關于商品房合同模板集合八篇

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同出現在我們生活中的次數越來越多，它也是實現專業(yè)化合作的紐帶。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的商品房合同8篇，希望能夠幫助到大家。

商品房合同 篇1

　　甲方（賣方）：_________

　　住所：_________郵編：_________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　資質證書號碼：_________

　　法定代表人：_________

　　聯系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　聯系電話：_________

　　乙方（買方）：_________

　　國籍：_________

　　性別：_________

　　出生年月日：_________年_________月_________日

　　住所（址）：_________

　　郵編：_________

　　身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　聯系電話：_________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的_________商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條 甲方通過土地使用權出讓／轉讓／劃撥方式取得區(qū)／縣_________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為“_________.甲方經批準，在該地塊上投資建造《_________》（暫定名／現定名）商品房，主體尋址建筑結構為_________結構；建筑物地上層數為_________層，地下層數為_________層。

　　上述商品房已具備《_________市房地產轉讓辦法》規(guī)定的預售條件，_________局已批準上市預售（預售許可證編號：_________）。

　　第二條 乙方向甲方購買_________路_________《_________》_________幢（號_________層_________室（以下簡稱該房屋），政府批準的規(guī)劃用途為_________。

　　據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。

　　該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三；該房屋相關情況說明（抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局）見本合同附件四；該房屋《前期物業(yè)管理且務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。

　　第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。（大寫）：_________.

　　第四條 乙方購買該房屋的總房價款（含附件三中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動。

　　第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以_________市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

　　1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；

　　2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過＋_________％（包括_________％），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過－_________％（包括－_________％），乙方有權單方面解除本合同。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。

　　第六條 簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到_________.乙方應當按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監(jiān)管帳戶（預售款監(jiān)管機構：_________、帳戶名稱：_________、帳號：_________）。預售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。

　　第七條 乙方如未按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_________天后，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：

　　1、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________％，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使解除合同權的，應當書面通知乙方。

　　2、_________

　　第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計（見附件二），確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

　　甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除合同。

　　第九條 甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件四），確需變更的應當征得乙方書面同意。

　　甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________％違約金。

　　第十條 該房屋的交付必須符合下列第_________種方案所列條件：

　　1、辦理了房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產權證（大產證）；甲方對該房屋設定的抵押已注銷；甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。

　　2、取得了《住宅交付使用許可證》；甲方對該房屋設定的抵押已注銷；甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金；甲方承諾在_________年_________月_________日前辦理房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產權證（大產證），如到時不能取得商品房房地產權證（大產證），乙方有權單方面解除本合同。

　　3、_________

　　第十一條 甲方定于_________年_________月_________日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。

　　第十二條 甲方如未在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過_________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：

　　1、乙方有權單方面解除本合同。

　　2、_________

　　第十三條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_________天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_________天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_________.

　　在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為_________用房，甲方應向乙方提供《_________質量保證書》和《_________使用說明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。

　　甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房的責任由甲方承擔。

　　第十四條 在甲方辦理了新建商品房房地產初始登記手續(xù)、取得了房地產權證（大產證）后_________日內，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》�！斗课萁唤訒�》作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。

　　甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起_________天內，由雙方依法向_________交易中心辦理價格申報、過戶申請手續(xù)、申領該房屋的房地產權證（小產證）。

　　第十五條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

　　第十六條 甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的'情況，由甲方承擔全部責任。

　　第十七條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件三約定的標準，乙方有權單方面解除本合同。

　　雙方商定對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

　　第十八條 該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同。

　　第十九條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________％，在退還房款時一并支付給乙方。

　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。

　　第二十條 甲方交付該房屋有其他工程質量問題的，乙方在保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按照修復費的_________倍給予補償。

　　雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

　　第二十一條 自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院發(fā)布的《建設工程質量管理條例》及《_________市房地產轉讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。

　　第二十二條 甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》（見附件五）。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》（見附件五）。

　　第二十三條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與_________簽訂的土地使用權出讓／轉讓合同中約定的權利、義務和責任轉移給乙方。

　　第二十四條 本合同項下乙方享有的權益（房屋期權），乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。

　　第二十五條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在摧毀郵后（以寄出的郵戳為準）第_________日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視作已送達。

　　第二十六條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。

　　第二十七條 本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。

　　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。

　　第二十八條 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明自，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。

　　第二十九條 本合同自雙方簽字／_________公證處公證之日起生效。雙方商定本合同生效之日起_________日內由甲方／乙方／雙方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。

　　若責任方逾期不辦理合同登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應當承擔賠償責任。

　　第三十條 本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。

　　甲方或乙方依據本合同有關條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據單方面到房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。

　　第三十一條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_________種方案解決（不選定的劃除）：

　　1、向_________仲裁委員會申請仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第三十二條 本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________、_________各執(zhí)壹份。

　　甲方（賣方）：_________ 乙方（買方）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房合同 篇2

　　1、簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同全部條款，與出賣人充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后，雙方因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生合同糾紛，不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院或向仲裁機構申請仲裁。

　　2、本合同為示范文本，為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　3、對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。

　　4、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

　　5、如果本合同用于預售，則應當自簽訂暨網上備案之日起 10 日內將本合同送房地產交易登記機構辦理預售備案確認手續(xù)。

　　6 、出賣人和買受人應當遵守本合同第六條、第七條的約定；所有預售房款必須按照《商品房預售款繳款通知書》支付到《商品房預售許可證》指定的預售款監(jiān)控賬戶上。

　　7、為便于政府管理部門通知商品房買賣過程中可能發(fā)生的各種事項，建議購房人填寫移動電話號碼和電子郵箱地址。

　　8、本合同說明部分，買受人確認已經閱讀，并簽名：_____________。

　　合同當事人：

　　甲方（賣方）：______________________________________________ ；

　　注冊地址：___________________________________________________ ；

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ；資質證書號碼：_______________ ；

　　法定代表人：_________________ ；聯系電話：___________________ ；

　　通訊地址：___________________________________________________ ；

　　郵編：_______________________________________________________ ；

　　委托代理機構：______________________________________________ ；

　　注冊地址：___________________________________________________ ；

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ；資質證書號碼：_______________ ；

　　法定代表人：_________________ ；聯系電話：___________________ ；

　　通訊地址：___________________________________________________ ；

　　郵編：_______________________________________________________ .

　　乙方（買方）：______________________________________________ ；

　　住所（址）：_________________________________________________ ；

　　國籍：___________ ；性別：___________ ；出生年月：___________ ；

　　身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ ；

　　通訊地址：___________________________________________________ ；

　　郵編：______________________ ；聯系電話：____________________ ；

　　移動電話：__________________ ；電子郵箱：____________________ .

　　委托 （ 法定 ） 代理人姓名：___________ ；國籍：____________ ；

　　住所（址）：_________________________________________________ ；

　　身份證：_____________________________________________________ ；

　　通訊地址：___________________________________________________ ；

　　郵編：______________________ ；聯系電話：____________________ .

　　委托代理機構：______________________________________________ ；

　　注冊地址：___________________________________________________ ；

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ ；資質證書號碼：________________ ；

　　法定代表人：________________ ；聯系電話：____________________ ；

　　通訊地址：___________________________________________________ ；

　　郵編：_______________________________________________________ 。

　　第一條項目建設依據

　　甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

　　甲方經批準，在該地塊上投資建設___________商品房 （ 填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱 ） 。該項目的有關批文如下：

　　1 、《建設工程規(guī)劃許可證》

　　頒發(fā)機關：___________ ；編號：___________ ；

　　2 、《國有土地使用權證》

　　頒發(fā)機關： 廣州市國土資源和房屋管理局 ；

　　編號： ___________ ；

　　3 、《建設工程施工許可證》

　　頒發(fā)機關：___________ ；編號：___________ ；

　　4 、_______________________________________________________。

　　第二條商品房銷售依據

　　乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

　　1 、該商品房作為現房，已辦理權屬登記，登記機關為___________；并領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】，編號為___________。

　　2 、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，頒發(fā)機關為 廣州市國土資源和房屋管理局；編號為：___________ 。

　　第三條合同標的物基本情況

　　乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房（下稱該商品房），測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。

　　該商品房所在樓宇的主體結構為___________結構；建筑物地上層數為_______層，地下層數為___________層。

　　該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結構為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。

　　該商品房【合同約定】（適用于預售）【產權登記】（適用于現售）建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。

　　該商品房面積預測算單位：_____________________________________

　　注冊地址：___________________________________________________ ；

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ ；資質證書號碼：___________________ ；

　　法定代表人：__________________ ；聯系電話：__________________ ；

　　通訊地址：___________________________________________________ ；

　　郵編：_______________________________________________________ 。

　　第四條物業(yè)管理

　　物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應采取符合國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務合同》。

　　甲方應制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。

　　第五條基本術語的含義

　　雙方同意，合同中出現的基本術語作如下理解：

　　1 、首層：本合同所指首層以經市規(guī)劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準；

　　2 、建筑面積：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高 2.20m 以上（含 2.20m ）的永久性建筑；

　　3 、套內建筑面積：套內使用面積、套內墻體面積與套內陽臺建筑面積之和；

　　4 、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結構，層高均應在 2.20 米 以上（含 2.20 米 ）。

　　5 、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內容包括：

　�。� 1 ）電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算；

　　（ 2 ）套（單元）與公共建筑之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。

　　6 、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。

　　7 、_____________________________________________________________________ ；

　　8 、_____________________________________________________________________ 。

　　第六條計價方式、價款、付款

　　甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

　　1 、該商品房屬【現售】【預售】，按套內建筑面積計價，該商品房單價為（___________幣）每平方米 元，總金額（___________幣）元（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元）整。

　　公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設費用已分攤計入上述套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。

　　2 、商品房屬【現售】【預售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額（___________幣）___________元（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元）整。

　　甲方同意乙方按下列第 種方式按期付款：

　　1 、一次性付款

　　總金額（___________幣）：___________ 元 ；（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。在 年 月 日前支付。

　　2 、分期付款

　�。� 1 ）第一期：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內（不超過 5 日），即______年____月___日之前支付全部房價款的_____％，金額___________幣） ：___________元；（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

　�。� 2 ）第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____％，金額（ _________幣）_________元 ；（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

　�。� 3 ）第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____％，金額（ ________幣）________元 ；（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

　�。� 4 ）第四期：在_____年____月___日前內支付全部房價款的_____％，金額（________幣） ________元 ；（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

　�。� 5 ）第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____％，金額（________幣） ________元 ；（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

　　3 、按揭貸款方式付款

　　首期款：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內（不超過 5 日），支付全部房價款的_____ ％，金額（________幣）：________元（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

　　除首期款外，剩余房款金額（________ 幣）________元（大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。該款應于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。

　　按揭銀行是 _______________________________________________ 。

　　委托代理人：______________________________________________ ；

　　注冊地址：________________________________________________ ；

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：____________ ；資質證書號碼：_______________ ；

　　法定代表人：______________ ；聯系電話：___________________ ；

　　通訊地址：________________________________________________ ；

　　郵編：____________________________________________________ 。

　　（ 1 ）甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

　　乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

　�。� 2 ）乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)

　　甲方應在乙方支付首期款后_____日內，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

　　4 、其它方式：

　　___________________________________________________________。

　　第七條付款方式

　　甲方應當按照《廣東省商品房預售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預售房款，即在項目竣工之前，預售房款只能用于購買項目建設必需的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。

　　為保證預售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。

　　監(jiān)控銀行：____________________________________________________ ；

　　監(jiān)控賬號：____________________________________________________ 。

　　第八條逾期付款的違約責任

　　1 、分期付款

　　分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額 的標準支付違約金，并有權解除合同 。

　　2 、一次性付款

　　一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額 的標準支付違約金，并有權解除合同 。

　　3 、按揭付款

　　乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號；如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額 的標準支付違約金，并有權解除合同 。

　　甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的`，甲方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的 的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。

　　乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的 的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。

　　第九條備案確認

　　_____【甲方】【乙方】應于本合同網上備案之日起 10 個工作日內持本合同向廣州市房地產登記機構申請辦理網上備案的確認手續(xù)。

　　第十條交房期限

　　甲方應當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。

　　因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方。

　　交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產權證的義務等。

　　第十一條交房條件

　　甲方交付的房屋應當符合下列第_____種條件：

　　1 、該商品房已經有關政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù)；

　　2 、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。

　　雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：

　　3 、__________________________________________________.

　　以上交房條件，雙方可以任選其一。

　　雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設備的規(guī)格、標準等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件。

　　第十二條房屋及有關資料的交接

　　商品房達到交付使用條件后，甲方應當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_____日內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志是_______________ 。

　　在雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。

　　甲方提供的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建設行政主管部門制定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。

　　如果甲方不出示上述證明文件及有關資料或出示不齊全，乙方有權拒絕接受交付，由此產生的延期交房的責任由甲方承擔。

　　由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　_______________________________________________________ 。

　　第十三條延期交房的違約責任

　　甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：

　　1 、按逾期時間，分別處理（不作累加）：

　　（ 1 ）逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款 的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　（ 2 ）逾期超過_____日后，乙方有權單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款 0.5‰ 的違約金。

　　2 、

　　_______________________________________________________。

　　第十四條風險責任的轉移

　　該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

　　第十五條面積確認及面積差異處理

　　根據買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇第六條計價方式 2 的，不適用本條約定。

　　合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。

　　商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 種方式進行處理：

　　1 、方式一

　�。� 1 ）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算；

　　（ 2 ）面積誤差比絕對值超出3％，乙方有權單方面解除合同。

　　乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由甲方承擔，所有權歸乙方；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3％部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

　　面積誤差比= （ 實測計價面積－合同約定計價面積 ）/ 合同約定計價面積× 100 ％。

　　2 、方式二

　　雙方自行約定如下：

　�。� 1 ）_______________________________________________ ；

　�。� 2 ）_______________________________________________ ；

　�。� 3 ）_______________________________________________ ；

　�。� 4 ）_______________________________________________ 。

　　第十六條規(guī)劃、設計的變更

　　該商品房預售后，甲方不得未經乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。確需變更的，甲方應征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應在乙方提出解除合同之日起的 30 日內退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產開發(fā)貸款利率計算）。

　　第十七條權利瑕疵擔保

　　甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權利瑕疵，即未設定抵押權、租賃權等；無賠償義務，如欠繳稅費，出讓金等；也不存在被法院或其它國家機關、機構、部門查封的情況。

　　若存在權利瑕疵，甲方應在乙方指定的期限內或合理期限內消除瑕疵；超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權單方面解除合同。

　　第十八條產權登記

　　雙方同意選擇以下第______方式辦理產權登記：

　　1 、甲方辦理

　　甲方應當在商品房交付使用后______日內，向產權登記機關為乙方辦妥產權登記，并將以乙方為產權人的房地產權證交付乙方。

　　在此場合，乙方應當及時提供產權登記機關要求的需乙方提供的證件資料。

　　甲方應如實告知乙方為辦理產權登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任。

　　2 、乙方辦理

　　在甲方辦結初始登記的前提下，乙方自行辦理產權登記的，甲方應在商品房交付使用后 日內將登記機關要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。

　　第十九條遲延辦理產權登記的違約責任

　　甲方違反第十八條的約定的，乙方有權按照下列第 項處理：

　　1 、乙方單方面解除合同并退房。

　　2 、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______％向乙方支付違約金。

　　3 、___________________________________________________________。

　　第二十條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件四）的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第 種方式處理：

　　1 、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價；

　　2 、___________________________________________________________ ；

　　3 、___________________________________________________________ 。

　　第二十一條乙方單方解除權的行使

　　乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權利時，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方的書面通知之日起 日內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產開發(fā)貸款利率計算）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的 ％，在退還房款時一并支付給乙方。

　　第二十二條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1 、___________________________________________________________ ；

　　2 、___________________________________________________________ ；

　　3 、___________________________________________________________ ；

　　4 、___________________________________________________________ ；

　　5 、___________________________________________________________ 。

　　如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1 、___________________________________________________________ ；

　　2 、___________________________________________________________ ；

　　3 、___________________________________________________________ 。

　　第二十三條保修責任

　　乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質量保證書》的承諾內容承擔相應的保修責任。

　　乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：甲方針對該商品房所作的具體說明（含廣告）

　　附件三：前期物業(yè)管理服務合同

　　附件四：裝飾、設備標準

　　1、外墻：

　　2、內墻：

　　3、頂棚：

　　4、地面：

　　5、門窗：

　　6、廚房：

　　7、衛(wèi)生間：

　　8、陽臺：

　　9、電梯：

　　10、其它：

　　附件五：合同補充協(xié)議

商品房合同 篇3

　　賣方：____________，身份證號碼：____________________________

　　買方：____________，身份證號碼：____________________________

　　買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協(xié)商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產________個單元，坐落在________________________________，合計面積________平方米。現自愿將該房產賣給買________方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)

　　二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。

　　三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到__________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù)，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決：

　　1、向________仲裁委員會申請仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽署后經________市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共__________頁，一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，市公證處執(zhí)________份，均具同等效力。

　　甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

　　___________年________月_______日___________年________月_______日

商品房合同 篇4

　　甲方(出售方)：

　　乙方(購買方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

　　一、標的物

　　1、甲方所擁有的坐落于湖北省武漢市新洲區(qū)邾城街齊安大道老水產局宿舍樓二單元6樓B座，建筑面積為88平方米，其現用途為自住。

　　2、甲方已于20xx年4月28日取得上述房屋的原購房合同。

　　3、甲方自愿將上述房屋所有權及房屋使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及房屋使用權無產權糾紛和無債權糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

　　二、房屋價款

　　買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。

　　三、付款方式

　　買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。

　　四、房屋交付

　　甲方應于簽訂房屋合同之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，

　　房屋內設備、設施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。

　　五、甲乙雙方權利與義務

　　1、在辦理產權過戶手續(xù)時，乙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費。甲方承擔原房屋過戶稅費。

　　2、甲方已裝修費用已計入房屋總價，隨房屋轉讓給乙方，雙方不得再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費用由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的.物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費用由乙方承擔。

　　3、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

　　甲方逾期交房達10日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

　　4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。

　　5、乙方交付房產全款后，而甲方不能交房時，則甲方應立即退回已付房產全款，并向乙方支付總房款的5%的賠償金。

　　六、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下幾種方式解決：

　　1、向新洲區(qū)仲裁委員會提交仲裁;

　　2、向房屋所在地法院起訴。

　　七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

　　八、本合同于20xx年4月7日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂。

　　九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

　　甲方姓名：

　　住址：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　乙方姓名：

　　住址：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　簽訂日期：20xx年4月7日

商品房合同 篇5

　　合同編號：_________

　　出賣人：_________

　　住所：_________

　　郵編：_________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　資格證書號碼：_________

　　法定代表人：_________

　　聯系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　聯系電話：_________

　　買受人：_________

　　國籍：_________

　　性別：_________

　　出生年月日：_________

　　住所（址）_________

　　郵編：_________

　　證件名稱：_________

　　號碼：_________

　　聯系電話：_________

　　委托/法定代理人：_________

　　住所（址）_________

　　聯系電話：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條 項目建設依據

　　1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

　　2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

　　第二條 商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：_________.

　　商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

　　設計用途_________；建筑結構_________；建筑層數為_________層。

　　建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　第三條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。

　　3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。

　　4、_________.

　　第四條 付款方式及期限

　　買受人采取下列第_________種方式付款。

　　1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。（小寫：_________萬元）

　　2、分期付款。

　�。�1）第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）

　�。�2）第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）

　　（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）

　　3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。 4、其他方式_________.

　　第五條 房產交付

　　1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關規(guī)定和雙方約定的'，不得交付。

　　2、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.

　　3、上述相關證明包括：_________.

　　第六條 產權轉移登記及其他相關設施登記

　　1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

　　2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。

　　3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

　　第七條 出賣人逾期交付商

商品房合同 篇6

　　甲方： 乙方：

　　一、甲方 愿意將新都市花園東區(qū)經適房16號樓二單元10樓東戶三室兩廳兩衛(wèi)，面積128。43平方米房子買給乙方 。

　　二、房款總價￥29.3000萬元（人民幣）大寫：貳拾玖萬叁仟元整，房款不包含進戶費用。

　　三、乙方付款程序

　�。�1）乙方在上交購房資料同時付給甲方定金￥5萬元整，大寫：伍萬元整。

　�。�2）乙方在新都市花園領取鑰匙時將剩余購房款￥24.3000元，大寫：貳拾肆萬叁仟元給甲方付清。

　　四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協(xié)助。

　　五、在開發(fā)辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房合同 篇7

　　出售方（甲方）：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　購買方（乙方）：____________________________________

　　姓名：________性別：____出生：________年____月____日

　　國籍：____________身份證號碼：____________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　第一條甲方經批準，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權。

　　地塊編號：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。

　　第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號（第__層）。建筑面積____m2，土地面積／m2（其中：基底分攤____m2、公用分攤____m2、其他____m2）。

　　第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：

　　1.人力不可抗拒的自然災害；

　　2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；

　　3.其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。

　　第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元／m2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫_____萬元）。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

　　帳戶名稱：________________

　　帳號：_______________

　　分期（一次）付款（見附表一）。

　　第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

　　第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

　　第七條甲方出售的樓宇須經××市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。

　　第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。

　　乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的'公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

　　第九條乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

　　第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。

　　第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。

　　第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列（）項解決：

　　1.由仲裁機關仲裁；

　　2.由人民法院裁判；

　　第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

　　甲方：____________

　　代表人：__________

　　__________年____月____日

　　乙方：____________

　　代表人：___________

　　_________年____月____日

商品房合同 篇8

　　合同編號房字第 號

　　借款單位：（以下簡稱甲方）

　　地 址：

　　電 話：

　　貸款單位：（以下簡稱乙方）

　　地 址：

　　電 話：

　　甲方經＿＿＿＿＿＿＿＿批準，開發(fā)＿＿＿＿＿＿＿，面積＿＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿＿＿＿＿萬元，因資金不足，經向乙方申請，同意給予貸款。

　　現經雙方商定，根據《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元，用作開發(fā)＿＿＿＿＿＿＿＿的周轉金。附用款計劃。

　　二、借款期限為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

　　三、借款利率定為月息＿＿＿＿‰，每季結算一次。貸款利息按實際支用數計息，甲方不能按期支付利息時，計算復利。

　　四、逾期貸款，加計利息30％，挪用貸款加罰利息100％。

　　五、甲方以＿＿＿＿和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計劃。

　　六、甲方用＿＿＿人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收。

　　七、甲方應用自有財產或開發(fā)產品作為貸款的'抵押。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權依照法律程序處理作為貸款保證的財產或開發(fā)產品。

　　八、甲方出現《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。

　　九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。

　　十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關規(guī)定辦理。

　　十一、本合同經甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。

　　十二、如遇國家調整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。

　　甲 方： （公章）

　　負責人： （簽章）

　　年 月 日

　　乙 方： 行

　　（公章）

　　負責人： （簽章）

　　年 月 日

　　擔保單位： （公章）

　　負責人： （簽章）

　　年 月 日

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