中介合同

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中介合同集合五篇

　　隨著法律觀念的深入人心，隨時(shí)隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的中介合同5篇，希望能夠幫助到大家。

中介合同集合五篇

中介合同篇1

　　居間合同、中介收費(fèi)

　　第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

　　第四百二十五條居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　第四百二十六條居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。

　　居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

　　第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

　　材料一：買賣雙方未完成房產(chǎn)過戶中介仍收中介費(fèi)受質(zhì)疑

　　目前的格式合同，買賣雙方一簽約，即便沒完成過戶也不影響中介收費(fèi)。買賣雙方由于各種原因未能最終完成房產(chǎn)過戶，在很多人看來，這種情況下中介是不應(yīng)該收取中介費(fèi)的。而在實(shí)際交易過程中，如果是由于中介的原因造成最終未能完成過戶，則無需交中介費(fèi)；如果是由于買賣雙方的原因造成最終未能

　　完成過戶，則要支付部分甚至全部中介費(fèi)。目前買房人與中介簽訂的居間合同，中介只負(fù)責(zé)到買賣雙方簽完合同，而不是以完成過戶才能收取中介費(fèi)。

　　中介承諾未兌現(xiàn)應(yīng)退還中介費(fèi)

　　在北京版國五條政策落地前，為了避免交納20%的個(gè)人所得稅，北京的二手房市場曾掀起過一波購房高潮。王先生就搶在國五條政策執(zhí)行之前買了一套二手房，當(dāng)時(shí)中介承諾可以在政策執(zhí)行之前為王先生完成過戶手續(xù)，并將這一承諾寫進(jìn)了居間合同之中，因此王先生就與業(yè)主簽訂了二手房買賣合同并交付了中介費(fèi)以及定金。但是由于各種原因，最終未能在政策執(zhí)行前完成該套房屋的過戶手續(xù)。新政策執(zhí)行后，由于該套房屋不滿五年需交納差額的20%的個(gè)人所得稅。算下來，個(gè)人所得稅要交20萬元。面對(duì)這筆高額的個(gè)人所得稅，王先生表示無力承擔(dān)。業(yè)主也表示不會(huì)為個(gè)稅買單，在該套房屋買賣無法進(jìn)行下去的情況下，王先生提出解除買賣合同，并要求中介退還中介費(fèi)，理由是中介在買房前曾承諾過可以在政策執(zhí)行前完成過戶，但最終并未兌現(xiàn)承諾。但中介卻以未能在新政策執(zhí)行前完成過戶是由于王先生的原因造成，拒不退還中介費(fèi)。在這種情況下，王先生的中介費(fèi)還能要得回來嗎？

　　大成律師事務(wù)所合伙人王力博律師認(rèn)為，在上述案例中，房地產(chǎn)中介在居間活動(dòng)中為促成雙方成交，承諾在“新政”執(zhí)行前辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)，而房地產(chǎn)中介又未兌現(xiàn)這一承諾，這一承諾有證據(jù)證明確實(shí)存在，那么，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)該退還中介費(fèi)。

　　買房人原因造成房產(chǎn)不能過戶中介費(fèi)不退

　　石先生在前不久通過一中介公司在望京購買了一套二手房，在簽訂二手房買賣合同以及與中介的服務(wù)合同之前，中介公司要求石先生先簽一個(gè)聲明：表示自己確認(rèn)有購房資格，如購房資格出現(xiàn)問題導(dǎo)致無法過戶責(zé)任由買方自負(fù)。

　　石先生當(dāng)時(shí)十分自信購房資格沒問題，沒有去確認(rèn)自己的個(gè)稅和社保是否滿五年。但是當(dāng)簽訂了二手房買賣合同后并交納了中介費(fèi)和定金后，在辦理房屋過戶時(shí)卻發(fā)現(xiàn)自己的社保曾經(jīng)因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)斷過，因此他不具備購房資格，他要買的二手房無法過戶到其名下。在買賣無法繼續(xù)的情況下，石先生要求解除合同并要求中介退還中介費(fèi)，但遭到了中介的拒絕。中介的理由是房屋無法過戶的責(zé)任在石先生自己，中介沒有任何過失。

　　大成律師事務(wù)所合伙人王力博律師認(rèn)為，在這個(gè)案例中，買賣合同雙方的交易已經(jīng)達(dá)成，中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)完成了“居間”服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的原因系石先生自己造成的，他應(yīng)當(dāng)對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任：向賣方承擔(dān)違約責(zé)任（如賣方?jīng)]收定金），向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)用。

　　業(yè)主違約致交易失敗，買房仍要支付部分中介費(fèi)

　　20xx年9月17日，郭女士與業(yè)主何先生在中介公司的居間服務(wù)下簽訂了二手房買賣合同。同日，郭女士支付了2萬元購房意向金，并在《中介費(fèi)確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)中介費(fèi)為2萬元。而后，因業(yè)主何先生一方違約，未能繼續(xù)履行該合同，郭女士的購房計(jì)劃也宣告“破產(chǎn)”。何先生返還郭女士已支付的2萬元意向金，并補(bǔ)償違約金2萬元。

　　因房子未買成，郭女士認(rèn)為不應(yīng)向中介支付，雙方經(jīng)協(xié)商未果，中介公司于20xx年1月將郭女士訴至法院，要求其支付傭金2萬元。

　　一審法院審理認(rèn)為，郭女士通過居間方購房的合同目的`并未實(shí)現(xiàn)，但中介公司已提供了一定的居間服務(wù)，可收取相應(yīng)傭金，判決郭女士向中介公司支付6000元。郭女士不服，提起上訴。

　　法院二審認(rèn)為，依據(jù)法律規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。該案中，郭女士經(jīng)中介公司居間介紹與案外人簽訂房地產(chǎn)買賣合同，中介公司有權(quán)依據(jù)上述規(guī)定要求郭女士支付居間報(bào)酬。需要說明的是，根據(jù)居間

　　合同，中介公司在促成郭女士與案外人買賣合同成立后，尚須協(xié)助辦理相關(guān)抵押注銷、合同公證、見證、評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款、領(lǐng)取產(chǎn)證、交房等相關(guān)手續(xù)，在郭女士與案外人簽訂的買賣合同并未實(shí)際履行的情況下，中介公司客觀上無需再履行該等義務(wù)，其有權(quán)主張的居間報(bào)酬相較于交易全部完成的情況，應(yīng)當(dāng)予以部分減免。因此，一審法院結(jié)合該案具體情況，將居間報(bào)酬酌情確定為6000元并無不當(dāng)。故上二審判決駁回上訴，維持原判。

　　目前的格式合同買賣雙方一簽約即便沒完成過戶也不影響中介收費(fèi)

　　當(dāng)前的二手房市場上使用的居間合同,對(duì)于中介責(zé)任的完成不以網(wǎng)簽或過戶為準(zhǔn)，而是以買賣雙方簽訂二手房買賣合同為準(zhǔn)。也就是說，只要雙方簽訂了二手房買賣合同，中介的職責(zé)就已經(jīng)完成，按目前的格式合同規(guī)定，中介就可以收取中介費(fèi)了。這也就造成了在上述案例中，有的買房人最終沒能買到房子但還是得交納中介費(fèi)。這對(duì)于很多買房人來說是難接受和理解的。

　　因此，有人建議對(duì)市場上使用的二手房買賣的居間合同進(jìn)行修改，明確規(guī)定只有當(dāng)完成過戶后中介方可收取費(fèi)用，如未能完成過戶，中介不得收取任何費(fèi)用。對(duì)此，中介方面提出異議，對(duì)于中介已經(jīng)做了大量工作，但因買賣雙方原因?qū)е碌奈茨芡瓿蛇^戶的情況，如不收取任何費(fèi)用也有失公平。

　　在當(dāng)前二手房市場上使用的居間合同都是以雙方簽訂二手房買賣合同為準(zhǔn)的情況下，建議買房人在買房前要先與中介公司協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，盡量把雙方的責(zé)任和義務(wù)約定得越詳細(xì)越好。甚至可以與中介協(xié)商約定在完成過戶后方可收取是中介費(fèi)，在未完成過戶前不得收取任何費(fèi)用。

　　材料二：

　　居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支付的必要費(fèi)用。本案中，房屋的交易并未成功，同時(shí)買賣雙方對(duì)中介費(fèi)用作了明確的約定由違約方承擔(dān)。同時(shí)根據(jù)《民事

　　訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。

　　材料三：脫離中介、自行交易，仍需支付中介費(fèi)-------上海青浦區(qū)法院

　　通過中介公司，李先生和陳先生簽訂了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同�？墒菫榱颂颖苤Ц斗慨a(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)，兩人竟背著中介公司進(jìn)行房產(chǎn)過戶。為此，中介公司將李先生和陳先生告上法庭。日前，青浦區(qū)法院開庭審理此案，判決李先生和陳先生各支付中介公司服務(wù)報(bào)酬1.5萬元。

　　住在農(nóng)村的李先生想在青浦城區(qū)買一套二手房，于是他找到位于浦倉路的一家房產(chǎn)中介代為找房。去年5月23日，中介帶著李先生來到賣房方陳先生家看房。李先生對(duì)房屋各方面都比較滿意，雙方以179萬余元的價(jià)格成交。當(dāng)晚，李先生與陳先生就在中介公司簽訂了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

　　當(dāng)月28日，李先生到中介公司支付購房款38萬元首付款�？墒怯捎谫J款遲遲沒有辦下，李先生與陳先生協(xié)商后決定要放棄買賣房屋，并由陳先生到中介公司取回房產(chǎn)證辦理退稅手續(xù)。中介公司覺得事有蹊蹺，通過對(duì)該房屋房產(chǎn)登記情況查詢得知兩人已辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，于是向法院提起訴訟。

　　法庭上，陳先生辯稱：當(dāng)初的確取消了買賣交易，但是后來李先生又通過其他中介湊足了房款后找到自己的，所以雙方就以現(xiàn)金購買的方式達(dá)成了買賣協(xié)議。李先生則辯稱：因?yàn)橘J款辦不下來，所以三方都同意終止交易。后來遇上了開中介的朋友表示可以幫忙解決房款事宜，而陳先生也在這家中介掛牌出售該房屋，所以又重新達(dá)成交易。

　　法院審理后認(rèn)為，陳先生和李先生都確認(rèn)是從中介公司獲得對(duì)方的聯(lián)系方式以及帶領(lǐng)看房、簽約、見證支付部分房款等過程，據(jù)此可排除兩人從其他中介獲得交易信息的可能；其次，從兩人后續(xù)簽訂的買賣合同內(nèi)容看，其吸納了先前合同的主要條款，并對(duì)該合同的履行予以確認(rèn)；再次，雖然陳先生陳述從中介公司取回房產(chǎn)證時(shí)告知中介不再進(jìn)行交易，然各方均確認(rèn)取回房產(chǎn)證是為辦理退稅事宜，僅此并不足以證明該居間協(xié)議已解除；最后，所涉房產(chǎn)確已完成交易并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。綜上，法院認(rèn)定兩人理應(yīng)向中介公司支付相應(yīng)報(bào)酬。

中介合同篇2

　　甲方：某某人力資源有限公司

　　乙方：（委托人）：

　　身份證號(hào)：

　　甲乙雙方本著平等、自愿、誠信、有償服務(wù)的原則，就乙方委托甲方代為尋找工作崗位等事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)：乙方委托甲方尋找用人單位的具體要求，以填寫求職登記表為準(zhǔn)，求職表作為本協(xié)議的附件具有同等法律效力。

　　一、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方必須向甲方提供當(dāng)前的準(zhǔn)確的身份信息證明。包括身份證及復(fù)印件（戶口本也可），學(xué)歷證，健康證和其他專業(yè)技能職稱等相關(guān)證明，并填寫求職信息登記表。

　　2、甲方有義務(wù)為乙方提供職前指導(dǎo)建議，并根據(jù)乙方的實(shí)際能力及要求提供合適的工作崗位。

　　3、乙方必須在支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)后，才能享受甲方提供的崗位信息服務(wù)。

　　4、甲方應(yīng)為乙方提供正規(guī)、合法、真實(shí)的工作崗位。

　　二、服務(wù)資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)說明

　　1、市內(nèi)介紹收取居間介紹成功服務(wù)費(fèi) 元/位；

　　市內(nèi)介紹特殊崗位或省外招聘收取居間介紹成功服務(wù)費(fèi)協(xié)商收費(fèi)；

　　2、甲方開出推薦介紹信，一經(jīng)用人單位錄用，介紹就業(yè)居間服務(wù)成功，本協(xié)議自動(dòng)終止。

　　3、乙方未被用人單位錄用，甲方繼續(xù)為其推薦就業(yè)崗位或退還乙方服務(wù)費(fèi)。

　　4、若甲方推薦乙方到用人單位被錄用或上崗后，因本人原因找各種理由離開不做者，所交費(fèi)用不予退還。甲方在三月內(nèi)繼續(xù)為其推薦新的就業(yè)崗位。

　　5、經(jīng)甲方推薦后，如果乙方在7日內(nèi)不再與甲方聯(lián)系，就將視為推薦成功，本協(xié)議自動(dòng)終止。

　　6、乙方上崗后如果要求甲方重新為其推薦新的`就業(yè)崗位，需從新簽訂本協(xié)議和繳費(fèi)。

　　7、如果甲方推薦乙方到用人單位，乙方到了用人單位未參加面試終止本協(xié)議并退還服務(wù)費(fèi)后，日后自行到用人單位求職成功的，視為乙方不誠信，甲方有權(quán)向乙方追討經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)濟(jì)賠償標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為乙方在崗用人單位屬地政府最低工資標(biāo)準(zhǔn)的二倍計(jì)算。

　　三、本協(xié)議在履行過程中一旦發(fā)生意見分歧，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。協(xié)商不成，起訴新沂市人民法院。

　　四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議簽訂交費(fèi)之日起生效。

　　甲方（蓋章）：某某人力資源有限公司乙方（簽字）：

　　經(jīng)辦人（簽字）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

中介合同篇3

　　編號(hào)：

　　委托方（以下簡稱甲方）將其擁有的物業(yè)（本合同第一條的標(biāo)的物）委托受托方______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱乙方）居間中介代理出售，在委托期限內(nèi)，不得再自行出售或委托其他第三者從事與受托人同樣的居間中介行為，雙方同意訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條：出售的標(biāo)的物標(biāo)示（下列記載事項(xiàng)如未詳盡，以房地產(chǎn)管理部門登記資料為準(zhǔn)）

　　所有權(quán)人

　　使用年限永久至_____年止

　　房屋坐落

　　房屋類型別墅外銷內(nèi)銷其它用途住宅辦公商住其它

　　結(jié)構(gòu) ____房____廳____衛(wèi)

　　建筑面積

　　總層數(shù)

　　附屬設(shè)備（不另計(jì)租金）裝修：

　　電器：

　　家具：

　　其它：

　　第二條：出售條件

　　委托售價(jià)

　　交房日期

　　付款方式（ rmb usd）現(xiàn)金支票匯款其它（請(qǐng)注明）：

　　第三條：乙方義務(wù)

　　1. 運(yùn)用適當(dāng)方法尋找合適的承購方，隨時(shí)依甲方之查詢向甲方報(bào)告所委托出售標(biāo)的物的處理情況。

　　2. 協(xié)助甲方與承購方商議合理售價(jià)和協(xié)助辦理買賣合約手續(xù)。

　　3. 乙方接受甲方的委托中介代理業(yè)務(wù)，為了有效地履行義務(wù)所實(shí)施的市場調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢服務(wù)、差旅出勤等活動(dòng)與支出均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方不得以任何理由請(qǐng)求甲方補(bǔ)貼。

　　第四條：甲方義務(wù)

　　1. 甲方保證其為上述出售標(biāo)的物的'唯一及合法所有權(quán)人或所有權(quán)人指定的代理人。在本合同簽訂之后，若發(fā)生任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬的糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任及其后果。

　　2. 為促進(jìn)銷售，買方需辦理購屋貸款時(shí)，甲方需配合辦理。

　　3. 若甲方私下和乙方曾介紹過的客戶達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)按照委托合同內(nèi)訂明之服務(wù)報(bào)酬金額支付于乙方。

　　第五條：服務(wù)報(bào)酬

　　1. 傭金為上述標(biāo)的物的成交價(jià)總金額的百分之_____（ ____%）或___________________，于甲方在收到首期款的同時(shí)一次性支付給乙方。

　　2. 若承購方支付定金后，因承購方的原因而不能達(dá)成交易，承購方支付的定金將不予退還，由甲乙雙方平分。

　　第六條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽章后即時(shí)生效。

　　第七條：雙方如有其它約定事宜，可約定如下：

　　甲方：乙方：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　電話：電話：

　　代表人：代表人：

　�。ū救艘淹笍亓私馍鲜鰲l文）（本人就上述條文，已清楚解釋予甲方）

　　簽署日期：年月日簽署日期：年月日

中介合同篇4

　　甲方：地址：代表人：電話：

　　乙方：地址：代表人電話：

　　甲、乙雙方就合作代理一事經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本著公平、自愿、互惠原則，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目概況

　�、偶追焦芾淼霓k公用房項(xiàng)目位于：，總建筑面積約為㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為㎡，現(xiàn)甲方和乙方合作對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。

　　第二條合作期限

　�、抛阅暝氯罩聊暝氯�。

　　第三條租金的確定

　�、旁撧k公樓租金基于目前租賃市場的實(shí)際水平，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定。

　　第四條甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)

　　⑴甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時(shí)，乙方需出示自己的營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明原件，并將復(fù)印峻留存在甲方管理處備檔;

　�、萍追脚阃曳教峁┑挠姓\意承租人到現(xiàn)場看房，并協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)事項(xiàng)。

　　⑶甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害對(duì)方利益。

　�、燃住⒁译p方有責(zé)任協(xié)助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關(guān)租賃雙方的有效證件。

　　第五條服務(wù)傭金

　�、欧⻊�(wù)傭金應(yīng)在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時(shí)支付。

　　⑵服務(wù)傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付，如有需要提供正規(guī)的.傭金發(fā)票。

　�、羌追绞杖〉囊粋€(gè)月房屋月租金的服務(wù)傭金，乙方另收取一個(gè)月服務(wù)傭金。如遇特殊情況(客戶要求傭金打折的)，雙方各收實(shí)際收到的傭金數(shù)額分成(甲方成、乙方成)。

　　第六條本合同解除的條件

　�、疟竞贤狡诤笞詣�(dòng)解除。如有續(xù)約需求，應(yīng)重新簽訂《租賃合作協(xié)議》

　　第七條違約責(zé)任

　　⑴本協(xié)議簽訂，雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照本《租賃合作協(xié)議》的約定認(rèn)真履行義務(wù)，若有違約行為發(fā)生，按照以下條款辦理：

　�、偶�、乙雙方未如約支付給對(duì)方傭金的，應(yīng)按延誤金額每日萬分之二計(jì)算，向未收款方支付滯納金;若累計(jì)延誤時(shí)間超過一個(gè)月的，收款方應(yīng)按一個(gè)月房屋月租金的標(biāo)準(zhǔn)向未收款方支付違約金;

　�、萍�、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月房屋月租金作為賠償金;

　　第八條其他約定事項(xiàng)

　　第九條合同爭議的解決辦法

　�、乓虮緟f(xié)議甲、乙方發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。

　�、票緟f(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議生效后，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

中介合同篇5

　　居間合同

　　二手房合同文本20xx-3-24

　　房屋買賣居間合同

　　甲方（出賣方）：

　　乙方（買受方）：

　　丙方（居間方）：北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：

　　第一條房屋信息描述

　　甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于。該房屋用途為，建筑面積為平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)，所有權(quán)人為。乙方對(duì)該房屋已做充分了解，并愿意購買。

　　第二條房屋交易價(jià)格

　　甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣元（大

　　寫元整）。

　　第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用

　　與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件一。

　　若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二。

　　第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)

　　甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一。

　　若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦理銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用見附件二。

　　第五條定金支付

　　甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10％的購房定金，計(jì)人民幣元（大寫

　　元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。

　　第六條付款方式

　　甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：

　�。ㄒ唬� 一次性付款

　　1、在丙方通知乙方立契過戶七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)（包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi)）共計(jì)人民幣元（大寫元整）交付于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款）；

　　2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價(jià)格的70％交付于甲方，計(jì)人民幣元（大寫元整）；

　　3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣元整）后，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣

　　元（大寫元整）。

　　（二）銀行貸款

　　1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款（該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額）以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款）；

　　2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70％的房款；

　　3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣元整）后，把剩余房款交付甲方，計(jì)人民幣元（大寫元整）。

　　第七條房屋交付

　�。ㄒ唬� 甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

　�。ǘ� 該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。

　�。ㄈ� 該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。

　　（三）如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

　�。ㄋ模� 甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

　　第八條甲、乙、丙三方義務(wù)

　　（一）甲方義務(wù)

　　1 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。

　　2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定。

　　3 甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的'原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶

　　交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。

　�。ǘ� 乙方義務(wù)

　　1 簽訂本合同的同時(shí)交付定金。

　　2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。

　　3 若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。

　�。ㄈ� 丙方義務(wù)

　　1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

　　2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

　　3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

　　4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。

　　第九條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬� 乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5％的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5％的違約金。三方對(duì)此條款均無異議。

　�。ǘ� 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。

　�。ㄈ� 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。

　�。ㄋ模� 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為

　　延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。

　　第十條合同的終止與解除

　　本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

　　第十一條解決爭議的方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：

　�。ㄒ唬� 提交仲裁；

　�。ǘ� 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十三條對(duì)于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十四條本合同一式三份，三方各持一份。

　　甲方：乙方：丙方：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　通信地址：通信地址：通信地址：

　　郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：