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房屋合同

時(shí)間:2024-09-02 12:22:10 其他合同范本 我要投稿

【熱門】房屋合同4篇

  在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,合同起到的作用越來越大,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的房屋合同4篇,希望對(duì)大家有所幫助。

【熱門】房屋合同4篇

房屋合同 篇1

  甲方:___________________________

  乙 方:___________________________

  鑒于甲方享有集資建房的購(gòu)買權(quán),故由乙方全額支付購(gòu)房的款項(xiàng),土地及房屋由乙方永久使用。為明確甲、乙兩方的權(quán)利及義務(wù),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商一致,達(dá)成以下約定條款,以資兩方共同遵守。

  一、本協(xié)議所說的標(biāo)的物房屋位于_____________________________________________建筑面積為:___________________平方米。甲、乙雙方均同意房屋成交價(jià)為人民幣(大寫)_____________________元整(____________________元整)。簽訂本協(xié)議當(dāng)日,乙方以現(xiàn)金(或銀行劃款)方式支付人民幣_(tái)__________________元整給共有方作為第一期房款。

  二、甲方應(yīng)在收到最后一筆款項(xiàng)前交清一切因甲方產(chǎn)生的費(fèi)用。

  三、乙方自交納全額購(gòu)房款項(xiàng)之日起,就享有該房屋使用權(quán)、居住權(quán)。

  四、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有該房屋的居住和使用權(quán),在房屋所有權(quán)證書因國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定,不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權(quán)。

  五、甲方承諾在能夠取得該土地及房屋所有權(quán)、可辦理土地及房屋所有權(quán)證書時(shí),自愿將土地及房屋的所有權(quán)過戶到乙方名下并且如甲方由該房屋相應(yīng)享受到或得到的相應(yīng)待遇,甲方應(yīng)無條件無償轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方不享有獲取權(quán)。

  六、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行,該方應(yīng)當(dāng)向乙方退還所有購(gòu)房款項(xiàng),以及違約金(大寫)________________元整(_______________元整)。

  七、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行,乙方所交的'房款甲方不予退還。

  八、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實(shí)際居住和使用該房屋時(shí),不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利,若在乙方實(shí)際占有和居住該房屋時(shí),甲方及共有方的親屬主張上述權(quán)利的,上述權(quán)利歸乙方所有。

  九、在乙方購(gòu)房成交之后甲方不得有將該房屋用于抵押、轉(zhuǎn)讓及其他損害乙方權(quán)利的行為。

  十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效,已經(jīng)簽字任何一方不得反悔;本協(xié)議一式四份甲、乙雙方及見證方中介方各一份。

  十一、補(bǔ)充條款:_____________________________________________________________

  __________________________________________________________________________。

  甲 方: 乙 方:

  身份證號(hào): 身份證號(hào):

  簽字日期:________年____月____日 簽字日期:________年____月____日

  見 證 方:

  身份證號(hào):

  簽字日期:________年____月____日

  中 介 方:

  簽字日期:________年____月____日

房屋合同 篇2

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):_________身份證號(hào):__________________

  乙方(受讓方):_________身份證號(hào):__________________

  甲方自愿將其申請(qǐng)獲批的南寧市路號(hào)經(jīng)濟(jì)適用住房一套(含附屬物,按甲方預(yù)開發(fā)商簽訂的《購(gòu)房合同》約定為準(zhǔn))轉(zhuǎn)讓給乙方,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,雙方就具體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議條款,供雙方遵守、執(zhí)行:

  一、所轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。

  甲方獲批的經(jīng)濟(jì)適用房為南寧市_________小區(qū)_________棟_________單元_________號(hào)房,房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi),該房屋建筑面積約為為_________㎡(最終以房產(chǎn)證為準(zhǔn)),房屋結(jié)構(gòu)、方位、內(nèi)部裝修、設(shè)計(jì)及交房時(shí)間、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間等以甲方與開發(fā)商簽訂的《購(gòu)房合同》約定為準(zhǔn)。

  二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

  1、甲方所購(gòu)房屋單價(jià)為_________元/㎡,總價(jià)為_________元整,甲方同意按照此單價(jià)和總價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房應(yīng)繳納的超標(biāo)面積差價(jià)款_________元由乙方承擔(dān)。

  2、為證明雙方誠(chéng)意,乙方向甲方支付該購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)_________元整(此款不在購(gòu)房款內(nèi))。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過戶手續(xù)當(dāng)日支付。

  3、該房應(yīng)繳納的購(gòu)房款和相關(guān)稅費(fèi)由乙方全部承擔(dān),甲方在接到付款要求時(shí),及時(shí)通知乙方,乙方接到甲方通知后,及時(shí)將款項(xiàng)支付甲方,由甲方及時(shí)支付。

  4、因甲方為名義購(gòu)房人,乙方為房屋實(shí)際所有人,甲方有義務(wù)辦理好房屋買賣中的所有手續(xù)。甲方取得的《購(gòu)房合同》、交納房款的收據(jù)和發(fā)票、交納稅費(fèi)的票據(jù)、產(chǎn)權(quán)證及與購(gòu)房有關(guān)文件,應(yīng)在取得當(dāng)日將上述原件交付乙方。

  三、房產(chǎn)交付。

  甲方接到開發(fā)商交付通知后,應(yīng)通知乙方一起驗(yàn)房,并按開發(fā)商與甲方簽訂的《購(gòu)房合同》標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,如驗(yàn)收不合格的,甲方應(yīng)責(zé)令開發(fā)商整改,直至符合合同約定后才能收房。甲方收房后,應(yīng)將該房交付乙方,由乙方占有和使用,同時(shí)乙方獲得該房的所有權(quán)并享有一切權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。

  四、辦理過戶手續(xù)約定。

  甲方應(yīng)按《購(gòu)房合同》的約定辦理房產(chǎn)證,并承諾自取得房屋所有權(quán)證之日起5年內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下。如政策允許提前辦理過戶手續(xù)的,甲方在接到乙方通知后10日內(nèi)與乙方一起辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用及政府收取的土地收益金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、特別約定

  1、甲方保證在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),產(chǎn)權(quán)證上只能是甲方名字,不能將其他人列為共有人,并保證能按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  2、未經(jīng)乙方同意,甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或因甲方原因被查封等,保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵(銀行按揭貸款設(shè)定的抵押除外)。

  3、如在協(xié)議約定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方,甲方應(yīng)予辦理。

  4、房產(chǎn)交付時(shí)有質(zhì)量問題或不符合原購(gòu)房合同及本協(xié)議約定的,甲方須與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決或自行解決。

  5、房產(chǎn)過戶給乙方后三年內(nèi),乙方再向外轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的,同等條件下,甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  6、甲方取得房產(chǎn)證后,應(yīng)乙方要求,甲方同意辦理公證委托,委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),公正費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  六、違約責(zé)任。

  1、本協(xié)議簽訂后,如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的,甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費(fèi)、稅費(fèi)等,下同)和房屋市場(chǎng)價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià),以及乙方全部裝修費(fèi)用,并向乙方支付違約金萬元。

  2、如因甲方拒絕交房或辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)的`,每逾期一日,按照房屋總價(jià)款每日千分之一向乙方支付違約金,超過約定期限達(dá)60日仍未履行的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)和房屋市場(chǎng)價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià),以及乙方全部裝修費(fèi)用,并向乙方支付違約金萬元。

  3、如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與給其他人,造成乙方不能獲得房屋產(chǎn)權(quán),或有第三人主張?jiān)摲课莓a(chǎn)權(quán)而形成訴訟的,視為甲方違約,按本條第二款賠償乙方。

  4、如因乙方不按本協(xié)議約定時(shí)間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承擔(dān)。

  5、本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)乙方同意甲方不得與開發(fā)商或銀行就本協(xié)議涉及的《購(gòu)房合同》和《借款合同》等做任何條款修改,否則視為甲方違約,如因此而影響乙方權(quán)益的,乙方有權(quán)終止本協(xié)議,甲方按本條第二款賠償乙方。

  6、乙方不能按照本協(xié)議約定支付甲方指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的,每逾期一日,按照房屋總價(jià)款每日千分之一向甲方支付違約金,超過約定期限達(dá)60日仍未履行的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒收乙方所交款項(xiàng)。

  7、雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議約定,經(jīng)指出不能及時(shí)糾正,導(dǎo)致另一方權(quán)益受到侵害的,應(yīng)向守約方支付違約金20萬元。

  七、其他約定。

  1、本協(xié)議雙方簽字之日起生效。

  2、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:_________乙方:_________

  _________年_________月_________日_________年_________月_________日

房屋合同 篇3

  出租方:___________________________

  承租方:___________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

  ________________________________。

  第二條 租賃期限

  租賃期共______年零_____月,出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至______年_____月_____日收回

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_______月的。

  租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條 租金和租金的交納期限

  租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用

  出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條 出租方與承租方的變更

  1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的.房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

  第六條 違約責(zé)任

  1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_________元。

  2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

  3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。

  5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償

  第七條 免責(zé)條件

  房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

  第九條 合租注意事項(xiàng)

  以上概述均對(duì)合租雙方有效;

  合租雙方應(yīng)共同愛護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施,如有損壞不能修復(fù)的,應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任;

  合租雙方自行選定簽約人進(jìn)行簽約;

  合租雙方中如有一方中途退出,應(yīng)由另一方承擔(dān)全房租;

  合租雙方當(dāng)中如有一方利益受另一方損害時(shí)應(yīng)自行處理,出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

  第十條 保密

  一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

  第十一條 補(bǔ)充與變更

  本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。

  第十二條 協(xié)議附件

  1.本協(xié)議附件包括但不限于:

  (1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議;

  (2)各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證的各種法律文件;

  2.任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。

  第十三條 協(xié)議的解釋

  本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè),不影響標(biāo)題所屬條款的意思。

  第十四條 生效條件

  本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。

  本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

  甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  延伸閱讀:

  合租時(shí)應(yīng)當(dāng)注意事項(xiàng)

  1、要明白在一起合租,最容易出問題的地方就是經(jīng)濟(jì),所以在一開始就要談好,所謂親兄弟明算帳,把要攤的費(fèi)用怎么攤,都講清楚,有必要就寫下來。

  2、如果和不熟悉的人合租,最好不要人多,兩個(gè)最合適,這樣經(jīng)濟(jì)上面就容易清算,因?yàn)椴皇悄愕木褪撬?三個(gè)有時(shí)算起來就會(huì)出問題)。

  3、如果你不是很會(huì)處理人際關(guān)系的話,就不要和情侶一起住,避免不必要的麻煩。

  4、如果你是和房東簽合同,要看房東的產(chǎn)權(quán)證以及身份證。

  5、如果是和二房東簽合同(也就是一個(gè)人租下來,然后找人合租的),你要看他和房東簽的合同,或者能證明他是把這個(gè)房子租下來的,租期還沒到期,而且要記得留下對(duì)方的身份證復(fù)印件,你們之間也要簽一份合同,把所有的費(fèi)用及分?jǐn)偡椒▽懬宄?/p>

  6、最后提醒你的,就是與人合租,要懂得謙讓,不要什么事情都斤斤計(jì)較,因?yàn)橛行┦虑槭菦]有辦法平分的。

房屋合同 篇4

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  鑒于:

  甲乙雙方于 年 月 日簽訂《門市租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)充協(xié)議”),甲方將坐落于沈陽市 區(qū)

  街(路) 號(hào) 層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的`租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止。乙方因 于 年 月 日向甲方提出提前終止租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求,F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,一致同意訂立如下條款,以解除租賃合同及補(bǔ) 充協(xié)議:

  一、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行,需提前終止。并付給甲方違約金XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元人民幣(小 寫:XXXXXXXXXXXXXXXXX)。

  二、返還剩余房款及押金方式:

  核算清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用,包括:租金、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)等后,甲方于 年 月 日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元人民幣

  (小寫:XXXXXXXXXXXXXXXXX)。

  三、乙方必須在 年 月 日前搬離該租賃房屋。

  四、本協(xié)議效力

  本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽名蓋章后生效。

  甲方(出租人): 乙方(承租人):

  法定(授權(quán))代表: 法定(授權(quán))代表:

  簽署日期: 簽署日期:

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