處理合同

時間：2023-06-01 15:33:16 其他合同范本我要投稿

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關(guān)于處理合同模板匯編十篇

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編精心整理的處理合同10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

關(guān)于處理合同模板匯編十篇

處理合同篇1

　　關(guān)于合同約定匯率的外幣投資的會計(jì)處理，《企業(yè)會計(jì)制度》的規(guī)定是“按合同約定的匯率折合”，這與新《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》中“采用交易日的即期匯率”相關(guān)規(guī)定是不同的。現(xiàn)階段，我國絕多數(shù)外商投資企業(yè)仍執(zhí)行《企業(yè)會計(jì)制度》，只有極少數(shù)的外商投資已開始執(zhí)行新《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》，內(nèi)資企業(yè)除上市公司外，多數(shù)企業(yè)也在繼續(xù)執(zhí)行《企業(yè)會計(jì)制度》，鑒于我國目前人民幣匯率繼續(xù)面臨升值壓力、按合同約定匯率的不合理性和工商行政管理部門關(guān)于外商投資注冊資金的相關(guān)規(guī)定等我國實(shí)際情況，建議及時停止執(zhí)行《企業(yè)會計(jì)制度》中外幣投資“按合同約定的匯率折合”的相關(guān)規(guī)定，外幣投資統(tǒng)一按《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定“采用交易日的即期匯率”進(jìn)行會計(jì)處理。

　　一、合同約定匯率的外幣投資相關(guān)規(guī)定比較

　　(一)《企業(yè)會計(jì)制度》和《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》對合同約定匯率兩種不同的處理規(guī)定按《企業(yè)會計(jì)制度》中關(guān)于“實(shí)收資本(或股本)”的規(guī)定，“外商投資企業(yè)的投資者投入的外幣，合同約定匯率的，按合同約定的匯率的折合，企業(yè)應(yīng)按收到外幣當(dāng)日的匯率折合的人民幣金額，借記銀行存款等科目，按合同約定匯率折合的人民幣金額，貸記實(shí)收資本或股本，按其差額借記或貸記資本公積—外幣資本折算差額科目”；而按《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第19號一外幣折算》中“外幣交易的會汁處理”規(guī)定，“外幣交易應(yīng)當(dāng)在初始確定時，采用交易目的.即期匯率將外匯金額折算為記賬本外幣金額；也可以采用按照系統(tǒng)合理的方法確定的、與交易發(fā)生日即期匯率近似的匯率折算�！币簿褪钦f，包括外幣投入資本在內(nèi)，包括貨幣性項(xiàng)目及非貨幣性項(xiàng)目，均應(yīng)按照交易日的“即期匯率折算”。

　　很顯然，外匯投資采用的上述兩種不同的處理方法，“實(shí)收資本(或股本)和“資本公積”的結(jié)果會不同，其對會計(jì)報表影響也會不同。

　　(二)對合同約定匯率兩種不同規(guī)定會計(jì)處理比較

　　[例]某企業(yè)接受一投資者投入外幣資本10000萬美元，投資合同約定匯率為1：6.80，而在合同簽訂后實(shí)際收到投資款當(dāng)日的匯率為1：6.50，按《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》“采用交易日的即期匯率”作如下會計(jì)分錄：(單位：萬元)

　　借：銀行存款——美元 65000

　　貸：實(shí)收資本 65000

　　如果按《企業(yè)會計(jì)制度》“按合同約定的匯率的折合”，而應(yīng)作如下會計(jì)分錄：

　　借：銀行存款——美元戶 65000

　　資本公積——外幣資本折算差額 3000

　　貸：實(shí)收資本 68000

　　按《企業(yè)會計(jì)制度》規(guī)定與按《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定相比，實(shí)收資本多3000萬元人民幣，同時減少了資本公積3000萬元人民幣。

　　假如上述投資在實(shí)際收到投資款當(dāng)日的匯率為1：7.00，則按《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定，會計(jì)分錄為：

　　借：銀行存款——美元戶 70000

　　貸：實(shí)收資本 70000

　　按《企業(yè)會計(jì)制度》規(guī)定，會計(jì)分錄為：

　　借：銀行存款——美元戶 70000

　　貸：實(shí)收資本 68000

　　資本公積——外幣資本折算差額 20xx

　　結(jié)果是按《企業(yè)會計(jì)制度》規(guī)定與按《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定相比，實(shí)收資本少20xx萬元人民幣，同時又增加了資本公積20xx萬元人民幣。

　　通過以上對比可以看出，按《企業(yè)會計(jì)制度》中“按合同約定的匯率的折合”規(guī)定，實(shí)際收到投資的匯率低于合同匯率時即在人民幣升值時，會增加實(shí)收資本，減少資本公積；相反在實(shí)際收到投資的匯率高于合同匯率時即在人民幣貶值時，會減少實(shí)收資本，增加資本公積。

　　二、合同約定匯率核算外幣投資存在的問題

　　不符合歷史成本原則歷史成本又叫實(shí)際成本，按這項(xiàng)會計(jì)的基本原則�！皩�(shí)收資本或股本”本應(yīng)在實(shí)際收到投資時按“即期匯率折算”；外幣投資時，投資各方事先協(xié)商后先簽訂投資合同，然后按合同約定內(nèi)容履行投資義務(wù)，一次或分?jǐn)?shù)次完成實(shí)際投資，有時最后一期的投資時間與簽訂合同時間間隔較長，匯率變化較大，按事先簽訂投資合同時的約定匯率折算實(shí)收資本或股本，違背了歷史成本原則。

處理合同篇2

　　勞動合同就是指勞動者和用人單位之間雙方達(dá)成的一種協(xié)議合同，它有利于保障雙方之間的關(guān)系，那么在生活中出現(xiàn)了勞動合同糾紛怎么處理呢？請閱讀下面的文章進(jìn)行詳細(xì)的了解吧。

　　因訂立勞動合同而發(fā)生的勞動糾紛的處理

　�、賹τ谟萌藛挝慌c勞動者未訂立勞動合同而發(fā)生勞動糾紛的，勞動爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)弄清未訂立勞動合同的原因，在分清當(dāng)事人責(zé)任的基礎(chǔ)上，要求有過錯的一方向受損失的一方提供一定的補(bǔ)償，并督促雙方依法補(bǔ)簽勞動合同，臺雙方無意繼續(xù)合作，則解除勞動合同。

　�、趯τ谟伤舜瀯趧雍贤l(fā)生糾紛的，勞動爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)查明代簽的原因，并審查勞動合同的內(nèi)容是否合法。對內(nèi)容合法的，責(zé)成用人單位與勞動者重簽勞動合同;對內(nèi)容不合法的，應(yīng)宣布合同無效。

　�、郯l(fā)生對于芝者隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致用人單位誤解而與其簽訂勞動合同糾紛的，勞動爭議處理機(jī)關(guān)對用人單位查明事實(shí)真相后，對不符合用工條件的勞動者解除勞動合同的決定，應(yīng)當(dāng)予以維持。

　�、馨l(fā)生對于不符合合法有條件的勞動合同糾紛的，勞動爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)宣布勞動合同無效，然后視違法程度責(zé)成任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　�、莅l(fā)生對于訂立方式不合法的勞動合同糾紛thldl.org.cn的，勞動爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)分別情況作出處理。內(nèi)容合法，只是訂立方式不合法后般應(yīng)認(rèn)定合同有效，并督促雙方補(bǔ)簽勞動合;內(nèi)容和訂立方式均不合法的，應(yīng)認(rèn)定該合同無效，并按無效合同的處理方法進(jìn)行處理。

　　因履行勞動合同而發(fā)行的勞動合同糾紛的處理

　�、賹τ诓宦男袆趧雍贤饎趧蛹m紛的，勞動爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)搞清不履行勞動合同的原因，對用人單位無過錯的，督促勞動者依照有關(guān)規(guī)定尋求合理的解決辦法;對用人單位有過錯的，在要求用人單位履行勞動合同的同時，可以裁定用人單位賠償勞動者由此而造成的全部損失。

　　②對于履行勞動合同中一方違約引起勞動糾紛的，勞動爭議處理機(jī)關(guān)對不履行俁同的勞動者首先應(yīng)說服教育，督促其履行勞動合同，對仍拒不履行勞動俁同的勞動者，應(yīng)依法追究其違約責(zé)任;對不履行勞動合同的用人單位，勞動爭議仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法裁定其繼續(xù)履行勞動合同。

　�、蹖τ谝蛸r償問題引起勞動合同糾紛的，勞動爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)查明勞動合同中的賠償條款是否合法，并對合法的內(nèi)容予以保護(hù)。

　�、軐τ诘谌礁深A(yù)導(dǎo)致勞動合同無法履行引起芝糾紛的，勞動爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)追究有過錯的第三方的法律責(zé)任。

　　因變更勞動合同而發(fā)生的勞動合同糾紛的處理

　�、賹τ趧趧诱哌`反勞動合同規(guī)定，單方面要求用人單位變更其勞動崗位、工種或不符合勞動合同約定的上崗條件而要求上崗的，勞動爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)駁回勞動者的申訴，維持用人單位對此作出的處理決定。

　�、趯τ谟萌藛挝簧米詻Q定改變勞動者的勞動崗位、工種的，對于正常的工作調(diào)動，應(yīng)依法確認(rèn)用人單位的調(diào)動有效;對屬于非法調(diào)動的，要求用人單位改變決定，恢復(fù)勞動者的勞動崗位，并補(bǔ)償勞動者由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　�、蹖τ谟萌藛挝贿`反法定程序變更勞動合同的，勞動爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)用人單位的變更行為不合法，并促使用人單位和勞動者重新協(xié)商具體變更事項(xiàng)。

　　因終止勞動合同而發(fā)生勞動合同糾紛的處理

　�、賹τ谟萌藛挝徊辉试S到期勞動合同終止引起勞動糾紛的，勞動爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)支持勞動者終止勞動合同的請求，對合同期限內(nèi)勞動者沒有實(shí)際履行的，有協(xié)議的，按照協(xié)議處理，沒有協(xié)議的，合情合理地處理雙方的其他正當(dāng)要求。

　�、趯τ谟萌藛挝桓郊訔l件，不允許勞動者終止勞動合同而引起勞動糾紛的，勞動爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)查明該附加條件是否雙方約定，在法律上是否成立，然后根據(jù)合同期限屆滿，勞動合同即告終止的法律規(guī)定，裁定勞動合同終止。

　�、蹖τ趧趧雍贤K止后續(xù)訂勞動合同發(fā)生勞動糾紛的，勞動爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)按照根據(jù)生產(chǎn)、工作需要，在雙方完全同意的情況下，可以續(xù)訂合同的規(guī)定要求來處理，對用人單位強(qiáng)迫勞動者續(xù)簽勞動合同的，依法支持勞動者的請求。

　�、軐τ诤贤狡诤蠹炔焕m(xù)訂又不終止勞動合同引起勞動糾紛的，因合同雙方都有責(zé)任，對這種事實(shí)上的勞動關(guān)系，法律不予保護(hù)，所以，勞動爭議處理機(jī)關(guān)應(yīng)依法支持終止勞動合同的申請，由此而導(dǎo)致的其他爭執(zhí)，則由其他法律予以調(diào)整。

　　因解除勞動合同而發(fā)生勞動合同糾紛的'處理

　　勞動爭議處理機(jī)關(guān)在處理此類糾紛時應(yīng)明確：

　　①解除勞動合同是否為合法有效，適用勞動法規(guī)是否得當(dāng)，認(rèn)定事實(shí)是否有偏差，是否有根據(jù)。

　�、趯趧雍贤慕獬c行政處分區(qū)分開來，有些行政處分可以解除勞動合同，而有些行政處分則不能解除勞動合同。

　　③過失違紀(jì)一般不應(yīng)解除勞動合同;違紀(jì)事實(shí)未查清的不能適用解除勞動合同的規(guī)定;初次輕微違紀(jì)未進(jìn)行教育的，不適用解除勞動合同規(guī)定。

　�、馨盐者`約與解除勞動合同的界限，解除勞動合同是因?yàn)橛萌藛挝换騽趧诱哌`約在先引起的，違約在先是解除勞動合同的法定條件。當(dāng)事人一方違約在先，另一方據(jù)此解除勞動合同是合法的。如果一方故意制造違約條件，并據(jù)此解除勞動合同則是非法的。

　　國務(wù)院《勞動合同法實(shí)施條例》對這個問題，有了很明確的規(guī)定。在第5條規(guī)定，“自用工之日起一個月內(nèi)，經(jīng)用人單位書面通知后，勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知勞動者終止勞動關(guān)系，--”，該規(guī)定是在用工之日起一個月內(nèi)，勞動合同法從20xx年1月1日開始實(shí)施，用工之日從20xx年1月1日開始計(jì)算，用人單位應(yīng)與勞動者簽訂書面勞動合同，用人單位應(yīng)提供書面通知的證明，該證明應(yīng)是經(jīng)過員工確認(rèn)的，如公告或是員工在通知上簽字的，而不是只有單位蓋章的證明(有虛假事后偽造之嫌)，如用人單位同時證明是因?yàn)閯趧诱叩脑虿缓炗啎鎰趧雍贤�，單位可以終止勞動關(guān)系。在該實(shí)施條例第6條規(guī)定，“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)依照勞動合同法第82條規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資”，該規(guī)定明確的作出了劃分，在一個月，用人單位不需要支付雙倍工資，如是因勞動者的原因不簽定，用人單位可以終止勞動關(guān)系，該規(guī)定是法律在保護(hù)用人單位的利益，而如果是過了一個月后，法律不再去看是誰的原因而造成沒有簽定書面勞動合同的，而只看結(jié)果，如是沒有簽訂勞動合同，用人單位就應(yīng)該支付雙倍的工資。

處理合同篇3

　　一、解決裝修糾紛，需要了解的法律法規(guī)

　　隨著我國裝修市場上的“魚龍混雜”，裝修糾紛層出不窮，國家對于裝修糾紛也制定了一系列的法律法規(guī)，而了解這些法律法規(guī)能夠有效地保障自身的權(quán)益，例如《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部[997]60號《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設(shè)部[997]9號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)。

　　根據(jù)《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。

　　二、解決裝修糾紛，需要了解的五大途徑

　　在裝修房屋的過程中，出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，或者裝修設(shè)計(jì)等不符合要求，或者是裝修房屋材料出現(xiàn)問題等，都可以和裝修公司進(jìn)行商討，當(dāng)出現(xiàn)糾紛的時候，依據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定，消費(fèi)者與經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議時，可以通過下列途徑解決：

　　1、與裝修公司協(xié)商解決

　　2、業(yè)主請求消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解

　　3、向有關(guān)行政部門申訴

　　4、根據(jù)與裝修公司達(dá)成的'仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁

　　5、向人民法院提出訴訟但必須注意，一般情況下，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。

　　三、解決裝修糾紛，需要了解的相關(guān)流程

　　在解決裝修糾紛的時候，還需要依照法律規(guī)定的相關(guān)流程，所以我們需要注意相關(guān)的流程，例如在進(jìn)行投訴之后，——質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進(jìn)行現(xiàn)場核查——調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結(jié)果進(jìn)行調(diào)解——若雙方達(dá)成協(xié)議則進(jìn)行維修或返工;若未達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議，申請仲裁或向法院起訴。

　　四、解決裝修糾紛，需要保持平和的心態(tài)

　　在出現(xiàn)糾紛的時候，有些住戶或者裝修公司方面的人員大打出手，導(dǎo)致不必要的損失，其實(shí)在解決糾紛的時候最需要保持平和淡定的心態(tài)，將責(zé)任明確之后，進(jìn)行協(xié)商和調(diào)節(jié)。

處理合同篇4

　　1.撤銷無效的勞動合同

　　撤銷合同的處理方式，適用于被確認(rèn)全部無效的勞動合同。全部無效的勞動合同是國家不予以承認(rèn)和保護(hù)的，應(yīng)通過撤銷合同來消滅依據(jù)該合同而產(chǎn)生的勞動關(guān)系，即勞動合同整體被確認(rèn)無效。如正在履行的合同，要停止履行。

　　對于已履行的部分，對勞動者付出了勞動的，用人單位應(yīng)當(dāng)?shù)较鄳?yīng)向勞動者支付勞動報酬。勞動報酬的支付，參照本單位相同或相似崗位勞動者的勞動報酬，按照同工同酬的原則確定。勞動合同全部無效而用人單位對此有過錯的，如果當(dāng)事人雙方都具備主體資格，勞動者要求訂立勞動合同的，在撤銷無效的勞動合同的同時，用人單位應(yīng)當(dāng)與勞動者依法訂立勞動合同。

　　2.修改合同

　　勞動合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。修改合同的處理，適用于被確認(rèn)部分無效的勞動合同及程序不合法而無效的勞動合同。勞動合同中的某項(xiàng)條款被確認(rèn)無效，該項(xiàng)條款不得執(zhí)行;應(yīng)依法予以修改。修改后的合法條款應(yīng)具有溯及力，溯及到該合同生效之時。

　　3.賠償損失

　　無效勞動合同所引起的賠償責(zé)任主體是用人單位，不是勞動者。這一點(diǎn)在《勞動法》第九十七條有規(guī)定：“由于用人單位的原因訂立的無效合同，對勞動者造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任�！�

　　無效勞動合同的處理

　　無效的勞動合同，從訂立時起就沒有法律約束力，任何一方當(dāng)事人不得根據(jù)無效的勞動合同要求另一方履行或承擔(dān)違約責(zé)任。

　　對無效勞動合同的處理，既包括以返還財(cái)產(chǎn)方式將雙方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系回復(fù)到合同訂立前的狀態(tài)，也包括追究當(dāng)事人的締約責(zé)任，重點(diǎn)是追究當(dāng)事人的締約責(zé)任，締約責(zé)任是根據(jù)雙方當(dāng)事人原締約過錯來確定的。只要存在締約過錯，無論是用人單位還是勞動者，均應(yīng)對自己的的締約過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對用人單位一方承擔(dān)締約責(zé)任比較好掌握，這在《勞動法》第九十七條中有明文規(guī)定。

　　根據(jù)勞動法第十八條第三者二款規(guī)定：“無效的`勞動合同，從訂立的時候起，就沒有法律約束力。確認(rèn)勞動合同部分無效，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效”。第九十七條規(guī)定：“由于用人單位原因訂立的無效勞動合同，對勞動者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任”。

　　一、對勞動合同部分無效的處理對于部分無效的勞動合同，因不影響勞動合同的整體效力，處理時應(yīng)根據(jù)勞動法和集體合同的規(guī)定對該無效部分條款作出調(diào)整。

　　一方面，無效部分之外按勞動合同的約定確定權(quán)利義務(wù);另一方面，對無效部分，應(yīng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)。除此之外，因用人單位的原因?qū)е潞贤瑹o效的，用人單位還應(yīng)按照勞動法的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　二、對勞動合同全部無效的處理對于全部無效的勞動合同，勞動者在勞動關(guān)系存續(xù)期間提供勞動力的，用人單位應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的勞動報酬，并應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定為勞動者繳納社會保險等費(fèi)用。

　　勞動合同與勞動關(guān)系并不相同。只要用人單位對勞動者用工之日起就存在了勞動關(guān)系。勞動關(guān)系是一種既成的社會事實(shí)，勞動關(guān)系的特殊性在于勞動者向用人單位交付勞動后，無法收回。因此，民事合同無效中，自始無效，雙方歸于合同簽訂前的狀態(tài)，在勞動合同中無法實(shí)現(xiàn)。勞動者已經(jīng)完成的勞動是無法返還的。

　　因此，最高人民法院《關(guān)于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋》第十四條作了明確規(guī)定：“勞動合同被確認(rèn)為無效后，用人單位對勞動者付出的勞動，一般可參照本單位同期、同工種、同崗位的工資標(biāo)準(zhǔn)支付勞動報酬�！�

　　《勞動合同法》第二十八條明確規(guī)定：“勞動合同被確認(rèn)無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付勞動報酬。勞動報酬的數(shù)額，參照本單位相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。”

　　最高人民法院還規(guī)定，因用人單位原因訂立無效合同，給勞動者造成損害的，應(yīng)當(dāng)比照違反和解除勞動合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的支付標(biāo)準(zhǔn)，賠償勞動者因合同無效所造成的經(jīng)濟(jì)損失，其中包括用人單位所應(yīng)支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

　　三、勞動合同無效的后果勞動合同過失方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。

　　《勞動法》只規(guī)定由于用人單位原因訂立勞動合同，對勞動者造成損失的，用人單位要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但根據(jù)《勞動合同法》第八十六條規(guī)定，無論勞動者還是用人單位，只要有過錯，都要承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　承擔(dān)這個責(zé)任須具備以下三點(diǎn)：

　　1、是勞動合同被勞動仲裁或法院確認(rèn)無效或部分無效;

　　2、是用人單位或勞動者對導(dǎo)致勞動合同無效或部分無效有過錯，即違反勞動合同的先合同義務(wù);

　　3、是因勞動合同被確認(rèn)無效或部分無效而給無過錯的當(dāng)事人造成損害。

　　在審判實(shí)踐中，對無效勞動合同的認(rèn)定和處理相對其他類型的勞動爭議案件的處理難度更大，反映出的新情況新問題更復(fù)雜。還需要更加深入的的研究和探討。

處理合同篇5

　　甲方：_________

　　法定代表人：_________

　　住址：_________

　　郵編：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　乙方：_________

　　法定代表人：_________

　　住所：_________

　　郵編：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　一、乙方遵依《_________》規(guī)定辦理相關(guān)廢棄物清理作業(yè)。

　　二、乙方依進(jìn)廠申請表（含廢棄物基本數(shù)據(jù)表及其附件，以下簡稱申請表）交付甲方清除處理廢棄物，并依申請表內(nèi)容所紀(jì)錄之廢棄物種類、性質(zhì)與數(shù)量交付。

　　三、乙方至遲應(yīng)于清運(yùn)前提供廢棄物性質(zhì)左證數(shù)據(jù)與甲方。前述左證資料應(yīng)為中文或英文。

　　四、甲方為乙方清除處理之實(shí)際廢棄物數(shù)量，以網(wǎng)絡(luò)申報數(shù)量為準(zhǔn)，未網(wǎng)絡(luò)申報者，依下列方式之一認(rèn)定之。

　　（一）以固定容量之容器盛裝者以下列方式之一認(rèn)定：（以甲方之磅秤個別量稱）

　　1．使用甲方所提供之垃圾子車者，經(jīng)甲方隨車之磅秤量秤后當(dāng)場打印磅單雙方簽認(rèn)。如甲方之隨車磅秤因故無法作業(yè)時，則以乙方前三次所交付同類廢棄物之量秤紀(jì)錄平均值代替之。

　　2．使用乙方自備容器者，由甲方載回甲方所屬之《_________》（以下簡稱本中心）后以電子秤過磅并打印或開立磅單左證。

　�。ǘ┮圆圮�、卡車或環(huán)保車整車過磅計(jì)量者：以本中心設(shè)置之地磅實(shí)際量秤之重量為準(zhǔn)，并打印量測報表佐證。如本中心磅秤因故無法執(zhí)行量稱作業(yè)時，則以甲方另行指定之磅秤替代之。

　�。ㄈ┦褂眉追剿壑畬Ｓ美⒀b一般可燃性事業(yè)廢棄物（生活垃圾）者，以專用垃圾袋規(guī)格及數(shù)量計(jì)算之。

　　五、廢棄物清除處理費(fèi)依甲方公告之《_________》辦理，并追溯自_________年_________月_________日起生效。廢棄物清除處理費(fèi)用計(jì)價依據(jù)以本契約第四條之認(rèn)定數(shù)量為準(zhǔn)。

　　六、甲、乙方為共同維護(hù)本中心設(shè)備之妥善率，于交付廢棄物時，乙方愿配合依甲方訂定之《_________》交付廢棄物。

　　七、甲方為追蹤輔導(dǎo)乙方之廢棄物清除處理作業(yè)符合_________園區(qū)環(huán)境影響說明書內(nèi)容，得派員攜帶證明文件進(jìn)入乙方進(jìn)行各項(xiàng)廢棄物清除處理流向輔導(dǎo)檢核工作，乙方應(yīng)配合辦理并提供相關(guān)數(shù)據(jù)供參；拒絕或借故拖延者依（廢棄物收受作業(yè)要求》記點(diǎn)。

　　八、甲方辦理廢棄物清除、處理之工具、方法、設(shè)備及場所如附件三所示，作為雙方清除處理廢棄物之依循。廢棄物清除作業(yè)之頻率、清除時間及地點(diǎn)由雙方協(xié)議之。

處理合同篇6

　　一、什么是服務(wù)期

　　用人單位對勞動者有投入并導(dǎo)致勞動者獲得利益。用人單位為勞動者提供培訓(xùn)費(fèi)用，并支付勞動報酬和其它待遇，使勞動者學(xué)到了本事。同時，用人單位使勞動者接受培訓(xùn)的目的，在于勞動者回來后為單位提供約定服務(wù)期期間的勞動，勞動者服務(wù)期未滿離職，使用人單位期待落空。通過約定服務(wù)期，可以大體平衡雙方利益。

　　二、服務(wù)期的期限

　　關(guān)于服務(wù)期的年限。在立法過程中，一種意見認(rèn)為，約定服務(wù)期限制了勞動者自由流動，對市場配置有影響，要有公共政策手段配合，做出限制，不能任由雙方約定，如法律應(yīng)當(dāng)做出規(guī)定服務(wù)期最長不能超過幾年。另一種意見認(rèn)為，服務(wù)期是指勞動者因接受用人單位給予的特殊待遇而承諾必須為用人單位服務(wù)的最短期限。只要用人單位出資培訓(xùn)勞動者，受訓(xùn)勞動者就有義務(wù)為用人單位最少服務(wù)一定年限，否則，就有義務(wù)承擔(dān)賠償培訓(xùn)費(fèi)用的責(zé)任，只是按比例遞減而已。所以，勞動者接受用人單位付費(fèi)在職培訓(xùn)后，用人單位可以與勞動者約定接受專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)以后的服務(wù)期。

　　《勞動合同法》第二十二條中沒有對服務(wù)期的年限做出具體規(guī)定。應(yīng)當(dāng)理解為服務(wù)期的長短可以由勞動合同雙方當(dāng)事人協(xié)議確定，但是，用人單位在與勞動者協(xié)議確定服務(wù)期年限時要遵守兩點(diǎn)：第一，要體現(xiàn)公平合理的.原則，不得濫用權(quán)利。第二，用人單位與勞動者約定的服務(wù)期較長的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照工資調(diào)整機(jī)制提高勞動者在服務(wù)期間的勞動報酬。

　　三、服務(wù)期比勞動合同期長怎么辦

　　服務(wù)期是勞動者應(yīng)為用人單位服務(wù)的期限�！吨腥A人民共和國勞動合同法》第二十二條規(guī)定：“用人單位為勞動者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期�！蹦闶紫鹊么_認(rèn)自己獲得的培訓(xùn)是否屬于專項(xiàng)培訓(xùn)，由于缺乏相關(guān)信息，筆者不作過多判斷。這種單獨(dú)訂立的期限往往會與勞動合同中簽訂的期限相沖突，從而引發(fā)爭議。

　　服務(wù)期是得到用人單位和接受培訓(xùn)員工雙方簽字確認(rèn)的，具有相當(dāng)?shù)姆尚ЯΑ?/p>

　　在實(shí)踐中，一般都是先簽訂勞動合同，后簽訂涉及服務(wù)期的培訓(xùn)協(xié)議，所以從雙方的意思推敲上應(yīng)該贊成按照服務(wù)期約定的期限履行。雖然服務(wù)期協(xié)議通常依賴勞動合同關(guān)系而存在，但簡單地靠勞動合同否定服務(wù)期是不對的。

　　服務(wù)期的期限是由用人單位和勞動者約定的，在服務(wù)期超過勞動合同的期限時，可以延長勞動合同的期限至服務(wù)期終結(jié)。

處理合同篇7

　　《勞動合同法實(shí)施條例》第5條規(guī)定："自用工之日起一個月內(nèi)，經(jīng)用人單位書面通知后，勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知勞動者終止勞動關(guān)系。"根據(jù)以上規(guī)定，用人單位唯一的辦法就是終止與他們的勞動關(guān)系，否則，不但有可能引起雙倍工資風(fēng)險，而且還會受到《社會保險法》所規(guī)定的處罰。

　　證明不簽訂勞動合同的行為是勞動者造成的.，用人單位需要保留好三方面的書面證據(jù)，否則可能因舉證不能承擔(dān)法律后果。

　　一、用人單位必須自與勞動者建立勞動關(guān)系起30天內(nèi)，以書面形式向勞動者發(fā)出協(xié)商簽訂勞動合同通知書，保留勞動者簽收通知書的證據(jù)。在這里要注意，不能等到接近30天時才履行告知義務(wù)，應(yīng)當(dāng)為勞動合同的協(xié)商等留出時間。

　　二、勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同一般存在三種情況，一是勞動者遺忘或忽視，二是對合同條款不滿意，三是故意不簽訂。無論遇到哪種情況，用人單位最好按照《合同法》第94條規(guī)定，履行催告義務(wù)，催告書以書面形式告知，讓勞動者簽字作為證據(jù)保存。

　　三、向勞動者發(fā)出書面終止勞動關(guān)系通知書，說明前兩個環(huán)節(jié)的時間、終止理由和法律依據(jù)，讓勞動者再次簽字作為其拒絕簽訂勞動合同的證據(jù)。

　　員工不與單位簽訂書面的勞動合同，對單位來講是存在很大風(fēng)險的，因?yàn)榭赡苄枰Ц秵T工雙倍的工資。此時，用人單位最好是及時與員工終止勞動關(guān)系，這樣才能避免自己承擔(dān)更多的責(zé)任。要是因此而產(chǎn)生了糾紛的話，可以通過網(wǎng)站委托你所在地區(qū)的專業(yè)律師來為您解決。

處理合同篇8

　　甲方：xx市家吉消防工貿(mào)有限公司防火門廠

　　地址：xx市公明西田第三工業(yè)區(qū)第19棟

　　乙方：xx市東江環(huán)保股份有限公司

　　地址：xx市福田區(qū)新聞路59號深茂商業(yè)中心十六樓

　　根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》以及相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)法定，甲方在生產(chǎn)過程中形成的工業(yè)廢物、廢液、廢空罐，不得隨意排放、棄置或者轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)依法律集中處理，經(jīng)雙方洽談，乙方作為廣東省有資質(zhì)處理工業(yè)廢物（液）的專業(yè)機(jī)構(gòu)，受甲方委托，負(fù)責(zé)處理甲方生產(chǎn)的工業(yè)廢物（液）。為確保雙方合法利益，維護(hù)正常合作，特簽訂如下協(xié)議，由雙方共同遵照執(zhí)行。

　　第一條、甲方合同義務(wù)：

　�。ㄒ唬�、甲方生產(chǎn)過程中所形成的工業(yè)廢物（液）連同包裝物全部交給乙方處理，協(xié)議期內(nèi)不得擅自處理或者交由第三方進(jìn)行處理。

　�。ǘ⒓追綉�(yīng)將各類工業(yè)廢物（液）分開存放，做標(biāo)識，不可混入其他雜物，以保障乙方處理方便及操作安全，袋裝、桶裝工業(yè)廢物（液）應(yīng)按照工業(yè)廢物（液）包裝、標(biāo)識及貯存技術(shù)規(guī)范的要求貼上標(biāo)簽。

　　（三）、甲方應(yīng)將待處理的工業(yè)廢物（液）集中擺放，并向乙方提供工業(yè)廢物（液）裝車所需的提升機(jī)械（叉車等），以便乙方裝車。

　�。ㄋ模�、甲方承諾并保證提供給乙方的工業(yè)廢物（液）不出現(xiàn)下列異常情況：

　　1、品種未列入本協(xié)議（工業(yè)廢物（液）尤其不得含有易爆物質(zhì)、放射性物質(zhì)、多氯聯(lián)苯以及氫化物等劇毒物質(zhì)）；

　　2、標(biāo)識不規(guī)范或者錯誤；包裝破損或者密封不嚴(yán)；污泥含水率大于85%（或游離水滴出）；

　　3、兩類以及上工業(yè)廢物（液）認(rèn)為混合裝入同一容器內(nèi)，或者將危險廢物（液）與廢危險廢物（液）混合裝入同一容器；

　　4、其他違反工業(yè)廢物（液）運(yùn)輸包裝的國家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及通用技術(shù)條件的異常情況。

　　第二條、乙方合同義務(wù)：

　�。ㄒ唬�、乙方在合同的存續(xù)期間內(nèi)，必須保證所持有許可證。執(zhí)照等相關(guān)證件合法有效。

　　（二）、乙方應(yīng)具備處理工業(yè)廢物（液）所須的條件和設(shè)施，保證各項(xiàng)處理?xiàng)l件的設(shè)施符合國家法律、法規(guī)對處理工業(yè)危險廢物（液）的技術(shù)要求，并在運(yùn)輸和處理過程中，不得生產(chǎn)對環(huán)境的二次污染。

　�。ㄈ�、乙方自備運(yùn)輸車輛和裝卸人員，按雙方協(xié)商的計(jì)劃定期到甲方收取工業(yè)廢物（液），不影響甲方正常生產(chǎn)、經(jīng)營活動。

　�。ㄋ模⒁曳绞者\(yùn)車輛以及司機(jī)與裝卸人員，應(yīng)在甲方廠區(qū)內(nèi)文明作業(yè)，作業(yè)完畢后將其作業(yè)范圍內(nèi)清理干凈，并遵守甲方的相關(guān)環(huán)境以及安全管理規(guī)定。

　　第三條、工業(yè)廢物（液）的計(jì)重應(yīng)按下列方式進(jìn)行：

　　一、在甲方廠區(qū)內(nèi)或者附近過磅稱重，由甲方提供計(jì)重工具或者支付相關(guān)費(fèi)用；

　　二、用乙方地磅免費(fèi)稱重。

　　第四條、工業(yè)廢物（液）種類、數(shù)量以及收費(fèi)憑證及轉(zhuǎn)接責(zé)任：

　　一、甲、乙雙方交接工業(yè)廢物（液）時，必須認(rèn)真填寫《危險廢物轉(zhuǎn)移聯(lián)單》各項(xiàng)內(nèi)容，作為合同雙方核對工業(yè)廢物（液）種類、數(shù)量以及收費(fèi)憑證。

　　二、若發(fā)生意外或者事故，甲方交乙方簽收之前，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)；甲方交乙方簽收之后，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　第五條、合同費(fèi)用的結(jié)算：

　　一、結(jié)算依據(jù)：根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的合同附件《廢物處理處置報價單》為結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)核算。

　　二、結(jié)算方式：包年處理，應(yīng)收款方開具財(cái)務(wù)收據(jù)提供給應(yīng)付款方；應(yīng)付款方收到財(cái)務(wù)收據(jù)后，雙方在簽約時應(yīng)收款方收取全年處理費(fèi)用。

　　1、乙方收款單位名稱：xx市東江環(huán)保股份有限公司沙井處理基地

　　2、乙方收款開戶銀行名稱：工行沙井支行

　　3、乙方收款銀行賬號：4000022509024836286

　　三、合同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（詳見附頁）應(yīng)根據(jù)乙方市場進(jìn)行進(jìn)行更新，在合同存續(xù)期內(nèi)若干市場行情發(fā)生較大變化，雙方可以協(xié)商進(jìn)行價格更新。

　　第六條、合同的免責(zé)：

　　在合同存續(xù)期內(nèi)甲、乙任何一方原因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應(yīng)在不可抗力的事件發(fā)生之后三日內(nèi)，向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蛘咝枰悠诼男�、部分履行的理由。在取得相關(guān)證明之后，本合同可以不履行或者需要延期履行、部分履行，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條、合同爭議的解決：

　　因本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；若雙方協(xié)商未達(dá)成一致，合同雙方或任意一方可以向乙方所在的人民法院提起訴訟。

　　本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決，協(xié)商不成的，可通過乙方所在的人民法院提起訴訟。

　　第八條、合同的違約責(zé)任：

　　一、合同雙方中一方違反本合同的規(guī)定，守約方有權(quán)要求違約方停止并糾正違約行為，造成守約方經(jīng)濟(jì)以及其他方面的損失的，違約方應(yīng)予以賠償。

　　二、合同雙方中一方無正當(dāng)理由撤銷或者解除合同，造成合同另一方損失的，應(yīng)賠償由此造成的實(shí)際損失。

　　三、合同甲方所交付的工業(yè)廢物（液）不符合本合同規(guī)定的，由乙方就不符合本合同規(guī)定的工業(yè)廢物（液）重新提出報價單交于甲方，經(jīng)雙方商議同意后，由乙方負(fù)責(zé)處理；或者將不符合本合同規(guī)定的`工業(yè)廢物（液）轉(zhuǎn)交與第三者處理或者由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方不承擔(dān)由此而產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　四、若甲方故意隱瞞乙方收運(yùn)人員，或者存在過的失將屬于第一條第四款的異常工業(yè)廢物（液）裝車，造成乙方運(yùn)輸，處理工業(yè)廢物（液）時出現(xiàn)困難，事故者，乙方有權(quán)要求甲方給償由此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失（包括分析檢測費(fèi)、理工藝研究費(fèi)、工業(yè)廢物(液）處理費(fèi)。事故處理費(fèi)等）并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，乙方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》以及其他環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)規(guī)定上報環(huán)境保護(hù)行政主管部門。

　　五、合同雙方中一方逾期支付處理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)或收購費(fèi)，除承擔(dān)違約責(zé)任外，每逾期一日接應(yīng)總額? ‰支付滯納金給合同另一方。

　　六、在合同的存續(xù)期間內(nèi)，甲方如將其生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的工業(yè)廢物（液）連同包裝物自行處理、挪作他用或轉(zhuǎn)交第三者處理，乙方除依法追究甲方違約責(zé)任外，并依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》以及其他環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)規(guī)定上報環(huán)境保護(hù)行政主管等有關(guān)部門。乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失以及相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第九條、合同其他事宜：

　　一、乙方應(yīng)對甲方工業(yè)廢物（液）所擁有的技術(shù)秘密以及商業(yè)秘密進(jìn)行保密。

　　二、本協(xié)議有效期為壹年，從20xx年4月2日起至20xx年4月2日止。

　　三、未盡及修正事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決或另行簽約，補(bǔ)充與本合同均具有同等法律效力。

　　四、本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各持壹份，另一份交環(huán)境保護(hù)有關(guān)部門備案。

　　五、本合同經(jīng)甲方和乙方法人代表或者授權(quán)代表簽名并加蓋乙方公章或業(yè)務(wù)專用章方可正式生效。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　代表簽字：代表簽字：

　　收運(yùn)聯(lián)系人：收運(yùn)聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　傳真：傳真：

處理合同篇9

　　發(fā)包人：

　　承包人：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議。

　　第一條：工程概況

　　一、工程名稱：

　　二、工程地點(diǎn)：

　　三、工程內(nèi)容：。具體施工內(nèi)容以發(fā)包人蓋章確認(rèn)后下發(fā)的施工圖以及設(shè)計(jì)變更通知為準(zhǔn)。

　　第二條：承包方式及承包范圍

　　一、承包方式：承包人以包工、包料、包機(jī)械、包質(zhì)量、包安全文明、包工期、包市場風(fēng)險、包驗(yàn)收合格、包所有稅費(fèi)、綜合單價包干的方式承包。

　　二、承包范圍：。發(fā)包人有權(quán)視發(fā)包人開發(fā)建設(shè)情況、承包人的施工進(jìn)度、質(zhì)量等履約情況增加或減少承包人的承包范圍和工程量。

　　第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　一、承包人須嚴(yán)格按國家、地方頒布的現(xiàn)行最新的施工驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)法規(guī)規(guī)定進(jìn)行施工。

　　二、其它條款按通用條款第9條執(zhí)行。

　　第四條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　一、本工程的施工及驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按國家和省、市相關(guān)設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程執(zhí)行，要求工程質(zhì)量合格;需由有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的樁檢測報告，并通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收。

　　二、其它條款按通用條款第12條執(zhí)行。

　　第五條：質(zhì)量保修期

　　一、質(zhì)量保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的本工程合理使用年限。

　　二、其它約定按通用條款第13條執(zhí)行。

　　第六條：合同工期

　　一、開工日期：本工程具體開工日期以發(fā)包人下發(fā)的開工令為準(zhǔn)，因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`則工期順延。

　　二、合同總工期：個日歷天以內(nèi)完成合同約定的所有工作，且完成所有設(shè)備離場、泥漿、土方等的清運(yùn)工作。

　　三、節(jié)點(diǎn)工期：。

　　四、本工程的所有工期均指日歷天數(shù)，包括所有法定期、休息日、暴風(fēng)雨霧、高溫、低溫、冬歇期等天氣在內(nèi)。

　　五、承包人須在發(fā)包人移交場地并通知進(jìn)場施工后天內(nèi)組織臺(套)以上機(jī)械設(shè)備進(jìn)場施工，并根據(jù)工程的進(jìn)度增加機(jī)械設(shè)備，若承包人未能達(dá)到發(fā)包人的進(jìn)度要求，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包方無條件退場。

　　六、承包人從合同約定的開工日期起的第天開始須每天向發(fā)包人交出不少于根已經(jīng)澆筑成型的樁。如承包人連續(xù)天不能完成相應(yīng)的工作量，則發(fā)包人有權(quán)要求承包人增加機(jī)械設(shè)備，承包人須在天內(nèi)達(dá)到發(fā)包人根據(jù)施工情況提出的新進(jìn)度要求，若承包人仍未達(dá)到進(jìn)度要求，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包方無條件退場。

　　七、其它約定按通用條款第14條執(zhí)行。

　　第七條：合同價

　　一、合同暫定總價：。

　　二、各單項(xiàng)工程暫定總價如下：。

　　三、包干單價及暫定工程量：具體見附件1。

　　四、以上包干單價包含內(nèi)容：

　　包括但不限于完成本工程所有的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、工程及材料所須的各種檢測費(fèi)及試驗(yàn)費(fèi)、各種材料損耗、材料場內(nèi)二次運(yùn)輸費(fèi)、樁機(jī)進(jìn)退場、樁機(jī)安拆、樁機(jī)就位、護(hù)筒的埋設(shè)、成孔、加泥漿、泥漿制作、泥漿池的砌筑及拆除、泥漿外運(yùn)、孔內(nèi)釬探及障礙物排除(包括使用抽砂筒及反循環(huán)清渣等)、鋼筋制作安裝、澆搗樁成型、各種特殊地質(zhì)的處理、各種原因?qū)е碌乃滋幚碣M(fèi)、土方場內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)、合同工期內(nèi)的趕工費(fèi)、施工水電費(fèi)、技術(shù)處理費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)(包括雨季、冬歇期及其他異常氣候施工措施費(fèi)等)、安全措施費(fèi)、文明施工措施費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)及其它措施費(fèi)、施工現(xiàn)場排水、管理費(fèi)、稅費(fèi)、利潤、各種施工風(fēng)險、市場風(fēng)險和以下工作內(nèi)容及本合同雖未提及但承包人在完成本工程過程中必須支付的與本工程相關(guān)的其他費(fèi)用。

　　褥墊層施工：平整場地、鋪設(shè)石屑(砂、碎石)、壓實(shí)

　　入巖增加費(fèi)

　　樁間土開挖：開挖樁間土至設(shè)計(jì)標(biāo)高

　　土方外運(yùn)

　　樁頭鑿除及外運(yùn)

　　五、超聲波檢測管：

　　如采用超聲波檢測方法，則由承包人負(fù)責(zé)埋設(shè)超聲波檢測管(檢測管采用螺紋口連接，下端封閉，上端加蓋)，則檢測管制作安裝費(fèi)用為10元/米，此單價已包含檢測管制作安裝的人工、主材、輔材、材料價差、機(jī)械、市場風(fēng)險、損耗、采保、運(yùn)輸及保修、稅金等一切費(fèi)用，結(jié)算時不再作任何調(diào)整。

　　六、包干單價不因地質(zhì)情況的變化、施工過程的實(shí)際充盈系數(shù)和超灌高度等不同、市場價格和政府稅費(fèi)的變化而作任何調(diào)整(除本合同第八條有約定的除外)。

　　七、計(jì)量方式：

　　(一)空樁：

　　1、自樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高以上1米至原自然地面標(biāo)高(發(fā)包人提供工作面標(biāo)高)為計(jì)價長度，乘以樁設(shè)計(jì)截面積以立方米計(jì)算。即空樁工程量=(原地面標(biāo)高-設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高-1m)*樁設(shè)計(jì)截面積

　　2、樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高至至原自然地面標(biāo)高(發(fā)包人提供工作面標(biāo)高)不足1米，則不計(jì)取空樁。

　　(二)實(shí)樁：

　　1、成孔：

　　自樁底驗(yàn)收標(biāo)高至樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高為計(jì)價長度，乘以樁設(shè)計(jì)截面積以立方米計(jì)算。即

　　成孔工程量=(設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高-驗(yàn)收樁底標(biāo)高)*樁設(shè)計(jì)截面積

　　2、混凝土澆筑：

　　自樁底驗(yàn)收標(biāo)高至樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高為計(jì)價長度，乘以樁設(shè)計(jì)截面積以

　　立方米計(jì)算。即

　　混凝土澆筑工程量=(設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高-驗(yàn)收樁底標(biāo)高)*樁設(shè)計(jì)截面積

　　(三)褥墊層：

　　按設(shè)計(jì)要求壓實(shí)后以面積乘以厚度以立方米計(jì)算，按實(shí)方量計(jì)算。

　　(四)樁間土開挖：

　　按底面積乘以挖土深度以立方米計(jì)算。按實(shí)方量計(jì)算，超挖不計(jì)量，扣除樁頭所占體積。

　　(五)樁頭鑿除：按個計(jì)算。

　　(六)檢測管：自樁底驗(yàn)收標(biāo)高起計(jì)至樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高以上0.5米的長度為計(jì)價長度，超聲波檢測失敗的不予計(jì)算檢測管制作安裝費(fèi)。

　　八、樁基檢測的費(fèi)用：

　　(一)成品樁檢測(如抽芯、靜載等)合格則檢測費(fèi)用由發(fā)包人承包人承擔(dān);若檢測不合格，由承包人須采取補(bǔ)強(qiáng)措施，直到合格為止，并承擔(dān)不合格樁的檢測費(fèi)用及補(bǔ)樁費(fèi)用。

　　九、冬季施工混凝土澆筑增加費(fèi)僅對采用了冬季施工措施(包括但不限于等措施)的樁基礎(chǔ)混凝土澆筑部分進(jìn)行計(jì)取。

　　十、其它約定按通用條款第16條執(zhí)行。

　　第八條：調(diào)價方法及調(diào)價內(nèi)容

　　一、調(diào)價方法

　　(一)鋼筋制安、混凝土澆注綜合單價調(diào)價方法：

　　1、由于非承包人的原因，該施工段(批次)實(shí)際開工日期的鋼筋、商品混凝土材料價格比合同簽訂日期的鋼筋、商品混凝土材料價格漲幅或跌幅大于5%(不含5%)的，則鋼筋制安、混凝土澆注綜合單價可作調(diào)整。

　　2、基準(zhǔn)期價格及施工期價格

　　以發(fā)布的(以下稱“信息價格”)作為參考。

　　(1)鋼筋

　�、倩鶞�(zhǔn)期價格：以合同簽訂當(dāng)期的鋼筋信息價格為計(jì)算基礎(chǔ)(合同簽訂當(dāng)期無信息價格的，以合同簽訂前最近一期信息價格作為計(jì)算基礎(chǔ))，按實(shí)際使用不同規(guī)格的鋼筋信息價格的加權(quán)平均價作為基準(zhǔn)期價格。

　�、谑┕て趦r格：以實(shí)際開工當(dāng)期的鋼筋信息價格為計(jì)算基礎(chǔ)，按實(shí)際使用不同規(guī)格的鋼筋信息價格的加權(quán)平均價作為施工期價格;實(shí)際開工當(dāng)期無信息價格的，鋼筋制安綜合單價不作調(diào)整。

　　(2)商品混凝土

　　①基準(zhǔn)期價格：以合同簽訂當(dāng)期的商品混凝土信息價格作為基準(zhǔn)期價格;合同簽訂當(dāng)期無信息價格的，以合同簽訂前最近一期信息價格作為基準(zhǔn)期價格。

　�、谑┕て趦r格：以實(shí)際開工當(dāng)期的商品混凝土信息價格作為施工期價格;實(shí)際開工當(dāng)期無信息價格的，混凝土澆注綜合單價不作調(diào)整。

　　3、具體調(diào)價方法

　　(1)若鋼筋、商品混凝土材料價格漲幅大于5%：

　　調(diào)整后的綜合單價=合同綜合單價+(施工期價格-基準(zhǔn)期價格×1.05)

　　(2)若鋼筋、商品混凝土材料價格跌幅大于5%：

　　調(diào)整后的綜合單價=合同綜合單價-(基準(zhǔn)期價格×0.95-施工期價格)

　　4、由于承包人的原因?qū)е略撌┕ざ?批次)實(shí)際開工日期比合同約定的開工日期延誤超出一個月的：

　　(1)若鋼筋、商品混凝土材料價格上漲，綜合單價不調(diào)整;

　　(2)若鋼筋、商品混凝土材料價格下跌;

　　調(diào)整后的綜合單價=合同綜合單價-(基準(zhǔn)期價格-施工期價格)

　　(3)發(fā)包人有權(quán)解除合同，且承包人需于24小時內(nèi)無條件退場。

　　(二)若本工程因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致設(shè)計(jì)樁端入巖工程量(以m3計(jì)，全風(fēng)化巖、強(qiáng)風(fēng)化巖不作入巖)有所增減，則由此引起的增減費(fèi)用計(jì)算如下：

　　增減費(fèi)用=合同成孔入巖增加費(fèi)綜合單價×(最終設(shè)計(jì)樁端入巖工程量-原設(shè)計(jì)樁端入巖工程量)。

　　(三)其他調(diào)價方法：

　　本協(xié)議書第八條第二款約定的調(diào)價內(nèi)容依據(jù)以下原則進(jìn)行計(jì)算：

　　1、本合同附件報價表中有相同項(xiàng)目的，按相同項(xiàng)目的綜合單價計(jì)算;

　　2、本合同附件報價表中無相同項(xiàng)目，但有相近似項(xiàng)目的，則參考相近似項(xiàng)目的綜合單價計(jì)算;

　　3、本合同附件報價表中無相同項(xiàng)目，也沒有相近似項(xiàng)目的，由承包人報價，經(jīng)發(fā)包人審核后按審核單價進(jìn)行結(jié)算;如雙方無法達(dá)成共識，則發(fā)包人有權(quán)另行委托其他施工單位進(jìn)行施工，且發(fā)包人有權(quán)要求承包人與分包單位簽訂相關(guān)的分包合同，承包人應(yīng)無條件配合。

　　二、調(diào)價內(nèi)容

　　(一)設(shè)計(jì)變更

　　承包人收到發(fā)包人承包范圍內(nèi)工程的設(shè)計(jì)變更起5天內(nèi)，向發(fā)包人提交相應(yīng)報價書，發(fā)包人自收到承包人的報價書之日起7天內(nèi)對其進(jìn)行審核,雙方自承包人收到發(fā)包人的審定意見后5天內(nèi)共同核對完畢。承包人延期提交相應(yīng)報價書的，當(dāng)工程費(fèi)用增加時,視為承包人放棄調(diào)價要求，當(dāng)工程費(fèi)用減少時,以發(fā)包人的預(yù)算造價為準(zhǔn)。

　　(二)簽證

　　1、發(fā)包人確認(rèn)的簽證的工程款支付：隨整體工程進(jìn)度款進(jìn)行支付，發(fā)包人每次按該部分工作量的80%支付進(jìn)度款，隨整體工程一同結(jié)算。

　　2、單項(xiàng)累計(jì)簽證金額在10萬元(含10萬元)以上的，必須簽訂合同。

　　(三)委托工程

　　1、工程造價在3萬元以上10萬以下的零星工程需辦理工程委托。

　　2、發(fā)包人另行委托的增加工程在施工前由發(fā)包人和承包人共同確定委托工程內(nèi)容和費(fèi)用。

　　3、承包人自收到發(fā)包人現(xiàn)場代表的書面委托書之日起2天內(nèi)，向發(fā)包人現(xiàn)場代表提交相應(yīng)報價書，發(fā)包人在2天內(nèi)對相應(yīng)報價書給予審核，雙

　　方自承包人收到發(fā)包人的審核意見后2天內(nèi)共同核對完畢。承包人延期提交相應(yīng)報價書的，視為承包人同意免費(fèi)完成委托或變更工作。

　　4、增加工程費(fèi)用按委托書規(guī)定的付款方式付款。

　　5、造價在10萬元以上的委托工程必須簽訂合同。

　　三、除本條款約定的內(nèi)容外，其余均不調(diào)整。

　　第九條：付款時間、條件與付款方式

　　一、每月支付至承包人完成合格施工工程量的80%;

　　二、(各單項(xiàng)工程)竣工驗(yàn)收合格并提交相關(guān)的資料后，承包人可提出申請結(jié)算，工程結(jié)算后兩個月內(nèi)發(fā)包人累計(jì)付款至(各單項(xiàng)工程)結(jié)算價的95%，余結(jié)算造價的5%作為工程保修金。

　　三、保修金支付：自工程竣工之日起兩年后無任何質(zhì)量問題一個月內(nèi)無息付清。

　　四、施工水電費(fèi)扣除：施工用水、用電量經(jīng)發(fā)包人、總承包單位及承包人三方簽字確認(rèn)，水電費(fèi)由發(fā)包人代繳后在承包人當(dāng)期進(jìn)度款中扣回。當(dāng)期進(jìn)度款不足以抵扣的，從承包人下期進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除。

　　五、其它付款條款按通用條款第17條執(zhí)行。

　　第十條：現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)

　　一、場地移交可以全部或分段移交，以基本滿足本工程合同總工期，各節(jié)點(diǎn)施工工期為前提;所移交的場地能基本滿足施工要求。

　　第十一條：材料、設(shè)備

　　一、以下材料由發(fā)包人指定生產(chǎn)廠家、品牌，承包人自行采購：

　　1、承包人在工程施工中使用的鋼材，必須為所生產(chǎn)的鋼材，若因市場貨源不足而需采用其它企業(yè)的同類產(chǎn)品代替，承包人必須事先報發(fā)包人審核批準(zhǔn)。

　　2、承包人在工程施工中使用的水泥必須為以下產(chǎn)品：的產(chǎn)品，且禁止使用立窯水泥。若因市場貨源不足而需采用其它企業(yè)的同類產(chǎn)品代替，承包人必須事先報發(fā)包人審核批準(zhǔn)。

　　3、承包人在工程施工中使用的商品混凝土，必須為所生產(chǎn)的商品混凝土，若因市場貨源不足而需采用其它企業(yè)的同類產(chǎn)品代替，承包人必須事先報發(fā)包人審核批準(zhǔn)。

　　以上未列舉的所有材料、設(shè)備由承包人按發(fā)包人確定的樣板自行選擇供應(yīng)商采購。

　　二、材料、設(shè)備進(jìn)場檢驗(yàn)

　　1、材料、設(shè)備進(jìn)場后，承包人應(yīng)按規(guī)范要求或協(xié)議書的約定，向發(fā)包人提出報驗(yàn)申請。材料、設(shè)備經(jīng)檢驗(yàn)合格且由發(fā)包人下發(fā)了《材料、設(shè)備使用許可證》后，承包人方可在工程施工中使用;經(jīng)檢驗(yàn)后被確認(rèn)為不合格的，承包人必須立即將相關(guān)材料、設(shè)備退出現(xiàn)場。在材料、設(shè)備經(jīng)檢驗(yàn)合格的前提情況下，發(fā)包人從收到承包人報驗(yàn)申請單后三天內(nèi)須簽發(fā)《材料、設(shè)備使用許可證》，否則，發(fā)包人按已簽發(fā)了《材料、設(shè)備使用許可證》承擔(dān)責(zé)任。

　　2、根據(jù)國家、省、市的規(guī)范和相關(guān)規(guī)定要求，材料、設(shè)備在使用前必須進(jìn)行檢測的，承包人應(yīng)承擔(dān)完成材料、設(shè)備的全部檢測工作，并在使用前將檢測結(jié)果的正式報告提交給發(fā)包人。

　　3、發(fā)包人有權(quán)制止承包人在工程施工中使用任何未通過法律、規(guī)范或合同要求檢驗(yàn)與測試的材料、設(shè)備。

　　4、發(fā)包人可以要求承包人進(jìn)行規(guī)范及合同中未要求的但發(fā)包人認(rèn)為必要的檢驗(yàn)和測試，以證明材料、設(shè)備性能或證實(shí)材料、設(shè)備滿足合同中技術(shù)規(guī)格、指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。若經(jīng)檢驗(yàn)和測試，證實(shí)材料、設(shè)備滿足合同中約定的技術(shù)規(guī)格、指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，則所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)，因此延誤的工期相應(yīng)順延;若經(jīng)檢驗(yàn)和測試，證實(shí)材料、設(shè)備不符合合同約定的技術(shù)規(guī)格、指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，則所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，且因此延誤的工期不予順延。

　　5、不因材料、設(shè)備的合格檢驗(yàn)、測試或是檢驗(yàn)報告的出具，而免除承包人應(yīng)承擔(dān)的合同約定的質(zhì)量保修義務(wù)或其他義務(wù)。

　　第十二條：雙方現(xiàn)場代表

　　一、發(fā)包人授權(quán)為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的變更，工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。

　　二、承包人委派為項(xiàng)目經(jīng)理，委派的項(xiàng)目經(jīng)理須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的真實(shí)有效的資格證書，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。

　　第十三條：其它約定

　　一、合同簽訂生效后超過三個月未施工的，發(fā)包人有權(quán)終止合同另行發(fā)包。若工程分期分批施工，后一期(批)部分的工程超過前一期(批)6個月未施工的，發(fā)包人有權(quán)調(diào)整承包人工程承包范圍，終止后一期(批)部分的施工后另行發(fā)包。

　　二、在履約過程中，如承包人有任何違約行為，發(fā)包人均有權(quán)終止合同，另行委托單位進(jìn)場施工，承包人不得有異議。

　　三、合同簽訂后7個日歷天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人交納履約銀行保函履約保證金。

　　四、合同簽訂后發(fā)包人根據(jù)現(xiàn)場施工進(jìn)度需要分批或集中免費(fèi)向承包人提供施工圖紙份(其中包括竣工用圖份)，地質(zhì)勘探報告份。

　　五、施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)有對特殊地質(zhì)以及雨季、冬歇期及其他異常氣候施工等的專項(xiàng)施工方案。

　　六、在移交場地后，承包人自行負(fù)責(zé)施工場地內(nèi)樁機(jī)移位、就位的場地處理(包括回填磚渣或碎石等)，費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。

　　七、若樁頂標(biāo)高超過樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高+800mm，則超出部分樁頭砼的破除由承包人負(fù)責(zé);如果承包人不能按發(fā)包人的要求及時完成樁頭砼破除或自動放棄，發(fā)包人有權(quán)直接委托其他單位完成該項(xiàng)工程，其費(fèi)用由發(fā)包人與其他單位商定并直接在承包人的工程款中扣除。

　　八、若由承包人原因造成樁質(zhì)量問題須進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)糾偏的，則補(bǔ)強(qiáng)糾偏的施工費(fèi)、材料費(fèi)、檢測試驗(yàn)費(fèi)等一切費(fèi)用均由承包人支付。

　　九、承包人須負(fù)責(zé)泥漿、土方的排放及清運(yùn)，如承包人不及時清運(yùn)，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令停工，承包人承擔(dān)一切后果;或由發(fā)包人委托第三方清運(yùn)，所發(fā)生的清運(yùn)等費(fèi)用由承包人承擔(dān)，該費(fèi)用以發(fā)包人與第三方協(xié)商一致所確定的費(fèi)用為準(zhǔn)，且發(fā)包人有權(quán)在應(yīng)支付給承包人的工程款中扣除。

　　十、承包人負(fù)責(zé)采取安全防范措施確保施工期間周邊建筑物安全，因承包人原因造成損失或損害的，由承包人承擔(dān)賠償及其他相關(guān)法律責(zé)任。

　　十一、承包人在施工過程中，如出現(xiàn)異常情況不及時報告所引起的損失由承包人自行承擔(dān)責(zé)任。

　　十二、如現(xiàn)場無法提供市電，則發(fā)包人有權(quán)要求承包人自帶發(fā)電機(jī)以滿足施工的.需要。

　　十三、雙方當(dāng)事人在自愿、平等的基礎(chǔ)上對本合同第二部分“通用條款”中的條款進(jìn)行了協(xié)商。乙方對于“通用條款”的修改意見，已經(jīng)完整地包含在本協(xié)議書中。雙方自愿遵守“通用條款”中未修改的部分和本協(xié)議書。

　　十四、關(guān)于杜絕發(fā)票的約定

　　1、承包人提交虛發(fā)票，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

　　2、承包人提交的發(fā)票必須真實(shí)、合法、有效。若承包人提交虛發(fā)票，承包人必須在發(fā)包人規(guī)定時限內(nèi)更換發(fā)票。發(fā)包人尚未支付款項(xiàng)的，發(fā)包人停止支付并按虛發(fā)票金額的20%扣除承包人違約金直至承包人發(fā)票符合約定;發(fā)包人已支付款項(xiàng)的，發(fā)包人有權(quán)從次筆進(jìn)度款或結(jié)算款中扣回已支付的款項(xiàng)并按虛發(fā)票金額的20%扣除承包人違約金，承包人提供合法有效發(fā)票后發(fā)包人繼續(xù)付款;對已完成結(jié)算并支付款項(xiàng)完畢，承包人拒不提供合法有效發(fā)票并按虛發(fā)票金額的20%承擔(dān)違約責(zé)任的，發(fā)包人將通過法律途徑追究承包人相關(guān)責(zé)任。

　　十五、關(guān)于杜絕銀行保函的約定

　　1、承包人提交虛銀行保函，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

　　2、承包人必須保證履約保函的真實(shí)性與效力，如采用虛手段開具保函或因其他承包人原因?qū)е卤：療o效或效力存在嚴(yán)重瑕疵的，承包人應(yīng)按履約保函金額向發(fā)包人提交等額的履約保證金，并按合同總價(暫定總價)的3%向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，否則發(fā)包人將通過法律途徑追究承包人相關(guān)責(zé)任。

　　第十四條：合同通用條款的修改

　　一、通用條款3.1款、3.2款、3.3款取消。

　　二、通用條款3.7款修改為：

　　3.7合同履行過程中出現(xiàn)以下情況的，發(fā)包人有權(quán)直接減少承包人的承包范圍直至解除合同，對此，承包人無權(quán)向發(fā)包人提出任何補(bǔ)償或賠償要求：

　　(1)超過協(xié)議書規(guī)定或工程師指定的開工日期5天，承包人仍未進(jìn)場的;

　　(2)承包人雖已進(jìn)場，但承包人未按協(xié)議書約定或工程師指定時間開始實(shí)際施工，并且在發(fā)包人或工程師給定的寬限期內(nèi)承包人仍未開始實(shí)際施工的;

　　(3)承包人實(shí)際施工進(jìn)度，與協(xié)議書約定的工期、節(jié)點(diǎn)工期或承包人提交并經(jīng)工程師審核認(rèn)可的進(jìn)度計(jì)劃相比，延遲10天以上,且承包人沒有采取切實(shí)可行趕工措施的;

　　(4)承包人無合同依據(jù)且未經(jīng)發(fā)包人同意中途退場的;

　　(5)在驗(yàn)收過程中(含中間驗(yàn)收)，承包人的工程施工質(zhì)量被判定為不合格，承包人未在工程師指定的時間內(nèi)開始整改，或者超過工程師規(guī)定的期限仍未整改合格的;

　　(6)對工程師或政府主管部門提出的安全文明生產(chǎn)整改要求，在指定期限內(nèi)未予落實(shí)的;

　　(7)承包人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包、轉(zhuǎn)包的;

　　(8)承包人偽造、虛報企業(yè)資質(zhì)的;

　　(9)承包人在合同的競爭和實(shí)施過程中有商業(yè)腐敗和欺詐行為的;

　　(10)有證據(jù)證明承包人組織民工向發(fā)包人聚眾鬧事等影響到發(fā)包人正常工作的;

　　(11)協(xié)議書中規(guī)定的發(fā)包人有權(quán)解除合同的其他情形。

　　三、通用條款4.2款修改為：

　　4.2除非合同另有規(guī)定，承包人未經(jīng)發(fā)包人的同意，不得將合同約定工程的任何部分分包給第三人，用于本工程的主要設(shè)備(如塔吊)或主要材料(如鋼筋、混凝土、砌體)必須要承包人直接采購，不得由第三方采購，否則發(fā)包人視為承包人違規(guī)分包。

　　四、通用條款12.9款修改為：

　　12.9承包人承包工程的施工質(zhì)量經(jīng)竣工驗(yàn)收被評定為合格的，發(fā)包人應(yīng)在3天內(nèi)向承包人出具工程竣工驗(yàn)收合格證明文件，承包人送交竣工驗(yàn)收報告的日期為實(shí)際竣工日期;承包人承包工程的施工質(zhì)量被評定為不合格的，承包人必須在發(fā)包人限定期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改完畢后，承包人應(yīng)重新申請驗(yàn)收，重新驗(yàn)收合格的，以最后重新送交驗(yàn)收報告的日期為實(shí)際竣工日期。承包人工程施工質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收被評定為合格的，發(fā)包人無故不按時或不向承包人出具工程竣工驗(yàn)收合格證明文件，不影響本通用條款17.9款的執(zhí)行。

　　五、通用條款25.1款修改為：

　　25.1承包人未能按合同約定工期如期竣工移交工程的，每延遲1天，承包人應(yīng)按合同總價或合同暫定總價的1‰向發(fā)包人支付違約金。

　　六、通用條款25.2款修改為：

　　25.2承包人未能按合同約定節(jié)點(diǎn)工期如期完成合同約定區(qū)段完工移交的，每延遲1天，承包人應(yīng)按合同總價或合同暫定總價的0.5‰向發(fā)包人支付違約金。承包人此項(xiàng)違約金的支付，不免除其應(yīng)依照25.1條向發(fā)包人支付的工期延誤違約金。

　　七、通用條款25.3款修改為：

　　25.3在每一期進(jìn)度款申報期內(nèi)，承包人工程施工實(shí)際進(jìn)度落后于經(jīng)工程師核準(zhǔn)執(zhí)行的進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)的，每落后一天，承包人應(yīng)按合同總價或合同暫定總價的1‰向發(fā)包人支付違約金。此種延誤持續(xù)存在的，承包人應(yīng)就每一期進(jìn)度款申報期所存在的進(jìn)度延誤，分別向發(fā)包人支付違約金。承包人此項(xiàng)違約金的支付，不免除其應(yīng)依照25.1、25.2應(yīng)向發(fā)包人支付的工期延誤違約金。若承包人最終通過努力，使總工期未延誤的，發(fā)包人應(yīng)將依據(jù)本款計(jì)取的違約金之100%給予免除。

　　八、通用條款25.5款修改為：

　　25.5因3.7款中承包人之原因?qū)е掳l(fā)包人解除合同的，承包人須按合同總價或暫定總價的30%向發(fā)包人支付違約金，如上述違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人的損失，則發(fā)包人有權(quán)對不足部分予以追償。

　　九、通用條款25.10款修改為：

　　25.10除因發(fā)包人所欠承包人工程款金額巨大情況外，承包人拖欠其工人或所雇人員工資或報酬，導(dǎo)致其工人或所雇人員向有關(guān)部門投訴、控告、檢舉或以聚集的方式討要工資或報酬事件的，每發(fā)生一次，承包人須向發(fā)包人支付違約金10萬元;本款情形與第25.9款所述發(fā)包人直接支付工資或報酬的情形同時存在的，不免除承包人依該款向發(fā)包人支付違約金的責(zé)任，承包人須按25.9款和本款分別向發(fā)包人支付違約金。

　　第十五條：合同生效

　　一、本合同自雙方簽字蓋章且收到承包人遞交的履約保證金履約銀行保函后生效。

　　二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同。

　　三、合同附表及附件與本合同具同等法律效力。

　　四、本合同文本正本副本各貳份，發(fā)包人、承包人雙方各執(zhí)貳份，各份具同等法律效力。合同附表及附件與本合同具同等法律效力。

　　發(fā)包人(蓋章):承包人(蓋章):

　　簽約代表：簽約代表：

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月

處理合同篇10

　　某房地產(chǎn)公司在20xx年2月將某大廈其中一層出租給李某經(jīng)營酒樓，租期為3年，并約定了租金、支付時間、違約金，但李某經(jīng)營不善，酒樓虧損嚴(yán)重，便不想繼續(xù)承租，但已經(jīng)支付了一年租金且約定的違約金很高，直接要求解除合同會承擔(dān)很大損失。在這種情況下，李某便向法院提起訴訟，以該大廈尚未取得竣工驗(yàn)收合格證且雙方租賃協(xié)議未經(jīng)備案為由主張合同無效，要求返還剩余租金及押金。

　　哪些情形可能導(dǎo)致房屋租賃合同無效？

　　根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋：

　　1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的房屋；

　　2、未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋；

　　3、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的臨時建筑；

　　4、未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑；

　　5、租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但同時又做了除外的規(guī)定，在一審法庭辯論終結(jié)前取得了相關(guān)部門批準(zhǔn)的，也就是權(quán)屬完整的，租賃合同有效。

　　這一案例保含了多方面的法律問題，主要有以下幾點(diǎn)：

　　一、雙方的租賃協(xié)議有效嗎？

　　根據(jù)我國合同法第52條的規(guī)定，合同無效的法定情形有以下幾種：

　　(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

　　(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

　　(三)以合法形式掩蓋非法目的；

　　(四)損害社會公共利益；

　　(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　主張合同無效的一方需要舉證證明合同簽訂的過程中存在上述幾種情形之一，而本案中李某所依據(jù)的就是第五種情形。

　　根據(jù)我國《建筑法》第六十一條第二款的規(guī)定“建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用�！蓖瑫r，根據(jù)我國《消防法》的規(guī)定，對于必須經(jīng)過消防驗(yàn)收的工程，如果未經(jīng)消防驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，也是不得使用。也就是說，這份租賃協(xié)議，因?yàn)檫`反了《建筑法》的強(qiáng)制性規(guī)定而無效，也有可能因?yàn)檫`反消防法的規(guī)定而無效。

　　二、如果訂立合同時沒有取得驗(yàn)收合格證，但幾個月后經(jīng)過驗(yàn)收取得了合格證，這種情況下如何確定合同效力？

　　這在法律上并沒有直接的規(guī)定，但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》中對于違法建筑以及沒有取得規(guī)劃許可的建筑出租后合同效力問題的有關(guān)規(guī)定，出于維護(hù)市場穩(wěn)定，促進(jìn)交易，如果在法院審理過程中，出租方能在一審辯論終結(jié)前，提供房屋驗(yàn)收合格的證明，那么合同的`效力會可以得到補(bǔ)正。

　　三、租賃沒有經(jīng)過備案，能否成為合同無效的法定事由？

　　我國城市房屋租賃實(shí)行登記備案制度，原建設(shè)部在1995年頒布的《城市房屋租賃管理辦法》雖然直接規(guī)定了未辦理登記備案的租賃行為無效，但它屬于部門規(guī)章層面的法律文件，根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，它不能規(guī)定合同效力問題。

　　《城市房地產(chǎn)管理法》也有明確規(guī)定，而且屬于全國人大制定的法律，第53條規(guī)定房屋租賃“應(yīng)當(dāng)”向房屋管理部門登記備案，屬于管理性規(guī)定，并非效力性強(qiáng)制性規(guī)定，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響，從理論上來講，登記備案的合同具有對抗第三人的效力，屬于對抗要件主義，但不是一個合同成立或生效的要件。

　　但若當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準(zhǔn)，未辦理登記備案手續(xù)的，合同無效。但一方履行了合同主要義務(wù)且對方接受的情況下，視為當(dāng)事人以履行合同主要義務(wù)的行為，變更了以辦理登記備案手續(xù)未合同生效要件的合同約定，此時，即使未辦理登記備案手續(xù)，合同仍為有效。

　　四、如果合同最終歸于無效，那么怎么處理？

　　按照《民法通則》第61條和《合同法》第58條規(guī)定，房屋租賃合同被確認(rèn)無效后，按照無效合同的處理原則，主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)，承租方負(fù)責(zé)將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵扣租金等。造成合同無效的過錯方還應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定，房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。

　　當(dāng)事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理理。即承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。

　　因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

　　承租人經(jīng)出租人同意擴(kuò)建，但雙方對擴(kuò)建費(fèi)用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

　　(一)辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)；

　　(二)未辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價費(fèi)用由雙方按照過錯分擔(dān)。

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