委托經營合同范本14篇
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，能夠利用到合同的場合越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編幫大家整理的委托經營合同范本，希望對大家有所幫助。
委托經營合同范本 篇1
甲方：______________（以下簡稱甲方）
乙方：______________（以下簡稱乙方）
根據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著誠信合作、平等自愿的原則，經談判并友好協商，甲方將本校食堂（以下簡稱食堂）交由乙方負責整體經營。雙方就食堂委托經營的有關事宜達成如下合作協議：
第一條合作原則
甲、乙雙方本著維護學院的穩(wěn)定，確保食品衛(wèi)生安全，提高餐飲服務質量的原則，解決甲方師生員工的用餐需求。通過雙方共同建設，達到食堂布局合理、環(huán)境整潔、安全衛(wèi)生，菜品豐富、服務優(yōu)質、管理有序。
第二條投資約定
1、甲方負責食堂內部裝修、大廳、舍餐區(qū)的設施設備及廣告等。主要包括：給排水和水電氣安裝等基礎裝修，食堂煙道等消防系統(tǒng)安裝，食堂餐桌椅、空調、照明等設施設備（除后廚炊餐設備及低值易耗品外的其他設備），食堂廣告制作及安裝等。
2、乙方一次性投入_______萬元用于食堂后廚的炊餐設備、低值易耗品的添置，實際投資金額以甲乙雙方最終核定為準、乙方投入設備的資金由甲方每月從乙方上繳的管理費用中返還、乙方投入到食堂的設施設備的所有權歸甲方，所采購設備發(fā)票復印件（加蓋乙方公章）、使用說明書等相關資料交甲方保存。
3、甲方負責食堂房屋結構及屋面、設施設備的大型維修及大廳、管餐區(qū)設施設備的日常維護維修、乙方負責食堂后廚炊餐設施設備的日常維護維修、
第三條經營范圍
1、食堂主要經營大鍋菜，保障學校學生的基本伙食，解決不同層次學生的就餐需求，同時經營各類風味美食，打造舒適、溫馨的就餐環(huán)境。
4、食堂可銷管乙方生產或加工的食品及面包牛奶、飲料酒水、
第四條經營期限及費用繳納
1、期限年，從_______年______月_______日起至_______年______月_______日終止。
2、乙方按月以銷管收入的_______%比例向甲方交納承包經營及管理費，由甲方每月從乙方銷管收入中扣除。
3、乙方在經營中所發(fā)生的水、電、氣、垃圾費用除按政策減免部分之外的.，應由乙方按時足額交納、
4、若乙方投入的設備資金在年內未全部返還完畢，則甲方與乙方續(xù)簽合同延長經營年限直至乙方收回所有投入資金為止。
第五條甲方的權利和義務
1、甲方有義務協調與內部相關部門的關系，指導和協助乙方進行相關經營活動。
2、甲方有義務協調市、區(qū)級衛(wèi)生部門、工商部門、食藥監(jiān)局及消防安全部門辦理相關證照及迎檢驗收、
3、甲方有權要求乙方無條件執(zhí)行食藥監(jiān)局及管理部門的各項食品安全規(guī)定，并對乙方進行監(jiān)督檢查。
4、甲方負責一卡通消費系統(tǒng)的投資管理和維護，有權對食堂經營狀況進行監(jiān)管，保證食堂消費銷管收入能按時支付。
5、甲方有權對乙方的采購環(huán)節(jié)、飲食結構（菜譜安排）、營養(yǎng)搭配、服務水平及衛(wèi)生狀況進行監(jiān)督，必要時提出整改意見。
6、甲方負責提供給乙方員工宿舍及配套設施，食堂員工住宿用水用電所產生的費用由乙方承擔、
7、甲方負責落實重慶市教委有關高校食堂的優(yōu)惠政策，上交管理費與政策有沖突的，按協議約定為準。
8、甲方按投資約定做好食堂基礎裝修、給排水和消防系統(tǒng)等，提供食堂需要的水、電、氣到位、
9、甲方有權監(jiān)管乙方的衛(wèi)生、消防、治安、綜合治理依法經營等工作。
10、甲方有權對乙方在經營管理中發(fā)生的食物中毒事故（以當地衛(wèi)生防疫部門鑒定為準）追究其經濟及法律責任，因乙方經營導致的事故由乙方負責賠償、
第六條乙方的權利和義務
1、乙方全權負責食堂的經營管理，做好正常伙食供應保障和臨時接待用餐需求；食堂員工的工資、福利等均由乙方負責。
2、乙方需做好食堂工作人員的健康體檢、崗前培訓和傷殘疾病處理等，食堂員工每年需參加1次體檢，持有效的健康合格證方可上崗。
3、乙方不得轉讓、轉租食堂經營權，必須保管和維護好食堂內的所有設施設備、
4、乙方必須按照甲方規(guī)定的作息制度做好伙食供應，遇特殊情況（包括接待任務等）應予以配合供餐或延時供餐。
5、乙方做好內部人員管理及安全教育，如出現人事糾紛或個人安全事故，由乙方自行負責。
6、乙方在經營期間實行自負盈虧，獨立核算，經營期間所發(fā)生的材料費用、人事費用、能源消耗及其他運營費用均由乙方自行承擔。
7、乙方因經營需要，實施變動廚房的基礎設施，應事先報告甲方，并經同意后才能實施。
8、乙方必須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國食品安全法》等規(guī)定和有關衛(wèi)生部門的要求，做好相關的食品安全管理臺帳、嚴禁銷管變質或過期食品，因乙方經營導致食物中毒事故，甲方有權要求乙方無條件終止合作，并追究乙方相關的經濟及法律責任。
9、乙方必須做好菜品留樣工作，由食堂管理人員指定專人按菜品留樣規(guī)定
進行留樣登記、留取當餐供應所有菜肴，每份留樣不少于50克，有標簽標明菜名，保存48小時。留樣責任人要隨時接受學校及有關職能部門的詢問、
10、食堂飯菜及其它商品銷管必須使用甲方一卡通系統(tǒng)刷卡消費，消費窗口禁止私自收取現金。
11、食品安全承諾：
（1）嚴格執(zhí)行《中華人民共和國食品安全法》相關要求，持證上崗，亮證經營、食堂餐廳、操作間及周邊環(huán)境按食藥監(jiān)局相關規(guī)定執(zhí)行；
（2）遵守甲方各項規(guī)章制度，主動接受檢查監(jiān)督，支持甲方相關工作；
�。�3）做好食品安全、消防安全、反恐安全及生產安全工作，在安全問題上實行一票否決制。
第七條其它事項
1、本協議有效期間，如任何一方要提前終止協議，必須提前3個月書面通知對方，以便食堂能保持正常經營、
2、本協議到期時，甲方在同等條件下優(yōu)先與乙方續(xù)約、
3、如甲乙雙方在簽訂、履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應當通過友好協商的方式解決，如雙方不能通過友好協商達成一致意見，任何一方可向人民法院提起訴訟、
4、因自然災害、國家政策等不可抗拒的原因，甲方可與乙方協商提前解除協議。
5、本協議一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等效力。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）
法定代表人（簽字）
經辦人（簽字）
_______年______月_______日
乙方（蓋章）
法定代表人（簽字）
經辦人（簽字）
_______年______月_______日
委托經營合同范本 篇2
委托方：(以下簡稱)
地址：郵政編碼：
姓名： 聯系電話：
受托方：
地址： 郵政編碼：
法定代表人：電話：
依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就商業(yè)用房委托投資經營合作達成以下條款：
一、委托標的。
1、標的物：于____的____廣場(以下簡稱“____廣暢)內，所購置的房屋為層號，建筑面積 平方米。
2、標的用途：____廣場為 商業(yè) 用房，經營范以____廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。
二、委托方式。
甲方就其擁有的____廣場的全部投資經營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范內進行合法經營，乙方在保證甲方____廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè)有效的經營，提升被委托的商業(yè)項目的`行業(yè)地、品牌地及市場價值。
三、委托事項。
甲方授權乙方下述商業(yè)經營事宜：
1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;
2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象;
3、制定統(tǒng)一經營的標準并嚴格執(zhí)行;
4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以____廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;
5、制訂經營收入標準，收取經營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳;
6、承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準;
7、組織所有廠商對____廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;
8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改;
9、其它與經營相關事宜。
四、委托期限。
1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即 年 月 日，止于 年 月 日。
2、甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。
五、合同的存續(xù)。
在本合同有效期限內，為維護____廣場整體經營形象，實現統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時，本合同規(guī)定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經營合同》之規(guī)定。
六、租金支付。
1、租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按日建筑平方米稅前______元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。
2、支付日期：
⑴乙方按季度向甲方支付租金，季度第一個月之25日至30日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。
⑵租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。
七、經營收入的處置。
乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，將經營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金等經營開支的剩余部分全部上繳給____廣場有限公司作為儲備金。
八、甲方的權利和義務
1、委托期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。
2、甲方對乙方的具體經營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經營。
3、甲方可自由轉讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。
4、甲方不得單方面解除本合同。
5、甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經營管理。
6、甲方在委托乙方經營過程中，不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經營管理費用。
九、乙方的權利與義務。
1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;
2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象;
3、制定統(tǒng)一經營的標準并嚴格執(zhí)行;
4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以____廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;
5、制訂租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;
6、承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準;
7、組織所有廠商對____廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;
8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改;
9、乙方須按期足額向甲方交付租金;
10、乙方在接受甲方委托經營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經營管理費用;
11、其它與經營相關的事宜。
十、約責任。
1、甲方書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經營建筑面積房價款的 20% 作為約金。
2、甲方反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為約金。
3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期日依本年度約定租金的 0.5‰ 向甲方支付約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規(guī)定，從____廣場有限公司的經營收入和儲備金獲得保證。
4、甲乙雙方必須遵守《____廣場物業(yè)管理公約》，任何一方反規(guī)定按該公約承擔責任。
十一、合同的解除。
存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：
1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時;
2、本合同有效期屆滿;
3、經雙方同意的其他情況。
十二、爭議解決。
如發(fā)生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。
十三、補充條款。
本合同盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
委托經營合同范本 篇3
甲方：
乙方：
為了結合雙方優(yōu)勢，共同致力于開創(chuàng)連鎖餐飲經營，甲乙雙方本著平等互利，共同發(fā)展，優(yōu)勢互補的原則，經友好協商，在合作意向上達成一致，結為合作伙伴，現就雙方合作的具體事宜及雙方的權力與義務達成如下合同：
第一、合作宗旨
共同開創(chuàng)連鎖餐飲經營事業(yè)
第二、合作經營項目和范圍
連鎖餐飲產品的研發(fā);連鎖餐廳的籌措、設立、經營、推廣、管理;
第三、合作期限
本合同生效時起至 止，并僅限于雙方共同設立的前兩家實體餐廳
第四、合作方式
產品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間，乙方以委托顧問的方式為甲方提供餐廳食品的研發(fā)、連鎖餐廳的設立籌備等;
甲乙雙方以合伙關系，共同經營管理連鎖餐廳第一間及第二間實體餐廳。甲乙雙方根據產品研發(fā)和連鎖餐廳的設立進度分期分批進行投資。具體如下：
1.設立第一家實體餐廳時：
甲方以現金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的90%.
乙方以現金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的10%.
乙方該期出資由甲方無息出借給乙方。待該實體店鋪盈利時，從乙方盈利分配所得中直接扣除后返還給甲方。
2.設立第二家實體餐廳時：
甲方以現金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的90%.
乙方以現金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的10%.
各合伙人的出資，于實體店鋪設立前 日內交齊，乙方若逾期不交或未交齊的，對第二家實體店鋪不享有合伙人權利，不能參與該實體店鋪之盈利分配。
3.合伙期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，至時予以返還。
第五、甲乙雙方的權利、義務
(一)甲方的權利、義務
1.產品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間：
① 向乙方支付5000元/月的研發(fā)經費，該經費包含產品研發(fā)過程中所產生的所有費用，包括通訊費、車船費、材料費、廚具器具費等;
�、� 向第三方購買相關餐飲核心產品之原料、配方，享有該產品配方之所有權，并有權不向乙方披露;
�、� 組織餐飲產品研發(fā)，享有該研發(fā)產品之所有權;
④ 連鎖餐廳之經營權、商標權、產品之所有權等為甲方享有;
�、� 負責確定連鎖餐廳的'品牌、定位、logo設計，并享有其所有權;
2、合伙期間各項決策由甲
乙雙方按照出資比例進行表決確定。甲方為合伙負責人。其權利義務為：
�、� 對外以合伙名義開展業(yè)務，訂立合同;
② 對合伙事業(yè)進行日常管理;
�、� 組織餐飲產品的研發(fā)，享有該研發(fā)產品之所有權;
④ 實體餐廳設立后，享有5000元/月的工資;
⑤ 支付合伙債務;
(二)乙方的權利義務：
1.產品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間：
�、儇撠煵邉澾B鎖餐廳之定位，設計連鎖餐廳品牌、logo;
�、谪撠煵惋嫯a品之研發(fā)、改進，并將所得之產品配方披露給甲方，甲方享有該研發(fā)產品之所有權;
�、圬撠煵蛷d烹飪設備的規(guī)劃、設計，實現烹制設備的標準化;
�、芏ㄖ撇蛷d產品材料選購、加工、配送的各項標準和流程，將食品加工從廚房中分立出來，實現后勤生產的標準化;
�、葚撠煻ㄖ撇蛷d各級管理、各項工序、各種操作的標準及崗位流程，將餐廳操作有序且量化，實現餐廳操作的標準化;《1》《2》《3》
�、抟曳教峤坏母黝愐�(guī)范規(guī)程、崗位手冊、策劃設計方案、技術成功等的所有權、著作權歸甲方所有，且不得侵犯第三方的合法權益，給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任;
�、咭曳轿窗瓷鲜鲆�(guī)定履行其顧問職責的，甲方有權隨時解除合同，乙方應返還甲方支付的委托顧問費，并賠償給甲方造成的損失。
2、合伙期間
�、賲⒂韬匣锸聵I(yè)的管理;實體餐廳設立后，享有5000元/月的工資;
�、谝曳綉敱M職盡責負責店鋪之經營管理，將其多年管理連鎖餐廳之經驗應用到合伙實體餐廳之運營中，具體包括但不限于：
負責餐飲產品之研發(fā)、改進，并將所得之產品配方披露給甲方，甲方享有該研發(fā)產品之所有權;
負責連鎖餐飲產品的定位、包裝設計;
負責餐廳的選址、定位、外觀設計、室內布置、成設、裝潢，構建餐廳衛(wèi)生、健康、溫馨的外部形象，建立良好的就餐環(huán)境;
負責餐廳及其經營產品的宣傳與推廣，定制餐廳的宣傳口號、定期策劃促銷活動，積極開拓市場，努力使餐廳及產品獲得客戶的滿意和認可;
負責餐廳員工之招募、錄用、培訓、考勤、管理，制定員工崗位手冊，營造融洽的勞資關系，調動員工的工作熱情和積極性;盡忠職守;
定期向甲方匯報餐廳之運營情況、產品之顧客反饋，同甲方共同商討餐廳之發(fā)展方向及改善措施。
③未經甲方同意，禁止乙方以合伙連鎖餐廳之名義進行業(yè)務活動;如其業(yè)務獲得利益，其收益歸合伙所有;若造成損失則由乙方按實際損失承擔賠償責任。
�、芙挂曳皆诤匣锲谙迌冉洜I與合伙連鎖餐廳存在競爭的業(yè)務及相關餐飲業(yè)務，及禁止乙方在合伙期限內在與合伙連鎖餐廳存在競爭業(yè)務及相關餐飲業(yè)務的企業(yè)內擔任負責及管理職務。
�、菀曳皆诤匣锲谙迌葢敱M忠職守，嚴格遵守餐飲行業(yè)之執(zhí)業(yè)道德和操守，不得利用職務之便，為個人利益，以非法占有為目的，牟取一己私利。
�、拮缘谌覍嶓w餐廳時起，乙方不享有第三家及以后所有連鎖餐廳之權利、不承擔與此相關的所有義務;
�、呓挂曳皆偌尤肫渌匣�。
⑧禁止乙方與本合伙簽訂合同。
⑨合伙期間，乙方提交的各類規(guī)范規(guī)程、崗位手冊、策劃設計方案、技術成功等的所有權、著作權歸甲方所有，且不得侵犯第三方的合法權益，給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任;
�、馊缫曳竭`反上述各條，應按合伙實際損失承擔賠償責任。經甲方勸阻后仍執(zhí)意孤行的，可由甲方決定除名。
第六條 合伙期間盈余分配與債務承擔
1.盈余分配，以出資額為依據，按比例分配。實體店鋪的利潤為實體店鋪的總收入減去總支出后的盈余，產品折舊年限不能超過三年。
2.債務承擔：合伙債務先由合伙財產償還，合伙財產不足清償時，以各合伙人的出資額為據，按比例承擔。
第七、合伙期間入伙、退伙、出資的轉讓
1.入伙：①需承認本合同;②需經全體合伙人同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權利義務。
2.退伙：①合伙第一年內不得退伙。乙方若未經甲方同意在合伙第一年內退伙的，乙方應當雙倍返還研發(fā)籌措期間由甲方支付之研發(fā)經費，立即返還第一家實體餐廳設立時甲方出借給乙方之借款，承擔甲乙雙方設立之實體餐廳之虧損，且返還從所設立之實體餐廳中享受的盈利分紅;②不得在合伙不利時退伙;③退伙需提前________月告知其他合伙人并經全體合伙人同意;④退伙后以退伙時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算;
3.出資的轉讓：在合伙期限內，乙方可以原出資額為限將其在合伙中的出資轉讓給甲方。
第八、合伙的終止及終止后的事項
1.合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿;②全體合伙人同意終止合伙關系;③合伙事業(yè)完成或不能完成;④合伙事業(yè)違反法律被撤銷;⑤法院根據有關當事人請求判決解散。
2.合伙終止后的事項：①即行推舉清算人，并邀請____________中間人(或公證員)參與清算;②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產償還，合伙財產不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔。
第九、保密條款 ：
合同有效期內，雙方在合伙或合伙之外從對方獲得任何有價值的商業(yè)信息或技術信息應予以嚴格保密，未經對方書面同意不得向第三人披露或泄露，也不得擅自許可別人使用，違反本條將視為嚴重違約，應承擔相應的違約責任并賠償一切由此導致的經濟損失。
第十、糾紛的解決
第十一、甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應共同協商，本著有利于連鎖餐廳事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協商不成，任何一方均可向東莞市人民法院起訴。
第十二、本合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。
第十三、本合同正本一式____份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具有同等法律效力。本合同自訂立并報經工商行政管理機關批準之日起生效。
甲方：____________
乙方：____________
____年____月____日
委托經營合同范本 篇4
甲方：_______
乙方：_______
甲乙雙方經協商就乙方經營管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關事宜達成如下條款：
一、_________酒店建成后，由乙方負責其商務酒店的經營和管理。商務酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________ 平方米。
二、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年。
三、雙方責、權、利
1.甲方應確保上述商務酒店________間客房全部交由乙方經營、管理。
2.鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的`西餐、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產權無償轉讓給乙方，轉讓手續(xù)在綜合驗收結束后________天內辦理完畢;并不受本條第________項的限制。
3.為提高酒店經營的抗風險能力，甲方同意在酒店經營期內，由乙方經營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫、娛樂、健身設施等)，收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經營虧損。
4.乙方應保證在經營期間內向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應作為該非銀行金融機構的抵押物。
四、酒店經營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經營、收益權。
五、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。
六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協商;若協商未果，則由______仲裁委員會仲裁解決。
七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經雙方代表簽字、蓋章后生效。
八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托經營合同范本 篇5
委托人：（下稱甲方）
姓 名： 身份證：
通訊地址： 聯系電話： 公司名稱： 法人代表人： 公司注冊地址：組織機構代碼： 委托代理人： 身份證：
通訊地址： 聯系電話：
受托人（下稱乙方）
姓 名： 身份證：
通訊地址： 聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、順暢合作、互利共贏的經營原則，經雙方充分協商，就委托經營**公司項目，訂立本協議，謹以共同遵守：
第一條：甲方自愿將自己原經營的**公司委托給乙方實行統(tǒng)一經營管理，包括公司名稱、各種證件，所有公用及輔助設施，甲方不參與生產經營管理。
第二條：在本協議有效期內，甲方不得與任何第三方簽訂租賃合同。
第三條：本協議有效期自雙方簽訂之日起至年 月 日。（有效期 年）
第四條：甲乙雙方同意在協議簽訂后的第三年開始計回報金。
1、甲方同意乙方在協議簽訂后第一年虧損1000萬元人民幣。
2、乙方第二年零利潤上交。
3、乙方在第三年開始按年利潤的25%上交給甲方。
4、乙方負責確保在崗工人工資按國家政策發(fā)放。
第五條：協議簽訂后公司所有產生的政策性費用及會議費、辦公費、差旅費、招待費等由乙方負責。
第六條：由乙方在生產經營過程中，進行的大修、改造、改擴建等項目形成固定資產的，產權歸乙方所有，解除協議時由甲方按照國家相關規(guī)定、程序購買此項固定資產。
第七條：各級管理機構和管理人員的配臵使用，由乙方負責。
第八條：甲方原有的財賬、債權糾紛與乙方無關。
第九條：甲方的權力及義務
1、按本協議約定收取定額回報金的權利。
2、監(jiān)督乙方在生產經營過程中遵守法律、法規(guī)的權利。若因乙方發(fā)生違法經營可能造成行政、經濟上的責任，甲方有權向乙方提出書面整改意見。若乙方收到甲方書面整改意
見三個月個不能改正時，甲方有權要求終止合同。
3、甲方有權對生產設施進行監(jiān)督檢查。
4、甲方有義務為乙方提供一個良好的外部經營環(huán)境，負責辦理公司的消防、環(huán)保、安全等方面的許可證手續(xù)，發(fā)生影響委托經營時應承擔相應責任。
5、甲方保證乙方公用設施的正常使用。如：水、電、汽、路等（上級水電部門限水、限電、檢修等特殊原因導致停水、停電除外）。
6、甲方不得無故干擾乙方的自主經營權、人事權。
7、因訴訟、仲裁、發(fā)生民事糾紛案需辦理有關手續(xù)的，甲方有義務提供相應手續(xù)和幫助，費用由乙方承擔。
第十條：乙方權利和義務
1、委托經營期間，甲方出讓本協議約定之外產權時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。
2、委托經營期滿后，甲方需繼續(xù)委托經營或出讓產權時，同等條件下乙方享有優(yōu)先權。
3、乙方有權獲取定額回報金之外的收益。
4、乙方有權在生產經營需要的'情況下，對廠區(qū)或設備進行改造和改擴建。
5、乙方有義務選派有較高水平的管理人員，不斷提高管理水平，創(chuàng)造更大利潤效益。
6、乙方有義務遵守國家法律、法規(guī)進行生產經營、杜
絕非法經營。
7、乙方有義務對委托經營期間的安全、環(huán)保等生產問題負責。
8、乙方有義務對生產設備，廠區(qū)進行日常維護與養(yǎng)護。
9、按約定的方式向甲方繳納約定的回報金。
10、其他依照國家法律法規(guī)和本協議應當享有的權利和義務。
第十一條：違約責任
如果一方不履行本協議或履行本協議不符合約定或單方終止合同的，應當承擔違約責任，由此給對方造成損失的應當承擔全部賠償責任。
在委托經營期間內若遇不可抗拒的原因（如重大政策調整，政府征地或上級指令造成不能生產經營，重大自然災害等）須解除協議的，雙方互相免責。
第十二條：本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方自行協商解決，如協商無果，任何一方均可向當地人民法院起訴對方。
第十三條：本協議未盡事宜，雙方另行協商，所達成之補充協議作為本協議附件與本協議具有同等法律效力。
第十四條：本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。
第十五條：本協議自雙方授權代表簽署之日起生效。
甲 方： 乙 方：
代 表：
簽署時間：
年 月代 表：年 月日簽署時間： 日
委托經營合同范本 篇6
委托方(甲方)
姓名：
身份證號碼：
電話：
通訊地址：
身份證號：
委托代理人：
受托方(乙方)
姓名：
身份證號碼：
電話：
通訊地址：
身份證號：
委托代理人：
根據《中華人民共和國合同法》及其他法律，法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等，自愿，協商一致的基礎上，甲方決定將自己位于( )的教學點，委托乙方代為經營，具體委托事項如下：
第一條：委托經營場地
場地位于( )場地面積( )平方米。月租金( )元，其他費用( )。
第二條：委托經營方式
甲方同意將自己位于( )的教學點，全權交由乙方代為經營，甲方提供學校資質等一系列辦學所需證件和中心內的產物使用權，物品包括( )。從合同生效日起中心的運營事務甲方有義務協助乙方完成運營。
第三條：具體委托經營事項
乙方自簽訂合同期起，乙方有權使用教學點中的一切物品(辦公用品，家電，生活用品等)
乙方在中心擁有自xx，決策權。開展與教育一系列的相關的.培訓班，教學點等。 乙方獨立處理一切該教學中心經營相關的一切事務，同時與甲方其它經營點沒有關聯，獨立經營。
第四條：委托經營期限
自合同簽訂生效日起，乙方以學期( )月為單位與甲方約定合同時間，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(保證費用無變動)房租每年遞增一百，甲方不得提前解約，或在未得到乙方確切的續(xù)約意向之前不得提前與其他方簽約，否則視為違約，同時乙方不得在合同期內，提前解約，否則也視為違約。(乙方無論續(xù)約與否都應提前至少十五天告知甲方)
第五條：雙方權利義務
甲方在與乙方簽訂合同生效日起，保證該校(中心)債務結算已結算清，乙方不承擔合同生效日之前的所有債務與費用。
甲方每月向乙方收取營業(yè)額的10%的費用，按月結算。除此之外不收取其他費用。
乙方承擔由合同生效日之后的所有的該校運營費用(房租，水電，教務，材料)
甲方有義務幫助乙方解決在運營中遇到的問題。
第六條：違約責任
如雙方任何一方違反本合同，都有權申請相關部門解決。
乙方逾期向甲方支付經營營業(yè)額10%的費用，甲方有權要求乙方按月履行，若逾期十個工作日仍未支付費用，甲方有權按自逾期起按月營業(yè)額百分之一，加收滯納金。
在本合同執(zhí)行期中甲乙雙方不得提前終止本合同，因一方的原因致使本合同無法正常履行的視為違約，違約方賠償因此給對方造成的損失。
委托經營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第項約定情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給對方造成損失的，都有權申請相關部門解決。
第七條：
遇不可抗力或不可歸責于乙方原因，而造成的中心損壞或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損壞、滅失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查為準，按保險法和有關法律規(guī)定予以賠付。
本合同在履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，由雙方協商解決，協商未果可申請相關部門解決。
本合同未盡事宜，由雙方共同協商形式書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準。 本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均為原件，合同經雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托經營合同范本 篇7
甲 方 ： 郵政編碼：
法定電話：
電 話 ： 傳 真 ：
乙 方 ： 郵政編碼：
法定地址：
電 話 ： 傳 真 ：
根據有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方決定將自己所有的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）長期委托乙方經營，具體委托事項約定如下：
第一條：委托經營場地——商鋪情況
該商鋪座落位置：
該商鋪總價款（人民幣） 元整。
第二條：委托經營方式
甲方同意在本合同有效期內將涉及該商鋪經營管理的一切事項全部委托給乙方處理，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經營管理的一切活動。
第三條：具體委托經營事項：
1、自行確定、調整該商鋪經營范圍及經營模式。
2、在保證甲方既定收益的前提下，獨立處理一切與該商鋪經營有關內外事務。
第四條：委托經營期限：
1、本合同約定該商鋪委托經營期限為 年。自 年 月 日開始計算至 年 月 日止。
2、雙方約定：在 年 月 日以前，該商鋪處于籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費用。
第五條：本合同的生效時間：
本合同在簽訂之日起生效。
第六條：雙方權利義務：
1、甲方在該商鋪委托經營期間定期向乙方收取該商鋪經營回報收益。具體如下：
1）經營回報收益以貨幣（人民幣）方式收�。�
每季度該商鋪回報收益=總價款（甲方為購買該商鋪向 支付的房價款）× 計人民幣 元（含稅）房價款如有調整，則以交付該商鋪時確定的房價款為依據計算每季度該商鋪經營回報收益；
2）甲方自本合同約定委托經營期限開始日起每季度末10日內向乙方收取該商鋪當季度經營回報收益，首期商鋪經營回報收益的收取時間為 至 ，以后各期以此類推；
3）該商鋪經營回報收益由甲方憑 稅務局認可的房屋出租發(fā)票、本合同書、該商鋪的購房合同以及本人（該商鋪所有權人）的身份證到乙方財務部領取。若因甲方原因未能在規(guī)定期限內領取該商鋪經營回報收益，不能視為乙方逾期支付；
4）有關該商鋪經營收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點向甲方支付該商鋪經營回報收益外，其他任何經營盈虧均由乙方享有并承擔。
2、本合同有效期內，在不影響乙方正常經營管理活動的情況下，甲方可以將該商鋪轉讓給第三人，但應在轉讓前三十天提前書面通知乙方。轉讓后，甲方在本合同的一切權利義務將隨之轉移于第三人。
3、甲乙雙方約定：在委托經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的'后果均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經營活動。
4、甲乙雙方約定：在委托經營期間，乙方有權根據市場需求對商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調整，甲方不得干涉。
5、甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切正常經營活動所必須的條件。
6、因該商鋪經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔；甲方就委托經營所得款項而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人，由甲方自行承擔。
7、在委托經營期內，該商鋪屬甲方所有，乙方無處分權。乙方除對該商鋪實行正常經營活動外，不得進行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。
8、顧及經營連續(xù)性，雙方約定任何一方都不得擅自變更，解除合同。在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需轉讓、出租或另行委托他人經營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經營權。
第七條：違約責任
1、如甲方違反本合同，逾期將該商鋪委托給乙方經營，應承擔違約金人民幣五萬元。
2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經營回報利益，甲方有權要求乙方實際履行，乙方在收到甲方催函5個工作日內未支付的，逾期每日甲方可按該商鋪經營回報利益的0.3‰向乙方加收滯納金。
3、委托經營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1、2項約定賠償情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給對方造成損失的，須向對方支付人民幣壹萬元的違約金。實際損失超過違約金部分的，應當據實賠償。
第八條：遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損壞、滅失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查為準，按保險法和有關法律規(guī)定予以賠付。
第九條：若甲方與 于 年 月 日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止，則本合同自動終止。
第十條：因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。
第十一條：因本合同未盡事宜，須經合同雙方共同協商作出補充約定，所及事項以最后補充約定內容為準。
第十二條：本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均為原件，合同經雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽字） 乙方（蓋章）
代理人（簽字） 代理人（簽字）
附圖：； 簽約地點：
簽約時間： 年 月 日
委托經營合同范本 篇8
委托方： (以下簡稱甲方)
受委托方： (以下簡稱乙方) 身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方對鋪位委托經營事宜就以下條款達成一致：
一、鋪位的狀況
1-1甲方委托給乙方經營的鋪位系坐落在 縣 路 號 座 層 (以下簡稱該鋪位)的商業(yè)用房，該鋪位總建筑面積為 平方米。
1-2 以下內容由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該鋪位和本合同終止時乙方向甲方返還該鋪位的驗收依據：
(一)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況;
(二)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及委托經營管理期滿后附屬設 施的歸屬。
二、鋪位的用途及經營資格保證
2-1 乙方委托經營管理該鋪位用于經營 ;乙方向甲方承諾，對所委托經營管理鋪位的實際經營使用范圍與乙方的經營范圍相符。
2-2乙方應向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證、生產經營許可證、組織機構代碼證、商標注冊權證及專項許可證。如系授權經銷代理商，還需提供經銷代理相關授權文件。證件年檢時須及時更換，如因乙方提供的生產或經營證照不實引起的一切后果由乙方承擔。
三、 委托經營管理期限
本合同鋪位委托經營管理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日止免委托經營管理費。
四、費用的支付
4-1 委托經營管理費收取方式：
第一年：20xx年 月 日起至20xx年 月 日，委托經營管理費為 元/月，年委托經營管理費為 元，大寫 。
第二年：20xx年 月 日起至20xx年 月 日，委托經營管理費為 元/月，年委托經營管理費為 元，大寫 。
第一年：20xx年 月 日起至20xx年 月 日，委托經營管理費為 元/月，年委托經營管理費為 元，大寫 。
4-2 按照先付款后經營使用的原則，委托經營管理費按 計算，按 收付，在簽定本合同時乙方將首期委托經營管理費一次性付清給甲方。乙方須在本季度委托經營期屆滿前15日將下一季度委托經營管理費以現金或轉帳方式一次性交付到甲方。后續(xù)交納委托經營管理費日期以此類推。
4-3 物業(yè)管理費按建筑面積核算 元/㎡/月，乙方須在每年的 月 日前支付當年的物業(yè)管理費(第一年的物業(yè)管理費在合同簽訂之日收取)。
4-4 裝修建設費按2000元/年支付，乙方須在每年 月 日前一次性支付給甲方(第一年裝修建設費在簽訂合同當天支付)。
4-5為保證合同的履行，乙方應向甲方交納委托經營管理保證金人民幣 元 (￥____________________)。合同終止，如乙方無違反合同行為，在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后15個工作日內甲方將保證金無息退還給乙方。
五、鋪位的交付與返還
5-1 甲乙雙方簽定本合同后按甲方規(guī)定時間進場裝修，視為甲方已向乙方交付了鋪位。
5-2 除甲方同意外，乙方應在本合同期屆滿后返還該鋪位，逾期返還鋪位的，每逾期一日，乙方應按 元人民幣/日向甲方支付該鋪位經營管理費。
5-3 鋪位返還前，乙方應在不影響其他經營戶經營的規(guī)定時間自行拆卸并搬走其在該鋪位內的`所有設施、物品及增添的附著物(不含隔墻、公共設施等)，將經營商鋪恢復原狀經甲方驗收合格后返還甲方。
六、鋪位的裝修及維修
6-1 甲方允許乙方按其經營需要，在不影響鋪位主體結構的前提下，須對其經營場地進行必要裝修，乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，經甲方書面同意后方可實施。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。
6-2 委托經營管理期間，乙方應合理使用該鋪位及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該鋪位及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
七、雙方權利、義務
7-1 甲方有權按本合同的約定按時向乙方收取委托經營管理費、物業(yè)管理服務費用(包括：公共區(qū)域提供清潔、保安、垃圾清運、房屋管理所需的費用，乙方鋪位門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔)、水費、電費、能耗費、保證金等各項費用。
7-2 甲方有權利制訂大田時代廣場的各項經營管理制度及管理規(guī)范，要求乙方遵照執(zhí)行。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該鋪位。
7-3 乙方應按本合同的約定按時支付委托經營管理費、物業(yè)管理服務費用、保證金、水、電、能耗費等費用，中央空調使用費按實際產生數額按面積分攤，另行安裝的按其獨立安裝的表具度數和政府規(guī)定的標準計算。
7-4乙方店鋪裝修必須在不影響其他經營戶經營的規(guī)定的統(tǒng)一時間內進行。對于因在委托經營管理鋪位內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失。所有店門在營業(yè)時間內都不得關閉，以保證消防、通風、采光、營業(yè)的需要。乙方應按甲方規(guī)定統(tǒng)一時間營業(yè)，不得遲到、早退、隨意歇業(yè)、占道占鋪經營，不得在商城內煮飯、炒菜、賭博等。
7-5 委托經營期滿前，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)訂合同的權利，乙方應提前三個月向甲方提出書面申請，否則視為乙方放棄優(yōu)先權并不續(xù)約，合同期滿本合同即終止。
八、合同的變更與解除
8-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。
8-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，合同自甲方發(fā)出書面通知書之日起即行解除，乙方已交費用包括委托經營管理保證金作為違約金不予退還，乙方還應賠償甲方及消費者的損失，該損失數額如雙方無法達成一致的，甲乙方確認按合同委托經營管理費總額的貳倍支付：
(一)乙方逾期不支付委托經營管理費，經甲方書面通知超過半個月仍未繳的;
(二)乙方開業(yè)后又無正當理由并經甲方書面同意閑置達壹個月的;
(三)乙方將鋪位擅自轉讓、專供他人使用;
(四)乙方喪失生產、經營的主體資格或喪失其代理、經銷等經營資格;
(五)乙方擅自撤店離場或因違法行為被依法查封的。
8-3 甲、乙雙方同意在委托經營期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：
(一)鋪位占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;
(二)鋪位因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成該鋪位毀損、滅失的;
九、違約責任
9-1 甲方逾期交付鋪位的，每逾期一天應按月委托經營管理費用的1%向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同并要求甲方支付一個月的委托經營管理費。
9-2 乙方遲延交付委托經營管理費、物業(yè)管理費、保證金、能耗費等費用的，每逾期一天還應按未付委托經營管理費的1%向甲方支付違約金。逾期超過30日的甲方有權提前解除合同，乙方應按照合同期內委托經營管理費總額的20%向甲方支付違約金，且乙方所繳保證金不予退還。乙方逾期未結清全部費用又未將商鋪退還甲方的，甲方有權采取停電、停水等措施，由此造成乙方的損失由乙方自行承擔。
9-3 委托經營管理期內,甲方因業(yè)態(tài)調整等原因需收回所委托的經營的鋪位,甲方提前一個月通知乙方，并退還乙方已繳納而未發(fā)生的委托經營管理費和委托經營保證金，同時甲方支付叁個月的委托經營管理費給乙方作為違約補償。乙方不得以任何理由拒絕。
9-4如遇不可抗力所造成的損失，甲方協助乙方將損失降低到最低限度，但甲方不承擔違約責任及乙方任何經濟損失。
十、其他
10-1 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。
10-2 甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。
10-3 本合同期滿自行失效。本合同一式叁份，乙方執(zhí)壹份，甲方執(zhí)貳份，均具有同等法律效力，經雙方簽字并蓋章后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委托經營合同范本 篇9
委托人(以下簡稱甲方):
受托人(以下簡稱乙方):
聯系電話:0745-88_______
傳真:0745-88_______鑒于甲方自愿將自己購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項目內物業(yè)(以下簡稱"托管標的物") 層______室房屋委托乙方進行經營與管理(包括但不限于自主經營酒店式公寓或租賃)。并根據有關法律法規(guī)的規(guī)定和項目物業(yè)的特殊性，為維護全體業(yè)主的共同利益，乙方對甲方所購買的該房屋所在的德榮居項目以統(tǒng)一經營管理的方式進行經營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一對外租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金或收益，經雙方友好協商，并根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就相關事宜，達成如下房屋委托經營管理合同條款：
一、定義
1、標的物
甲方應向乙方提供自己已購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項目內物業(yè)______層 室住房(下稱甲方物業(yè))完全及無阻礙的住房占用權及住房使用權，并允許乙方在合同期內全權經營管理該住房及其附屬設施與物品。
2、合同屬性
此合同為甲方完全委托乙方全權經營管理合同。
3、合同期限
1)本合同自雙方簽署之日起開始生效。
2)甲方將托管標的物實際交付乙方使用之日起計算委托經營回報。
3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起十年為委托乙方經營管理甲方物業(yè)的期限。
4、統(tǒng)一標準與管理
甲方自合同生效之日起，將甲方物業(yè)全權委托給乙方按照統(tǒng)一的標準進行管理、維護、宣傳、經營。甲方聲明在合約期內，不對甲方物業(yè)自行進行改造、裝修;以及增添或減少物業(yè)內部附屬之設備及物品。以保留統(tǒng)一之標準，由乙方全權經營與管理。
5、 委托權限
乙方全權代表甲方完成甲方物業(yè)在委托期限內的全部經營與管理，及全權辦理保險索賠事宜，其行為視同甲方親自行為，具有同等法律效力。
二、聲明與保證
1、甲方聲明：甲方保證從本協議簽訂之日起，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方物業(yè)及其附屬設備與物品的無阻礙的占用和使用權的因素。
2、乙方聲明：乙方將本著專業(yè)與負責的態(tài)度進行經營與管理，并始終致力于使酒店物業(yè)達到星級酒店公寓之標準。
三、權利與義務
1、甲方的權利
1)甲方通過委托乙方經營甲方物業(yè)獲得投資收益，該投資收益在委托經營管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的6%。
投資者收益率的計算方法： 甲方物業(yè)建筑面積
收益率= (總營業(yè)收入-總經營成本費用)× 該酒店總建筑面積 ×100%如乙方通過受托經營甲方物業(yè)實際獲得的收益超過甲方物業(yè)總房款的6%，則超出部分的60%為甲方收益，40%為乙方收益。如甲方物業(yè)實際獲得的收益不足6%時，則由乙方無條件補足6%。
2)如果甲方所獲投資者收益超過物業(yè)總房款的6%，但仍不足以償還當年應償還的銀行按揭本、息，甲方有權要求乙方墊支差額部分;甲方再從以后年度的投資收益中抵償乙方墊支的部分。
3)在不影響乙方正常經營活動的前提下，有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，包括但不限于：聘請合法會計師事務所核查與乙方受托事項有關的財務賬目、經營數據記錄。有關費用由甲方承擔。
4)委托期限內，甲方非黃金周入住甲方物業(yè)，乙方應確保甲方每年入住天數為21天;如甲方黃金周(五一、國慶、春節(jié)期間)入住甲方物業(yè)，則乙方根據當時之房價折算入住天數，甲方享有折合人民幣 元之客房消費權益。此消費權益可轉讓、贈送，但不得跨年度累計享用。
5)甲方免費入住的客房可是甲方物業(yè)，亦可是同等標準以上的客房。當甲方由乙方安排入住甲方物業(yè)標準以上客房時，其房價折算仍按甲方物業(yè)當時柜臺價折算;當甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標準客房時，以甲方入住客房之當時柜臺價折算應享受之免費入住該客房天數。
6)本合同終止時甲方擁有收回委托物業(yè)的權利。
2、甲方的義務
1)不干涉乙方在完成委托事項過程中自主決定的經營管理方式。
2)同意甲方貸款銀行從委托物業(yè)所帶來的'投資收益中，優(yōu)先扣繳銀行按揭本息。
3)甲方同意乙方從委托物業(yè)的總營業(yè)收入中提成5%，作為乙方管理費用。
4)遵守乙方在完成委托事項過程中制定的各項規(guī)章制度。
5)甲方同意乙方每年從委托物業(yè)的營業(yè)總收入中提取5%作為酒店大修基金。
3、乙方的權利
1)自主決定經營管理模式，以及市場推廣政策、服務規(guī)范等。
2)有權享有總營業(yè)收入5%的管理費用提成。
3)從甲方物業(yè)經營所得收益中代扣代繳各項經營管理費用，以及稅收等國家規(guī)定的各項費用。
4)有權要求甲方在享受免費入住甲方物業(yè)時，非黃金周提前7天，黃金周提前30天預約，乙方根據供求情況給予確認，否則乙方不予保證甲方按計劃入住。
4、乙方的義務
1)按高標準管理甲方物業(yè)，并確保甲方物業(yè)委托經營的回報最低為甲方物業(yè)總房款的6%。如經營回報超出6%，則超出部分的60%列入投資者收益。如經營回報不足6%，則由乙方無條件補足6%。
2)如當年的投資者收益達到物業(yè)總房款的6%以上，但仍不足以支付甲方當年應償還銀行按揭本、息時，乙方同意對差額部分墊支，該部分墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償。
3)為甲方在酒店其它項目消費時提供八折優(yōu)惠，但承包項目與代辦項目除外。
4)在甲方入住期間，有償組織適合甲方需要的游覽與活動。
5)依法經營，不斷提高管理與服務水準。
6)定期對甲方物業(yè)進行維護與更新改造，大修基金按總營業(yè)收入的5%提取。
7)建立各項經營管理制度，自行承擔因經營活動帶來的相關經濟與法律責任。
8)按照國家法規(guī)及行業(yè)標準建立財會制度。
9)做好消防安全工作。
10)每年元月20日前，向甲方和其他業(yè)主遞送經合法會計師事務所審計的上年度年終財務報告。
11)依照財務年度決算，將甲方投資收益扣除本合同規(guī)定應優(yōu)先扣除部分外的凈收益，于次年2月10日前支付予甲方。
四、業(yè)主委員會
1、甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表，與發(fā)展商共同組成業(yè)主委員會，行使對乙方客房管理的監(jiān)督權。
2、乙方負責組織選舉業(yè)主委員會，以便保證業(yè)主委員會行使對乙方客房管理的監(jiān)督權。
五、所有人與變更
1、在委托期限內，如果甲方將其客房抵押、轉讓、贈送或繼承給其他任何第三方(以下簡稱"受讓人")，受讓人便代替甲方成為標的物的合法所有人。甲方應確保受讓人受本合同項下全部條款和條件的制約，即受讓人作為甲方有權享有本合同項下的全部權利，并同時接受本合同項下的全部義務與責任。
2、如果發(fā)生上述合法所有人變更情況，甲方應將該變更在變更前書面通知乙方。
3、在乙方履行管理合同項下其全部義務的情況下，乙方有權將本合同轉讓給其任何公司，該公司應能夠履行乙方在本合同項下的全部權利和義務。乙方應在該轉讓發(fā)生前書面通知甲方。
六、租賃禁止
在委托期內，甲方不得將甲方物業(yè)租賃給任何其他第三方，從而阻礙乙方無阻礙地受托依約經營與管理甲方物業(yè)。
七、利潤分配
在委托期內，甲方每年所能分配的凈收益為甲方在每個會計年度應獲得的投資者收益(該收益不能低于甲方物業(yè)總房款的6%，超出部分按超出部分的60%列入投資者收益)，扣除乙方受甲方委托支付的各項支出以及甲方應付的各種稅費后的全部凈收益。當年如果出現負收益，則往以后年度遞延，從以后年度的凈收益中沖抵。
八、稅費
在受托經營期間，乙方受托經營甲方物業(yè)所應繳納的經營稅費應由乙方代為負責依法繳納，但依照國家法律、法規(guī)和條例規(guī)定需由甲方自行支付的稅費則由甲方負責依法繳納。
九、不可抗力
1、"不可抗力"指當事雙方不可預見，并對其發(fā)生的后果不能預防或避免的事件。如戰(zhàn)爭、地震等天災人禍。
2、如發(fā)生不可抗力，造成本合同難以履行的，或者造成當事另一方損失的，或者因此增加當事另一方的風險、義務或負擔的，該當事方應及時以書面形式通知另一方，在取得有關部門的有效證明后可以免除責任。
十、違約責任
1、甲方違約責任
1)如甲方無正當理由或合法依據而隨意解除或終止本合同，甲方應承擔違約引起的責任。
2)如因甲方之意志或行為致使乙方無法正常行使本合同項下甲方物業(yè)的使用權的，甲方應承擔違約責任。
3)由于甲方的其它原因，使乙方不能或難以履行本合同，或者由于其他行為，使乙方不能履行本合同項下的義務，以致無法達到本合同預期目的，甲方應承擔違約責任。
2、乙方違約責任
1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的，乙方應承擔違約責任。
2)如乙方未能履行本合同規(guī)定的經營管理事項，乙方應承擔違約責任。
十一、爭議的解決
1、凡因履行本合同或就本合同有關規(guī)定而引起的一切爭議，雙方應協商解決。
2、如協商不能達成一致意見，雙方可向本合同履行地有司法管轄權的法院提起訴訟。
十二、其它事項
1、雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件，并嚴格保守本合同之條款和條件的機密，防止其他同業(yè)模仿抄襲。
2、本合同的任何變更應由雙方書面簽署。
3、本合同壹式貳份原件，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。
4、如本合同中的任何條款和條件被裁定為無效或不可強制執(zhí)行，那么這種無效和不可強制執(zhí)行條款和條件將不會影響本合同中任何其它條款或條件的繼續(xù)執(zhí)行。
5、本合同甲、乙雙方于_________年____月____日，在湖南省懷化市簽署。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委托經營合同范本 篇10
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方決定將自己所有的通成世紀廣場的鋪位在委托經營期限內委托乙方經營，具體委托事項約定如下：
第一條：委托經營場地
商鋪坐落位置： （基本情況以商品房銷售合同所示為準）
商鋪建筑面積： 平方米 商鋪使用面積： 平方米 商鋪總價款為： 萬元
購房合同號：
第二條：委托經營方式
甲方同意在本合同有效期內將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經營管理的一切活動。
第三條：具體委托經營事項
1、乙方可以聘請國內外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動產管理公司合作經營管理；
2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經營范圍及經營模式；
3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經營有關的內外事務。
第四條：委托經營期限
本合同約定商場鋪位的委托經營期限為： 年。自乙方正式營業(yè)(不包括招商期間的四個月試營業(yè)時間) 年 月 日 時起開始計算至 年 月 日時止。
第五條：雙方權利義務
1、甲方在委托經營期間有權按照約定的時間、金額向乙方收取商鋪經營回報收益。雙方約定：
回報利益以貨幣（人民幣）方式收支。
乙方自本合同約定委托經營期限開始日（ 年 月 日）起每滿三個月后(先付后租)于次一個半月為結算日，向甲方支付一次商鋪經營回報利益（含稅）。商鋪經營回報利益計算方式如下：
商鋪經營年回報利益=商鋪總房價數×7%
2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的一定比例作為委托經營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7% 支付年租金。
商鋪經營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶（指未辦理按揭的）。
3、在委托經營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經營和品牌效益需要與第三方合作經營；同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局。委托經營期滿時，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)。
4、甲乙雙方約定，在委托經營期間一切經營活動均以自己的`名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經營活動。
5、甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切正常經營活動所必須的條件（應及時提供房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。）
6、因商鋪經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔；甲方委托經營所得（租金所得）而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人的，由甲方自行承擔。
7、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。
8、在委托經營期內，商鋪的產權屬于甲方。乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權人的行為。
9、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經營權。
10、商鋪的財產以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。
委托經營合同范本 篇11
甲方（車位產權人）
乙方（物業(yè)公司）
經甲乙雙方協商同意，達成如下協議，共同遵守。
名稱，位置，面積
停車場名稱：
位置：
面積：
停車場經營方式
乙方應以車位出租的方式進行經營。
�。�1）停車場可由乙方自行經營；
（2）由乙方以委托經營的方式委托其他人員或單位經營。
停車場各項約定經營方式的戙中確定，乙方均需征得甲方的同意。
委托經營期限
本合同的有效期限為 年，自 年 月 日如至 年 月 日止。
項目收益
雙方決定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區(qū)進行物業(yè)管理中的部分資金不足。
經營責任
乙方在委托經營期間，應進行僉經營。
經營場地，設備設施的所有權
經營場地及設備設施的所有權為甲方享有。
經營場地，設備設施的維修
場地，設備設施的小修由 方，費用由 承擔。
場地，設備設施的大修由 方，費用由 承擔。
停車場相關證照的辦理
停車場相關證照由 方負責辦理；費用由 方負責承擔。
停車場相關證照年檢由 方負責辦理；費用由 方負責承擔。
乙方應負責停車場內的.治安與消防工作，其治安與消防工作應符合國家與地方的標準。
甲方不得干涉乙方的正常經營管理活動。對在乙方接受委托經營管理停車場之前，困停車場的經營，使用等所產生的遺留問題四甲方負責解決。
因停車場設施設備配置不當或設施設備嚴重老化，損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。
合同爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下列第 種方式解決：
1。提交 仲裁委員會仲裁；
2。依法向人民法院起訴。
本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。從雙方簽字之日起即時生效，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：
委托經營合同范本 篇12
甲方：
乙方：
為了認真貫徹《中共中央國務院關于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革意見》精神，促進臨床與保健工作協調發(fā)展，發(fā)揮社會力量更好地為婦女兒童提供優(yōu)質、方便的服務，經中寧縣區(qū)衛(wèi)生局研究同意，報區(qū)政府審定，同意中寧縣婦幼保健站(甲方)委托北京恒駿醫(yī)院投資管理有限公司(乙方)開辦中寧縣婦幼保健院，為明確甲乙雙方責任權力關系，遵守優(yōu)勢互補、平等誠信、互惠互利原則，達成以下合同條款：
一、 中寧縣婦幼保健院地址面積
甲方提供中寧縣大樓一幢(甲方二樓辦公用房除外)，建筑面積1200平方米(磚混結構三層)和中寧縣婦幼保健院牌子一塊，用于乙方開辦中寧縣婦幼保健院。
二、 合同期限
十五年(20xx年起至20xx年止)
三、 甲方職責及義務
1.甲方對乙方的工作進行監(jiān)管，不參與乙方的經營，實行醫(yī)院所有權和經營權完全分離的模式運營。
2.協助乙方辦理"婦幼保健院"的醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證、母嬰保健技術執(zhí)業(yè)許可證、物價收費許可證等執(zhí)業(yè)必備證照。
3.負責為乙方辦理城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險，新型農村合作醫(yī)療、農村孕產婦住院分娩等定點單位的相關手續(xù)。
4.協助乙方辦理"婦幼保健院"對外宣傳廣告審批手續(xù)。
5.協助乙方按《醫(yī)療機構管理條例》對"婦幼保健院"的科室設置進行審定、構建。
6.對"婦幼保健院"所有藥品、消毒和一次性耗材的準入證件的審查。
7.收取乙方一定的管理費，用于甲方衛(wèi)生事業(yè)經費。
四、乙方職責及義務
1.乙方負責"婦幼保健院"的硬件建設和日常運營。合作期間須嚴格遵守國家有關醫(yī)藥衛(wèi)生的法律法規(guī)，開展業(yè)務不得超出執(zhí)業(yè)許可證規(guī)定的服務范圍(具體見本款第7條)。
2.嚴格執(zhí)行財政、物價部門審定的收費標準。
3."婦幼保健院"建成后，實行獨立核算，自負盈虧，自擔風險，乙方對其業(yè)務和其他工作所發(fā)生的一切民事責任負有全責，(乙方在合同期間內產生的債務不能清償或不能及時清償時，負全部賠償責任)。
4.乙方于本合同簽訂前十日內一次性向甲方行政主管部門(中寧縣衛(wèi)生局)財政專戶繳納20萬元人民幣，作為"婦幼保健院"的運營風險，即專項賠償基金。專項賠償基金用于解決"婦幼保健院"在醫(yī)療事故、民事糾紛、拖欠的管理費、招聘人員工資及其他費用中可能涉及的補償、賠償或處理糾紛所產生的實際費用。甲乙雙方在協商使用該專項基金后，乙方應于30日內一次性補足20萬元專項賠償基金，逾期乙方按20萬元每天5%的標準給甲方支付違約金。特別約定，若20萬元專項賠償基金不能按上述規(guī)定時限內向甲方交納，則本合同不能生效，如若30日內連續(xù)發(fā)生醫(yī)療民事糾紛等，則應于事故或糾紛等發(fā)生之日
5、合理支配該"婦幼保健院"業(yè)務收入。乙方負責整個大樓的水電、衛(wèi)生、房屋維修(甲方辦公用房除外)及承擔各類證照、審驗證照的一切費用。承擔醫(yī)療糾紛或事故的賠償和業(yè)務廣告費等相關直接費用、間接費用以及后續(xù)費用等。
6、每年分兩次向甲方財政專戶繳納管理費，否則，本合同自動終止。具體繳付數額和方式是：
(1)第一年至第五年：
每年20萬，即在第壹年至第伍年內的10月15日前和4月15日前分別繳清半年管理費各10萬元。
(2)第六年至第十年：
每年30萬元，即在第陸年至第拾年內的10月15日前和4月15日前分別繳清半年管理費各15萬元。
(3)第十一至第十五年：
每年40萬元，即在第拾壹年至第拾伍年內的10月15日前和4月15日前分別繳清半年管理費各20萬元。
7、開展的業(yè)務按中寧縣衛(wèi)生局批準的"中寧縣婦幼保健院"執(zhí)業(yè)許可證的經營范圍和時間執(zhí)行。
(1)內科;
(2)婦產科;
(3)兒科;
(4)五官科;
(5)泌尿外科;
(6)隨著業(yè)務發(fā)展，需要增設科室，由乙方上報區(qū)衛(wèi)生局批準;
8、根據甲方要求無償提供全區(qū)鄉(xiāng)村技術人員培訓，并無條件選派甲方確定的乙方專家、工作人員參加中寧縣婦幼保健工作的下鄉(xiāng)檢查、指導、上街宣傳、義診等公益性活動。
五、其他雙方約定事宜
1、以上方或單方名義申請的項目、資金、設備等屬于國家投資部分劃歸甲方國有資產帳戶，乙方對醫(yī)療設備僅有使用權，如屬乙方公司投資，則產權歸乙方所有。專項賠償基金合同期滿如數歸還乙方。
2、合同期間如發(fā)生不可抗力因素(自然災害)或因發(fā)生國家行為(新政策、新法規(guī)的頒布或國家機關的行政行為)致使本合同不能履行時，給任何一方造成的損失，另一方不負責賠償責任。第三方的賠償責任由乙方承擔。
六、違約責任
1、在合同期內，不得將"婦幼保健院"的任意一個科室或部門承包或變相承包給其他任何組織、單位或個人。甲方不得以本"婦幼保健院"名義開辦同類機構。如有違反視為重大違約，另一方有權單方終止本合同，并承擔對方因此造成的損失。
2、任何一方不得以超出本合同約定的條款以外的'理由單方面終止本協議，造成對方經濟損失的，由提出終止合同的一方承擔。
3、本合同無論以何種原因終止時，合同期間甲方單方投入的固定資產、儀器設備等用于"婦幼保健院"運營的物、資料、檔案文件均歸甲方獨自所有;除此以外(含在正常運轉中因工作需要乙方以"婦幼保健院"名義購置的各類設備等)歸乙方所有。"婦幼保健院"的固定資產
以雙方簽字認定的清單為準，合作期間內因"婦幼保健院"的運營而產生的一切債權、債務均由乙方獨自承擔，概與甲方無關。
4、合同期滿的資產處置按本同第五條第1款和第六條第3款的約定處置。
七、爭議解決方式
如雙方發(fā)生爭議，雙方須本著公眾服務的公益性原則進行友好協商，協商不成可在本合同履行通過訴訟方式解決。
八、未盡事宜
本合同未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充合同，補充合同的效力等同于本合同。(后附中寧縣人民政府專項問題會議紀要(20xx年第40次)。
九、生效時間
中寧縣衛(wèi)生局監(jiān)督甲乙雙方認真規(guī)范履行本合同。本合同自公證之日起生效，有效期限自20xx年公證當日起至20xx年公證之日的前一日終止。合同正本一式四份，甲乙雙方及中寧縣衛(wèi)生局各持一份，中寧縣公證處留存一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委托經營合同范本 篇13
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，經甲、乙雙方友好協商，本著自愿、平等、公平、誠實信用原則，簽訂本承包經營合同如下：
一、承包經營事項：
1、承包經營標的：甲方將購買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號為：____________號
的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房，地址：____________，
建筑面積：____________㎡，（該面積如遇調整，最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋所有權證》中所標注的面積為準）資產金額（即商品房價款）____________元。發(fā)包給乙方用于酒店經營。
2、承包經營期限：期限十年，從________年____月____日起至________年____月____日止。
3、承包金額及支付方式：
�。ǎ保┮曳綄⒊邪洜I的資產金額________元的10％作為每年的承包金支付給甲方。
�。ǎ玻┏邪鹈咳齻�月支付一次，即乙方承包經營期開始時便先付甲方首期租金，以后依此類推。三個月的承包金額為：資產金額________元×10％÷12個月×3個月＝________元。
二、約定事項
�。�、為確保酒店的.統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經營，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結構的前提下，對房屋進行統(tǒng)一裝修，裝修費用由乙方承擔。
�。病⒁曳綉婪ń洜I，自負盈虧。乙方可以通過租賃、合作經營、委托經營或自營等多種渠道，采用多種模式承包經營酒店，甲方對此不得干涉。
３、甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費。
�。�、承包經營期間的物業(yè)管理費、水費、電費、采暖費、維修等費用由乙方承擔。
三、甲方的權利、義務
1、承包經營期內，甲方享有按期、足額收取承包金的權利。
2、承包經營期內，甲方不得主張房屋的占有權、使用權、收益權（承包金除外），甲方不得以享有房屋的所有權為由干涉乙方獨自承包經營酒店的權利。
3、承包經營期內，甲方享有該房屋的有限處分權，即甲方可以轉讓房屋，但甲方必須在第三方書面向乙方承諾承認并履行該合同的前提下，方可轉讓該房屋，也就是說甲方處分該房屋必須保證乙方繼續(xù)享有合同期內承包經營權，則對乙方沒有約束力乙方有權繼續(xù)經營使用權。
4、甲方轉讓該房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。
5、承包經營期內，甲方有權對本合同涉及的房屋進行抵押或繼承，但必須以不影響本合同的全面履行為前提，并以書面形式通知乙方。該房屋的抵押權人和繼承人必須向乙方書面承諾，繼續(xù)履行本合同。
四、乙方的權利、義務
1、承包經營期內，乙方負有按本合同規(guī)定按時、足額向甲方支付承包金的義務。
2、承包經營期內，乙方對承包的房屋享有占有權、使用權、收益權、轉租權、經營權、管理等權利。
3、承包經營期內，乙方有權在不損害建筑結果的前提下對房屋進行裝修，有權在外墻、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱。
4、根據酒店經營的需要，乙方有權對承包樓層進行平面布局調整，但承包經營期滿，乙方應恢復原狀交還甲方。
五、違約責任
�。薄⑷魏我环骄坏脝畏叫薷幕蛘呓獬贤�，否則視為違約。違約方除應向守約方賠償全部經濟損失外，還應賠償由此給守約方造成的一切間接損失。守約方要求繼續(xù)履行合同的，還應繼續(xù)履行合同。
2、若因甲方抵押、轉讓、繼承等產權變更導致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下，甲方應賠償由此給乙方造成的一切經濟損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。
3、若甲方擅自干預乙方的正常經營活動，甲方應賠償由此給乙方造成的經濟損失。包括可獲得利益損失
4、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬分之三支付違約金。
六、合同的變更、解除和終止
1、本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書面協議，否則無效。
2、如遇不可抗力致使本合同無法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影響超過三個月仍不能消除時，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對方責任。
七、爭議解決方式
因本合同引起爭議，雙方協商解決。協商不成，任何一方均可向承包經營所在地人民法院提起訴訟。
八、承包經營期滿后雙方相關約定：
1、本合同承包經營期滿后，甲乙雙方再另行協商合作方式及費用。
2、本合同承包經營期滿后，乙方應將房屋歸還甲方，并保證該房屋的正常狀態(tài)。
九、附則
1、本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同發(fā)生矛盾時，以補充協議為準。
2、本合同的通信地址及聯系電話若有變更，雙方應及時通知。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行，應承擔相應責任。
3、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。
4、本合同一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。
委托經營合同范本 篇14
根據相關法律、法規(guī)之規(guī)定，經甲、乙雙方友好協商，本著自愿、平等、公平、誠實信用原則，簽訂本承包經營合同如下：
一、承包經營事項：
1.承包經營標的：甲方將購買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號為：____________號的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房，地址：____________。
2.建筑面積：____________㎡，(該面積如遇調整，最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋所有權證》中所標注的面積為準)資產金額(即商品房價款)____________元。發(fā)包給乙方用于酒店經營。
3.承包經營期限：期限十年，從________年____月____日起至________年____月____日止。
4.承包金額及支付方式：
�、� 乙方將承包經營的資產金額________元的10%作為每年的承包金支付給甲方。
�、� 承包金每三個月支付一次，即乙方承包經營期開始時便先付甲方首期租金，以后依此類推。三個月的承包金額為：資產金額________元×10%÷12個月×3個月=________元。
二、約定事項
1.為確保酒店的`統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經營，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結構的前提下，對房屋進行統(tǒng)一裝修，裝修費用由乙方承擔。
2.乙方應依法經營，自負盈虧。乙方可以通過租賃、合作經營、委托經營或自營等多種渠道，采用多種模式承包經營酒店，甲方對此不得干涉。
3.甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費。
4.承包經營期間的物業(yè)管理費、水費、電費、采暖費、維修等費用由乙方承擔。
三、甲方的權利、義務
1.承包經營期內，甲方享有按期、足額收取承包金的權利。
2.承包經營期內，甲方不得主張房屋的占有權、使用權、收益權(承包金除外)，甲方不得以享有房屋的所有權為由干涉乙方獨自承包經營酒店的權利。
3.承包經營期內，甲方享有該房屋的有限處分權，即甲方可以轉讓房屋，但甲方必須在第三方書面向乙方承諾承認并履行該合同的前提下，方可轉讓該房屋，也就是說甲方處分該房屋必須保證乙方繼續(xù)享有合同期內承包經營權，則對乙方沒有約束力乙方有權繼續(xù)經營使用權。
4.甲方轉讓該房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。
5.承包經營期內，甲方有權對本合同涉及的房屋進行抵押或繼承，但必須以不影響本合同的全面履行為前提，并以書面形式通知乙方。該房屋的抵押權人和繼承人必須向乙方書面承諾，繼續(xù)履行本合同。
四、乙方的權利、義務
1.承包經營期內，乙方負有按本合同規(guī)定按時、足額向甲方支付承包金的義務。
2.承包經營期內，乙方對承包的房屋享有占有權、使用權、收益權、轉租權、經營權、管理等權利。
3.承包經營期內，乙方有權在不損害建筑結果的前提下對房屋進行裝修，有權在外墻、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱。
4.根據酒店經營的需要，乙方有權對承包樓層進行平面布局調整，但承包經營期滿，乙方應恢復原狀交還甲方。
五、違約責任
1.任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約。違約方除應向守約方賠償全部經濟損失外，還應賠償由此給守約方造成的一切間接損失。守約方要求繼續(xù)履行合同的，還應繼續(xù)履行合同。
2.若因甲方抵押、轉讓、繼承等產權變更導致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下，甲方應賠償由此給乙方造成的一切經濟損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。
3.若甲方擅自干預乙方的正常經營活動，甲方應賠償由此給乙方造成的經濟損失。包括可獲得利益損失
4.乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬分之三支付違約金。
六、合同的變更、解除和終止
1.本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書面協議，否則無效。
2.如遇不可抗力致使本合同無法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影響超過三個月仍不能消除時，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對方責任。
七、爭議解決方式
因本合同引起爭議，雙方協商解決。協商不成，按下列第___________種方式解決：
1.提交_______仲裁委員會仲裁;
2.依法向_______人民法院起訴。
八、承包經營期滿后雙方相關約定：
1、本合同承包經營期滿后，甲乙雙方再另行協商合作方式及費用。
2、本合同承包經營期滿后，乙方應將房屋歸還甲方，并保證該房屋的正常狀態(tài)。
九、附則
1.本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同發(fā)生矛盾時，以補充協議為準。
2.本合同的通信地址及聯系電話若有變更，雙方應及時通知。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行，應承擔相應責任。
3.本合同雙方簽字蓋章之日起生效。
4.本合同一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。
甲方(簽章)_________ 乙方(簽章)_________
________年____月____日 ________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
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