店鋪租賃合同優(yōu)選15篇
在人們越來越相信法律的社會中,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編精心整理的店鋪租賃合同,歡迎大家分享。
店鋪租賃合同1
出租方(以下簡稱甲方):______
承租人(以下簡稱乙方):______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將其中文站——購物天堂(淘寶店,旺旺名稱:王顯彪)出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:
一、中國站描述-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)
1.甲方將其中文站——購物天堂(淘寶店,旺旺名稱:王顯彪)出租給乙方經(jīng)營。淘寶店屬于消保店,王莊是開的。
2.甲方必須保證對租賃的中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)擁有完全所有權(quán),并保證中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)范圍內(nèi)的商品、畫面空間和形象空間
二.租賃中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)
1.乙方租賃中國站購物天堂(淘寶店,旺旺名稱:王顯彪)經(jīng)營B2C商業(yè)店鋪。
2.乙方向甲方承諾,在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得擅自改變淘寶的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三.租賃期間
本合同的租賃期限為年,從______________________
四.租金和支付方式
1.第一年房租每月人民幣,每季度交一次。
2.為保證合同的履行,甲方應(yīng)向乙方收取人民幣作為淘寶消費者權(quán)益保護店等的保證金。租賃期滿后,如乙方未違約,應(yīng)付清網(wǎng)店維護費,剩余部分全額退款。
3.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔租賃淘寶店鋪產(chǎn)生的維護費用、空間費用、域名費用和商品交易稅。
五.甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付第一年第一季度租金和押金當日,將上述中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名稱:王顯彪)的賬號和密碼交付給乙方。
2.甲方必須保證租賃給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)上B2C業(yè)務(wù)運營。
3.租賃期內(nèi),甲方不得抵押租賃的中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)和中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)所在B2C范圍內(nèi)的商品空間和淘寶商品擺放空間的使用權(quán)。
4.如租賃期滿后乙方未續(xù)租,甲方有權(quán)收回中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名稱:王顯彪)。所有可移出或移出貨架的資料歸乙方所有,租賃期滿后乙方應(yīng)歸還。
六.乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方使用本合同約定的中國站-購物天堂(淘寶店鋪,旺旺名稱:王顯彪),對淘寶店鋪的自然損失不承擔賠償責(zé)任。2.乙方經(jīng)營過程中發(fā)生的'費用、稅費和債務(wù)由乙方自行承擔。
3.乙方不得利用上述中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名稱:王顯彪)從事非法經(jīng)營活動,任何違法犯罪活動,破壞淘寶官方交易規(guī)則。
4.按照本協(xié)議第四條支付租金。
七.續(xù)簽租約
租賃期滿,甲方擬續(xù)租的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。
八.合同的變更和解除
1.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)乙方未在約定期限內(nèi)支付租金,超過日。
(2)租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方書面批準或同意,擅自改變租賃的中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名稱:王顯彪)的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知后未在限定時間內(nèi)修復(fù)的。
(3)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意或同意,乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。甲方在租賃期間不向乙方收取任何轉(zhuǎn)讓費,租賃期滿后乙方不得附加任何條件或收取轉(zhuǎn)讓費。淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓時,乙方不得轉(zhuǎn)讓他人,包括親友。合同到期后,甲方收回淘寶店鋪,重新簽訂租賃合同。
(4)如乙方在淘寶店鋪裝修期滿后未續(xù)簽合同,商品資料將打包下載并帶走,原始資料將免費返還給甲方,不得故意損壞。
(5)在合同使用期間,乙方必須注意淘寶的操作規(guī)則。否則,由此造成的一切損失由乙方負責(zé)。
(5)乙方不得從事非法經(jīng)營活動或違法犯罪活動。
2.有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃的中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名稱:王顯彪)。
(2)乙方租賃期內(nèi),如甲方因中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)或中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)范圍內(nèi)的商品、商標與第三方發(fā)生糾紛,或甲方與第三方發(fā)生糾紛涉及本中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)和中國站-中國站。
(3)未經(jīng)乙方書面同意,甲方將租賃的中文站-購物天堂(淘寶店,旺旺名稱:王顯彪)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方..
(4)租用的中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)主體結(jié)構(gòu)有缺陷,危及安全。
3.租賃期內(nèi),有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:
(1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。
(2)中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名稱:王顯彪)及其附屬功能因不可抗力因素嚴重受損,導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同。
九.其他協(xié)議
1.雙方退貨時;商品;消費者保護;其他;
2.本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力;一方違約的,依照合同法的規(guī)定承擔違約責(zé)任。
3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,雙方不得反悔。
本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方代表:
乙方代表:
甲方身份證:
乙方身份證:
合同簽署日期:
店鋪租賃合同2
出租方(以下稱甲方):________身份證:____________________
承租方(以下稱乙方):________身份證:____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于_________街_________號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_________平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為_________元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增____%,租金提前一個月支付,每半年支付一次,具體為:
2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過____天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的'。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
店鋪租賃合同3
出租方:
承租方:
甲方將座落于x市x116-號店面租賃給乙方做為商業(yè)經(jīng)營使用。經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商一致同意簽訂下列合同條款,以資共同遵守。
一、租賃期限 年,即從 年 月 日至 年 月 日。(延長一個月為裝修期)
二、租金及繳納方式:每年租金為人民幣,每年租金應(yīng)提前一個月付清。
三、乙方在租用期間所產(chǎn)生的裝飾費用和水費、電費、電話費、衛(wèi)生費、保安費、營業(yè)稅以及辦理營業(yè)執(zhí)照、消防等一切經(jīng)營費用及證照均由乙方自負。
四、乙方不得在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營易燃爆品,并做好日常各項安全工作(包括有關(guān)部門簽訂消防安全責(zé)任狀等工作),遵守國家的法紀法規(guī)以及安全規(guī)定,如因乙方責(zé)任造成店鋪損壞,給甲方帶來損失,乙方應(yīng)照價賠償。若因乙方不法經(jīng)營,造成一切后果由乙方承擔,與甲方無關(guān)。
五、因不可抗拒的原因造成合同無法履行時,合同自然終止。
六、合同期滿,甲方若要解約,應(yīng)在合同期滿前六個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
七、合同期滿,乙方若要續(xù)約,應(yīng)在合同期滿前六個月通知甲方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方合約期內(nèi),轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)需經(jīng)過甲方同意,乙方可收取轉(zhuǎn)讓費。
八、甲方若合約期內(nèi)解除合同,應(yīng)返還乙方剩余房租,并賠償乙方裝修損失。若乙方在合約期內(nèi)解除合同,已繳納的`租金和押金不予退還,裝修物歸甲方所有,乙方不得拆除。
九、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商解決,并訂立合同補充條款。該補充條款與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份為憑證,本合同書自簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
店鋪租賃合同4
出租方(以下簡稱甲方)
名稱:
承租人(以下簡稱乙方)
名稱:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方充分協(xié)商,本著自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t,特訂立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
1.甲方將門面租給乙方。
2.甲方為乙方提供的房間包括消防設(shè)施、供配電設(shè)備等。上述設(shè)備的運行維護費用包含在租金中,乙方不支付任何額外費用。
3.本合同簽訂后,甲方原有的裝修、經(jīng)營設(shè)備和商品歸乙方所有,乙方不承擔甲方原有的債務(wù)。
第二條租賃期限
租期從 年 月 日至 年 月 日
第三條租金及支付方式
租金為 人民幣/年(租期前不得以任何理由漲價),每年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付,下一年租金提前一個月支付。
第4條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付租金當日將上述門面鑰匙交付給乙方。
2.甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi),甲方不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(出售)給任何第三方;或在租賃合同期內(nèi)增加租金。
3.租賃期內(nèi),保證水電結(jié)清。
4.租賃期滿后,乙方未續(xù)租的`,甲方有權(quán)收回門面。乙方為經(jīng)營增加的所有可移動和拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,如不能移動和拆除,乙方應(yīng)在租賃期滿后15天內(nèi)搬出。
第5條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)按本合同約定使用門面,對門面的自然損失不承擔賠償責(zé)任。
2.在不破壞原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對上述立面進行裝修。
3.租賃期內(nèi),因門面租賃而發(fā)生的水、電、衛(wèi)生費用& mdash費用由乙方承擔。
4.按照這個協(xié)議交房租。
5.租賃合同期內(nèi),乙方可將甲方門面轉(zhuǎn)租給任何第三方,但不得轉(zhuǎn)賣。
六、立面使用要求和維護責(zé)任
1.租賃期內(nèi),如乙方因質(zhì)量原因發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷,甲方應(yīng)及時修復(fù)完好。
2.乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當或不合理導(dǎo)致立面及其附屬設(shè)施損壞或失效,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。
3.租賃期內(nèi),如甲方需要改建、擴建或裝修門面,甲方有義務(wù)通知乙方..具體事宜可由雙方另行約定。
第7條租約續(xù)期
租賃期滿后,甲方有權(quán)收回所有租賃門面,乙方應(yīng)按期歸還。同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出申請。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件,結(jié)合實際情況,重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。
第8條合同的變更和解除
1.有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:
(1)按約定期限支付租金,超過1-5天。
(2)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方通知后未在限定時間內(nèi)修復(fù)的.
(三)從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。
2.有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃門面超過20天。
(2)甲方未經(jīng)乙方許可,將租賃門面用作抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。
3.租賃期內(nèi),有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:
因不可抗力因素或政策變化導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施損壞,導(dǎo)致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。雙方互不負責(zé)。
本合同一式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
簽署日期: 簽署日期:
店鋪租賃合同5
出租人: (簡稱甲方)
承租人: (簡稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:甲、乙雙方將其面積為平方米的全部房屋及一套房屋出租給乙方居住。
1、租賃期限年(即 年 月 日至 年 月 日)。
二、租人民幣(大寫: 人民幣)存人民幣。
三、租賃期內(nèi),乙方不得隨意釘、涂、改房屋結(jié)構(gòu)。如房屋產(chǎn)權(quán)、玻璃窗等財產(chǎn)滅失,乙方應(yīng)按現(xiàn)價賠償。
4、乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間發(fā)生的水、電、氣、光纖等費用。
5、乙方在租賃期內(nèi)不得從事傳銷等非法活動。甲方出租時,水、電、光纖交給乙方,到期歸還。
七、第二年及隨當時價格上漲的`租金后,雙方再次協(xié)商,簽訂協(xié)議時一次性付清付款方式。
八、乙方在使用該房屋時,如發(fā)生與甲方無關(guān)的各種安全事故,由乙方負責(zé)。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
年 月 日
店鋪租賃合同6
一、合同雙方
出租方(下稱甲方):潘芳
承租方(下稱乙方):許文杉
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的好運巢男裝店(淘寶店,旺旺名:panfang0)出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:
1、甲方將其擁有的好運巢男裝店(淘寶店,旺旺名:panfang0)出租給乙方用于經(jīng)營。該淘寶店屬于消保店鋪,開通旺裝2、甲方必須保證對所出租的好運巢男裝店(淘寶店,旺旺名:panfang0)享有完全的所有權(quán),并且保證該所在范圍內(nèi)的商品、圖片空間、附屬功能使用權(quán)沒有用于抵押擔保。
二、租賃
1、乙方租賃好運巢男裝店(淘寶店,旺旺名:panfang0)為B2C商業(yè)店鋪使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變淘寶的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為每月元,每季度支付一次,每季度租金為。
2、為保證合同的履行,甲方收取乙方元做為淘寶消保店鋪等押金,租賃期滿后,若乙方無違約行為,交清網(wǎng)店維護費外,其它全額退還。
3、在租賃期內(nèi),因租賃淘寶店所產(chǎn)生的維護費用、空間費用、域名費用、商品交易稅收等由乙方自行承擔。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日將上述賬戶、密碼交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡(luò)B2C商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的及所在B2C范圍內(nèi)的商品空間、淘寶商品安置空間使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回。所有可以移動、下架的數(shù)據(jù)歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后歸還。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用,不承擔淘寶店自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
3、乙方不得利用上述從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的行為。
4、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)乙方未按約定期限交付租金,超過______天以上。
(2)乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃的'結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人,租賃時甲方?jīng)]有收取乙方任何轉(zhuǎn)讓費用,租賃到期后,乙方不得附加任何條件和轉(zhuǎn)讓費。淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓,乙方不得中途轉(zhuǎn)讓他人,包括親友,合同到期后,甲方收回淘寶店鋪,并重新簽訂租賃合同。
(4)乙方在淘寶店鋪上進行的裝修等,合同到期不再續(xù)簽的,商品數(shù)據(jù)打包下載帶走,原來數(shù)據(jù)資料無償退給甲方,不得故意損壞。
(5)乙方在合同使用期間一定要注意遵循淘寶網(wǎng)經(jīng)營規(guī)則,否則所造成的一切損失由乙方負責(zé)。
(5)乙方不得從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該或范圍內(nèi)的商品、商標等與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該及范圍內(nèi)的商品、商標,致使乙方無法正常營業(yè)的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使及其附屬功能嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
九、其他約定
1、甲乙雙方交還時:商品:消保:其它:
2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;若有一方違反合同,按(合同法)規(guī)定承擔違約責(zé)任。
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,雙方不得反悔。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表人:乙方代表人:
甲方身份證:乙方身份證:
甲方代表人聯(lián)系電話:乙方代表人聯(lián)系電話:
合同簽訂日期:
店鋪租賃合同7
甲方:_________
乙方:_________
為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:
1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途
2、租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;
3、從第一年開始,商鋪每月租金為2200元整
4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營,不得私自轉(zhuǎn)租;
5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利,但需和甲方進行協(xié)商。
二、租賃期限為一年
即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿后租賃價格按當時經(jīng)濟情況雙方商定
三、租金支付
在合同簽訂之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金¥ 。每年上漲金額不能超過150元整。
四、如一年后,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營,乙方可提前提出終止合同,或降低店租至2000元。
乙方如不按期支付租金,每推遲一天按年租金的.2%計罰,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負責(zé)賠償,賠償本合同期內(nèi)一年年租金額,同時在到期時間,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi),乙方可以用來做廣告位和車位。
八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,未盡事宜雙方友好協(xié)商,如有補充協(xié)議,則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:_________乙方:_________
日期:_________日期:_________
店鋪租賃合同8
出租單位(甲方):代表人:
承租人(乙方):
甲方________年____月____日將坐落在____省路號店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立如下合同:
一、租賃期限:________年____月____日起至________年____月____日止,租期年。
二、租賃金額及付款方式:乙方以月租人民幣____元,經(jīng)營甲方店鋪,付款辦法:________年租金總額人民幣___元,在合同簽訂時交清。
三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣元,押金不計息。
2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經(jīng)營店鋪的39;一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責(zé)。
4、乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施,如有或損壞,乙方應(yīng)按市場價賠償或負責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費用由乙方負責(zé)。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責(zé)。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,否則造成一切后果均由乙方負責(zé)。
7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負責(zé)。
8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力!
11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同同等法律效力。
四、期滿規(guī)定:
1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿,店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的`固定設(shè)施無償歸甲方,可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償。
4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執(zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。如有違約,違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣元并承擔相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,機關(guān)存查一份。
甲方:代表人:________年____月____日
乙方:________年____月____日
店鋪租賃合同9
出租方(甲方):
電話:
承租方(乙方):
電話:
一、為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:
1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途
2、租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;
3、從第一年開始,商鋪每月租金為2200元整
4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營,不得私自轉(zhuǎn)租;
5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的`權(quán)利,但需和甲方進行協(xié)商。
二、租賃期限為一年
即從20_________年________月________日起至20_________年________月________日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿后租賃價格按當時經(jīng)濟情況雙方商定
三、租金支付
在合同簽訂之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金¥ ________。每年上漲金額不能超過150元整。
四、如一年后,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營,乙方可提前提出終止合同,或降低店租至________元。
乙方如不按期支付租金,每推遲一天按年租金的2%計罰,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負責(zé)賠償,賠償本合同期內(nèi)一年年租金額,同時在到期時間,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi),乙方可以用來做位和車位。
八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,未盡事宜雙方友好協(xié)商,如有補充協(xié)議,則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
店鋪租賃合同10
出租方(以下稱甲方):________身份證:____________________
承租方(以下稱乙方):________身份證:____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
一、租賃房屋座落地點
_______________________________________。
二、租賃期限
從_______年______月_____日到_______年______月_____日。
三、租金標準
無論市場房費高低,均由乙方承擔,甲方只在市場的房費之上每月加收__________元整;其他稅收,水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金_______________圓整( )
四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應(yīng)在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方_____年或月,逾期十天內(nèi)不交,甲方有權(quán)將房子收回,不退押金。乙方不能半途終止合同,若乙方租賃期間半途解除合同,乙方負責(zé)甲方全部損失,不退押金。
五、甲方不能半途終止合同,此合同執(zhí)行過程中,出現(xiàn)自然災(zāi)害,國家及村整改、拆遷土地需要收回房子,甲方有權(quán)終止合同,甲方退還乙方押金,不負乙方其他損失,裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同,甲方負責(zé)乙方全部經(jīng)濟損失。
六、乙方在租賃期間,不得違背商城規(guī)定及一切常例,不得和商城發(fā)生沖突,否則后果自負。
七、租賃期滿,甲方如繼續(xù)出租,乙方優(yōu)先,若乙方不繼續(xù)租賃,應(yīng)提前十五天通知甲方,并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方,(購電卡一張,房屋鑰匙_____把)手續(xù)辦完,甲方退還押金。
此合同一式_____份,甲方、乙方各持_____份、雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
電話:__________________電話:__________________
_______年______月_____日_______年______月_____日
店鋪租賃合同11
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。
一、甲方房屋地址
甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于___________________________該房屋使用面積為__________平方米
二、房屋使用性質(zhì)
出租房屋的使用性質(zhì)為_________。
三、租賃期限
雙方商定租賃期限為_____年______月______日起至______年_____月______日止。
四、定金
1.乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金幣__壹萬___元整(大寫),以此作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房租賃合同的擔保,簽訂商品房租賃合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房屋租賃款。 甲方收到定金后應(yīng)書面簽收定金條。
2.本協(xié)議簽定后至租期開始前,如甲方違約,則五倍返還上述定金與乙方;
五、房屋租金及管理費
1.數(shù)額:雙方商定房屋租賃定金為幣__壹萬__元整。支付方式為付__現(xiàn)金__。
2.甲方承擔___物業(yè)管理費__(如物業(yè)管理費等)。
六、 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房租賃合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;
2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。
七、 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的,甲方應(yīng)五倍返還乙方已支付的定金:
1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、拆遷、查封等事實的。
八、甲乙雙方應(yīng)當在約定的`期限(不超過六十天)內(nèi)簽訂商品房租賃合同。約定期限內(nèi)未簽訂的,本合同自動失效。
九、 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:
1、 提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
2、 依法向當?shù)仄鹪V。
十、其他
1.甲乙雙方商定在_______年_______月______日前簽訂房屋租賃合同,到時甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證,乙方應(yīng)帶好本人有效證件,甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。
2.若房屋所有權(quán)屬于第三方,簽訂房屋租賃合同時應(yīng)有第三方在場,并征得各方同意和簽訂相關(guān)租賃合同。
3.甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施:_______________。
甲方(簽字蓋章):___________ 乙方(簽字蓋章):_____________
身份證號____________________ 身份證號______________________
_____年____月____日 ____年____月____日
店鋪租賃合同12
甲方:(簡稱甲方)_________
乙方:(以下簡稱乙方)_________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、租賃房屋:
1.場地位于購物中心三樓中間南側(cè),總面積_________m2。
2.場地由乙方租用,主要從事“”品牌服裝的經(jīng)營活動。
二、租賃期限:
租賃期限為______年。租賃期限為__________________________________________。
三、租金標準:
1.租金以平方米計算,乙方應(yīng)在租賃期間向甲方全額支付人民幣_________。
2.租金支付方式為租賃租金,乙方自租賃之日起每三個月向甲方支付一次,支付時間為__年__月__日。
四.甲方的權(quán)利和義務(wù):
1.甲方負責(zé)為乙方提供經(jīng)營場所,并保證供電、供熱、供水等基本條件和設(shè)備。
2.甲方負責(zé)乙方業(yè)務(wù)人員的.招聘、培訓(xùn)和人事管理。
3.在合同期內(nèi),甲方負責(zé)為乙方進行商品宣傳.費用由乙方支付。
4.合同期內(nèi),甲方不得在豐潤區(qū)經(jīng)營或與其他商家簽訂類似商品的購銷協(xié)議。
五.乙方的權(quán)利和義務(wù):
1.在規(guī)定時間內(nèi)向甲方支付租金。
2、確保商品正品,手續(xù)齊全,符合國家強制性實施標準,并有良好的售后服務(wù)保證。不允許假冒偽劣行為。一旦相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)不符合項,乙方承擔全部責(zé)任,甲方不承擔責(zé)任。
3.在合同期內(nèi),乙方必須保證貨物的供應(yīng),如有斷檔斷號,及時調(diào)整貨物,補充貨物,以增加客流量,促進銷售。
4.乙方負責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動協(xié)議,員工每月月底工資從結(jié)算資金中扣除。
5.如果乙方員工在上下班途中發(fā)生事故和交通事故,所涉及的費用由乙方承擔..
6.如果乙方未能按時支付租金,甲方有權(quán)終止協(xié)議,并在逾期10天后從銷售中扣留租金。
六.以上條款均要求甲乙雙方共同遵守和信守承諾。如因市場競爭或不可抗力等未盡事宜導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解決。
七.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,其他事宜可另行協(xié)商。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
店鋪租賃合同13
甲:業(yè)主身份證號碼
派對B:租戶居民身份證號碼
甲建筑面積平方米的外立面間、室內(nèi)水、電信桶、設(shè)施齊全,想租賃。目前雙方協(xié)商,經(jīng)過以下協(xié)商,共同遵守執(zhí)行。
一、甲雙方本著平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂了外觀租賃合同。
二、租賃期限為年月日至年月日,住房租金每年為___,自簽約日起一次性向甲方繳納。甲方提議任何一方提前解除合同,應(yīng)征并征得雙方同意,甲方提前收回,已退還乙方租金,乙方已提前返還租金,乙方已交付租金,甲方不退還。
三、乙方在租賃期間,每月的水、電費根據(jù)實際情況向收取水、電費的單位或個人繳納。拖欠上述費用,對乙方單數(shù)、運輸甲方概不負責(zé)。
4。乙方租賃期限應(yīng)遵守國內(nèi)法規(guī)定及相關(guān)治安條例,承租人不得在承租人內(nèi)非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、_性、黃色等違法犯罪活動。例如,對于乙方不遵守國家法律規(guī)定而造成的所有后果和經(jīng)濟損失,乙方應(yīng)負全部責(zé)任。
5。外觀即將到期時,乙方需要更新租賃,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。乙方應(yīng)理解租金價格會隨著當?shù)厥虚L/市場/市場價格的變化而波動。而且,要提前一個月一次性支付當年的.外觀租金。乙方有意續(xù)租,必須提前一個月通知甲方。否則乙方要向甲方賠償兩個月的租金。乙方一次性支付下一年的外觀租金,租賃有效期內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓,但應(yīng)通知甲方。乙方有權(quán)自行聯(lián)系承租人,乙方有權(quán)收取維修費,甲方無權(quán)聯(lián)系承租人,乙方無權(quán)收取維修費。
6。乙方將面送回甲方時,甲方對乙方的修理費、表面內(nèi)外及其他破損不負責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)維修。可以對服裝店卡、收納柜、衣架、玻璃門、房門、地板磚等屬于乙方的財產(chǎn),乙方有權(quán)搬家,不能搬家,外觀上不得有任何損壞。
7。租賃期間,乙方如遇水、火、電等意外災(zāi)害,與甲方無任何關(guān)系。如果發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害,乙方有責(zé)任修理外觀。
8。本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
年月日
店鋪租賃合同14
出租方(甲方):_____________
承租人(乙方):_____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),雙方本著平等、互利、自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,訂立本合同,并共同遵守。
第一條、租賃地點
甲方租賃的店鋪位于___市____鎮(zhèn)______。世商匯A區(qū)12號樓1088鋪,建筑面積102.69平方米。
第二條、租賃期限
租賃期限為___年,本合同自___年___月___日起至___年___月___日止。
第三條、租金交付
1、乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當月租金。
2、自本合同簽訂之日起,乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金(共10000元)和一個月的租金(共11500元)。
3、租金標準為每年每月1500元;
第四條、甲方的責(zé)任
1、甲方保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)不存在爭議,乙方的經(jīng)營計劃不受該產(chǎn)權(quán)的影響。租賃期內(nèi),如甲方將店鋪出售給他人,乙方必須根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù),無條件與新業(yè)主重新簽訂租賃合同,否則甲方有權(quán)單方解除合同。
2、乙方的裝修方案必須經(jīng)過甲方審核,甲方必須在7天內(nèi)給予答復(fù),否則延誤的時間不算租金。
第五條、乙方的責(zé)任
1、按照合同交房租。如果乙方拖欠租金,甲方將按每延期一天收取違約金額1%的滯納金。如果乙方拖欠租金一個月,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回租賃店鋪,乙方押金不予退還。
2、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔物業(yè)管理費、店鋪保險費、租賃稅、維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費。
3、租賃期內(nèi),乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途,并應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)備、電信設(shè)備等配套設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)損壞,乙方應(yīng)負責(zé)在一周內(nèi)支付維修費用。
4、租賃期滿或合同終止時,乙方不得帶走房產(chǎn)部分(如裝修等)和租賃店鋪原有的水電設(shè)施,歸甲方免費所有。若乙方商品在乙方遷出時被帶走,且遷出后店內(nèi)仍有剩余商品,則視為乙方放棄所有權(quán),甲方可自行處理。
第六條、陳述和保證
1、租賃期滿后,乙方不得向甲方索要租賃期內(nèi)投入租賃店鋪的裝修費用。
2、如乙方裝修,柜臺的設(shè)計及裝修費用由乙方承擔,設(shè)計及裝修方案須經(jīng)甲方批準后方可實施,裝修過程必須符合甲方指定的.____管理公約。
3、乙方租賃的店鋪僅適用于商業(yè)用途,未經(jīng)甲方同意,不得改變用途。
4、店鋪租賃期間,由乙方負責(zé)管理,因人為事故造成的建筑物、管道等一切經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)賠償。
5、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏工作,乙方房間發(fā)生的任何事故,甲方概不負責(zé)。
6、租賃期內(nèi),如乙方利用店鋪進行違法或犯罪活動,甲方有權(quán)解除合同并收回店鋪,押金不予退還。
7、在租賃期內(nèi),乙方必須遵守____管理公約的規(guī)定。
第七條、合同期滿
1、乙方向甲方支付的定金(人民幣1萬元)由甲方在雙方確認店鋪、物品完好無損、相關(guān)費用交接清楚后,于當日內(nèi)全額支付給乙方。
2、本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出,并簽訂新的租賃合同。
第八條、違約責(zé)任
1、甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定履行義務(wù)。任何一方違反本合同,提前解除合同的,違約方應(yīng)賠償對方違約金1萬元。
2、如果乙方在租賃期滿一年后解除或中斷合同,乙方應(yīng)提前兩個月通知甲方,甲方應(yīng)向乙方退還全部押金,雙方均不承擔任何責(zé)任。
3、乙方若想自動離樓,更換租客,必須先向甲方提供第三方資料,甲方與第三方協(xié)商簽訂租賃合同后,再將押金全額返還給乙方。
第九條、合同的生效和爭端的解決
1、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,即具有法律效力。
2、在本合同履行過程中,如甲乙雙方發(fā)生任何爭議或糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成,任何一方均可向____市人民法院申請解決。
3、如有本合同未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和合同具有大致相同的法律效力。
4、甲乙雙方提供的文件作為本合同的附件。
5、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
第十條、業(yè)務(wù)描述
1、店鋪只能經(jīng)營______,乙方不得制造噪音和破壞店鋪周邊環(huán)境。如業(yè)主投訴乙方正常生活有困難,甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正,情節(jié)嚴重的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止經(jīng)營。
甲方:_____________乙方:_____________
_______年___月___日_______年___月___日
店鋪租賃合同15
甲方(出租方):
乙方(承租人):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,甲乙雙方訂立本合同。
一、甲方出租位于乙方的店鋪,店鋪建筑面積為__平方米。乙方租賃店鋪經(jīng)營影院。
二、租賃期限為________年,從_________________________店鋪交付時間為之前。租賃期滿后,如甲方繼續(xù)出租商鋪,乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。
三、租金、押金、稅金及租金支付期限:
商鋪租金標準:__________。
租金支付期:乙方自本合同簽訂之日起20個工作日內(nèi)一次性支付租金,并于每年月日前一次性支付下一年的租金。
租金交付方式:銀行轉(zhuǎn)賬;
帳戶名:_______________;
開戶行:_______________;
賬號:_______________。
保證金:自本合同簽訂之日起20個工作日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付1萬元人民幣作為履約保證金。甲方應(yīng)在乙方按約定時間開業(yè)后15個工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。
稅費:甲、乙雙方在簽訂本合同過程中產(chǎn)生的任何稅費,雙方應(yīng)根據(jù)中國相關(guān)法律法規(guī)承擔各自的份額。
四、甲方店鋪交付標準:毛坯房、水電、消防噴淋系統(tǒng)安裝到位。
五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛和任何其他責(zé)任與甲方無關(guān),甲方不承擔任何責(zé)任。
六、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持租賃店內(nèi)外的所有設(shè)施完好無損。如確需改造或增加其他固定設(shè)施,乙方應(yīng)在改造前征得甲方同意,所需費用由乙方承擔。
七、在合同履行期間,乙方應(yīng)遵紀守法,文明道德,自覺維護室內(nèi)衛(wèi)生。水、電、物業(yè)、公共收費(治安、環(huán)衛(wèi)、工商、稅務(wù)等)等一切費用。)由乙方支付。
八、電影院建設(shè)及設(shè)備要求
1、乙方必須按照JGJ58-20xx、GB/T3557-94、DCI國際數(shù)字電影標準和國家五星級標準建設(shè)電影院項目,其中最大電影院的屏幕不小于10米×18.5米:屏幕尺寸必須與投影儀的投影尺寸相匹配。
2、從電影院進口的電影設(shè)備,乙方必須采用進口的放映設(shè)備和音響設(shè)備,如4K數(shù)字放映機、沉浸式全景聲環(huán)設(shè)備等,以在電影院創(chuàng)造最佳的視聽效果。
3、乙方經(jīng)營的電影博覽館面積不少于500平方米,包括電影史、電影藝術(shù)展、電影技術(shù)博覽會,并設(shè)有電影相關(guān)物品銷售點。
九、如租賃期滿后乙方不續(xù)租,則租賃期滿后乙方不得破壞或拆除附于室內(nèi)外裝修的物業(yè)(包括但不限于室內(nèi)墻面、水電、消防設(shè)備、地板、天花板、照明設(shè)備、劇場座椅),甲方不得向乙方作出任何補償或補償、、
十、甲方的責(zé)任
1、在合同約定的.期限內(nèi)將店鋪交付給乙方使用。
2、合同不得無故終止。
十一、乙方的責(zé)任
1、租賃店鋪不得用于非法活動,損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、商店的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施不得損壞。
4、服從行業(yè)主管部門的監(jiān)督管理,遵守國家法律法規(guī),遵守行業(yè)規(guī)章制度。
5、乙方根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要安裝、安排水電的,應(yīng)保證用電安全,并保證其裝修符合相關(guān)消防規(guī)定。
6、負責(zé)租賃店鋪的維護和維修,并承擔費用。
十二、違約責(zé)任
1、如甲方未將店鋪移交給乙方,應(yīng)向乙方支付人民幣/天的違約金,乙方的開業(yè)期限順延。逾期超過2個月,乙方有權(quán)終止本合同。
2、租賃期內(nèi),乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方,否則甲方有權(quán)單方解除本合同。
3、乙方必須在甲方交付店鋪之日起個月內(nèi)開始營業(yè)。乙方逾期開業(yè),應(yīng)按人民幣/天向甲方支付違約金。
4、乙方加入院線須經(jīng)國家廣播電影電視總局批準。加入品牌院線后,必須能在全國影院同步放映新片。乙方必須在本合同簽訂之日起2個月內(nèi)提供院線加盟合同,如未能提供,甲方有權(quán)終止本合同。
5、如乙方未按時支付租金,則每天按未支付租金的2‰向甲方支付違約金。逾期超過2個月,甲方有權(quán)解除本合同。
6、乙方應(yīng)在本合同解除或終止之日起5天內(nèi)將店鋪歸還給甲方。逾期歸還的,乙方應(yīng)按解除或終止合同當年租金的2‰向甲方支付店鋪占用費。
7、如果乙方未按時支付水、電、物業(yè)等費用,甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)金額,并扣除相應(yīng)的租賃期金額。
8、甲方根據(jù)本條解除本合同,不給予乙方任何裝修及裝修補償及任何其他補償。
十三、其他人
1、豁免條件。因不可抗拒的自然災(zāi)害給雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r。
2、本合同引起的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交欽州仲裁委員會仲裁。
3、本合同自簽字蓋章之日起生效。
4、本合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)三份。
甲方(蓋章):乙方:
簽署日期: 年 月 日 簽署日期: 年 月 日
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