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宅基地轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間:2023-06-03 16:06:00 其他合同范本 我要投稿

關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓合同匯總7篇

  隨著人們法律意識的加強(qiáng),人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編收集整理的宅基地轉(zhuǎn)讓合同7篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓合同匯總7篇

宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇1

  甲方(轉(zhuǎn)讓人): xxx(身份證號:xxxxxxxxxxx)

  xxx (身份證號:xxxxxxxxx.)

  地址: xxxxxx

  聯(lián)系電話: xxxxxx . xxxxx

  (備注:甲方xxx、xxx是法定夫妻關(guān)系) 乙方(受讓人): xxx(身份證號:xxxxxx)

  地址: xxxxxxx 工作單位:xxxxxxx 聯(lián)系電話:xxxxxxx

  根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,經(jīng)過甲乙雙方共同商定,就乙方向甲方受讓宅基地使用權(quán)的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成如下共識,簽定本協(xié)議,甲乙雙方俱表示愿意永遠(yuǎn)共同遵守執(zhí)行本協(xié)議所約定的如下內(nèi)容:

  第一條、宅基地的來源,位置坐落和轉(zhuǎn)讓面積、地塊之約定

  甲方系金華路拓寬拆遷安置戶,由金華路改造建設(shè)指揮部給甲方安置劃撥宅基地陸間共252平方米(每間42平方米)。

  具體位置:宅基地位于于xx縣金華路拆遷安置小區(qū)中心,由金華路往東第一個(gè)12米主巷道東邊沿起第1、2、3、4、5、6間共陸間宅基地,總面積252平方米(每間42平方米),該宅基地位于安置小區(qū)內(nèi)東西走向區(qū)間路北第二排。其中:

  第1、2、3間共叁間宅基地,總面積126平方米(每間42平方米)是甲方自用宅基地。

  第4、5、6間共叁間宅基地,總面積126平方米(每間42平方米)是甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的指定宅基地。

  第二條、轉(zhuǎn)讓總金額

  上述第4、5、6間共叁間,總面積126平方米宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額為0000000萬(0000000.00)元人民幣。

  第三條、付款方式

  在簽定本合同之日,乙方向甲方一次性付清上述宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額00000000萬(000000.00)元人民幣。

  第四條、產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)約定

  1. 在本協(xié)議生效及乙方向甲方繳付全額建房保證金之后,乙方可以在上述受讓的宅基地上自行出資建造房屋, 上述受讓宅基地的使用權(quán)及乙方在該宅基地上所建房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有;乙方房屋建好,經(jīng)金華路改造建設(shè)指揮部驗(yàn)收合格后,乙方若要售房,甲方不予干涉。

  2. 房屋建成后, 乙方辦理《房產(chǎn)證》和《土地使用證》,需要甲方出具相關(guān)證明手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)予以配合;乙方辦理《房產(chǎn)證》和《土地使用證》所涉及的土地轉(zhuǎn)讓等各種稅費(fèi)、行政收費(fèi)及一切費(fèi)用俱由乙方承擔(dān)。

  第五條、建房保證金及修建的相關(guān)約定

  1. 鑒于金華路改造建設(shè)指揮部扣留了甲方每間房壹萬元人民幣的建房保證金(該款無利息),待建房竣工后,拆遷建設(shè)指揮部按照《修建細(xì)則》驗(yàn)收合格后,方退還此款;故,在本協(xié)議生效生效之日,乙方在宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額之外,向甲方繳付壹萬伍仟元人民幣的建房保證金(該款無利息)。乙方在修建過程中,不得違背本協(xié)議有關(guān)修建的相關(guān)約定,建房竣工后,金華路改造建設(shè)指揮部按照《修建細(xì)則》驗(yàn)收合格后,將所收的建房保證金退還給甲方后,甲方將乙方所交的建房保證金無息退還給乙方。

  2. 乙方所受讓的宅基地總面積為126平方米(共叁間,每間面積42平方米),乙方在修建時(shí)應(yīng)遵守以下六點(diǎn):

  (1)本協(xié)議生效后,上述受讓宅基地的使用權(quán)只屬于乙方所有且只能由乙方修建住宅,乙方不得將上述宅基地再轉(zhuǎn)手買賣。

  (2)建房總面積不得超過126平方米。

  (3)叁間房俱不得挖建地下室。

  (4)房屋頂層后檐距離地平高度不得超過12米。

  (5)左右相鄰房屋頂層房脊應(yīng)互相持平。若乙方自愿降低房屋頂層房脊,則不限。

  (6)不得違反金華路改造建設(shè)指揮部下發(fā)的《修建細(xì)則》。

  3. 如果乙方修建時(shí)違反上述約定,甲方不能保證乙方所繳付的建房保證金能夠如數(shù)退還,由此引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),與甲方?jīng)]有關(guān)系。

  第五條、違約責(zé)任

  本協(xié)議簽定生效后,任何一方俱不得反悔。

  如果甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款, 同時(shí), 還應(yīng)賠償乙方宅基地轉(zhuǎn)讓款總額的百分之三十,本協(xié)議失效,乙方應(yīng)無條件將上述宅基地在無任何遺留物且無歸屬爭議的狀態(tài)下,完整地歸還給甲方,之后,雙方再無任何關(guān)系。

  如果乙方反悔, 則乙方已繳付的宅基地轉(zhuǎn)讓款全額和建房保證金全額俱作為違約金賠償給甲方,本協(xié)議同時(shí)失效,乙方應(yīng)無條件將上述宅基地在無任何遺留物且無歸屬爭議的狀態(tài)下,完整地歸還給甲方,之后,雙方再無任何關(guān)系。

  第六條.甲乙雙方簽約效力的`確認(rèn)

  (1)在簽定本協(xié)議時(shí),甲乙雙方俱系具有完全民事行為能力人,所簽定的本協(xié)議是甲乙雙方真實(shí)意愿的反映,是雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定。

  (2)甲乙雙方在本協(xié)議上的簽字和所捺指印即視為甲乙雙方本人及其各自法定配偶、法定家庭成員對本協(xié)議全部內(nèi)容的認(rèn)可和對本協(xié)議生效的確認(rèn)且無任何異議。

  (3)本協(xié)議生效后,對甲乙雙方的法定繼承人同樣有效,具有同等的法律約束力。

  第七條、未盡事宜、補(bǔ)充與附件、異議處理及解釋

  本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行;法律、法規(guī)、政策未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議;依據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議和附件俱作為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  在本協(xié)議的執(zhí)行過程中,如果產(chǎn)生異議,雙方應(yīng)該盡量在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,爭取解決;如果協(xié)商不成,通過人民法院訴訟解決。本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的目的和文本原義進(jìn)行。

  第八條、協(xié)議的生效

  本協(xié)議自甲乙雙方簽字及捺指印之日起生效,具有法律效力,依法受國家法律保護(hù)。

  本協(xié)議壹式兩份,每份正文共五頁(每頁下方俱有甲乙雙方的簽字和指印),甲乙雙方各持壹份,具有同等法律效力。 甲方(簽字、捺印): 乙方(簽字、捺印):

  年 月 日 年 月 日

  簽約地點(diǎn):

宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇2

  轉(zhuǎn)讓方: (簡稱甲方)

  身份證號:

  受讓方: (簡稱乙方)

  身份證號:

  甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方本著平等、自愿、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成合同如下:

  一、宅基地坐落于,面積為 平方米。東至___,西至___,南至__,北至__ 。長__米,寬___米。

  二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式:

  雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣伍萬陸仟捌佰元整,雙方合同簽字生效之日,乙方一次性付給甲方人民幣伍萬陸仟捌佰元整。(一次性付清)

  三、產(chǎn)權(quán)歸屬:

  甲方陳述:該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  合同雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙

  方所有。乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。

  乙方在房屋建成后,在國家政策允許的前提下,甲方必須無條件配合乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  四、協(xié)調(diào)和處理

  乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

  五、違約責(zé)任:

  本合同從雙方簽字當(dāng)日起,任何一方不得反悔違約,如甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上建筑物及土地升值的賠償,具體包括如下:

  1、甲方全部退還乙方已支付的.轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息(月息1.5%)。

  2、乙方所建的房屋應(yīng)按法律法規(guī)等相應(yīng)計(jì)算得的價(jià)值給予補(bǔ)償。

  3、如甲乙雙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用。

  4、如乙方違約,甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金金額不退回給乙方,作為抵消乙方違約金。

  六、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

  七、不動產(chǎn)權(quán)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。

  八、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充合同與本合同有同等效力。

  九、本合同一式叁份,甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。

  甲方簽字:乙方簽字:

  見證人:

  年 月 日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇3

  甲方:______ 身份證:______

  乙方:______ 身份證:______

  甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

  一、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權(quán)及上蓋有 層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、該宅基地四鄰至:______東鄰:______ 、西鄰:______、南鄰:______ 、北鄰:______ 。

  三、雙方責(zé)任。

  1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

  2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  3、乙方責(zé)任:______在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 萬元(大寫:______ )。

  五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的.使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為____萬元整(大寫)。

  六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲 方:______ 身份證:______

  簽訂日期:______

  乙 方:______ 身份證:______

  簽訂日期:______

  公 證 人(證明人):______ 身份證:______

  簽訂日期:______

宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇4

  甲方: 身份證:

  乙方: 身份證:

  甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

  一、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________ 、北鄰:_________ 。

  三、雙方責(zé)任。

  1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

  2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  3、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣12萬元(大寫:壹拾貳萬元整)。

  五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為120萬元整。

  六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲 方: 身份證:

  簽訂日期:

  乙 方: 身份證:

  簽訂日期:

  公 證 人: 身份證:

  簽訂日期:

  宅基地轉(zhuǎn)讓合同:宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議

  甲 方:

  乙 方:

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

  1、宅基地坐落、面積

  甲方將坐落于××地方的`宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共××平方米。具體位置東至××,西至××,南至××,北至××。

  上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

  2、保證此宅基地手續(xù)真實(shí),來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

  3、轉(zhuǎn)讓金額

  該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣××元,大寫:××元整。

  4、付款方式及期限

  乙方向甲方預(yù)付人民幣××元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

  5、宅基地交付時(shí)間:××年××月××日。

  6、房產(chǎn)歸屬

  (1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  (2)建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  (3)房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  7、違約責(zé)任

  本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款××元,并償付違約金××萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

  8、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金××元。

  9、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲 方: 乙 方:

  身份證號: 身份證號:

  年 月 日 年 月 日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇5

  轉(zhuǎn)讓方: (以下簡稱甲方)

  受讓方: (以下簡稱乙方)

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓合同如下:

  一、宅基地坐落、面積

  甲方將拆______________________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方(見附:圖1), 上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

  二、轉(zhuǎn)讓金額

  該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____萬元。

  三、付款方式及期限

  乙方在與甲方簽訂本合同3日內(nèi)向甲方支付人民幣___萬元訂金,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后付清。

  四、房產(chǎn)歸屬

  1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)及土地歸乙方所有。

  2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  五、違約責(zé)任

  本合同簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款___萬元,并償付同等轉(zhuǎn)讓款為違約金,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款等相關(guān)費(fèi)用);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

  六、合同生效條件

  本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

  七、解釋

  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的'和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  八、未盡事宜、補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  九、合同份數(shù)本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇6

  轉(zhuǎn)讓方:____________________________(以下簡稱甲方)

  身份證號:__________________________

  通訊地址:__________________________

  聯(lián)系方式:__________________________

  受讓方:____________________________(以下簡稱乙方)

  身份證號:__________________________

  通訊地址:__________________________

  聯(lián)系方式:__________________________

  甲、乙雙方均為本村/集體社村民/社員,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定,現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,就甲方宅基地及宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本協(xié)議,供雙方遵照執(zhí)行。

  第一條、甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋、構(gòu)筑物的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________、北鄰:_________。

  第二條、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方自愿以人民幣______元(大寫:______________)的價(jià)格,向乙方轉(zhuǎn)讓上述約定的.宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物。乙方同意以該價(jià)款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物,并同意按______向甲方支付該轉(zhuǎn)讓款。

  第三條、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂生效后______日內(nèi),一次性將上述約定的轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地移交給乙方。

  第四條、雙方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方合法使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

  2、如國家政策允許過戶,甲方應(yīng)當(dāng)無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)法律手續(xù),由此產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  3、在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收、征用時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。因征收、征用事宜所產(chǎn)生的一切權(quán)益、義務(wù)均與甲方無關(guān)。

  第五條、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為________萬元整。

  甲方保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意,系有權(quán)處分。

  第六條、因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的,由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。

  第七條、其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  第八條、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  轉(zhuǎn)讓方(簽章):__________________受讓方(簽章):__________________

  ________年______月______日________年______月______日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇7

  甲方: 身份證號:

  乙方: 身份證號:

  根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方完全自愿將自己位于

  的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方子女及其他親屬均對此無異議,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,供雙方共同遵守。

  一、該宗宅基地坐落位置及面積

  該宗宅基地坐落于 縣 鎮(zhèn) 村號,位于 ,

  面積共計(jì): 。詳見附件1:轉(zhuǎn)讓地基粗略手繪圖,2:照片資料。

  二、甲方承諾如下:

  1、甲方陳諾:該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方后,不在現(xiàn)有的場院和出行通道上建房,也不得將場院和出行通道轉(zhuǎn)讓或者向外出租,否則承擔(dān)違約責(zé)任。

  2、甲方保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人(包括父母、配偶及子女)對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;該宅基地未做任何抵押和質(zhì)押。

  三、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格

  轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣¥: 元(大寫)。該價(jià)格包括其他所有費(fèi)用,乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后,甲方不得再以任何理由索要有關(guān)該宅地基的`費(fèi)用。

  四、乙方付款方式和期限:

  乙方于協(xié)議簽訂 日內(nèi)一次性向甲方支付該宅地基轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,甲方同時(shí)向乙方提供手寫收款收據(jù),并簽字畫押。自轉(zhuǎn)讓費(fèi)付清之日起,該宗地的宅基地使用權(quán)歸乙方所有。

  五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、自本協(xié)議簽字生效后,甲方失去了該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、建設(shè)權(quán)。今后因該塊地所發(fā)生的一切權(quán)利歸乙方所有。

  2、如今后需辦理相關(guān)宅基地過戶手續(xù),甲方及見證人必須隨時(shí)隨地隨叫隨到配合乙方辦理宅基地過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

  3、甲方必須處理好四鄰關(guān)系及家庭成員之間的關(guān)系,如有土地權(quán)屬爭議、宅基地糾紛、家庭成員之間為該宗宅基地發(fā)生矛盾,即由甲方主動調(diào)解、排除、消化,直到干擾完全消失為止。否則,視為甲方違約。

  4、甲方保證其對宅基地?fù)碛型耆珯?quán)利,無任何權(quán)利瑕疵、無任何經(jīng)濟(jì)糾紛。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、自本協(xié)議簽字之日起,乙方擁有該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、建設(shè)權(quán)、處置權(quán)及基于該宗地的所有權(quán)利。

  2、乙方按約定向甲方交付該宗地轉(zhuǎn)讓款。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方若違反本協(xié)議,須承擔(dān)違約責(zé)任,乙方有權(quán)選擇解除協(xié)議,甲方應(yīng)全額退還乙方已付錢款,并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的百分之三十向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失,乙方損失含該宗宅基地增值部分。

  2、乙方若不按本協(xié)議約定向甲方支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用須承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方損失。

  七、爭議解決方式

  雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,雙方均可向西安市臨潼區(qū)人民法院提起訴訟。

  八、本協(xié)議未盡事宜,可以補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

  九、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方: 乙方:

  身份證號: 身份證號:

  電話: 電話:

  住址: 住址:

  見證人: 身份證號:

  見證人住址:

  簽訂地點(diǎn):

  簽訂日期:

  年 月 日

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