門面租賃合同[匯編15篇]
隨著法律觀念的深入人心,合同的用途越來越廣泛,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家收集的門面租賃合同,希望對大家有所幫助。
門面租賃合同1
甲方:________________聯(lián)系電話:____________________________
乙方:________________聯(lián)系電話:____________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、甲方將所屬位于________________________________________________________的兩間門面房租賃給乙方使用。
二、租金及交付方式:每年租金為_______萬元整,乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(每年_______日前)
三、租賃期限為叁年整,從___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。
四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲,經(jīng)營其間,乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu),未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。
五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方,轉(zhuǎn)讓時間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限,乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議,則乙方的所有裝璜無條件留給甲方,乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預交給甲方的'房屋租賃費不予返還。
六、本協(xié)議期間,甲方不得無故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理損失。
七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
___________年_______月______日___________年_______月______日
門面租賃合同2
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實的原則,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議如下:
一、甲方承租乙方位于 房屋,作為生產(chǎn)用房。面積約: 。租金每年為: 元整。
二、甲乙雙方簽訂此合同期限為三年,即從20xx年 月 日至20xx年 月 日止。
三、付款方式:每年支付當年租金,并于每年的 月 日一次性付清當年租金。在租賃合同期間產(chǎn)生的'水電和其他費用(需由甲方負責的)由甲方承擔。
四、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,乙方應減收相應的租金。并且本合同自動解除,雙方互不承擔違約責任。
五、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生效。
甲方代表: 乙方代表:
20xx年 月 日 20xx年 月 日
門面租賃合同3
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及建設部《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的門面坐落地址: ,面積約 平方米左右 ; 租賃用途:______________.
第二條 租賃期限、租金及有關(guān)費用的交納
1、 租期_________年,自_________年_____月____日起至_________年_____月____日止。
2、 押金為___________________.
3、 第一年房屋租金為每個月__________元人民幣。
4、 2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為經(jīng)營使用。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿2個月前書面通知甲方,重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
1、該房屋每季租金為 元(大寫 元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加 計算租金。
2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,于每季度1日前交納本季度租金。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如有拖欠,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金1%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權(quán)收回房屋。
4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金1萬元整,合同終止無違約一次性退還乙方。
第四條 租賃期間各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費、水電費:由乙方自行繳納 (水表表底數(shù)為0度,電表底數(shù)為 度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
2、租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等),維修費由乙方負責。
3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第五條 合同的變更、解除與終止
1、如果乙方將房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。
第六條 房屋修繕與使用
1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的.裝修裝飾及修繕,出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
3、乙方如裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后如乙方退租,依附于房屋的裝修及設備歸乙方所有。
第七條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第八條 甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應當向乙方支付違約金17000元,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第九條 乙方違約責任
乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金1萬元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;
(3)利用該房屋進行違法活動的;
(4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;
(5)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自退租或損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風等)
第十一條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條 本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同共3頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
門面租賃合同4
出租方(甲方):________________________________
承租方(乙方):________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
1、甲方出租給乙方的門面房位于_______________________________________________________門面房,該門面房面積共_________平方米。
甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
2、租賃期限、用途
。1)租賃期共_______年,________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
(2)乙方向甲方,租賃該房屋僅作為_____________________________________使用。
(3)租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿_______個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
3、租金及支付方式
。1)該門面房年租金總額為人民幣__________________元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)
。2)房屋租金支付方式:_________________________
。3)甲方收款后應提供給乙方發(fā)票。
4、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付________________元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
5、乙方必須按時交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取________%的違約金。
6、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
7、合同期內(nèi),甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額_______%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負責。
8、租賃期間,甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方承擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的'由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方承擔。
9、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
10、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途。租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前_______個月與甲方協(xié)商。
11、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前_____個月書面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前______個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金_________元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
12、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應優(yōu)先租給乙方。
13、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
14、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
15、本合同及附件一式_______份,由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。
16、其他約定事項
(1)___________________________________________________________________;
。2)___________________________________________________________________。
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________
__________年_______月______日__________年_______月______日
門面租賃合同5
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就房屋租賃事宜,協(xié)商一致,締結(jié)本合同,以資信守。
第一條租賃物業(yè)及用途
1.1甲方將房屋(以下簡稱“該房屋”)出租
給乙方,該房屋建筑面積合計為㎡,該面積為計算租金面積,若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
1.2乙方確認甲方已告知該房屋情況,且在本合同簽署時已對該房屋狀況進
行詳細了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租房屋。
第二條租賃期限
2.1該房屋租賃期限共年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條租金及相關(guān)費用
3.1
3.2
3.3租金為每年¥元(大寫:元整)該房屋租金轉(zhuǎn)入賬戶。甲方收款帳號若有變更,甲方將以書面方式通知乙方,并由甲方授權(quán)代
表簽字并加蓋甲方公章。
第四條轉(zhuǎn)租、分租或出借
4.1乙方可以轉(zhuǎn)租、分租或出借該房屋的.全部或部分。
第五條雙方權(quán)利義務
5.1
5.1.1
5.1.2
5.2
5.2.1甲方權(quán)利義務甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用。合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該房屋視察。乙方權(quán)利義務乙方有權(quán)按本合同約定使用該房屋,依法經(jīng)營;不得在該房屋內(nèi)存放危
險及違禁物品或從事違法活動。
第六條合同終止與續(xù)期
6.1
6.2本合同終止日,乙方應搬離該房屋。若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,應提前三個月向甲方提出書面申請,同等
條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第七條違約責任
7.1甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方
租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。
7.2乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵
做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無償歸甲方所有。
第八條管轄法院
8.1本合同產(chǎn)生的爭議由該房屋所在地的人民法院裁決。
第九條其它
9.1本合同一式貳份,自甲乙雙方簽字之日生效,雙方各執(zhí)兩份,具有同
等法律效力。
甲方:乙方:
年 月 日
門面租賃合同6
甲方:乙方:
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。
一、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營,自負盈虧。
二、甲乙門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設施齊全。
三、租賃經(jīng)營時間:租賃時間從_______ 年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,租賃期限為_______年。
四、租金
1、門面月租金雙方協(xié)商為元,乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增,不準拖欠和以各種理由拒交。
2、乙方提供:水電表設施齊全,供乙方使用。管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費,由乙方自行向有關(guān)部門繳納。
五、押金
乙方在合同簽訂之日,向甲方交納押金1000元。
六、租賃責任
1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意改拆,如乙方需裝修改造門面內(nèi)外,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。、
2、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的.財產(chǎn)和配套設施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費用由乙方負責。
3、合同期滿,乙方所增設和改換的固定設施不得拆除或損壞,一切設施如有損壞,乙方照價賠償或修復,經(jīng)甲方驗收合格后方可。
七、違約責任
乙方不得將甲方門面單方面和或因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營或使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門面,終止乙方合同。乙方如有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)的甲方先同意,門面租金由甲方?jīng)Q定,對乙方無權(quán)做主,否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。具有同等法律效應。
甲方:乙方:
電話:電話;
門面租賃合同7
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標地:乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房,建筑面積_________平方米,以用于______________________。
二、租賃期限:房屋租賃期限為______年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
三、租金:房屋租金每年為_______________人民幣,第一年租金在簽訂合同的.當日內(nèi)一次性付清,于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,以現(xiàn)金方式支付。
四、房屋租賃期間所形成的債務概由乙方承擔,與甲方無關(guān)。
五、租賃房屋的水電等齊全,租賃期間,乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
六、在履約期間,乙方務必管理好房屋及設施,如有損失照價賠償。
七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費用,均由乙方支付。
八、如遇政府征購房屋,此合同自動終止,乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還,甲方不予其它賠償。
4、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
門面租賃合同8
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲方將房屋出租給乙方使用,為明確雙方權(quán)利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房的有關(guān)規(guī)定。
第二條 房屋的地址、面積
1.出租房屋地址:
2.出租房屋面積:30平方米。
第三條 租賃期限、用途
1.該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,租期四年,房租不變。
2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為經(jīng)營化妝品銷售使用。
3.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還,甲方不再承擔乙方對該房屋進行裝修和其它設施賠償。
4.在該合同期限內(nèi),甲方不得隨意提高該門面租金。
第四條 租金及支付方式
1.每年租金為元(大寫: 元整)。
2.房屋租金支付方式如下:
經(jīng)甲乙雙方合同簽訂后,乙方必須按合同規(guī)定金額一次性付清第一年租金,第二、三、四年租金在每年的10月1日前交清,甲方收款后提供給乙方有效的收款憑證。
第五條 租賃期間相關(guān)費用及租金
租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由乙方依法交納,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收,本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用由乙方負擔。乙方應按時交納經(jīng)營當中產(chǎn)生的各種稅、費,并承擔該房屋的水、電、衛(wèi)生等費用。
第六條 房屋裝修及使用
1.在租賃期內(nèi),乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或給予照價賠償。
2.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),裝修對房屋結(jié)構(gòu)有影響的,應把裝修方案書面報給甲方,征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
。1)依附于房屋的裝修歸甲方所有;(2)要求乙方恢復原狀;(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
乙方租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房經(jīng)營餐飲,其他行業(yè)可以。
第八條 合同的'變更、解除與終止
1.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:
(1)未經(jīng)甲方同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu);
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;
。4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃經(jīng)營范圍;
。5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;
。6)到期未交納按約定應當交由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的;
。7)拖欠房租累計一個月以上。
1.租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿一個月前書面告知甲方,如甲方在租期滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
2.租賃期滿合同自然終止。
3.因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
4.未經(jīng)甲方同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
5.未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;改變本合同約定的租賃經(jīng)營范圍或利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租累計一個月以上的。
6.租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的。
7.租賃期滿,乙方應如期把房屋交還給甲方,乙方逾期未歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。
第九條 乙方安全、衛(wèi)生責任
乙方在租賃房屋經(jīng)營活動期間,應做好門前衛(wèi)生三包及防火、防電、防盜、防經(jīng)營當中人身意外傷害,避免不安全事故發(fā)生,如隨心所欲不加強安全監(jiān)督管理,一切安全事故責任均由乙方自行承擔,甲方一概不負責。
第十條 免責條件
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3.因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
第十一條 本合同一式兩份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,自甲乙雙方簽章后生效。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
年 月 日
門面租賃合同9
甲方(出租人)
聯(lián)系地址:
電話:
甲方賬戶信息:
戶名:
開戶行:
賬號:
乙方(承租人)
聯(lián)系地址:
電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于 市 區(qū) 號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
五、一、租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、其中免租期 日,自 年 月 日起至 年 月 日,作為乙方裝修時間。
第三條 租金及其它費用
六、房屋租金每月人民幣 元。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
第四條 雙方的權(quán)利和義務
九、甲方
(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
。ǘ 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
。ㄈ 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
。ㄋ模 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內(nèi),甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。
。 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的'電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權(quán)代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
。ㄒ唬┰趪曳伞⒎ㄒ(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
。ǘ┖贤行趦(nèi),對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)
第七條 續(xù)租
十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,在十天內(nèi)得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定
金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條 其他
出租方(甲方)____________
承租方(乙方)____________
代表人/代理人:_____________
簽約日期:__________________
簽約日期:__________________
門面租賃合同10
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
一、甲方將位于________________門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的店面使用面積為____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
三、租賃期自______年___月___日起至_______年__月__日止。
四、合同有效年度租金共計為_________元(人民幣)。租金及交納方式:
1、每年租金為人民幣 ,大寫: 萬 仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的`1%加收滯納金。
五、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月10日前交上月電費。其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
六、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
七、甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
八、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
九、乙方合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)。
十、乙方按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
十一、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
十二、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十三、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前一個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
十四、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,在十天內(nèi)得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議。
十五、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風險責任。
十六、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。
十七、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付租金后生效,即具有法律效力。
十九、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商。
二十、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:__________ 乙方:__________
簽字日期:______年___月___日
門面租賃合同11
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,以茲共同遵守:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址:________________________.商鋪面積約______平方米。
第二條:租賃用途:商鋪使用。
第三條:租賃期限
1、租期 年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:
1、租賃金額:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年的房租要提前一個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。
第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)
3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。
第六條:租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。
第七條:甲方權(quán)利和義務
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。
4、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時,甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
5、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權(quán)利和義務
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。
6、如乙方因生意不好或其它原因不能正常經(jīng)營的情況下,經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)讓給第三方使用。
第九條:違約責任和合同終止的`賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。
第十條:爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)________
聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________
身份證號:__________身份證號:_________
_____年_____月_____日 ______年_____月_____日
門面租賃合同12
出租人(以下稱甲方)_______________
承租人(以下稱乙方)_______________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設施交付乙方驗收使用。
第二條 租期
租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件
1.租金:共_________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時間、方式:租金每_________個月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,第二次租金于______交清,以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時,乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后,甲方即可無息退還乙方押金。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務,乙方可自行維修,維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的,修理費由_________負擔。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿,柜臺的改善或增設他物的處理是:_________.
第五條 各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度,電表表底數(shù)為_____度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條 甲方的權(quán)利、義務
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表,有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時,甲方有權(quán)解除合同:
。1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
。2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;
(3)逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
。4)乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
第七條 乙方的權(quán)利、義務
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,不受甲方干預。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。
6.乙方必須愛護商鋪設備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,必須承擔修復或賠償責任。
7.乙方必須遵守甲方的'店堂紀律,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護店容衛(wèi)生。
第八條 擔保方的權(quán)利、義務
1.擔保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解,有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律、規(guī)章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時,甲方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后,有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條 合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條 續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的,雙方應當重新訂立
租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金____天以上,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。
第十二條 聲明及保證
甲方:
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方:
1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _________年。
一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十四條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。
第十五條 通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下:_______________________________________.
3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條 爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決。
。1)提交_________仲裁委員會仲裁;
。2)依法向人民法院起訴。
第十七條 解釋
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
第十八條 補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十九條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
甲方(蓋章)___________ 乙方(蓋章)___________
法定代表人(簽字)_____ 法定代表人(簽字)_____
聯(lián)系電話:_______________ 聯(lián)系電話:_______________
_________年______月____日 _________年______月____日
簽訂地點:_______________ 簽訂地點:_______________
門面租賃合同13
出租方(以下簡稱甲方):_____________身份證號碼:__________________________
承租方(以下簡稱乙方):_____________身份證號碼:__________________________
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。
1、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營,自負盈虧。
2、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設施齊全。
3、租賃經(jīng)營時間:租賃時間從________年________月______日起至________年________月______日止,租賃期限為年。
4、租金:
。1)門面月租金雙方協(xié)商為元,乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增,不準拖欠和以各種理由拒交。
。2)甲方提供:水電表設施齊全,供乙方使用。水電費由乙方負責,乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位,電表底數(shù)度數(shù)。
5、租賃責任:
(1)乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內(nèi)外,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。
。2)甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的`財產(chǎn)和配套設施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費用由乙方負責。
。3)合同期滿,乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞,一切設施如有損壞,乙方照價賠償或修復,經(jīng)甲方驗收合格后方可。
6、違約責任:乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,門面租金由甲方?jīng)Q定,對乙方無權(quán)作主,否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。
7、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方(簽章):_____________
乙方(簽章):_____________
聯(lián)系電話:__________________
聯(lián)系電話:__________________
___________年_______月_____日
___________年_______月_____日
門面租賃合同14
出租方: (以下筒稱甲方)
承租方: (以下筒稱乙方)
甲方將 出租給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為 年,從 年月 日到 年 月日止。
二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,分月份繳納,每月租金為壹仟元整,乙方應在每月五日前繳清。
三: 乙方應按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒收押金。
四:乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用,并負責維修,若有損壞,應照價賠償。
五:租賃期間,水費、電費、物業(yè)管理費,工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。
六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。
七:租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方-1-在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。
八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。
九:本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿,如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。
十:本合同簽訂之前店面的`一切債務由甲方自行負責,本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方簽字: 乙方簽字:
身份證: 身份證:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
門面租賃合同15
出租方:_____(以下簡稱:甲方)身份證號:____________
地址:________________________________
承租方:_____(以下簡稱:乙方)身份證號:____________
地址:________________________________
甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就房屋門面租賃事宜,訂立本合同,承諾共同遵守。雙方同意條款如下:
一、出租房屋門面坐落地點及設施情況:
1、甲方是位于________________________之房屋門面的合法產(chǎn)權(quán)人。現(xiàn)同意將該門面租給乙方使用,用途為_______。
2、該門面內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施情況見相關(guān)備注。乙方不得隨意損壞門面內(nèi)設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將門面內(nèi)設施恢復原狀。
二、租賃期限:
該房屋門面租賃期由___年___月___日至___年___月___日止,共計___個月。交付使用期為___年___月___日。
三、租金及支付方式:
1、該房屋門面每月租金為人民幣______元整(¥____),支付時間為每隔___支付一次,提前___天支付,先付費后使用。
2、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的_____%支付滯納金。甲方有權(quán)收回此出租門面,乙方須按實際居住日交納租金并負擔違約責任。
3、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前__個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后__天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
四、關(guān)于押金:
1、為保證乙方合理并善意地使用該門面及其配套設施,在簽訂本合同之日起,乙方應向甲方交付人民幣______元整(¥____)作為押金,本合同期滿乙方如不再續(xù)租,在結(jié)清所有費用后(管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等),甲方應在_____日內(nèi)將押金無息全部退還給乙方。
2、乙方如在租賃期內(nèi)終止協(xié)議,甲方有權(quán)不退還押金。
五、權(quán)利與義務:
1、甲方應保證該房屋門面的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。
2、乙方不得在該門面內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租門面用途有關(guān)規(guī)定的'行為。
3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該門面部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同,由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。
甲方:_____
乙方:_____
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