙方議定二樓東面樓梯甲乙雙方共用，鐵欄門和二樓樓屋樓梯口的裝璜和封口費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
�。�15）乙方必須依法經(jīng)營，不得將房屋轉(zhuǎn)租，甲方只認(rèn)可與乙方租賃關(guān)系。但合同期滿后，在同等的條件下乙方先續(xù)租。
�。�16）乙方必須落實(shí)入好安全、消防有關(guān)措施，并辦理好財(cái)產(chǎn)保險，在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全、消防事故由乙方自己承擔(dān)責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
�。�17）乙方無正當(dāng)理由逾期30天支付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外應(yīng)按未及時交納部分處以日千分之四的滯納金，否則甲方有權(quán)力終止協(xié)議。
�。�18）如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同式份，甲乙雙方各執(zhí)份經(jīng)雙簽字蓋章方可生效，并受到法律保護(hù)。
甲方公司名稱：公司地址：
乙方公司名稱：公司地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
協(xié)議合同簽訂時間：協(xié)議合同簽訂時間：
年月日年月日
公證單位：
鑒證人簽字：
聯(lián)系電話簽訂日期：年月日
網(wǎng)吧租賃合同7
甲方（出租人）：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：__________________地址：___________________________
乙方（承租人）：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：__________________地址：___________________________
丙方（連帶擔(dān)保人）_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：__________________地址：____________________________________
身份證號：___________________________
鑒于：
1、甲方經(jīng)營范圍系從事計(jì)算機(jī)軟硬件包括網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)集成的技術(shù)開發(fā)、咨詢、服務(wù)、辦公自動化設(shè)備，電子計(jì)算機(jī)及配件的批發(fā)和零售。
2、乙方需向甲方租賃電子計(jì)算機(jī)設(shè)備，詳見附件1：《網(wǎng)吧電腦設(shè)備租賃清單》。
3、丙方作乙方的擔(dān)保人，對乙方的履約行為自愿承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
甲、乙、丙三方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同內(nèi)容。
1．租賃物
甲、乙、丙三方確認(rèn)本合同交易的租賃物（包括名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、技術(shù)性能檢驗(yàn)方法、生產(chǎn)廠家等）已經(jīng)詳盡的列在《網(wǎng)吧電腦設(shè)備租賃清單》中，該《網(wǎng)吧電腦設(shè)備租賃清單》作為本合同的附件1，是本合同的組成部分。
2．租賃期限
租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個月。
3．租金及支付方式
3．1本租賃合同項(xiàng)下租金總額為_________人民幣
3．2租金支付方式：租金采取預(yù)付和分期支付相結(jié)合的方式。乙方應(yīng)予本合同簽訂后預(yù)付合同總額_________%的租金計(jì)元給甲方，剩余租金總額計(jì)元，按照租期平均分配到每個月，采取分月一付的方式，從_________年_________月起，每_________月_________日前租金足額到達(dá)甲方指定賬戶，每月付款人民幣_________元，共計(jì)付款_________個月。
3．3上述預(yù)付租金以月租金直接支付至甲方以下指定賬戶：
甲方開戶行：___________________________
開戶名稱：__________________
賬號：___________________________
3．4乙方應(yīng)于本合同約定的付款日當(dāng)天16：00前將足額租金存入甲方指定的租金賬戶，若租金付款日遇到周末或國定假日則租金付款日提前至正常工作日。
4．租賃保證金
4．1本合同簽署時，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_________元，作為其履行本合同的保證。
4．2乙方如有拖欠租金的情形發(fā)生時，甲方可從該保證金中扣抵當(dāng)期的租金：乙方如有其它違約情形發(fā)生時，甲方可從該保證金中扣抵違約金。當(dāng)前述情行發(fā)生時，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方在其收到甲方通知之日起的5日內(nèi)補(bǔ)足保證金，逾期不補(bǔ)足的，甲方有權(quán)選擇解除合同，由此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
4．3甲方收到乙方支付的保證金后應(yīng)當(dāng)開具相應(yīng)的收據(jù)，在乙方完全履行本合同項(xiàng)下所有義務(wù)后的10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方無息退還該保證金。
5．租賃物的采購
5．1甲方應(yīng)將現(xiàn)有的可根據(jù)自己的供貨渠道自主采購《網(wǎng)吧電腦設(shè)備租賃清單》所列商品出租給乙方。
5．2如果乙方根據(jù)自己的需要特別指定了《網(wǎng)吧電腦設(shè)備租賃清單》所列商品的品牌和供貨商的，甲方應(yīng)滿足乙方的需要并向該供貨商采購，但因此增加的費(fèi)用需由乙方承擔(dān)，且乙方需以甲方連帶責(zé)任擔(dān)保人的身份同意并確認(rèn)甲方與該供貨商簽訂的購買合同。
6．租賃物的交付
6．1甲方需于本合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方交付租賃物。
6．2甲方需在向乙方指定的交付租賃物。
6．3乙方應(yīng)當(dāng)按照上述時間、地點(diǎn)以及《網(wǎng)吧電腦設(shè)備租賃清單》所列內(nèi)容及時驗(yàn)收，驗(yàn)收無異議后應(yīng)當(dāng)向甲方出具《租賃物交付驗(yàn)收表》（詳見附件2）并同時告知丙方，如有異議需當(dāng)時書面提出，并由甲乙雙方經(jīng)辦人員簽名。如果質(zhì)量問題需經(jīng)安裝、調(diào)試、運(yùn)營之后才能發(fā)現(xiàn)的，乙方需在發(fā)現(xiàn)時當(dāng)即向甲方提出。乙方不得拒收租賃物，乙方無故拒收的，需承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。
7．租賃物瑕疵的處理
7．1當(dāng)租賃物屬于甲方自有或者甲方自主采購的情形時，租賃物瑕疵的處理由甲方負(fù)責(zé)，但屬于租賃物的自然屬性的除外，若該情形下租賃物的`瑕疵是由于乙方使用不當(dāng)造成的，則由乙方負(fù)責(zé)。
7．2當(dāng)租賃物屬于本合同第5．2情形時（即：乙方指定的品牌和供貨商），租賃物遲延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權(quán)歸甲方所有，甲方將索賠權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，租賃物瑕疵的責(zé)任按照購買合同的規(guī)定，由購買合同的賣方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方不得向甲方追索，且不應(yīng)影響乙方在本合同項(xiàng)下對甲方所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。索賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在購買合同中訂明或者由雙方協(xié)商確定。
8．租賃物的所有權(quán)、保管、使用和費(fèi)用
8．1本合同項(xiàng)下的租賃物的所有權(quán)以屬于甲方，乙方在租賃期內(nèi)只享有使用權(quán)。乙方不得將租賃物予以銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)移使用地點(diǎn)或采取其他侵犯甲方租賃物所有權(quán)的行為，否則，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
8．2乙方在租賃期限內(nèi)，可完全使用租賃物。但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物添加或者拆除任何裝置（正常的維修和保養(yǎng)除外）。如乙方在租賃物上添加、更換零部件或?qū)ψ赓U物進(jìn)行升級、更新，而甲方須通過處置租賃物實(shí)現(xiàn)債權(quán)時，乙方無權(quán)就添加物或更新物主張任保權(quán)利。
8．3乙方平時應(yīng)對租賃物給予良好的維修保養(yǎng)，使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物的維修，保養(yǎng)，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)其全部費(fèi)用。如需更換其零件，在未得到甲方書面同意時，應(yīng)只用租賃物的原制造廠所供應(yīng)的零件更換。
8．4因租賃物本身及其設(shè)置、保管、使用等致使第三者遭受損害時由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方對此不承擔(dān)直接、間接或連帶賠償責(zé)任。
8．5乙方同意在不影響其使用租賃物的前提下，甲方可以自行將租賃物用于抵押，也可以將本同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。
8．6甲方在租賃物上附上所有權(quán)標(biāo)志，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撕毀標(biāo)志，甲方有權(quán)隨時采用通訊或現(xiàn)場調(diào)查的方法，查詢、檢查租賃物的狀態(tài)。
8．7租賃設(shè)備交付完畢乙方需向甲方提供此設(shè)備租賃網(wǎng)吧的遠(yuǎn)程監(jiān)控地址、遠(yuǎn)程收費(fèi)系統(tǒng)查詢監(jiān)管賬戶，便于甲方對于租賃物的管理與檢查。
9．租賃期滿后租賃物的處理
9．1乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)時，雙方按照下列第種方式處理租賃物。
�。�1）返還租賃物：乙方于本合同到期后日內(nèi)自費(fèi)將租賃歸還甲方，并保證使租賃物除正常損耗外，保持良好狀態(tài)。
�。�2）續(xù)租：乙方可繼續(xù)租賃該租賃物，但應(yīng)在租賃期滿30天前以書面形通知甲方，續(xù)租事宜由雙方另行商定并簽署書面協(xié)議。
�。�3）甲乙雙方自行友好協(xié)商。
10．租賃物的滅失及毀損
10．1在合同履行期間，租賃物滅失及毀損風(fēng)險（包括但不限于因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由），由乙方承擔(dān)。如租賃物滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用。
（1）將租賃物復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。
（2）更換與租賃物同等狀態(tài)、性能的物件，并不得影響本合同的執(zhí)行。
11．違反合同處理
11．1如乙方出現(xiàn)下列任一情形時，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部到期、未到期租金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等其它費(fèi)用）：甲方也可以解除本合同，立即收回全部租賃物，并要求乙方立即支付到期租金、違約金和賠償其他一切損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用）。
�。�1）乙方任何一期租金出現(xiàn)逾期；
（2）乙方有涂改、覆蓋、銷毀租賃物上所有權(quán)的標(biāo)志的行為；
（3）乙方有但不限于損毀、轉(zhuǎn)讓、抵押等侵犯甲方租賃物所有權(quán)的行為；
�。�4）在本合同履行期間，甲方有確切的證據(jù)證明乙方或丙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的下列情況之一的，且未能就債務(wù)清償和提供新的擔(dān)保與甲方達(dá)成一致：
a）經(jīng)營狀況惡化；
b）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或抽逃資金；
c）喪失商業(yè)信譽(yù)；
d）違反在合同中作出的保證和承諾；
e）因違法經(jīng)營行為受到行政處罰；
f）在其他金融機(jī)構(gòu)到期債務(wù)未能支付；
g）企業(yè)或企業(yè)法定代表人卷入或?qū)⒕砣胫卮蟮男淌掳讣�、�?jīng)濟(jì)糾紛或其他法律糾紛。
11．2乙方存有除上述情形之外的其它違約行為的，需承擔(dān)合同總價的20%作為違約金支付與甲方。
12．甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓
在本合同履行期間，在不影響乙方使用租賃物的前提下，甲方可隨時可將本合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須及時通知乙方。
13．擔(dān)保條款
13．1丙方愿意為乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)及/或承擔(dān)本合同項(xiàng)下責(zé)任提供連帶保證擔(dān)保，擔(dān)保期間為二年。丙方承諾：無論甲方對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式），不論上述其他擔(dān)保何時成立、是否有效、甲方是否向乙方及其他擔(dān)人提出權(quán)利主張，也不論是否有第三方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部或者部分債務(wù)，也不論其他擔(dān)保是否由債務(wù)人自己提供，丙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任均不因此減免，甲方均可直接要求丙方依照本合同約定在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，丙方將不提出任何異議，
13．2當(dāng)乙方明確表示其系公司或網(wǎng)吧設(shè)立階段答訂本合同，其行為需由設(shè)立后的公司或網(wǎng)吧
承擔(dān)時，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由設(shè)立后的公司或網(wǎng)吧承繼，及時簽字（章）確認(rèn)，各方對該行為均無異議，丙方對承繼后的公司或網(wǎng)吧承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
14．爭議解決
有關(guān)本合同的一切爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則交由甲方所在地人民法院訴訟解決。
15．合同生效
本合同由甲、乙、丙三方簽署之日起生效，一式叁份，各方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。
甲方：_________
�。ㄊ跈�(quán)代表）：_________
乙方：_________
�。ㄊ跈�(quán)代表）：_________
丙方：_________
�。ㄊ跈�(quán)代表）：_________
簽署日期：_________年__________月________日
網(wǎng)吧租賃合同8
甲方：（出租方簡稱甲方）
乙方：（承租方簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》甲乙雙方本著自愿公平和誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂租賃協(xié)議合同如下，以便雙方遵守、知照。
�。�1）甲方將坐落____縣（市）____鎮(zhèn)____路（弄）____號____樓的商業(yè)用房承租給乙方，占地面積________平方，實(shí)際使用面積________平方出租給乙方作合法經(jīng)營場所。
�。�2）房屋租期為________年，日期____年____月____日至____年____月____日止合同終止。
�。�3）每壹年年租金為人民幣（大寫）_______________元，小寫____元。
�。�4）根據(jù)村里房租實(shí)際遞增情況遞增，到第年開始每年遞增____%.
�。�5）房租付款方式：____________
�。�6）甲方將出租房出租給乙方的同時開始所有的費(fèi)用和手續(xù)由乙方自行辦理，甲方概不負(fù)責(zé)，如（電費(fèi)、水費(fèi)、稅務(wù)、工商、消防、等等）
�。�7）出租房內(nèi)甲方現(xiàn)有固定的設(shè)施交于乙方使用，合同期滿終止后，乙方將出租房按甲方原有固定的設(shè)施交于甲方，乙方有必要時要更改原有固定的設(shè)施時，必須得甲方許可，乙方方可更改使用，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，其次造成大樓的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
�。�8）在裝璜和營業(yè)期間，如有關(guān)手續(xù)不齊全的情況下發(fā)生停止裝璜或停止?fàn)I業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，甲方概不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，全部由乙方自己承擔(dān)。
（9）在二樓經(jīng)營網(wǎng)吧，為了正常的用電，根據(jù)實(shí)際的用電量，經(jīng)雙方議定，本樓房屋用電必須增伏更換變壓器材，其費(fèi)用手續(xù)器材由乙方自行辦理承擔(dān)（注：合同終止變壓器和外線按增量后的原有狀態(tài)交于甲方，無權(quán)搬遷和撒遷）但在合同期內(nèi)水電費(fèi)的價格按電力局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
（10）經(jīng)雙方議定，為了不干擾一樓超市正常經(jīng)營，二樓樓梯通道從外圍東面通向一樓甲方做好協(xié)調(diào)配合工作，其材料費(fèi)和有關(guān)手續(xù)辦理和費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。在施工其間不得損害一樓建筑設(shè)施，如有損害一樓建筑設(shè)施乙方承擔(dān)所有損害修補(bǔ)費(fèi)用。
�。�11）乙方在租賃房屋的`周圍墻體或出入門口（不影響甲方的情況下）做企業(yè)廣告或單位名稱，需得甲方配合辦理有關(guān)手續(xù)，但有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
�。�12）為了甲乙雙方方便考慮，甲方要求將二樓北向辦公室移到南向東樓梯口，給甲方使用。
（13）乙方要求將西邊大樓梯撒除，費(fèi)用由甲方自行安排，乙方概不負(fù)責(zé)。
�。�14）經(jīng)雙方議定二樓東面樓梯甲乙雙方共用，鐵欄門和二樓樓屋樓梯口的裝璜和封口費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
�。�15）乙方必須依法經(jīng)營，不得將房屋轉(zhuǎn)租，甲方只認(rèn)可與乙方租賃關(guān)系。但合同期滿后，在同等的條件下乙方優(yōu)先續(xù)租。
�。�16）乙方必須落實(shí)入好安全、消防有關(guān)措施，并辦理好財(cái)產(chǎn)保險，在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全、消防事故由乙方自己承擔(dān)責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
�。�17）乙方無正當(dāng)理由逾期30天支付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外應(yīng)按未及時交納部分處以日千分之四的滯納金，否則甲方有權(quán)力終止協(xié)議。
�。�18）如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本合同____式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份經(jīng)雙簽字蓋章方可生效，并受到法律保護(hù)。
甲方公司名稱： 乙方公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法人代表（代表人）簽字： 法人代表（代表人）簽字：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
協(xié)議合同簽訂時間： 協(xié)議合同簽訂時間：
X年X月X日 X年X月X日
公證單位： 鑒證人簽字： 聯(lián)系電話：
簽訂日期：X年X月X日
網(wǎng)吧租賃合同9
出租方(甲方)：
地址：
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：
法定代表人或負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系電話： 郵編：
承租方(乙方)：
地址：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方就場地租賃事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條 出租商場的地址、范圍
1.1 甲方將位于深圳市龍崗區(qū)美順佳購物廣場二樓東區(qū)的場地(以下簡稱出租場地)出租給乙方使用，乙方同意承租。
1.2 出租場地的建筑使用面積共計(jì)
第二條 租賃期限、免租期及起租日
2.1 乙方租用甲方租賃場地的期限為年，即自月 年 11 月 30 日止;其中 20xx 年 12 月 1 日至 20xx 年 1 月 31 日為出租場地的裝修期。在裝修期內(nèi)乙方不向甲方支付租金。
2.2 甲方保證租賃期限不超過政府批準(zhǔn)的土地使用年限，因租賃年期限超過政府批準(zhǔn)的土地使用年限而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.3 乙方裝修期滿之日起甲方開始向乙方計(jì)收租金。
第三條 租賃用途
3.1 甲方同意乙方將出租場地用于：網(wǎng)吧經(jīng)營。
3.2 甲方書面同意，乙方不得將出租場地用于其他用途。
第四條 出租場地的交付
4.1 甲方應(yīng)于月準(zhǔn)向乙方交付出租場地。
第五條 租金及支付
5.1 租金：出租場地租金以人民幣為單位，租金計(jì)算方式：每月租金24800.00元(人民幣大寫：貳萬肆仟捌佰元整)。
5.2 租賃期限內(nèi)，乙方自行收銀，并自行解決營業(yè)稅收問題。
5.3 乙方每月向甲方支付一次租金，每月的租金在當(dāng)月租金的5日前支付。不得推遲當(dāng)月的5日后支付。
5.4 雙方的往來款項(xiàng)均以人民幣現(xiàn)金方式結(jié)算。
5.5 甲方在收取租金時應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)收據(jù)。
5.6 租賃期內(nèi)，甲、乙雙方不能以任何理由增加或改變月租金的計(jì)算方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
5.7 乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款滯納金，逾期付款滯納金按下列方式計(jì)算：拖欠日乘以拖欠金額乘以仟分之三。
5.10乙方在合同簽訂之前應(yīng)向甲方支付人民幣元(大寫：壹萬元)的訂金費(fèi)，該訂金須在合同簽訂10之內(nèi)有效，否則，該訂金甲方不予退還給乙方。簽訂正式合同時，乙方須向甲方支付消防鐵梯搭建費(fèi)人民幣 xxxx 元(大寫：貳萬元)和租賃押金人民幣 ，甲方在合同期滿或合同提前解除之日起7個工作日內(nèi)不計(jì)息退還此租賃押金人民幣 50000 元(大寫：伍萬元)。
第六條 水、電及其他費(fèi)用
6.1 乙方向甲方支付的租金包括出租場地的場地使用費(fèi)、水電費(fèi)(包括：電腦和設(shè)備用電、天花照明、空調(diào)、正常用水及排污等費(fèi)用)。乙方根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生額的水電費(fèi)用交納。
第七條 證照辦理、稅費(fèi)及租賃機(jī)關(guān)備案
7.1 證照辦理方式：乙方經(jīng)營所需的相關(guān)證照均須自行辦理。甲方僅提供乙方辦證的合法證明。
7.2 稅金繳納方式：乙方經(jīng)營期間的相關(guān)稅務(wù)費(fèi)用乙方須自行按國家稅收政策及規(guī)定按時繳納。
第八條 出租場地的'管理
8.1 在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)出租場地內(nèi)的物業(yè)管理，并承擔(dān)相關(guān)的衛(wèi)生費(fèi)用。
第九條 出租場地的裝修
9.1 甲方同意乙方對出租場地進(jìn)行裝修。但在裝修前須向甲方管理部門提交書面申請和裝修方案，經(jīng)甲方管理部門書面同意后乙方可進(jìn)行裝修。
9.2 甲方應(yīng)協(xié)助、配合乙方向政府有關(guān)部門辦理有關(guān)裝修所必需的報(bào)批手續(xù)，并取得相關(guān)的批準(zhǔn)或驗(yàn)收文件(包括消防部門的批準(zhǔn)、驗(yàn)收文件)。有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
9.3 若有關(guān)政府部門對乙方的裝修(不包括甲方負(fù)責(zé)的消防設(shè)施、其他附屬設(shè)施和設(shè)備)提出任何整改要求，乙方均應(yīng)立即按照整改要求修改其裝修。
9.4 裝修過程中因乙方原因發(fā)生的安全和消防責(zé)任事故概由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
9.5 在租期屆滿或者因任何原因而提前終止合同時，乙方應(yīng)保證租賃場地及其原有設(shè)備設(shè)施的完好(電腦和正常損耗的除外)。
第十條 轉(zhuǎn) 租
10.1 租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租場地部分或全部轉(zhuǎn)租予他人;但經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將出租場地部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
第十一條 出租場地的轉(zhuǎn)讓
11.1 租賃期限內(nèi)，若乙方轉(zhuǎn)讓出租場地的部分或全部，應(yīng)提前壹個月書面通知甲方。甲方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。乙方因未提前壹個月通知甲方而轉(zhuǎn)讓出租場地給甲方造成損失的，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
第十二條 合同的解除
12.1 在租賃期限內(nèi)，除本合同另有約定外，任何一方均不得擅自解除本合同;如任何一方擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償損失的責(zé)任。
12.2 有下列情形之一的，視為乙方違反合同，甲方有權(quán)解除本合同。
(一) 乙方拖欠月租金超過貳個月的;
(二) 擅自轉(zhuǎn)租出租場地的;
(三) 乙方違反本合同的約定，不承擔(dān)維修、賠償責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使出租場地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前3日書面通知乙方，甲方在解除合同的同時有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付而未付的租金和賠償甲方遭致的實(shí)際損失。
12.3 有下列情形之一的，視為甲方違反合同，乙方有權(quán)解除本合同
(一) 甲方逾期交付出租場地超過二個月的，或者交付的出租場地不符合雙方確定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的;
(二) 在本合同簽訂前，甲方未書面告知乙方出租場地已轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或被查封或正在訴訟中或法院正在執(zhí)行等情形;
(三) 因甲方的原因，致使乙方無法按本合同約定的用途使用或繼續(xù)使用出租場地的;乙方依據(jù)上述情形單方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方(本合同自該書面通知送達(dá)甲方之日終止)。乙方?jīng)Q定解除合同的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失(包括裝修損失和本合同履行后乙方的實(shí)際損失)并立即退還甲方收取乙方的全額押金。
12.4 在本租賃合同期間，如發(fā)生不可抗力事件或?qū)е鲁鲎鈭龅臍p或滅失的，雙方在本租賃合同下的義務(wù)可在不可抗力事件發(fā)生期限內(nèi)暫時中止履行，雙方為此互不承擔(dān)任何責(zé)任，合同自動解除，惟存在任一方遲延履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)后發(fā)生不可抗力事件情形時，不免除該遲延履行的一方在本租賃合同下之責(zé)任。
第十三條 退還出租場地
13.1 租賃屆滿后，經(jīng)雙方同意，簽署書面文件，本合同終止。
13.2 租賃屆滿時或者根據(jù)本合同約定解除本合同時，乙方應(yīng)于租賃屆滿后或者解除本合同后，并將經(jīng)營往來債務(wù)和一切相關(guān)費(fèi)用清算完畢，三日內(nèi)遷離出租場地，涉及一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
13.3 租期屆滿時或者根據(jù)本合同約定解除本合同時，乙方不得拆移其固定的添附物，可移動的添附物(電腦、辦公用品)可由乙方搬走。
第十四條 續(xù) 租
14.1 在租賃期屆滿之日前的60天內(nèi)，乙方可書面通知甲方續(xù)簽租賃合同，在同等條件下，乙方對租賃場地有優(yōu)先承租權(quán)。
第十五條 爭議的解決
15.1 因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，雙方同意向深圳市龍崗區(qū)有管轄權(quán)之人民法院起訴;
第十六條 附則
16.1本合同自簽訂之日起生效。雙方確定的全部附件均為本合同的組成部分，均適用于中華人民共和國法律。
16.2 甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議于本合同有沖突的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
16.3 本合同一式三份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)(即房屋租賃主管登記機(jī)關(guān))執(zhí)壹份。
甲方(蓋章)
法定代表人(簽字)
乙方(蓋章)
代表人(簽字)
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