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精選經(jīng)濟合同合集九篇
隨著人們對法律的了解日益加深，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的經(jīng)濟合同9篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
經(jīng)濟合同 篇1
【判斷題】
房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。( )
(對 、錯)
正確答案: 對
【判斷題】
承租人以出租人將房屋賣與第三人時未在合理期限內(nèi)通知承租人，主張出租人和第三人之間的合同無效的，人民法院應予支持。( )
(對 、錯)
正確答案: 錯
答案解析 :
承租人以出租人將房屋賣與第三人時未在合理期限內(nèi)通知承租人，主張出租人和第三人之間的合同無效的，人民法院不予支持。
相關(guān)知識點：租賃合同特征
1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的'是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。
2.租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價，而獲取租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。
3.租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協(xié)議合同即告成立。
經(jīng)濟合同 篇2
第一條 為了保護經(jīng)濟合同當事人的合法權(quán)益，維護社會經(jīng)濟秩序，提高經(jīng)濟效益，保證國家計劃的執(zhí)行，促進社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的'發(fā)展，特制定本法。
第二條 經(jīng)濟合同是法人之間為實現(xiàn)一定經(jīng)濟目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
第三條 經(jīng)濟合同，除即時清結(jié)者外，應當采用書面形式。當事人協(xié)商同意的有關(guān)修改合同的文書、電報和圖表，也是合同的組成部分。
第四條 訂立經(jīng)濟合同，必須遵守國家的法律，必須符合國家政策和計劃的要求。任何單位和個人不得利用合同進行違法活動，擾亂經(jīng)濟秩序，破壞國家計劃，損害國家利益和社會公共利益，牟取非法收入。
第五條 訂立經(jīng)濟合同，必須貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t。任何一方不得把自己的意志強加給對方，任何單位和個人不得非法干預。
第六條 經(jīng)濟合同依法成立，即具有法律約束力，當事人必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。
經(jīng)濟合同 篇3
問題的提出：
1、如果違約金約定過高，法院應依照什么標準進行調(diào)整?
2、如果當事人沒有對違約金的約定提出異議，法院能否主動調(diào)整?
我國《合同法》一百一十四條二款規(guī)定：“約定的違約金低于實際損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加，約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少�！薄逗贤ā吩谫x予當事人以約定違約金自由的同時，又規(guī)定了當事人得就違約金數(shù)額主張調(diào)整。實踐中當事人以約定的違約金“過高”為由，請求法院加以調(diào)整的情形時有發(fā)生。然而，在理論上，關(guān)于違約金的性質(zhì)、國家干預的程度等問題依然使人困惑，而立法上，如何判定約定的違約金“過分高于造成的損失”，如何予以“適當調(diào)整”，法律均未進一步明確，從而導致對違約金“過高”調(diào)整問題的認定和處理在審判實踐中頗多爭議，法律適用極不統(tǒng)一，司法工作者有時也無所適從。本文就司法實踐中遇到的這一問題作一些理論和實務(wù)上的探析。
有的學者對實踐中對違約金的調(diào)整依據(jù)的標準進行歸納，總結(jié)出如下一些方式：1、以實際損失調(diào)整違約金;2、以遲延給付一年的賠償額不超過欠付的本金為限予以調(diào)整;3、參照最高人民法院有關(guān)逾期付款違約金標準，并在此基礎(chǔ)上乘以四倍計算違約金;4、參照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第16條，即“以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少。”5、將過高的違約金數(shù)額減少到損失的2倍額度;6、以“不超過合同未履行部分的總值為限”酌情予以調(diào)整;7、不采用固定比例或上限的調(diào)整方法，完全由法官根據(jù)不同案件進行自由裁量。可見實務(wù)中對于違約金調(diào)整適用標準的混亂。
最高人民法院對于違約金的適用標準也嘗試作出司法解釋以指導實務(wù)中的疑惑。1994年3月12，《最高人民法院關(guān)于逾期付款的違約金應依何種標準計算問題的復函》(法函[1994]10號)規(guī)定：根據(jù)當時央行[1990]97號通知下發(fā)的《違反銀行結(jié)算制度處罰規(guī)定》第九條關(guān)于銀行計扣逾期付款滯納金的規(guī)定，經(jīng)濟合同法及其有關(guān)條例中規(guī)定的逾期付款的違約金，應按逾期付款金額每日萬分之三計算;1996年5月16日，《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應當依據(jù)何種標準計算問題的批復》(法復〔1996〕7號)規(guī)定：逾期付款違約金，應當按照逾期付款金額每日萬分之五計算。1999年2月12日，《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》規(guī)定：對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調(diào)整金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應調(diào)整計算逾期付款違約金的計算標準。參照中國人民銀行1996年4月30日發(fā)布的銀發(fā)〔1996〕156號《關(guān)于降低金融機構(gòu)存、貸款利率的通知》的規(guī)定，目前，逾期付款違約金標準可以按每日萬分之四計算。20xx年11月13日，《最高人民法院關(guān)于修改<最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復>的批復》將最高人民法院法釋〔1999〕8號批復中“參照中國人民銀行1996年4月30日發(fā)布的銀發(fā)〔1996〕156號《關(guān)于降低金融機構(gòu)存、貸款利率的通知》的規(guī)定，目前，逾期付款違約金標準可以按每日萬分之四計算”的`內(nèi)容刪除。此后，最高人民法院再未有關(guān)于逾期付款違約金計算的相關(guān)規(guī)定。
最高人民法院對于司法解釋的修改與利率市場化的發(fā)展分不開的，“逾期付款違約金標準可以按每日萬分之四計算”的標準已經(jīng)不能適應市場經(jīng)濟的發(fā)展。20xx年4月27日最新調(diào)整的利率標準，一年期貸款利率為5.85%.根據(jù)銀發(fā)20xx第250號規(guī)定，農(nóng)村信用社貸款利率浮動區(qū)間為[0.9，2]，即一年期貸款利率為11.7%為合理。銀發(fā)20xx第251號規(guī)定：“關(guān)于罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%”，若貸款利率約定為11.7%，則逾期貸款罰息可在此基礎(chǔ)上加收50%，11.7%*1.5=17.55%，即逾期貸款罰息為日萬分之四點八一。
根據(jù)1991年8月13日法(民)<1991>21號，《最高人民法院印發(fā)《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》的通知》第六條規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))超出
經(jīng)濟合同 篇4
買方：____________ (下稱甲方) 賣方：____________ (下稱乙方)
地址：____________ 郵編：_____ 地址：____________ 郵編：_____電話：____________ 傳真：_____電話：____________ 傳真：_____電子郵箱：__________ 電子郵箱：__________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。
第一條 名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量
1.名稱、品種、規(guī)格：____________ (應注明產(chǎn)品的牌號或商標)。
2.質(zhì)量，按下列第( )項執(zhí)行：
(1) 按照_______標準執(zhí)行(須注明按國家標準或部頒或企業(yè)具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等)。
(2) 按樣本，樣本作為合同的附件(應注明樣本封存及保管方式)。
(3) 按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：_____________(應具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求)。
第二條 數(shù)量和計量單位、計量方法
1.數(shù)量：________ . 2.計量單位和方法：__________. 3.交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計算方法：____________.
第三條 包裝方式和包裝品的處理：
_________(應盡可能注明所采用的包裝標準是否國家或主管部門標準，自行約定包裝標準應具體可行，包裝材料由誰供應，包裝費用的負擔。)。
第四條 交貨方式：
1.交貨時間：_______.
2.交貨地點：_______.
3.運輸方式：_______(注明由誰負責代辦運輸)。
4.保 險：_______(按情況約定由誰負責投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種)。
5.與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：___________.
第五條 驗收：
1.驗收時間：_______. 2.驗收方式：______(如采用抽樣檢驗，應注明抽樣標準或方法和比例)。
3.驗收如發(fā)生爭議，由___檢驗機構(gòu)按___檢驗標準和方法，對產(chǎn)品進行檢驗。
第六條 價格與貨款支付：
1.單價：____;總價：_________(明確幣種及大寫)。
2.貨款支付：貨款的支付時間：____________;貨款的支付方式：____________;運雜費和其它費用的支付時間及方式：__________.
3.預付貨款：________(根據(jù)需要決定是否需要預付貨款及金額、預付時間)。
第七條 提出異議的時間和方法：
1.甲方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應在妥為保管貨物的同時，自收到貨物后____日內(nèi)向乙方提出書面異議;在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起___日內(nèi)未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到甲方書面異議后，應在_____日內(nèi)負責處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
第八條 甲方違約責任：
1.甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的___%違約金。
2.甲方未按合同約定的時間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之___計算，向乙方支付違約金;如____日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。
3.甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之____計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的.費用。
4.甲方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬分之____計算，向乙方支付逾期付款的違約金。
5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應承擔因此給乙方造成的損失。
6.甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失。
7.其它約定：_____________.
第九條 乙方的違約責任：
1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款___%的違約金。
2.乙方所交貨物品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應按質(zhì)論價;甲方不能利用的，應根據(jù)具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調(diào)換或退貨而支付的實際費用。
3.乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。
4.乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之____計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過___日，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。
5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應由乙方承擔。
6.貨物錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運到合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款;合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的，乙方應按數(shù)補交，并承擔逾期交貨責任;甲方不再需要貨物的，應在接到乙方通知后__日內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復的，視為同意乙方發(fā)貨。
8.其它：_______________.第十條 不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應在不可抗力事件結(jié)束后___日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓螅詼p輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第十一條 爭議解決：
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決，均應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實行的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十二條 附加條款：
1.__________________. 2.__________________. 3.__________________.
第十三條 其它事項：
1.按本合同規(guī)定應付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失，應當在明確責任后__日內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。
2.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
3.本合同自___年__月__日起生效，合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。
4.合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
5.雙方來往函件，按照合同規(guī)定的地址或傳真號碼以___方式送達對方。如一方地址、電話、傳真號碼有變更，應在變更后的___日內(nèi)書面通知對方，否則，應承擔相應責任。
6.本合同正本一式___份，雙方各執(zhí)___份;合同副本一式__份，分送______等單位。
甲方：____________
乙方：____________
受權(quán)代表：(簽字)______
受權(quán)代表：(簽字)_______
委托代理人：(簽字)_____
本合同于____年____月____日訂立于____(地點)。
經(jīng)濟合同 篇5
受聘人員：
新世紀幼兒園因工作需要，聘用 為本園 ，擔任 工作。
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同如下：
一、合同期限：聘期從 年 月 日起至年 月止。
二、聘用雙方應履行如下義務(wù)：
聘用雙方必須按照國家和我省的有關(guān)社會保險的規(guī)定，按時足額繳納社會保險費。
受聘人員的義務(wù)職責：
1、遵紀守法，遵守聘用單位的各項規(guī)章制度。
2、學習業(yè)務(wù)，鉆研技術(shù)，努力完成崗位職責所規(guī)定的任務(wù)。 聘用單位的義務(wù)職責：
1、組織安排受聘人員積極參加上級相關(guān)部門組織的各類培訓、進修等活動。
2、保證受聘人員享受有同類人員同等的'工資、福利、學習、民主管理、政治榮譽等權(quán)利。
三、受聘人員勞動報酬：聘用期間月工資元。
四、有下列情況之一的，雙方可以解除合同：
1、受聘人員在試用期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)不符合聘用所規(guī)定的條件的；
2、受聘人員違法違紀或違反聘用單位規(guī)章制度的；
3、受聘人員不能勝任本職工作的；
4、聘用單位不能履行合同規(guī)定的義務(wù)；
五、由于自然因素或者社會因素而發(fā)生了雙方當事人無法預料或者雖可預料但無法防止的不可抗拒的情況，致使勞動合同無法履行時，勞動合同可以終止；
六、聘用單位和受聘人員都應遵守合同，不得擅自違約。如需中途終止合同，須經(jīng)雙方協(xié)商解決。未經(jīng)協(xié)商同意，違約一方應給對方賠償損失。如有爭議，由勞動部門仲裁。
七、合同期滿，本合同終止。
八、本合同一式兩份。聘用單位、受聘人員各執(zhí)一份，具有同等效力并受到法律保護。
九、本合同于年 月 日簽訂，從簽訂之日起生效。 聘用單位（蓋章）：
受聘人員（簽章）：
法人代表（簽名、章）
年 月 日
經(jīng)濟合同 篇6
項目名稱：____
委托方：___
(甲方)
服務(wù)方：____
(乙方)
簽訂地點：省市(縣)
簽訂日期：年月日
有效期限：年月日至年月日
填寫說明
一、“合同登記編號”的填寫方法：
合同登記編號為十四位，左起第一、二位為公歷年代號，第三、四位為省、自治區(qū)、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點編號，第九至十四位為合同登記序號，以上編號不足位的補零，各地區(qū)編碼按GB2260-84規(guī)定填寫(合同登記序號由各地區(qū)自行決定)。
二、技術(shù)服務(wù)合同是指當事人一方以技術(shù)知識為另一方解決特定技術(shù)問題所訂立的合同。技術(shù)服務(wù)合同中包括技術(shù)培訓合同和技術(shù)中介合同：技術(shù)培訓合同是指當事人一方委托另一方對指定的專業(yè)技術(shù)人員進行特定項目的技術(shù)指導和專業(yè)訓練所訂立的合同。技術(shù)中介合同是指當事人一方以知識、技術(shù)、經(jīng)驗和信息為另一方與第三方訂立技術(shù)合同進行聯(lián)系，介紹、組織工業(yè)化開發(fā)并對履行合同提供服務(wù)所訂立的合同。
三、計劃內(nèi)項目應填寫國務(wù)院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市、地、市(縣)級計劃，不屬于上述計劃的項目此欄劃(/)表示。
四、服務(wù)內(nèi)容、方式和要求：
包括技術(shù)服務(wù)的特征、標的范圍及效益情況;特定技術(shù)問題的難度、主要技術(shù)經(jīng)濟指標;具體的做法、手段、程序以及交付成果的形式。屬技術(shù)培訓合同的此條款填寫培訓內(nèi)容和要求，以及培訓計劃、進度。屬技術(shù)中介合同此條款填寫中介內(nèi)容和要求。
五、工作條件和協(xié)作事項：
包括甲方為乙方提供的資料、文件及其它條件，雙方協(xié)作的具體事項。屬技術(shù)培訓合同此條款填寫培訓所需必要場地、設(shè)施和試驗條件，以及當事人各方應當約定提供和管理有關(guān)場地、設(shè)施和試驗條件的責任。
六、其它：
合同如果是通過中介機構(gòu)介紹簽訂的，應將中介合同作為本合同的附件。如果雙方當事人約定定金、財產(chǎn)抵押擔保的，應將給付定金、財產(chǎn)抵押及擔保手續(xù)的復印件作為本合同的附件。
七、委托代理人簽訂本合同書時，應出具委托證書。
八、本合同書中，凡是當事人約定認為無需填寫的'條款，應在該條款填寫的空白處劃(/)表示。
依據(jù)《中華人民共和國技術(shù)合同法》的規(guī)定，合同雙方就________項目的技術(shù)服務(wù)(該項目屬計劃※)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、※服務(wù)內(nèi)容、方式和要求：(屬技術(shù)培訓合同應當填寫培訓內(nèi)容和要求、培訓計劃、進度，屬技術(shù)中介合同應當填寫中介內(nèi)容和要求)
二、※工作條件和協(xié)作事項：
三、履行期限、地點和方式：
四、驗收標準和方式：
技術(shù)服務(wù)或者技術(shù)培訓按標準，采用方式驗收，由方出具服務(wù)或者培訓項目驗收證明。本合同服務(wù)項目的保證期為。在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量缺陷的，服務(wù)方應當負責返工或者采取補救措施。但因委托方使用、保管不當引起的問題除外。
五、報酬及其支付方式：
(一)本項目報酬為(服務(wù)費或培訓費)：元。服務(wù)方完成專業(yè)技術(shù)工作，解決技術(shù)問題需要的經(jīng)費，由方負擔。
(二)本項目中介方活動經(jīng)費為：元，由方負擔。中介方的報酬為：元，由方支付。
(三)支付方式(按以下第種方式)：
�、僖淮慰偢叮涸�，時間：
②分期支付：元，時間：元，時間：
�、燮渌绞剑�
六、違約金或者損失賠償額的計算方法：
技術(shù)服務(wù)違反本合同約定，違約方應當按技術(shù)合同法實施條例第九十八條、第九十九條規(guī)定，承擔違約責任。技術(shù)培訓違反本合同約定，違約方應當按技術(shù)合同法實施條例第一百零五條、第一百零六條規(guī)定，承擔違約責任。技術(shù)中介違反本合同約定，違約方應當按技術(shù)合同法實施條例第一百一十二條、第一百一十三條、第一百一十四條規(guī)定，承擔違約責任。
(一)違反本合同第條約定，方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：
(二)違反本合同第條約定，方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：
(三)
七、解決合同糾紛的方式：
執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
八、※其它(含中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費及其支付方式、定金、財產(chǎn)抵押及擔保等
上述條款未盡事宜)：①：本合同書標有※號的條款按填寫說明填寫。
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||名稱(或姓名)|(簽章)|
||法定代表人|(簽章)|委托代理人|(簽章)|
|委|
|托|聯(lián)系人|(簽章)|
|方|住所|
|甲|(通訊地址)||
|方|
||電話||電掛||
||開戶銀行||
||帳號||郵政編碼||
||名稱(或姓名)|(簽章)|
||法定代表人|(簽章)|委托代理人|(簽章)|
|服|
|務(wù)|聯(lián)系人|(簽章)|
|方|住所|
|乙|(通訊地址)||
|方|電話||電掛||
||開戶銀行||
||帳號||郵政編碼||
||單位名稱|(公章)|
|||年月日|
||法定代理人|(簽章)|委托代理人|(簽章)|
|中|聯(lián)系人|(簽章)|
|介|住所||(通訊地址)||
|方|電話||電掛||
||開戶銀行||
||帳號||郵政編碼||
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印花稅票粘貼處
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|登記機關(guān)審查登記欄：|
|技術(shù)合同登記機關(guān)(專用章)|
|經(jīng)辦人：(簽章)19年月日|
經(jīng)濟合同 篇7
(1).房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。(2).房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的'、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
(3).交易房屋是否在租 有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
(4).物管費用是否拖欠 有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)電視、電話、寬帶、費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
(5).中介公司是否違規(guī) 有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責任有可能自己都要承擔。
(6).合同約定是否明確 二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
經(jīng)濟合同 篇8
賣方（以下簡稱甲方）：__________________
買方（以下簡稱乙方）：__________________
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______ 區(qū)（縣） 地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為 ______平方米，國有土地使用證件為 ______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證______字______號），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。
第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米（包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣（大寫）______ 仟______佰 ______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元。乙方預付的定金______ 元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條 乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：_______________________ 銀行賬號為：_________________________
第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條 乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。
第七條 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按 利率計算。
第八條 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的'，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條 本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 ______種（大寫）方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________ 。
甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）：____________
法定代表人：_______________ 法定代表人：______________
身份證號碼：_______________ 身份證號碼：______________
地址：_____________________ 地址：____________________
聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：_________________ 郵政編碼：________________
代理人：___________________ 代理人：__________________
聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：________________
________年_______月______日 ________年______月______日
預售登記機關(guān)：（章）______
經(jīng)辦人：__________________
經(jīng)濟合同 篇9
20世紀以來，社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)發(fā)生了巨變，科學技術(shù)突飛猛進，經(jīng)濟全球化的發(fā)展不斷深化發(fā)展，合同法作為調(diào)整各類交易關(guān)系的法律，作為維系一定社會商品經(jīng)濟活動的紐帶，對市場起著極大的支撐作用，也隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展而不斷演化和發(fā)展，正從從形式主義走向?qū)嵸|(zhì)主義。
社會的變遷終究是要導致法律的發(fā)展，而法律，歸根結(jié)蒂不過是一定社會經(jīng)濟條件的產(chǎn)物和反映，對合同自由的限制、進一步強化對消費者的保護、誠信原則，不斷完善合同法的實質(zhì)性問題等已成為合同法的一項重要任務(wù)，已為越來越多的國家所接受和奉行。
關(guān)鍵詞
合同法 原則 效力 違約 發(fā)展
一、關(guān)于合同法的概念
在合同法理論上，合同也稱契約，其本質(zhì)是一種合意或協(xié)議，是平等主體的自然人、法人或其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的意思表示一致的協(xié)議。而合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律，主要規(guī)范合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止、違反合同的責任等問題，由此可見，我國合同法適用于平等主體之間訂立的各種合同關(guān)系，而不僅僅是債權(quán)合同關(guān)系。
二、我國合同法的發(fā)展歷程
我國合同法的發(fā)展主要經(jīng)歷了三大歷程：
1、1950-1956年。.1950年9月27日，政務(wù)院財政經(jīng)濟委員會頒布了我國第一個合同法規(guī)，即《機關(guān)、國營企業(yè)、合作社簽訂合同契約暫行辦法》，由此引出的中央部委頒布的大大小小合同法規(guī)達到40多個。
2、1961-1965年．1952年12月10日，中共中央、國務(wù)院聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序，嚴格執(zhí)行經(jīng)濟合同的通知》，同一時期，還頒布了許多合同法規(guī)，對合同的簽訂、履行作了具體的規(guī)定，進一步加強了對合同的管理。
3、1978年以后。國家加進了對合同的立法工作，頒布了一系列的法規(guī)，但都是以單行法規(guī)的形式存在的，缺乏一些協(xié)調(diào)性和照應性。知道1981年12月13日第五屆全國人大第四次會議通過了《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》，合同法才有了比較完整的體系，1993年9月2日，第八屆全國人大常務(wù)委員會第三次會議通過《關(guān)于修改<中華人民共和國經(jīng)濟合同法>的決定》,合同法逐步走向成熟。
三、關(guān)于合同法的基本原則
我國合同法以任意性規(guī)范為主，以平等協(xié)商和等價有償為原則，合同法的基本原則是合同法的主旨和根本準則，是制定、解釋、執(zhí)行和研究合同法的出發(fā)點，它直接受到了統(tǒng)治階級立法思想的影響，但它并沒有確定具體的合同權(quán)利和義務(wù)，而是為交易行為提供了抽象的行為準則，尤其是為合同法立法和司法確定了所應遵循的宗旨和標準。我國合同法主要體現(xiàn)四大原則，即合同自由原則、誠實信用原則、合法原則和鼓勵交易原則。
1、合同自由原則。合同自由原則在我國《合同法》第4條中有具體的體現(xiàn)，根據(jù)該條規(guī)定，當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預。這是對合同自愿原則的規(guī)定，即是對合同自由原則的規(guī)定。這樣規(guī)定的作出，也是具有一定的社會背景的，我國自集中型的經(jīng)濟體制建立以來，指令性計劃經(jīng)濟的管理不斷加強，對經(jīng)濟進行了過多的行政干預，使得經(jīng)濟的發(fā)展一直在政府的控制下，無法發(fā)揮出它的真實效應，由此帶來的影響是，合同法律制度中一直強調(diào)以計劃原則為主導原則，而合同自由原則基本上被摒棄，即便是進入了社會主義市場經(jīng)濟，仍然擺脫不了計劃經(jīng)濟的陰影，知道合同自由原則的出現(xiàn)，可以說是為市場經(jīng)濟加入了一劑強心劑，同時，合同自由原則的出現(xiàn)，也是檢驗合同法是否反映了我國市場經(jīng)濟現(xiàn)實需要的一個重要標準。
合同自由原則保障合同在訂立時，充分尊重當事人的意志自由，盡量減少政府不必要的干預，法律尊重當時所享有的自由，使當事人在自愿的基礎(chǔ)上達成合意，盡量限制強制性的規(guī)范，努力擴大任意性規(guī)范。在一般情況下，有約定的按約定，無約定的按法律規(guī)定。當然，我國《合同法》所確定的自由并不是絕對的自由，而是相對自由，這種相對的自由主要體現(xiàn)在：
�。�1） 合同法賦予了法官一定的自由裁量的權(quán)利。
�。�2） 合同法對格式條款和免責條款的約定做出了一系列限制性的規(guī)定。
�。�3） 合同法規(guī)定了顯失公平的合同可以根據(jù)當事人的申請予以撤銷。
�。�4） 合同法對某些特殊合同的訂立做出了必要的限制。
合同的相對性使得合同在法律的規(guī)范下運行，同時又保證了合同本身的自由行自主性。
2、誠實信用原則。重合同、守信用，“言必行、行必果”是中華民族傳統(tǒng)美德的重要組成部分，也是社會主義商業(yè)道德的主要內(nèi)容，我國社會深受儒家思想的影響，因此，在我國的《合同法》中也確立了誠實信用原則。在大陸法系國家，誠實信用被賦予債法的最高指導原則或被稱為“帝王原則”。我國合同法要求當事人在合同訂立、履行、變更、解除的各個階段，甚至在合同關(guān)系終止以后，當事人都應嚴格依據(jù)誠實信用原則行使權(quán)力和履行義務(wù)。在訂立時，要做到忠實，誠信，不得欺詐他人，相互照顧并相互協(xié)助；履行時，不僅要履行法律規(guī)定和合同規(guī)定的義務(wù)，還應履行依誠實信用產(chǎn)生的各種附隨義務(wù)。對于履行的標的、時間、地點、數(shù)量、方法、價格等方面也應體現(xiàn)誠實信用原則；終止后，盡管合同終止后，雙方當事人不再承擔合同義務(wù)，但亦應根據(jù)誠實信用原則，承擔某些附隨義務(wù)，如保密、忠實
義務(wù)等�？傊�，當事人在交易活動的每一個環(huán)節(jié)，都應該遵守誠實信用原則，只有這樣，才能使商業(yè)交易當事人既能遵守商業(yè)道德，又能嚴格守約和正確履約，從而能夠形成交易的正常秩序。
3、合法原則與鼓勵交易原則。合法原則和鼓勵交易原則也是合同法原則中不可或缺的一部分。一個合同之所以能夠稱為合同，首先，它必須是符合法律和其他行政法規(guī)規(guī)定的，離開了法律，一切合同都將被視為廢棄的合同，其次，合同還必須遵守社會公德，不得違背社會利益，這既是對誠實信用原則的進一步強調(diào)，也是對合法原則的規(guī)范。當然，制定如此多的規(guī)范，最終目的還是在于鼓勵市場交易，合同法的產(chǎn)生既是對市場交易的一種無形的限制，也是對市場交易的.一種鼓勵，雖說市場是自由的，但也需要國家政策的依靠和支持，離開了政府的支持，市場也很難安穩(wěn)地存續(xù)下去，因此，國家在合同法中加入鼓勵交易這一原則，目的就是體現(xiàn)政府對交易的支持。鼓勵交易原則，似乎是一個可有可無的原則，人們自然知道它的存在，但是當它作為法律條款表述出來時，它便有了一股無形的威懾力和鼓動力。 合同法的基本原則貫穿在整個合同法制度和規(guī)范之中，為合同立法和司法確定了所應遵循的宗旨和標準。
四、關(guān)于合同的效力
合同的效力也就是合同的生效，是已經(jīng)成立的合同在當事人之間產(chǎn)生的法律拘束力。合同的效力反應了法律對合同的評價，因此，已經(jīng)成立的合同只有具備了一定的要件，才能有效。當然，要生效，就必須先成立。所謂合同的成立，是指訂約當事人就合同的主要條款達成協(xié)議，我國《經(jīng)濟合同法》第9 條規(guī)定：“當事人雙方依法就經(jīng)濟合同的主要條款經(jīng)過協(xié)商一致，經(jīng)濟合同就成立”，從表面上看，這一規(guī)定將合同的成立問題單獨作出規(guī)定，從而使合同的成立與生效作出了區(qū)分。實際上并非如此，該法第6 條規(guī)定：“經(jīng)濟合同法依法成立，即具有法律約束力”，這就意味著合同的成立合同的生效是不區(qū)分的。從我國司法實踐來看，基本上沒有區(qū)分合同的成立和生效問題，因此我們可以看到，合同的成立與合同的生效常常是密切聯(lián)系在一起的，因為當事人訂立合同旨在實現(xiàn)合同所產(chǎn)生的權(quán)利和利益，這就要求合同應當對當事人具有拘束力。
一個具有民事行為能力的行為人，只要意思表示真實，不違反法律和社會公共利益，都能成為合同生效的要件，當然，在某些情況下，合同也必須具備法律所要求的形式，這在我國《民法通則》第56條中已作出了相關(guān)規(guī)定。
對于合同效力的問題，最值得探討和研究的便是效力待定的合同、無效合同和可撤銷的合同，對此三種合同的理解，存在諸多的問難和疑問，對于三者之間的區(qū)別，也是很容易混淆的。
首先，對于效力待定的合同。所謂待定，即尚不能確定，有待于其他行為使之確定，這也是效力待定的合同不同于其他合同的最大特點。效力待定的合同，主要發(fā)生在以下三種情況之下：
（1） 限制民事行為能力人依法不能獨立訂立的合同
�。�2） 無權(quán)代理人訂立的合同
�。�3） 無權(quán)處分人訂立的合同
這三類合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規(guī)定，故其效力能否發(fā)生，尚未確定，須經(jīng)有權(quán)人表示承認才能生效。
其次，對于無效合同。無效合同之所以無效，主要是由于它在內(nèi)容上違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益。當然，一個合同的無效，并不是全部的無效，如果合同只是部分無效，那么它就不影響其他部分的效力，對于其他部分，仍然被確認為是有效的，同時，合同的無效也不影響解決爭議方法條款的效力。但是，如果一旦被確認為無效，就將產(chǎn)生溯及力的問題，使合同自訂立之時起便不具有法律效力，以后也不能再轉(zhuǎn)化為有效的合同。對于已經(jīng)履行的，應當通過返還財產(chǎn)、賠償損失等方式使當事人的財產(chǎn)恢復到合同訂立之時。無效合同產(chǎn)生的種類主要有以下五種：
（1） 一方以欺詐、脅迫的手段而訂立的損害國家利益的合同
�。�2） 惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同
�。�3） 以合法形式掩蓋非法目的的合同
（4） 損害社會公共利益的合同
�。�5） 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同
最后，對于可撤銷的合同。所謂可撤銷，即允許撤銷權(quán)人通過行使撤銷權(quán)而使已經(jīng)生效的合同歸于無效�？沙蜂N合同產(chǎn)生的原因，主要是因為意思表示不真實，具體主要分為如下四類：
�。�1） 因重大誤解訂立的合同
（2） 顯失公平的合同
�。�3） 因欺詐、脅迫而訂立的合同
�。�4） 乘人之危的合同
我國合同法將欺詐、脅迫、乘人之危這幾類合同歸入可撤銷合同的范圍，這實際上將撤銷的對象限定為意思表示不真實的行為。對于可撤銷合同，我們所要明確的一點是，撤銷權(quán)人有權(quán)決定是否提出撤銷，如果撤銷權(quán)人未在規(guī)定的期限內(nèi)行使撤銷權(quán)，或者撤銷權(quán)人僅僅要求變更合同的條款，并不要求撤銷合同，則可撤銷合同仍然有效，當事人仍應依合同規(guī)定履行義務(wù)，即可撤銷合同在尚未被撤銷以前仍然有效。
單獨對于此三種合同，我們可以簡單的了解各類合同的特征，但是如果將這三類合同做一個對比，那么就會有許多問題產(chǎn)生。
區(qū)分無效和可撤銷。我們的民法通則和我國的過去的法律法規(guī)都把欺詐、脅迫的合同都作為無效合同，在訂立合同法時是不是把這個還是作為無效，或者是作為可撤銷的，這個爭論很大，因為民法通則不能改，而且欺詐、脅迫是嚴重的違法行為，不認定無效就不足以體
現(xiàn)對其的制裁。假使你去服裝店高價買一件真皮的衣服，但你又不能自己辨別真假皮，買回來結(jié)果是一件不知道什么雜七雜八的布料拼成的衣服，那么此時，這種行為就是一種欺詐行為，此時，如果這份合同被確認為是無效的話，我的利益就得不到保護，那么比較好的方法是，認定合同有效，使之被認為是可撤銷，讓店里依據(jù)合同的要求繼續(xù)提供一件符合質(zhì)量標準的皮衣服，那更加可取，既實現(xiàn)了你的目的，同時也保障了自己的權(quán)益。特殊情況下，如果合同里有違約金條款，而且你希望得到這個違約金，那怎么能得到呢？此時，正確區(qū)分無效和可撤銷，對于事情的解決起到了關(guān)鍵性的作用。
區(qū)分無效和效力待定。為什么新合同法要作為效力待定呢？這也是有必要的。假如有人把我的手表賣掉了，引起糾紛，訴到法院，法官問有沒有經(jīng)過授權(quán)？結(jié)果沒有授權(quán)，按老的合同法就是無效的，不允許我自愿承受這個后果（因為賣的價錢比我自己能夠賣的高）。再如一個未成年人請人修理自家房屋，如果查明他沒有取得父母同意，那就只能無效，哪怕是修了一半，而房子也確實需要修，父母也愿意修。所以要留下一個機會，讓真正的權(quán)利人去追認去，那么在追認前是處于效力待定。
我們的合同立法、司法在很長時間以來有一個非常突出的特點，就是過份地強調(diào)無效制度的功能和作用，非常不適當?shù)財U大無效的范圍，造成了無效合同的泛濫，這實際上無效就意味著消滅交易，而且必然會造成財產(chǎn)的損失和浪費，而且過份地強調(diào)無效是違背當事人的意愿的，當事人訂立合同時追求的并不是追求合同無效，而是希望通過合同能夠更好的實現(xiàn)自己的利益，因此，要從根本上改變這種狀況，必須要作出重大的改變。
五、關(guān)于合同的違約解除和違約責任問題
我國經(jīng)濟合同法過去規(guī)定只要在履行期到來時不履行，對方可以解除合同。這一規(guī)定給非違約一方太大的權(quán)利，這并不是一個很好的規(guī)范。因為在履行期到的情況下，沒有履行并不必然給對方造成損害或重大損害。比如買貨物，可能到時候我交不了貨，沒有生產(chǎn)，但這時貨的價格卻下跌了，所以對方并沒有什么損失。這種情況下期限對于利益是沒有多大影響的。所以新合同法規(guī)定了要根本違約才能解除，這樣一種規(guī)定也是符合誠信原則的。
一旦出現(xiàn)違約情形，那么根據(jù)合同法的規(guī)定，就必須承擔相應的責任。作為違約后的補償，我國主要有三種形式，即實際履行、損害賠償和支付違約金。雖然實際中，要求實際履行的可能性不大，但是如果債務(wù)人采取一定的行為或作出一定的努力仍可以履行合同，或者合同只是部分不能履行或暫時不能履行，那么表示合同還是可以實際履行的。對于損害賠償，也是有一定限制的，損害賠償不得超過違反合同一方簽訂時預見或者應當預見到的，因違反合同可能造成的損失，如果損害不可預見，則違約方不應賠償。這里支付的違約金數(shù)額也應該的是當事人預先協(xié)商確定的，是獨立于履行行為之外的給付。
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