二手房買賣合同

時間：2023-08-09 13:36:19 其他合同范本我要投稿

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(精)二手房買賣合同13篇

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，很多場合都離不了合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編整理的二手房買賣合同，歡迎閱讀與收藏。

(精)二手房買賣合同13篇

　　二手房買賣合同篇1

　　出賣人：______________以下簡稱甲方

　　買受人：______________以下簡稱乙方

　　根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格：______________元。

　　第三條付款時間與辦法

　　1．乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準)。

　　2．乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

　　第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費分擔

　　1．甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額____________％的.交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。

　　2．乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額____________％的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

　　第六條違約責任

　　1．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________％的違約金。

　　2．甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________％的違約金。

　　第七條本合同主體

　　1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2．乙方是______________單位，代表人是______________。

　　第八條本合同經(jīng)國家公證機關______________公證處公證。

　　第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

　　甲方：______________ 乙方：______________

　　代表：______________ 代表：______________

　　地址：______________ 地址：______________

　　聯(lián)系電話____________ 聯(lián)系電話：__________

　　______年____月____日 ______年____月____日

　　二手房買賣合同篇2

　　標準二手房買賣合同范本

　　賣方： (簡稱甲方) 身份證號碼：

　　買方： (簡稱乙方) 身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _____萬元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　�。�、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣________整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：購買方(乙方)：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　代理人(甲方)：代理人(乙方)：

　　身份證號碼: 身份證號碼：

　　見證方：鑒證機關：

　　年月日

　　二手房屋買賣合同

　　賣方： ________（以下簡稱甲方）身份證號： _____買方： ________（以下簡稱乙方）身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋所有權證號為"______ 號"，房屋土地使用權證號為"______ 號"；

　　2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路（街）______ 號，為______ 結構；

　　3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；

　　4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整（含附屬設施

　　費用）；

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

　　第三條付款方式：

　　____________________________________________________________________________________

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的.，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任：

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　二手房買賣合同篇3

　　賣方：_______________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：_________________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)

　　身份證號碼：_________________________

　　第一條、房屋基本情況

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條、交易價格

　　上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條、付款時間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條、交付時間

　　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條、稅費分擔

　　稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的.稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

　　第六條、違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條、本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

　　第九條、本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,xx市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條、雙方約定的其他事項：______________________

　　出賣方(甲方)：_________________

　　身份證號碼：______________________

　　地址：___________________________

　　郵編：___________________________

　　電話：_____________________________

　　代理人(乙方)：_____________________

　　身份證號碼：_________________________

　　購買方(乙方)：______________________

　　身份證號碼：____________________

　　地址：_____________________________

　　郵編：_____________________________

　　電話：___________________________

　　代理人(甲方)：___________________

　　身份證號碼：__________________

　　地址：_________________________

　　郵編：_____________________________

　　電話：___________________________

　　日期：___________年____月____日

　　見證方：_________________________

　　鑒證機關：________________________

　　地址：_______________________________

　　郵編：___________________________

　　電話：_____________________________

　　法人代表：___________________________

　　代表：_________________________

　　代表：___________________________

　　經(jīng)辦人：___________________________

　　日期：___________年____月____日

　　二手房買賣合同篇4

　　合同編號：__________

　　本合同雙方當事人：__________

　　賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___

　　委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

　　買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___

　　委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為__，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為__。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%(不包括___%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%(包括__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　第三條土地使用權性質(zhì)。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

　　第四條價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(人民幣)每平方米_____元，總金額為(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的.違約責任。

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　二手房買賣合同篇5

　　出賣人(甲方):__________法定代表人身份證號碼：

　　受讓人(乙方):__________法定代表人身份證號碼：

　　各方根據(jù)中華人民共和國相關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就二手房買賣相關事宜達成以下合同條款。

　　第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號房地產(chǎn)權證號)為_________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　1、本合同

　　第一條所約定的面積為(甲方暫測原產(chǎn)權證上標明房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_________%(不包括177;_________%)時，房價款保持不變。

　　第三條土地使用權性質(zhì)

　　1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

　　2、土地使用權年限自________年____月____日，至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

　　第四條價格按(總建筑面積實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

　　第五條付款方式買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款___________________ 。

　　2、分期付款______________________ 。

　　3、其他方式______________________ 。

　　第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任

　　1、乙方如未按本合同

　　第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

　　2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

　　(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(3)_________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

　　2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

　　(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(3)_________。

　　第九條關于產(chǎn)權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。如乙方不要求退房,每逾期____日，甲方須按已付房款的萬分之一支付乙方違約金。

　　第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條稅費的交納因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為________年____月____日，甲乙雙方協(xié)商費用承擔，進行費用核對。

　　第十三條聲明及保證甲方：

　　1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　3、本房屋如存在共有人，甲方保證在出讓本房屋時已取得全部共有人同意，否則全部責任由甲方承擔。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十四條通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的`文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(__、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十五條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_______天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第十六條爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第1種方式解決：

　　1、提交九江仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十七條送達地址條款本合同簽訂人所填寫的地址信息，將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達地址。若按該地址送達的相關文件無人簽收或被拒絕簽收，則文件退回之日視為送達之日。雙方確認的送達地址如下：

　　甲方地址：__編碼：收件人：手機號碼：電子郵箱:

　　乙方地址：__編碼：收件人：手機號碼：電子郵箱:

　　在不限制前款規(guī)定效力的前提下，本合同項下任何一方以預留之手機號碼電子郵件地址向另一方預留之手機號碼電子郵件地址以發(fā)送短信、彩信、電子郵件等形式發(fā)送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達。任何一方于本合同項下預留之送達地址、接受通知之手機號碼電子郵件地址變更，應在變更后____日內(nèi)書面通知對方，否則，相關文件通過上述地址電話電子郵箱送達后視為送達，由此產(chǎn)生的法律后果由被送達方承擔

　　第十八條不可抗力因不可抗力導致合同不能履行的，雙方均不承擔違約責任。

　　第十九條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　出賣人(簽字、蓋章):____________

　　受讓人(簽字、蓋章):____________

　　合同簽訂日期_____年_____月_____日

　　合同簽訂地點：

　　二手房買賣合同篇6

　　甲方（出賣人）：_______

　　身份證件號碼：______________________

　　乙方（買受人）：_______

　　身份證件號碼：______________________

　　第一條

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的`房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）

　　第二條

　　上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條

　　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔

　　甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

　　第六條違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條

　　本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

　　第九條

　　本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式

　　在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜

　　甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　__________________________________________________________________。

　　甲方（簽章）：__________

　　乙方（簽章）：____________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　聯(lián)系電話：________________

　　_______年____月____日

　　二手房買賣合同篇7

　　甲方（出賣人）：_______身份證件號碼：______________________

　　乙方（買受人）：_______身份證件號碼：______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：

　　第一條

　　甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市____區(qū)（縣）____的房屋所有權證書，證書證號為____字第____號，房屋結構為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準），甲方保證房屋產(chǎn)權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

　　甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及長沙市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　第二條

　　乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

　　第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥________）

　　第四條付款

　　1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）____________萬元整（￥____________）；

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后____個工作日內(nèi)支付全部房款；

　　B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后____個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的`其他購房款項總和，

　　銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；

　　C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付；

　　3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起____個工作日內(nèi)，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。

　　第五條產(chǎn)權過戶

　　A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起____個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)；

　　B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起____個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)

　　第六條房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)；

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。

　　第七條

　　甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。

　　第八條

　　乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

　　第九條

　　因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十條

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：____________

　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：________________

　　簽定日期：_______年____月____日_______年____月____日

　　二手房買賣合同篇8

　　賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

　　第二條上述房產(chǎn)的.交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　�。薄⒓滓译p方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在

　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第七條本合同主體

　　1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2。乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）：_________________ 購買方（乙方）：__________________

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　郵編：___________________ 郵編：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

　　代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）：_________________

　　身份證號碼：___________________ 身份證號碼：___________________

　　見證方：鑒證機關：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：經(jīng)辦人：

　　日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日

　　二手房買賣合同篇9

　　甲方（出賣人）：_______

　　身份證件號碼：______________________

　　乙方（買受人）：_______

　　身份證件號碼：______________________

　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

　　第一條

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　�。ㄒ唬┳溆赺___________，建筑面積為___平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米；

　�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡嘧C證號為：________________________；

　　（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條

　　計價方式與價款：

　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：

　　乙方在____年____月____日前付給甲方定金________（人民幣），____________________（大寫）元，____________（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

　　上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。

　　第四條

　　房屋價款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在____年____月____日，付人民幣________萬元；

　　第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款____萬元；

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。

　　第六條

　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條

　　甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

　　在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的'延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地*金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

　　第八條

　　甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額__‰計算違約金給與乙方。逾期超過__個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　第九條

　　乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日__‰計算的違約金給與甲方。逾期超過__個月時，甲方有權解除本合同。

　　第十條

　　甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

　　第十一條

　　該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十二條

　　該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十三條

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條

　　甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十五條

　　本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份，乙方留執(zhí)__份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條

　　本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。

　　甲方（簽章）：__________

　　乙方（簽章）：____________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　聯(lián)系電話：________________

　　_______年____月____日

　　二手房買賣合同篇10

　　賣方（甲方）：______________買方（乙方）：______________

　　電話：__________________________電話：__________________________

　　地址：__________________________地址：__________________________

　　第一條房屋的基本情況

　　出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____________________；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為____________________，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為_____________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_________________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%（包括±_____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　3._______________________________。

　　第三條土地使用權性質(zhì)

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____；土地使用權年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。

　　第四條價格

　　按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　第五條付款方式

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限

　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責任

　　買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的'違約責任。

　　1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

　　2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3._______________________________。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算；自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3._______________________________。

　　第九條關于產(chǎn)權登記的約定

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證

　　在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

　　第十六條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________

　　身份證：__________________________身份證：__________________________

　　日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

　　二手房買賣合同篇11

　　二手房賣方(甲方)：

　　二手房買方(乙方)：

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)房地產(chǎn)座落在上海市***[區(qū)][縣](部位：***)房屋類型***結構：;

　　(二)房屋建筑面積***平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權[面積][分攤面積]***平方米。

　　(三)房地產(chǎn)四至范圍

　　(四)該房地產(chǎn)土地所有權性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;

　　(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內(nèi)裝飾標準

　　(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：***;乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉讓價格為(幣)計***元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的***天內(nèi)，乙方將上述二手房買賣轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。

　　一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從***年***月起至***年***月***日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從***年***月***日至***年***月***日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的.，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].

　　第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日將上訴房地產(chǎn)交付(轉移占有)乙方。交付標志：***。

　　第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日為準。

　　第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。

　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

　　上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。

　　第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　賣方(甲方)：買方(乙方)：

　　**年**月**日 **年**月**日

　　二手房買賣合同篇12

　　合同編號：

　　賣方姓名(甲方)：

　　買方姓名(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________________________________________(具體地理位置)位于第_________層，共有_________(套/間)，

　　2、房屋為_________結構，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;

　　3、房屋所有權證號(土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為_________。

　　房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

　　3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

　　(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

　　(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　(3)_________。

　　第三條土地使用權性質(zhì)

　　1、該房屋相應的土地使用權是通過_________方式取得的。

　　2、土地使用權年限從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

　　第四條價格

　　按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　(1)現(xiàn)金_________;

　　(2)支票_________;

　　(3)匯款_________。

　　第六條房屋交付

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款___%違約金。

　　第八條甲方逾期交房的'違約責任

　　甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價____%的違約金。

　　第九條關于產(chǎn)權登記的約定

　　從乙方實際接收該房屋之日起，甲方需協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如果由于甲方過失造成乙方不能在甲乙雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交接時該房屋，有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十四條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：____________________

　　二代身份證號：______________二代身份證號：______________

　　聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

　　居住地址：______________居住地址：______________

　　日期：______年____月____日日期：________年____月____日

　　二手房買賣合同篇13

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權證號為__________________;

　　(二) 房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________

　　【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結構____________;

　　(三) 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。

　　(四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);

　　(五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

　　(六) 房屋內(nèi)附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);

　　(七) 甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第_____款辦理。

　　(一) 甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　(二) 按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。

　　除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

　　第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。

　　在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

　　第十條甲方未按本合同約定的`期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收

　　款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

　　三、_______________________________________________________。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】

　　【____________________】之日起生效。

　　第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

　　第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

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