房屋合同范文匯編9篇

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的類型越來越多，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編幫大家整理的房屋合同9篇，希望能夠幫助到大家。

房屋合同 篇1

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條 房產(chǎn)狀況

　　甲方擁有位于 的房產(chǎn)一套，建筑面積為 平方米。該房使用狀況良好，屋內(nèi)墻壁、屋頂、地面均光滑平整無凹痕，供水、煤氣、暖氣管道良好，供電正常，乙方經(jīng)過勘查和了解，自愿承租甲方上述房產(chǎn)。

　　第二條 租賃期限及用途

　　1.該房屋租賃期共 個(gè)月。自20xx年 月 日起至 年 月 日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前2個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意，重新簽定租賃合同。

　　2.甲方應(yīng)當(dāng)在租賃起始日前向乙方交付該房屋，并保證乙方在合同期內(nèi)依據(jù)合同中承諾的用途正常使用該房屋。

　　3.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為：居住辦公使用。

　　第三條 租金及支付方式

　　1.該房屋的月租金為人民幣 元(大寫 )，租金總額為人民幣 元(大寫 )。

　　2.租金支付方式為

　　①每 個(gè)月一付，每次支付人民幣 元(大寫 )乙方需在每個(gè)租賃支付周期第一天之前3日內(nèi)向甲方預(yù)付該租金支付周期的支付款項(xiàng)。

　�、谝淮涡灶A(yù)付全部租賃金額。

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并同意，租金支付采用上述第 種支付方式。

　　第四條 房屋租賃承諾

　　1.乙方自入住該套房屋之日起應(yīng)小心使用該套房屋，嚴(yán)禁對屋內(nèi)入住前所有設(shè)施(包含但并不限于地面、墻壁、屋頂、門窗、有線及電話預(yù)留箱)進(jìn)行任何拆改或破壞。所謂破壞包含但不限于：

　　①墻面、地面或屋頂有明顯凹痕，凹痕深度大于5mm或面積大于10cm。②墻面、地面或屋頂有裂痕。③地采暖設(shè)施受損。④供水及排污管道受損或堵塞。⑤窗戶玻璃破損或框架變形。⑥單元門受損。

　　所謂拆改或破壞不包括：乙方出于暫住需求而進(jìn)行的加裝坐便、洗手池、淋浴等設(shè)施，但應(yīng)以不損壞或堵塞相應(yīng)管道為前提。

　　2.乙方應(yīng)在租期結(jié)束后進(jìn)行相應(yīng)的清理打掃工作，恢復(fù)租房前衛(wèi)生狀況。

　　第五條 租賃期間的'相關(guān)費(fèi)用

　　1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用為： 。

　　2.租賃期間，非乙方原因產(chǎn)生的房屋及其設(shè)施修繕、安裝、改造等事宜費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　3.房屋擔(dān)保費(fèi)用：為保證乙方租用期間可能產(chǎn)生的違約行為不致使甲方造成損失，乙方須在甲方交房前繳納人民幣 元(大寫 )作為房屋擔(dān)保費(fèi)用，如果產(chǎn)生任何違約行為按照違約責(zé)任中相關(guān)協(xié)定，從擔(dān)保費(fèi)中進(jìn)行扣除并于擔(dān)保費(fèi)全部扣完后補(bǔ)繳剩余的違約金。若乙方在租賃期間無任何違約行為，甲方應(yīng)在房屋租賃結(jié)束后的收房驗(yàn)收過程結(jié)束后全額退還該項(xiàng)擔(dān)保費(fèi)用。

　　第六條 合同的解除終止

　　1.經(jīng)雙方協(xié)商可以變更或終止本合同。

　　2.甲方若不能提供房屋或提供房屋不符合合同約定條件，乙方有權(quán)解除合同。

　　3.乙方有任何違反合同行為或在承租房內(nèi)存放危險(xiǎn)物品、從事非法活動等行為時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。

　　第七條 違約責(zé)任

　　1.甲方因不能提供房屋或違反本合同提前收回房屋的，應(yīng)全額退還乙方所繳全部款項(xiàng)。

　　2.乙方如提前解除合同，租房已繳款項(xiàng)無權(quán)要回，但甲方收房驗(yàn)收結(jié)束后無異常應(yīng)全額退還乙方房屋擔(dān)保費(fèi)用。

　　3.租賃期內(nèi)，乙方因違反房屋租賃承諾造成的維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)按照市場價(jià)格1.5倍予以賠償。

　　第八條 其他約定

　　第九條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　身份證號： 身份證號：

　　電話： 電話：

　　簽約日期：

房屋合同 篇2

　　在商品房預(yù)售的交易中，購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后，有貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為，稱之為預(yù)售商品房貸款抵押 。通過這種方式，一時(shí)難以支付全部房款的消費(fèi)者可以購買商品房，發(fā)展商可以盡快收到房款，而銀行的業(yè)務(wù)也得以拓寬。

　　預(yù)售商品房的購房人向銀行申請貸款的時(shí)候，銀行與購房人簽訂書面的抵押貸款合同，約定購房人將其購買的商品房抵押給銀行作為貸款的擔(dān)保。在正常情況下，商品房預(yù)售合同的購房人作為貸款人，依據(jù)貸款合同向銀行分期履行還款義務(wù)，應(yīng)無異議。但是，在商品房買賣出現(xiàn)糾紛的時(shí)候，比如發(fā)展商不能按期交樓，甚至出現(xiàn)樓盤爛尾的情況下，購房人可能要求解除商品房預(yù)售合同并且可能停止還款給銀行。當(dāng)然，貸款人不履行還款義務(wù)，已經(jīng)構(gòu)成違約。但是，在這種情況下，銀行是否可以對抵押物主張抵押權(quán)呢要行使抵押權(quán)，銀行首先面臨的問題就是：銀行與預(yù)售商品房的購房人所簽訂的抵押貸款合同是否生效。

　　根據(jù)《合同法》第32條的規(guī)定，當(dāng)事人采取合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。在實(shí)務(wù)中，銀行與預(yù)售商品房的購房人以采取簽訂抵押貸款合同的方式訂立合同，在合同當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)抵押貸款合同成立，應(yīng)無異議。另外，根據(jù)《合同法》44條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。該條第2款還規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定�？梢钥闯觯�合同的生效與否，其一要看合同是否合法，其二要看法律、行政法規(guī)是否規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)才能生效。

　　首先，我們來看看抵押貸款合同的合法性問題。

　　這一問題涉及到兩個(gè)方面，其一：抵押物是否合法其二：抵押合同中的抵押人是否具有合法的主體資格。就第二個(gè)方面而言，抵押合同中抵押人如果具有合法的主體資格，其應(yīng)當(dāng)具備的條件有兩個(gè)：其一為抵押人必須具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，其二為抵押人需對抵押物享有處分權(quán) 。對于抵押人第一項(xiàng)條件，民事行為人具有民事權(quán)利能力和民事行為能力是民事法律行為成立的要件，不再累述。因此，在分析預(yù)售房地產(chǎn)抵押合同中抵押人的主體資格

　　問題的時(shí)候，我們主要討論：抵押人是否具有為商品房預(yù)售合同的購房人是否已經(jīng)獲得了對在建房屋的處分權(quán)

　　1、抵押物的合法性問題：

　　2、物權(quán)的客體為特定獨(dú)立之物 ，而物是指能夠?yàn)槿怂�支配的具有一定�?jīng)濟(jì)價(jià)值的物質(zhì)實(shí)體和自然力，具有客觀物質(zhì)性 。抵押是一種擔(dān)保物權(quán)，其客體應(yīng)當(dāng)是客觀存在的物。但是在商品房預(yù)售的交易中，在簽訂合同時(shí)商品房可能正在建造之中，根據(jù)工程進(jìn)展的不同，有的預(yù)售商品房可能連輪廓都還沒有，因此不具有物的客觀物質(zhì)性。當(dāng)事人以并不存在的物來設(shè)定抵押，有悖于物權(quán)客體的客觀物質(zhì)性。但如果以此否認(rèn)房地產(chǎn)預(yù)售中將正在建造的房屋抵押的合法性，對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展將是很大的打擊。其實(shí)，就正在建造過程中的物設(shè)定抵押，我國法律中也有規(guī)定，我國《海商法》中就特別規(guī)定正在建造的船舶可以設(shè)定抵押 。鑒于《擔(dān)保法》中對于正在建造的房地產(chǎn)是否可以設(shè)定抵押權(quán)沒有明確的規(guī)定，在最高人民法院出臺的《擔(dān)保法》的司法解釋中，專門將正在建造的房

　　屋或者其他正在建造的建筑物的抵押效力問題進(jìn)行了解釋�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》（20xx年12月13日施行）第47條規(guī)定：“以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認(rèn)定抵押有效�！睋�(jù)此，正在建造的房屋雖然不符合物的客觀物質(zhì)性，但作為特定抵押物同樣可以設(shè)定抵押。

　　2、抵押人的處分權(quán)的問題：

　　我國《擔(dān)保法》第34條明確規(guī)定了抵押房屋必須是抵押人所有。對于在建房屋的所有權(quán)的問題，存在爭議。有主張認(rèn)為隨預(yù)購人支付房款的.數(shù)額房屋所有權(quán)逐漸轉(zhuǎn)移給買方 。這種觀點(diǎn)使買方和賣方可能同時(shí)具有同一房地產(chǎn)的所有權(quán)，違反了物權(quán)法中一物一權(quán)的原理，而且與房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記生效的法律規(guī)定也不符。買方雖然簽訂了房地產(chǎn)預(yù)售合同，但要取得房地產(chǎn)的所有權(quán)，還取決于兩個(gè)因素，其一為購買的房屋已建成為客觀有形的物，其二為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)辦理登記，獲得了權(quán)利證書 。因此，對于正在建造的房屋或者建筑物，在建造完畢辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之前，預(yù)售合同的買方不能獲得房屋的所有權(quán)。按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，預(yù)售商品房抵押合同中抵押人的資格存在問題。

　　另外，預(yù)售的商品房非客觀存在的物，預(yù)售合同的買方對于預(yù)售商品房無物權(quán)可言，因此對物的處分權(quán)同樣也不存在。因此，商品房預(yù)售中的抵押合同中的抵押人，既不是抵押物的所有人，也無在建房屋的處分權(quán)。（在簽訂預(yù)售合同之后，如沒有行政法規(guī)的限制，買方可以根據(jù)《合同法》的規(guī)定轉(zhuǎn)讓其在預(yù)售合同中的權(quán)利和義務(wù)，這只是買方處分合同的債權(quán)債務(wù)，而非買賣標(biāo)的物的處分，并不是我們討論的對物的處分權(quán)。）

　　在商品房預(yù)售的業(yè)務(wù)中，商品房預(yù)售合同的買方雖然在簽訂商品房預(yù)售合同的時(shí)候?qū)︻A(yù)售的房屋沒有所有權(quán)和處分權(quán)，但他在將來可依法獲得其所購買的商品房的所有權(quán)，即享有對所有權(quán)的期待權(quán)。而《擔(dān)保法》沒有規(guī)定無權(quán)利人將來可以獲得權(quán)利的情況下所簽訂的抵押合同的效力問題。在特別法沒有規(guī)定的情況下，我們可以適用一般法的有關(guān)規(guī)定。而作為一般法的《合同法》第51條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。”由是推之，無處分權(quán)的人訂立的抵押合同，屬于效力待定合同，是否生效需要取決于權(quán)利人的追認(rèn)，或者在訂立合同之后獲得處分權(quán)。如果權(quán)利人不追認(rèn)或者無處分權(quán)人訂立合同之后不能獲得處分權(quán)，即為不發(fā)生使合同有效的事實(shí)，則該合同始終不能發(fā)生法律效力 。根據(jù)《合同法》的這一內(nèi)容，最高人民法院在《最高人民法院關(guān)于〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》中，對這種抵押合同效力待定的情況做出了相應(yīng)的規(guī)定，該解釋的第49條規(guī)定，以尚未辦理權(quán)屬證書的財(cái)產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵押有效。從該條款的字面意思可以看出，只要抵押人在第一審法庭辯論終結(jié)之前獲得權(quán)利證書，即為抵押人取得對抵押物的處分權(quán)，該抵押合同可以認(rèn)定有效。同時(shí)，我們也注意到《合同法》中所規(guī)定的經(jīng)過權(quán)利人追認(rèn)也可以使效力待定的合同有效的內(nèi)容，《最高人民法院關(guān)于〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》中并沒有作相應(yīng)的規(guī)定。

　　從上面的分析，對于預(yù)售商品房中抵押合同的合法性問題可以得出這樣的結(jié)論：正在建造的房屋或者建筑物可以作為抵押物進(jìn)行抵押；房地產(chǎn)預(yù)售合同的買方以其購買的正在建造的房屋進(jìn)行抵押所簽訂的抵押合同，屬于效力待定的合同，如果在第一審法庭辯論結(jié)束之前，買方可以獲得房屋的處分權(quán)，抵押合同的效力不應(yīng)因此受到影響。

　　其次，我們再來討論商品房預(yù)售中，辦理登記對于抵押合同效力的影響。

　　關(guān)于抵押登記的效力，存在兩種立法主義，登記對抗主義和登記要件主義 。如果采取登記對抗主義，抵押權(quán)的設(shè)定，在當(dāng)事人達(dá)成抵押合同之后即可成立，而不以登記為生效要件，但是，如果抵押物未經(jīng)登記，抵押權(quán)不產(chǎn)生對抗第三人的效力。如果采取登記要件主義，抵押權(quán)的設(shè)定，除當(dāng)事人意思表示一致之外，還必須履行登記手續(xù)，才能產(chǎn)生效力。根據(jù)我國《擔(dān)保法》第41條的規(guī)定，以城市房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，必須經(jīng)過登記才能生效�？梢�，對于城市房地產(chǎn)的抵押，我國《擔(dān)保法》采取登記要件主義。另外，商品房預(yù)售中的抵押合同，由于在預(yù)售的時(shí)候，商品房還處于在建過程中，屬于《最高人民法院關(guān)于〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第47條所規(guī)定的將在建房屋或者建筑物進(jìn)行抵押的情況。根據(jù)該條規(guī)定：“以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認(rèn)定抵押有效�！睆脑摋l內(nèi)容可以看出，以在建房屋設(shè)定抵押權(quán)的，也采取登記要件主義。從這些規(guī)定可以看出，在商品房預(yù)售的按揭業(yè)務(wù)中，預(yù)售合同的買方作為抵押人將預(yù)售的房產(chǎn)抵押給銀行，在辦理抵押物登記之后，可以認(rèn)定抵押有效。但是，在實(shí)務(wù)中，如果商品房沒有建成，抵押人沒有獲得權(quán)利證書，根本不能對預(yù)售商品房抵押合同進(jìn)行登記。如果抵押物沒有辦理登記，是否必然導(dǎo)致抵押合同無效《擔(dān)保法》中雖然對城市房地產(chǎn)的抵押采取了登記要件主義，但是在《最高人民法院關(guān)于〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》中，根據(jù)登記的不同情況，我們可以看出明顯的立法指導(dǎo)思想的變化。因此，回答抵押登記對于抵押合同效力的影響這一問題，需要具體情況具體分析。

房屋合同 篇3

　　出租方（甲方）________身份證號碼_____________________

　　承租方（乙方）________身份證號碼_____________________

　　第一條

　　甲方將_______市__________區(qū)___________路__________號_______樓_______號房屋出租給乙方作為生活住房使用。

　　第二條

　　租期，從______年_____月_____日起到______年_____月_____日為止。

　　第三條

　　租金為人民幣___元每月。

　　第四條押金

　�。�1）交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另押金人民幣_________元整（小寫：_________元人民幣）。

　�。�2）租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。

　　第五條乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)（義務(wù)）

　�。�1）乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　（2）乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

　�。�3）乙方對租用房沒有處理權(quán)，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳。

　　（4）乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。

　　第六條甲方責(zé)任及義務(wù)

　�。�1）在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的'賠償。

　�。�2）在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。

　　（3）甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對待。

　　第七條有關(guān)退租條例

　�。�1）協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。

　�。�2）乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

　　第八條

　　本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

　　第九條補(bǔ)充協(xié)議

　　1.____________________________________________________________________

　　第十條

　　本協(xié)議一式__份，甲乙各方各執(zhí)一份。

　　甲方于___年申明：本房屋出租期限到___年__月到___年__月__日止，屆時(shí)甲方將收回自用。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：__________

　　簽訂日期：_______年___月___日_______年____月____日

房屋合同 篇4

　　出 租 方（甲方）：? 身份證號碼：

　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

　　承 租 方（乙方）：?? 身份證號碼：??

　　聯(lián)系地址：?? 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋出租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、出租房屋的情況

　　甲方依法承租的 ，已征得出租方同意，由甲方將上述承租三室兩廳之一室（以下簡稱該房屋）出租給乙方，兩廳和廚衛(wèi)為共用。

　　二、租賃用途

　　1、甲乙雙方約定該房屋的.用途為? 居住?? ，乙方承諾按約定的用途使用該房屋。

　　2、乙方保證，在出租期間不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、出租期限及交付日期

　　1、甲乙雙方約定，房屋租期自 20xx年?? 月? 日起至? 年?? 月?? 日止，共計(jì)? 個(gè)月 天。甲方保證該出租期限未超出租賃合同的租期。

　　2、出租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于出租期屆滿前 15 天向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂出租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1. 租金標(biāo)準(zhǔn)? 元/月（大寫 元整? ）。

　　2. 租金支付時(shí)間為20xx年?? 月? 日，乙方交付 20xx年?? 月 日至? 年?? 月?? 日的租金，此款為?? 個(gè)月又?? 天的租金。共計(jì)? 元。（備注： 元整 ）

　　3. 租金支付方式：甲方直接收取。

　　4. 甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

　　五、其它費(fèi)用和履約保證金

　　1、在房屋出租期間，該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、 網(wǎng)絡(luò)? 等費(fèi)用由乙方按人頭均分承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方交納履約保證金? 元。本合同終止，乙方結(jié)清各種費(fèi)用和款項(xiàng)后，甲方將該保證金返還乙方；如乙方未結(jié)清各種費(fèi)用和款項(xiàng)，甲方有權(quán)將該保證金先折抵乙方債務(wù)，不足部分由乙方補(bǔ)足。

　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1、在出租期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、出租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前＿＿日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、在出租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。

　　4、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

房屋合同 篇5

　　出租方(以下簡稱甲方)姓名： 身份證號碼：

　　身份證地址： 聯(lián)系電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)姓名： 身份證號碼：

　　身份證地址： 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃房屋基本情況

　　1、房屋座落：。

　　2、該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　3、甲方雙方約定，乙方承租該房屋后，

　　4、室鋪木地板、墻面刷白;室內(nèi)主要設(shè)施包括：廚房安裝廚柜、灶臺、燃?xì)鉄崴�器，衛(wèi)生間安裝洗臉臺、馬桶、淋浴頭，陽臺安裝晾衣架，各室均安裝木門與燈具、開關(guān)插座等。上述設(shè)施于本合同簽訂后進(jìn)行房屋交接時(shí)由甲乙雙方核對確認(rèn)，如未在本合同尾部注明異常則表示完好無損。

　　二、租用期限、租金及押金、費(fèi)用承擔(dān)

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用該房屋年，自月年日。甲方于租用期開始之日起 叁 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　2、房屋租金：乙方不需甲方提供發(fā)票，租金為每月人民幣)。

　　3、付款方式：按支付，先付后住。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后乙方即向甲方支付第一支付周期租金，并于本支付周期租金到期日前 叁 日支付下一支付周期租金。甲方收取乙方現(xiàn)金支付的租金后應(yīng)出具收條。如在約定付款時(shí)間甲乙雙方不在同一城市，則乙方應(yīng)在聯(lián)系甲方后將租金匯入甲方指定的銀行賬號，以匯款成功的銀行憑條作為已支付租金的憑證。

　　4、押金：乙方須另向甲方支付押金人民幣)，于本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后與租金一并支付。租房終止，甲方將房屋及室內(nèi)設(shè)施驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息;如乙方對房屋及室內(nèi)設(shè)施有所損壞，乙方須按所損壞設(shè)施市場價(jià)格或甲方所提供的證明予以賠償;如押金不足賠償?shù)�，乙方須就押金不足賠償部分向甲方支付賠償金，甲方保留就此采取法律措施追償?shù)臋?quán)利。

　　5、租賃期內(nèi)的水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)管理費(fèi)等房屋使用所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。以上費(fèi)用中如須由甲方向費(fèi)用收取部門支付，或甲方已先行墊付的，由乙方在支付房租時(shí)點(diǎn)付給甲方，甲方在收款后應(yīng)保證乙方相關(guān)服務(wù)的使用。

　　6、如房屋在正常使用中需進(jìn)行大修，或甲乙雙方協(xié)商由甲方對房屋進(jìn)行改造修繕等，相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其室內(nèi)設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

　　7、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同、收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：

　　(1) 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　(2) 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動、損害公共利益的;

　　(3) 乙方拖欠房屋租金或水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及其他約定承擔(dān)的費(fèi)用達(dá) 叁 天。

　　三、雙方責(zé)任及義務(wù)

　　1、甲方同意乙方承租該房屋后，可用于其本人所注冊的公司的辦公，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擾鄰。

　　2、甲方同意乙方可將其本人所注冊的公司辦公地址注冊于該房屋，但乙方在租賃期結(jié)束后，應(yīng)將其公司注冊地址遷走，并將以其本人或其公司名義對外辦理的與房屋相關(guān)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行注銷并結(jié)清費(fèi)用。如在租賃期結(jié)束后存在與乙方承租期間有關(guān)的債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)，甲方不予承擔(dān)責(zé)任;如給

　　3、乙方須按時(shí)繳納水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及其他約定承擔(dān)的費(fèi)用，并在該等費(fèi)用收取部門向甲方收取時(shí)將相應(yīng)繳納憑證交甲方以檢查其支付情況。

　　4、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。

　　5、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方;甲方如進(jìn)行房屋所有權(quán)的'轉(zhuǎn)讓，根據(jù)買賣不破租賃的原則，須保證乙方在剩余租賃期內(nèi)的正常居住。

　　6、乙方不得損壞房屋設(shè)施，不得在廚房、衛(wèi)生間的瓷磚上和房屋內(nèi)任何地方的地面上釘釘子。乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。退租時(shí)，對乙方對房屋所做的改變，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

　　7、同等條件下給予優(yōu)先考慮;如經(jīng)雙方協(xié)商就續(xù)租達(dá)成一致的，重新簽訂房屋租賃合同。

　　8、商后解除本協(xié)議，但由提出解除協(xié)議方向?qū)Ψ街Ц杜c押金同等金額的解約補(bǔ)償金。如由乙方提出解約，在通知甲方解約起至實(shí)際解約之間的期限內(nèi)，須為甲方重新出租本房屋提供看房等便利與協(xié)助。

　　9、乙方入住該房屋后應(yīng)愛護(hù)房屋，保持整潔、做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

　　四、其他事項(xiàng)

　　1、甲乙雙方在本合同簽字生效后，應(yīng)對房屋進(jìn)行交接，對房屋及室內(nèi)主要設(shè)施做出檢查;如房屋及室內(nèi)主要設(shè)施存在損壞現(xiàn)象，應(yīng)在本合同尾部注明具體情況及雙方協(xié)商的解決方式，并在該事項(xiàng)解決后再次注明解決情況。待租賃結(jié)束后，雙方共同對照本合同檢查驗(yàn)收房屋及室內(nèi)主要設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)予賠償。

　　2、甲方向乙方交付房屋時(shí)，同時(shí)交接該房屋全部鑰匙及水電卡、天然氣卡。在交接完畢后，乙方租用該房屋期間的安全事項(xiàng)應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)。在租賃結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方交回全部鑰匙及水電卡、天然氣卡，如有損壞，乙方應(yīng)予賠償。

　　3、乙方入住本房屋時(shí)，水表顯示剩余水方為度，天然氣表顯示剩余氣量為 方。上述讀數(shù)已經(jīng)雙方共同確認(rèn)，待租賃結(jié)束時(shí)根據(jù)乙方在租賃期間的繳費(fèi)情況及租賃結(jié)束時(shí)的讀數(shù)，辦理在租賃期間乙方使用甲方已預(yù)付費(fèi)能源或乙方付費(fèi)后結(jié)余的結(jié)算。

　　4、租賃期結(jié)束后，乙方將其對外辦理的與房屋相關(guān)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行注銷并結(jié)清費(fèi)用。如在租賃期結(jié)束后存在與乙方承租期間有關(guān)的債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)，甲方不予承擔(dān)責(zé)任;如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　5、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　6、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇6

　　出賣人（甲方）：身份證號碼：

　　買受人（乙方）：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市xxxxxx 區(qū)xx 的房屋（建筑面積xxxx 平方米）以人民幣xx 仟xx 佰xx 拾xx 萬xx 仟xx 佰xx 拾xx 元整（￥xxx元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室——號——平方米）

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

　　六、違約責(zé)任

　　1 、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過五個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣xxx 四萬x元。

　　2 、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過xxx 五xxxx個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的xxxx 作為甲方的'損失賠償金。

　　3 、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤�的解除，甲方�?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　5 、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第xxxx 種方式解決。

　　1 、提交xxxxxx仲裁委員會仲裁。

　　2 、依法向——區(qū)人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5 份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

　　見證人：

　　20xx年xx月xx日

房屋合同 篇7

　　賣方：___________，身份證號碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________；手機(jī)：______________

　　買方：___________，身份證號碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________；手機(jī)：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　�。ㄒ唬┵u方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】__________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　�。ㄒ唬┰摲课菟�有權(quán)證證號為：________________________。

　�。ǘ�）土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

　�。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設(shè)定抵押。

　�。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿�，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

　　第四條成交價(jià)格和付款方式

　�。ㄒ唬┙�(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）。

　　上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　（二）買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣___________元。

　　2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣___________元。

　　3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣___________元。

　　第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

　　（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　�。ǘ�）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

　　賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗(yàn)收

　　賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

　　2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

　　3、移交該房屋房門鑰匙；

　　4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

　　5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶；

　　6、本合同規(guī)定的`其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

　　本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

　　第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費(fèi)：

　�。�1）營業(yè)稅；

　�。�2）城市建設(shè)維護(hù)稅；

　�。�3）教育費(fèi)附加；

　�。�4）印花稅；

　�。�5）個(gè)人所得稅；

　�。�6）土地增值稅；

　�。�7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

　�。�8）土地使用費(fèi)。

　�。�9）提前還款短期貸款利息（如有）；

　　（10）提前還款罰息（如有）。

　　2、買方需付稅費(fèi)：

　�。�1）印花稅；

　�。�2）契稅；

　�。�3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

　�。�4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

　�。�5）《房地產(chǎn)證》貼花；

　　3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：

　�。�1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；

　�。�2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；

　�。�3）評估費(fèi)；

　�。�4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；

　�。�5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款5%的違約金。

　　第十條違約責(zé)任

　　一、逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責(zé)任

　　買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

　　第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：

　　買方：

　　中介方：

　　合同簽訂日期：20xx年____月____日

　　附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

　�。ㄒ唬┓课莞綄僭O(shè)施設(shè)備：

　　1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

　　2、供電：【220V】【380V】【可負(fù)荷_________KW】：____________

　　3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚篲________________________________

　　4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

　　5、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳�】【燃煤采暖】：_________________

　　6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺】【自裝掛機(jī)_______臺】：_________________

　　7、電視饋線：【無線】【有線（數(shù)字、模擬）】：_________________

　　8、電話：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼_________________】：_________________

　　9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】：_________________

　　10、其他：

　�。ǘ�）房屋家具、電器、用品情況

　　1、雙人床：

　　2、單人床：

　　3、床頭柜：

　　4、梳妝臺：

　　5、衣柜：

　　6、書柜：

　　7、寫字臺：

　　8、沙發(fā)：

　　9、茶幾：

　　10、椅子：

　　11、餐桌：

　　12、電視柜：

　　13、電視：

　　14、冰箱：

　　15、洗衣機(jī)：

　　16、熱水器：

　　17、空調(diào)：

　　18、燃?xì)庠睿?/p>

　　19、排油煙機(jī)：

　　20、飲水機(jī)：

　　21、電話機(jī)：

　　22、其他：

　�。ㄈ�）房屋配套物品

　　1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】；

　　2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】；

　　3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】；

　　4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【ADSL（上網(wǎng)）交費(fèi)憑證】；

房屋合同 篇8

　　出租方（甲方）：____________

　　承租方（乙方）：____________

　　甲、乙雙方于____年____月____日簽署的____《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方____________________規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：

　　一、原合同租賃期計(jì)至____年____月____日。

　　二、從____年____月____日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

　　三、乙方應(yīng)于____年____月____日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

　　四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個(gè)月的.原合同租金給甲方。

　　五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。

　　六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

　　七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

　　八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

房屋合同 篇9

　　出租方：______________(以下簡稱甲方)

　　身份證號：_________________________

　　承租方：______________(以下簡稱乙方)

　　身份證號：_________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于___________市_______縣____________________的房屋單間出租給乙方居住使用(合租)，租賃期限自______________年_______月___日至______________年_______月___日，計(jì)_______個(gè)月。

　　二、單間房屋月租金為人民幣_______元，按_______(月/季度/年)結(jié)算。每_______(月/季度/年)初3日內(nèi)，乙方向甲方支付全_______(月/季度/年)租金_______元。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全額負(fù)擔(dān)，按時(shí)向有關(guān)部門支付水電等各種由租房者使用帶來的消費(fèi)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)，并通知甲方。如果沒有交清各種費(fèi)用，包括房租費(fèi)、水電費(fèi)等，擅自離開，甲方有權(quán)向有關(guān)主管部門報(bào)案、起訴。租賃結(jié)束時(shí)，乙方要通知甲方，甲乙雙方需當(dāng)面檢查房主提供的物品和房屋破損情況，如有損壞，需按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)賠償。

　　四、乙方同意預(yù)交_______元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

　　五、單間房屋租賃期為______________年_______月___日至______________年_______月___日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前_______個(gè)月通知對方，并償付對方一個(gè)月的違約金。

　　六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的`，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租房期間，發(fā)生液化氣爆炸、漏氣，插座、拖地線漏電等安全事故，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

　　七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，并提供相應(yīng)的必備簡單生活設(shè)備，在房租費(fèi)按時(shí)交納的前提下，由甲方交納物業(yè)費(fèi)。

　　八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有關(guān)部門提起訴訟，請求司法解決。

　　九、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：______________ 乙方(簽字)：______________

　　聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：________________

　　______________年_______月___日______________年_______月___日

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