有關(guān)簽訂合同集錦9篇
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同對(duì)我們的幫助越來越大，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編精心整理的簽訂合同9篇，希望能夠幫助到大家。
簽訂合同 篇1
1、列明雙方當(dāng)事人的情況
合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名、住址、身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話等個(gè)人情況。
2、明確房屋的位置、面積及具體狀況
寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
3、明確租賃房屋用途
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
4、明確租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
5、明確租金及支付方式
租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付，按月付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。
6、明確房屋修繕責(zé)任
如無約定，修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對(duì)住房進(jìn)行修繕的'，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
7、明確房屋狀況可否變更
承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8、明確是否允許轉(zhuǎn)租
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
9、明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止
如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
簽訂合同 篇2
如今很多房屋在進(jìn)行裝修的時(shí)候都是委托專門的裝修公司進(jìn)行的，此時(shí)一般雙方都會(huì)就裝修事宜簽訂一份合同，避免日后產(chǎn)生什么法律糾紛。簽訂房屋裝修合同有很多事情是需要注意的，具體須注意的事項(xiàng)有哪些？請(qǐng)看本文為您詳細(xì)介紹。
現(xiàn)在家裝市場(chǎng)極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包、掛靠公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)決算爭(zhēng)議等情況。陳律師提醒消費(fèi)者，為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益，簽訂合同時(shí)，要從以下幾個(gè)方面多加注意。
(一)選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
(二)參觀裝飾公司正在施工的`裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
(三)對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。
(四)在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
(五)驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。
(六)合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
(七)交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
(八)工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金，
(九)上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
(十)另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
(十一)預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
當(dāng)事人在與裝修公司簽訂合同的時(shí)候，有以上幾個(gè)方面是需要注意的。當(dāng)然很多時(shí)候還是要根據(jù)房屋的實(shí)際情況，才能判斷需要注意的側(cè)重點(diǎn)在哪里。比如新房與二手房的裝修時(shí)的注意事項(xiàng)就有所區(qū)別。要是因此發(fā)生了法律糾紛的話，你可以委托網(wǎng)站的專業(yè)律師來為你解決相關(guān)問題。
簽訂合同 篇3
一、專題界定
勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)是一種新的使用勞動(dòng)力方式，可跨地區(qū)、跨行業(yè)進(jìn)行。用人單位可以根據(jù)自身工作和發(fā)展需要，通過正規(guī)勞務(wù)服務(wù)公司，獲得所需要的各類人員。實(shí)行勞務(wù)派遣后，實(shí)際用人單位與勞務(wù)派遣組織簽訂《勞務(wù)派遣合同》，勞務(wù)派遣組織與勞務(wù)人員簽訂《勞動(dòng)合同》，實(shí)際用人單位與勞務(wù)人員簽訂《勞務(wù)協(xié)議》，雙方之間只有使用關(guān)系，沒有聘用合同關(guān)系。專題針對(duì)勞務(wù)派遣組織主體資格的確認(rèn)，勞務(wù)派遣三方的權(quán)利義務(wù)，結(jié)合相關(guān)法規(guī)和案例做了解釋和說明。
二、名詞解釋
1. 勞務(wù)派遣 是由具有合法勞務(wù)派遣資質(zhì)的專業(yè)勞務(wù)服務(wù)公司根據(jù)用人單位自身工作和發(fā)展需要，組織社會(huì)勞動(dòng)力從事各種合法勞動(dòng)，并幫助其獲得勞務(wù)報(bào)酬和基本社會(huì)保障。勞動(dòng)者是勞務(wù)派遣企業(yè)的職工，與派遣機(jī)構(gòu)是雇傭關(guān)系，但勞動(dòng)者在用人單位工作，并接受相關(guān)的管理。
2. 勞務(wù)派遣企業(yè) 是為下崗失業(yè)人員從事靈活多樣形式就業(yè)提供服務(wù)和幫助的專門從事勞務(wù)派遣活動(dòng)的新型勞動(dòng)就業(yè)服務(wù)企業(yè)。
三、案例分析
案例1 勞務(wù)派遣組織應(yīng)該有合法主體資格
【案例】楊先生由于不滿公司在勞務(wù)派遣中的超強(qiáng)度、超長(zhǎng)時(shí)間勞動(dòng)，將勞務(wù)派遣方也就是與他簽訂勞動(dòng)合同的公司訴諸法庭。楊先生原本是北京市某商貿(mào)股份有限公司的一名員工，該公司在20xx年后出現(xiàn)了大量的富余人員。20xx年5月底，楊先生被派遣到北京市某電器連鎖公司工作。原公司仍保留著被派遣人員的勞動(dòng)關(guān)系，繼續(xù)為他們繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。 在為期兩年多的勞務(wù)派遣過程中，楊先生的工作并不順利。該公司在勞動(dòng)用工方面存在較多問題，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，他先后與該公司發(fā)生了多次爭(zhēng)議，但勞動(dòng)環(huán)境沒有絲毫改觀。在這種情況下，楊先生申請(qǐng)?jiān)窘鉀Q接收公司的這些違法行為，甚至提出回到原公司工作。對(duì)于連鎖公司的違法行為，原公司并沒有提出可行的解決方案。20xx年8月，楊先生不xx遣接收公司上班，原公司又不予另行安排。僵持之下原公司做出除名的決定。
【評(píng)析】據(jù)查，原公司根本沒有勞務(wù)派遣資格。在勞務(wù)輸出過程中，員工都沒有與原公司簽訂勞務(wù)派遣協(xié)議。北京20xx年就將勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)的資格與申請(qǐng)過程做出了明確的規(guī)定。如，職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)開展勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)實(shí)行專項(xiàng)管理，取得《北京市職業(yè)介紹(勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu))許可證》的，方可從事勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)活動(dòng)。申請(qǐng)開展勞務(wù)派遣活動(dòng)的機(jī)構(gòu)應(yīng)具備工商行政管理部門注冊(cè)的企業(yè)法人資格。
而為了保護(hù)勞動(dòng)者，對(duì)于三方的權(quán)、責(zé)做出了相應(yīng)的規(guī)定，勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與派遣員工簽訂勞動(dòng)合同，為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，保障勞動(dòng)者合法權(quán)益。開展勞務(wù)派遣活動(dòng)的機(jī)構(gòu)應(yīng)與接受派遣的用人單位簽訂勞務(wù)派遣協(xié)議，明確勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)、員工和接受派遣的用人單位三方的權(quán)利和義務(wù)等等。本案中，原企業(yè)在沒有派遣資格的情況下派遣員工，并且沒有簽訂派遣協(xié)議，是主體不合法，程序不合法，必會(huì)受到法律的處罰。
案例2 派遣單位雙方各應(yīng)對(duì)員工承擔(dān)什么義務(wù)？
【案例】20xx年2月，明子經(jīng)上海某勞務(wù)派遣公司w的推薦，到某美國公司上海代表處(以下簡(jiǎn)稱代表處)擔(dān)任部門主管，與w公司簽訂了期限三年的勞動(dòng)合同，約定明子每月工資5000元，由代表處按月支付。如代表處通知w公司解聘明子的，勞動(dòng)合同即行終止。同時(shí)明子又與代表處簽訂了期限相同的工作合同，約定每月稅前工資2萬元。
20xx年11月11日代表處因結(jié)構(gòu)調(diào)整，通知明子自即日起解除工作關(guān)系。明子在解除工作同時(shí)領(lǐng)取了替代通知期的一個(gè)月工資和解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。但他要求代表處按季度考核辦
法支付考核獎(jiǎng)16700元時(shí)，遭到了代表處的拒絕。20xx年12月底明子向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出申訴，要求w公司支付季度考核獎(jiǎng)金。w公司認(rèn)為，雙方的勞動(dòng)合同中對(duì)勞動(dòng)報(bào)酬已經(jīng)進(jìn)行了明確約定，代表處也按約履行了合同，明子再要求w公司支付該獎(jiǎng)金沒有依據(jù)。
【評(píng)析】 派遣單位、受遣單位是勞務(wù)派遣關(guān)系，派遣公司與員工之間是標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)關(guān)系，而受遣單位與員工之間上海認(rèn)定為特殊勞動(dòng)關(guān)系。法律規(guī)定特殊勞動(dòng)關(guān)系的用人單位對(duì)員工承擔(dān)的義務(wù)中，有三個(gè)方面必須符合國家規(guī)定：最低工資、工作時(shí)間和勞動(dòng)保護(hù)；其他的權(quán)利義務(wù)可以由雙方來約定，比如工資報(bào)酬、保密義務(wù)。
至于考核獎(jiǎng)，員工與派遣公司沒有約定，而代表處有個(gè)考核辦法，該辦法適用于代表處所有員工，如果按該辦法規(guī)定明子應(yīng)該得到，那代表處不發(fā)是不對(duì)的。就考核獎(jiǎng)發(fā)生爭(zhēng)議的，員工應(yīng)該向代表處要。雙方發(fā)生爭(zhēng)議的也是按勞動(dòng)爭(zhēng)議處理，先去申請(qǐng)仲裁。最后，派遣公司與員工約定如果代表處辭退員工了，派遣公司的勞動(dòng)合同也終止，該條款是不合法的，否則可能導(dǎo)致受遣單位和派遣公司隨意解除員工的勞動(dòng)合同。根據(jù)我國法律用人單位解除員工勞動(dòng)合同是受到嚴(yán)格限制的，只是該案例中員工沒有意識(shí)到這個(gè)問題。
案例3 員工應(yīng)對(duì)哪個(gè)單位承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)？
【案例】勞務(wù)派遣公司a按實(shí)際用人單位b的要求招聘勞動(dòng)者甲，并與甲簽訂了五年期的服務(wù)期協(xié)議，約定將甲派往實(shí)際用人單位b公司培訓(xùn)半年，培訓(xùn)合格的直接留在b公司工作。工作一年后，甲認(rèn)為b公司不適合自己發(fā)展，向a公司提出換家公司。a公司非常為難，因?yàn)榧资翘厥饧夹g(shù)工人，除了b公司以外，沒有哪家公司需要甲。而甲又不愿意在b公司工作，并提出自己的服務(wù)期協(xié)議是與a簽訂的而不是與b簽訂的，他對(duì)b公司沒有服務(wù)期的義務(wù)。a公司要求甲履行服務(wù)期協(xié)議，到b公司去上班，甲執(zhí)意不從，并且天天到a公司上班，并稱自己在履行服務(wù)期協(xié)議，弄得a公司哭笑不得。甲應(yīng)向哪個(gè)單位履行服務(wù)期的義務(wù)？遇到這類糾紛，a公司和b公司應(yīng)該如何解決？
【評(píng)析】專家認(rèn)為：甲應(yīng)向a公司履行服務(wù)期的義務(wù)，因?yàn)樗桥ca公司簽訂的服務(wù)期協(xié)議。但具體如何履行時(shí)并不一定非到a公司去上班，而應(yīng)該到b公司去上班，因?yàn)樗膷徫灰呀?jīng)約定在b公司。他現(xiàn)在不去b公司就是擅離工作崗位，是曠工的行為。a、b兩公司應(yīng)該與甲進(jìn)行溝通，協(xié)商不成的，應(yīng)該這樣處理：a和b根據(jù)雙方勞務(wù)派遣協(xié)議的約定，b公司向a公司要求賠償損失或支付違約金，因?yàn)榧s定的員工不來了當(dāng)然會(huì)給b公司造成一定的損失；而a公司可以向勞動(dòng)仲裁提出申訴，要求甲支付違約金或賠償損失。比如法院判決a公司賠償了b公司5萬元，a公司有權(quán)就此向甲進(jìn)行追償。
案例4 派遣工、正式工的工資應(yīng)該不同嗎？
【案例】王女士被自己所在勞務(wù)公司派遣到a公司擔(dān)任文書職務(wù)，她很快就適應(yīng)了崗位要求。但工作后不久，王女士就產(chǎn)生了郁悶感，在a公司她總是“低人一頭”，工作再出色，她的工資、獎(jiǎng)金水平一直是公司最低的，不到相同工種的正式員工薪水的一半，而且a公司平時(shí)的職工福利，如旅游、休假等也從來沒有她的份。由于她是勞務(wù)派遣工，還常常受到上司和同事不同程度的歧視。
王女士認(rèn)為自己是一名正常就業(yè)的勞動(dòng)者，不應(yīng)當(dāng)受到勞動(dòng)待遇和精神上的歧視，以此為據(jù)，王女士將a公司告上仲裁庭，仲裁庭經(jīng)過審理，裁決不支持其申訴請(qǐng)求。王女士不服，又將a公司告入法院，要求“同工同等待遇”。人民法院經(jīng)審理認(rèn)為王女士和a公司之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，雙方之間是一般民事關(guān)系，王女士要求實(shí)現(xiàn)“同工同待遇”的勞動(dòng)權(quán)利沒有法律依據(jù)，所以判決駁回王女士的訴訟請(qǐng)求。【評(píng)析】本案中，派遣“身份”成關(guān)鍵。雙方對(duì)申訴事實(shí)均無異議。王女士認(rèn)為盡管自己是勞務(wù)公司派遣到a公司工作的，但是她在法律上是一名正常就業(yè)的勞動(dòng)者，理應(yīng)受到《勞動(dòng)法》的保障，在a公司的工作是自己履行勞動(dòng)義務(wù)的事實(shí)行為，而自己相對(duì)地也應(yīng)當(dāng)享受勞動(dòng)權(quán)利。仲裁庭和人民法院對(duì)于王女士的遭遇也很同情，但是認(rèn)為按照勞務(wù)派遣的法律關(guān)系，王女士與勞務(wù)公司之間存在勞動(dòng)關(guān)系，而與a公司僅是
依據(jù)一份“勞務(wù)協(xié)議”的一般民事合同關(guān)系，這不是《勞動(dòng)法》可以調(diào)整的，故仲裁庭與人民法院據(jù)此做出不利于王女士的裁決和判決。
勞務(wù)派遣中同等勞動(dòng)不同等待遇是比較常見的問題，現(xiàn)行《勞動(dòng)法》對(duì)此卻無相應(yīng)的規(guī)定，但《蘇州市勞務(wù)派遣管理暫行辦法》第十六卻做了規(guī)定，勞務(wù)派遣人員的.工資一般由勞務(wù)派遣企業(yè)按月足額發(fā)放。支付的工資不得低于實(shí)際用人單位同崗位職工工資標(biāo)準(zhǔn)，并不得低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)；除依法代扣代繳勞務(wù)派遣人員個(gè)人應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、個(gè)人所得稅和法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由勞動(dòng)者個(gè)人承擔(dān)的稅費(fèi)外，不得以收取管理費(fèi)、勞務(wù)稅和其他經(jīng)營稅費(fèi)等名義克扣勞務(wù)派遣人員工資。勞務(wù)派遣企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定給予勞務(wù)派遣人員享受相應(yīng)的保險(xiǎn)福利待遇。
勞務(wù)派遣工從法律上說是完全意義上的勞動(dòng)者，應(yīng)當(dāng)依法享有一切勞動(dòng)權(quán)利，受到《勞動(dòng)法》的保障。勞動(dòng)者在付出同等勞動(dòng)后，不應(yīng)當(dāng)受到任何待遇歧視和精神歧視。法律對(duì)此一定要有特殊規(guī)定，否則勞動(dòng)者難以采用司法途徑得以救濟(jì)。
案例5 勞務(wù)工也該有加班費(fèi)
【案例】林先生作為勞務(wù)派遣工被派到本市一家從事物業(yè)管理的b公司擔(dān)任辦公大樓的保安。半年后，林先生向b公司要求節(jié)假日期間的加班工資，但被拒絕，理由是《勞動(dòng)法》上的加班工資應(yīng)當(dāng)由與之建立勞動(dòng)關(guān)系的單位支付，b公司只依照雙方的《勞務(wù)合同》的約定，沒有按照《勞動(dòng)法》規(guī)定支付加班工資的法律義務(wù)。無奈中的林先生只得將自己所在的勞務(wù)派遣公司和b公司告上仲裁庭，要求兩被告共同支付加班工資和經(jīng)濟(jì)賠償金。
經(jīng)過仲裁庭調(diào)查，查明林先生確有在節(jié)假日加班而未獲加班工資的事實(shí)存在。勞務(wù)派遣公司以自己履行為林先生繳付社會(huì)保險(xiǎn)金等義務(wù)并且從未安排其在節(jié)假日加班為由進(jìn)行答辯，b公司則抗辯稱：無論是其與勞務(wù)派遣公司簽訂的勞務(wù)派遣協(xié)議還是其與林先生簽訂的勞務(wù)合同，均沒有約定自己有支付加班工資的義務(wù)，并且自己與林先生和勞務(wù)派遣公司建立的都是一般的民事合同關(guān)系，所以不應(yīng)當(dāng)成為勞動(dòng)爭(zhēng)議訴訟的主體，且不受《勞動(dòng)法》的調(diào)整。仲裁庭多次調(diào)解不成，最終裁決由勞務(wù)派遣公司向林先生支付加班工資和經(jīng)濟(jì)賠償金。【評(píng)析】本案林先生作為正常就業(yè)的勞動(dòng)者，依法應(yīng)當(dāng)獲得《勞
動(dòng)法》規(guī)定的加班工資，但是究竟應(yīng)當(dāng)由勞務(wù)派遣公司還是b公司履行支付的法定義務(wù)呢？仲裁庭依據(jù)《上海市勞動(dòng)合同條例》第二十五條“簽訂勞動(dòng)合同的用人單位和實(shí)際使用勞動(dòng)者的單位不一致的，用人單位可以與實(shí)際使用勞動(dòng)者的單位約定，由實(shí)際使用勞動(dòng)者的單位承擔(dān)或者部分承擔(dān)對(duì)勞動(dòng)者的義務(wù)。實(shí)際使用勞動(dòng)者的單位未按照約定承擔(dān)對(duì)勞動(dòng)者的義務(wù)的，用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)勞動(dòng)者的義務(wù)”的規(guī)定，裁決由勞務(wù)派遣公司承擔(dān)法律責(zé)任。
類似于勞務(wù)派遣加班費(fèi)事先沒有約定而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，在現(xiàn)實(shí)生活里還是不少。由于勞動(dòng)者、勞務(wù)派遣單位和實(shí)際用人單位三方的法律關(guān)系不明確，往往造成責(zé)任主體不明確，也造成勞動(dòng)者維權(quán)難度高，處理結(jié)果爭(zhēng)議大的不利后果。實(shí)際上勞務(wù)派遣單位和實(shí)際用人單位合二為一的時(shí)候和勞動(dòng)者之間就形成完全意義上的勞動(dòng)關(guān)系了。因此，將勞務(wù)派遣單位和實(shí)際用人單位作為共同的責(zé)任人承擔(dān)連帶責(zé)任，是有法理根據(jù)的，同時(shí)，這樣做也有利于實(shí)踐操作。但是在這種情況下，如果沒有法律對(duì)勞務(wù)派遣單位和實(shí)際用人單位之間的責(zé)任進(jìn)行合理的規(guī)定，也不利于責(zé)任分擔(dān)的公平與公正，所以完善相關(guān)法律規(guī)定是必要的。
案例6 他與實(shí)際工作單位存在勞動(dòng)關(guān)系嗎
【案例】小張自20xx年1月開始在ａ公司工作，擔(dān)任司爐工，但從未與ａ公司訂立過勞動(dòng)合同。ａ公司為規(guī)范企業(yè)管理，與河北省ｂ縣勞務(wù)派遣公司簽訂了一份《勞務(wù)派遣協(xié)議》，由該派遣公司提供人員。20xx年11月１日ｂ縣勞務(wù)派遣公司與小張簽訂了為期１年的《勞動(dòng)合同》，該合同系小張本人簽字和ｂ縣勞務(wù)派遣公司加蓋印章。小張仍被派遣到ａ公司工作，今年２月20日小張?jiān)诠ぷ髦惺軅凰屯本┽t(yī)院，經(jīng)診斷為右橈骨開放性粉碎性骨折，右肘關(guān)節(jié)脫位，右橈神經(jīng)損傷，于今年２月20日至３月22日入院治療，出院后在家休養(yǎng)，傷愈
后，今年７月３日ａ公司安排小張負(fù)責(zé)看門。ｂ縣勞務(wù)派遣公司承認(rèn)小張?jiān)诮衲辏苍?0日受傷時(shí)雙方存在勞動(dòng)關(guān)系，并同意為小張辦理工傷申報(bào)手續(xù)。但小張認(rèn)為本人一直為ａ公司提供勞動(dòng)，于今年６月９日向勞動(dòng)保障行政部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)，要求ａ公司承擔(dān)其工傷保險(xiǎn)待遇，因ａ公司否認(rèn)與小張存在勞動(dòng)關(guān)系，雙方就此產(chǎn)生爭(zhēng)議，小張于同年８月１５日向本委提出仲裁申訴，訴請(qǐng)確認(rèn)其與ａ公司存在勞動(dòng)關(guān)系。仲裁結(jié)果：依法駁回小張的申訴請(qǐng)求。
【評(píng)析】依據(jù)《勞動(dòng)法》第十六、十七條的規(guī)定，勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位確定勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，根據(jù)小張?jiān)趧趧?dòng)合同上的簽字，可以確定與ｂ縣勞務(wù)派遣公司訂立勞動(dòng)合同系小張本人真實(shí)意思表示，勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律約束力，鑒于小張與ａ公司從未訂立過勞動(dòng)合同，故本委確認(rèn)小張?jiān)诮衲辏苍?0日受傷時(shí)與ａ公司沒有勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)其請(qǐng)求不予支持。篇二：勞務(wù)派遣合作協(xié)議通用版(與勞務(wù)公司簽訂)
簽訂合同 篇4
甲方（房主）：___________(簽名/蓋章) 身份證號(hào)碼：_______________________
乙方（承租人）：___________(簽名/蓋章) 身份證號(hào)碼：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租用于乙方使用，乙方承擔(dān)甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
一、租賃范圍及用途
1、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于_______（門牌號(hào)）的房屋出租給乙方。其中包括主樓（三樓三底六間）、庭院及院中房屋兩間。
2、本出租房屋僅作為乙方居住使用。
3、乙方須提供居住人員名單，出具個(gè)人身份證明。
二、租賃期限
1、租期從______年___月___日起到______年___月___日為止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
該房屋每月租金為_____元/月。租金總額為/年）向甲方交納房屋租金。
四、甲方權(quán)力和義務(wù)
1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備，房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單，設(shè)備清單與本租房合同同時(shí)生效等設(shè)施。
2、正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
3、甲方有權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；
4、甲方應(yīng)按約定條件及時(shí)將租賃房屋交乙方合理使用；
五、乙方權(quán)力和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按約定用途使用所租用的房屋并及時(shí)給付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。
2、乙方在承租期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失
3、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營或違法活動(dòng)，損害公共利益。
4、乙方應(yīng)盡善良管理職責(zé)，合理使用甲方的房屋、附屬設(shè)施及有關(guān)財(cái)產(chǎn)。
5、乙方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為。
6、乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押甲方財(cái)產(chǎn)，亦不得以甲方財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保等。
7、房屋出租期間，乙方必須保證個(gè)人人身安全和財(cái)產(chǎn)安全外，也要維護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)安全，若有損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
8、乙方按約定人員居住，不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)中止協(xié)議。
9、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
10、電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的.費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納。
11、因地震、水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害或非乙方方故意造成，乙方概不負(fù)責(zé)，但乙方有過錯(cuò)或重大過失的情況除外。
六、押金
乙方繳納租房押金人民幣元整，待合同到期后乙方不續(xù)租，待費(fèi)用結(jié)清交還電卡、鑰匙，房屋電器驗(yàn)收合格后甲方應(yīng)將押金退還給乙方。退租時(shí)，乙方把清潔衛(wèi)生搞好，恢復(fù)原來房東交付使用時(shí)的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中打掃衛(wèi)生費(fèi)用。
七、其他約定：
1、協(xié)議書履行期間，承租房屋由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內(nèi)家電之外，對(duì)于非人為因素造成的租賃房屋及屋內(nèi)家電的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)給予維修完善以保證其正常使用，其相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內(nèi)及時(shí)辦理移交手續(xù)的，甲方有權(quán)直接接受所出租房屋并清理出乙方財(cái)物等，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。
3、協(xié)議期限內(nèi)若遇拆遷、改制、破產(chǎn)或其他非甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方終止本協(xié)議書履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方按實(shí)際天數(shù)結(jié)算租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。
4、財(cái)產(chǎn)移交清單為本協(xié)議書的組成部分；乙方的有關(guān)身份證明文件影印件為本協(xié)議書的附件。
5、租期內(nèi)任何時(shí)間，乙方人員在房屋里不得大聲喧嘩，不得開大電器的喇叭等制造任何噪聲影響他人生活和休息，如有投訴甲方有權(quán)終止合同收回房子，押金沒收。
6、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由乙方按價(jià)賠償給甲方，造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，并由乙方全額賠償對(duì)方。不可抗拒的自然災(zāi)害乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、違約責(zé)任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額3 %的違約金； 甲方違反本合同約定，無故提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的3%向乙方支付違約金；
2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房，乙方應(yīng)按照合同總租金的 3%向甲方支付違約金
1） 未經(jīng)甲方書面或口頭同意，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、裝修、承租房屋。
2） 損壞承租房屋或設(shè)施，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>
3） 未經(jīng)甲方書面同意或口頭同意，改變本合同約定的家庭住房租賃用途。
4） 利用承租房存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)以居住的房去經(jīng)營。
5）合同到期內(nèi)提前一個(gè)月，沒有交納下次房租費(fèi)，視為不租，合同無效。甲方有權(quán)租給他人，乙方要配合甲方租房、看房。
6） 逾期未按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害的。
九、房屋交付及收回的驗(yàn)收房屋
1、 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如水、電、家具、電器、裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于三日內(nèi)向雙方說明。
2、 乙方在租房期間水、電、家具、電器損壞，由乙方承擔(dān)配件維修費(fèi)用。
3、 乙方應(yīng)于房屋租期滿后，將承租房房屋及附屬設(shè)施、家具電器設(shè)備交還甲方。應(yīng)保證房屋及設(shè)施、水、電、家具、電器設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或垃圾影響房屋的正常使用，甲方將押金退還給乙方，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。
十、免責(zé)約定
1、因不可抗拒原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要拆遷，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用的計(jì)算，多退少補(bǔ)。
3、不可抗拒是指“不能預(yù)見”、不能避免、不能客服”的情況。
4、本院停放車輛不收任何費(fèi)用，丟失車輛由車主自己承擔(dān)相應(yīng)損失。
十一、爭(zhēng)議解決
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可補(bǔ)充條款內(nèi)容。補(bǔ)充條款內(nèi)容及附件均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力。
2、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的提交仲裁委員會(huì)仲裁或向法院提起訴訟。
十二、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后方可生效。
甲方：(簽名/蓋章)______________ 身份證號(hào)碼:__________________ 聯(lián)系電話：______________
乙方： (簽名/蓋章)_____________ 身份證號(hào)碼:__________________ 聯(lián)系電話:_______________
合同簽訂日期：_____年____月____日
簽訂合同 篇5
一、轉(zhuǎn)讓人的基本情況
1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。
2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實(shí)際有效使用面積、相關(guān)的配套設(shè)施等。
二、 轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款
在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備。雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)物清單。
三、 轉(zhuǎn)讓合同之交接條款
1、在合同中約定，店面的交接時(shí)間，確定具體日期，若因一方的原因?qū)е碌昝鏌o法如期交接，應(yīng)給予另一方一定的補(bǔ)償。
2、在合同中約定店面交接時(shí)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財(cái)物范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
3、在合同中約定，辦理店面交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)由雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物。
4、在合同中約定，交接時(shí)受讓人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時(shí)，受讓人有權(quán)拒絕交接，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。
四、 轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)條款
1、為了盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐。在合同中約定，受讓人應(yīng)在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在轉(zhuǎn)讓物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的`數(shù)額。
2、在合同中應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定。①轉(zhuǎn)讓費(fèi)，包括一切的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。②轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間。
五、 轉(zhuǎn)讓合同之拆遷補(bǔ)償條款
當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，在合同中約定，轉(zhuǎn)讓店面在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經(jīng)營造成影響的情形的，受讓人有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。因?yàn)檎?guī)劃，國家征用原因拆遷店面的，有關(guān)補(bǔ)償?shù)臍w屬應(yīng)進(jìn)行明確約定。
六、 轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓手續(xù)
在合同中約定，轉(zhuǎn)讓人有義務(wù)協(xié)助受讓人辦理相關(guān)變更手續(xù)，受讓人要及時(shí)憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)。
七、 其他事項(xiàng)
應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。
注意細(xì)節(jié)：你應(yīng)當(dāng)仔細(xì)看看你的上家與房東所簽的合同內(nèi)容，明確哪些條款可以繼承、哪些可以借鑒，哪些必須重來。方便的話，你還可到所在一條街或附近商鋪經(jīng)營主那里了解這個(gè)地帶租賃費(fèi)及上面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一些大致情況。同時(shí)在簽訂店面租賃合同之前，簽署合同時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實(shí)姓名，并寫上身份證號(hào)碼。雙方相互“驗(yàn)明正身”等等。
簽訂合同 篇6
委 托 人:XX省煙草公司XX 市公司
法定代表:鄭祖雄
地 址:XX 市文星大道102號(hào)
受委托人:
職 務(wù):
地 址:XX市文星大道102號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)條例規(guī)定，我單位委托同志以單位的.名義與鄂州市天度視覺設(shè)計(jì)中心直接簽訂《品牌診斷報(bào)告書設(shè)計(jì)制作》合同，并對(duì)其簽訂的合同的履行、變更、解除和終止行使管理職權(quán)，對(duì)其合同簽訂和管理行為為我單位承諾承擔(dān)全部法律責(zé)任。
本委托有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。
委托人：XXX
法定代表人：
年 月 日
簽訂合同 篇7
合同編號(hào)：
需方(甲方)： 簽訂地點(diǎn)：
供方(乙方)： 簽訂時(shí)間：
甲方因工程的建設(shè)需要，向乙方訂購?fù)鈮Υu產(chǎn)品，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲、乙雙方充分友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：
工程名稱： 工程地點(diǎn)：
第一條 標(biāo)的(材料品牌、名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià))
注：
1、以上為暫定數(shù)量，根據(jù)甲方實(shí)際用量計(jì)算金額：
2、以上價(jià)格為不含稅票。
第二條 交貨時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、交貨方式：乙方按甲方要求將貨運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)：倉庫，甲方指定：倉管： 為收貨人， 為驗(yàn)貨人，甲方的收貨人、驗(yàn)貨人在乙方加蓋公章的送貨單上簽字，視為甲方暫收貨物，乙方送貨人無條件配合甲方進(jìn)行材料清點(diǎn)及過磅。
2、甲乙雙方在貨物交付之日當(dāng)場(chǎng)當(dāng)車共同對(duì)貨物驗(yàn)收，檢查產(chǎn)品規(guī)格、型號(hào)、色差、尺寸、數(shù)量等，是否符合合同約定(加工磚按樣品型號(hào)、花色為約定)：
3、交貨地點(diǎn)：
4、交貨日期：號(hào)前全部到齊甲方工地。
第三條 付款方式
1、合同簽訂后天內(nèi)付預(yù)付款，合同金額的%，即￥元; (或定金模式：甲、乙雙方簽訂本合同后甲方支付乙方本合同貨款定金%，或按總價(jià)談定一個(gè)定金金額。)
2、貨到工地后驗(yàn)收合格天內(nèi)付清余款，即￥元;
第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、質(zhì)量承諾：產(chǎn)品出廠時(shí)必須附有“產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告”和“產(chǎn)品合格證”，如因產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品“三包”，保質(zhì)期為年(自交貨之日起算)。
2、乙方保證所提供的產(chǎn)品能通過國家相關(guān)部門檢測(cè)，符合和達(dá)到產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)參數(shù)。
第五條 產(chǎn)品運(yùn)輸
1、運(yùn)輸：乙方送至甲方指定地點(diǎn)及卸貨。
第六條 驗(yàn)貨
1、驗(yàn)收：對(duì)于外墻磚的數(shù)量、規(guī)格、顏色等與約定不符或有其他表面瑕疵的，甲方驗(yàn)貨無異議，不能退貨。
第七條 違約責(zé)任
1、乙方逾期交貨天以內(nèi)的，每天按不能交貨的`貨款價(jià)值向甲方支付違約金;逾期達(dá)到 天，則甲方并有權(quán)解除合同，要求乙方退還全部已付款，并向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià) %的違約金;
2、貨物經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(如有異議則以國家相關(guān)法定檢測(cè)部門的檢驗(yàn)報(bào)告為依據(jù))，乙方同意無條件換貨或退貨，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);如因此造成逾期交貨，則按第1款的規(guī)定處理;如乙方拒絕換貨或退貨，甲方可單方解除合同，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
3、甲方如逾期付款的，應(yīng)按逾期付款(不算公司正常辦理付款手續(xù)時(shí)間)部分總額承擔(dān)千分之一的違約金。
第八條 合同爭(zhēng)議及解決辦法
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方可依法向當(dāng)?shù)厮诘爻鞘袇^(qū)域人民法院提出訴訟。
第九條 其他事項(xiàng)
1、本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后即時(shí)生效;
2、《、《申請(qǐng)購物單》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力;
3、本合同未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議;
4、本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。
甲方(蓋章)： 郵編：
地 址： 傳真：
電 話：
開戶銀行：
開戶帳號(hào)：
納稅證號(hào)：
法人代表：
授權(quán)代表：
乙方(蓋章)： 郵編：
地 址： 傳真：
電 話：
開戶銀行：
開戶帳號(hào)：
納稅證號(hào)：
法人代表：
授權(quán)代表：
簽訂合同 篇8
日本留學(xué)的留學(xué)生在日本留學(xué)可以選擇租借的住宿方式，租借就要簽訂租借合同。
簽訂租借合同的注意事項(xiàng)
租借合同書里，記載著所有的重要事項(xiàng)在租借木造房或套房等的民間宿舍時(shí)，要租房人和房東之間締結(jié)租借合同。通常準(zhǔn)備２至３份同樣內(nèi)容的合同書，房東，租房人，連帶保證人寫明住址，姓名，蓋印章后各自保管1份。租借合同書的書寫格式大部分是房東方面去準(zhǔn)備。另外，由不動(dòng)產(chǎn)仲介當(dāng)房東的代理人的也不少。合同書為合同期間，合同內(nèi)容，押金的`金額等的證據(jù)，所以到解除合同為止要好好的保管。
簽訂合同時(shí)應(yīng)掌握的必要的語言含義和知識(shí)
(1)房租 １個(gè)月的租房費(fèi)用。普通到月底前，要先支付下個(gè)月的房租。
(2)押金 做為房租延遲或房間損壞時(shí)放在房東那兒的保證金，大約相當(dāng)于1至2個(gè)月的房租。要搬家到別的地方的時(shí)候，從中扣除清掃及修理費(fèi)用等，剩余部分退還。
(3)禮金（權(quán)利金） 一次性付給房東，大約相當(dāng)于１至２個(gè)月房租。與押金不同，在搬家時(shí)也不退還。
(4) 樓梯，通道，公用廁所等公用部分的電費(fèi)，水費(fèi)，清掃費(fèi)和管理維持等所需的的１個(gè)月的費(fèi)用。
(5)介紹手續(xù)費(fèi) 付給不動(dòng)產(chǎn)仲介的手續(xù)費(fèi)。普通相當(dāng)于１個(gè)月份的房租。
搬家前預(yù)先通知的期限也在合同書上有明確規(guī)定。普通是在1個(gè)月以前通知房東。緊急搬家而未提前通知時(shí)，就算沒有住也要支付1個(gè)月的房租。
簽訂合同 篇9
一是查看裝修公司的證照資質(zhì)。
是否有營業(yè)執(zhí)照?信譽(yù)如何?是否有監(jiān)理人員到施工現(xiàn)場(chǎng)巡檢?是否有監(jiān)理記錄?對(duì)裝修材料質(zhì)量、價(jià)格、施工工藝、裝修風(fēng)格等，一定要事先了解清楚。
二是使用國家統(tǒng)一合同文本。
有的公司提供的是該公司自擬的合同，也規(guī)定了一些條款，但要么隱藏了不利于消費(fèi)者的條款，要么規(guī)定的`不全、不詳細(xì)，稍不注意就會(huì)上當(dāng)受騙。
三是看清條款上每一個(gè)字。
一般來說，只要雙方在合同上簽字或蓋章，就視為合同已經(jīng)簽訂。所以消費(fèi)者在落筆簽字之前，一定要看清合同中約定的每一個(gè)條款及填寫說明，有不清楚或者模棱兩可的條款一定要問清楚。
四是不要在合同中“留白”。
合同中只要是空白或有選項(xiàng)的地方，就一定要填寫，不能有意或無意的漏項(xiàng)，以免發(fā)生該類問題時(shí)因無約定可依而造成不必要的糾紛。
五是合同約定要清晰。
合同工程地點(diǎn)一定要填寫準(zhǔn)確，不要寫簡(jiǎn)稱;特別是對(duì)裝修材料的約定，一定要寫清品牌、名稱、型號(hào)、規(guī)格、環(huán)保等級(jí)、產(chǎn)地、單價(jià)及運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間等。
六是中途加項(xiàng)要簽字。
在裝修過程中，很可能會(huì)有增減項(xiàng)目或修改設(shè)計(jì)。這些項(xiàng)目的單價(jià)是多少?工程量是多少?均需書面簽字確認(rèn)，否則就可以拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。
七是保修條款要明確。
裝修后，難免會(huì)有各種各樣的質(zhì)量問題發(fā)生。由于承包方式不同，保修時(shí)間內(nèi)裝修公司承擔(dān)的責(zé)任也不同。如包工包料，則全權(quán)負(fù)責(zé)保修;或只包工，則不負(fù)責(zé)材料保修。所有這些都要在合同中寫清楚。
八是工程期限要留余地。
一般情況下，竣工日期減去開工日期，就是總工程期限。但由于一些無法預(yù)見、無法克服的原因，可能會(huì)使得實(shí)際開工、竣工日期為非合同約定的日期，所以在簽約時(shí)要留點(diǎn)余地。但總工程期限應(yīng)為合同約定期限，否則便視為違約。
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