單位合同

時間：2024-10-19 20:59:44 其他合同范本我要投稿

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精選單位合同范文合集六篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的單位合同6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

精選單位合同范文合集六篇

單位合同篇1

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租用甲方停車場車位事宜簽訂本合同。

　　第一條租賃客戶及租賃位置

　　乙方為甲方所管理大廈層客戶，現(xiàn)租用甲方大廈停車場個停車位，租期為________年零個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。此車位登記的車輛為（品牌），車輛牌照號碼為。

　　第二條車位租金

　　每個車位每月元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)向甲方交付首期車位租金XX（大寫人民幣）。

　　第三條、乙方應(yīng)于每的前____日內(nèi)按時向甲方交付當(dāng)期車位租金，無論該車位是否使用或空置。

　　第四條、乙方如逾期未交納租金，甲方有權(quán)采取下列措施，并收取相關(guān)費用：

　　1、未交付當(dāng)期車位租金的車輛，禁止進入停車場。追索應(yīng)付款項并以滯納天數(shù)計算每日加收所欠費用總額的0.5%。

　　2、乙方如果在應(yīng)付款日起____日內(nèi)仍未能交付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，另行出租乙方之車位，且不需通知乙方。

　　3、甲方為追索欠款而發(fā)生的額外行政、法律費用由乙方支付。

　　第五條、乙方在本協(xié)議簽署的同時，應(yīng)將車輛號牌、所有權(quán)人、保險單號碼等向甲方登記備案，乙方不得將車位轉(zhuǎn)租他人且只可停放已登記的車輛。乙方如需要變更該登記車輛，應(yīng)征得甲方同意后，在24小時內(nèi)重新向甲方登記備案。

　　第六條、乙方車輛應(yīng)停放在甲方指定的車位內(nèi)，嚴(yán)禁隨意停放或占用他人車位。

　　第七條、甲方負(fù)責(zé)停車場的管理，乙方應(yīng)服從甲方的正常管理，并嚴(yán)格遵守停車場各項管理規(guī)定。

　　第八條、甲方有權(quán)根據(jù)大廈整體需求對停車場進行規(guī)劃和調(diào)整。乙方應(yīng)服從甲方的.正常調(diào)整。

　　第九條、甲方只向乙方提供場地租用服務(wù)，甲方不負(fù)責(zé)乙方車輛損失、被盜等一切責(zé)任。乙方應(yīng)自行在保險公司投保以確保乙方免于任何車輛在停車場內(nèi)發(fā)生的損失。

　　第十條、在停車場內(nèi)嚴(yán)禁進行車輛維修及添加燃料等工作，如給停車場造成污染，乙方應(yīng)支付相關(guān)費用。

　　第十一條、無論在任何情況下，如乙方損毀了甲方停車場內(nèi)的公共設(shè)施，均需照價賠償。

　　第十二條、在協(xié)議期滿后，甲方有權(quán)調(diào)整車位租金價格，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第十三條、協(xié)議期滿乙方不再租用車位，應(yīng)提前____日書面通知甲方停止使用停車位，本協(xié)議到期后效力終止。

　　第十四條、如乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)提前終止本協(xié)議或違反本協(xié)議內(nèi)容任何一條的規(guī)定，均屬違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方額外支付相當(dāng)于一個月車位租金的違約金。

　　第十五條、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

單位合同篇2

　　建設(shè)單位(以下簡稱甲方)：

　　施工單位(以下簡稱乙方)：

　　淮安市淮海南路71號水管維修工程，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》，結(jié)合本工程的具體情況，為了明確工程項目及雙方責(zé)任，本著互相協(xié)作，確保施工項目順利完成的原則，經(jīng)過協(xié)商簽訂本合同。

　　第一條工程項目

　　(一)工程地點：淮安市淮海南路71號

　　(二)工程內(nèi)容：水管維修

　　(三)承包方式：包工包料

　　第二條工程造價為人民幣壹仟伍佰元

　　第三條合同工期

　　1.雙方商定總工期 1天。

　　開工日期： 20xx 年 11 月 6 日，竣工日期： 20xx 年 11 月 6 日

　　2.如遇下列情況,經(jīng)甲方代表簽證后,工期可以順延。

　�、僖蛴鋈肆Σ豢煽咕艿淖匀粸�(zāi)害(臺風(fēng)、火災(zāi)、地震)等造成的停工。

　�、谝蛟O(shè)計圖紙修改，增加了工程量，而受影響時。

　�、垡蛲Ｋ⑼ｋ姷惹闆r達六小時以上時。

　�、芗追揭蜇斄Σ蛔慊虿话春贤�(guī)定預(yù)付工程備料款和工程進度款，而受影響時。

　�、菁追讲荒馨春贤�(guī)定在開工前五天，交出施工場地和接通施工水源、電源時。

　　第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期

　　(一) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工規(guī)范驗收

　　(二) 工程保修按建設(shè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修自竣工驗收簽字之日起計算，

　　(三) 屬乙方施工范圍的工程項目，因施工質(zhì)量問題造成損壞的.，乙方應(yīng)給予免費修補。

　　第五條材料設(shè)備供應(yīng)

　　(一) 工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌、型號采購。

　　(二) 材料設(shè)備附有出廠合格證明，材料設(shè)備有異議進行檢驗。

　　第六條付款方式

　　工程完成后，由甲方驗收，驗收合格后付款。

　　第七條責(zé)任范圍

　　(一)甲方責(zé)任：

　　1、負(fù)責(zé)解決施工及生活用水、用電、道路暢通;

　　2、及時組織工程竣工驗收工作;

　　3、按本合同規(guī)定的期限辦理竣工驗收并支付乙方工程款。

　　(二)乙方責(zé)任：

　　1、按施工安全規(guī)范保證施工質(zhì)量，精心施工、按時完工、交付使用，凡施工期發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

　�、� 承包人應(yīng)加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問題，后果自負(fù)。

　　② 乙方現(xiàn)場施工人員應(yīng)無條件服從遵守施工場內(nèi)各項管理規(guī)定，無條件服從場地內(nèi)保安的管理，妥善處理好相鄰單位的關(guān)系，否則一切后果自負(fù)。

　　③ 乙方施工期間損壞原有建筑物、消防設(shè)施應(yīng)負(fù)責(zé)一切后果。

　　2、負(fù)責(zé)做好材料、設(shè)備的采購，保管工作：

　　3、負(fù)責(zé)及時清理建筑垃圾，工程施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理完畢場內(nèi)建筑垃圾。

　　第八條其它事項

　　(一)合同簽訂后，甲方要求增加或變更工程項目，必須遵守下列原則：

　　1、經(jīng)雙方充分協(xié)商，發(fā)出“設(shè)計變更通知單”

　　2、待乙方提交設(shè)計圖紙、報價或項目調(diào)整后，甲方須分別簽字蓋章認(rèn)可;

　　3、增加或變更內(nèi)容所需材料必須落實;

　　(二)乙方施工凡因乙方人員施工不當(dāng)造成的損失乙方自負(fù);

　　(三)甲方不具備施工條件造成停工或損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方停工的誤工損失;

　　(四)合同未盡事項，經(jīng)雙方研究另立補充件，與本合同同具法律效力。合同執(zhí)行中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無效，可提交有關(guān)仲裁機構(gòu)裁決。

　　(五)合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效,至工程竣工驗收和結(jié)清工程款后失效。

　　第九條本合同一式貳份,其中:甲方一份、乙方一份，均具有同等效力。

　　甲方負(fù)責(zé)人簽字：乙方負(fù)責(zé)人簽字：

　　甲方蓋章：乙方蓋章：

　　簽訂日期：簽訂日期：

單位合同篇3

　　一、勞動合同期限

　　甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定勞動合同期限：

　　（一）有固定期限：自___年___月___日起至___年__月__日止。

　�。ǘo固定期限：自___年__月__日起至____________止。

　�。ㄈ┮酝瓿梢欢ǖ墓ぷ魅蝿�(wù)為期限：自__年__月__日起至__________時止。

　　其中，試用期自___年__月__日至___年__月__日。

　　二、工作內(nèi)容和工作時間

　�。ㄋ模└鶕�(jù)甲方工作需要和任職要求，乙方同意在__________崗位上工作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位，雙方簽署的變更協(xié)議或者通知書作為本合同的附件。

　�。ㄎ澹┮曳綉�(yīng)按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　（六）乙方每日工作時間不超過8小時、平均每周工作時間不超過40小時。甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方每周至少休息1日。

　　甲方因生產(chǎn)特點不能按照前款執(zhí)行時，經(jīng)勞動保障行政部門批準(zhǔn)，可以實行綜合計算工時或者不定時工作制。

　　三、勞動報酬和社會保險

　�。ㄆ撸┘追礁鶕�(jù)本單位的工資制度，確定乙方正常工作時間工資執(zhí)行以下第___種方式：

　　1。甲乙雙方實行月（周、日、小時）工資制。乙方月（周、日、小時）工資為___元。試用期的工資為___元/月（周、日、小時）

　　2。甲乙雙方實行計件工資制，計件單價為____元。

　　甲方提供食宿條件或者等同于提供食宿條件的，不得折算為乙方工資。

　　（八）甲方按月以貨幣形式支付乙方工資，每月___日前支付工資，并由乙方簽字確認(rèn)。

　�。ň牛┘滓译p方實行周、日、小時工資制的，甲方應(yīng)按雙方約定的時間，以貨幣形式支付乙方工資，并由乙方簽字確認(rèn)。

　　四、勞動保護和勞動條件

　�。ㄊ┘追綖橐曳教峁┓嫌嘘P(guān)勞動法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定的勞動安全保護設(shè)施、勞動防護用品和其他勞動條件。甲方必須按照國家有關(guān)規(guī)定對女職工和未成年工實行特殊勞動保護。

　�。ㄊ唬┘追皆谝曳缴蠉徢皩σ曳竭M行安全生產(chǎn)教育。在施工現(xiàn)場，甲方必須按照國家建筑施工安全生產(chǎn)的規(guī)定，采取必要的安全措施。

　�。ㄊ┘追綖橐曳教峁┑乃奚�、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件必須達到安全、衛(wèi)生要求，其中建筑施工現(xiàn)場必須符合建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

　�。ㄊ┯萌藛挝粦�(yīng)當(dāng)將依法參加工傷保險的有關(guān)情況在本單位內(nèi)公示。用人單位和職工應(yīng)當(dāng)預(yù)防工傷事故發(fā)生，避免和減少職業(yè)病危害。職工發(fā)生工傷時，用人單位應(yīng)當(dāng)采取措施使工傷職工得到及時救治。

　　五、勞動紀(jì)律

　�。ㄊ模┘追揭婪ㄖ贫ǖ男枰曳阶袷氐膭趧右�(guī)章制度，應(yīng)當(dāng)在與乙方簽訂本勞動合同時告知乙方。

　�。ㄊ澹┮曳阶杂X遵守有關(guān)勞動法律、法規(guī)和甲方依法制定的`各項規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時完成工作任務(wù)。

　　乙方對甲方違章、強令冒險作業(yè)有權(quán)拒絕；對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權(quán)提出批評、檢舉和控告。

　　六、勞動合同的解除和終止

　�。ㄊ┘滓译p方單方面解除本合同，應(yīng)符合《勞動法》第25條、第26條、第27條、第31條和第32條的規(guī)定。乙方有《勞動法》第29條規(guī)定情形的，甲方不得隨意解除本合同。

　�。ㄊ撸﹦趧雍贤跐M或者當(dāng)事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)，勞動合同即行終止。甲乙雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。

　�。ㄊ耍┙獬�、終止勞動合同時，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定出具解除、終止勞動合同的證明書或者相關(guān)文件。

　　七、經(jīng)濟補償與賠償

　　（十九）甲方依法解除乙方勞動合同，應(yīng)當(dāng)支付乙方經(jīng)濟補償金的，按照《勞動法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方根據(jù)《勞動法》第32條第（二）（三）項規(guī)定解除本合同，甲方也應(yīng)按照《勞動法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　�。ǘ┘追街Ц兑曳降墓べY報酬低于施工地行政區(qū)域內(nèi)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時，依法支付賠償金。

　　八、勞動爭議處理

　�。ǘ唬┘�、乙雙方在履行本勞動合同時發(fā)生爭議的，可先協(xié)商解決；不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向當(dāng)?shù)兀ㄓ萌藛挝还ど套缘鼗蛘呤┕さ兀﹦趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以在15日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　九、其他約定

　�。ǘ┘�、乙雙方約定的其他內(nèi)容如下：

　　_______________________________________________________________________________________。

　�。ǘ┍緞趧雍贤c國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定相違背的，依照國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　本勞動合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。

　　本勞動合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方（公章）__________

　　乙方（簽字）__________

　　法定代表人或者

　　委托代理人簽字__________

　　簽字日期：年月日

單位合同篇4

　　甲方(單位)名稱：____________

　　單位所有制性質(zhì)：____________電話號碼____________地址：____________

　　乙方(工人)姓名：____________性別____________年齡____________家庭住址：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國務(wù)院《全民所有制企業(yè)臨時工管理暫行規(guī)定》(以下簡稱《臨時工管理暫行規(guī)定》)，____________(甲方)因生產(chǎn)工作需要，招用____________(以下簡稱乙方)為臨時(季節(jié))工。為維護勞動關(guān)系雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、合同期

　　本合同有效期為_______年_________個月，自______年_____月_______日起至_______年_____月_______日止。本合同期限屆滿，即終止執(zhí)行。

　　二、生產(chǎn)(工作)任務(wù)

　　1。在合同期內(nèi)，乙方同意按甲方生產(chǎn)工作需要，到___________車間(部門)從事臨時性生產(chǎn)(工作)。

　　2。甲方對乙方應(yīng)完成的生產(chǎn)、工作任務(wù)提出具體要求：

　　(1)____________

　　(2)____________

　　三、勞動保護和勞動條件

　　甲方遵照國家有關(guān)本行業(yè)職工的生產(chǎn)、安全、勞動保護、衛(wèi)生健康等規(guī)定，改善勞動環(huán)境，為乙方提供必要的生產(chǎn)(工作)條件，保障乙方的安全和健康。并對乙方進行安全生產(chǎn)知識教育和技術(shù)培訓(xùn)。

　　四、工資、保險、福利和政治待遇

　　1。甲乙雙方根據(jù)《臨時工管理暫行規(guī)定》第五條商定，執(zhí)行____________工資形式(日工資、月工資、計時工資、計件工資、百元含量包干等)，工資金額為____________;

　　2。由于甲方原因造成停工停產(chǎn)，甲方應(yīng)按日付給乙方待工費;

　　3。乙方在甲方工作期間勞動保險、福利待遇等，按《臨時工管理暫行規(guī)定》第六條、第七條、第八條執(zhí)行。

　　4。乙方政治上應(yīng)與甲方固定工一視同仁。

　　五、合同的解除

　　(一)在下列情況下，甲方可以解除合同：

　　1。乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿(醫(yī)療期為三個月)不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作的;

　　2。乙方違反勞動紀(jì)律和規(guī)章制度，經(jīng)教育無效的;

　　3。乙方被依法追究刑事責(zé)任的;

　　4。甲方宣告破產(chǎn)或者瀕臨破產(chǎn)處于整頓期間的。

　　(二)在下列情況下，乙方可以解除合同：

　　1。經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)，甲方勞動安全、衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害工人身體健康的;

　　2。甲方不能按合同規(guī)定支付勞動報酬的';

　　3。甲方違反國家法律、法規(guī)、政策，侵害乙方合法權(quán)益的;

　　4。乙方經(jīng)甲方同意，考入中等專業(yè)以上學(xué)校學(xué)習(xí)的。

　　六、勞動紀(jì)律和獎懲

　　乙方必須嚴(yán)格遵守用工單位各項規(guī)章制度和生產(chǎn)操作規(guī)程，保證完成生產(chǎn)任務(wù)。對國家、企業(yè)作出貢獻或違反勞動紀(jì)律、國家法令，甲方依《企業(yè)職工獎懲條例》和企業(yè)規(guī)章給予乙方獎勵和懲處。

　　七、雙方認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項

　　八、本合同未盡事宜，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　九、本合同一經(jīng)簽訂，甲方雙方必須嚴(yán)格遵照執(zhí)行，任何一方不得隨意變更、終止和解除合同。其中一方確有正當(dāng)理由需要解除合同時，必須提前30天通知對方，并征得對方同意。任何一方違反本合同、給另一方造成經(jīng)濟損失的，必須給予賠償。

　　十、在履行本合同過程中，甲乙雙方如有爭議，任何一方有權(quán)向本單位勞動爭議調(diào)解委員會或向市(縣)勞動爭議仲裁委員會申請調(diào)解、仲裁。

　　十一、本合同一式二份，經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧有姓䴔C關(guān)鑒證部門鑒證后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同應(yīng)妥善保存，如有遺失，需及時申報鑒證機關(guān)。

　　十二、本合同不得代簽，不得涂改，否則無效。

　　甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：

　　_______年_______月______日________年______月______日

　　鑒證人：

　　年月日

單位合同篇5

　　轉(zhuǎn)讓方（簡稱甲方）：受讓方（簡稱乙方）：身份證號：身份證號：

　　電話號碼：電話號碼：

　　甲乙雙方就房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項進行充分協(xié)商，在依法、平等、自愿原則下簽訂本合同。

　　一、甲方將其單位（某某單位）準(zhǔn)備修建集資房中屬于甲方的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋價格暫定為均價元每平米，面積暫定平米，住房具體位臵及房號等信息以甲方所在單位確定范圍為準(zhǔn)，甲方應(yīng)將其所在單位確定的購房信息、選房范圍及時告知乙方，由乙方在該范圍內(nèi)選擇甲方有權(quán)選擇的房屋。

　　二、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋無爭議。該房屋建設(shè)所需的所有資金（以甲方所在單位確定的金額為準(zhǔn)）由乙方承擔(dān)。每期繳款甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在甲方單位規(guī)定時間內(nèi)將相應(yīng)資金存入甲方單位指定的銀行賬戶（收款賬號：，收款單位：，收款人開戶銀行：，款項用途：交購房款）。賬戶如有改動或需現(xiàn)金交款，以甲方通知的`賬戶為準(zhǔn)或一次性現(xiàn)金交付甲方。乙方存款后及時將存款憑證交甲方，甲方向單位開具收據(jù)后交乙方保管；如果是乙方一次性現(xiàn)金交款給甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方，甲方收款后打收據(jù)給乙方，待甲方向單

　　位開具收據(jù)后交乙方保管。另簽訂的認(rèn)購合同書、簽訂購房合同等所有相關(guān)購房手續(xù)，所取得的票據(jù)及合同均由乙方保管。如甲方單位有關(guān)部門需要這些手續(xù)，乙方應(yīng)及時將這些手續(xù)交給甲方，甲方辦完后及時將這些手續(xù)交還乙方。

　　三、甲方應(yīng)當(dāng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋能夠?qū)a(chǎn)權(quán)證辦至乙方名下。

　　四、甲方為乙方先代付第一筆定金（￥），繳款憑證先由甲方保管，等簽訂合同當(dāng)日乙方支付甲方貳萬元，同時甲方將繳款憑證及單位收據(jù)交由乙方保管。

　　五、乙方支付甲方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費人民幣（￥），乙方在本合同簽訂當(dāng)日將房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費中的人民幣（￥）交付甲方，余下的人民幣（）于某某單位補貼元錢到位時交于甲方（因甲方未在某某單位集資建房，因享受元補貼，此款項歸屬于甲方），甲方在分別收到上述款項后分別打收據(jù)給乙方。

　　六、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致房屋停建而使購房指標(biāo)取消，則甲方應(yīng)在一周內(nèi)退回乙方購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費。

　　七、房屋建成交付甲方后甲方應(yīng)及時將房屋鑰匙全部交乙方由乙方居住，甲方不得妨礙乙方居住。乙方必須遵守甲方所在單位針對該小區(qū)制定的各項管理規(guī)定及該小區(qū)自身的各項制度。

　　八、房屋能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，甲方立即將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)給予必要配合，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的一切費用由乙方負(fù)責(zé)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移成功時乙方將本合同約定的甲方交給乙方的所有收據(jù)

　　退還給甲方。具備過戶條件，甲方違反約定不轉(zhuǎn)讓，或者不配合乙方過戶，退還乙方修建該房屋交付的所有資金。乙方違反約定不受讓的，或者交納購房款不足的，甲方有權(quán)不將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方應(yīng)遵守并認(rèn)真履行本合同約定，履約過程中發(fā)生糾紛甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。

　　甲方簽字（捺�。� 乙方簽字（捺印）：簽訂時間：簽訂時間：

單位合同篇6

　　【提要】本文從用人單位法律適用實務(wù)操作角度出發(fā)，結(jié)合作者在司法實踐中的多年經(jīng)驗，探尋勞動合同法框架下用人單位最容易敗訴的節(jié)點并給予提示，盡量以簡練的幾句話進行剖析并提供解決方案，給用人單位在適用勞動合同法時提供一些有益的參考。

　　一、訂立勞動合同未遵循合同訂立基本原則的敗訴風(fēng)險提示

　　【勞動合同法條文】第三條訂立勞動合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則。

　　依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位與勞動者應(yīng)當(dāng)履行勞動合同約定的義務(wù)。

　　【敗訴節(jié)點提示】用人單位在訂立勞動合同時，如果合同內(nèi)容不合法或顯失公平，或者采用欺詐、脅迫等手段訂立勞動合同的，合同可能會被確認(rèn)為無效勞動合同，造成勞動者損失的，還將面臨賠償損失的風(fēng)險。

　　合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用是訂立、變更和履行勞動合同的基本原則，實踐中用人單位應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定行事，以避免敗訴風(fēng)險。

　　二、規(guī)章制度制定或公示瑕疵的敗訴風(fēng)險提示

　　【勞動合同法條文】第四條用人單位應(yīng)當(dāng)依法建立和完善勞動規(guī)章制度，保障勞動者享有勞動權(quán)利、履行勞動義務(wù)。

　　用人單位在制定、修改或者決定有關(guān)勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利、職工培訓(xùn)、勞動紀(jì)律以及勞動定額管理等直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度或者重大事項時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工代表大會或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會或者職工代表平等協(xié)商確定。

　　在規(guī)章制度和重大事項決定實施過程中，工會或者職工認(rèn)為不適當(dāng)?shù)模袡?quán)向用人單位提出，通過協(xié)商予以修改完善。

　　用人單位應(yīng)當(dāng)將直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度和重大事項決定公示，或者告知勞動者。

　　【敗訴節(jié)點提示】敗訴節(jié)點一、用人單位在制定、修改或者決定直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度或者重大事項時，未經(jīng)職工代表大會或者全體職工討論，提出方案和意見，未與工會或者職工代表平等協(xié)商確定。敗訴節(jié)點二、直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度和重大事項未公示、未告知勞動者�；蛘呒词褂泄净蚋嬷獎趧诱�，但由于公示或告知方法使用不當(dāng)而導(dǎo)致無法向仲裁庭或法庭舉證。

　　三、用人單位未履行入職告知義務(wù)的敗訴風(fēng)險提示

　　【勞動合同法條文】第八條用人單位招用勞動者時，應(yīng)當(dāng)如實告知勞動者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報酬，以及勞動者要求了解的其他情況；用人單位有權(quán)了解勞動者與勞動合同直接相關(guān)的基本情況，勞動者應(yīng)當(dāng)如實說明。

　　【敗訴節(jié)點提示】用人單位如實告知勞動者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報酬是主動義務(wù)，即使勞動者不提出要求也得主動告知。實踐中用人單位往往會忽視這個主動告知義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生“欺詐”的敗訴風(fēng)險。

　　用人單位的主動告知義務(wù)很重要，勞資雙方均有知情權(quán)。隱瞞真實情況將影響到合同的效力。操作實務(wù)中，從舉證角度考慮，用人單位應(yīng)當(dāng)以書面形式告知勞動者，并保留相關(guān)證據(jù)，告知條款可在入職登記表中或勞動合同中進行設(shè)計。

　　四、強令勞動者提供擔(dān)保或收取財物的敗訴風(fēng)險提示

　　【勞動合同法條文】第九條用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔(dān)�；蛘咭云渌x向勞動者收取財物。

　　【敗訴節(jié)點提示】敗訴節(jié)點一、用人單位在訂立勞動合同時扣押勞動者的居民身份證和其他證件；敗訴節(jié)點二、訂立勞動合同時要求勞動者提供擔(dān)保，實踐中一般表現(xiàn)為要求勞動者提供擔(dān)保人進行擔(dān)保；敗訴節(jié)點三、訂立勞動合同時向勞動者收取風(fēng)險抵押金，一般以保證金、抵押金、培訓(xùn)費、服裝費、紀(jì)律違約金等形式收取。

　　嚴(yán)格執(zhí)行法律的強制性規(guī)定，避免有以上違法行為。為避免員工不當(dāng)行為造成公司損失風(fēng)險，可向第三方商業(yè)保險機構(gòu)或金融機構(gòu)購買商業(yè)保險轉(zhuǎn)移風(fēng)險。

　　五、建立勞動關(guān)系過程中不訂立或遲延訂立勞動合同的敗訴風(fēng)險提示

　　【勞動合同法條文】第十條建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。

　　已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。

　　【敗訴節(jié)點提示】敗訴節(jié)點一、用人單位在與勞動者建立勞動關(guān)系一個月后仍未訂立勞動合同，需支付雙倍工資；敗訴節(jié)點二、用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。

　　勞動合同書面化是勞動合同法的基本要求。不及時訂立書面勞動合同的后果是每月支付2倍的工資，甚至于直接視為雙方已訂立無固定期限勞動合同。實踐中用人單位應(yīng)當(dāng)改變觀念，將上崗后再簽合同轉(zhuǎn)變?yōu)橄群灪贤笊蠉�。訂立勞動合同最遲不得超過一個月。

　　六、勞動報酬約定不明的敗訴風(fēng)險提示

　　【勞動合同法條文】第十一條用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報酬按照集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定的，實行同工同酬。

　　第十八條勞動合同對勞動報酬和勞動條件等標(biāo)準(zhǔn)約定不明確，引發(fā)爭議的，用人單位與勞動者可以重新協(xié)商；協(xié)商不成的，適用集體合同規(guī)定；沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動報酬的，實行同工同酬；沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動條件等標(biāo)準(zhǔn)的，適用國家有關(guān)規(guī)定。

　　【敗訴節(jié)點提示】敗訴節(jié)點一、招用勞動者未訂立勞動合同，也未約定或未明確約定勞動報酬；敗訴節(jié)點二、雖已訂立勞動合同，但勞動合同對勞動報酬和勞動條件等標(biāo)準(zhǔn)約定不明確。

　　七、無固定期限勞動合同環(huán)境下的.敗訴風(fēng)險提示

　　【勞動合同法條文】第十四條無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。

　　用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同：

　�。ㄒ唬﹦趧诱咴谠撚萌藛挝贿B續(xù)工作滿十年的；

　�。ǘ┯萌藛挝怀醮螌嵭袆趧雍贤贫然蛘邍衅髽I(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的；

　　（三）連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的。

　　用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。

　　【敗訴節(jié)點提示】敗訴節(jié)點一、勞動者符合訂立無固定期限勞動合同的法定條件，用人單位拒絕訂立；敗訴節(jié)點二、在勞動者符合法定三種情形時，用人單位與勞動者訂立固定期限勞動合同，勞動者也默認(rèn)接受，但用人單位沒有保留勞動者提出訂立固定期限勞動合同的書面證據(jù)，時隔數(shù)月或者數(shù)年，勞動者突然要求公司從該固定期限合同訂立之日開始每月支付兩倍工資；敗訴節(jié)點三、勞動者口頭要求訂立固定期限勞動合同，用人單位依勞動者的意思訂立，但未保留勞動者提出訂固定期限勞動合同的證據(jù)，履行一段時間后，勞動者反悔，要求用人單位支付兩倍工資，如果用人單位不能舉證系勞動者提出的訂立固定期限勞動合同，則面臨支付兩倍工資的風(fēng)險。

　　八、勞動合同訂立程序瑕疵的敗訴風(fēng)險提示

　　【勞動合同法條文】第十六條勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。

　　勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。

　　【敗訴節(jié)點提示】用人單位單邊持有勞動合同，或者雖給勞動者持有一份，但未保留送達證據(jù)。

　　【李迎春律師建議】勞動合同必須給勞動者持有一份，并且應(yīng)當(dāng)有勞動者的簽收證據(jù)。

　　九、勞動合同必備條款缺失的敗訴風(fēng)險提示

　　【勞動合同法條文】第十七條勞動合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：

　　（一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；

　�。ǘ﹦趧诱叩男彰⒆≈泛途用裆矸葑C或者其他有效身份證件號碼；

　�。ㄈ﹦趧雍贤谙蓿�

　�。ㄋ模┕ぷ鲀�(nèi)容和工作地點；

　　（五）工作時間和休息休假；