抵押借款合同[常用15篇]
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編為大家收集的抵押借款合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
抵押借款合同1
抵押人(以下簡稱甲方):________
住址:________
身份證號碼:________
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):________
住址:________
身份證號碼:________
甲方因歸還房屋貸款,向乙方申請借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:
第一條 乙方向甲方借款金額為人民幣:________百________拾________萬________元整(¥:________元)。
第二條 借款期限:自________年________月________日起至________年________月________日止。共計(jì):________月。期限屆滿之日清償。
第三條 甲方以位于:_____市_____區(qū)_____街_____
小區(qū)_____號樓_____單元_____門?偨ㄖ娣e_____平方米,自有房屋做抵押,向乙方提供擔(dān)保,本約抵押借款的房屋應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第四條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由乙方收執(zhí)。
第五條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。
第六條 借款利率:_____。
第七條 甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物。
第八條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
第九條 簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的'情節(jié),將處置抵押物。
第十條 本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若甲方屆滿不清償,乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。
違約責(zé)任
第十一條 乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
第十二條 甲方到期不履行義務(wù),乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十三條 甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第十四條 本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房產(chǎn)交易中心辦抵押權(quán)證一份。
甲方:________乙方:________
________年________月________日________年________月________日
抵押借款合同2
抵押人(以下簡稱甲方):
身份證號碼:
抵押權(quán)人借款人(以下簡稱乙方):
身份證號碼:
甲方因生產(chǎn)需要,向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的'借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:
1、乙方向甲方借款金額為____________元人民幣(¥),大寫:____________元整。
2、借款期限:自放款日____________年______月______日起至____________年______月______日止。
3、甲方以位于____________自有財(cái)產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔(dān)保,并于本合同簽訂后,到____________房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后____________天內(nèi)將全部資金付給甲方。
4、借款利率:按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。
5、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物
6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
7、簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。
8、違約責(zé)任
(1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
9、本合同自簽訂之日起,雙方應(yīng)向____________公證處辦理公證手續(xù),有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
10、本合同系經(jīng)____________公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,甲方到期不履行義務(wù)或不適當(dāng)履行,乙方可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院申請?jiān)V訟。
11、本合同一式六份,甲方持三份、乙方執(zhí)一份,公證處留存一份。具有同等法律效力。
甲方:(簽字蓋章)
年月日
乙方:(簽字蓋章)
年月日
抵押借款合同3
債權(quán)人姓名:_____
電話:_____
借款人姓名:_____
電話:_____
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村:_____
身份證號:_____
擔(dān)保人姓名:_____
電話:_____
鄉(xiāng)(鎮(zhèn)):_____
身份證號:_____
抵押物的名稱:_____
第一條:
1、借款用途:
2、借款金額:_____大寫:_____
3、借款期限:自_____日起至_____年_____月
4、還款方式:
第二條:借款人承諾
1、按期一定用現(xiàn)金還清債權(quán)人借款。
2、按合同規(guī)定用途使用借款,不得擅自改變借款用途。
3、借款人承諾簽名:
第三條:擔(dān)保人承諾:
1、擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)責(zé)任。
2、擔(dān)保范圍:所借現(xiàn)金數(shù)額和債權(quán)人的'費(fèi)用。
3、我自愿擔(dān)保,如借款人還不清借款,有擔(dān)保人負(fù)責(zé)還清所有現(xiàn)金和一切費(fèi)用。
承諾人簽字:
第四條:違約責(zé)任
借款人違約:如不按期歸還所借現(xiàn)金,從愈期之日起按日自愿付給債權(quán)人百分之1違約金(萬_____元每天100_____元違約金)。
第五條:本合同發(fā)生糾紛,由借款人住所地人民法院管轄。
第六條:本合同未盡事宜遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。
第七條:本合同一式二份,債權(quán)人、借款人各持一份。
第八條:本合同自各方和中間人簽字指印之日起生效。
債權(quán)人簽字(指印):電話:
借款人簽字(指印):電話:
擔(dān)保人簽字(指印):電話:
中間見證人簽字(指印):電話:
簽約地點(diǎn):
_____年_____月_____日
抵押借款合同4
法律咨詢:
我想要向別人借點(diǎn)錢做生意,不過對方要我拿東西抵押,可是我不懂抵押合同怎么寫,請問民間抵押借款合同怎么寫
借款人(債務(wù)人):
抵押人:
貸款人(抵押權(quán)人):
本合同各方根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定,本著平等、自愿、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。
抵押借款合同5
借款人:_____________________法定代表人:地址及聯(lián)系方式:
抵押人:_____________________法定代表人:地址及聯(lián)系方式:
經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,簽訂本合同。
第一條借款金額、種類與用途:
1、本合同項(xiàng)下的借款,是借款人向貸款人申請典當(dāng)取得當(dāng)金的行為,借款金額即為典當(dāng)金額,借款人也稱當(dāng)戶。
2、貸款人同意在________年____月____日至________年____月____日期間內(nèi)向借款人發(fā)放貸款,最高貸款限額為人民幣(大寫)________________。借款種類與用途以當(dāng)筆借款合同為準(zhǔn)。在上述借款期間內(nèi),借款人應(yīng)在最高貸款限額內(nèi)逐筆向貸款人提出申請,貸款人有權(quán)根據(jù)國家信貸政策、典當(dāng)相關(guān)政策和貸款人實(shí)際情況對各筆貸款進(jìn)行逐筆審批并決定是否發(fā)放。
第二條借款期限:本合同項(xiàng)下各筆借款的借款期限以當(dāng)筆借款合同約定為準(zhǔn)。
第三條借款利率及綜合費(fèi)率:本合同借款利率及綜合費(fèi)率由貸款人、借款人根據(jù)當(dāng)筆貸款發(fā)放時的中國人民銀行利率政策及典當(dāng)相關(guān)政策商定,具體以當(dāng)筆借款合同為準(zhǔn)。
第四條還款方式:借款人應(yīng)按本合同之約定足額支付利息費(fèi)及綜合服務(wù)費(fèi),并按期償還借款本金。無論借款人作為一方當(dāng)事人的其他任何合同對借款人的還款來源有任何約定,均不能影響甲方在本合同項(xiàng)下還款義務(wù)的履行。無論出現(xiàn)何種情況,借款人都不得拒絕履行其在本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)。
第五條抵押人自愿以有完全處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)(見附件1《抵押物清單》)作為抵押物典當(dāng)給貸款人,為貸款人在本合同中項(xiàng)下發(fā)生的所有債權(quán)提供抵押擔(dān)保,同時約定如下:
1、抵押擔(dān)保的范圍包括全部本金、綜合費(fèi)用、利息(包括罰息、復(fù)息等)、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于律師代理費(fèi)、催討差旅費(fèi)和其它合理費(fèi)用。
2、抵押效力及于抵押物之從物、從權(quán)利、孳息及賠償金、保險(xiǎn)金等物上權(quán)利。如貸款人要求抵押人辦理抵押物保險(xiǎn),則抵押人須為抵押物辦理足額的保險(xiǎn)。在抵押關(guān)系存續(xù)期間,貸款人為該保險(xiǎn)的
第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押物權(quán)利憑證及保險(xiǎn)單等交由貸款人保存。抵押人授權(quán)貸款人代為抵押人辦理全部保險(xiǎn)理賠手續(xù),并確認(rèn)如貸款人出示本合同條款于保險(xiǎn)公司或
第三人即足見貸款人有特別代理權(quán)。若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失時,抵押人應(yīng)將所得保險(xiǎn)理賠款提前償還相應(yīng)貸款本息或交由貸款人進(jìn)行提存。若抵押物發(fā)生毀損,抵押效力仍及于抵押物殘值或修復(fù)后之抵押物全部價(jià)值。抵押物價(jià)值減少時,借款人應(yīng)在____日內(nèi)向貸款人提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何锘蚱渌行?dān)保。
3、貸款人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,抵押人仍應(yīng)以抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
4、抵押登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理,貸款人應(yīng)密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。
5、本合同主合同若無效,但抵押條款仍有效,且抵押人同意貸款人在主合同無效情況下的一切債權(quán)(權(quán)利)仍按本合同有關(guān)抵押條款的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
6、本合同貸款人債權(quán)如另設(shè)有人的擔(dān);蛭锏膿(dān)保,則抵押人仍然以全部抵押物價(jià)值作為貸款人債權(quán)的擔(dān)保。
7、如抵押物被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他保全措施的,抵押人必須及時告知抵押權(quán)人。如抵押人不及時告知而使抵押權(quán)人遭受損失的,抵押人應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。
第六條貸款展期:借款人若需延長借款期限,應(yīng)在貸款到期前以書面方式向貸款人提出申請。經(jīng)貸款人和抵押人同意后,由貸款人,借款人和低押人另行簽訂貸款展期還款協(xié)議。抵押人承諾對展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,并由借款人、抵押人根據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應(yīng)手續(xù),貸款人予以配合。貸款展期后,其利率按累計(jì)期限的現(xiàn)行利率檔次確定。
第七條違約責(zé)任
(一)借款人違約及其違約責(zé)任:
1、不按期歸還貸款本金(含展期),從逾期之日起按借款本金的2‰支付日違約金。
2、不按期償付貸款利息,按罰息利率計(jì)收復(fù)息。
3、借款人提前還款,須經(jīng)貸款人同意;貸款人對提前歸還的貸款有權(quán)按本合同約定期限、利率向借款人收取利息;但如征得貸款人同意,可按本合同約定的利率和實(shí)際天數(shù)計(jì)收利息。
4、借款人發(fā)生如下情形之一的,貸款人有權(quán)停止本合同尚未發(fā)放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款:
(1)不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按當(dāng)筆借款合同特別約定的還款方式歸還貸款本息的;
(2)不按約定的貸款用途使用貸款的;
(3)不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的.查詢或監(jiān)管的;
(4)未按期歸還貸款人清償其他貸款或未按期清償其他任何金融機(jī)構(gòu)或
第三人到期債務(wù)的;
(5)借款人、借款人之法定代表人、股東、高級管理人員等參與重大賭博、吸毒等違紀(jì)違法行為的;
(6)財(cái)產(chǎn)遭受哄搶等事件的;
(7)卷入重大不利訴訟的;
(8)被行政機(jī)關(guān)處以重大行政處罰的;
(9)因經(jīng)營不善而停產(chǎn)歇業(yè)的;
(10)隱瞞企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況或抽選資金(本)的;
(11)未征得貸款人書面同意而實(shí)行承包、租賃、合資、兼并、分立、轉(zhuǎn)贈、股份制改造或減少注冊資本等的;
(12)變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營范圍等工商登記事項(xiàng),未在變更一個月前書面告知貸款人的;
(13)發(fā)生偷(逃)稅、被責(zé)令停業(yè)整頓或被吊銷(撤銷)營業(yè)執(zhí)照的;
(14)發(fā)生其他嚴(yán)重影響償還貸款能力或失去信用情形的。
(二)貸款人違約及其違約責(zé)任: 貸款人未依約向借款人提供貸款的,應(yīng)向借款人承擔(dān)下列責(zé)任:
1、按違約金額、逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金;
2、向借款人賠償超過違約金部分的直接損失(間接損失和可得利益不在賠償范圍)。
第八條合同的成立、生效與解除:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起成立,自抵押登記辦妥之日起生效;若在本合同成立之日起____日內(nèi),抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的,貸款人有權(quán)解除本合同。
第九條借款人、抵押人同意貸款人根據(jù)中國人民銀行和其他金融管理部門的有關(guān)規(guī)定,在中國人民銀行個人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及有關(guān)信息系統(tǒng)上錄入(查詢、披露)借款人、抵押人的有關(guān)信息。
第十條
借款人有逃避貸款人監(jiān)督、拖欠貸款本金及利息、惡意逃廢債等行為時,貸款人有權(quán)將該種行為向有關(guān)單位通報(bào),并在新聞媒體上公告。
第十一條其他約定事項(xiàng): ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十二條本合同發(fā)生糾紛,由貸款人住所地人民法院管轄。
第十三條附則 簽約時間:________年____月____日抵押借款合同篇10 合同編號:________年字第號 抵押人名稱: 住所: 法定代表人 或主要負(fù)責(zé)人: 開戶金融機(jī)構(gòu): 帳號: 電話: XX編碼: 抵押權(quán)人名稱: 住所: 法定代表人 或主要負(fù)責(zé)人: 電話:XX編碼: 簽訂合同日期: 簽訂合同地點(diǎn): 抵押人(以下稱甲方) 抵押權(quán)人(以下稱乙方) 為確保________年字第號合同(以下稱主合同)的履行,甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同:
第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為(詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單)
第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫)萬元整,抵押率為%.實(shí)際抵押額為萬元整。
第三條抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下:
1、抵押財(cái)產(chǎn)中的待甲、乙雙方封存后,由甲方自行保管。抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方自行保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng),保證完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查。
2、抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方交乙方保管,并由乙方向甲方一次性收取抵押價(jià)額%的保管費(fèi)。乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),不準(zhǔn)挪用抵押財(cái)產(chǎn)。
第四條抵押財(cái)產(chǎn)中的必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單交乙方保存。
第五條在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。
第六條抵押財(cái)產(chǎn)意外毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān):
第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條本合同生效后,如需變更主合同條款,應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。
第九條在本合同有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),抵押財(cái)產(chǎn)不列入破產(chǎn)清算范圍,乙方并有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。
第十條出現(xiàn)下列情況之一時,乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn):
1、主合同約定的還款期限已到,借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能償還借款本息;
2、借款人死亡而無繼承人履行合同;
3、借款人被宣告解散、破產(chǎn); 處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款,不足以償還貸款本息和費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的,乙方應(yīng)退還給甲方。
第十一條抵押權(quán)的撤銷:主合同借款人按期償還借款本息的,抵押權(quán)即自動撤銷,由乙方保管的甲方財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給甲方。
第十二條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。
第十三條違約責(zé)任:
1、按照本合同
第三條第1項(xiàng)的約定,由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),因甲方保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。
2、按照本合同
第三條第2項(xiàng)的約定,由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因乙方保管不善造成毀損,甲方有權(quán)用主合同中尚未償還的借款與被毀損的抵押財(cái)產(chǎn)相抵銷,并可追索剩余價(jià)款;蛘咭笠曳交謴(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀;或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。
3、甲方違反
第五條約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)原狀,提前收回主合同項(xiàng)下貸款,并可要求甲方支付貸款總額%的違約金。
4、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償。
5、甲、乙任何一方違反
第十二條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額%的違約金,并應(yīng)賠償對方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。
6、在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)抵押人同意,變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的,甲方可自行解除本合同,并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。
第十四條爭議的解決方式:
第十五條雙方商定的其它事項(xiàng):
第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。
第十七條本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。 附:抵押財(cái)產(chǎn)清單一式份。
甲方:公章________法定代表人或主要負(fù)責(zé)人:簽章________
________年____月____日
乙方:公章________法定代表人或主要負(fù)責(zé)人:簽章________
________年____月____日
簽訂合同地點(diǎn):________
抵押借款合同6
借款人:
抵押人:
貸款人:
借款人因xx的需要,向貸款人貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、誠信的原則,就貸款事宜,為明確責(zé)任,恪守信用,經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽訂本合同,并保證共同遵守。
第一部分借貸
第一條貸款種類:本借貸行為為民間抵押借貸行為。
第二條貸款用途:xxx(該貸款須用于合法用途)。
第三條貸款金額:人民幣(大寫) ;(小寫)¥ 。
第四條貸款方式:貸款人于20xx年xx月xx日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人。
第五條貸款期限:貸款自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。
第六條貸款利率和計(jì)息方式:本合同項(xiàng)下貸款期限內(nèi)貸款利率按年利率百分之xx(即月利率為)執(zhí)行。利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。借款人按期付息,每xx個月為一期,共分xx期,每期xx。具體付息:
第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內(nèi)付清,第二期利息于20xx年xx月xx日前付清,依次類推。借款到期,還清本息。最后還息日為20xx年xx月xx日。
第七條貸款償還:借款人于20xx年xx月xx日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。
第八條提前還款:
1、借款人如提前全額還款,應(yīng)提前十五日書面通知貸款人。如實(shí)際用款時間在三個月(含三個月)以內(nèi)的,除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外,應(yīng)額外支付貸款人xx利息,即xx:如實(shí)際用款時間超過三個月的,除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外,應(yīng)額外支付貸款人利息,即xxx。
2、如提前部分還款,還款部分除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外,應(yīng)按提前還款金額另行支付二十日的利息,該利息作為提前還款的補(bǔ)償,剩余未還款項(xiàng)利息均按本合同。
第九條規(guī)定計(jì)收(本條款適用于貸款時間超過三個月以上的貸款)。
3、如貸款期限是三個月以內(nèi)的,提前還款另行協(xié)商。
第十條借款人承諾:
1、本合同項(xiàng)下貸款按照約定用途使用,并不用于非法活動;
2、保證按本合同約定的時間、數(shù)額償還貸款本息;
3、當(dāng)借款人出現(xiàn)危及貸款安全的情況時,應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知貸款人,并提前償還貸款本息;
4、對貸款人提供的有關(guān)資料給予保密:
5、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其它資料,并積極配合貸款人調(diào)查、審核與貸款有關(guān)的個人資信情況(個人資產(chǎn)、還款能力及貸款使用等)。
第十一條貸款人承諾:
1、保證資金來源合法;
2、對借款人提供的有關(guān)資料保密:
3、按本合同約定的時間、數(shù)額發(fā)放貸款。
第十二條提前收回貸款:
貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款,應(yīng)提前三十日書面通知借款人,利息及本金償付辦法由雙人另行約定。如出現(xiàn)下列影響貸款安全的閃素,貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時,隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金),而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé);并有權(quán)單方面書面解除本合同,本合同自書面解除合同通知到達(dá)借款人時解除:
1、借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規(guī)定的用途使用;
2、借款人的資信惡化,危及貸款資金安全;
3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;
4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項(xiàng)的文件或資料;
5、借款人與其他自然人、法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合同;
6、借款人發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無繼承人、受遺贈人,或繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同;
7、抵押物毀損或滅失,不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的;
8、借款人未按合同約定支付利息,經(jīng)催千;于到期日后十五日內(nèi)仍未支付的:
9、借款人和抵押人串通套取貸款,損害貸款人利益:
10、借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況。
第二部分抵押
第十三條抵押物:為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),抵押人自愿以其所擁有并有處分權(quán)的位于xx、建筑面積為xx平方米、建成年代xx、產(chǎn)權(quán)證字號為xx的合法房產(chǎn)抵押給貸款人,做為履行本合同的擔(dān)保,抵押財(cái)產(chǎn)共有人對此表示同意。
第十四條抵押房產(chǎn)價(jià)值采用第xx方式確認(rèn)。
1、經(jīng)由合法評估機(jī)構(gòu)評估,評估價(jià)值為人民幣(大寫) xx元,抵押率為xx。
2、不經(jīng)評估,由締約各方協(xié)商確認(rèn)市值為xx元,抵押率為xx。抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。
第十五條抵押登記:本合同簽訂后兩日內(nèi),抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。
第十六條抵押擔(dān)保范圍:為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。
第十七條抵押物保險(xiǎn):若貸款人提出要求,借款人應(yīng)對抵押房產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并以貸款人為第一受益人,投保期限等同本合同借款期限,若借款展期,借款人需辦理延長投保期的手續(xù)。如被保險(xiǎn)房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形,保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的,貸款人有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款。
第十八條抵押物保管:抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無損,并隨時接受貸款人的監(jiān)督。
第十九條補(bǔ)充擔(dān)保:抵押期間,無論何種原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的,借款人或抵押人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與抵押物所減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅旱葥?dān)保。
第二十條權(quán)利限制:
1、抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈、舍棄或者以任何方式處置設(shè)定其它負(fù)擔(dān),經(jīng)貸款人書面同意的出租和轉(zhuǎn)讓的`,租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款。
2、在抵押期間,如遇國家征地拆遷,抵押人應(yīng)及時通知貸款人,并以拆遷房作為新的抵押物,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第二十一條抵押物評估:抵押物抵押期間,若貸款人認(rèn)為有必要對抵押物重新估價(jià)抵押人應(yīng)予以合作。重新估價(jià)后,抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的,借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保,新抵押物的價(jià)值不少于合同約定的原抵押物價(jià)值與借款的差額。
第二十二條抵押物的處置:如借款人不能正常履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù),則貸款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物,并就其變現(xiàn)價(jià)款優(yōu)先受償。
因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形,貸款人提前收回貸款的,貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。
第二十三條抵押條款的效力:本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效,不影響“借貸條款”其他部分的效力,也不影響“抵押條款”的效力,抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。
第二十四條抵押注銷:貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息當(dāng)日,協(xié)助抵押人到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記。
第三部分其他約定
第二十五條合同的生效、變更、解除或終止:本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本
第二十六條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓:在本合同履行期間,貸款人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人,但應(yīng)書面通知借款人、抵押人,抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù),未征得貸款人的書面同意,借款人、抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。
第二十七條在本合同履行期間,借款人、抵押人如發(fā)生如下情況,應(yīng)在五日內(nèi)以書面的形式通過郵政特快專遞按合同預(yù)留地址通知其他締約人,否則視為違約并不得以此為抗辯理由:
1、借款人、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款的情形:
2、借款人、抵押人的公司/個人名稱、公司法人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更(不僅包括借款人姓名):
第二十八條違約責(zé)任:
1、貸款人不能按照本合同約定的時間、金額向借款人發(fā)放貸款的,應(yīng)當(dāng)向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的利息,并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金,直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤消抵押登記解除本合同為止,且承擔(dān)由此給借款人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失;
2、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一,致使不能根據(jù)本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的,應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息,并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金,且承擔(dān)由此給抵押人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
(1)拒絕辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù);
(2)因他項(xiàng)權(quán)證保管不善,造成丟失、損壞,難以辦理抵押注銷的;
(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系,不能按約辦理抵押注銷的;
(5)其他足以影響抵押注銷的原因。
3、如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致抵押登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的,借款人和抵押人應(yīng)向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。
4、本合同期滿借款人不能按時向貸款人歸還貸款本息的,逾期付息或還本,每口按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息,并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金,償還約定本息,并承擔(dān)因此給貸款人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
第二十九條在本合同履行期間,借款人,抵押人如不按本合同第二十六條的約定履行通知義務(wù),視為違約,應(yīng)當(dāng)向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金,并承擔(dān)因此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
第三十條費(fèi)用負(fù)擔(dān)范圍:因訂了立和履行本合同及實(shí)現(xiàn)債權(quán)司能產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不僅限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)均由違約方承擔(dān)。
第三十一條締約人同意:如違反本合同約定,自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十二條締約人同意:在抵押擔(dān)保期間,如借款人不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù),又未能與貸款人簽訂延期履行協(xié)議,貸款人有權(quán)按下列辦法優(yōu)先受償處理該抵押房屋:
1、貸款人可向簽約地人民法院訴請債權(quán)并申請強(qiáng)制執(zhí)行以處分抵押物變現(xiàn)受償,借款人、抵押人自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。
2、抵押人應(yīng)配合貸款人到房產(chǎn)登記部門辦理抵押物過戶到乙方名下的手續(xù)。
第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議,締約人應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。
第三十四條本合同未盡事宜,另行協(xié)商,達(dá)成書面協(xié)議。
第三十五條聲明:貸款人、借款人和抵押人對本合同各項(xiàng)條款作了全面、準(zhǔn)確的理解,對本合同的含義認(rèn)識一致。締約人對以上條款均予完全認(rèn)可,對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明確,無異議、無疑義。
第三十六條本合同一式——份,締約人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
抵押借款合同7
甲方(出借人):
乙方(借款人):
乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。
第一條甲方共計(jì)借給乙方人民幣____元整(大寫:____),借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
第二條借款期限自__年__月__日起至__年__月__日止,共計(jì)個月,利息按____計(jì)算。
第三條乙方為保證到期還款,以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,房產(chǎn)位于____,房產(chǎn)證號為____,土地證為____。
第四條
如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,除承擔(dān)歸還本金及利息外,還承擔(dān)借款金額10%的`違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時,乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),房屋作價(jià)元,借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,雙方不再進(jìn)行評估作價(jià),乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷,甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條
房產(chǎn)借款抵押期間,乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規(guī)定,除承擔(dān)返還本金及利息外,還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效,至乙方還清借款時止。
出借人:
借款人:
抵押借款合同8
抵押人:_______(以下簡稱甲方)
抵押權(quán)利人:_______(以下簡稱乙方)甲乙雙方本著平等互利原則,遵循國家有關(guān)法律和行政法規(guī),協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條:甲方以自有車輛(廠牌型號):車牌號:發(fā)動機(jī)號:車架號:作抵押物在乙方抵押,向乙方借款人民幣_______元。甲方保證該車輛屬本人所有,在抵押前未將該質(zhì)物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、擔(dān)保及依法保全等,無任何經(jīng)濟(jì)糾紛,如有糾紛甲方愿承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條:借款履行期限自__年__月__日至__年__月__日。
第三條:抵押借款綜合費(fèi)率(包含借款利率)按月計(jì)算。在乙方發(fā)放借款時預(yù)扣個月綜合費(fèi)率共計(jì)_______元。其它各月均按月提前預(yù)交,逾期交納綜合費(fèi)用及利息按借款金額日加收違約金。超五日甲方未交綜合費(fèi)率,乙方有權(quán)終止合同按規(guī)定處置抵押物。
第四條:甲方將抵押物相關(guān)品(詳見抵押物清單)交由乙方占管,在抵押期間甲方不得將抵押物及占管品掛失或轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。否則甲方承擔(dān)由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第五條:質(zhì)押期間質(zhì)物交由乙方占管。因乙方原因造成質(zhì)物丟失或損壞,乙方按評估值賠償。因不可抗拒因素造成質(zhì)物損壞及殃及部分,乙方不負(fù)賠償。
第六條:甲方保證在合同約定的借款期限內(nèi)償還借款,如甲方不能按期償還借款,甲方同意乙方處置抵押物或委托當(dāng)?shù)嘏馁u行拍賣。乙方處置抵押物所得款項(xiàng),除收回借款本金、綜合費(fèi)和可能發(fā)生利息、違約金以及扣除處置抵押物所需費(fèi)用外,剩余部分退還甲方,不足部分有權(quán)向甲方繼續(xù)追償。
第七條:甲方承諾聲明:本合同質(zhì)押物一旦發(fā)生被乙方處分,甲方無條件、無償向乙方提供合法有效的過戶手續(xù)。
第八條:乙方應(yīng)對甲方提供的'證件妥善保管,不得遺失、損毀。否則補(bǔ)辦手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條:本合同在甲方還清借款、綜合費(fèi)用后,乙方將甲方提供的抵押物和證件等返還甲方。本合同自行終止。
第十條:本合同附《抵押物清單》為本合同不可分割部分。第十一條:本合同一式三份。甲乙雙方各持一份。有關(guān)登記部門一份。
第十二條:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方:_______乙方:_______
法定代表:_______法定代表:_______
簽約日期:_______年_______月_______日
抵押借款合同9
出借方:__________(以下簡稱甲方)身份證號碼:__________聯(lián)系方式:__________
承借方:__________(以下簡稱乙方)身份證號碼:__________聯(lián)系方式:__________
現(xiàn)甲方借款給乙方,為避免不必要的損失和風(fēng)險(xiǎn),約束雙方共同遵守誠信,現(xiàn)甲、乙雙方一起協(xié)商同意,并簽訂以下借款協(xié)議。
一、借款金額、利息及期限甲方一次性借款現(xiàn)大寫人民幣:________________元(大寫人民幣______元)給乙方,借款期限為________年(________年____月____日至________年____月____日)。借款期限內(nèi)利息每月______%。期滿時候,乙方應(yīng)一次性將借款還清。
二、其它事項(xiàng)為了該協(xié)議更充分的具有法律效力,乙方自愿把______抵押為甲方,由乙方負(fù)責(zé)辦理好抵押登記手續(xù)。甲乙雙方借款協(xié)議,通過公證處公證。如乙方在借款到期內(nèi),沒有歸還甲方______元整,乙方自愿將______由甲方拍賣,如拍賣,甲方有優(yōu)先購買權(quán),甲方如未購買,所得拍賣款由甲方優(yōu)先受償,乙方不得有異議,乙方不按期還款自愿接受依法強(qiáng)制執(zhí)行。此協(xié)議一式三份,雙方特各執(zhí)一份,公證處留有一份,雙方在公證處公證下簽字生效,具有絕對法律效力。
甲方(簽字或蓋章):__________________年____月____日
乙方(簽字或蓋章):__________________年____月____日
抵押借款合同10
出借人(以下簡稱甲方):________
借款人(以下簡稱乙方):________
保證人(以下簡稱丙方):________
乙方因經(jīng)營需要,向甲方借款,甲、乙、丙叁方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方借出人民幣(大寫)________(小寫)________元給乙方。
第二條借款期限為(自________年月____日至________年____月____日)。具體時間以銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn).
第三條本協(xié)議簽訂后,甲方以轉(zhuǎn)賬方式將借款支付到乙方如下指定賬戶:________收款單位名稱:________開戶銀行:________ 銀行賬戶:________
第四條乙方收到借款立即向甲方出具借據(jù)(收據(jù))
第五條借款歸還時間及方式:乙方在借款到期(借款到期日為年____月____日)前提前三天,以轉(zhuǎn)賬方式將借款歸還到甲方如下指定賬戶:________收款單位名稱:________開戶銀行:________銀行賬戶:________
第六條丙方自愿為本《擔(dān)保借款協(xié)議書》所約定的借款本金、利息、違約金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的'全部費(fèi)用提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
第七條違約責(zé)任:乙方如果不能在________年____月____日前向甲方歸還全部借款,甲方有權(quán)依法要求丙方立即歸還全部借款,支付利息并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任(即按日支付本金的5%),因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債僅費(fèi)用由乙、丙兩方全部承擔(dān)。一經(jīng)違約,乙、丙方自愿接受依法強(qiáng)制執(zhí)行。
第八條甲方因此收益所產(chǎn)生的各種稅金由乙方承擔(dān)。
第九條本協(xié)議特別約定:無
第十條本協(xié)議如發(fā)生糾紛,由協(xié)議簽定時甲方住所地法院管轄。
第十一條本協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份。自甲、乙、丙叁方簽字蓋章(自簽字并加捺指印)之日起生效。
甲方:________乙方:________丙方:________
簽訂日期:________年____月____日
抵押借款合同11
抵押人(以下簡稱甲方):
住址:
身份證號碼:
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):
住址:
身份證號碼:
甲方因歸還房屋貸款,向乙方申請借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:
第一條乙方向甲方借款金額為人民幣:xx百xx拾xx萬xx元整(¥:xx元)。
第二條借款期限:自年月日起至年月日止。共計(jì):月。期限屆滿之日清償。
第三條甲方以位于:xxxx市xx區(qū)xxxx街xx小區(qū)xx號樓xxx單元xxx門?偨ㄖ娣exxxxx平方米,自有房屋做抵押,向乙方提供擔(dān)保,本約抵押借款的房屋應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第四條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由乙方收執(zhí)。
第五條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。
第六條借款利率:xxxx。
第七條甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,否則乙方有權(quán)處置抵押物。
第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
第九條本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若甲方屆滿不清償,乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。
第十條簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的'情節(jié),將處置抵押物。
違約責(zé)任
第十一條乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
第十二條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第十三條甲方到期不履行義務(wù),乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十四條本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房產(chǎn)交易中心辦抵押權(quán)證一份。
甲方:乙方:
年月日年月日
抵押借款合同12
借款人(債務(wù)人):________(以下簡稱甲方)
貸款人(抵押權(quán)人):________(以下簡稱乙方)
第一部分
第一條借款金額:借款金額為人民幣(大寫):________元整,小寫:________萬元(大小寫不一致時,以大寫為準(zhǔn),下同)。
第二條借款期限:借款期限為自________年____月____日起到________年____月____日止。
第三條借款利率:借款期限內(nèi)的月利率為________‰
第四條還款方式:借款到期時還清全部本息,如貸款未到期提前還款借款人應(yīng)該按日支付利息給貸款人。
第二部分抵押條款
第五條抵押物:為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),抵押人自愿以其所有權(quán)并有權(quán)處分權(quán)的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證編號:)抵押給貸款人,作為借款人歸還借款的擔(dān)保。
第六條抵押擔(dān)保范圍:為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息。當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時,無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保,貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第三部分違約責(zé)任及其他約定
第七條違約責(zé)任:下列情況均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、借款人提供的證件有虛假、非法的'情況,貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息,可依法行使對本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);
2、借款人在還款期限屆滿時,未能足額償還借款本息的,視為嚴(yán)重違約,應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金,并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;
3、抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況,而給貸款人造成損失的,應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第八條生效、變更、解除、終止:
1、在簽訂本合同前,合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同自各方當(dāng)事人簽字后生效。
2、本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后,本合同終止。
3、本合同如需要變更或解除,應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。
第九條本合同一式兩份,合同各方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
________年____月____日________年____月____日
抵押借款合同13
出借人(以下簡稱甲方):___身份證號:___
借款人(以下簡稱乙方):___身份證號:___
乙方因生意需要向甲方請求借款,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,現(xiàn)經(jīng)當(dāng)事人各方平等協(xié)商,就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:
一、甲方借給乙方:
人民幣(大寫):___萬元整;
人民幣(小寫):___元整;
二、借款利息:自本合同成立之日起按月計(jì)息,月息為%。
三、借款用途:一切合法用途。
四、借款期限:自___年___月___日起至___年___月___日。
五、借款歸還日:乙方應(yīng)于___年___月___日之前向甲方歸還全部借款本息。
六、乙方的義務(wù)
1、乙方應(yīng)20xx年7月5日之前向甲方歸還全部借款本息。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同約定的用途使用借款(將借款用于非法用途所產(chǎn)生的一切法律后果皆由乙方自己承擔(dān));
3、經(jīng)甲方書面同意,乙方可以提前歸還借款,利息按借款實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
七、承諾保證條款
1、乙方保證其向甲方提供的資質(zhì)、資信、財(cái)務(wù)、經(jīng)營狀況等所有信息、證照、契據(jù)證件等真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、完整、有效;
2、乙方保證在遭遇訴訟、仲裁、重大行政處罰及其財(cái)務(wù)資信狀況發(fā)生任何可能危機(jī)還款的不利變化等情況時,應(yīng)于三日內(nèi)以書面形式通知甲方;
八、違約責(zé)任
1、借款到期不能依約還款的,違約期間乙方除應(yīng)向甲方支付本合同約定的利息外,還應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為借款總額的40%;
2、借款到期乙方不能依約還款,甲方為實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)聘請律師的費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方自愿接受對甲方律師費(fèi)的強(qiáng)制執(zhí)行,并放棄對甲方要求其支付律師費(fèi)的抗辯權(quán)。
3、在乙方遭受訴訟、仲裁、行政處罰以及財(cái)產(chǎn)與資信狀況發(fā)生不利變化進(jìn)而影響其還款義務(wù)的履行等情況出現(xiàn)時,甲方有權(quán)單方宣布借款提前到期,并同時行使本合同賦予的各項(xiàng)權(quán)利(包括但不限于要求乙方依約歸還借款本息),除非乙方為此另行提供擔(dān)保并經(jīng)甲方書面同意。
4、如乙方違反本合同第七條的承諾,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)隨時單方解除本合同,由此引發(fā)的.一切后果均由乙方承擔(dān)。
九、公證條款
1、本合同甲方、乙方均同意向北京市方正公證處申請對本合同辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證。若乙方到期不依約還款,甲方有權(quán)向北京市方正公證處申請執(zhí)行證書并憑執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行,而乙方愿意接受人民法院的依法強(qiáng)制執(zhí)行,并自愿放棄抗辯權(quán)。
2、本借款合同所需的公證費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3、執(zhí)行金額的確認(rèn):甲方向公證處申請出具《執(zhí)行證書》,公證機(jī)關(guān)有權(quán)通過乙方預(yù)留的地址和電話以郵政特快專遞(EMS)或以電話對執(zhí)行金額向乙方進(jìn)行核實(shí)確認(rèn),乙方接到公證處的《確認(rèn)函》或核實(shí)電話時,如對執(zhí)行金額有異議應(yīng)于三日內(nèi)持有效證據(jù)材料原件向公證處提出書面異議,如乙方未在上述期限內(nèi)持還款證據(jù)材料原件向公證處提出異議,公證處即可依據(jù)申請人申請的金額出具執(zhí)行證書。如公證處無法按乙方預(yù)留的聯(lián)系方式聯(lián)系到乙方,亦或乙方改變本合同中預(yù)留的聯(lián)系方式未及時通知甲方及公證處,則不論乙方是否接到公證處的《確認(rèn)函》或核實(shí)電話,均視同乙方自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行并放棄對強(qiáng)制執(zhí)行金額的抗辯權(quán)。
4、乙方接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的債務(wù)范圍包括:萬元主債權(quán)及利息、違約金,甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等所有因乙方不履行或不完全履行本合同約定的還款義務(wù)所產(chǎn)生的各種費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
5、借款到期乙方不能依約還款,愿意單獨(dú)作為被執(zhí)行人接受人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。
6、甲方確認(rèn)聯(lián)系電話為:___郵政編碼:___
聯(lián)系地址為:
7、乙方確認(rèn)聯(lián)系電話為:___郵政編碼:___
聯(lián)系地址為:
十、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同視為本合同的組成部分,對本合同所有當(dāng)事人具有約束力。
十一、本借款簽訂合同之日起,通過銀行放款,放款日期以銀行轉(zhuǎn)賬票據(jù)為準(zhǔn)。
甲方:___乙方:___
簽約時間:___年___月___日簽約時間:___年___月___日
抵押借款合同14
借款人:(身份證號:)
出借人:
借款人因經(jīng)營需要向出借人借款,并提供自有或他人的合法財(cái)產(chǎn)(或權(quán)力)作為質(zhì)押擔(dān)保。雙方根據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》等法規(guī),本著平等、真實(shí)、自愿的原則,為明確責(zé)任,恪守信用,特訂立本抵押合同以資共同遵守執(zhí)行。
一、借款種類:本借貸行為屬民間借貸行為。
二、借款金額:人民幣(大寫):_____元整,(小寫):_____元。
三、借款期限:借款自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,共_____個月。
四、借款利率:本合同項(xiàng)下借款利率為月百分之,即_____%。
五、付款方式:自合同簽訂之日起日內(nèi),出借人將款項(xiàng)支付至借款人指定的銀行賬戶:
開戶名:
賬號:
開戶行:。
六、利息支付:甲乙雙方商定采用下列的方式支付利息:
1、出借人在支付借款本金時直接扣除;
2、借款人在出借人支付借款本金時將利息以現(xiàn)金方式支付給出借人;
3、借款人在歸還借款本金時將利息以現(xiàn)金方式支付給出借人;
4、采取月初付息方式,借款人每月5日前支付當(dāng)月利息;合同簽訂后支付第一個月利息。
七、本金償付:借款到期后,借款人按出借人指定將借款本金支付到如下帳號:
戶名:
賬號:
開戶行:
八、擔(dān)保:
。ㄒ唬╇p方約定采用下列第項(xiàng)擔(dān)保方式
1、出借人以自有合法動產(chǎn)或權(quán)利提供質(zhì)押擔(dān)保
。1)、質(zhì)物名稱,規(guī)格,證號:
。2)、質(zhì)物鑒定價(jià)值,質(zhì)押率
。3)、其它約定:
2、第三人以其合法動產(chǎn)及權(quán)利為出借人借款提供質(zhì)押擔(dān)保
(1)、第三人同意提供擔(dān)保,簽名或蓋章:
。2)、質(zhì)物名稱,規(guī)格,證號:
。3)、質(zhì)物鑒定價(jià)值,質(zhì)押率
。4)、其它約定:
(二)、質(zhì)物留置
借款人或第三人同意將質(zhì)物及相關(guān)證件資料全部完整留置給出借人,借款本息未還清前由出借人保管,一切倉儲管理及費(fèi)用均由借款人承擔(dān)。
1、車輛、車輛行駛證、車輛鑰匙;
2、證券及存單;
3、其他
(三)、清點(diǎn):甲、乙雙方共同清點(diǎn)、檢查質(zhì)物的數(shù)量、質(zhì)量,并共同簽訂《質(zhì)物交接清單》。
(四)、該質(zhì)物用以擔(dān)保的款項(xiàng)包含但不限于:借款人向出借人借取的借款本息、違約金、實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。
。ㄎ澹⒃诮杩钊税凑战杩詈贤缂s支付借款本息后,出借人無條件歸
還該質(zhì)物。
。、質(zhì)押期間質(zhì)物發(fā)生損毀的,出借人需賠償借款人的相關(guān)損失。
九、質(zhì)物的處分
借款人如未能按約償還借款本金,借款人或第三方同意出借人不經(jīng)相關(guān)方同意即可處置質(zhì)物,并無條件為出借人處置工作提供協(xié)助,如借款人或第三方不協(xié)助出借人而因此導(dǎo)致出借人利益受損,出借人保留采用法律手段追討的權(quán)利。
十、雙方的義務(wù)及違約責(zé)任
1、借款人或者提供質(zhì)物的第三方保證其為質(zhì)物的合法所有人,如因該質(zhì)物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛而致出借人實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)不能或不完整的,則借款人違約,向出借人支付借款標(biāo)的的30%作為違約金。
2、第三人提供質(zhì)押擔(dān)保的,需向出借人出具為借款人借款提供擔(dān)保的《聲明》;
3、在本合同簽訂之后,借款人或者第三方應(yīng)將與質(zhì)物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給出借人。
4、出借人應(yīng)妥善保管質(zhì)物,不得遺失、毀損,因出借人保管不善造成質(zhì)物損壞,出借人應(yīng)向借款人賠償相應(yīng)損失。
5、借款人保證本合同項(xiàng)下的借款不用于非法活動,如有違反,向出借人支付借款額的30%違約金,并立刻向出借人歸還借款本金。
7、借款人保證按期準(zhǔn)時償還貸款本金。如未按時足額償還本金,愿支付出借人借款額的30%的違約金,并賠償出借人相應(yīng)損失。
8、出借人保證出借資金來源合法,否則導(dǎo)致借款人損失的,出借人向借款人支付借款標(biāo)的30%的違約金,并賠償借款人相應(yīng)損失。
9、雙方承諾向?qū)Ψ教峁┑?資料及合同保密,否則向承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、提前收回借款:出借人如因特殊原因需提前收回借款,應(yīng)提前10
日以書面形式告知借款人,借款人無條件償還本息,合同自動解除。
十二、質(zhì)物質(zhì)押期間因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀的出借人不承擔(dān)責(zé)任。
十三、生效、變更、解除
本合同自甲乙雙方簽字蓋章、出借人款項(xiàng)支付至借款人指定賬戶起生效,于借款人在本合同項(xiàng)下的借款本金、利息清償完畢之日終止。如本合同需要變更或解除,由各方友好協(xié)商共同達(dá)成書面協(xié)議。
十四、爭議解決
合同履行過程中,雙發(fā)生爭議應(yīng)首先協(xié)商解決,如協(xié)商不成,應(yīng)向借款人所在地人民法院起訴解決。
十五、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十六、本合同于二O一四_____年_____月_____日在?谑泻炗。
借款人:出借人:
聯(lián)系電話:法定代表人簽字:
聯(lián)系電話:
合同附件:
1、《質(zhì)物交接清單》
2、借款人出具的《借據(jù)》
3、如質(zhì)物為第三人,則第三人出具的《聲明》
甲方(出借人、抵押權(quán)人):身份證編號:
乙方(借款人、抵押人):身份證編號:
抵押物財(cái)產(chǎn)共有人:身份證編號:
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等的基礎(chǔ)上,明確責(zé)任,恪守信用,訂立本合同,一致達(dá)成如下合同條款:
第一條:借款金額為人民幣(大寫)_____元整;(小寫)_____元。
第二條:借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算,截止日期按借款期限類推。
第三條:借款用途:不能進(jìn)行非法活動,否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第四條:借款利率為每月,每月月末支付,但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率。
第五條:甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算,借款利息按實(shí)際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算,利隨本清。
第六條:借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的,應(yīng)提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收,但不可抗拒的原因除外。
第七條:乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方,并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下:
坐落:_____;
產(chǎn)權(quán)證號:_____;
產(chǎn)權(quán)人:_____
產(chǎn)權(quán)類別_____;
建筑面積:_____;
結(jié)構(gòu):_____;
抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。
第八條:抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。
第九條:甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后,本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù),并將他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管,如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十條:抵押人在抵押物抵押期間,如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利,應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。
第十一條:借款人如期履行合同,付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后,本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。
第十二條:乙方如借款期到,未能按期歸還借款或未能按時付息,則應(yīng)承擔(dān)合同總金額_____
_____年_____月_____日
抵押借款合同15
抵押人(以下簡稱甲方):____________________
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):__________________
甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商,就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:
1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(¥________________)。
2.借款期限:自________年______月______日起至________年______月______日止。
3.甲方以位于{1、房屋座落:____________市________(區(qū)/縣)________(小區(qū))____棟____號____室2、房屋類型:_______________ 3、房屋結(jié)構(gòu):______________ 4、建筑面積:___________5、抵押物價(jià)值:__________ 6、購房合同編號:
4.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物。
5.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
6.簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。
7.違約責(zé)任
1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
8.本合同自簽訂之日起,雙方應(yīng)向_________市______(區(qū)/縣)公證處辦理公證手續(xù),有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
9.本合同經(jīng)___________市______(區(qū)/縣)公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的`債權(quán)文書,甲方到期不履行義務(wù),乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。
10.本合同一式三份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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