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門面房租賃合同

時(shí)間:2023-07-31 12:14:13 其他合同范本 我要投稿

[精]門面房租賃合同

  隨著法律知識(shí)的普及,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編幫大家整理的門面房租賃合同,歡迎大家分享。

[精]門面房租賃合同

門面房租賃合同1

  出租方(以下稱甲方):_________________

  承租方(以下稱乙方):_________________

  經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商,甲方將__________市__________路__________號(hào)門面房__________平方米租賃于乙方,租賃期__________年,年租金__________元。

  一、租金

  自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時(shí)起,租賃房屋合同生效,具有法律生效責(zé)任,雙方認(rèn)真履行合同內(nèi)各項(xiàng)事宜。自簽訂租房合同時(shí)起,乙方須將租賃房屋租金交付于甲方__元人民幣。待個(gè)_月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________元人民幣交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金,甲方有權(quán)收回所租賃房屋,合同失效終止。

  二、乙方的責(zé)任

  自租賃甲方門面房起,具有門面房使用權(quán),乙方需裝修房屋,如改變內(nèi)部房屋格局,須經(jīng)甲方同意后方可改變房屋格局,裝修費(fèi)由乙方自擔(dān)。但租賃期滿如不再租賃,須經(jīng)甲方檢查房屋,如發(fā)現(xiàn)房屋在乙方租賃期間主體結(jié)構(gòu)遭到破壞,須按市價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

  1、乙方租賃甲方門面期間,乙方須認(rèn)真守法經(jīng)商,要遵守消防、防火安全,社會(huì)治安、環(huán)境保護(hù)及所涉及的一切法律程序,經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)一切問(wèn)題由乙方承擔(dān),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

  2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿后交付甲方時(shí),乙方不準(zhǔn)將甲方門面房租賃別人,如轉(zhuǎn)租需雙方協(xié)商。

  3、待乙方租房合同期滿后,如不再繼續(xù)租賃,將門面房交付給甲方時(shí)內(nèi)部裝修不得拆除。

  4、在乙方租賃甲方門面房期間,房屋水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。在租賃期間因乙方拒交費(fèi)用而與收費(fèi)單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴(yán)重影響時(shí),甲方有權(quán)要求乙方把費(fèi)用補(bǔ)交完并解決處理好糾紛,如乙方拒絕交費(fèi),甲方有權(quán)收回門面房,余下租金不退。

  三、甲方的責(zé)任

  甲方在乙方租房合同簽字時(shí)起,甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)(在不違背有關(guān)法律條文下),甲方具有監(jiān)督乙方使用房屋的'權(quán)利,如發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃門面房合同中事宜,甲方有權(quán)收回門面房,余下租金甲方不退給乙方。

  四、其他

  1、在甲方將門面房租賃乙方經(jīng)營(yíng)使用期間,如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞,甲方不追究乙方的責(zé)任,余下房租退還問(wèn)題由甲乙雙方協(xié)商而定。

  2、如在乙方經(jīng)營(yíng)期間,租賃合同沒(méi)到期,遇到國(guó)家,有關(guān)單位和開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行動(dòng)遷的情況時(shí),乙方需無(wú)條件的停止經(jīng)營(yíng),甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。

  3、自接到動(dòng)遷搬遷通知起,乙方須在_____日內(nèi),搬出所租賃的房屋,甲方不負(fù)責(zé)乙方任何附加的條件,一切和乙方遺留的問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)糾紛及所裝修造成損失及帶來(lái)的其他問(wèn)題,均由乙方自行處理,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  4、如不動(dòng)遷,租賃房屋期滿后,如乙方再租甲方門面房時(shí),須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同。

  此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式__________份。

  甲方(公章):____________乙方(公章):______________

  簽訂日期:_________年____月____日_________年____月____日

門面房租賃合同2

  出租方: (以下筒稱甲方)

  承租方: (以下筒稱乙方)

  甲方將 出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

  一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為 年,從 年月 日到 年 月日止。

  二:乙方每年向甲方繳納房租為人民幣壹萬(wàn)貳仟元整,分月份繳納,每月房租為壹仟元整,乙方應(yīng)在每月五日前繳清。

  三: 乙方應(yīng)按時(shí)足額支付房租,逾期未付清房租的,甲、方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒(méi)收押錢。

  四:乙方必須對(duì)甲方的'財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用,并負(fù)責(zé)維修,若有損壞,應(yīng)照價(jià)賠償。

  五:租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。

  六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,所需各種費(fèi)用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。

  七:租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方-1-在租賃未到期間,需要解除合同時(shí),甲方將沒(méi)收乙方押錢。如乙方找到他人出租,必須得先通過(guò)甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押錢。

  八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方,所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。

  九:本合同訂立之日,乙方交押錢壹仟元給甲方,合同期滿,如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押錢歸還乙方。

  十:本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  身份證: 身份證:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

門面房租賃合同3

  甲方(出租方):身份證:

  電話:

  乙方(出租方):身份證:

  電話:

  甲乙雙方在平等自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房租賃有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲乙自愿將租賃給乙方居住/商用,租金為每月xxx元,(包括提供家電家具使用)即□空調(diào)□彩電□冰箱□洗衣機(jī)□微波爐□熱水器□沙發(fā)□餐桌□床。

  二、合同期為年

  三、個(gè)月支付一次,即元,下次付款,乙方應(yīng)提前一個(gè)星期支付給甲方,另水、電煤氣、有限電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用由乙方自理。

  四、乙方在租賃期間,必須保持家具、家電等相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損,出現(xiàn)故障應(yīng)自行維修,原房屋結(jié)構(gòu)不經(jīng)甲方同意不得隨意改變或損壞,如有損壞照價(jià)賠償或恢復(fù)原樣。

  五、乙方在租賃期間必須遵紀(jì)守法,不得從事任何非法活動(dòng),遵守小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定,按時(shí)繳納水、電、煤氣、有限電視、物業(yè)等費(fèi)用。

  六、甲乙雙方在租賃期間均不得將房屋轉(zhuǎn)租,租賃期滿,乙方如需續(xù)租,必須提前半個(gè)月通知甲方,逾期視為續(xù)租,甲、乙雙方如有違約,雙方可以自行協(xié)商解決。

  七、乙方在租賃期間必須注意安全防火。防盜安全使用煤氣,如有意外發(fā)生甲方不承擔(dān)任何責(zé)任

  八、甲方必須在乙方入住前保證房屋通水,通電,通煤氣及有線電視租賃期內(nèi),甲方不得干涉乙方正常生活居住。

  九、押金情況:簽訂合同時(shí)除收取另收取

  十、乙方與甲方簽訂合同的各種表度為:總水表xx立方,總電表xx度,煤氣表xx立方。

  十一、甲乙雙方,應(yīng)自覺(jué)履行合同,不得違反,否則將按合同條約及《合同法》相關(guān)規(guī)定處理。

  此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字(或蓋章)后生效,同具法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  門面房租賃合同5

  出租方:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿協(xié)商、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方使用,雙方就此事宜訂立本合同。

  一、甲方將其合法擁有的座落于xx市解放西路恒輝花園2號(hào)樓108號(hào)門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)使用。該門面建筑面積共_______平方米。

  二、租賃期限:

  本合同租賃期年,從20xx年____月____日起至____年____月____日止。

  三、租金及支付方式

  第一年租金為元(大寫:_________元整)。租金按年支付。第一年租金應(yīng)于年月日前一次性支付給甲方;第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定為元(大寫:元整),于年月日前支付。租金以現(xiàn)金方式支付;根據(jù)甲方要求,乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為¥元(大寫:_________人民幣元整),待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,經(jīng)甲方對(duì)乙方承租房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收,確無(wú)損壞后,本押金由甲方全額退還給乙方(不計(jì)利息)。如有損壞,乙方應(yīng)完全修復(fù)或賠償,如乙方違反合同條款押金不退還。

  四、甲方權(quán)利、義務(wù):

  1、甲方應(yīng)在乙方付清租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、在租賃期間,有義務(wù)保證乙方承租權(quán)的'正常行使。

  3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回此房屋。所有可以移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施歸乙方所有,乙方并在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。房屋內(nèi)不可移動(dòng)的設(shè)施不得拆除損毀。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

門面房租賃合同4

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意租賃給乙方房屋一間,由乙方使用。對(duì)有關(guān)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋位于 出租時(shí)間: 年 月 日至 年 月 日止。

  二、月租金為 ,每個(gè)月 號(hào)為收租金日,如乙方每月 日未能按時(shí)付租金,甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止使用。如10天之內(nèi)扔未付租金,也找不到乙方,乙方已放棄使用權(quán),屋內(nèi)設(shè)施由甲方全權(quán)處理。

  三、甲方租給乙方房屋一套,面積 ,門窗、水電完好,房權(quán)歸甲方所有,乙方只有使用權(quán),無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押。房屋內(nèi)的設(shè)施因乙方的.過(guò)錯(cuò)造成的損壞,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,后果乙方自負(fù),乙方未經(jīng)同意,不得擅自改建房屋結(jié)構(gòu)布局。

  四、乙方在租期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)水、電、衛(wèi)生、治安及物業(yè)費(fèi)等,每月自動(dòng)向小區(qū)交納相關(guān)費(fèi)用,不得拖欠。甲方有權(quán)查驗(yàn)繳費(fèi)單據(jù)。

  五、乙方應(yīng)合法使用,如有違法,甲方概不承擔(dān)責(zé)任。

  六、乙方在合同到期前半個(gè)月內(nèi),通知甲方,如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng),在同等條件下,優(yōu)先乙方。

  七、甲方已于 月 日已把房子交予乙方使用,因房主已讓出 天裝修時(shí)間,這 天房主未收房租,所以乙方停止使用時(shí),也應(yīng)保持設(shè)施完整,室內(nèi)清潔。

  八、甲方暫收乙方水電、物業(yè)押金 元整。乙方停止使用時(shí),如房?jī)?nèi)設(shè)施完好無(wú)損,甲方應(yīng)退還乙方押金。

  九、本合同協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字后生效,具有法律依據(jù),本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

門面房租賃合同5

  出租方:_____________ (甲方)

  承租方:_____________ (乙方)

  根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面房屋事宜訂立本合同。

  一、甲方將其合法擁有的門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共_______平方米。

  二、門面房屋租賃用途:

  1、乙方租賃門面房屋作為商業(yè)門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期內(nèi),乙方不得改變門面的原有主體結(jié)構(gòu)和用途,經(jīng)營(yíng)方式、方向改變以及門面轉(zhuǎn)讓等需要及時(shí)通知甲方,并取得甲方同意。

  三、租賃期限:

  本合同租賃期為_(kāi)_______年,自________年____月___日起至________年____月___日止(其中優(yōu)惠裝修期約_______天),租金計(jì)算日期從________年____月___日起至________年____月___日。

  四、租金及租金支付方式:

  1、第________年租金(________年____月___日至________年____月___日)為每方米單價(jià)_______元,每月租金,年租金共_______元,大寫_______元,第________年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定在上年租金的基礎(chǔ)上,每平方米增加_______元,即第________年(________年____月___日至________年____月___日,每月租金_______元,年租金_______元)。第________年在第________年租金基礎(chǔ)上,每平方米增加_______元,即(________年____月___日至________年____月___日,每月租金_______元,年租金_______元)。租金支付方式為現(xiàn)金,先付后用,每_______個(gè)月支付_______次,第_____次在簽定合同之日付款。第_____次及以后的支付租金時(shí)間應(yīng)在每季度末提前___日支付季度租金。甲方收到租金后只出具等額收據(jù)給乙方。

  2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、氣、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)(含市場(chǎng)管理、電視、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用)均由乙方全部承擔(dān)。

  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_____元。租賃期滿,若乙方無(wú)違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還給乙方。

  五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付首次租金和租賃保證金之日將門面鑰匙交付乙方。

  2、甲方保證門面產(chǎn)權(quán)明晰,無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。承租期內(nèi)門面管理費(fèi)用、物業(yè)以及乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用、涉及政策費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)等均由乙方自行支付,協(xié)調(diào)。

  3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的`,甲方有權(quán)無(wú)條件收回門面。所有可以移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。其他設(shè)施、裝修裝飾等乙方不得以任何理由拆除、損壞、且不得隨意改變破壞房屋結(jié)構(gòu)。(如地磚、墻面、屋頂、氣管線、給排水等)。

  六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,需自行將裝修方案報(bào)審,并經(jīng)得物管同意后進(jìn)行裝修,乙方可在不破壞門面結(jié)構(gòu)、設(shè)施的情況下根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)承租門面進(jìn)行裝修,甲方不進(jìn)行干預(yù)。

  2、乙方在租賃期間以及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的所有債權(quán)、債務(wù)等費(fèi)用關(guān)系,均由乙方自行承擔(dān),乙方不得抵押或不經(jīng)過(guò)甲方同意轉(zhuǎn)讓門面。

  3、乙方不得利用上述門面從事非法經(jīng)營(yíng)及任何犯罪活動(dòng)。

  4、乙方根據(jù)本協(xié)議約定按時(shí)全額支付門面租金。

  七、續(xù)租

  租賃期滿后,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)按期交還,如乙方有繼續(xù)承租的意愿需提前_____個(gè)月告知甲方,如有多個(gè)租賃戶有承租意想在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃合同期內(nèi),如甲方無(wú)理收回出租門面,乙方所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償;租賃合同期內(nèi),如乙方有違反協(xié)議條款的情況,甲方可無(wú)條件收回門面。合同到期,若乙方不再續(xù)租,應(yīng)提前_____個(gè)月告知甲方。租賃期未滿,若乙方提前終止合同須提前_____個(gè)月書(shū)面告知甲方;若未提前書(shū)面告知甲方所產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)從履約保證金中扣除損失。

  八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同

  (1)未按約定期限交付租金,超過(guò)___天以上的。

  (2)在租賃期內(nèi),如乙方要轉(zhuǎn)讓,需要提前通知甲方,未通知甲方和未征得甲方同意的違約情況。

  (3)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  九、違約責(zé)任及賠償

  1、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,乙方應(yīng)按每日房租的_____%向甲方支付違約金。

  2、乙方經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓承租房屋的,須按本合同約定執(zhí)行。

  3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該門面。如乙方逾期交還,甲方有權(quán)要求乙方按每日___元支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  十、其他條款

  1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,合同履行完畢自行失效。

  2、本合同如有未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。

  2、本合同共_____頁(yè),一式_____份。其中,甲乙雙方各執(zhí)_____份,均具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  ________年____月___日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  ________年____月___日

門面房租賃合同6

  出租人(甲方):____地址:____

  承租人(乙方):____身份證號(hào):____籍貫:____

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,在平等、自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:房屋位置、面積及租金

  (一)甲方將其所有權(quán)屬的(位于德吉北路)商品樓號(hào)出租給乙方。

  (二)乙方必須按合同約定日期交納租金,如乙方逾期繳納將按月租金3‰/天向乙方收取滯納金。

  (三)乙方租賃甲方房屋用途:。

  第二條:租賃保證金

  (一)本合同簽訂成立后,乙方須向甲方支付月租金的三倍金額作為房屋租賃保證金(共計(jì):元,大寫:),甲方收取保證金后開(kāi)具收款憑證。

  (二)租賃期滿或合同解除后,乙方保證將所租房屋完好無(wú)損交還甲方,甲方將無(wú)息退還乙方保證金。如有損壞或違約,從乙方保證金中扣除乙方所應(yīng)承擔(dān)的違約賠償,剩余部分返還乙方。

  (三)乙方退取保證金時(shí),甲方憑保證金原始收據(jù)由簽約人辦理無(wú)息退還保證金手續(xù),若乙方無(wú)法提供甲方開(kāi)據(jù)的原始憑證,乙方可向甲方書(shū)面申請(qǐng)說(shuō)明原因,并出示有效證據(jù)(登報(bào)聲明、公證),甲方經(jīng)核實(shí)后給予退還乙方所交保證金。

  第三條:交驗(yàn)身份

  在合同簽訂時(shí),乙方必須向甲方出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等真實(shí)有效的身份證明,并提交清晰復(fù)印件一套,以供有關(guān)方面查驗(yàn)。

  第四條:租賃期限

  (一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日,共計(jì)個(gè)月。

  (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng),甲方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格與乙方重新簽訂合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。具有優(yōu)先承租權(quán)的商戶應(yīng)具備以下條件:在租賃期內(nèi)認(rèn)真履行合同;無(wú)違約記錄;遵守安全協(xié)議。

  (三)租賃期滿,因政府城市規(guī)劃或甲方對(duì)乙方所租賃房屋進(jìn)行整體拆遷改造,甲方不再續(xù)簽合同,乙方須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件退還所租房屋,甲方不承擔(dān)乙方任何裝修損失及其它投資風(fēng)險(xiǎn)。如到期乙方未退還所租房屋,其行為可視為強(qiáng)行占有國(guó)有資產(chǎn)。由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失、后果和影響及法律責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

  第五條:租金支付時(shí)間和方式

  (一)支付時(shí)間:每月5日前。

  (二)付款方式:現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。

  (三)不得以租房保證金抵租金。

  第六條:其他費(fèi)用

  甲方根據(jù)乙方每月實(shí)際用水量按月收取水費(fèi)(元/噸);甲方依元/度);乙方在承租期間所產(chǎn)生的排污費(fèi)用及清理化糞池費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。

  第七條:房屋維修

  (一)乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修,不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)的荷載,保證甲方現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好無(wú)損,并提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)及附裝修圖紙一份。須經(jīng)甲方審核通過(guò)并書(shū)面通知乙方后方可進(jìn)行裝修(乙方在裝修時(shí)所提供的裝修申請(qǐng)、圖紙等相關(guān)材料只作為甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)荷載及消防通道、消防栓、水、電的安全審核使用。房屋裝修需通過(guò)消防部門進(jìn)行審核的,裝修完畢須向甲方提供消防部門出具消防驗(yàn)收合格證)。

  (二)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,如因乙方使用不當(dāng),致使房屋設(shè)施發(fā)生損壞或故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (三)乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方審核通過(guò)擅自進(jìn)行裝修的,甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行5000元—10000元處罰。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的解除合同,并承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

  第八條:房屋轉(zhuǎn)租

  (一)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給他人。

  (二)租賃期間,如乙方遇到特殊情況需轉(zhuǎn)租他人,必須以書(shū)面形式征得甲方同意并由乙方承擔(dān)合同違約責(zé)任(按照合同第十二條第一款執(zhí)行),由甲方與接受轉(zhuǎn)租方重新簽訂書(shū)面租賃合同,租賃期限不變。(注:乙方在合同簽訂之日起未滿三個(gè)月及合同到期終止日前三個(gè)月內(nèi)不得對(duì)所租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租)。

  第九條:房屋的交付和返還

  (一)交付:甲方于____年____月____日前將房屋交付給乙方,同時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

  (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及附屬設(shè)施,并經(jīng)雙方驗(yàn)收簽字。合同期滿或終止,乙方租賃物上裝修和所增添其他設(shè)施等不得撤除,無(wú)償歸甲方所有,甲方不承擔(dān)乙方裝修的任何費(fèi)用。

  (三)強(qiáng)行返還:房屋租賃期滿或合同解除后,乙方拒不交房,甲方有權(quán)在房屋租賃期滿或合同解除30日內(nèi),強(qiáng)行收回房屋及附屬設(shè)施,并請(qǐng)公證部門對(duì)房屋內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行登記造冊(cè),代為保管。如乙方在30天內(nèi)未同甲方協(xié)商處置,甲方有權(quán)變賣代管資產(chǎn),變賣收入優(yōu)先償付公證費(fèi)用、保管費(fèi)用及拖欠的房租和其他費(fèi)用。

  第十條:安全保衛(wèi)

  (一)租賃期間,乙方必須遵紀(jì)守法,依法經(jīng)營(yíng),自覺(jué)執(zhí)行自治區(qū)及拉薩市有關(guān)規(guī)定,做好防火、防盜、防意外事故發(fā)生的工作,并服從當(dāng)?shù)毓才沙鏊凹追桨踩Pl(wèi)部門的監(jiān)督檢查和管理,同時(shí)指定專職安全員負(fù)責(zé)安全事務(wù)。如因乙方管理不善給甲方和第三方造成的損失由乙方全部承擔(dān),對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的解除合同并追究法律責(zé)任。

  (二)根據(jù)《拉薩市流動(dòng)人口的管理?xiàng)l例》及《拉薩市暫住人口管理?xiàng)l例》乙方所雇用的外來(lái)人員應(yīng)及時(shí)到甲方保衛(wèi)部門上傳人員信息并登記備案,不得有誤報(bào)、瞞報(bào)、遲報(bào)、漏報(bào)等現(xiàn)象。

  (三)租賃期間,乙方嚴(yán)禁私拉亂接電源;嚴(yán)禁違章違規(guī)使用電器;嚴(yán)禁電源線路超負(fù)荷使用。乙方如需安裝用水、用電設(shè)施、設(shè)備時(shí),以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)并提供安裝方案,在征得甲方書(shū)面同意后方可安裝。乙方如有竊水竊電行為的,甲方可當(dāng)場(chǎng)終止供水、供電。按所竊水、電量補(bǔ)交水、電費(fèi),并承擔(dān)違章使用水電的加倍罰款。乙方拒絕承擔(dān)竊水竊電責(zé)任的甲方將終止合同,情節(jié)嚴(yán)重的甲方將提請(qǐng)拉薩市供水供電部門依法追究責(zé)任。乙方因違章用水用電導(dǎo)致甲方及第三方財(cái)產(chǎn)、人身安全受到侵害的,甲方和第三方有權(quán)要求乙方停止侵害、賠償損失。

  (四)租賃期間,乙方必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),若因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善而發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等責(zé)任事故給甲方造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任。

  (五)為規(guī)范成品油的使用和管理,依據(jù)《西藏自治區(qū)零散成品油管理辦法》,乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)并建立成品油購(gòu)買和使用臺(tái)賬,以備相關(guān)部門及甲方的檢查(甲方不出具購(gòu)油證明)。

  (六)乙方在裝修及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得擅自改變和堵塞商品房?jī)?nèi)的消防栓及安全通道,不得堆放雜物,保證消防通道暢通。

  (七)對(duì)擅自盜用消防用水者,將根據(jù)《拉薩市城鎮(zhèn)供水用水管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定做出處罰。

  第十一條:合同的`解除

  (一)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,可以解除本合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2、因地震等自然災(zāi)害不可抗力的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)十日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重影響乙方使用的。

  3、由于甲方原因致使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化,需提前解除本合同的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回租賃房屋:

  1、未按約定期限及金額支付房屋租賃保證金。

  2、未按照合同約定期限足額支付租金及欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)三十日的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)(包括改變房屋外部形狀、外墻開(kāi)門、開(kāi)窗、開(kāi)洞)的。

  5、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的以及與甲方所簽訂合同面積內(nèi)的部分面積另租與第三方的。

  6、利用該房屋從事違法活動(dòng),損害公共利益的。

  第十二條:違約責(zé)任

  (一)租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守合同約定,如有一方違約應(yīng)承擔(dān)月租金兩倍作為違約金。

  (二)有本合同第十條第三款約定的情形之一的,產(chǎn)生損失的由乙方自行承擔(dān),其他問(wèn)題由雙方協(xié)商解決。

  (三)有本合同第十條第四款約定情形的,乙方履行完賠償責(zé)任后甲方應(yīng)將租賃保證金全額退還乙方,同時(shí)終止履行合同。

  (四)有本合同第十一條第三款第三項(xiàng)情形的,甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。

  (五)有本合同第十一條第四款約定的情形之一的,甲方有權(quán)單方終止合同。

  (六)有本合同第十一條第四款第二項(xiàng)約定情形的,甲方有權(quán)單方終止合同,收回所租房屋,對(duì)乙方拖欠的租金、水電等費(fèi)用,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,不足費(fèi)用甲方有權(quán)要求相關(guān)部門暫扣乙方在出租屋內(nèi)所有財(cái)產(chǎn),以備抵補(bǔ)欠交費(fèi)用。

  (七)擅自對(duì)房屋進(jìn)行維修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。

  (八)租賃期內(nèi)如甲方或乙方要求提前收回或退租房屋的,提出方應(yīng)提前30日通知對(duì)方,并承擔(dān)月租金的兩倍的金額作為違約金。

  (九)合同期滿或解除,乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,乙方應(yīng)補(bǔ)交占用期間租金及其它費(fèi)用,并按月租金的兩倍支付甲方違約金及承擔(dān)因此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

  第十三條:其他約定事項(xiàng)

  (一)租賃期間如遇水電管理部門統(tǒng)一調(diào)整價(jià)格,本協(xié)議約定水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)做相應(yīng)調(diào)整。

  (二)本合同履行期間雙方之間的通知、告知等往來(lái)函件均采用書(shū)面形式,雙方均應(yīng)即時(shí)簽收。如甲方無(wú)法送達(dá)乙方或乙方拒絕簽收,則甲方將其張貼于乙方租賃房屋房門上后視為已送達(dá)乙方;

  第十四條:合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向租賃房屋所在地人民法院起訴;因訴訟而發(fā)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

  第十五條:合同生效

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

門面房租賃合同7

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  公司名稱:公司名稱:

  公司地址:公司地址:

  法定代表人:法定代表人:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條租賃資料

  一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米,使用面積為_(kāi)______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

  四、甲方為乙方供給的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

  第二條租賃期限

  五、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

  第三條租金及其它費(fèi)用

  6、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣)

  七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

  八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

  第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

  九、甲方

  (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

 。ǘ⿲(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

 。ㄈ┴(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照供給有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

 。ㄋ模┘追奖WC室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

 。ㄎ澹┰诤贤趦(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。

 。┘追綉(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施貼合行業(yè)規(guī)定,并向乙方供給管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。

 。ㄆ撸┥鲜鲈O(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

  十、乙方

 。ㄒ唬┰趪(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。同資料交納租金及其它費(fèi)用。

  第五條付款方式及時(shí)間

  十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

  十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付。

  十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

  第六條房屋裝修或改造

  十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的'設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)

  第七條續(xù)租

  十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的資料之權(quán)利和義務(wù)。

  十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

  十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)職責(zé)。

  二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

  第九條違約

  二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每一天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

  二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

  二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每一天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。

  二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

  二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)職責(zé)并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

  第十條合同生效、糾紛解決

  二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

  二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

 。ㄈ┌春贤哂型确尚ЯΑ

  三十一、甲、乙雙方需供給的文件作為本合同的附件。

  三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  第十一條其他

  三十三、本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:

  附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

  附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件

  附3:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  附4:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  甲方:乙方:

  法人:法人:

  注冊(cè)地址:注冊(cè)地址:

  開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:

  帳號(hào):帳號(hào):

  簽字日期:

門面房租賃合同8

  出租方(下稱甲方):

  承租方(下稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  租賃門面描述

  1、甲方將其擁有的座落于市車城大道三段(國(guó)道321線) 街6號(hào)商住樓號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共平方米。

  2、 甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。

  租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得收轉(zhuǎn)費(fèi)、裝修材料費(fèi)和裝修費(fèi)等。

  租賃期限

  本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。

  租金及支付方式

  1、第年租金為元人民幣,大寫圓整。

  2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、地面費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)、及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)自行承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)自行向有關(guān)部門交納。乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用,如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí),甲方有權(quán)向乙方追繳。

  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元人民幣,大寫圓整。租賃期滿,若乙方無(wú)違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

  4、乙方要擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)拆穿門面之間的墻壁,未事先征得甲方的書(shū)面同意,拆通一墻壁,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金5000 元人民幣,大寫 圓整。拆通二墻壁,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金10000 元人民幣,大寫圓整。若拆除,期滿不續(xù)租,其裝修材料費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌.。若乙方無(wú)違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

  5、租金按年計(jì)算,按年收付.乙方在每年到期20日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方.甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

  6、但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為元,第四年為元,………)。

  甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

  3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)搬離。乙方不得收轉(zhuǎn)費(fèi)、裝修材料費(fèi)和裝修費(fèi)等.

  乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。

  5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

  續(xù)租

  租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的`。

  違約責(zé)任及賠償

  1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份

  甲方:

  乙方:

  代表:

  代表:

門面房租賃合同9

  編號(hào):_________________

  本合同當(dāng)事人 :

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方個(gè)人簡(jiǎn)單):_____________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿 個(gè)人的基礎(chǔ)上,就甲方合同格式將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃門面描述

  1.甲方出租給乙方的門面位于_______市_______區(qū)(縣)_______________

  _______________,該門面建筑面積共_______平范本簡(jiǎn)單版方米。

  2.門面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施:

  ________________________________________________________。

  二、租賃房屋用途

  1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

  2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限 年 月_____日起至_______年_____月_____日止,租賃期為_(kāi)_ ___年。

  四、租金及支付方式

  第一年租金為人民幣_(tái)_____元(大寫)________寫好的范本______,租金支付方式 現(xiàn)金支付 。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1 個(gè)人.甲方應(yīng)在乙方支付_____________元押金或第一年租金合同格式規(guī)范之日起將上述房屋鑰匙及使用權(quán)交付乙方;

  2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣個(gè)人簡(jiǎn)單)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

  3.在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

  4.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)樣板備設(shè)施乙方應(yīng)在租賃期滿后十五 日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損合同耗的賠償責(zé)任。

  2.乙方在不個(gè)人簡(jiǎn)單破壞門面原主體范本簡(jiǎn)單版結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物怎么寫業(yè)管理費(fèi)等,債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

  4.按本協(xié)議約定支付租金。

  七、房屋使用要求和維修責(zé)任

  1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 七 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

  2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān);

  3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安范本簡(jiǎn)單版全狀態(tài)。甲方要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前 七 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)合同格式時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé);

  4.在租賃期間,甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款合同格式規(guī)范中另行商定;

  5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

  八、續(xù)租

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的 半個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

  1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的` 十五 日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未寫好的范本經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按 七十七元/日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

  2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)合同格式清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

  十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,征得甲方的書(shū)面同意;

  2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  十一、合同的變更和解除

  1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

  (1) 未按約定期限交付租金,超過(guò) 十五 天以上的;

  (2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;

  (3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

  (4) 從事合同大全非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

  2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 十五 天以上的;

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第怎么寫三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的范本簡(jiǎn)單版土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)七 天的;

  (3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

  (4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同;

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬怎么寫設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

  (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  4.在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使 個(gè)人乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的 五 倍個(gè)人簡(jiǎn)單向乙方支付違約金。如支付的違約金合同下載不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

  (1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  (2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

  (3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為個(gè)人簡(jiǎn)單危險(xiǎn)房屋的;

  (4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,合同大全現(xiàn)被處分的。

  十二、違約責(zé)任及賠償

  1.符合本 個(gè)人合同第九條第1.2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解合同大全除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的 10%支付違約金,違約金不足以合同格式彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;

  2.乙方應(yīng)如期交個(gè)人簡(jiǎn)單付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的 10%支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還怎么寫應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失合同大全;

  3.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的 10%支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損合同大全失。

  十三、其他條款

  1.在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

  2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)

  10% 的違約樣板金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;

  3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行版定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共 四 頁(yè),一式 兩 份。其中,甲、乙雙方各執(zhí) 一 份,均具有同等效力。

  十四、其他約定

  租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水____元/噸 ,電____元/度)無(wú)特殊情況約定不變。

  出租方(甲方):_________________

  承租方(乙方):__________________

  聯(lián)系地址:_____________________

  聯(lián)系地址:______________________

  電話:__________________________

  電話:__________________________

  身份證號(hào)碼:____________________

  身份證號(hào)碼:____________________

  產(chǎn)權(quán)證樣板號(hào):______________________

  代表人/代理人:_________________

  簽約日期:_______年____月_____日

  簽約日期:_______年____月____日

門面房租賃合同10

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、甲方將xxxx租給乙方使用。同時(shí)該門面內(nèi)的設(shè)施(卷閘門、電線、燈管、開(kāi)關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等)在現(xiàn)有完好狀態(tài)移交給乙方管理使用。

  二、租賃期限:租賃期限為xxxx年,自xxxx年xx月xx日xxxx至xxxx年xx月xx日止,xx年之內(nèi)房租不得變動(dòng)。租賃期滿,如乙方需要繼續(xù)承租,必須提前一個(gè)月向甲方書(shū)面申請(qǐng),在相等條件下,甲方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先租賃給乙方,xxxx。

  三、租金與交租方式:年租金xxxx元,分兩次繳清,首次付xxxx元,如未按期交納租金,甲方有權(quán)終止合同,并無(wú)條件收回門面,且押金不退。

  四、水電費(fèi)用:乙方單獨(dú)安裝水、電、煤氣表,乙方按照實(shí)際使用量繳納費(fèi)用,水表開(kāi)始xxxx,水費(fèi)價(jià)格按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)電表開(kāi)始xxxx,按電業(yè)局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),煤氣表開(kāi)始xxxx,按煤氣公司標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。門面物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由承租方按時(shí)向物業(yè)公司繳納,出租方概不負(fù)責(zé)。

  五、簽訂合同時(shí),甲方收取乙方押金xxxx元(不計(jì)息),租賃期間不得以押金抵租金,任賃期滿,乙方在交清各種費(fèi)用后,門面內(nèi)結(jié)構(gòu)未改動(dòng),甲方退回所有押金,如有結(jié)構(gòu)變動(dòng),乙方需恢復(fù)原狀,甲方才能退押金。

  六、本協(xié)議租期屆滿如乙方未繼續(xù)租賃,乙方應(yīng)在期滿第二天內(nèi)搬出。如未搬出,甲方對(duì)乙方所有存放的`物品不承擔(dān)存放、保管的責(zé)任。

  七、乙方在租住期內(nèi),必須遵守法律和暫住人口的有關(guān)規(guī)定,乙方及其家人的安全,包括人身和財(cái)產(chǎn)安全,均由乙方負(fù)責(zé)。

  八、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  xxxx年xx月xx日

門面房租賃合同11

  甲方(出租方):_________

  乙方(承租方):_________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方商鋪?zhàn)溆赺_____________________面積______平方米,該商鋪用途為百貨商場(chǎng),不能做餐飲娛樂(lè)。

  二、租賃期限為_(kāi)_____年,自______年_____月____日至______年_____月____日止。

  三、租金年付,先付租金后使用,該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金_______元,大寫__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金遞增_____%。

  四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪?zhàn)饨餩___________,由乙方于每年預(yù)繳租金用完日的前二個(gè)月向甲方預(yù)繳下一年度的租金,如乙方到期付不交清下年度的全部租金,甲方有權(quán)終止合同,收回商鋪另行安排,造成的損失甲方概不承擔(dān)。

  五、本合同簽訂生效后,乙方自愿向甲方繳納押金壹萬(wàn)元整(¥:10000元整),該押金不計(jì)利息,等合同期滿,乙方無(wú)任何違約行為及欠費(fèi),押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營(yíng)或擅自解除合同,由所交租金及押金不予退還。

  六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失,租賃期間,門前三包,消防安全,綜合法理及安全保衛(wèi)工作,乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督管理。

  七、乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的設(shè)施,裝修費(fèi)用由乙方自理,退租時(shí)乙方的裝修遵循“來(lái)修去丟”的原則,甲方不予負(fù)責(zé)。

  八、租賃期間水、電、暖費(fèi)、稅費(fèi)由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合未列出項(xiàng)目,但與使用該商鋪經(jīng)營(yíng)所發(fā)生相關(guān)的'費(fèi)用,均由乙方支付。

  九、租賃期滿,甲方有權(quán)收回店面,乙方無(wú)條件騰空。如甲方繼續(xù)出租該商鋪,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但必須提前三個(gè)月提出,并簽訂后期合同。

  十、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  1、擅自將承租的商鋪抵押。

  2、擅自拆改承租房屋的框架結(jié)構(gòu)。

  3、利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。

  4、故意損壞承租房屋。

  十一、如因國(guó)家建設(shè),不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行,本合同無(wú)條件終止,乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  十二、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴。

  十三、本合同一式三從份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份,均具有同等效力,雙方簽字后效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

門面房租賃合同12

  出租方(甲方):____

  承租方(乙方):____

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  一、甲方出租給乙方的門面房位于銅市德江縣沙溪鄉(xiāng)中街____號(hào)門面房,該門面房面積共30平方米。

  二、租賃期限、用途

  1、租賃期共____年,____年____月____日起至____年____月____日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為本人使用,用于經(jīng)商。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,

  三、租金及支付方式

  1、該門面房年租金總額為人民幣_(tái)___.00元(大寫:貳仟元整)。

  2、房屋租金支付方式:租賃內(nèi)每年的5月1日前乙方用現(xiàn)金將租金支會(huì)給甲方,乙方必須按時(shí)交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取3%的違約金。

  3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方收據(jù)。

  四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

  五、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的.水電管理辦法處理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額3%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。

  六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

  七、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途。

  八、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如一方違約,賠償違約金500元給另一方。

  九、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。

  十、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

  十一、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。

  十二、本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

門面房租賃合同13

  甲方:(轉(zhuǎn)讓方)____________身份證號(hào)__________

  乙方:(受讓方)_____________身份證號(hào)_______

  根據(jù)《合同法》,并經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:

  第一條:甲方于年月日前將位于鄭州市東風(fēng)路38號(hào)天旺廣場(chǎng)3區(qū)3―55號(hào)店鋪(面積為平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利和義務(wù)。

  第二條:店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)有甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用,服從商場(chǎng)的正常管理。

  第三條:店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、營(yíng)業(yè)設(shè)備、貨物、全部歸乙方所有。

  第四條:乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元(大寫:),上述費(fèi)用已包括甲方交給商鋪管理部門再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  第五條:該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。

  第六條:乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的`違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇,按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。

  第七條:本合同生效后,若商鋪產(chǎn)權(quán)所有方或商鋪管理部門不承認(rèn)本次轉(zhuǎn)讓事實(shí),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

  第八條:本合同一式二份,自簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

門面房租賃合同14

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,甲方將其擁有的合法房屋出租給乙方使用,雙方簽訂合同如下:

  一、房屋位置及面積:該房屋位于 市____路__號(hào)“_____廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí) __層號(hào)房(實(shí)際標(biāo)識(shí) 座 室),該房屋建筑面積為300平方米。

  二、租賃期限:本合同租賃期限為五年,從20xx年3月13日起至20xx年3月

  三、租金及付款方式:租金13000元/年(不含稅),租金支付方式為月交。甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。

  四、履約保證金

  履約保證金1000元,甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù);租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無(wú)其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

  五、甲方的權(quán)力與義務(wù),

  1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日,將鑰匙交給乙方。

  2、甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,在租賃期間不得加租。

  3、租賃期間甲方不能對(duì)出租的房屋所屬土地權(quán)設(shè)定抵押,并保證所出租房屋權(quán)屬清楚無(wú)使用糾紛。

  4、租賃期滿乙方未繼續(xù)租賃的甲方有權(quán)收回房屋,乙方添置的設(shè)備歸乙方所有。

  5、簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的'產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。

  六、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

  1、乙方按照合同約定不承擔(dān)門面設(shè)施自然損壞的賠償責(zé)任,房屋設(shè)施損壞由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。

  2、乙方在不破壞主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、租賃期間門面所產(chǎn)生的水,電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  4、按約定支付租金,

  5、租賃期滿后,如果乙方繼續(xù)租賃,在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。

  6、在租賃期間,乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方,甲方不準(zhǔn)干涉。

  7、若遇政府搬遷,乙方無(wú)條件配合,甲方必須提前通知乙方,租金按實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算,多余款數(shù):甲方應(yīng)全部退還乙方。

  七、合同的變更、解除與終止

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

  2、乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

 、俪凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

 、跓o(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的;

 、畚唇(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

  3、租賃期滿合同自然終止。

  八、違約責(zé)任

  1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的0.5‰向乙方支付違約金。

  2、乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的,則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒(méi)收履約保證金,并追收所欠費(fèi)用。

  3、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

  4、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔(dān)。

  九、爭(zhēng)議的解決

  甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

  十、其他約定

  甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  本合同一式兩份雙方簽字生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

門面房租賃合同15

  甲方:_____________(出租方)

  乙方:_____________(承租方)

  一、甲方將其擁有的坐落于______該門面建筑面積共__________平米。出租給乙方,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成一致。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。

  2、乙方向甲方承諾:_________________在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限本合同租賃期為:_________________年

  四、租金及支付方式

  1、第一年租金為三個(gè)月支付一次,具體為:_________________

  2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的.水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

  3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。

  3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法,犯罪活動(dòng)。

  5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

  七本合同一式倆份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  簽訂日期_____________

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