關(guān)于處理合同模板合集5篇
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?以下是小編為大家整理的處理合同5篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
處理合同 篇1
1、首先考慮協(xié)商解決租房糾紛
當(dāng)發(fā)生租房糾紛時(shí),應(yīng)該首先考慮以協(xié)商的形式解決糾紛。發(fā)生糾紛時(shí),租賃雙方應(yīng)該理性的換位思考,不要將糾紛擴(kuò)大化。
2、協(xié)商不成的,可以請(qǐng)相關(guān)的組織調(diào)解
發(fā)生租房糾紛時(shí),租賃雙方往往不能心平氣和的協(xié)商問(wèn)題,這時(shí)就需要請(qǐng)求外部的協(xié)助。居委會(huì)、村委會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)或基層司法行政機(jī)關(guān)的法律服務(wù)工作者都可以幫助進(jìn)行調(diào)解。
3、通過(guò)申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定,事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方申請(qǐng)仲裁的,仲裁委員會(huì)將不予受理。反之,雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定,或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書(shū)生效,當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
4、通過(guò)民事訴訟解決租房糾紛
若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的'或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定,致使租賃合同無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù),致使租賃合同解除的,未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
處理合同 篇2
本案中,因涉案土地原為國(guó)有劃撥土地,B公司與A公司簽訂的土地租賃合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn),違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定,故涉案租賃協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議均為無(wú)效。對(duì)此,各方當(dāng)事人亦無(wú)異議。本案的關(guān)鍵在于,租賃合同被確認(rèn)無(wú)效后的處理問(wèn)題。關(guān)于合同無(wú)效的處理,《合同法》第58條規(guī)定,“合同無(wú)效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任!本唧w到無(wú)效租賃合同,應(yīng)如何適用上述.
一、基本情況
某A公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)與某B公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)于1995年10月1日簽訂了《協(xié)議書(shū)》。協(xié)議書(shū)內(nèi)容如下:甲方(A公司)將河西第二苗圃的土地,租賃給乙方(B公司)三畝計(jì)2,000平方米供乙方使用,年租金為24,000元;土地租賃期限為六年;乙方在租賃土地上經(jīng)甲方同意批準(zhǔn),可自籌資金自建生產(chǎn)用廠房628平方米及部分臨時(shí)廠房、圍墻及生產(chǎn)設(shè)施,供乙方生產(chǎn)使用,產(chǎn)權(quán)歸乙方;如遇拆遷或征用,對(duì)方所付拆遷費(fèi)歸乙方;如甲方征用或轉(zhuǎn)租該租賃土地場(chǎng)所須經(jīng)乙方同意并賠償乙方的一切損失。協(xié)議簽訂后,B公司即投入資金建設(shè)廠房,平整建設(shè)了寬6.6米、長(zhǎng)83米的道路,購(gòu)置變壓器。20xx年10月1日及20xx年10月1日,A公司與B公司又續(xù)簽了《協(xié)議書(shū)》,除租期(一年)外,其余條款與1995年10月1日《協(xié)議書(shū)》一致。1999年6月2日,以A公司為土地出租方(甲方)、B公司為土地承租方(乙方),又簽訂了《協(xié)議書(shū)》,約定:乙方籌集資金,在甲方的2,667平方米土地上修建圍墻及房屋設(shè)施,建房屋約500平方米;新建設(shè)施以租賃方式由乙方先期使用,乙方每年交納租金36000元;乙方先期使用期限為六年,自1999年10月1日起至20xx年9月30日止,到期后如乙方需繼續(xù)使用,甲方應(yīng)充分考慮到乙方所做的先期投入,而優(yōu)先租用給乙方繼續(xù)使用;如遇拆遷或征用,征用或拆遷費(fèi)中與土地有關(guān)部分歸甲方所有,與房屋有關(guān)部分歸乙方所有;如甲方征用或轉(zhuǎn)租乙方租賃的土地場(chǎng)所,須經(jīng)乙方同意并賠償乙方的一切損失。該協(xié)議簽訂后,B公司又投入資金建設(shè)廠房和其他房屋及圍墻。B公司為履行1995年10月1日《協(xié)議書(shū)》和1999年6月2日《協(xié)議書(shū)》,投資建設(shè)廠房、道路、圍墻以及變壓器等生產(chǎn)設(shè)施。協(xié)議書(shū)約定由乙方投資建造的建筑物的產(chǎn)權(quán)到期后歸A公司,涉案房屋僅有期限2年的臨時(shí)建設(shè)手續(xù),沒(méi)有辦理其它建設(shè)或產(chǎn)權(quán)手續(xù)。20xx年12月8日,A公司致函B公司,要求提前解除雙方簽訂的《協(xié)議書(shū)》。涉案土地為國(guó)有劃撥地,該土地于20xx年8月變更為某集團(tuán)公司所有,土地性質(zhì)為出讓地。20xx年3月23日,某集團(tuán)公司向B公司發(fā)出通知搬遷,限令B公司于3月31日前搬遷出租賃土地。B公司不同上述解除或搬遷的通知,并函告A公司與某集團(tuán)公司。至二審判決作出時(shí),B公司一直占用上述土地。
20xx年5月,B公司訴至一審法院,請(qǐng)求確認(rèn)B公司與A公司于1995年10月1日、20xx年10月1日、20xx年10月1日以及1999年6月2日簽訂的協(xié)議無(wú)效;請(qǐng)求判令A(yù)公司與集團(tuán)公司賠償其經(jīng)濟(jì)損失330萬(wàn)元人民幣。B公司為證實(shí)其損失主張,提供了其廠房、圍墻、道路及管道等設(shè)施明細(xì)及土地征用補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),總計(jì)3279677.3元。兩被告均不予認(rèn)可。
二、一審審理情況
一審法院經(jīng)審理認(rèn)為,根據(jù)關(guān)法律規(guī)定,國(guó)有劃撥土地需經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn),其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。本案B公司與A公司所簽訂的土地租賃合同,涉案土地原為國(guó)有劃撥土地,沒(méi)有經(jīng)過(guò)有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn),違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定雙方當(dāng)事人簽訂的協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議為無(wú)效。B公司所主張的330萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失,因證據(jù)不足,法院不予支持。一審法院判決:B公司與A公司于1995年10月1日、20xx年10月1日、20xx年10月1日以及1999年6月2日簽訂的協(xié)議無(wú)效;駁回B公司的其他訴訟請(qǐng)求。
三、二審審理情況
1.訴辯意見(jiàn)
B公司不服,向二審法院提起上訴。B公司的上訴理由主要有兩點(diǎn):(1)原審法院查清四個(gè)事實(shí),一是B公司與A公司簽訂了兩份主合同,到期日最遲的是20xx年9月30日。因此合同期限應(yīng)為20xx年9月30日。二是A公司用B公司所建工廠得到了補(bǔ)償并據(jù)為己有的事實(shí)。三是原審判決雖確認(rèn)了土地租賃合同無(wú)效,但回避了A公司對(duì)于無(wú)效合同應(yīng)承擔(dān)主要過(guò)錯(cuò)這一要害。四是B公司為履行無(wú)效合同而造成的損失,原審法院沒(méi)有查清。B公司基于對(duì)土地租賃合同的有效性、合法性的信賴,投入160萬(wàn)元的資金建設(shè)了倉(cāng)庫(kù)、廠房、道路等建筑物和地上附著物。B公司的建筑投入損失,與協(xié)議書(shū)無(wú)效有著直接因果關(guān)系。(2)兩被上訴人之間存在征地補(bǔ)償協(xié)議,兩被上訴人拒絕提供,依據(jù)證據(jù)規(guī)則應(yīng)作出對(duì)兩上訴人不利的認(rèn)定。請(qǐng)求二審法院予以改判。
A公司提出三點(diǎn)答辯意見(jiàn):(1)土地租賃協(xié)議書(shū)約定的土地使用期限已經(jīng)屆滿,B公司的合同目的已經(jīng)完全實(shí)現(xiàn),協(xié)議書(shū)的效力對(duì)B公司并未產(chǎn)生任何影響,B公司沒(méi)有產(chǎn)生任何損失。(2)B公司的建房行為是投資而非損失,在租賃期限屆滿的情況下,B公司的所有投資行為均已通過(guò)其經(jīng)營(yíng)行為獲得滿足,沒(méi)有任何損失可言。(3)根據(jù)協(xié)議書(shū)約定,土地租賃期滿,B公司應(yīng)當(dāng)返還土地,涉案房屋產(chǎn)權(quán)歸A公司。至于涉案土地是否被征用及有無(wú)補(bǔ)償,均與B公司無(wú)關(guān),B公司對(duì)此不享有任何權(quán)利。請(qǐng)求法院駁回上訴,維持原判。
集團(tuán)公司答辯稱,原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,B公司與A公司簽訂的合同為無(wú)效合同,因無(wú)效產(chǎn)生的法律責(zé)任應(yīng)由B公司承擔(dān)。B公司建造的建筑物為違法建筑,不應(yīng)得到任何補(bǔ)償。B公司已經(jīng)實(shí)現(xiàn)建造房屋的價(jià)值,合同到期后,B公司拒不搬出的行為違反合同約定,請(qǐng)求駁回上訴,維持原判。
2.判決結(jié)果
二審法院認(rèn)為,雖然A公司于20xx年12月8日致函B公司要求提前解除租賃協(xié)議,集團(tuán)公司于20xx年3月23日向B公司發(fā)出通知,要求其搬遷出租賃土地,但上述兩公司并未采取任何強(qiáng)制措施。依據(jù)B公司與A公司的協(xié)議,20xx年9月30日已到租賃屆滿期限,且B公司沒(méi)有任何證據(jù)證明A公司承諾將土地繼續(xù)租賃給其使用,B公司至今仍在租賃土地上正常經(jīng)營(yíng)。因此,B公司上訴稱生產(chǎn)設(shè)施的損失不能成立。B公司主張的330萬(wàn)元的損失不能成立。綜上,二審法院判決駁回上訴,維持原判。
四、律師視點(diǎn)
本案中,因涉案土地原為國(guó)有劃撥土地,B公司與A公司簽訂的土地租賃合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn),違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定,故涉案租賃協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議均為無(wú)效。對(duì)此,各方當(dāng)事人亦無(wú)異議。本案的關(guān)鍵在于,租賃合同被確認(rèn)無(wú)效后的處理問(wèn)題。
關(guān)于合同無(wú)效的處理,《合同法》第58條規(guī)定,“合同無(wú)效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的.,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任!本唧w到無(wú)效租賃合同,應(yīng)如何適用上述處理原則呢?
1、租賃合同的無(wú)效不適用返還原則
租賃合同屬于繼續(xù)合同,在租期內(nèi),承租人使用出租人的財(cái)產(chǎn)而支付租金,系連續(xù)性給付。租賃合同的連續(xù)性給付特征,決定了其已經(jīng)履行的部分具有不可消滅的性質(zhì)。如果已經(jīng)全部或部分履行的租賃合同被確認(rèn)無(wú)效,則由于承租人不可能向出租人返還其對(duì)租賃物已行使的“使用權(quán)”,從而必然排除了合同無(wú)效的溯及力的適用。否則,將導(dǎo)致承租人無(wú)代價(jià)地獲得對(duì)租賃物使用的不公平結(jié)果。因此,租賃合同被確認(rèn)無(wú)效后,合同所已經(jīng)產(chǎn)生的效果應(yīng)作為一種事實(shí)狀態(tài)予以保留。即出租人仍應(yīng)保留其已獲得的租金,承租人應(yīng)返還租賃物而無(wú)權(quán)就租金請(qǐng)求返還。本案中,因B公司并未提出返還租金主張,根據(jù)民事訴訟“不告不理”的原則,不在本案所涉范圍之內(nèi)。
2、租賃合同無(wú)效的損害賠償原則及賠償范圍
租賃合同無(wú)效的賠償采用過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則,承擔(dān)過(guò)錯(cuò)損害賠償需滿足主觀上有過(guò)錯(cuò)、因過(guò)錯(cuò)造成合同無(wú)效、損害事實(shí)、導(dǎo)致合同無(wú)效的行為與損害事實(shí)之間具有因果關(guān)系的條件。如果合同被確認(rèn)無(wú)效,違約方承擔(dān)的是締約過(guò)失責(zé)任。在締約過(guò)失責(zé)任中,賠償范圍除積極損失外,僅限于信賴?yán),且僅以履行利益為限。即當(dāng)事人因信賴合同有效而履約,當(dāng)合同被確認(rèn)無(wú)效或撤銷后,為訂立和履行合同所支出的各種費(fèi)用和代價(jià)即為當(dāng)事人的損失。鑒于前述租賃合同的持續(xù)性特征,司法實(shí)踐中對(duì)租賃合同無(wú)效的賠償一般采取只對(duì)將來(lái)發(fā)生效力的理念,已經(jīng)履行完畢的合同內(nèi)容不受合同效力的影響。
3、本案租賃合同已經(jīng)履行完畢,承租人B公司沒(méi)有實(shí)際損失。
本案中,A公司與B公司之間的土地租賃協(xié)議書(shū)約定的土地使用期限已經(jīng)屆滿,B公司的合同目的已經(jīng)完全實(shí)現(xiàn),合同的效力對(duì)B公司并未產(chǎn)生任何影響,B公司并未因此產(chǎn)生任何損失。其次,B公司的建房行為是投資而非損失,A公司對(duì)此不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。因雙方在簽訂協(xié)議之時(shí)即約定了土地租賃期限,B公司的所有投資行為均是在既定的租賃期限前提下進(jìn)行的,均是為滿足其自身經(jīng)營(yíng)需要而為,故在租賃期限屆滿、租賃合同已經(jīng)全部履行完畢的情況下,B公司沒(méi)有任何損失可言。另外,土地補(bǔ)償是土地使用權(quán)人因土地被征用受到損失而得到的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,B公司在租賃土地期間,該土地因政府統(tǒng)一規(guī)劃使用權(quán)屬發(fā)生了變化,但該權(quán)屬變化對(duì)B公司依約使用土地并未造成任何影響,且B公司在租賃期限屆滿后仍在租賃土地上繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。此外,B公司亦未提供證據(jù)證實(shí)A公司與集團(tuán)公司之間存在土地征用補(bǔ)償。
綜上所述,法院認(rèn)定租賃合同無(wú)效,但判決駁回B公司賠償損失的訴訟請(qǐng)求既合理合法,也符合本案實(shí)際。
處理合同 篇3
供貨方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
需貨方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
擔(dān)保方: (以下簡(jiǎn)稱丙方)
乙方因工程建設(shè)的需要,向甲方購(gòu)買鋼材,丙方對(duì)乙方合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保,為明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)各方平等友好協(xié)商,訂立以下條款。
一、乙方 工程建設(shè)所需的鋼材全部從甲方購(gòu)買。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得從其他渠道購(gòu)買鋼材(注:合同簽訂后,甲方每一次送貨后,乙方未在一個(gè)月內(nèi)向甲方再次發(fā)出書(shū)面的需貨通知,則該情況視為乙方從其他渠道購(gòu)買鋼材,即為違約),否則,甲方視乙方違約,
乙方違約應(yīng)本合同第五條第3款的要求賠償給甲方,同時(shí)甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付所有貨款(含墊資款和到期貨款)。
二、乙方根據(jù)工程進(jìn)度的需要,分批向甲方購(gòu)進(jìn)所需鋼材,乙方每次需貨,應(yīng)提前 天以傳真方式(傳真需加蓋乙方公司公章)通知甲方所需鋼材的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)及貨款價(jià)值,該傳真應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn),甲方在確認(rèn)后安排車輛將該鋼材送到乙方上述工地現(xiàn)場(chǎng),運(yùn)費(fèi)及吊裝費(fèi)由甲方承擔(dān)。注:若乙方以電話方式通知甲方送貨,則送貨時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量、單價(jià)、總金額以送貨單所列示的信息為準(zhǔn),甲乙雙方對(duì)簽收的送貨單無(wú)爭(zhēng)議。
三、每批貨物的價(jià)格參照上海西本鋼鐵貿(mào)易發(fā)展有限公司的當(dāng)天市場(chǎng)價(jià)格上浮 元/噸計(jì)算,并以送貨單確定的單價(jià)和總金額為結(jié)算依據(jù)。甲方所送鋼材數(shù)量全部按理論重量或 計(jì)算。
四、鋼材接收驗(yàn)收方式:
1、鋼材交貨地點(diǎn)為:
2、乙方授權(quán)本公司工作人員名字 ,身份證號(hào)碼 ,工作人員名字 ,身份證號(hào)碼 。負(fù)責(zé)收貨并代表乙方簽署收貨單(或送貨單),其簽收視為乙方收貨且對(duì)貨款金額的確認(rèn),簽收時(shí)該工作人員應(yīng)出示身份證并在相應(yīng)單據(jù)上注明身份證號(hào)碼。乙方安排其他工作人員收貨時(shí),應(yīng)由工作人員出示乙方出具的授權(quán)委托書(shū)或者由乙方能夠直接在收貨單上加蓋公章,或由乙方單位法定代表人簽字。
3、乙方收貨后應(yīng)先檢測(cè)后使用,如未經(jīng)檢測(cè)先使用則視為合格。乙方收貨如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在收獲起三日內(nèi)書(shū)面通知甲方,并提出相關(guān)的檢測(cè)報(bào)告,否則該批鋼材的質(zhì)量視為完全合格。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)鋼材質(zhì)量確實(shí)不合格后,甲方應(yīng)將質(zhì)量不合格的鋼材運(yùn)回,并承擔(dān)運(yùn)回所發(fā)生的運(yùn)費(fèi),但甲方不承擔(dān)其他責(zé)任,同時(shí)甲方在五日內(nèi)換送合格鋼材。
五、付款方式及期限:
1、乙方的工程于 年 月 日開(kāi)始至 年 月 日止,()這期間總計(jì)鋼材用量為 噸全由甲方供貨。
2、甲方先期墊資 噸鋼材,以后每次送貨到場(chǎng)后當(dāng)場(chǎng)支付該批貨款的 %,剩余 %的貨款累計(jì)到滿 噸貨款時(shí),則甲方為乙方實(shí)際墊資了
噸貨款,該 噸鋼材款自合同簽訂日起滿 個(gè)月時(shí)即行全部支付;期間超出 噸的部分在貨到時(shí)即行支付各批次貨款,乙方應(yīng)在當(dāng)日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
如乙方未按前款規(guī)定如數(shù)支付材料款,甲方有權(quán)拒絕送貨并有權(quán)把未使用的鋼材運(yùn)回(注:乙方應(yīng)賠償此批全部鋼材來(lái)回運(yùn)費(fèi)及吊裝費(fèi))并要求乙方支付所有貨款(含墊資款和到期貨款),同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付鋼材款及墊資款日計(jì)千分之 的`違約金;另甲方有權(quán)就乙方付款不符(違反本合同付款規(guī)定)的行為單方解除合同。
3、乙方應(yīng)要求甲方在 年 月 日開(kāi)始供應(yīng)鋼材,乙方要求甲方供貨總量不少于 噸,若乙方需求數(shù)量不足合同數(shù)或乙方未在合同簽訂后 日內(nèi)要求甲方供應(yīng)鋼材,乙方應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償甲方由于墊資而造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方補(bǔ)償給甲方以 噸鋼材墊資款(按送貨單確定的金額為準(zhǔn))為基數(shù)按人民銀行同期貸款利息的四倍計(jì)算并支付給甲方作為補(bǔ)償金。
六、甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同,乙方違約造成甲方解除合同的,乙方應(yīng)在合同解除后十日內(nèi)支付全部所欠鋼材款并承擔(dān)全部鋼材欠款日計(jì) %的違約金。
七、甲、乙、丙三方發(fā)生任何爭(zhēng)議首先應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成,提交甲方住所地人民法院訴訟處理。
八、丙方對(duì)乙方在本合同中應(yīng)履行的所有義務(wù)包括但不限于墊資款、貨款及違約責(zé)任的承負(fù)進(jìn)行擔(dān)保,擔(dān)保期限自債務(wù)產(chǎn)生之日起到債務(wù)履行期滿后二年。
九、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章后生效。
處理合同 篇4
甲方:…
乙方:…
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就……河區(qū)污水處理廠電力設(shè)施設(shè)計(jì)、安裝、工程驗(yàn)收投運(yùn)項(xiàng)目,甲方承包給乙方負(fù)責(zé)實(shí)施事宜,為明確雙方職責(zé),確保工程優(yōu)質(zhì)高效按期建成投運(yùn),雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商一致,簽訂本合同,以茲共同遵守。
第一條 工程名稱、工程地點(diǎn)
1、工程名稱:……區(qū)污水處理廠……KV線路工程
2、工程地點(diǎn):……
第二條 工程內(nèi)容
1、根據(jù)甲方的技術(shù)要求,乙方完成工程點(diǎn)的電力設(shè)施建設(shè)、設(shè)計(jì)、安裝、驗(yàn)收的工作內(nèi)容。
2、乙方完成自T接電源點(diǎn)至變電臺(tái)區(qū)(不含變壓器)的.電力設(shè)施安裝工作內(nèi)容(含工程造價(jià)清單內(nèi)容)。
第三條 工程工期
該工程從而20xx年 月 日至20xx年 月 日完工,工程工期 20天。
第四條 工程質(zhì)量
1、本工程必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求和GB50171X92《電器裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范合編》等國(guó)家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)規(guī)定。
2、工程質(zhì)量:優(yōu)良工程。
第五條 工程造價(jià)
大寫(xiě):……萬(wàn)元整。(小寫(xiě):……元)
第六條 材料設(shè)備供應(yīng)
本工程實(shí)行雙包,工程所需的所有材料由乙方自行負(fù)責(zé)。
第七條 付款方式
經(jīng)協(xié)商,甲、乙雙方在合同簽訂之日,甲方向乙方預(yù)支付工程造價(jià)50%費(fèi)用,在工程完工驗(yàn)收合格后,乙方按財(cái)務(wù)制度要求向甲方提供正式票據(jù),甲方在五日內(nèi)向乙方支付40%工程造價(jià)費(fèi)用,余10%工程造價(jià)費(fèi)用待質(zhì)量保修期到期無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后甲方一次性支付。
第八條 雙方職責(zé)
(一)甲方職責(zé)
1、為乙方提供工程點(diǎn)電力設(shè)施建設(shè)申請(qǐng)的相關(guān)資信文本。
2、為乙方提供現(xiàn)場(chǎng)查勘基礎(chǔ)資料。
3、為乙方提供進(jìn)場(chǎng)施工方便,負(fù)責(zé)青苗理賠工作并配合乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)。
(二)乙方職責(zé)
1、嚴(yán)格遵照國(guó)家及行業(yè)《電器裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范合編》,按照施工圖紙組織施工,保質(zhì)保量,按合同規(guī)定時(shí)間如期完成合同規(guī)定工作內(nèi)容。
2、在合同規(guī)定保修期內(nèi),出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題,乙方負(fù)責(zé)無(wú)償處理直至達(dá)到質(zhì)量要求。
3、工程完工后,做好現(xiàn)場(chǎng)清理,做到工完場(chǎng)清。
4、乙方承擔(dān)因自身工作失誤、管理不嚴(yán)等因乙方原因造成的人員傷亡、設(shè)備損壞等一切安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
第九條 竣工驗(yàn)收
1、隱蔽工程在隱蔽前24小時(shí),乙方通知甲方指派的質(zhì)檢人員進(jìn)行檢查確認(rèn)。
2、工程竣工后,由乙方向供電部門(mén)提出驗(yàn)收申請(qǐng),竣工驗(yàn)收投入使用后,交由甲方接收管理。
第十條 質(zhì)量保修
1、保修內(nèi)容:合同承包范圍工程。
2、保修期限:自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年。
第十一條 違約責(zé)任
1、若乙方未能在合同規(guī)定的工期之日內(nèi)交付經(jīng)驗(yàn)收合格的工程,每延遲一天支付總工程造價(jià)款 0.1 %的違約金。
2、工程質(zhì)量和采購(gòu)材料不符合國(guó)家質(zhì)量規(guī)定的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工,由于修理或返工造成工程逾期交付的,乙方支付逾期違約金,每逾期一天支付總工程造價(jià)款0.1%的違約金。
3、一方違約造成停建、緩建或合同解除,給另一方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失(直接損失費(fèi))由違約方承擔(dān)。
4、若甲方違約,每延遲一天支付總工程造價(jià)款0.1 %的違約金。
第十二條 爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可由……區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。
第十三條 其他事宜
1、因不可抗力造成的工期延長(zhǎng),延長(zhǎng)時(shí)間從施工工日中扣除;
2、關(guān)于對(duì)安裝工程的驗(yàn)收,加入電力系統(tǒng)運(yùn)行的時(shí)間由供電局審批為準(zhǔn)。
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章后生效,工程竣工驗(yàn)收符合要求,結(jié)清工程余款后終止。
本合同一式六份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)兩份,供電局備案兩份,雙方簽字蓋章生效。
甲方(公章):XXXXXXXXX 乙方(公章):XXXXXXXXX
法定代表人(簽字):XXXXXXXXX 法定代表人(簽字):XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
處理合同 篇5
一、處理方式:
遇到單位不簽訂勞動(dòng)合同時(shí)該怎么辦?
1、提出要求,要求單位簽訂勞動(dòng)合同。
2、若單位不簽訂的,可以提起勞動(dòng)仲裁要求單位支付雙倍工資。
二、法律依據(jù):
勞動(dòng)合同法
第十條 建立勞動(dòng)關(guān)系,應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。
已建立勞動(dòng)關(guān)系,未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。
用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的,勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。
第十四條 無(wú)固定期限勞動(dòng)合同,是指用人單位與勞動(dòng)者約定無(wú)確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。
用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的,視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
第八十二條 用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。
用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的,自應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。
不管在什么情況下,單位不跟勞動(dòng)者簽勞動(dòng)合同,最后都是要想勞動(dòng)者支付雙倍工資的。
公司不簽勞動(dòng)合同時(shí),如何賠償勞動(dòng)者
一、 未簽勞動(dòng)合同需賠雙倍工資根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第八十二條規(guī)定:“用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資”。因此企業(yè)在解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)應(yīng)支付雙倍工資。若未支付,職工可申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。
二、 若簽了合同,根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十七條的規(guī)定:“勞動(dòng)者提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位,可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位,可以解除勞動(dòng)合同。”員工辭職需提前30日通知企業(yè)。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第九十條的`規(guī)定:“勞動(dòng)者違反本法規(guī)定解除勞動(dòng)合同,或者違反勞動(dòng)合同中約定的保密義務(wù)或者競(jìng)業(yè)限制,給用人單位造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任!眲趧(dòng)者辭職可能會(huì)承擔(dān)賠償責(zé)任;如果未簽合勞動(dòng)合同,勞動(dòng)者可隨時(shí)解除關(guān)系,不用承擔(dān)賠償責(zé)任。這樣一來(lái)企業(yè)對(duì)勞動(dòng)者的約束力就變?nèi)趿恕?/p>
三、 未簽勞動(dòng)合同能引起無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的成立!秳趧(dòng)合同法》第十四條規(guī)定:“用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的,視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同”。這對(duì)企業(yè)是不利的。
四、 單位不能以試用不合格為由辭退職工!秳趧(dòng)法合同法》第三十九條的規(guī)定勞動(dòng)者在試用期間被證明不符合錄用條件的,用人單位可以解除勞動(dòng)合同。因此簽了合同約定了試用期,企業(yè)就能在試用期內(nèi)以不符合錄用條件為由隨時(shí)辭退職工且不用支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。而未簽勞動(dòng)合同就不存在試用期的問(wèn)題,辭退職工就必須給付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
五、 未簽勞動(dòng)合同依然不能免除為勞動(dòng)者繳納各項(xiàng)社保費(fèi)的義務(wù)。法律規(guī)定只要?jiǎng)趧?dòng)關(guān)系存在,企業(yè)就應(yīng)履行勞動(dòng)法規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。若不履行,勞動(dòng)者可向勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)投訴。
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