物業(yè)租賃合同【共15篇】
隨著人們法律意識(shí)的建立，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的物業(yè)租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)租賃合同1
合同編號(hào)：
租賃協(xié)議
出租人： 承租人：
出租人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 住 所： 通訊地址： 法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)： 傳真： 郵政編碼：
承租人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 住 所： 通訊地址： 法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)： 傳真： 郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關(guān)事宜，訂立本合同。
第一章：租賃范圍
第一條：租賃單元
乙方愿意承租，甲方同意出租位于海南省三亞市 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)大廈) 層號(hào) 單元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該單元）；該單元僅限于用作辦公/商鋪用。
第二條：租賃面積
該單元的租用面積（建筑面積）為平方米；租賃期內(nèi)，雙方同意不對(duì)該單元的面積及租金作調(diào)整。
該單元的平面圖（附件一）只作方便鑒別之用。
第三條：交付使用狀況
1、甲方將為乙方承租的該單元提供與公共走道相通的大門(mén)、冷暖空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無(wú)光源的燈盤(pán))及網(wǎng)絡(luò)地板（及/或地毯）。乙方聲明其在簽署本合同前已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看過(guò)該單元，對(duì)該單元及其現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況充分了解并表示滿(mǎn)意。
2、乙方有權(quán)與他人平等使用甲方指定的公用區(qū)域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設(shè)施。
第二章 租期
第四條：租賃期
本合同承租期限自 年月 日至 年 月 日止；租期為 年。
第五條：免租期及/或裝修期（乙方適用以下第 項(xiàng)）
1、裝修期共個(gè)月，自年月日至年月日；裝修期僅限于乙方用作裝修；裝修期內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)該單元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
2、免租期共個(gè)月，在租期內(nèi)，乙方享受每年的免租期的期限如下： 第一年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第二年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第三年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第四年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第五年的免租期為 年 月 日至 年月 日止；
免租期內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)該單元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
第六條：交接手續(xù)及時(shí)間
1、甲方應(yīng)于年月日（下稱(chēng)“交付日”）前將該單元交付乙方；
甲方根據(jù)本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該單元且經(jīng)雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單元合格地交付給乙方的義務(wù)。
如甲方不能按照本合同約定的日期將該單元交付乙方使用，免租期（及/或裝修期）順延，但最長(zhǎng)不能超過(guò)30日，超過(guò)30日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規(guī)定執(zhí)行。
2、乙方應(yīng)于交付日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司（下稱(chēng)“物業(yè)公司”），辦公室辦理該單元的交接手續(xù)并按本合同的規(guī)定支付所有相關(guān)費(fèi)用。
若乙方未于交付日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單元的交付手續(xù)，則自交付日起至乙方實(shí)際辦理交付手續(xù)之日止之天數(shù)將在乙方的免租期（及/或裝修期）中扣減，但最長(zhǎng)不能超過(guò)30日，超過(guò)30日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規(guī)定執(zhí)行。
第三章：租金
第七條：租金
該單元每月每平方米（建筑面積）租金為人民幣元，每月租金總計(jì)為人民幣 元（大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰拾元 角整）。
第八條：租金支付日期及延遲利息
在整個(gè)租賃期內(nèi)，除第一個(gè)月外，乙方應(yīng)于每月 日（如到期日為法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日）前向甲方支付租金；逾期未支付的，每逾期一日，則乙方需按未支付金額日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。
第九條：首期租金的支付
乙方承租該單元第一個(gè)月的租金應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)支付。
第四章：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用
第十條：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用
乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、方式交納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，包括電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi)、停車(chē)場(chǎng)費(fèi)等（請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)物業(yè)公司制定并不時(shí)根據(jù)國(guó)家及北京有關(guān)部門(mén)的規(guī)定而修改的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）；并保證遵守物業(yè)公司制定的 手冊(cè)。
第十一條：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
1、物業(yè)公司現(xiàn)行收取物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是每月每平方米人民幣乙方每月應(yīng)向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元。
2、物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)實(shí)際開(kāi)支要求，在年度制定物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算時(shí)確定下一年度的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以保證大廈的管理素質(zhì)；其評(píng)定的金額是最終的和決定性的.，唯該單元管理費(fèi)及其他費(fèi)用一次調(diào)整的幅度須與大廈其他的租戶(hù)所付的增減幅度相同，且物業(yè)公司應(yīng)在調(diào)整前提前書(shū)面通知乙方。
第十二條：物業(yè)管理費(fèi)支付日期
在整個(gè)租賃期內(nèi)，除第一個(gè)月外，乙方應(yīng)于每月日（如到期日為法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日）前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。
第十三條：首期物業(yè)管理費(fèi)支付
乙方承租該單元第一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)支付。
第十四條：其他費(fèi)用的支付
1、乙方應(yīng)按照物業(yè)公司制定的有關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納承租該單元期間應(yīng)付的其他有關(guān)費(fèi)用，包括電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi)、停車(chē)場(chǎng)費(fèi)等（詳見(jiàn)于手冊(cè)的規(guī)定），以及由于乙方不遵守、或不履行 手冊(cè)及本合同的有關(guān)規(guī)定所引起的有關(guān)費(fèi)用、損失或賠償；乙方應(yīng)在收到上述付費(fèi)通知后按照物業(yè)公司規(guī)定的方式支付上述費(fèi)用。
2、物業(yè)公司應(yīng)每月按照乙方承租該單元的獨(dú)立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費(fèi)通知。
物業(yè)租賃合同2
出租方：________________________承租方：________________________
1．物業(yè)地址：______________________
2．物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。
3．建筑面積：___________平方米。
4．租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
5．租金：每月租金為_(kāi)_________________。
6．押金：共_____個(gè)月租金，合計(jì)______________________。
7．付費(fèi)方式：每_____個(gè)月支付一次。
8．：每月管理費(fèi)用為_(kāi)________________________。
9．免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約：
1．正式簽署后，__________方即時(shí)付給中介方__________％的房屋月租金作為中介費(fèi)用。
2．_________________________________________________________。
在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書(shū)，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書(shū)__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑Ｔ诤炇鹨庀驎?shū)期間，如承租方違約則沒(méi)收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。
出租方：_______________身份證編號(hào)：___________日期：_________________
承租方：_______________身份證編號(hào)：___________日期：_________________
中介方：_______________電話(huà)：_________________日期：_________________
物業(yè)租賃合同3
合同編號(hào):
甲方:
乙方:
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),在自愿、平等,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,在乙方簽訂《房屋租賃合同》《安全協(xié)議》時(shí),甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、對(duì)房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理;
2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合實(shí)際情況,制定本物業(yè)管理制度。
3、根據(jù)法律、法規(guī)的要求,
4、物業(yè)管理企業(yè)可委托專(zhuān)業(yè)公司或相關(guān)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;
5、依據(jù)本協(xié)議向乙方按年度收取物業(yè)管理費(fèi)用;
6、向乙方提供房屋的自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù),服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
二、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,就服務(wù)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議;
2、遵守本物業(yè)及本物業(yè)相關(guān)的物業(yè)管理制度;
3、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用;
4、非經(jīng)本物業(yè)公司同意,不得擅自改變房屋的使用功能,不得私自裝飾裝修房屋;
5、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位,共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先通知甲方,并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,造成損失的,給予賠償;
6、負(fù)責(zé)房屋自用部分及設(shè)施、自用設(shè)備損壞時(shí),承租使用人可以向甲方報(bào)修,也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修而由甲方維修的,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因自用部位維護(hù)不善造成人身傷害或公共財(cái)產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān)法律責(zé)任;
7、按照安全、公平、合理的原則,有義務(wù)處理承租范圍內(nèi)及周邊的物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面關(guān)系,不得侵害他人的`合法權(quán)益。
第二條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
一、房屋共用部位及設(shè)施(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“共用部位”)的維護(hù)和管理。
共用部位是指結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用性質(zhì)的部位,包括房屋的承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂?shù)?、戶(hù)外墻面、門(mén)廳,樓梯間、公共通道等。
二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理
共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、雨水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線(xiàn)、供電線(xiàn)路、通訊線(xiàn)路、照明、鍋爐、供熱線(xiàn)路、供氣線(xiàn)路、消防設(shè)施。
三、物業(yè)區(qū)域共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)所(地)的維護(hù)和管理。
物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)所(地)包括:區(qū)內(nèi)道路,路燈、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂(lè)體育場(chǎng)所、停車(chē)場(chǎng)、連廊、自行車(chē)棚、地下排水管等。
四、環(huán)境衛(wèi)生
負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域范圍內(nèi)的衛(wèi)生,不負(fù)責(zé)乙方自用范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。
五、房屋裝飾裝修管理
乙方不得私自對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、裝修改造,如需改造的,需將裝修改造上報(bào)物業(yè)公司,并交納裝修保證金,經(jīng)物業(yè)公司簽字審批后由甲方代為施工,因?qū)I(yè)性、特殊性、甲方無(wú)法滿(mǎn)足乙方施工要求的,可以由乙方安排施工,但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督與檢查。
第三條 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
一、房屋外觀;完好、整潔,無(wú)妨礙市容和觀瞻。
二、設(shè)備運(yùn)行:運(yùn)行狀態(tài)良好,使用正常,維修及時(shí)。
三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。
1、物業(yè)區(qū)域路面整潔,維修及時(shí)、無(wú)破損。
2、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)完整規(guī)范,配套設(shè)施維修及時(shí)、完整無(wú)損。
四、環(huán)境衛(wèi)生:定期消殺,垃圾及時(shí)清理,環(huán)境整潔。
五、綠化:花草長(zhǎng)勢(shì)良好,修剪及時(shí),無(wú)病害和枯死。
六、房屋共用部位、公共設(shè)施設(shè)備小修和急修:維修及時(shí)。
第四條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
一、乙方交納費(fèi)用時(shí)間: 合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
二、服務(wù)收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn):
管理服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)收。
物業(yè)服務(wù)費(fèi):人民幣元/月 平方米。
場(chǎng)地租賃:
教室1間:從 年 月 日起,共使用 天。費(fèi)用: 元。
宿舍1間:從 年 月 日起,共使用 天。費(fèi)用: 元。
乙方空閑房屋,應(yīng)全額承擔(dān)空臵房服務(wù)費(fèi)用。
三、物業(yè)管理費(fèi)不包含房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用。
第五條其他有償服務(wù)費(fèi)用
受業(yè)主、物業(yè)使用人委托,甲方可提供有償服務(wù)的維修維護(hù)及其它特約服務(wù),所需費(fèi)用承租方為單位的,每月結(jié)算;承租方為個(gè)人的,實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)交費(fèi)維修。
第六條 違約責(zé)任
一、甲方違反協(xié)議,未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,乙方有權(quán)要求甲方限期改正,逾期未改正給乙方造成損失的,甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、乙方違反協(xié)議,使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,甲方有權(quán)要求乙方限期改正,逾期未改正的給甲方造成損失的,乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、甲方如更改物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,如因未通知乙方造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。
四、乙方違反協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的,甲方有權(quán)要求乙方從逾期之日起按每天萬(wàn)分之三交納滯納金。
五、乙方私自對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修,以及法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的,進(jìn)行違章裝修的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改,恢復(fù)原狀,賠償經(jīng)濟(jì)損失。
六、乙方擅自改變房屋功能,占用、損壞本物業(yè)的共用部位共用設(shè)施、設(shè)備,甲方有權(quán)責(zé)令整改,恢復(fù)原狀,賠償經(jīng)濟(jì)損失。
七、乙方無(wú)理拒絕對(duì)房屋毗連部位的維修時(shí),甲方有權(quán)責(zé)令乙方予以配合。
八、因?yàn)橄铝性蛩鶎?dǎo)致之損失,雙方約定無(wú)論是直接或間接均構(gòu)成對(duì)甲方的免事責(zé)任,即甲方均不負(fù)責(zé)賠償:
1、乙方(物業(yè)使用人)非經(jīng)甲方同意授權(quán),擅自委托甲方工作人員提供服務(wù)造成的任何損害。
2、供電、供水、供氣、有限電視、通訊、電話(huà)及有關(guān)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行故障或中斷,非因甲方責(zé)任造成的任何損失。
3、因公共、共用設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)需要,在做好事先通知乙方的情況下,因暫時(shí)停水、停電、停氣、停止共用設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行造成的損失。
4、非經(jīng)甲方同意并授權(quán),乙方不論任何原因擅自改動(dòng)自用、共用、公共設(shè)施造成的任何損失。
5、自乙方自身原因延遲交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)至物業(yè)服務(wù)費(fèi)清還日期間產(chǎn)生的任何損失。
6、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的。
7、甲方已履行本協(xié)議約定義務(wù),但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。
8、在本物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于盜竊、搶劫、爆炸、破壞等事由所致的損害。
第七條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見(jiàn)的情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、水災(zāi)、水管破裂、救助人命,協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第八條 在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無(wú)法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第九條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決,協(xié)商不成依法向物業(yè)所在地即法院訴訟解決。
第十條
甲方: 乙方:
(蓋章) (蓋章)
代表: 代表:
日期: 年 月 日日期: 年 月 日
本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
物業(yè)租賃合同4
合同各方：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 位置（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）；目前甲方已經(jīng)取得該房屋的土地證（證書(shū)編號(hào)： ）、規(guī)劃證（證書(shū)編號(hào)： ）。房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)；土地用途為商業(yè)用地，房屋用途為商業(yè)用途（土地證和房產(chǎn)證如本合同附件）。甲方作為該房屋的所有權(quán)人（或合法轉(zhuǎn)租人）與乙方建立房屋租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方向乙方保證該房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔(dān)保和債務(wù)糾紛。
1.2該房屋實(shí)測(cè)總建筑面積 平方米共 一 層；（該房屋的土地宗地紅線(xiàn)圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件）。根據(jù)乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實(shí)際建筑面積待加建后確定。
1.3 如果因房屋用途原因或未辦理產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理酒店經(jīng)營(yíng)等相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋用途變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因此延誤的租期免費(fèi)順延，給乙方造成的相關(guān)損失，甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
1. 4該房屋的公用或租用位置的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
1. 5 乙方租賃該房屋合法經(jīng)營(yíng)使用。
二、交房和租賃期限
2.1甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共計(jì) 年，免租期3個(gè)月，自20xx年 月 日至 年 月 日。
2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)（局部交房或交房存在主體結(jié)構(gòu)安全或市政配套設(shè)施與合同約定不一致等問(wèn)題的均不視為完全交房，房屋交接確認(rèn)書(shū)不作為完全交房依據(jù)；交房日自完全交房開(kāi)始計(jì)算）。如果經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日和租賃期間也相應(yīng)調(diào)整。甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)并不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、房屋抵押、擔(dān)�；騻鶆�(wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任。
2.3乙方可根據(jù)需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開(kāi)始，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。
2.4租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。甲方對(duì)外繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)；乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
3.1甲、乙雙方約定，自 年_ _月_ _日起，第一年租金為 萬(wàn)元，扣除免租期，實(shí)際須交租金為 萬(wàn)元（大寫(xiě)：）。第二、第三年租金不變；以后租期內(nèi)房租每?jī)赡赀f增 %，第四、第五年年租金為 萬(wàn)元；第六、第七年年租金為 萬(wàn)元、第八、第九年年租金為 萬(wàn)元，第十年租金為 萬(wàn)元。
3.2甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由調(diào)整租金；
3.3乙方有第一續(xù)租權(quán)，合同期滿(mǎn)后如不續(xù)租可拆除設(shè)施自行處理，不可拆除設(shè)施予以保留。無(wú)償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)予配合。
3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日內(nèi)付清。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前、7月5日前付清。
四、配套設(shè)施及相關(guān)約定
4.1 公用配套設(shè)施：
4.1.1水：甲方為乙方提供自來(lái)水進(jìn)水管接口到租賃物內(nèi)乙方指定位置，進(jìn)水管管徑DN100；甲方滿(mǎn)足乙方每月 噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性質(zhì)為商業(yè)用途，并給乙方安裝獨(dú)立的水表進(jìn)行計(jì)量（如是總表分戶(hù)的，相關(guān)損耗按用水量分?jǐn)偅�。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。
4.1.2 電：甲方保證乙方經(jīng)營(yíng)用電，安裝獨(dú)立電表計(jì)量、商業(yè)用電性質(zhì)的三相電給乙方獨(dú)立使用；
4.1.3 排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網(wǎng)、以及在有效期限內(nèi)的排污證或相關(guān)文件。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。
以上水、電、氣等公用配套設(shè)施如果超過(guò)上述約定容量標(biāo)準(zhǔn)還不能滿(mǎn)足乙方正常使用的，乙方可以自行增容并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)積極配合。
4.14 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其房屋固定后院停車(chē)場(chǎng)的相關(guān)問(wèn)題
4.2 其他相關(guān)約定
4.2.1 消防：甲方出租的房屋必須滿(mǎn)足消防安全要求，并為乙方提供一次消防：
�。�1）原消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)（如驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)中需整改的部分意見(jiàn)，由甲方負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用）；
�。�2）兩路消防供水（管徑DN100），或滿(mǎn)足消防要求的消防水池；
�。�3）不少于2個(gè)消防疏散通道，且滿(mǎn)足消防要求；
�。�4）與其他建筑物的消防間距滿(mǎn)足消防要求；
�。�5）如乙方租用房屋為建筑物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統(tǒng)是獨(dú)立控制的；如必須與原消防系統(tǒng)相結(jié)合的，甲方必須提供滿(mǎn)足消防規(guī)范要求的技術(shù)接口及消防水池/箱。
�。�6）如果現(xiàn)狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。
（7）如果因?yàn)榧追經(jīng)]有滿(mǎn)足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任。
此外，乙方可根據(jù)消防要求另行安裝消防設(shè)備，設(shè)置消防通道；如需并入甲方原消防系統(tǒng)的，甲方必須同意并入，并不得收取任何費(fèi)用。
4.2.2 甲方同意乙方根據(jù)自身需要及市容要求自行安裝空調(diào)（可使用分體式空調(diào)，可在外墻懸掛空調(diào)室外機(jī)）。
4.2.3甲方同意乙方根據(jù)自身需要自行安裝及維護(hù)水泵、水箱、水池、鍋爐等設(shè)施設(shè)備。甲方為乙方提供的放置上述設(shè)施設(shè)備的具體位置如下：
（1）鍋爐安放位置：
�。�2）生活冷熱水箱安放位置：
（3）水泵房位置：
�。�4）水池位置：
4.2.4甲方租賃給乙方范圍內(nèi)的場(chǎng)地院落供乙方免費(fèi)使用。對(duì)租賃期間所發(fā)生的車(chē)輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的管理。
4.2.5乙方租賃房屋及場(chǎng)地院落范圍內(nèi)的所有房屋（包括房產(chǎn)證中注明及未注明的所有建筑）由乙方免費(fèi)使用，根據(jù)需要乙方可自行在場(chǎng)地院落或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無(wú)需向甲方另外支付任何費(fèi)用。
4.2.6 乙方租賃區(qū)域建筑物和場(chǎng)地院落所有的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門(mén)口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外墻區(qū)域任意位置發(fā)布廣告，并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。乙方無(wú)需向甲方支付任何費(fèi)用。但乙方供他人使用時(shí)，必須經(jīng)甲方同意并收取相關(guān)費(fèi)用。
4.2.7 乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、給水管、上層排水通過(guò)下層排出、外立面窗等問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風(fēng)用的情況下，甲方承諾協(xié)調(diào)相關(guān)單位允許乙方將上述管道排至相應(yīng)的管井內(nèi)，或允許乙方在外墻開(kāi)通風(fēng)口及排氣管道出至外墻。
4.2.8 在乙方酒店裝修和經(jīng)營(yíng)期間，涉及與周邊居民或租戶(hù)或相關(guān)單位矛盾的，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，協(xié)助乙方工作順利進(jìn)行。
4.2.9承租期間，又由于房屋管理不善設(shè)備老化，或以其他任何原因發(fā)生的火災(zāi)和意外損失全部由乙方自己承擔(dān)，由于火災(zāi)和意外損失引發(fā)發(fā)的第三方損失，由乙方自己承擔(dān)。
4.3 與配套設(shè)施及相關(guān)約定有關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)：
4.3.1 租賃期間，乙方自行承擔(dān)因使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。
4.3.2 在乙方租用房屋范圍內(nèi)且由乙方獨(dú)立使用之設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（另有特別約定除外）。
4.3.3房屋租賃期間與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于房屋出租稅費(fèi)、房屋及土地增值稅，房屋安全年度檢驗(yàn)費(fèi)等）和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方負(fù)責(zé)。
4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內(nèi)約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，除此之外發(fā)生的與第4條內(nèi)容相關(guān)的任何費(fèi)用（包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電、氣的維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)和增容費(fèi)等）均由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi)，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門(mén)結(jié)清；否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費(fèi)用中扣除。
4.4 在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項(xiàng)目沒(méi)有按照合同約定時(shí)間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應(yīng)延長(zhǎng)免租期。
4.5 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其他業(yè)主關(guān)于樓梯間的改造及樓梯門(mén)口招牌的制作位置的相關(guān)問(wèn)題。
五、房屋使用要求和維修責(zé)任
5.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施有自然損壞或正常使用故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒日內(nèi)進(jìn)行維修并于貳拾日內(nèi)修復(fù)。逾期不維修不修復(fù)，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償。
5.2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.3 租賃期間，甲方保證出租房屋處于正�？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿(mǎn)足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加固和改造，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)該房屋定期進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前叁拾日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對(duì)乙方使用該房屋造成影響。
5.4甲方為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和裝飾工作順利進(jìn)行，同意根據(jù)乙方要求提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙和相關(guān)資料文件，如果甲方未能及時(shí)提供上述文件導(dǎo)致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。
5.5乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。
六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿(mǎn)后的 10 個(gè)工作日內(nèi)返還該房屋。
6.2 乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無(wú)需復(fù)原，返還時(shí)，應(yīng)相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。
七、轉(zhuǎn)租、抵押和轉(zhuǎn)讓
7.1 房屋租賃期間，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租部分房屋或場(chǎng)地院落；同意乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方（指與乙方有直接或間接股權(quán)關(guān)系的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關(guān)聯(lián)方的，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)。但乙方對(duì)合同的正常履行負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，并對(duì)租金的給付負(fù)有連帶擔(dān)保責(zé)任。
7.2 如果乙方在租用房屋所在地已經(jīng)有或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司的'，本合同承租主體應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開(kāi)具發(fā)票及收取租金都以該子公司為準(zhǔn)。
7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)至少提前30日征得乙方書(shū)面同意；并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本合同內(nèi)容且繼續(xù)履行，不影響乙方的承租權(quán)。
7.4 租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方；乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
7.5無(wú)論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方保證本合同仍然有效并繼續(xù)履行。
八、解除本合同的條件
8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
8.1.1 該房屋毀損、滅失或被政府主管部門(mén)及權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋，乙方認(rèn)為無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的。
8.1.2 因不可抗力事件導(dǎo)致房屋毀損、滅失的。
8.2 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應(yīng)賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店用品購(gòu)置、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施費(fèi)用，裝修、用品購(gòu)置、設(shè)備和配套設(shè)施等費(fèi)用攤銷(xiāo)年限按8年計(jì)算）及乙方的經(jīng)營(yíng)損失（按前一年審計(jì)報(bào)表所列的所得稅前經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)計(jì)算，若前一年經(jīng)營(yíng)虧損則按0計(jì)算）。
8.2.1 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)或使用權(quán)依法被政府提前征收或收回的；
8.2.2 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
8.2.3 出現(xiàn)上述兩情況時(shí)，乙方放棄承租人相應(yīng)的被拆遷、被安置權(quán)益，相關(guān)權(quán)益歸甲方所有。
8.3 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同，違約方應(yīng)向守約方按月租金的貳倍支付違約金；違約方支付的違約金不足補(bǔ)償給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：
8.3.1 甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付該房屋，逾期30日仍未交付的；
8.3.2 甲方交付的房屋存在包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵等情況，乙方不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；
8.3.3 甲方交付的房屋存在主體結(jié)構(gòu)安全隱患或缺陷，影響乙方使用的；
8.3.4 乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書(shū)面催款通知后超過(guò)90天仍未付款的。
8.4 乙方有權(quán)提前3個(gè)月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修歸甲方所有。
8.5 租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自提前解除或終止本合同，收回或退還房屋；非本合同規(guī)定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應(yīng)按提前收回或退還天數(shù)租金的貳倍向非違約方支付違約金；如不足彌補(bǔ)給非違約方造成的損失，違約方還應(yīng)予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協(xié)議并實(shí)際履行。該終止協(xié)議實(shí)際履行前本合同繼續(xù)有效并執(zhí)行。
九、違約責(zé)任
9.1 因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制或者存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況的，在乙方進(jìn)行裝修改造之前，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同首年租金30%的違約金；在乙方進(jìn)行裝修改造之后，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購(gòu)置、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施等所有費(fèi)用）和相當(dāng)于本合同首年租金30%的違約金。
9.2 甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的， 乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約金（乙方有權(quán)從日后的租金中扣除），乙方也有權(quán)按照8.3條約定解除合同。
9.3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的或任何第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。
9.4 甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的，經(jīng)乙方書(shū)面通知30天內(nèi)仍不整改的，乙方有權(quán)暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費(fèi)用或損失的，乙方有權(quán)直接從房屋租金中扣抵。情況嚴(yán)重的，乙方可以依據(jù)8.3.2條解除本合同，甲方除退還乙方已經(jīng)支付的費(fèi)用外，還應(yīng)賠償給乙方造成的所有損失。
9.5 乙方須確保租賃房屋用于合法經(jīng)營(yíng)。如出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，如情節(jié)嚴(yán)重的，甲方無(wú)條件收回租賃房屋。
十、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
10.1 乙方負(fù)責(zé)辦理自行裝修及添置的設(shè)施設(shè)備用品等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用；甲方負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)及公用設(shè)施、設(shè)備的保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用。
10.2 保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲乙雙方自行向各自投保之保險(xiǎn)公司索賠，雙方互相無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。但如事故系一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，則過(guò)錯(cuò)方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)損失。
十一、其他條款
11.1 本合同部分條款的爭(zhēng)議或無(wú)效不影響其他條款的履行。
11.2 甲、乙雙方約定本合同簽署生效后的30日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理備案登記手續(xù)領(lǐng)取房屋租賃備案登記證明并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；本合同經(jīng)備案登記后，凡解除或終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同解除或終止之日起的15日內(nèi)，向原登記部門(mén)辦理終止備案登記手續(xù)。
11.3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立補(bǔ)充協(xié)議；合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。
11.4 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等確認(rèn)無(wú)誤，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。
11.5 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴。
11.6 本合同連同附件一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章后生效。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
法定代表人： 法定代表人：
經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
住址郵編： 住址郵編：
日期地點(diǎn)： 日期地點(diǎn)：
物業(yè)租賃合同5
出租方(甲方)：______________身份證號(hào)：______________
承租方(乙方)：______________身份證號(hào)：______________
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：
(一)甲方向乙方出租地下停車(chē)位，車(chē)位號(hào)碼是_______號(hào)。
(二)租期期限及車(chē)位租金：自_______年_______月_______日止，租金合計(jì)人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：_______)租金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方。租賃期內(nèi)的車(chē)位管理費(fèi)等一切雜費(fèi)由乙方承擔(dān)。
(三)雙方只構(gòu)成車(chē)位租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。乙方應(yīng)自行做好車(chē)輛的安全防護(hù)工作，如因車(chē)輛受損或車(chē)內(nèi)物品丟失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
(四)乙方停放至停車(chē)位上的車(chē)輛如因車(chē)輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。
(五)在租賃期內(nèi)，該車(chē)位的抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為，違者罰一年租金。
(六)乙方不得擅自更改本協(xié)議停車(chē)位的用途;乙方停放的車(chē)輛不得外附或內(nèi)裝任何危險(xiǎn)物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產(chǎn)生的`一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
(七)乙方承諾并遵守該停車(chē)地點(diǎn)管理辦公室制定的停車(chē)管理規(guī)定，如因?yàn)橐曳皆驅(qū)е峦＼?chē)場(chǎng)地受損，后果由乙方負(fù)全責(zé)。
(八)乙方進(jìn)出本停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛必須服從當(dāng)值保安員的指揮，以及配合物業(yè)公司的管理。
(九)租約期滿(mǎn)，甲乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前1個(gè)月通知對(duì)方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
(十)本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：______________
電話(huà)：___________________電話(huà)：___________________
日期：___________________日期：___________________
物業(yè)租賃合同6
廣告位
甲方若給乙方提供廣告位，由甲乙雙方另行簽署合同約定。
不可抗力及維修責(zé)任
房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施如遇戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)等重大自然災(zāi)害而形成的不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損毀導(dǎo)致本物業(yè)停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)的，由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用，因此給甲方造成的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，屬于原大樓主體結(jié)構(gòu)本身原因造成需要維修的'，由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)維修，否則甲方有權(quán)代為維修，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
優(yōu)先權(quán)
本合同有效期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租用本出租房屋應(yīng)于有效期滿(mǎn)之日前2個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，并在同等條件下?lián)碛性摮鲎夥课莸膬?yōu)先承租權(quán)，逾期提出續(xù)租要求，視為自動(dòng)放棄續(xù)租。
物業(yè)管理
租賃物業(yè)外的公共部分由甲方委托之物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，管理內(nèi)容包括公共部分的設(shè)施、設(shè)備管理維護(hù)、維修、清潔、安全制度建立等屬于甲方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)管理內(nèi)容。乙方在屋面及地面使用中不得隨意打孔鉆洞等，否則造成天面漏水或地面滲水等一切后果由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全面修復(fù)，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的經(jīng)濟(jì)損失。租賃物業(yè)的周邊綠化等維護(hù)費(fèi)用已包括在物業(yè)管理費(fèi)中，乙方不再承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用。
違約責(zé)任
若乙方逾期交納租金及水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、本體維修金等相關(guān)費(fèi)用超過(guò)三天的，每遲延一天，乙方須按拖欠額的萬(wàn)分之五交納滯納金。如乙方拖欠甲方或甲方委托之物業(yè)公司水電費(fèi)，甲方有權(quán)停止租賃房屋水電的供應(yīng)。因甲方原因不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償甲方因此造成的損失。
物業(yè)租賃合同7
出租方(甲方)：________________
承租方(乙方)：________________
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)將甲方____________________私家車(chē)位租給乙方作為車(chē)輛(車(chē)牌號(hào))停放使用，并簽訂如下車(chē)位租賃合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行。
1、本車(chē)位租金_________元整/月，大寫(xiě)：____________________。支付方式為_(kāi)___________________。乙方到期如需續(xù)租，需提前1個(gè)月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證，車(chē)位管理費(fèi)用由甲方支付。
2、租期為_(kāi)_______年________月________日至________年________月________日止。
3、如乙方在租賃期間要該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用時(shí)，必須征得甲方同意方可轉(zhuǎn)租，否則視為違約，甲方可收回車(chē)位，剩余租金概不退還。
4、甲方責(zé)任及義務(wù)：
在租賃期間，如甲方需提前收回乙方使用的車(chē)位使用權(quán)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方1個(gè)月租金。
在租賃期間，如自然損壞產(chǎn)生的場(chǎng)地維修及檢修費(fèi)用由甲方支付，如人為損壞(包括乙方)場(chǎng)地維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由行為人負(fù)責(zé)支付。
甲方所出租的場(chǎng)地，僅供乙方作停泊車(chē)輛使用，不作任何保管;如乙方所停泊的車(chē)輛有任何損失或被人為損壞的`，一切后果由乙方自負(fù)。
5、乙方責(zé)任及義務(wù)：
乙方在租賃期內(nèi)必須按合同條款的規(guī)定按時(shí)繳付車(chē)位租金;如乙方拖欠租金達(dá)一周，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權(quán)將該車(chē)位收回，并保留向乙方追收拖欠費(fèi)用和違約金的權(quán)利。(如因特殊情況未能如期簽訂續(xù)租合同，必須提前以書(shū)面通知或電話(huà)通知的方式征得甲方同意，在雙方簽訂續(xù)租合同時(shí)連同拖欠的費(fèi)用一并付清)。
在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前退租車(chē)位的，乙方必須提前一個(gè)月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1個(gè)月租金后退還乙方剩余租金。
乙方必須將車(chē)輛按車(chē)位及物管要求停泊好并做好防盜措施，如發(fā)生任何車(chē)輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負(fù)。
6、本合同以雙方簽約之日起生效，如今后有補(bǔ)充作補(bǔ)充協(xié)議處理，與此合同具同等效力。
7、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租人：________________承租人：________________
電話(huà)：________________電話(huà)：________________
______年______月______日
物業(yè)租賃合同8
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了搞活市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)就房屋租賃相關(guān)事宜經(jīng)甲乙雙方商定，訂立如下權(quán)利、義務(wù)供雙方共同遵照履行。
一、甲方房屋位于，非住宅(住宅)用房間，建筑面積為平方米，乙方租房用途為。
二、房屋租賃期為年，租賃時(shí)間從________年____月____日至________年____月____日止。
三、房屋租金每月元(大寫(xiě)：)。采取預(yù)付款方式，每個(gè)月繳納租金一次，協(xié)議簽訂生效之日，乙方一次性向甲方支付個(gè)月租金元(大寫(xiě)：)。以后房租均按每個(gè)月到期前五天支付。逾期不繳，甲方每天按月租金千分之五計(jì)收違約金。若超過(guò)15天不繳納，甲方有權(quán)收回房屋。
四、本協(xié)議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元(大寫(xiě)：)。
五、乙方在租賃期間須守法經(jīng)營(yíng)，并接受小區(qū)物業(yè)公司的有償服務(wù)和管理，按有關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納各種物管等費(fèi)用。如因乙方原因而造成的經(jīng)濟(jì)損失概由乙方自負(fù)。
六、雙方在協(xié)議期間不得違約。若乙方提前解除租約，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收��；若甲方提前收回房屋，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數(shù)租金。
七、租賃期間未經(jīng)甲方允許，乙方不得私自對(duì)外轉(zhuǎn)租房屋，同時(shí)不得擅自改變租房用途及結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施，乙方若因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行房屋裝飾，費(fèi)用由乙方自理，協(xié)議到期終止時(shí)，乙方若要拆除裝飾部分，自行無(wú)償拆除，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。乙方并要恢復(fù)甲方房屋原狀。
八、協(xié)議期滿(mǎn)續(xù)租與否，雙方另行商定，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。
九、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議到期雙方義務(wù)履行完畢自行失效。本協(xié)議一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。
甲方：乙方：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
________年____月____日
物業(yè)租賃合同9
甲方：(出租方)某物業(yè)公司
乙方：(承租方)
乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同,共同遵守。
一.房屋位置
1.座落位置：
2.面積：13個(gè)平方
乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。
二.租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
三.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫(xiě))9仟元正，計(jì)9000元，租金每半年結(jié)算一次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第一個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方。
物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1.5元計(jì)算,由乙方與租金一同交付給甲方。
四.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。
五.租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前 個(gè)月通知乙方。
六.租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1 、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。
2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。
3、如需轉(zhuǎn)租第三人使用時(shí)或第三人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。
4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。
5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿(mǎn)后退回。
七、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資，分二種情況確定歸屬：
1、合同期滿(mǎn)或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。
2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。
八、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的'條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按年租金額的千分之一向乙方加收違約金。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲方2份，乙方1份。
十二、雙方約定的其它事項(xiàng);
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
代表人： 代表人：
地址： 地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
物業(yè)租賃合同10
甲方：（出租方）某物業(yè)公司
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
一、房屋位置
1、座落位置：
2、面積：13個(gè)平方
乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
二、租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫(xiě)）9仟元正，計(jì)9000元，租金每半年結(jié)算1次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方。
物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1、5元計(jì)算，由乙方與租金1同交付給甲方。
四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。
五、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前 個(gè)月通知乙方。
六、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的'水電費(fèi)。
2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。
3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。
4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。
5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿(mǎn)后退回。
七、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
1、合同期滿(mǎn)或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。
2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。
八、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
10.2、雙方約定的其它事項(xiàng)；
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
代表人： 代表人：
地址： 地址：
物業(yè)租賃合同11
甲方（出租方）：
住址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方（承租方）：公司（或姓名：）
住址：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或身份證）號(hào)證：
聯(lián)系電話(huà)：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租下列物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、租賃物業(yè)狀況：
租賃物業(yè)位于東莞市鎮(zhèn)（物業(yè)區(qū)域名稱(chēng)）座（棟）層號(hào)的房屋，建筑面積為平方米，室內(nèi)裝飾和設(shè)備包括：等。該物業(yè)系東莞市三正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有，由甲方代為行使出租權(quán)。乙方對(duì)該物業(yè)的自然狀況和權(quán)屬已有充分了解，愿意承租物業(yè)。
二、租賃用途：為之使用，乙方不得擅自另作他用。
三、租賃期限：年，自二00年月日起至二00年
月日止。
四、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)按以下第項(xiàng)執(zhí)行：
1、租期內(nèi)每月租金均為人民幣元。
2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；
二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；
二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；
3、其它：
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1、支付時(shí)間按以下第項(xiàng)方式執(zhí)行；
A、合同簽訂之日支付個(gè)月租金，其后每個(gè)月為一期支付一次，乙應(yīng)于當(dāng)期屆滿(mǎn)之日提前日預(yù)付下期租金，以此類(lèi)推。
B、其它：.
2、支付地點(diǎn)按以下第項(xiàng)執(zhí)行；
A、乙方用現(xiàn)金支付的，應(yīng)按本條第（二）款第1項(xiàng)規(guī)定時(shí)間至甲方指定地點(diǎn)：向收款部門(mén)：支付；
B、乙方采用轉(zhuǎn)帳方式支付的，應(yīng)按本條第（二）款第1項(xiàng)規(guī)定時(shí)間匯入：銀行，帳號(hào)：.
五、物業(yè)交付：
乙方應(yīng)于二00年月日前到甲方指定地點(diǎn)
簽收物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)，并領(lǐng)取物業(yè)鑰匙。確認(rèn)書(shū)簽署之日為正式交付之日。甲方未及時(shí)交付物業(yè)的，租期相應(yīng)順延；乙方未按約定支付押金和定金的，物業(yè)交付時(shí)間相應(yīng)順延。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理物業(yè)交付手續(xù)的，不影響租金及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算。
六、工業(yè)濾布押金和定金：
乙方應(yīng)在訂約之日支付相當(dāng)于個(gè)月租金的押金，計(jì)元。
押金在合同期滿(mǎn)而乙方無(wú)違約事宜時(shí)無(wú)息退還；乙方違約的，押金作為違約金由甲方?jīng)]收。
乙方應(yīng)在訂約之日交付相當(dāng)于個(gè)月租金的定金，計(jì)元。
定金抵作第一次租金。
七、費(fèi)用和稅收：
物業(yè)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)如下費(fèi)、稅：
1、物業(yè)管理費(fèi)：每月元/平方米（建筑面積）；2、水費(fèi)、電費(fèi)；3、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)；4、其它因乙方經(jīng)營(yíng)使用該物業(yè)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。
上述各項(xiàng)費(fèi)稅，有規(guī)定的收費(fèi)部門(mén)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)時(shí)間的，乙方應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行；有關(guān)部門(mén)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；其中第1項(xiàng)和第2項(xiàng)費(fèi)用由物業(yè)管理處收取或代收代繳，交費(fèi)時(shí)間按物業(yè)管理處規(guī)定，未規(guī)定的按第四條第（二）款第1項(xiàng)執(zhí)行。
凡未及時(shí)繳納費(fèi)、稅而產(chǎn)生的滯納金等法律責(zé)任和法律后果，均由乙方承擔(dān)；若因此造成甲方損失的，應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
八、物業(yè)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、保證在簽訂合同時(shí)，對(duì)物業(yè)有出租的權(quán)利。
2、保證按本合同約定及時(shí)交付物業(yè)供乙方使用。
3、對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，協(xié)助乙方排除第三方對(duì)物業(yè)的妨害行為。
4、甲方轉(zhuǎn)讓或抵押要回收物業(yè)的，乙方同意在接到通知之日起日內(nèi)無(wú)條件搬出物業(yè)，交還甲方。此時(shí)本合同視為自然終止。甲方應(yīng)以日租金作為提前終止本合同而給乙方的全部補(bǔ)償并退還全部押金。
九、物業(yè)租賃期間，乙方有如下權(quán)利和責(zé)任：
�。ㄒ唬┮曳降臋�(quán)利：
1、有權(quán)按約定的用途正常使用物業(yè)；
2、在甲方未及時(shí)交付物業(yè)時(shí)，有權(quán)拒絕交租；
3、乙方若在租期內(nèi)積極履約，租期屆滿(mǎn)后，在同等條件下，有優(yōu)先承租權(quán)；
4、有享受物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)權(quán)利。
�。ǘ┮曳降�.責(zé)任：
1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行改建、裝修或添附的，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。經(jīng)甲方同意的，乙方應(yīng)遵守物業(yè)小區(qū)裝修管理制度和國(guó)家、地方的有關(guān)規(guī)定并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；造成甲方或他人損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。租約期滿(mǎn)或提前解除，改建、裝修或添附的設(shè)備無(wú)償歸甲方所有；甲方不需要的，有權(quán)責(zé)令乙方限期自負(fù)費(fèi)用拆除、恢復(fù)原狀。
2、物業(yè)或附屬設(shè)施有損壞的，概由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。濾布損壞
系不可抗力造成的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方遲延履約后發(fā)生不可抗力的除外。拒不維修的，負(fù)違約責(zé)任。
3、乙方有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)；不得違背約定的用途以不合理不安全的方式使用物業(yè)；不得利用物業(yè)從事違法亂紀(jì)之行為，否則后果自負(fù)。如物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租物業(yè)給第三人或與第三人互換物業(yè)，否則應(yīng)負(fù)違約責(zé)任；甲方同意的，乙方仍需按本協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)，并對(duì)第三人的行為向甲方承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。
5、租約期滿(mǎn)或提前解除的，乙方應(yīng)即時(shí)搬出，將物業(yè)完好整潔地交還甲方，否則甲方不予退還押金。乙方如需續(xù)租的，應(yīng)提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商，另訂協(xié)議。
6、乙方保證按約定準(zhǔn)時(shí)如數(shù)支付租金和相關(guān)稅費(fèi)。
十、違約責(zé)任：
1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的百分之
向甲方支付違約金。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)及其它稅費(fèi)的，按相關(guān)規(guī)定支付滯納金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七條約定的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其它稅費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收押金，并求償損失。
2、乙方提前中止本合同的，租賃押金不予退還，并向甲方承擔(dān)因本合同履行的可得利益損失。
3、甲方違反本合同責(zé)任和義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除合同，要求退還押金、賠償損失；乙方違反本合同的責(zé)任和義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，沒(méi)收押金，要求其賠償損失。相關(guān)條款對(duì)違約責(zé)任有約定的，從其約定。
十一、爭(zhēng)議解決方式：
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意由物業(yè)所在地法院管轄。
十二、合同份數(shù)及生效時(shí)間：
本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份；本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。
十三、其它事項(xiàng)：
.
甲、乙雙方對(duì)上述合同條款已充分理解并自愿按受本合同約束，故而在下列相應(yīng)欄目簽字/捺印/蓋章：
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
簽約時(shí)間：二00年月日簽約地點(diǎn)：xx
物業(yè)租賃合同12
甲方：________________（出租方）乙方：________________（承租方）
乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
1、房屋位置：________________________________________________
2、座落位置：________________________________________________
3、面積：________________個(gè)平方
乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
1、租賃期限租賃期限自_________年____月___日至______年_____月____日止。
2、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫(xiě)）_________仟元正，計(jì)_________元，租金每半年結(jié)算_______次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第_____個(gè)月的前______日內(nèi)交付給甲方。
物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積______元計(jì)算，由乙方與租金________同交付給甲方。
3、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。
4、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、按合同約定的.時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。
一、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任
1 、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。
2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理
物業(yè)租賃合同13
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
�。ㄗⅲ阂曳綄�(shí)為隨后即將注冊(cè)設(shè)立的以劉鍵為法定代表人的法人企業(yè)，自企業(yè)成立之日起，劉鍵權(quán)利義務(wù)即由企業(yè)享有和承擔(dān)。） 甲、乙雙方就甲方享有物業(yè)所有權(quán)或支配權(quán)（相關(guān)權(quán)益證明附后）的美華大廈第十六層物業(yè)租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等自愿誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款，以茲雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
一、標(biāo)的物業(yè)基本情況
1、物業(yè)地址：
2、物業(yè)面積：
�、濉⒔ㄖ娣e：
�、妗�(shí)際可使用面積：
3、物業(yè)結(jié)構(gòu)：
4、物業(yè)規(guī)劃用途：
二、物業(yè)承租范圍
物業(yè)承租：
三、租金數(shù)額及支付方式
1、第十六層租金為每年人民幣52萬(wàn)元，除第一年度外此后每一年度租金于該年度開(kāi)始之日前五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清；
2、鑒于本協(xié)議期限內(nèi)上述標(biāo)的物業(yè)市場(chǎng)行情變化，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定由乙方按每四年10萬(wàn)元補(bǔ)償甲方；
3、在本協(xié)議生效之次日，乙方應(yīng)一次性向甲方付清62萬(wàn)元（即標(biāo)的物業(yè)第十六層第一年租金52萬(wàn)元及前款約定的第一個(gè)四年10萬(wàn)元補(bǔ)償金）；甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起給予乙方4個(gè)月的免費(fèi)裝修期（即第一年度為16個(gè)月，自本協(xié)議生效之日起至20xx年9月9日止，第二年度自第一年度屆滿(mǎn)之次日起計(jì)算滿(mǎn)12個(gè)月；以下年度以此類(lèi)推。）；
4、乙方以匯款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的銀行賬戶(hù)賬號(hào)（即姓名： ，開(kāi)戶(hù)行： ，賬號(hào)/賬戶(hù)： 。）；
5、甲方應(yīng)在收取乙方租金后3日內(nèi)向乙方依法出具相應(yīng)收條；
6、乙方承租使用標(biāo)的物業(yè)期間依法應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按照該物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定由乙方及時(shí)、足額繳納；
7、本租賃活動(dòng)發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)使用稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等）全部由乙方在合同租金外另行承擔(dān)與繳納；
8、在租賃期間，因標(biāo)的物業(yè)租賃而產(chǎn)生的法律及本協(xié)未約定的其他費(fèi)用，則由雙方另行協(xié)商承擔(dān)。
四、標(biāo)的物業(yè)承租用途
1、第十六層：乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法用于餐飲、茶坊、休閑、辦公等相應(yīng)范圍經(jīng)營(yíng)之用；
2、如乙方將上述物業(yè)用于別的用途，則除依法辦理相關(guān)許可外，應(yīng)提前60日征得甲方書(shū)面同意。除在礙物業(yè)所在大廈整體使用或影響物業(yè)相鄰方合法權(quán)益外，甲方應(yīng)予同意。
五、標(biāo)的物業(yè)承租期限
1、上述美華大廈第十六層承租期限為八年，自20xx年9月9日—20xx年9月9日。自本協(xié)議約定的起算之日計(jì)算（因本協(xié)議生效后，甲方承諾給予乙方四個(gè)月裝修期限且該期限不予計(jì)算租金，故自本協(xié)議生效后第五個(gè)月開(kāi)始之日正式計(jì)算本協(xié)議承租期限）；
2、本協(xié)議期限屆滿(mǎn)，乙方如要求續(xù)租，則應(yīng)在本協(xié)議期限滿(mǎn)60日前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議》。本協(xié)議期限屆滿(mǎn)后，在同等條件下，上述物業(yè)乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、在本協(xié)議期限內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)租標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)提前60日書(shū)面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方可轉(zhuǎn)租標(biāo)的物業(yè)。
六、標(biāo)的物業(yè)修繕與使用
1、在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方因屋面滲水向甲方提出標(biāo)的物業(yè)修繕書(shū)面請(qǐng)求后，如甲方同意的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修繕完畢。特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定；
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成標(biāo)的物業(yè)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)修繕完畢，特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定；
3、乙方如改變標(biāo)的物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修等而對(duì)標(biāo)的物業(yè)安全可
能造成負(fù)面影響的，須事先征得甲方的書(shū)面同意方可施工；
4、經(jīng)甲方確認(rèn)應(yīng)該由甲方維修，由于甲方怠于履行維修義務(wù)，或情況（乙方提供證據(jù)）而乙方自行組織維修的，則甲方應(yīng)在維修后三個(gè)工作日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用（經(jīng)審計(jì)確認(rèn)或雙方認(rèn)可）或相應(yīng)沖抵乙方的租金費(fèi)用。
七、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)情況，并保證自己對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有完全的所有權(quán)和支配權(quán)，同時(shí)該標(biāo)的物上不存在任何抵押、擔(dān)保、查封等物業(yè)權(quán)益受到限制或禁止的法律障礙和情形；
2、甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量合格，設(shè)計(jì)合理，不存在任何可能對(duì)人身或財(cái)產(chǎn)造成危害和其他不利影響的安全隱患和環(huán)保瑕疵等情形；
3、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物管等其他相關(guān)部門(mén)、單位，保證乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法能夠正常使用該物業(yè)，承租權(quán)不受限制或禁止；
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物管等相關(guān)部門(mén)、單位，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)相關(guān)物業(yè)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行必要的改造和更新、美化、優(yōu)化，由此所增加的費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)；
5、在本協(xié)議期限內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)于本協(xié)議生效前存在或潛在的'債權(quán)債務(wù)或住何法律責(zé)任均與乙方無(wú)關(guān)，由甲方全權(quán)處理和承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議解除或終止之日止，此期間標(biāo)的物業(yè)因乙方承租而新產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)或法律責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方全權(quán)處理和承擔(dān)；
6、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方如需出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓其標(biāo)的物業(yè)，或?qū)⑵涞謨攤鶆?wù)，或設(shè)置抵押、擔(dān)保等限制或影響標(biāo)的物業(yè)權(quán)益的，應(yīng)提前60日書(shū)面告之乙方，以便乙方依法行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或其他權(quán)利；
7、在本協(xié)議期限內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)不管因任何原因而物權(quán)所有者發(fā)生變化，根據(jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原理，依法均不影響本協(xié)議的履行及乙方的承租權(quán)益；
8、在租賃期間，標(biāo)的物業(yè)危及乙方人員及其客戶(hù)人身、財(cái)產(chǎn)、安全，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；
9、甲方依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定應(yīng)履行的其他義務(wù)，甲方也應(yīng)全面、正確履行；
八、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和方式及時(shí)、足額向甲方支付租金，并接物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定及時(shí)一足額繳納水、電、氣等約定費(fèi)用；
2、乙方所承租的物業(yè)屋面、墻面區(qū)分所有權(quán)益（使用權(quán)）由乙方享有，在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)自用或出租、出借給他人依法使用；
3、乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要而制作招牌、彩燈等廣告設(shè)施的，由乙方依法申報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方應(yīng)給予乙方支持和配合；
6、本協(xié)議期限內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方對(duì)標(biāo)的物的日常使用；
5、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，按照規(guī)定和約定，使用和經(jīng)營(yíng)所承租的物業(yè)，不得利用標(biāo)的物業(yè)從事違法、犯罪活動(dòng)；
物業(yè)租賃合同14
甲方：（出租方）某物業(yè)公司
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
一、房屋位置
1、座落位置：
2、面積：m2
乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
二、租賃期限
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
三、租金
甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫(xiě)）____元整，計(jì)____元，租金每半年結(jié)算1次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方。
物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積____元計(jì)算，由乙方與租金一同交付給甲方。
四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。
五、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、按合同約定的'時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。
六、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。
2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。
3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。
4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。
5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿(mǎn)后退回。
七、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
1、合同期滿(mǎn)或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。
2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。
八、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
2、雙方約定的其它事項(xiàng)；
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
代表人：代表人：
地址：地址：
簽訂時(shí)間：
物業(yè)租賃合同15
出租方（以下稱(chēng)甲方）：_____________________________
法定代表人及身份證號(hào)：_____________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： _____________________________
注冊(cè)或居住地址：_____________________________
郵編：_____________________________
電話(huà)：_____________________________
承租方（以下稱(chēng)乙方）：_____________________________
法定代表人及身份證號(hào)：_____________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： _____________________________
注冊(cè)或居住地址：_____________________________
郵編：_____________________________
電話(huà)：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)有信的原則，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 甲方出租的物業(yè)座落地址______________________________________________，共___ 層樓房，建筑產(chǎn)權(quán)面積__________m2（使用面積__________m2） ，乙方承租上述全部物業(yè)。
第二條 租期_______年，自______年__月__日至______年____月____日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.上述物業(yè)每月租金為人民幣_(tái)___________元，每年共計(jì)租金_____萬(wàn)元，乙方在每年的____月一次性繳清當(dāng)年租金，因租賃所產(chǎn)生的稅收等由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：
收款人名稱(chēng)：
帳號(hào)：
2.本合同一經(jīng)簽署， 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
1. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；
2. 電話(huà)費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
3. 維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)，并保證第三方不得終止本合同，否則視甲方違約。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責(zé)：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租__%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。
2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的`完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
�。�1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ；
�。�2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；
（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
�。�4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
（5）如果甲方在和乙方合同期中違約（包括抵押收購(gòu)）轉(zhuǎn)讓等，甲方要賠償乙方投資總價(jià)的十倍。
第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。
第十條 乙方在合同期滿(mǎn)后所有資產(chǎn)歸甲方所有。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
備注：__________________
出租方：____________ 承租方：________
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
_____年_____月_____ 日 _____年_____ 月_____日
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