商鋪?zhàn)赓U合同(精華15篇)
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編收集整理的商鋪?zhàn)赓U合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
商鋪?zhàn)赓U合同1
出租方(以下稱甲方):________________________________
承租方(以下稱乙方):________________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自我的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情景如下:
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____號(hào),建筑面積______平方米。
第二條租賃期限
租期_____年,自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。
承租人有下列情形之一的,出租人能夠中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金______元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限:
1.每年租金為為人民幣_(tái)_____元整(¥元)。
2.從第二年起,租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元,第三年為______元,第四年為______元,………)。
3.(或)?為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分________期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為______,付款時(shí)光為____年____月____日。
第二期:租金為______,付款時(shí)光為____年____月____日。
第三期:租金為______,付款時(shí)光為____年____月____日。
第四期:租金為______,付款時(shí)光為____年____月____日。
第五期:租金為______,付款時(shí)光為____年____月____日。
第六期:租金為______,付款時(shí)光為____年____月____日。
………
(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每一天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
4.維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的.質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自我申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條出租方與承租方的變更:
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約職責(zé)
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情景下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金______元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情景下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。
3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元。如所以造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)職責(zé)。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均能夠向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。
本合同共______頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章):___________ 承租方(蓋章):___________
法定代表人(簽字):________ 法定代表人(簽字):________
聯(lián)系電話:__________________ 聯(lián)系電話:__________________
聯(lián)系地址:__________________ 聯(lián)系地址:__________________
身份證號(hào)碼:________________ 身份證號(hào)碼:________________
_______年________月________日
商鋪?zhàn)赓U合同2
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于深圳市________區(qū)________街(路)________號(hào),門牌號(hào)為__________,樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向?yàn)開___________。
裝修狀況為:_____________________,具備基礎(chǔ)條件:__________________,屋內(nèi)設(shè)施有:________(關(guān)于房屋的裝修狀況,基礎(chǔ)設(shè)備、屋內(nèi)設(shè)施應(yīng)該盡可能詳盡,如果有條件的可以在文件中列明并以附件形式附于本合同之后。)
甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善:_______________,改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃用途與租賃期限
租賃用途:_________________。
該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付
租金標(biāo)準(zhǔn):____________元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月)。
租金總額為____________元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。
租金支付方式為___________________________。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
。1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
。2)其他費(fèi)用:_____________________。
2、乙方交納以下費(fèi)用:
(1)___________________;
(2)___________________;
(3)____________________。
乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條房屋修繕與使用
在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外,如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償)。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),并提前通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是:______________。租賃期限屆滿后,對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為:____________________。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出售房屋,須在_____個(gè)月前通知乙方,雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
。1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。
。2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:
。1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
。4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
。6)拖欠房租累計(jì)_____日以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的.,應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
。1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。
。3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
。4)拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的________%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決。
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項(xiàng)
第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效。
第十八條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。
甲方:_____________________乙方:_____
身份證號(hào):__________________身份證號(hào):____________________
電話:____電話:______
_______年____月____日_______年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同3
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,以茲共同遵守:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。
第二條:租賃用途:
商鋪使用。
第三條:租賃期限
1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方能夠繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:
1、租賃金額:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
3、乙方務(wù)必按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。
第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的.其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條:租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律職責(zé)。
第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及職責(zé)。
4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)能夠部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方帶給房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償職責(zé)。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營(yíng),所帶來的一切損失由職責(zé)方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條:違約職責(zé)和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)職責(zé),合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條:爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均能夠向人民法院起訴。
第十一條:
本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條:
本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_____________
承租方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_________
法定代表人(簽字)_________
聯(lián)系電話:__________________
聯(lián)系電話:__________________
聯(lián)系地址:__________________
聯(lián)系地址:__________________
身份證號(hào):__________________
身份證號(hào):__________________
______年_____月_____日
______年_____月_____日
商鋪?zhàn)赓U合同4
甲方:______________
乙方:______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,在平等自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就承租方向出租方租賃房屋事宜,雙方協(xié)商后達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方位于固始縣金色陽(yáng)光南門對(duì)面門面房?jī)砷g一層合計(jì)120平方米
二、租期暫定為__年,即自__年_月_日至__年_月_日止。
三、租金及付款方法,本合同范圍內(nèi)一年租金為_______元整。簽訂時(shí)交付第一年租金,以后每年年租金在當(dāng)年簽訂同前一次交清。以后每年租金隨本條街市場(chǎng)房租價(jià)而增減。
四、乙方租房期間,可自費(fèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修,但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞柱及墻體,乙方在合同終止時(shí),可對(duì)其自行裝修的可移動(dòng)部分拆除。不論拆除與否,甲方均不承擔(dān)任何費(fèi)用,屆時(shí)甲方無償收回房屋。
五、乙方租賃期間發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及相關(guān)一切費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的各種稅費(fèi)均自行負(fù)擔(dān)。
六、乙方經(jīng)營(yíng)期間,凡國(guó)家法律、法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的物品,或易燃易爆物品、不允許的經(jīng)營(yíng)和堆放的物品不允許經(jīng)營(yíng)和堆放,否則所產(chǎn)生的'一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
七、乙方承租期間,原則上不得將承租房屋轉(zhuǎn)租,若因經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)租,必須征得甲方的同意方可轉(zhuǎn)租;否則,甲方有權(quán)利追究乙方的違約責(zé)任,并收回房屋。
八、合同期滿前一個(gè)月,雙方應(yīng)書面確定是否續(xù)租,若續(xù)租必須提前一個(gè)月雙方重新簽訂租賃合同,同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若雙方不續(xù)簽租賃合同,到期后合同自行終止,甲方收回乙方所租房屋。
九、本合同未盡事宜,或在履行過程中發(fā)生的其他問題,雙方可協(xié)商解決,合同簽訂后雙方應(yīng)共同遵守。如有違約方,可向固始縣人民法院起訴。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲方:______________乙方:______________
日期:______________日期:______________
商鋪?zhàn)赓U合同5
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方) 法定代表人姓名
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 地址 電話
委托代理人 地址 電話
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) (本人)(法定代表人)姓名
(身份證)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼) 地址 電話
(委托代理人) 地址 電話
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋的基本情況
甲方出租房屋(以下簡(jiǎn)稱“承租房屋”或“房屋”)坐落于 共 (套)(間),朝向 ,房屋結(jié)構(gòu) ,建筑面積約 平方米,使用面積 平方米,房屋所有權(quán)證號(hào) 。
第二條 房屋用途
乙方租賃房屋用途為 ,乙方保證按該用途親自使用。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金
房屋(月)(季)(年)租金為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
第五條 付款方式
租金按每6個(gè)月結(jié)算一次,乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首次房屋租金,合同期內(nèi)的其余房屋租金由乙方在每6個(gè)月的前一個(gè)月的陽(yáng)歷25日前以(現(xiàn)金)(轉(zhuǎn)賬)方式交付給甲方。
本合同簽訂之日,乙方支付給甲方保證金計(jì)人民幣 ,該保證金用途按照本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。出租后如有按揭、抵押債務(wù)未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
在房屋租賃期內(nèi),甲方如需出賣或抵押承租房屋,應(yīng)提前 月通知乙方;乙方在此確認(rèn),在本合同期內(nèi),無論甲方基于何等原因、何等條件和價(jià)格轉(zhuǎn)讓承租房屋,乙方均無條件放棄對(duì)承租房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第七條 房屋的使用
乙方應(yīng)自覺維護(hù)承租房屋安全和設(shè)備完好,因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因而導(dǎo)致?lián)p壞時(shí),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或按原狀恢復(fù)。
租賃期間,乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度,執(zhí)行房屋所在地的有關(guān)部門規(guī)定并服從甲方監(jiān)督檢查,做好用電、門前三包、綜合治理和防火防盜安全等各項(xiàng)措施。
第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方如需擴(kuò)建、改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,均需事先征得甲方書面同意,且因此而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。租賃期間屆滿時(shí),甲方有權(quán)要求乙方予以拆除。
乙方未經(jīng)甲方同意,對(duì)房屋拆改、擴(kuò)建或增添其他設(shè)施的,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
凡承租房屋在承租期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)和其他雜費(fèi)均由乙方承擔(dān)和及時(shí)交納。
如乙方逾期交納前款費(fèi)用而導(dǎo)致甲方被追索或承擔(dān)的,甲方有權(quán)按照欠交費(fèi)用總額每日1‰計(jì)算乙方的滯納金,甲方有權(quán)在乙方交納的保證金中扣除該等滯納金。如乙方超過30日仍未繳清欠費(fèi)的,甲方有權(quán)終止本合同,收回承租房屋,并沒收乙方已交納的保證金,乙方已交納的租金不予退還。
租賃期間,甲方不予承擔(dān)除房屋主體結(jié)構(gòu)以外的維修及由于房屋原因產(chǎn)生的乙方任何損失。
第十條 租賃期滿及房屋續(xù)租
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須及時(shí)騰房并將房屋妥善退還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃,則須提前 個(gè)月書面向甲方提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方重新簽訂租賃合同,逾期提出的,視為乙方放棄續(xù)租。
本合同約定的租賃期限屆滿后乙方不再續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)于屆滿后的15日內(nèi)向甲方提交保證金收據(jù)原件,甲方經(jīng)審查認(rèn)定乙方?jīng)]有違反本合同規(guī)定后及時(shí)向乙方無息返還保證金。
第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回房屋:
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的;
2、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)、損害公共利益,或妨礙他人正常工作、生活的;
5、擅自與他人以任何形式的合作或合伙經(jīng)營(yíng)使用承租房屋的;
6、未經(jīng)甲方同意,對(duì)房屋拆改、擴(kuò)建、裝飾裝修或添附其他房屋設(shè)施的;
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的。
如乙方違反前款規(guī)定的,甲方有權(quán)沒收乙方已交納的保證金。
第十二條 提前終止合同的協(xié)商
租賃期間,如甲方有需要提前終止本合同的,應(yīng)提前 個(gè)月書面通知乙方,雙方按時(shí)做好房屋交接事宜,乙方已交納的'租金按照實(shí)際使用期限扣減,剩余部分連同乙方交納的保證金(乙方須提交保證金收據(jù)原件)無息退還乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如乙方有需要提前終止本合同的,應(yīng)提前 個(gè)月書面通知甲方,雙方按時(shí)做好房屋交接事宜,乙方已交納的租金及保證金不予退還,并依照本合同約定支付相應(yīng)違約金。經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
第十三條 房屋占用費(fèi)
在本合同租賃期內(nèi),甲方按照本合同約定收回承租房屋而乙方拒不交還的,乙方須按本合同規(guī)定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承租房屋占用費(fèi),甲方有權(quán)在乙方保證金當(dāng)中扣除該等占用費(fèi)。
乙方在本合同租賃期屆滿后拒不交還承租房屋的,將參照本條第一款的規(guī)定處理。
第十四條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,甲方未按本合同約定交付房屋影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)減少租金。
乙方違反本合同約定未按期交納房屋租金,經(jīng)甲方催告后仍未如數(shù)交納的,乙方每日應(yīng)按月租金的________%向甲方支付房租滯納金;乙方經(jīng)甲方催告后逾期仍未如數(shù)交納租金達(dá) 日的,甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋。甲方有權(quán)從保證金中抵扣乙方前述滯納金,保證金不足抵扣的,不足部分由乙方另行支付。
租賃期內(nèi),乙方存在本合同第十一條第一款規(guī)定情形的,甲方有權(quán)自事實(shí)發(fā)生之日起比照本條第二款規(guī)定的比例收取違約金;乙方因本合同第十一條第一款規(guī)定之情形而獲利或給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)向甲方返還不當(dāng)利益或賠償相應(yīng)損失。
第十五條 免責(zé)條款
房屋因地震、暴風(fēng)雨、洪水、雷電等自然災(zāi)害原因致?lián)p或滅失的,甲乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。因房屋被政府列入拆遷范圍而需要拆除的,甲乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任,乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)無條件予以搬離并退還房屋。
第十六條 合同終止后房屋附屬物的處理
無論本合同因何等原因終止,乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)將承租房屋內(nèi)的附屬物(包括但不限于桌椅、書籍、衛(wèi)生器具、用電器具、房屋裝飾裝修物等)搬離或完好拆除,逾期沒有搬離或沒有完好拆除的,房屋內(nèi)遺留的附屬物均無償歸由甲方所有,甲方有權(quán)自行處理,由此所造成的全部損失均由乙方承擔(dān)。
第十七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十八條 本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交 仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第十九條 本合同連同附表共 頁(yè),一式 份,合同正本甲、乙雙方各執(zhí)壹份,合同副本 份,按規(guī)定報(bào)送有關(guān)部門。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):
年 月 日 年 月 日
登記備案機(jī)關(guān)(蓋章)
年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同6
出 租 方(甲方):
法 定 代 表 人:
地 址:
承 租 方(乙方):
法 定 代 表 人:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,如下:
第一條 租賃商鋪位置、面積
1。 租賃位置:甲方將位于華寧金城財(cái)富廣場(chǎng) ___幢 ___層 ___號(hào),共 ___間,建筑面積約 ___平方米的商鋪使用權(quán)出租給乙方;(此商鋪的面積以產(chǎn)權(quán)約定為準(zhǔn),本合同面積與產(chǎn)權(quán)面積如有誤差,此租金不作調(diào)整)
2。 租賃商鋪的用途為: ___ 。
第二條 租賃期限
1。 租賃期限: ___ 年 ___ 月 ___日起至 ___ 年 ___月 ___日止。
2。 此商鋪為甲方未銷售商鋪,租賃期內(nèi),乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),甲方無需通知乙方,擁有對(duì)此商鋪的自主銷售權(quán)力;
3。 若甲方在租賃期內(nèi)將該房屋出售給第三人,甲方應(yīng)在銷售后三十日內(nèi)書面告知乙方,本合同甲方權(quán)利義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)與買受人;
4。 合同期滿后,甲方尚未出售該房屋,如乙方欲續(xù)租該商鋪,需在合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要約,同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同;
5。 合同期滿后,若此商鋪已銷售,如乙方需繼續(xù)承租,由乙方與該商鋪所有權(quán)人(購(gòu)房業(yè)主)協(xié)商簽定租賃合同。
第三條 租金、保證金繳納及優(yōu)惠方法
1、首年度租金( ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日),共計(jì)租 ___金 ___ 元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%;
第二年租金( ___年 ___月 ___日至 ___年 ___ 月 ___日)
共計(jì)租金 ___ 元;
第三年租金( ___年 ___ 月 ___ 日至 ___ 年 ___ 月 ___ 日)
共計(jì)租金 ___ 元;
第四年租金( 年 月 日至 年 月 日)
共計(jì)租金 元;
第五年租金( 年 月 日至 年 月 日)
共計(jì)租金 元;
2、甲方給予乙方 個(gè)月的租賃優(yōu)惠期,優(yōu)惠期為 年 月 日 至 年 月 日,優(yōu)惠期內(nèi)租金全免;
3、乙方應(yīng)于本合同簽定當(dāng)日向甲方交付定金 元,于入駐裝修之時(shí)向甲方交付第一年的余下租金即 元;
4、以后每年度應(yīng)至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納,每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費(fèi)用的3%作為滯納金。逾期一個(gè)月,甲方有權(quán)單方面解除本合同,由此造成的損失由乙方自行承擔(dān);
5、另外,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元作為租賃保證金, 并于入駐裝修之時(shí)付清。
第四條 其它費(fèi)用
1。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時(shí)、如數(shù)交納相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi);水、電、氣等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)照繳。(乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)須同時(shí)簽訂物業(yè)管理合同,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和交納辦法以物管合同約定為準(zhǔn));
2。乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)(包括但不限于房產(chǎn)稅),由乙方按照國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納,甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔(dān)。
第五條 交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)
1。 在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費(fèi)等后,甲方應(yīng)于20xx年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用;
2。 甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋,乙方可要求將租期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。逾期兩個(gè)月,乙方有權(quán)單方面解除本合同,由此造成的損失由甲方自行承擔(dān);
3。 甲方向乙方出租的商鋪設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際交房時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
第六條 雙方責(zé)任和義務(wù)
1。 合同期內(nèi),甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī),乙方在國(guó)家法律法規(guī)允許且符合本合同約定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營(yíng),自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安等一切相關(guān)證照手續(xù),產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);
2。 在合同有效期內(nèi),乙方享有按本合同第一條約定經(jīng)營(yíng)范圍的該商鋪使用權(quán),因非質(zhì)量原因或因使用所產(chǎn)生的正常維修等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);
3。 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求;
4。 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)甲方的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備,防止不正常損壞。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,造成的維修、損壞、賠償責(zé)任,均由乙方承擔(dān)。
5。 在乙方裝修或經(jīng)營(yíng)過程中,因乙方原因或租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施對(duì)甲方或第三方造成人身和財(cái)產(chǎn)損害,由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
6。 乙方自行裝修房屋,自付裝修費(fèi)用,租期屆滿,或中途退租,或違約終止解除合同,不得以裝修費(fèi)抵租金或向甲方要求賠償裝修費(fèi)用。
7。 乙方在裝修之前,必須將裝修方案、圖紙報(bào)甲方審定書面同意后方可施工。
8。合同期滿后乙方需要續(xù)租的,乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,并且在同等租金價(jià)位上,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
9。乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)直接解除本合同,收回房屋使用權(quán),已繳納的租金和保證金不退還,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償;
1) 乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍的;
2) 乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月;
3) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋用途的;
4) 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人;
5) 乙方經(jīng)營(yíng)期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上,經(jīng)整改仍不能達(dá)到要求的'。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離,并于30天之內(nèi)收回出租房屋。
第七條 違約金和違約責(zé)任
若甲方單方面違約,按違約時(shí)乙方已交納的當(dāng)年租金額的50%支付違約金;若乙方單方違約,按違約當(dāng)年所交租金總額的50%支付違約金,同時(shí)甲方收回該商鋪使用權(quán)。
第八條 免責(zé)條件
如發(fā)生不可抗力事件以及自然災(zāi)害,造成場(chǎng)地及商品毀損和其它損失的,雙方各自承擔(dān)自己的損失。
第九條 爭(zhēng)議的解決
因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可在合同履行地人民法院訴訟解決。
第十條 生效日
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份,甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
第十條 補(bǔ)充條款:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同7
出租方(簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào):
承租方(簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào):
根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條租賃范圍及用途:
甲方同意將位于___________________________________________________,在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用。
第二條租賃期限為_____年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條租金、保證金:
1每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫:);租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。
第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。
第五條乙方責(zé)任和義務(wù):
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對(duì)該房屋的.裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。
3、在租賃期間,乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第六條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第七條違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第八條承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第九條本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
補(bǔ)充約定:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同8
甲方(出借方):——————
法定代表人:——————
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:————————
營(yíng)業(yè)地:————————————
聯(lián)系電話:————————
乙方(借用方):——————————
法定代表人:________________
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:________________
住址:________________________
聯(lián)系電話:____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方就商鋪無償借用事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資信守。
第一條基本情況
1、甲方同意將位于拉薩市和平路東噶工程機(jī)械大街1號(hào)樓4-5號(hào)(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)無償租借給乙方。
2、該商鋪建筑面積合計(jì)為________㎡,產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________________。
3、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀借用該商鋪。
4、租賃期限:_____年 _____ 月 _____ 日——_____ 年月 _____ 日。
5、甲方于本合同簽訂之日將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時(shí),雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接,并核對(duì)后簽字確認(rèn)。
第二條租賃形式
甲方僅提供店面,不包括已有設(shè)備、設(shè)施,乙方在營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng),維護(hù)商鋪完好,盈虧自負(fù)。
第三條 租金及保證金的支付
鑒于甲、乙雙方系好友,此商鋪為甲方在合同期限內(nèi)無償借用給乙方使用。
第四條商鋪的使用及維護(hù)
1、合同有效期限內(nèi),乙方需保證對(duì)店鋪內(nèi)所有設(shè)施的完好,不得私自設(shè)定自物權(quán)、他物權(quán)等;如乙方有設(shè)定以上任何權(quán)利的情形,乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于借用期限內(nèi)相應(yīng)的商鋪使用費(fèi),同時(shí)本合同于甲方發(fā)現(xiàn)乙方具有以上情形或者乙方設(shè)定權(quán)利事件發(fā)生之日自動(dòng)廢止。
2、在租賃期限內(nèi),乙方需保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護(hù)工作,合同簽訂后乙方新購(gòu)置的設(shè)施由其自行維護(hù)。
3、借用期限內(nèi),商鋪的環(huán)保、衛(wèi)生、消防、物業(yè)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。
第五條裝修和改建
未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得私自對(duì)商鋪進(jìn)行任何部位的修建、拆除、裝修、更改水、電、氣線路等行為。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有以上任何情形,本合同于甲方發(fā)現(xiàn)乙方具有以上情形或者乙方行為發(fā)生之日自動(dòng)廢止。
第六條轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪的所有或者部分。如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn),本合同自動(dòng)廢止。
第七條雙方權(quán)利義務(wù)
(一)甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方如因生產(chǎn)需要,可單方面以書面通知解除本合同,通知到達(dá)乙方之日合同廢止。
2、甲方保證乙方所借用商鋪無他人權(quán)利爭(zhēng)議。
(二)乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,依法經(jīng)營(yíng);不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或者從事違法活動(dòng)。
2、乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的.各項(xiàng)行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證),不得無照經(jīng)營(yíng)或非法經(jīng)營(yíng)。
3、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或者法律責(zé)任。
4、因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必須及時(shí)予以維修,因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5、乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,因維修原由須臨時(shí)搬遷的,應(yīng)與甲方配合,阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。
第八條合同的變更、解除和終止
1、本合同生效后具有法律效力。
2、如因不可抗拒的原由,雙方可以隨時(shí)解除合同。
3、租賃期限屆滿,合同自然終止。
第九條違約責(zé)任
甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé)。
第十條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交堆龍德慶區(qū)法院訴訟解決。
第十一條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由自然人簽字后按手印;當(dāng)事人為法人的,應(yīng)加蓋單位公章,并由法定代表人或者委托代理人簽字。
第十五條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:_________________ 乙方:_________________
法定代表人:__________ 法定代表人:___________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
商鋪?zhàn)赓U合同9
甲方(出租人)簽字:
乙方(承租人)簽字:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有商鋪出租給乙方合法經(jīng)營(yíng)一事達(dá)成以下共識(shí),并共同遵守。
一、商鋪基本情況
1、甲方將其擁有的位于 市 區(qū) 路 的商鋪,建筑面積約 平方米,轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
2、該商鋪裝修為: ,經(jīng)甲方同意后,乙方可自行裝修后使用。
二、商鋪用途
1、乙方承租該商鋪,作為合法經(jīng)營(yíng) 使用,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍,不得用于賭博、毒品、色情等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
2、經(jīng)甲方書面同意第三方合法經(jīng)營(yíng)范圍后,乙方可將該商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。
三、租賃期限
1、本合同期限自 年 月 日至 年 月 日。
2、本合同到期 日前由乙方根據(jù)自己實(shí)際情況決定是否續(xù)租。
四、押金
1、本合同簽訂當(dāng)日,乙方向甲方一次性支付押金為 元整(大寫: 元整)。
2、乙方將商鋪返還甲方時(shí),甲方需驗(yàn)房,若有設(shè)備設(shè)施遺失、損壞,或乙方有拖欠相關(guān)費(fèi)用、違約金的,甲方有權(quán)從押金中扣除,若有剩余部分押金,甲方無息退還給乙方。
五、租金及轉(zhuǎn)租
1、免租期: 年 月 日到 年 月 日為免租期。
2、租金: 年 月 日至 年 月 日期間,每月租金為 元整(大寫:整),乙方每季度支付一次租金,每季度結(jié)束前5日,乙方支付下個(gè)月租金,甲方需提供等額發(fā)票。
3、經(jīng)甲方同意后,乙方可將該商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的,甲方與第三方簽訂新租賃合同之前,租金由仍乙方支付給甲方。
六、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
1、本合同自生效之日起,甲方書面通知乙方辦理商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),乙方需在收到通知后5日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。
2、關(guān)于轉(zhuǎn)租:
(1)本合同有效期內(nèi),因乙方原因需將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的,乙方須向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方簽字同意后方可轉(zhuǎn)讓。否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)單方面解除合同,由此產(chǎn)生的全部責(zé)任、費(fèi)用和損失均由乙方承擔(dān)。
(2)本合同到期后,乙方與第三方的轉(zhuǎn)讓關(guān)系終止,第三方需續(xù)租的,由甲方與第三方重新簽訂租賃合同,乙方無權(quán)干涉后期任何事項(xiàng)。
3、轉(zhuǎn)讓期到期,乙方未簽訂續(xù)租合同,且乙方無法提供第三方承租,甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)回收該商鋪,乙方須日內(nèi)返還鑰匙、辦完交房手續(xù)。租賃期間乙方因裝修而產(chǎn)生的費(fèi)用,甲方不作任何補(bǔ)償。
七、商鋪裝修
1、乙方裝修前,必須經(jīng)甲方書面同意。否則,由此造成的所有損失均由乙方承擔(dān)。
2、乙方裝修前需檢查原有設(shè)備設(shè)施,若發(fā)現(xiàn)有損壞或故障的,及時(shí)告知甲方,甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系物業(yè)公司及時(shí)處理,相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、因裝修而支付的押金由乙方負(fù)責(zé)繳納,裝修不符合物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定造成的所有損失均由乙方承擔(dān)。
4、裝修期間所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、垃圾費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。
5、乙方裝修須符合相關(guān)法律法規(guī),須符合物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定,不允許損壞,若有損壞的,乙方負(fù)責(zé)維修和更換,相關(guān)責(zé)任、費(fèi)用和損失全部由乙方承擔(dān)。
6、乙方經(jīng)營(yíng)招牌的制作、安裝、拆除及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
八、商鋪使用
1、租賃期間,乙方須合理使用并愛護(hù)所有設(shè)備設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或發(fā)生故障的,由乙方負(fù)責(zé)維修或更換,產(chǎn)生的費(fèi)用及損失全部由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間,甲方有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行安全、消防、維修、修繕等檢查和處理,乙方須給予配合。否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任、費(fèi)用和損失全部由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,物業(yè)公司增設(shè)與乙方合法經(jīng)營(yíng)無關(guān)的但商鋪運(yùn)營(yíng)必不可少的設(shè)備設(shè)施時(shí),乙方須給予配合,相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、租賃期間,因乙方原因引發(fā)火災(zāi)、爆炸、盜竊導(dǎo)致的一切損失均由乙方承擔(dān)。
5、租賃期間,乙方非法經(jīng)營(yíng)和擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍導(dǎo)致的一切責(zé)任、費(fèi)用和損失均由乙方承擔(dān)。
九、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、租賃期間和轉(zhuǎn)讓期內(nèi),甲方保證該商鋪無產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛。否則,由此造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間,甲方根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要,積極配合辦理相關(guān)手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
十、乙方的`權(quán)利和義務(wù)
1、乙方對(duì)正常、合理使用設(shè)備設(shè)施及房屋正常損耗不負(fù)賠償責(zé)任。
2、乙方根據(jù)合法經(jīng)營(yíng)實(shí)際需要,有進(jìn)行裝修的權(quán)利。
3、乙方需按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用(含物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、垃圾費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、天然氣費(fèi)等)和租金的義務(wù)。
4、租賃期間,乙方不得買賣、抵押該商鋪。
5、租賃到期后,同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租或購(gòu)買的權(quán)利。
6、乙方自行承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有稅收和政府審批費(fèi)用。
十一、續(xù)租流程
1、乙方按規(guī)定時(shí)間向甲方提出書面申請(qǐng)。
2、甲方x日內(nèi)給予乙方答復(fù),且甲乙雙方共同協(xié)商確定續(xù)租租金。
3、確定續(xù)租意向后,甲乙雙方簽訂續(xù)租合同。
4、續(xù)租合同期限為12個(gè)月,每年簽訂一次。
5、續(xù)租合同簽訂后,乙方按原合同約定方式支付租金。
十二、辦理交房手續(xù)流程
1、合同到期后,乙方不在續(xù)租的,甲乙雙方辦理交房手續(xù)。
2、合同解除或轉(zhuǎn)讓期到期的,乙方須 日內(nèi)返還租賃商鋪。
3、乙方負(fù)責(zé)清理租賃期間產(chǎn)生的垃圾和衛(wèi)生。
4、乙方須提供相關(guān)費(fèi)用(含物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、垃圾費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、天然氣費(fèi))繳納的卡件及繳費(fèi)憑證、鑰匙、押金收據(jù)、租金收據(jù)、租賃合同、續(xù)租合同。
5、乙方須提供有關(guān)稅收和證照辦理無拖欠的憑證。
十三、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或用途的。
(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
(3)未經(jīng)甲方書面確認(rèn)或同意,擅自轉(zhuǎn)讓該商鋪使用權(quán)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同:
(1)因甲方買賣、出租該商鋪導(dǎo)致影響乙方合法經(jīng)營(yíng)的。
(2)因甲方產(chǎn)權(quán)問題影響乙方合法經(jīng)營(yíng)的。
3、在租賃期內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除本合同:
(1)甲、乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ綍嫣岢隼m(xù)租或解除合同的通知的并簽字確認(rèn)的。
(2)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素致使該商鋪及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,不能繼續(xù)履行本合同的。
(3)在租賃期內(nèi),該商鋪被征收、征用或被拆遷的。
(4)因該商鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷或安全隱患的。
十四、其他
1、本合同共 頁(yè),一式 份,甲執(zhí) 份,乙執(zhí) 份。
2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同不可分割的部分,具有與本合同同等的法律效力。
十五、本合同雙方簽字蓋章后生效,本通用版合同式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
________年____月____日________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同10
甲方(出租方):______________身份證號(hào)碼:______________________________
乙方(承租方):______________身份證號(hào)碼:______________________________
甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”),建筑面積約 ____________平方米 。
第二條 租用的期限為____年,租期從_________年_______月______日至_________年_______月______日止。
第三條 租金、保證金及租金交付期限:
該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:______萬______仟______佰______拾______元正( ¥_______元/月);第二年月租金為人民幣:______萬______仟______佰______拾______元正( ¥_______元/月),第三年月租金為人民幣:______萬______仟______佰______拾______元正( ¥_______元/月)。
以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
租金交付期限:每月_______日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)
4、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:______萬______仟______佰______拾______元正( ¥ 元),作為履約保證金。
第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)繳交,與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。
第五條 租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的`情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同
,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個(gè)月通知對(duì)方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個(gè)月的租金作為違約金。
第六條 雙方責(zé)任
。ㄒ唬┘追截(zé)任:
1、甲方須于_________年_______月______日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時(shí),乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責(zé)任:
1、乙方應(yīng)如期交納租金。
2、租賃期間,所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,由乙方自行按時(shí)繳付。
3、租賃期間,乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng),所引起的一切后果,由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全,乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在__________瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷,待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。
第七條 違約責(zé)任
。ㄒ唬┘追截(zé)任:
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計(jì)收。
(二)乙方責(zé)任:
1、乙方如拖欠租金,則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ)。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
出租方(簽章):______________
承租方(簽章):______________
聯(lián)系電話:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________
_________年_______月______日
_________年_______月______日
商鋪?zhàn)赓U合同11
出租方(以下稱甲方):_____________________身份證:______________________________
承租方(以下稱乙方):_____________________身份證:______________________________
根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)地:乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房,建筑面積_________平方米,以用于______________________。
二、租賃期限:房屋租賃期限為______年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
三、租金:房屋租金每年為_______________人民幣,第一年租金在簽訂合同的`當(dāng)日內(nèi)一次性付清,于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,以現(xiàn)金方式支付。
四、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
五、租賃房屋的水電等齊全,租賃期間,乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
六、在履約期間,乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施,如有損失照價(jià)賠償。
七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費(fèi)用,均由乙方支付。
八、如遇政府征購(gòu)房屋,此合同自動(dòng)終止,乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還,甲方不予其它賠償。
九、該合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(蓋章)_________________________
承租方(蓋章)___________________________
______________年________月________日
______________年__________月_________日
商鋪?zhàn)赓U合同12
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________ 聯(lián)系電話:________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________ 聯(lián)系電話:________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,面積____________平米左右(一層),用于___________________________,門面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施有____________________________________。
二、租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租憑費(fèi)用為________元(大寫______________________________元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。
三、生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
四、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
五、乙方在租賃期間,不得從事違法和國(guó)家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方要搞好防范,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)
六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間,水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的`,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項(xiàng),簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租。合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。
八、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋,需提前三個(gè)月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
十、如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
十一、此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):_______________
乙方(簽章):_______________
__________年________月_____日
__________年________月_____日
商鋪?zhàn)赓U合同13
甲方(出租方):
身份證號(hào)碼
乙方(承租方):
身份證號(hào)碼
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)法律法規(guī),現(xiàn)甲方將住房一間有償出租給乙方,為明確甲、乙雙方各自責(zé)任、權(quán)利與義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,特簽訂以下條款,以便雙方共同遵守。
一、甲方與乙方簽訂三年合同期,即_____年____月____日至_____年____月____日止。
二、甲方與乙方簽訂年合同期,年租金:____________元,(大寫:________________),一次性付給甲方,在合同期內(nèi),甲方不準(zhǔn)以任何理由加收租金。
三、在合同期內(nèi),乙方不得從事違反國(guó)家明確規(guī)定出租房管理?xiàng)l例,如出現(xiàn)違法活動(dòng)所造成一切后果由乙方自行承擔(dān)。
四、甲方與乙方簽訂本合同書后,甲方負(fù)責(zé)結(jié)清合同期簽定期前該房產(chǎn)生的`費(fèi)用,合同期內(nèi)產(chǎn)生的一切費(fèi)用乙方自行交納。
五、在合同期內(nèi),乙方無轉(zhuǎn)讓權(quán),如乙方收取該房轉(zhuǎn)讓費(fèi),甲方有權(quán)解除本合同。
六、本合同一式兩份,甲、乙雙方簽字后各執(zhí)一份,甲、乙雙方具有同等協(xié)商權(quán)力,如有未盡事宜,雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:
家庭住址:家庭住址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
日期:_____年____月____日日期:_____年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同14
出租方(甲方):______________聯(lián)系電話:_____________________
承租方(乙方):______________聯(lián)系電話:_____________________
為更好提高門面的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于____________________________________門面租賃給乙方,作為服____________使用。
二、租期從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止(即:_____年)
三、月租金_________________元整(_________________元),乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即___________元整(_________________元),如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后,甲方有權(quán)終止租賃合同,勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,不退還押金。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付___________元押金(_____)(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的.前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
六、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
八、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí),乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),乙方按期清場(chǎng)后合同終止,甲方退還押金。
十、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十一、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
__________年_______月______日__________年_______月______日
商鋪?zhàn)赓U合同15
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于__________
第二條該房屋用途為商業(yè)用房。乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
第四條該房屋月租金為(人民幣)__________(大寫__________千)元整。出租方在合同期內(nèi)不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條乙方按(年)支付租金__________(大寫__________千)元整給甲方。
第六條甲方應(yīng)于本合同生效之日起,將該房屋交付給乙方。乙方將承擔(dān)起該房屋的維護(hù)使用。
第七條因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
第八條在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:
1、水、電費(fèi);
2、衛(wèi)生費(fèi)等。
第九條
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的`租房款。
第十條租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇桓读鶄(gè)月租金作為違約金。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
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