關(guān)于房租合同范文錦集8篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,合同的用途越來(lái)越廣泛,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編精心整理的房租合同9篇,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
房租合同 篇1
一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本,供當(dāng)事人約定采用。
二、本合同所說(shuō)的“居間”是指“媒介居間”,即居間人同時(shí)接受合同當(dāng)事人雙方的委托,將有關(guān)訂約事項(xiàng)據(jù)實(shí)報(bào)告給各方當(dāng)事人,媒介居間人的報(bào)酬由交易雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)的行為。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)中介資格的、在我國(guó)依法登記注冊(cè)的企業(yè)法人。本合同的委托人甲,是指具有房屋所有權(quán)的房屋出租人委托居間人向自己提供承租人情況的當(dāng)事人;委托人乙,是指欲租賃房屋的承租人委托居間人向自己提供房屋出租人以及標(biāo)的情況的當(dāng)事人。
三、本合同有關(guān)房屋租賃的具體條款,應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫(xiě),居間人不得干預(yù)(可以提供合理化建議);居間人的報(bào)酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后,由居間人在合同中填寫(xiě)。
四、從事居間活動(dòng)的人員,屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格的企業(yè)法人的工作人員,是依法取得經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的人員。
五、委托人與居間人簽訂合同前,對(duì)居間人的登記注冊(cè)、經(jīng)營(yíng)范圍、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán);居間人對(duì)委托人或?qū)ξ腥酥砣说闹黧w資格、委托人提供房源的所有權(quán)情況等有充分了解的權(quán)利。
六、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減!尽恐羞x擇內(nèi)容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后,未被修改的.文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
七、本合同文本涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。
八、本合同由XX市工商行政管理局與XX市國(guó)土資源和房屋管理局共同制定,由XX市工商行政管理局備案。該文本的發(fā)放由以上兩個(gè)機(jī)關(guān)共同負(fù)責(zé),工本費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家工商行政管理局、國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部“工商(1990)250號(hào)”通知執(zhí)行。本合同文本未經(jīng)制定單位同意,任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進(jìn)行印刷。
九、本合同條款由XX市工商行政管理局與XX市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。
XX市工商行政管理局 XX市國(guó)土資源和房屋管理局
200×年5月 日
編 號(hào):
簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間:
合同雙方當(dāng)事人:
委托人甲(出租人):
地址:
郵政編碼:
【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】:
【法定代表人】【本人】:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
地址:
郵政編碼:
委托人乙(承租人):
【本人】【法定代表人】姓名:
國(guó)籍:
【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】
地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
【委托代理人】【 】
姓名:
國(guó)籍:
地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
居間人:
注冊(cè)地址:
郵政編碼:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
法定代表人:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:
第一條合同標(biāo)的
委托人甲的房屋坐落于____市____區(qū)____ 路 ___號(hào)____棟____單元____室,共____套, 其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________ ,總建筑面積為_(kāi)___ 平方米,權(quán)屬為_(kāi)___ , 房產(chǎn)證號(hào)____,房屋落成時(shí)間為_(kāi)___年____月。
其他情況________________________ 。
委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解,并作了實(shí)地勘察。
第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(與委托書(shū)內(nèi)容相同見(jiàn)附件1)
1、為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人,并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給承租人。同時(shí),將承租人的情況報(bào)告給委托人甲。
2、
3、
第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書(shū)內(nèi)容,見(jiàn)附件2)
1、委托人乙欲在____ 市____ 區(qū)____地段承租____房屋____套,面積為_(kāi)___ 平方米。
委托居間人搜尋信息,并及時(shí)報(bào)告委托人乙,以便促成委托人乙承租房屋的目的。
2、____________________________。
3、____________________________。
第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬
居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),委托人____雙方自愿選擇下列第____ 種方式向居間人支付報(bào)酬:
1、按合同標(biāo)的____ %的比例支付(具體數(shù)額為小寫(xiě):____ 、 ____大寫(xiě):____),其中委托人甲____%(具體數(shù)額為:小寫(xiě)____ 、大寫(xiě)____ ),委托
人乙____ %,(具體數(shù)額為:小寫(xiě)____ 、大寫(xiě)____)。
交付傭金的具體時(shí)間:____ 。
交付方式:____。
2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣:小寫(xiě)____元、大寫(xiě)____ 。其中,委托人甲:小寫(xiě)____ 、大寫(xiě)____元,委托人乙:小寫(xiě)____元、大寫(xiě)____元。
交付傭金的具體時(shí)間____。
交付方式:____ 。
第五條 居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取
居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的,不得收取報(bào)酬,但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,委托人雙方自愿選擇下列第____種方式向居間人支付費(fèi)用。
1、一次性向居間人支付人民幣_(tái)___ 元,由委托人雙方各自分別承擔(dān)____%。
2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車(chē)票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔(dān)____%。
第六條違約責(zé)任
1、居間人有下列行為之一的屬于違約:
。1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;
。2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;
。3)干預(yù)委托人租賃房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權(quán)益的。
。4)
居間人違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的____ %。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失,且違約金不足以彌補(bǔ)的,居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:
。1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;
。2)相互或與他人串通,損害 居間人利益的;
(3)未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù)、并給經(jīng)紀(jì)人造成實(shí)際損失的;
(4)
委托人違約的,在以下款項(xiàng)中選擇:
1、 已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;
2、 按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;
3、 按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的____%賠償于居間人。
4、________________________ 。
第七條本合同解除的條件
1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;
2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;
3、在委托期限屆滿(mǎn)之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);
4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)另一方催告后,在____天內(nèi)仍未履行;
5、當(dāng)事人一方有其他違約行為,致使合同履行不能的。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決:
1、提交____仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng):
第十條本合同未作規(guī)定的,當(dāng)事人可以根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議,不能簽訂補(bǔ)充協(xié)議的,按《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行。
第十一條本合同自簽訂之日起生效,當(dāng)事人各具一份,備案一份。
委托人甲 委托人乙 居間人簽章
簽章 簽章 經(jīng)辦人簽章
年 月
房租合同 篇2
甲方: (出租人)
乙方: (承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有 .(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū))
第2條 房屋法律概況
1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人:______,身份證號(hào)碼:_____ ;
2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):_____ ;
3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào):_____ ;
4、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積:_____ ;
5、房屋的使用面積:
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:_____
第3條 出租房屋概況
。ò◤穆涞刂、名稱(chēng)、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)
_____________________________________________
第二部分 租賃期限
第4條 房屋租賃期限:自_____ 年_____ 月 _____日至 _____年_____ 月 _____日止。遇以下情況應(yīng)順延:
1) 發(fā)生不可抗力事由的;
2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3) 非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的;
4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。
第三部分 租金條款
第5條 租金每月人民幣_(tái)____ 元(大寫(xiě):_____ 整)
第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
第7條 租金支付地點(diǎn): ;
第8條 租金支付方式: _____(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);
第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
第四部分 相關(guān)費(fèi)用
第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 _____承擔(dān),不因本租賃合同無(wú)效,或撤銷(xiāo),或變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。
第11條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由 承擔(dān)。
第12條 租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位)等。
第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利
第13條 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第14條 租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的.當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第15條 租賃期間,甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。
甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。
第16條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面告知乙方。
第六部分 房屋修繕
第17條 租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿(mǎn)足乙方正常使用和居住之需要。
第18條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過(guò)7天,乙方有權(quán)自行修繕。
第19條 租賃期間,如房屋有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果甲方對(duì)此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。
第20條 對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵銷(xiāo)租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任。
第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù)
第21條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢(xún),否則視為欺詐行為。
第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣 元,累計(jì)不超過(guò)_____個(gè)月的租金。
第23條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計(jì)算。
第24條 租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿(mǎn)搬出房屋時(shí),甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。
折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù)
第26條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
第27條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前 個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。
第28條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。
第29條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿(mǎn)搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿(mǎn)之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)7天,甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
第30條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿(mǎn),乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期_____天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無(wú)約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
第31條 租賃期滿(mǎn)或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。
第32條 租賃期滿(mǎn),乙方需續(xù)租,應(yīng)提前_____天書(shū)面通知甲方,甲方自收到書(shū)面通知之日起_____天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書(shū)面通知之日起_____天內(nèi)甲方不予以書(shū)面答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年,自_____天期滿(mǎn)次日起計(jì)。
第33條 租賃期滿(mǎn),乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
第九部分 不可抗力和例外
第34條 不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第35條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后_____日內(nèi)將情況告之對(duì)方,并提供有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
第36條 不可抗力影響如持續(xù)_____個(gè)月以上,任一方均有權(quán)單方面終止合同。
第37條 合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌,或房屋被認(rèn)為危房,或其它原因致使乙方無(wú)法正常居住生活的,在甲方維護(hù)或修繕完畢之前,甲方應(yīng)減免這段日期的租金。
第38條 因不可抗力致使本合同無(wú)法履行,本合同則自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之日起_____天內(nèi)返還乙方多支付的租金,其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。
第十部分 通知
第39條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě),通知可以專(zhuān)人遞交,或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定:
(1)專(zhuān)人遞交的通知在專(zhuān)人交到之日視為送達(dá);
。2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。
第十一部分 爭(zhēng)議解決
第40條 對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地法院訴訟。
第十二部分 合同生效
第41條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。
第42條 甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi),仍然沒(méi)有辦理上述手續(xù),則乙方有權(quán)解除本合同。
第十三部分 違約責(zé)任
第43條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。
第44條 任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后,應(yīng)在_____日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書(shū)面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。如果在_____日內(nèi)不予以書(shū)面回答,則視為其接受書(shū)面通知所述內(nèi)容。在此情形下,甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十四部分 索賠
第45條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費(fèi)用,包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用(如:有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等)
第46條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_____天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣 _____元(大寫(xiě):_____ )作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。
第47條 如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行,乙方應(yīng)在合同無(wú)效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣 _____ 元(大寫(xiě): _____ )作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償,否則,甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費(fèi)用(同第45條含義)甲方不予以補(bǔ)償。
第48條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_____%向甲方支付違約金,但違約金累計(jì)不超過(guò)_____個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)_____天以上,甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任
第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣_(tái)____ 元,但違約金累計(jì)不超過(guò)_____個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超過(guò)_____天,乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。
第50條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的,則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。
第十五部分 附則
第51條 本協(xié)議一式陸份,甲、乙雙方各存二份,稅務(wù)部門(mén)一份,房屋租賃管理部門(mén)一份,均具有同等法律效力。
第52條 本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
第53條 本協(xié)議中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的條文;“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);“規(guī)章”是指部門(mén)規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。
甲方簽字:_____(出租人)
住址:_____ ;
身份證件號(hào)碼:_____
電話:_____
時(shí)間:_____
乙方簽字:_____(承租人)
住址:_____ ;
身份證件號(hào)碼:_____
電話:_____
時(shí)間:_____
房租合同 篇3
使用說(shuō)明:
一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《二手車(chē)流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的示范文本,供當(dāng)事人約定使用。
二、本合同所稱(chēng)二手車(chē),是指從辦理完注冊(cè)登記手續(xù)到達(dá)到國(guó)家強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)
準(zhǔn)之前進(jìn)行交易并轉(zhuǎn)移所有權(quán)的汽車(chē)。三、本合同簽訂前,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)充分了解合同的相關(guān)內(nèi)容。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提
供車(chē)輛的使用、修理、事故、檢驗(yàn)以及是否辦理抵押登記、繳納稅費(fèi)、報(bào)廢期等真實(shí)情況和信息;買(mǎi)方應(yīng)了解、查驗(yàn)車(chē)輛的狀況。
四、雙方當(dāng)事人應(yīng)結(jié)合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項(xiàng),空格處應(yīng)以文字形式填寫(xiě)完整。
五、本合同“其他約定”條款,供雙方當(dāng)事人自行約定。
六、本合同示范文本由國(guó)家工商行政管理總局負(fù)責(zé)解釋?zhuān)⒃谌珖?guó)范圍內(nèi)推行使用。
二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同
合同編號(hào):
賣(mài)方:
住所:
郵政編碼:
法定代表人:
身份證號(hào)碼:
電話號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《二手車(chē)流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,就二手車(chē)的'買(mǎi)賣(mài)事宜,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
1 買(mǎi)方: 住所: 郵政編碼: 法定代表人: 身份證號(hào)碼: 電話號(hào)碼:
二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同
第一條 車(chē)輛基本情況
1、車(chē)輛牌號(hào)_____________車(chē)輛類(lèi)型_____________
廠牌、型號(hào)_____________顏色_____________
初次登記日期_____________登記證號(hào)_____________
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼_____________車(chē)架號(hào)碼_____________
行使里程_____________km,使用年限至___ ___年______月______日
車(chē)輛年檢簽證有效期至______年______月______排放標(biāo)準(zhǔn)
車(chē)輛購(gòu)置稅完稅證明證號(hào)______(征稅、免稅)。
車(chē)船使用稅納稅記錄卡繳付截止期___ ___
車(chē)輛養(yǎng)路費(fèi)交訖截止期______年______月(證號(hào)__ ____)
車(chē)輛保險(xiǎn)險(xiǎn)種______
保險(xiǎn)有效期截止日期______年______月______日
配置______
2、車(chē)輛狀況說(shuō)明見(jiàn)附件一。
3、車(chē)輛相關(guān)憑證見(jiàn)附件二。
第二條 車(chē)輛價(jià)款、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)及支付時(shí)間、方式
1、車(chē)輛價(jià)款及過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)
本車(chē)價(jià)款(不含稅費(fèi)或其它費(fèi)用)為人民幣: 元,
(小寫(xiě): 元)。
過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)(包含稅費(fèi))為人民幣: 元, (小寫(xiě): 元)。
2、支付時(shí)間、方式
2
二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同
待本車(chē)過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后 個(gè)工作日內(nèi),買(mǎi)方向賣(mài)方支付本車(chē)價(jià)款。(采用分期付款方式的可另行約定)
過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。 方應(yīng)于本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi),將過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)支付給雙方約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理方。
第三條 車(chē)輛的過(guò)戶(hù)、交付及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
方應(yīng)于本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi),將辦理本車(chē)過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍手續(xù)所需的一切有關(guān)證件、資料的原件及復(fù)印件交給 方,該方為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理方。
賣(mài)方應(yīng)于本車(chē)過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后 個(gè)工作日內(nèi)在 (地點(diǎn))向買(mǎi)方交付車(chē)輛及相關(guān)憑證(見(jiàn)附件)。
在車(chē)輛交付買(mǎi)方之前所發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)和負(fù)責(zé)處理;在車(chē)輛交付買(mǎi)方之后所發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)和負(fù)責(zé)處理。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向買(mǎi)方交付車(chē)輛。
2、賣(mài)方應(yīng)保證合法享有車(chē)輛的所有權(quán)或處置權(quán)。
3、賣(mài)方保證所出示及提供的與車(chē)輛有關(guān)的一切證件、證明及信息合法、真實(shí)、有效。
4、買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款。
5、對(duì)轉(zhuǎn)出本地的車(chē)輛,買(mǎi)方應(yīng)了解、確認(rèn)車(chē)輛能在轉(zhuǎn)入所在地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。
第五條 違約責(zé)任
1、賣(mài)方向買(mǎi)方提供的有關(guān)車(chē)輛信息不真實(shí),買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方賠償因此造成的損失。
2、賣(mài)方未按合同的約定將本車(chē)及其相關(guān)憑證交付買(mǎi)方的,逾期每日按本車(chē)價(jià)款總額的 %買(mǎi)方支付違約金。
3、買(mǎi)方未按照合同約定支付本車(chē)價(jià)款的,逾期每日按本車(chē)價(jià)款總額 %向賣(mài)方支付違約金。
4、因賣(mài)方原因致使車(chē)輛不能辦理過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方返還車(chē)輛價(jià)款并承擔(dān)一切損失;因買(mǎi)方原因致使車(chē)輛不能辦理過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方返還車(chē)輛并承擔(dān)一切損失。
5、任何一方違反合同約定的,均應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的損失。
房租合同 篇4
租賃方:
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
茲經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方至甲方土地投資項(xiàng)目,租賃房屋及場(chǎng)地以事生產(chǎn)的相關(guān)事宜簽訂《租房租地合同》如下:看
第一條、租賃范圍:甲方將如下廠房、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施等租賃給乙方:
1、租賃界限:。
2、房屋間,建筑面積平方米。
3、場(chǎng)地面積畝(其中已建設(shè)廠地平方)。以上租賃物的功能為生產(chǎn)用房。
第二條、租賃期限:
乙方租賃甲方上述房屋、場(chǎng)地使用年,使用年限至年月除政府統(tǒng)一規(guī)劃搬遷和其他不可抗力因素外,甲方無(wú)權(quán)收回房屋、土地。
第三條、租賃費(fèi)用:乙方租賃甲方上述房屋、場(chǎng)地,需向甲方支付如下費(fèi)用:
租金:
1、租金:。
2、租金先付后租,第一次支付租金日期年月日,支付
第四條、甲乙雙方義務(wù):
1、甲方義務(wù):
(1)、甲方需辦理恢復(fù)供電手續(xù),將電力恢復(fù)供電至租賃場(chǎng)地,辦理恢復(fù)供電手續(xù)中所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方支付(其中變壓器的購(gòu)置費(fèi)由乙方支付),等乙方結(jié)束廠房?jī)?nèi)部管、線路安裝后,保證乙方今后正常用電。
(2)、甲方保證乙方在租賃期滿(mǎn)后,在同等承租條件下,對(duì)該房屋、場(chǎng)地有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、乙方義務(wù):
(1)、乙方按時(shí)按額向甲方支付本合同第三條所述之費(fèi)用。
(2)、乙方在合同到期后,如未續(xù)約,則乙方對(duì)房屋內(nèi)部自行安裝的裝修材料等,在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下,按照能搬則搬的原則自行搬走;不能搬走的,則無(wú)償留歸甲方所有。
第五條、租賃期間的其他約定事項(xiàng):
1、租賃中乙方如遇政策問(wèn)題,無(wú)法繼續(xù)履行合同,則甲方在扣除已履行天數(shù)的租金后,退還剩余未履行天數(shù)的租金給乙方。
2、租賃的.前五年中乙方如遇政策和其他相關(guān)問(wèn)題未能繼續(xù)履行合同,則乙方架設(shè)變壓器的相關(guān)費(fèi)用在扣除折舊費(fèi)后,由甲方支付給乙方;若租賃期限滿(mǎn)五年后,甲方無(wú)需支付給乙方架設(shè)變壓器的相關(guān)費(fèi)用。(折舊費(fèi)計(jì)算方式:架設(shè)變壓器的相關(guān)費(fèi)用×10%×使用年數(shù))。注:當(dāng)年不計(jì)入使用年數(shù)。
3、合同簽訂后,甲方需將房屋內(nèi)的物品、場(chǎng)地上的機(jī)器及沙子等相關(guān)物品進(jìn)行清理和搬運(yùn),清理和搬運(yùn)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行支付,后期房屋、場(chǎng)地的維修、維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第六條、解約、違約及其責(zé)任:
1、甲、乙雙方有任一不能履行本合同第四條所述義務(wù)的,另一方可書(shū)面通知其改正。如違約方在接到書(shū)面通知的一個(gè)星期后,還不能履行義務(wù),則另一方有權(quán)解除本合同,所造成的一切間接、直接損失由違約方承擔(dān)。
2、乙方不能按時(shí)按額向甲方支付本合同第三條所述之費(fèi)用超過(guò)三個(gè)月,則甲方有權(quán)解除本合同,所造成的一切間接、直接損失由違約方承擔(dān),且應(yīng)支付給甲方兩個(gè)月的租金作為違約金。
3、乙方如因其他非政策類(lèi)問(wèn)題需要提前解除本合同的,必須提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方,在征得甲方同意后,支付給甲方兩個(gè)月的租金作為違約金,方可解除本合同。
4、甲方在租賃期間內(nèi),不得提前收回房屋、場(chǎng)地,如確需收回的,在征得乙方同意后,按照當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)值對(duì)乙方在該場(chǎng)地的投入進(jìn)行估算賠償,并支付給乙方當(dāng)年租金的雙倍費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。
5、乙方合同到期,應(yīng)提前告知甲方,并提出續(xù)約請(qǐng)求,如期滿(mǎn)一月后仍未續(xù)約,甲方有權(quán)收回房屋、場(chǎng)地另作他用。
6、乙方在租用期間,擁有該地的使用權(quán)。若遇政府統(tǒng)一規(guī)劃搬遷,在承包地由乙方建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施賠償及搬遷費(fèi)用屬乙方所有,土地賠償及由甲方建設(shè)的房屋及附屬建筑物屬甲方所有,本合同同時(shí)終止。
7、下列情況下乙方有權(quán)單方面解除合同并向甲方索取賠償:因甲方原因租賃的房屋、場(chǎng)地被第三方強(qiáng)行侵占或被法院、行政機(jī)關(guān)查封,導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用房屋、場(chǎng)地。(賠償金額按照當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)值對(duì)乙方在該場(chǎng)地的投入進(jìn)行估算賠償,并支付給乙方當(dāng)年租金的雙倍費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。)
8、如因乙方自身原因造成本合同不能繼續(xù)履行時(shí),甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
9、本合同在履行期限內(nèi),甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)本著友好的態(tài)度予以協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由滁州市人民法院管轄。
第七條、不可抗力:遇到不可抗力造成的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房租合同 篇5
出租方房東:聯(lián)系電話:
承租方房客:聯(lián)系電話:
茲有甲房房屋一套,地址:該房屋情況為:面積__平方、結(jié)構(gòu):毛坯房。房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租期暫定__年。即從_年_月_日至_年_月_日止。
二、租期內(nèi)房租每月人民幣_(tái)__元整。由乙方按____付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方,甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)。如乙方拖欠房租過(guò)期天不交。甲方有權(quán)終止合同收回出租房。后果乙方自負(fù)。
三、租期內(nèi):租期內(nèi)等一切費(fèi)用有乙方自付,按時(shí)交納。如按時(shí)不交拖欠。甲方有權(quán)終止合同后收回房子。
四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的`經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件。
五、甲、乙雙方如不租或續(xù)租,都應(yīng)提前__月通知對(duì)方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。不得進(jìn)行裝修改造,確保甲方收回房屋時(shí)保持房屋原貌。
七、租期內(nèi),甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水。電等的供應(yīng)問(wèn)題,保證正常暢通。當(dāng)面檢查,一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全有乙方自付。
八、租房押金:__元。如甲方違約,賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣:元。如乙方違約。賠償甲方人民幣元。乙方到期不租。費(fèi)用結(jié)清。甲方應(yīng)將押金退還給乙方。
九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi),造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方按價(jià)賠償給甲方。不可抗拒的自然災(zāi)害,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效,甲。乙雙方共同遵守。不得違約。
十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議。甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向法院起訴。
十二、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。
水表底數(shù):__噸。電表底數(shù):__度
甲方:身份證:
乙方:身份證:
年月日
房租合同 篇6
甲方(出租方): 地址:
乙方(承租方):
身 份 證 號(hào)碼:
地址:
甲、乙雙方于年(下稱(chēng)“租賃合同”),乙方向甲方承租位于號(hào)商鋪(下稱(chēng)“該商鋪”),租賃期限自200x年01月01日起至 200x年12月31日止,F(xiàn)因乙方于200x年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達(dá)成以下協(xié)議,供雙方遵照?qǐng)?zhí)行:
一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除,合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。
二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明如下:
三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無(wú)償所有,由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動(dòng)物品歸乙方所有,乙方應(yīng)在200x年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙
四、乙方應(yīng)在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品,并經(jīng)甲方驗(yàn)收和書(shū)面認(rèn)可;逾期不移交的,每逾期一天應(yīng)向甲方支付 元違約金,并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失(包括甲方因不能按時(shí)向新的.承租方交付該項(xiàng)商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任),但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的,乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來(lái)的損失。
五、因乙方未履行商鋪?zhàn)赓U合同的約定期限,乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費(fèi)¥0。繳納200x年01月01日前的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)。律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房租合同 篇7
甲方(房東):
乙方(二房東):
丙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的.房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,乙方又將房屋轉(zhuǎn)讓給丙方使用,由丙方向乙方支付租金等事宜,達(dá)成本協(xié)議。
第一條
甲方自愿將 轉(zhuǎn)租給乙方使用,租期從20xx年5月1日至20xx年5月1日,現(xiàn)乙方中途再將房屋轉(zhuǎn)租給丙方,丙方需向乙方支付房租轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)租費(fèi)合計(jì)¥40000元(大寫(xiě):肆萬(wàn)圓整),20xx年8月3日丙方向乙方支付定金¥20000元(大寫(xiě):貳萬(wàn)圓整),丙方對(duì)該商鋪充分了解并愿意承租。其余¥20000元(大寫(xiě):貳萬(wàn)圓整)尾款在乙方交房給丙方之日(20xx年8月6日)起,丙方直接和甲方改簽合同成功當(dāng)日內(nèi),一次性付清余款¥20000元(大寫(xiě):貳萬(wàn)圓整)。
第二條
租賃期間甲乙雙方方必須保證不得干涉丙方的正常經(jīng)營(yíng),合同到期后甲方必須保證同等條件下與丙方簽訂下一次的租賃合同。
第三條
由于乙方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng),乙方轉(zhuǎn)讓商鋪給丙方必須經(jīng)過(guò)甲方同意。
第四條
甲、乙、丙三方都不能有隱瞞事實(shí)真相和欺詐行為,否則提請(qǐng)人民法院依法處理。
第五條
本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各一份,該協(xié)議至簽訂之日起開(kāi)始生效。甲乙雙方如有違約,違約方需向丙方支付除全額租金¥40000元(大寫(xiě):肆萬(wàn)圓整)以外,并償還丙方違約金¥5000(大寫(xiě):伍仟圓整)元。
甲方:(蓋章/手。
乙方:(蓋章/手。
丙方:(蓋章/手。
簽約時(shí)間:
簽約地點(diǎn):
房租合同 篇8
轉(zhuǎn)出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) __________________
受轉(zhuǎn)租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) __________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《 ______市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙合同雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1、甲方依法承租的座落于_____ 市_____ 區(qū) _____街 _____號(hào) _____小區(qū) _____單元_____ 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意),由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即 室_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積___平方米。
2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙合同雙方在本合同附件(二)(三)中予以明確。甲、乙合同雙方同意附件(二)(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
1、乙方租該房屋的用途為_(kāi)_______________.
2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、甲、乙合同雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)_個(gè)月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。
2、轉(zhuǎn)租期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)前一個(gè)星期向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙合同雙方約定,該房屋月租金總計(jì)為(__幣)___元。該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起,合同雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)合同雙方在補(bǔ)充條款中約定。
2、乙方支付租金的方式如下:_______.
五、其它費(fèi)用
在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的`水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用另算。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進(jìn)行維修。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙合同雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(__幣)____元/天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
八、解除本合同的條例
1、在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
2、甲、乙合同雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金2倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
本合同一式兩份。甲乙合同雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章) __________________ 乙方(簽章) __________________
_____年_____ 月_____ 日 _____年_____ 月_____ 日
附件一:房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況,返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任
附件二:增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任
附件三:合同未盡事宜,合同雙方訂立的補(bǔ)充條款
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