處理合同模板集錦8篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家收集的處理合同8篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
處理合同 篇1
1、根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家工商總局建設(shè)工程施工合同示范文本（GF-20xx-02-1）第16.2.4 因承包人違約解除合同后的處理
因承包人原因?qū)е潞贤獬�，則合同當(dāng)事人應(yīng)在合同解除后 28 天內(nèi)完成估價(jià)、付款和清算，并按以下約定執(zhí)行：
�。�1）合同解除后，按第 4.4 款〔商定或確定〕商定或確定承包 人實(shí)際完成工作對(duì)應(yīng)的合同價(jià)款，以及承包人已提供的材料、工程 設(shè)備、施工設(shè)備和臨時(shí)工程等的價(jià)值；
�。�2）合同解除后，承包人應(yīng)支付的違約金；
（3）合同解除后，因解除合同給發(fā)包人造成的損失；
�。�4）合同解除后，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求和監(jiān)理人的指示完 成現(xiàn)場(chǎng)的清理和撤離；
�。�5）發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同解除后進(jìn)行清算，出具最終結(jié)清 付款證書，結(jié)清全部款項(xiàng)。
因承包人違約解除合同的，發(fā)包人有權(quán)暫停對(duì)承包人的付款， 查清各項(xiàng)付款和已扣款項(xiàng)。發(fā)包人和承包人未能就合同解除后的清 算和款項(xiàng)支付達(dá)成一致的，按照第 20 條〔爭(zhēng)議解決〕的.約定處理。 （詳見施工合同范本）
2、剩余工程規(guī)模如果超過了200萬元，即達(dá)到了國(guó)家規(guī)定的單項(xiàng)施
工合同200萬元以上，則必須進(jìn)行公開招投標(biāo)。
�。�1）《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國(guó)家計(jì)委令第3號(hào)20xx年）第七條規(guī)定
�。�2）《湖北省招投標(biāo)管理辦法》（20xx第309號(hào)令）第十三條規(guī)定
3、如果剩余工程規(guī)模在200萬元以下，50萬元以上，也應(yīng)該進(jìn)行招投標(biāo)。
（1）《湖北省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（20xx湖北省第229號(hào)令）
第二條規(guī)定。
從以上法律法規(guī)都有具體規(guī)定：依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資占控股或者占主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)采用公開招標(biāo)的方式。
20xx年實(shí)行的招投標(biāo)實(shí)施條例第八條規(guī)定：國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)；但有下列情形之一的，可以邀請(qǐng)招標(biāo)：
（一）技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；
�。ǘ┎捎霉_招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大。 有前款第二項(xiàng)所列情形，屬于本條例第七條規(guī)定的項(xiàng)目，由項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)部門在審批、核準(zhǔn)項(xiàng)目時(shí)作出認(rèn)定；其他項(xiàng)目由招標(biāo)人申請(qǐng)有關(guān)行政監(jiān)督部門作出認(rèn)定。建議招標(biāo)人在解除合同之后，重新進(jìn)行公開招標(biāo)。
處理合同 篇2
處理方：
收購(gòu)方：
甲、乙雙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律相關(guān)規(guī)定，就乙方收購(gòu)甲方的廢舊物資（以下簡(jiǎn)稱廢品）及相關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。
第一條各方承諾及保證
1.1甲乙方共同承諾在進(jìn)行本合同交易全過程中不采用財(cái)物或其它手段賄賂對(duì)方或?qū)Ψ饺魏稳藛T，也不向?qū)Ψ交驅(qū)Ψ饺藛T索取或要求任何條件。
1.2甲方承諾及保證其具備處理本協(xié)議約定廢品的真實(shí)意思表示，并將依照本協(xié)議的約定及時(shí)全面地履行相應(yīng)義務(wù)。
1.3乙方承諾及保證其具備收購(gòu)本協(xié)議約定廢品的合法主體資格，及合法進(jìn)行再處理本協(xié)議約定廢品的條件和能力，且乙方承諾提供的相關(guān)資質(zhì)證件、檢驗(yàn)報(bào)告等真實(shí)有效，
1.4乙方承諾及保證其在收購(gòu)本協(xié)議約定廢品后，確保按照國(guó)家法律的相關(guān)規(guī)定及工作流程進(jìn)行處置，不造成環(huán)境危害及其他對(duì)社會(huì)公眾的傷害。
1.5乙方同意，如發(fā)生下述情形即應(yīng)立即書面通知甲方，否則甲方不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的任何責(zé)任：
1.5.1乙方因合并、收購(gòu)、重組或其他原因?qū)е乱曳奖唤馍�、清算、歇業(yè)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情況時(shí)；1.5.2乙方發(fā)生更名、地址變更等情形；
1.5.3乙方涉入重大訴訟或仲裁案件或乙方因承擔(dān)對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他責(zé)任，被采取訴前保全、財(cái)產(chǎn)保全、強(qiáng)制執(zhí)行等法律措施，以致對(duì)企業(yè)整體財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生不良影響和威脅，且此種影響和威脅不能在發(fā)生后的30天內(nèi)圓滿消除的；
第二條：廢品名稱及價(jià)格
廢品名稱，價(jià)格按每噸人民幣元計(jì)價(jià)。
乙方同意并知悉：本合同所述的廢品均為甲方日常生產(chǎn)產(chǎn)生的廢料、廢渣等廢舊物資，并不具有一般新商品的特性，本合同標(biāo)的以其實(shí)際產(chǎn)生狀態(tài)為準(zhǔn)。
第三條：廢品的處理
3.1廢品的`處理的頻率，雙方約定選擇下列第項(xiàng)履行：
�。�1）由甲方通知乙方，乙方在接到甲方通知12小時(shí)內(nèi)將甲方指定的廢品收購(gòu)處置完畢。（2）乙方每日到甲方處進(jìn)行廢品的收購(gòu)處置，乙方應(yīng)將當(dāng)日的廢品在當(dāng)日全部處置完畢。
3.2乙方負(fù)責(zé)廢品的現(xiàn)場(chǎng)收集、清理、裝卸。
3.3運(yùn)輸廢品所需車輛，由乙方自行提供。如需甲方提供車輛，由乙方負(fù)擔(dān)租車費(fèi)用。
3.4乙方應(yīng)確保廢品收購(gòu)時(shí)和廢品收購(gòu)處理完畢后現(xiàn)場(chǎng)的安全及清潔工作，并確保不造成任何污染。
第四條：協(xié)議期限
本協(xié)議的期限自年月日至年月日。
第五條：款項(xiàng)結(jié)算與支付
5.1乙方于本協(xié)議生效后3日一次性支付萬元預(yù)付款，協(xié)議結(jié)束3日內(nèi)根據(jù)實(shí)際發(fā)生額度據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
5.2乙方向甲方支付結(jié)算價(jià)款，應(yīng)采用支付。
5.3乙方在對(duì)甲方的廢品收購(gòu)處置完畢后，應(yīng)立即向甲方支付結(jié)算價(jià)款。
5.4乙方在本協(xié)議生效后3日內(nèi)向甲方繳納保證金萬元，甲乙雙方合同期滿后，若乙方不存在任何違約行為，則甲方將履約保證金（不計(jì)利息）退還乙方，若乙方存在違約行為，則甲方有權(quán)優(yōu)先從履約保證金中扣除相應(yīng)得違約金。履約保證金不足的，乙方應(yīng)在10日內(nèi)補(bǔ)足；
5.5乙方出現(xiàn)如下任一情況的，甲方有權(quán)扣除全部履約保證金：a.出現(xiàn)重大安全事故，給工廠造成損失的；b.合同生效后，乙方無正當(dāng)理由未按約定的頻率處理廢舊物資的；c.乙方處理廢舊物資造成工廠環(huán)境污染，給工廠造成損失的；乙方給甲方造成重大安全和環(huán)保事故的，甲方有權(quán)解除合同，解除合同的書面通知自送達(dá)乙方之日本合同自動(dòng)解除。
第六條：安全條款：
6.1乙方派往甲方工作人員，有責(zé)任了解甲方的入廠需知，遵守甲方有關(guān)的安全和環(huán)保要求；乙方有關(guān)辦事人員或受雇于乙方的人員在甲方廠區(qū)內(nèi)應(yīng)遵守甲方所有廠規(guī)廠紀(jì)。
6.2乙方運(yùn)輸工具應(yīng)清潔衛(wèi)生，不得裝載過有毒有害或其他對(duì)貨物可能造成污染的物品，在甲方廠區(qū)內(nèi)應(yīng)按甲方規(guī)定的限速行使，運(yùn)輸車罐體、送料管、油箱等密閉安全可靠，無滴漏、廢氣溢出隱患；由于乙方原因，乙方車輛在甲方廠區(qū)造成安全、污染事故由乙方負(fù)賠償責(zé)任。
6.3因乙方工作人員的過錯(cuò)造成對(duì)人員的人身傷害及財(cái)產(chǎn)的損失，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
6.4在甲方的廢品處理現(xiàn)場(chǎng)，乙方工作人員在裝卸、處置、收購(gòu)廢品工作過程中所發(fā)生的任何安全事故，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。（除非乙方能證明甲方有過錯(cuò)的）。
第七條：協(xié)議的生效、變更、解除及轉(zhuǎn)讓
7.1本協(xié)議自雙方代表簽字及蓋章后即行生效。任何一方不得擅自變更、解除本協(xié)議及對(duì)外轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)。
7.2本協(xié)議生效后，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行本協(xié)議，且在甲方催告后的12小時(shí)內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方單方解除本協(xié)議的書面通知自送達(dá)乙方之日起生效。乙方繳納的保證金不予退還。
第八條違約責(zé)任
8.1乙方在廢品收購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)及在甲方的工作場(chǎng)所范圍內(nèi)因收購(gòu)、處置廢品造成甲方人員或其他人員人身傷害及財(cái)物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
8.2乙方工作拖延，致甲方正常工作受到影響的，每出現(xiàn)一次，甲方有權(quán)自保證金中扣除1000元違約金，乙方還應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受經(jīng)濟(jì)損失，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議的履行。
8.3乙方未按約定及時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)延期支付的違約金，每逾期一日按延期付款部分的5%計(jì)算。
第九條：適用法律及爭(zhēng)議的處理方式
9.1本合同及其全部附件的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。
9.2與本合同有關(guān)或履行本合同過程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方同意提請(qǐng)甲方住所地人民法院通過訴訟方式解決。
第十條：補(bǔ)充條款
本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議同等效力。
第十一條：協(xié)議份數(shù)及填寫要求
11.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
11.2雙方填寫本協(xié)議時(shí)應(yīng)字跡清楚、明確，凡有涂改處無效
第十二條其他約定
12.1
�。ㄒ韵聼o正文）
合同簽署：
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表人： 代表人：
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
處理合同 篇3
甲方：呼倫貝爾市牙星煤業(yè)公司露天煤礦
乙方：
為確保甲方礦區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，以及生產(chǎn)安全，甲、乙雙方在平等互利、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方清運(yùn)甲方礦區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)、生活垃圾事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、清運(yùn)地點(diǎn)、頻次和時(shí)間
1、清運(yùn)地點(diǎn)：甲方委托乙方清運(yùn)生產(chǎn)垃圾的地址為：甲方工業(yè)廣場(chǎng)。
2、清運(yùn)頻次：乙方每?jī)商烨暹\(yùn)一次。如因甲方生產(chǎn)工作需要加頻次的，提前1天向乙方提出，乙方應(yīng)予配合。
3、清運(yùn)范圍：乙方負(fù)責(zé)生產(chǎn)、生活垃圾的清運(yùn)。嚴(yán)禁清運(yùn)甲方生產(chǎn)、生活垃圾以外的.其他物資出廠。
4、清運(yùn)時(shí)間：中午（12：00-13：00）或下午（17：00-18：00），不得夜間清運(yùn)（18：00-次日早上8：00）。乙方應(yīng)避開甲方正常休息時(shí)間，雙休日及節(jié)假日不允許入廠。
二、協(xié)議時(shí)間
本協(xié)議有效期為 年，從 年月日至年月日止。
三、費(fèi)用及付款方式
1、費(fèi)用：依據(jù)雙方協(xié)商，生產(chǎn)、生活垃圾，乙方按 元/車向甲方繳取垃圾回收費(fèi)。
2、交費(fèi)時(shí)間：每月5日前，甲方將款交給乙方負(fù)責(zé)人，乙方負(fù)責(zé)人開具收款收據(jù)，不得拖延。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、協(xié)議期間，在乙方無違約的前提下，甲方確保本協(xié)議下的生產(chǎn)、生活垃圾由乙方清運(yùn)。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的生產(chǎn)、生活垃圾清運(yùn)質(zhì)量。有權(quán)對(duì)
乙方現(xiàn)場(chǎng)清運(yùn)過程中出現(xiàn)的不符合生產(chǎn)、生活垃圾清運(yùn)質(zhì)量的現(xiàn)象要求立即整改。
3、甲方的生產(chǎn)、生活垃圾一律投放到指定地點(diǎn)。
4、甲方如遇檢查等特殊情況，需提前書面或電話通知乙方，乙方須配合甲方適當(dāng)增加垃圾清運(yùn)次數(shù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、協(xié)議期間，乙方須無條件的接受甲方的監(jiān)督檢查和整改要求。
2、乙方須按本協(xié)議要求，保質(zhì)保量完成甲方委托的生產(chǎn)、生活垃圾清運(yùn)工作，應(yīng)做到垃圾每?jī)商烨謇硪淮�，不干擾甲方正常生產(chǎn)。
3、乙方進(jìn)入甲方礦區(qū)，不得在清運(yùn)車內(nèi)裝載與甲方無關(guān)的垃圾，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。若乙方?jīng)]有按時(shí)清運(yùn)生產(chǎn)垃圾的，甲方通知乙方后，乙方應(yīng)及時(shí)派人到現(xiàn)場(chǎng)檢查、督促清運(yùn)到位。
4、乙方每次清運(yùn)后，須向甲方領(lǐng)取《物料設(shè)備出門單》，并有甲方指定管理人員的簽名方能出門。乙方須將此單交與甲方門衛(wèi)人員，并在接受甲方門衛(wèi)工作人員或相關(guān)管理人員的檢查并通過后，方可將垃圾運(yùn)離甲方礦區(qū)。
5、乙方應(yīng)指派專人檢查、督促甲方現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)、生活垃圾清運(yùn)情況，及時(shí)收集甲方的反饋意見。
6、乙方在垃圾清運(yùn)工作時(shí)應(yīng)做到安全、有序，自覺遵守管理制度。乙方人員在垃圾清運(yùn)工作時(shí)，發(fā)生傷亡或損壞甲、乙方財(cái)產(chǎn)、產(chǎn)品等安全事故，其一切責(zé)任由乙方自負(fù)，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、乙方進(jìn)入甲方工業(yè)廣場(chǎng)必須空車，不應(yīng)攜帶物資進(jìn)廠，更不應(yīng)將不屬于甲方的廢物、垃圾丟棄在甲方廠房，如發(fā)現(xiàn)須當(dāng)天清理完畢，若再次發(fā)現(xiàn)類似情景，甲方有權(quán)終止合同執(zhí)行，并不需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
六、協(xié)議的終止、續(xù)簽與變更：
1、乙方如沒有履行日常垃圾清運(yùn)工作，或日常垃圾清運(yùn)工作不能按甲方要求保質(zhì)保量完成的，甲方有權(quán)乙方終止協(xié)議。
2、如乙方提出終止協(xié)議，需提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意
后，方可終止協(xié)議。
3、本協(xié)議到期前一個(gè)月，由乙方書面提出續(xù)簽申請(qǐng)，甲方審查同意后通知乙方續(xù)簽。如若甲方未通知乙方，協(xié)議有效期順延直至簽訂新協(xié)議。如若乙方接到甲方通知7天內(nèi)未與甲方續(xù)簽本協(xié)議，視為本協(xié)議終止。
七、附則
1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并加蓋公章生效。
2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）
簽字時(shí)間：
簽字地點(diǎn)：
處理合同 篇4
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》遵循平等自愿、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就xx有限公司生產(chǎn)車間地基與基礎(chǔ)工程施工承包的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條工程概況
1.1工程名稱：生產(chǎn)車間地基與基礎(chǔ)工程
1.2工程地點(diǎn)：
1.3承包范圍：圖紙范圍內(nèi)的基礎(chǔ)、車間內(nèi)地坪、車間周邊矮墻及散水、車間大門坡道等一切非鋼結(jié)構(gòu)安裝的土建工程施工。
車間室內(nèi)地坪標(biāo)高要求高出加工廠外工業(yè)園區(qū)市政道路標(biāo)高600mm，基礎(chǔ)施工完后需按規(guī)范及圖紙要求進(jìn)行回填夯實(shí)，多余的土方量運(yùn)至廠區(qū)內(nèi)低洼處（甲方已與乙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)地點(diǎn)），若土方量達(dá)不到回填及地坪施工數(shù)量要求，乙方負(fù)責(zé)從其它地方運(yùn)土并承擔(dān)此部分費(fèi)用。
1.4承包方式：按固定總價(jià)包干，包工、包料、包機(jī)械。
1.5質(zhì)量目標(biāo)：合格
1.6安全文明施工目標(biāo)：確保達(dá)到xx市文明安全工地樣板標(biāo)準(zhǔn)
第二條合同工期：天
2.1開工日期：（以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)）20xx年6月17日
2.2竣工日期：（即完工時(shí)間）20xx年6月21日
2.3該工程工期不予調(diào)整，除不可抗拒自然災(zāi)害及現(xiàn)場(chǎng)條件以外甲方原因影響，可順延工期。但必須有甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽證和蓋章。
2.4甲方對(duì)各部位的完工日期嚴(yán)格要求，以最終完成時(shí)間作為考核指標(biāo)。乙方應(yīng)按合同的日期完成各部位的全部施工項(xiàng)目。
2.5乙方未在雙方約定日期前完成全部承包內(nèi)容，將在總價(jià)中扣除工期違約罰金；拖延一天罰金1000元，以此類推，不超過總價(jià)的10%。
第三條工程施工造價(jià)
3.1工程承包總價(jià)為（￥元）。
3.2經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)：本合同總價(jià)為固定價(jià)格，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同總價(jià)不再調(diào)整。
第四條甲、乙雙方的工作和義務(wù)
4.1甲方的工作義務(wù)
甲方派駐工地代表：全權(quán)負(fù)責(zé)本工程施工中的一切事宜。負(fù)責(zé)對(duì)乙方所施工的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等進(jìn)行
全面監(jiān)督和指導(dǎo)。如發(fā)現(xiàn)乙方已無履行工程合同的能力或嚴(yán)重?fù)p害了甲方的利益、信譽(yù)，甲方有權(quán)單方面終止分包合同。另外組織施工隊(duì)接替施工，同時(shí)保留追究乙方的.經(jīng)濟(jì)責(zé)任的權(quán)利。
負(fù)責(zé)向乙方進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工的交底。負(fù)責(zé)本工程的對(duì)外聯(lián)系工作。負(fù)責(zé)提供臨電一級(jí)箱。
4.2乙方的工作義務(wù)
乙方派駐工地代表：全權(quán)負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)施工的一切適宜。保證項(xiàng)目管理成員的完整及至工程竣工不得隨意更換上述人員。
保證工程不進(jìn)行再次轉(zhuǎn)包。服從甲方管理，接受本工程監(jiān)理單位的監(jiān)理。執(zhí)行甲方各部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。
現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)質(zhì)量、安全、文明施工、后勤衛(wèi)生、環(huán)保、消防、保衛(wèi)的各種規(guī)章制度。承擔(dān)因違反上述規(guī)定而造成的一切責(zé)任與損失。乙方應(yīng)服從甲方有關(guān)部門組織的綜合大檢查。
保證按甲方的工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量、安全文明施工的要求完成。因乙方完不成其中一項(xiàng)，甲方有權(quán)勸其退場(chǎng)，損失乙方自負(fù)。
在施工過程中，乙方有責(zé)任和義務(wù)與甲方共同商議采取合理施工方案，降低工程成本。
按照甲方通知的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)。嚴(yán)格按照甲方的總體施工組織設(shè)計(jì)和方案進(jìn)行施工，未經(jīng)甲方的同意不得擅自更改施工方案。
負(fù)責(zé)本工程自身施工中所產(chǎn)生的所有垃圾的清理及外運(yùn)工作，并需負(fù)責(zé)本工程的竣工清理工作。
乙方有責(zé)任對(duì)甲方的現(xiàn)場(chǎng)臨建設(shè)施進(jìn)行看管和保護(hù)，如發(fā)生惡意破壞按原價(jià)的2倍賠償。
乙方在本工程施工過程中因人工費(fèi)、材料采購(gòu)費(fèi)、機(jī)械費(fèi)
等有關(guān)本工程的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)并保證甲方免受此等事件的牽連責(zé)任。
第五條安全、文明施工
5.1乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，作好施工安全交底。必須嚴(yán)格按照有關(guān)安全生產(chǎn)的法規(guī)、規(guī)定指導(dǎo)施工，確保安全生產(chǎn)施工無重大傷亡事故。如發(fā)生人員傷亡事故，其責(zé)任安全指標(biāo)和一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并追究乙方責(zé)任。
5.2乙方必須按照鶴壁市的有關(guān)規(guī)定做到文明施工、確保工地達(dá)到鶴壁市“文明安全”樣板工地。
第六條工程質(zhì)量
6.1工程質(zhì)量驗(yàn)收部門依次為；項(xiàng)目質(zhì)檢員、工程監(jiān)理、鶴壁市質(zhì)檢站。
6.2工程質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)；工程所涉及現(xiàn)行有效的國(guó)家、地方、行業(yè)、的規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)、圖集。
6.3乙方必須嚴(yán)格按國(guó)家《現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。
第七條合同價(jià)款的結(jié)算與支付
結(jié)算方式：合同簽訂后且乙方需進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械、人員、材料全部進(jìn)場(chǎng)后，甲方向乙方支付預(yù)付款為合同總價(jià)的15%，基礎(chǔ)主體施工完畢驗(yàn)收合格后付款至合同總價(jià)的60%，所有工程完工且驗(yàn)收合格后付款至合同總價(jià)的95%。按國(guó)家規(guī)范要求，本工程扣留合同總價(jià)的5%做為質(zhì)量保證金，在驗(yàn)收合格交工后1年內(nèi)若無質(zhì)量問題將全部退還給乙方。（甲方向乙方支付工程款時(shí)，乙方需向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票）
第八條其他
8.1因乙方施工力量或隊(duì)伍素質(zhì)或管理素質(zhì)差，給工程進(jìn)度或質(zhì)量帶來一定問題，但乙方又在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)又無有效的改善措施，甲方有權(quán)終止合同，因此影響質(zhì)量、工期而造成的經(jīng)濟(jì)損失在結(jié)算中扣除。乙方承諾在一周內(nèi)撤場(chǎng)完畢。
8.2甲方對(duì)乙方所下罰款單由乙方簽字確認(rèn)，如乙方不確認(rèn)也視為罰款生效，甲方可直接從乙方結(jié)算款中扣除。
8.3甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商或申請(qǐng)雙方上級(jí)有關(guān)部門協(xié)調(diào)。不愿通過協(xié)商調(diào)解不成的，可以直接向鶴壁市仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
8.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第九條合同爭(zhēng)議的解決
在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解無效可向鶴壁市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十條合同的生效與終止
本合同經(jīng)雙方法定代表人或代理人簽字蓋章后生效。在完成分包工作內(nèi)容、結(jié)清工程結(jié)算尾款后，合同自行終止。
第十一條
本合同正本一式三份，具有同等法律效力，在本合同之外簽訂的協(xié)議等，內(nèi)容與本合同相抵觸者無效。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
簽訂日期：年月日
處理合同 篇5
李某與王某簽訂房屋租賃協(xié)議，約定將李某的一間店面房屋出租給王某開飯店，為期一年。王某在飯店經(jīng)營(yíng)期間對(duì)房屋進(jìn)行一定的裝修，李某亦未提出異議。由于合同對(duì)一般裝修物的處理未作明確約定，合同期滿后，雙方因裝修物的補(bǔ)償問題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，起訴至法院。
該案在審理時(shí)有兩種意見。
一種意見認(rèn)為，根據(jù)合同法第二百二十三條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人的同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。本案王某對(duì)房屋的裝修可視為對(duì)租賃物的改善或增設(shè)他物，此行為并未得到李某同意，且王某明知合同期才一年，不考慮投資回報(bào)率而投入大量裝修，其決策失誤造成的損失應(yīng)由其自己承擔(dān)，王某無權(quán)要求李某對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償。
另一種意見認(rèn)為，李某應(yīng)對(duì)王某進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。理由是合同對(duì)房屋出租后的用途有明確約定，李某應(yīng)當(dāng)知道開設(shè)飯店需進(jìn)行必要裝修，且李某在王某裝修時(shí)既不阻攔，也未在合同期內(nèi)提出異議，應(yīng)視為對(duì)王某裝修行為的同意或默許。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問題的'意見》第86條規(guī)定，非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意添附，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定處理;沒有約定或協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人;造成財(cái)產(chǎn)所有人的損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。故李某應(yīng)對(duì)王某做出補(bǔ)償，但補(bǔ)償數(shù)額應(yīng)不超過該房屋的增值部分。
本案有必要對(duì)裝修物的性質(zhì)先進(jìn)行一下探討。承租的店面房經(jīng)過裝修，裝修物的所有權(quán)歸王某，而房屋的所有權(quán)仍歸李某，兩者可以辨別，但已連為一體，不可分割。若強(qiáng)行將裝修物拆除，則會(huì)造成財(cái)產(chǎn)上的損失。可見裝修物的性質(zhì)系民法理論中的附合，系添附行為的一種，即將不同所有人的物緊密結(jié)合起來，成為一個(gè)新物。其特點(diǎn)在于所有人的物雖可區(qū)分，但難以分離。
裝修系動(dòng)產(chǎn)附合于不動(dòng)產(chǎn)之上，按照民法主物所有人取得從物的原則，房屋租賃合同解除后，裝修物的所有權(quán)應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)人即李某取得。然而確定添附物歸屬后，必然會(huì)產(chǎn)生受益一方對(duì)受損一方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題，這里要區(qū)分添附行為系善意行為還是惡意行為。出租人對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償應(yīng)滿足兩個(gè)前提：一、出租人對(duì)承租人的裝修行為明確表示同意，或者知悉而未表示反對(duì);二、房屋因裝修而增值，且在租賃關(guān)系結(jié)束后，仍然存在。本案中，當(dāng)事人雙方對(duì)一般裝修問題的處理雖未作明確約定，但合同簽訂后，王某對(duì)房屋進(jìn)行裝修的過程中，李某既未阻攔，也未在合同期內(nèi)提出異議，應(yīng)視為默許，符合第一個(gè)前提。其次房屋經(jīng)過裝修后，價(jià)值有所增加，由于裝修物附合于房屋，兩者不可拆分，租賃合同終止后李某即取得裝修物的所有權(quán)，故李某應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償王某所支出的裝修費(fèi)用，但不應(yīng)超出房屋增值的部分。
筆者認(rèn)為本案兩種分歧意見所適用的法律實(shí)際并無矛盾，但是合同法第二百二十三條側(cè)重強(qiáng)調(diào)承租人有保持租賃物原狀的義務(wù)，目的在保障出租人的利益，但對(duì)承租人的費(fèi)用返還請(qǐng)求該條并無規(guī)定，故不能適用本案。對(duì)裝修物補(bǔ)償問題的法律適用，筆者同意后一種意見，即應(yīng)當(dāng)比照最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問題的意見》第86條規(guī)定，本著最大限度發(fā)揮裝修物價(jià)值的原則及公平原則，判令李某對(duì)王某進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。
處理合同 篇6
委托方（下稱甲方）：
地 址：
電 話：0755-27307744
被委托方（下稱乙方）：廣州綠由工業(yè)棄置物回收處理有限公司
地 址：廣州市南沙開發(fā)區(qū)橫瀝鎮(zhèn)合興路56號(hào)
電 話：020-84960777 傳 真：020-84960477
根據(jù)《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》,甲乙雙方就工業(yè)廢物的安全處置，本著符合環(huán)境保護(hù)規(guī)范的要求和平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、合作內(nèi)容：
1、甲方作為工業(yè)廢物的產(chǎn)生單位，特別委托乙方進(jìn)行工業(yè)廢物的處置。乙方作為專業(yè)工業(yè)廢物的處置單位，必須依據(jù)環(huán)保規(guī)范進(jìn)行安全處置。乙方根據(jù)甲方提供的.廢物資料（種類、數(shù)量、說明）提出相應(yīng)的處置方案和處置費(fèi)用經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同必備附件。
2、甲方提供的工業(yè)廢物必須按廢物的不同性質(zhì)進(jìn)行分類包裝貯存、標(biāo)識(shí)清楚，不明廢物不屬本合同范圍；乙方負(fù)責(zé)到甲方指定的貯存場(chǎng)所提取工業(yè)廢物并運(yùn)輸?shù)揭曳教幚韴?chǎng)進(jìn)行無害化處置，對(duì)暫時(shí)無法處置需要封存待處置的工業(yè)廢物，由乙方根據(jù)實(shí)際情況決定封存保管。
3、乙方按雙方約定或甲方通知時(shí)間收集甲方工業(yè)廢物，廢物出廠時(shí)，甲乙雙方對(duì)數(shù)量、種類進(jìn)行確認(rèn)，以便跟蹤管理及結(jié)算。
4、乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方的工業(yè)廢物進(jìn)行安全無害化處置，乙方人員及車輛進(jìn)入甲方廠區(qū)，需遵守甲方廠區(qū)規(guī)定進(jìn)行作業(yè)。
5、甲方指定李建偉先生為甲方工作聯(lián)系人（聯(lián)系方式：0755-27307744/13760293538），負(fù)責(zé)通知乙方收取工業(yè)廢物、核實(shí)種類和數(shù)量，并負(fù)責(zé)結(jié)算；乙方指定 為乙方項(xiàng)目經(jīng)理（聯(lián)系方式：020-84960777），負(fù)責(zé)與甲方的聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)工作。
6、自合同生效之日起，乙方即接受甲方通知與安排，進(jìn)行工業(yè)廢物交接及運(yùn)輸工作。
二、結(jié)算方式：
�。ǜ鶕�(jù)雙方協(xié)定），根據(jù)處置方案的處置費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。收款方開具稅務(wù)發(fā)票給付款方，付款方審核無誤后，應(yīng)在10日內(nèi)將款項(xiàng)支付至收款方公司賬戶。
三、雙方約定：
1、乙方得到甲方通知的72小時(shí)內(nèi)未到達(dá)甲方指定地點(diǎn)提取工業(yè)廢物，造成甲方生產(chǎn)上的困擾；乙方未如實(shí)按規(guī)范要求進(jìn)行工業(yè)廢物處置，以上情況甲方有權(quán)終止合同,情節(jié)嚴(yán)重者，可根據(jù)合同法規(guī)定，索取相應(yīng)賠償。甲方應(yīng)將處置方案內(nèi)所有廢物全部足額交由乙方處置，不得擅自轉(zhuǎn)移，否則乙方有權(quán)終止合同,情節(jié)嚴(yán)重者，可根據(jù)合同法規(guī)定，索取相應(yīng)賠償。
2、協(xié)議在執(zhí)行過程中，如有未盡事宜，需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、甲方超出本合同核定的廢物，另行個(gè)案處理。
4、甲、乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容和因本合同而知悉對(duì)方之任何業(yè)務(wù)資料，需盡保密之義務(wù)，此義務(wù)不因本合同終止而失效，保密期限至本合同終止后三年內(nèi)有效。
5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字并加蓋公章后生效，雙方各持一份。
6、合同有效期限自 20xx年12月20日至20xx年 12月19日。
甲 方：
甲方代表人：
日 期：
處理合同 篇7
一、集體土地使用權(quán)非法交易的主要形式
�。ㄒ唬┵I賣
未經(jīng)國(guó)土部門批準(zhǔn)使用的集體土地轉(zhuǎn)讓給個(gè)人或單位；集體經(jīng)濟(jì)組織、村辦企業(yè)將建在集體土地上的建筑物賣給個(gè)人或單位；村民將取得的宅基地或者連同建筑物轉(zhuǎn)讓給個(gè)人或單位，受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，自由使用該幅土地。
�。ǘ┞�(lián)營(yíng)
由集體經(jīng)濟(jì)組織、村辦企業(yè)與個(gè)人或單位集體經(jīng)濟(jì)組織、村辦企業(yè)負(fù)責(zé)提供土地，但不參與經(jīng)營(yíng)，也不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)，固定收取利潤(rùn)，即土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
（三）合作
集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)批取得集體建設(shè)用地使用權(quán)后，提供土地與他方合作建房，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，房屋建成后，部分歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，部分歸帶資承建的出資者所有，由其出售，因未取得房地產(chǎn)開發(fā)許可證，故大部分購(gòu)買房產(chǎn)的買主，無法辦理房產(chǎn)證，但也有部分以分配給村民作為“人口樓”的方式，辦理了房產(chǎn)證。
�。ㄋ模┏鲎�
集體經(jīng)濟(jì)組織將農(nóng)用地出租或以承包的名義出租，承租（承包方）在承租土地上進(jìn)行廠房，倉庫等建設(shè)后自用或再出租。
二、集體土地使用權(quán)非法交易案件的類型及特征
法院受理的涉及集體土地使用權(quán)非法交易的訴訟的案件類型的較多，既有集體經(jīng)濟(jì)組織訴請(qǐng)受讓方、承租方、聯(lián)營(yíng)方繼續(xù)履行合同，支付轉(zhuǎn)讓款、交付租金、支付聯(lián)營(yíng)利潤(rùn)的，也有集體經(jīng)濟(jì)組織或村民訴請(qǐng)確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同無效或解除合同，并收回土地使用權(quán)的； 有受讓方或合作方訴請(qǐng)集體經(jīng)濟(jì)組織或村民要求繼續(xù)履行合同，交付土地使用權(quán)，辦理相關(guān)權(quán)屬證書過戶登記的；還有受讓方請(qǐng)求確認(rèn)合同無效或要求解除合同，返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)的。該類非法交易涉及面廣，幾乎每個(gè)村居都有，特別是鎮(zhèn)、街道所在村居更普通存在。一旦發(fā)生糾紛，由于牽涉到集體經(jīng)濟(jì)組織、村民、承租方，受讓方等多方的切身利益，各方常采用組織群眾集體上訪，通過新聞媒體作片面、主現(xiàn)或傾向性報(bào)道，向黨政部門或法院、國(guó)土、規(guī)劃等執(zhí)法、行政部門施加壓力，對(duì)社會(huì)的穩(wěn)定造成了極大的危害，嚴(yán)重影響、干擾黨政、執(zhí)法、行政部門的正常工作秩序。
三、處理集體土地使用權(quán)非法交易案件的對(duì)策
�。ㄒ唬┬姓䦂�(zhí)法的對(duì)策
1.國(guó)土部門要對(duì)未經(jīng)審批擅自將集體土地轉(zhuǎn)讓進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的情況進(jìn)行認(rèn)真清理。對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，依示補(bǔ)辦用地
手續(xù)，對(duì)不符合土地利用總體規(guī)劃的，限期拆除建筑物，恢復(fù)農(nóng)業(yè)用地。 對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)為建設(shè)用地，但未按規(guī)定期限進(jìn)行建設(shè)的閑置用地，堅(jiān)決按規(guī)定收回。對(duì)按《土地管理法》第三十七條的規(guī)定，責(zé)令按規(guī)定繳納閑置費(fèi)；或由人民政府作出無償收回用地單位土地使用權(quán)的決定，交還原集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)改變土地使用權(quán)權(quán)屬的，如符合廣東省人民政府《關(guān)于試行農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的通知》規(guī)定條件的，責(zé)令依法補(bǔ)辦變更登記手續(xù)，繳納有關(guān)稅費(fèi)、轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)有增值的，參照《中華人民共和國(guó)土地增值暫行條例》的標(biāo)準(zhǔn)繳納土地增值稅。對(duì)不符合規(guī)定條件轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，限期改正，并按《土地管理法》第八十一條的規(guī)定，沒收違法所得，并處罰款；構(gòu)成犯罪的，及時(shí)移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
2.規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門在對(duì)報(bào)建項(xiàng)目審批時(shí)要審查建設(shè)用地的來源，發(fā)現(xiàn)用以建設(shè)的土地是通過非法交易所得的，要停止審批手續(xù)，并及時(shí)通知國(guó)土部門，由國(guó)土部門依法處理。
3.工商行政管理部門要對(duì)企業(yè)股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓，特別是私營(yíng)企業(yè)股東股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓的變更登記加強(qiáng)監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的股權(quán)中含有土地使用權(quán)價(jià)值的，要及時(shí)通知國(guó)土部門，防止企業(yè)以增加新股東等方式，變相轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，逃廢正常土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)。
（二）司法審判的對(duì)策
1.關(guān)于法院受理的問題。有觀點(diǎn)認(rèn)為，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生糾紛，不管是非法的，還合法的，均屬于平等主體之間的財(cái)產(chǎn)權(quán)糾紛，
屬民法調(diào)整的范圍，對(duì)于符合《民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的起訴條件，人民法院沒有理由和依據(jù)不予受理。對(duì)于非法用地，土地行政機(jī)關(guān)有處理的職能，這屬于行政法律關(guān)系，而法院受理的'是民事法律關(guān)系，二者并不抵觸。我們認(rèn)為，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的糾紛，如上所述，一般都涉及到違法用地或非法建筑物的問題，違反了《土地管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)先由土地行政主管部門對(duì)涉及的違法用地或非法建筑物進(jìn)行處理后，當(dāng)事人才可以就履行合同而發(fā)生的財(cái)產(chǎn)糾紛向人民法院提起民事訴訟，當(dāng)事人未經(jīng)行政主管部門處理而直接提起民事訴訟的，應(yīng)裁定不予受理。這一原則已為廣東省高級(jí)人民法院《關(guān)于審理農(nóng)村集體土地出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》所確認(rèn)。
2.關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力認(rèn)定問題。有觀點(diǎn)認(rèn)為，依合同自由原則，集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，只要當(dāng)事人已按合同約定實(shí)際履行了，人民法院就不應(yīng)予干預(yù)，如認(rèn)定轉(zhuǎn)讓行為無效，將不利于促進(jìn)土地資源的合理流動(dòng)和優(yōu)化配置，影響農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。我們認(rèn)為，對(duì)集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的效力，應(yīng)在現(xiàn)有的法律框架內(nèi)從嚴(yán)掌握。 《土地管理法》第六十三條明確規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓，轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。該條規(guī)定顯屬于法律強(qiáng)制性規(guī)定，因此，對(duì)違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定的土地使用權(quán)非法轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)認(rèn)定合同無效，這也是國(guó)家公權(quán)力對(duì)民事行為進(jìn)行干預(yù)的體現(xiàn)，即使當(dāng)事人的
意思表示真實(shí)，也因其簽訂的合同違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而自始無效。除非集體土地的出讓、轉(zhuǎn)讓是用于農(nóng)業(yè)用途或因企業(yè)破產(chǎn)，被兼并等情形而將集體土地上的房屋等附著物連同土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的，方可認(rèn)定有效。
3.對(duì)違法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行民事制裁的問題。有觀點(diǎn)認(rèn)為：沒收違法所得，責(zé)令拆除或沒收地上建筑物是行政主管部門的職權(quán)，不屬于法院審理案件該解決的問題，而且，即使作出制裁決定，制裁往往也較難實(shí)現(xiàn)。我們認(rèn)為，法院在審理該類案件中，發(fā)現(xiàn)違法行為，應(yīng)按《民法通則》第六十一條第二款之規(guī)定予以制裁。如不采取制裁措施，既不利于維護(hù)法律的尊嚴(yán)，也會(huì)在客觀上默許，甚至放縱非法交易行為。集體土地使用權(quán)非法交易，多為故意且嚴(yán)重違反《土地管理法》的行為，對(duì)此種故意違反法律的行為予以制裁，既有必要，也有充分的法律依據(jù)。《民法通則》第一百三十四條第三款的規(guī)定，即為法律賦予人民法院對(duì)違法行為進(jìn)行制裁的依據(jù)和權(quán)力。 故人民法院審理案件中發(fā)現(xiàn)存在對(duì)該類違法行為的，應(yīng)當(dāng)追繳雙方因轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)而取得的財(cái)產(chǎn)上繳國(guó)庫。若不依法采取制裁措施，僅認(rèn)定轉(zhuǎn)讓集體土地的行為無效，當(dāng)事人仍然可以達(dá)到合同的預(yù)期目的，即出讓方可以通過出讓集體土地取得約定的土地使用費(fèi)，獲得利益，而受讓方可以廉價(jià)地使用土地，如此無異于保護(hù)了非法利益，降低違法成本，起到變相鼓勵(lì)非法轉(zhuǎn)讓集體土地的作用。
四、建議
處理合同 篇8
鋼材供應(yīng)合同
需貨方：（簡(jiǎn)稱甲方）河南省第二建設(shè)集團(tuán)有限公司
供貨方：（簡(jiǎn)稱乙方）鄭州市管城區(qū)超勝物資供應(yīng)站
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方購(gòu)買鋼材一事達(dá)成共識(shí)如下：
一、 工程名稱及地點(diǎn)： 平原新區(qū)鳳湖人家1~6號(hào)樓項(xiàng)目部
二、 甲方購(gòu)買產(chǎn)品名稱、型號(hào)及廠家規(guī)定。
1、 物資名稱：建筑用螺紋鋼、圓鋼、盤圓、盤螺等。
2、 規(guī)格型號(hào)：以需方預(yù)算規(guī)格為準(zhǔn)。
3、 預(yù)算鋼材數(shù)量：（ 1000噸 ）
三、 數(shù)量、運(yùn)輸、驗(yàn)收規(guī)定
1、 螺紋、圓鋼均按國(guó)家理論計(jì)算核收，盤螺、盤圓可按過磅單據(jù)為準(zhǔn)。乙方向甲方交貨時(shí)，對(duì)于螺紋鋼雙方須當(dāng)場(chǎng)清點(diǎn)支數(shù)，以現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的數(shù)量為準(zhǔn)，若甲方現(xiàn)場(chǎng)不清點(diǎn)，則以乙方提供的清單數(shù)量為準(zhǔn)簽收。對(duì)于線材、盤螺按過磅重量結(jié)算，若磅差在正負(fù)千分之三內(nèi)以乙方的供貨榜單為準(zhǔn)；若超過負(fù)千分之三，雙方重新復(fù)磅無誤后超出負(fù)千分之三的部分由乙方承擔(dān)。
2、 未經(jīng)檢驗(yàn)合格，甲方不得動(dòng)用鋼材，否則乙方不承擔(dān)甲方由于未經(jīng)檢測(cè)先行使用產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若甲方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量有異議，應(yīng)在貨到之日起七日內(nèi)提出，并出示國(guó)家認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告，乙方經(jīng)確認(rèn)后再第一時(shí)間內(nèi)予以處理。若未在到貨之日起七日內(nèi)提出異議并出示檢測(cè)報(bào)告，視同此批產(chǎn)品全部合格。
四、 鋼材價(jià)格及付款方式規(guī)定.
第一款、 該工地自第一次送貨之日起鋼材數(shù)量累計(jì)至 500 噸（或自供貨之日起70日，先到為準(zhǔn)）的鋼材價(jià)格以貨到當(dāng)日“我的鋼鐵網(wǎng)”鄭州市場(chǎng)建筑鋼材價(jià)格行情”網(wǎng)上對(duì)應(yīng)廠家型號(hào)，（規(guī)格12/14/16/18的螺紋以網(wǎng)價(jià)為結(jié)算基價(jià)，規(guī)格20/22/25/28及以上規(guī)格網(wǎng)價(jià)每噸上浮50元為結(jié)算基價(jià)，盤螺、盤元均以濟(jì)源鋼鐵的'網(wǎng)價(jià)為
結(jié)算基價(jià)）。達(dá)到雙方約定數(shù)量或日期甲方應(yīng)在3日內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)。若甲方未結(jié)清所欠款項(xiàng)，后續(xù)采購(gòu)價(jià)格均以第一款結(jié)算基價(jià)為準(zhǔn)，直至結(jié)清所欠款項(xiàng)。
第二款、 上述價(jià)格均為含運(yùn)費(fèi)不含稅的價(jià)格。
五、 違約責(zé)任界定
1、 經(jīng)雙方協(xié)商，甲方所欠款項(xiàng)應(yīng)在20xx年1月31日前結(jié)清，每次甲方需現(xiàn)款轉(zhuǎn)賬支付貨款（甲方若使用銀行承兌匯票付款，愿意承擔(dān)為此產(chǎn)生的貼現(xiàn)利息），超過三天（3天）后未結(jié)清，乙方有權(quán)停止供貨，結(jié)算款應(yīng)每天每噸加收3元違約金，直至結(jié)清。
2、 乙方所供鋼材如出現(xiàn)不合格產(chǎn)品，應(yīng)積極地做出調(diào)換該批產(chǎn)品的工作，不得影響甲方的正常施工，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)該批產(chǎn)品總值的千分之二的違約金。
3、 甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，甲方不得擅自購(gòu)進(jìn)他人鋼材，否則視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付合同總值的百分之三的違約金并清付所欠所有款項(xiàng)。
六、 甲方指定收貨人、打欠條人、對(duì)賬人，向乙方提供上述人員的身份證復(fù)印件，指定收貨人為： 身份證號(hào)： ，打欠條人： 身份證號(hào)：，對(duì)賬人： ，身份證號(hào)：。乙方以甲方出具的欠條為結(jié)算依據(jù)。上述人員均得到甲方的授權(quán)。
七、 爭(zhēng)議的解決。
1、
2、 雙方如有異議，可采取協(xié)商達(dá)成共識(shí)后簽定補(bǔ)充協(xié)議。 若甲方中途終止合同，應(yīng)立即付清所欠款項(xiàng)，并支付合同違約金拾萬元整。
八、 其他事項(xiàng)
1、
2、 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 未盡事項(xiàng)另行協(xié)商。
注：1、本合同簽訂地點(diǎn)為鄭州市。
2、自發(fā)貨之日起生效。
3、甲方付清貨款后本合同自動(dòng)作廢。
甲方（印章）： 乙方（印章）：
代表人： 代表人：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
電話：電話：
簽訂時(shí)間：年月 日簽訂時(shí)間：年 月 日