實用的房屋出租合同三篇

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的房屋出租合同3篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋出租合同 篇1

　　委托方：(以下簡稱“甲方”)

　　代理方：(以下簡稱“乙方”)

　　鑒于乙方在不動產(chǎn)中介方面的良好聲譽，為此甲方將不動產(chǎn)委托乙方全權(quán)代理出租事宜，并由乙方指派為該房屋出租事宜的執(zhí)行人。在委托期限內(nèi)，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居間中介出租，雙方合意訂立本合同以共同遵循。

　　第一條：委托期限(代理期限)自公元年月日起至公元年月日止，若房屋租賃期限超過委托期限，則本合同自動順延至租期屆滿之日。

　　第二條：委托代理出租之房屋狀況

　　1.房地產(chǎn)情況

　　2.房屋裝修、設(shè)備、設(shè)施狀況

　　第三條：委托事項

　　1.代為尋找承租方;

　　2.按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項;

　　3.代為簽訂房屋租賃合同;

　　4.委托出租房屋的日常管理，代為支付合理的房屋維修等日常管理費用;

　　5.代為收取租金;

　　6.為出租房屋所作的其他必需、合理事宜。

　　第四條：委托出租條件

　　第五條：服務(wù)報酬

　　1、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合同時，由甲方向乙方支付月租金的`70%作為服務(wù)報酬。

　　2、在甲方與承租方租賃合同履行期間，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務(wù)報酬，乙方于每次代理收取租金時，按實收租金金額，由甲方向乙方支付該服務(wù)報酬。

　　3、乙方收取本條第1項服務(wù)報酬后，并不影響乙方按本條第2項約定，向甲方收取服務(wù)報酬。

　　4、乙方按本條收取的服務(wù)報酬，可從甲方的租金中直接扣劃。

　　第六條：有下列情形之一者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%。

　　1、委托期間內(nèi)，甲方自行出租、或另行委托第三人出租、或委托其他第三人居間中介出租;

　　2、于委托期限屆滿之后六個月內(nèi)，甲方與乙方所曾洽談之承租方完成租賃事宜，或利用乙方提供的信息、條件、機會而與第三方成交;

　　3、委托期限內(nèi)，承租方愿以甲方委托條件承租，而甲方反悔不愿以委托條件與乙方所洽妥之承租方訂立房屋租賃合同;

　　4、委托期間內(nèi)，甲方將出租標的物出售或其它可歸責(zé)于甲方之事由，致乙方不能完成代理出租事宜;

　　5、委托期間內(nèi)，非經(jīng)雙方同意，甲方隨意終止合同;

　　6、甲方其它違約行為，致本合同無法履行。

　　第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況。

　　2、乙方應(yīng)積極努力透過市場流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。

　　3、負責(zé)委托出租房屋的日常管理，所產(chǎn)生之維修、養(yǎng)護等費用，由甲方承擔。

　　4、代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。

　　5、代為辦理租賃登記和交納稅費等(需甲方特別指示)。

　　6、代為收取租金及記賬工作。

　　7、及時將承租方違約情形(若有)報告甲方，并協(xié)助甲方追索，所產(chǎn)生之律師費、調(diào)查費、法院受理費由甲方按實承擔。

　　8、為便于甲方委托房屋盡快出租，乙方于受托后一個月內(nèi)未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租。

　　第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方保證對委托出租之房屋有出租之權(quán)力，并可隨時配合交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負責(zé)賠償。

　　2、租賃完成時，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。

　　3、在租賃期間所發(fā)生之稅費，甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行承擔。

　　4、甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施與乙方另行簽署確認單，并將房屋鑰匙交付乙方。

　　5、甲方承擔乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，但乙方與第三人惡意串通的除外。

　　6、甲方有權(quán)隨時要求查詢帳戶存款，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況。

　　第九條：備用金

　　于簽訂本合同時，甲方向乙方支付備用金____________元整，用作房屋維修及合理費用之支付，備用金使用后不足部分由甲方補足，或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取。

　　第十條：甲方無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實，致本合同無效或無法履行，則甲方應(yīng)依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失，亦應(yīng)賠償之。本條不應(yīng)本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨立適用于甲乙雙方。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國法律法令及原則公平解決之。

　　第十二條：本合同系雙方同意協(xié)定，空口無憑，特立本合同，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　第十三條：特別約定事項

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋出租合同 篇2

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下合同：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；共層第層。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為租賃住房。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為（人民幣大寫）千百拾元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方按支付租金給甲方。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

　　甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充合同另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護責(zé)任。

　　正常的.房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并責(zé)任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1.水、電費；

　　2.煤氣費；

　　以下費用由甲方支付：

　　1.供暖費；

　　2.物業(yè)管理費；

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。

　　第十一條租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

　　第十二條違約責(zé)任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

　　第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾�損和造成損失的，雙方互不承擔責(zé)任。

　　第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充合同。補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準。

　　第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十六條其他約定

　　（一）出租方為已提供物品如下：

　�。�1）

　�。�2）

　　（3）

　�。�4）

　　（二）當前的水、電等表狀況：

　　（1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為：度；（3）煤氣表現(xiàn)為：度。

　　第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方（簽章）_____

　　乙方（簽章）_____

　　電話：

　　電話：

　　賬號：

　　___年___月___日

　　___年___月___日

房屋出租合同 篇3

　　委托人（甲方）

　　證件類型及編號：

　　租賃代理機構(gòu)（乙方）

　　備案證明編號：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。

　�。ǘ�）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋 （□是 / □否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）

　　第二條房屋租賃用途

　　租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于 人。

　　第三條 出租代理權(quán)限及期限

　�。ㄒ唬┮曳匠鲎獯�理權(quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)； .

　�。ǘ�）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。出租代理期限可延長 （□日 / □月）

　�。ㄈ�）甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

　�。ㄋ模┏鲎馕�托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

　　第四條 租金

　　（一）租金標準： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（￥： ）

　�。ǘ�）租金收取方式：甲方在 銀行開設(shè)賬戶，賬號為 ；乙方在 銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為： ，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

　�。ㄈ�）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期： ， ， .

　　第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用

　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。

　　第六條 押金

　　甲方交付房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為人民幣 元整（￥： ）出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第七條 其他費用

　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用 ：

　　（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費 （7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他費用 .本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。

　　第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護

　　（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負責(zé) ；乙方負責(zé) .

　　（二）甲方（□是 / □否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

　　第九條 轉(zhuǎn)委托

　　出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

　　第十條 合同的解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

　�。ǘ�）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　�。ㄈ�）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達 日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃�一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定劃付租金達 日以上的`。

　　2、擅自改變房屋用途的。

　　3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　4、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、放任承租方的上述行為的。

　�。ㄎ澹┢渌�法定的合同解除情形。

　　第十一條 違約責(zé)任

　　（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的 %支付違約金。

　�。ǘ�）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。

　�。ㄈ�）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

　　第十二條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十三條 其他約定事項

　　第十四條 合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。

　　本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人（甲方）簽章： 租賃代理機構(gòu)（乙方）簽章：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　委托代理人： 備案證明編號：

　　經(jīng)紀人簽字：

　　資格注冊證書編號：

　　年 月 日