精選經(jīng)濟(jì)合同合集8篇
隨著法律觀念的日漸普及,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家收集的經(jīng)濟(jì)合同8篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
經(jīng)濟(jì)合同 篇1
出賣人:____________________________
注冊(cè)地址:____________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼:__________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):___________________________
法定代表人:______________ 聯(lián)系電話:__________________________________________
郵政編碼:____________________________
買受人:______________________________________________________
姓名:____________________________
身份證:__________________________________________
地址:__________________________________________
郵政編碼:______________ 聯(lián)系電話:______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《市人民政府關(guān)于加快我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步伐的通知》武政(1998)125號(hào)文件及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成以下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以______________方式取得位于______________、編號(hào)為______________的地塊的土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________。
該地塊土地面積為______________,規(guī)劃用途為______________,土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)的住宅小區(qū)【現(xiàn)定名】【暫定名】______________。建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為______________,建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為______________,施工許可證號(hào)為______________。
第二條 房屋銷售依據(jù)
買受人購(gòu)買的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。銷(預(yù))售房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________,房屋銷(預(yù))售許可為______________。
第三條 買受人所購(gòu)房屋的基本情況
買受人購(gòu)買的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋,其房屋平面圖見(jiàn)合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第 ____________________________棟____________________________單元 ____________________________層______________號(hào)房。
該房屋的用途為____________________________,屬____________________________結(jié)構(gòu),層高為____________________________,建筑層數(shù)地上______________層,地下______________層。
該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積______________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格。該房屋單價(jià)為每平方米______________元,根據(jù)市房地局、房改辦同意樓層調(diào)節(jié)系數(shù),實(shí)際銷售價(jià)格為每平方米(______________元×____________________________﹪=____________________________元),總金額 ______________千______________百 ______________拾______________萬(wàn)______________千______________百______________拾______________元整。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理:
1.雙方自行約定: (1)________________________________________; (2)____________________________________________; (3)_______________________________________________; (4)_________________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處理: (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款; (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。 買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。 買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積 面積誤差比= ×100% 合同約定面積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限。 買受人按下列第_________種方式按期付款:
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第__________種方式處理: 1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.__________________________________________________。
第八條 交付期限。 出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5.________________________________________________。 但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:
1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;
2、______________________________________________;
3、_______________________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:
1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
。1)逾期不超過(guò)_____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;
。2)逾期超過(guò)_____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的`最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 2. _______________________________________________。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:
。1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向; (2)______________________________________________;
。3)______________________________________________; (4)_____________________________________________;
(5)______________________________________________; (6)_____________________________________________;
。7)_____________________________________________。 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。 買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 __________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_________________________________。
第十一條 交接。 商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:_____。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。______________________________________________。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理:
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2. ________________________________________________。
3. ________________________________________________。
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:
1._________________________________________________;
2.________________________________________________; 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
1._______________________________________________;
2._______________________________________________; 3._______________________________________________。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 出賣人出售的房屋為預(yù)售商品房,出賣人應(yīng)當(dāng)自房屋建成并竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理初始登記。雙方約定在出賣人完成初始登記后,按下列第_____項(xiàng)辦理《房屋所有權(quán)證》。
1、買賣雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理《房屋所有權(quán)證》。
2、買受人自行辦理,出賣人將辦理《房屋所有權(quán)證》所需的資料提供給買受人。
3、買受人委托出賣人辦理,并將辦理《房屋所有權(quán)證》需由買受人提供的資料提供給出賣人。 如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的,雙方同意按下列第______項(xiàng)處理:
1買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。
3.________________________________________________ 。
第十六條 關(guān)于辦理預(yù)售合同登記備案和預(yù)告登記的約定 自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向西寧市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)預(yù)售合同登記備案。 經(jīng)買賣雙方協(xié)商,【同意】【不同意】辦理預(yù)告登記。同意辦理預(yù)告登記的自本合同辦理合同備案之日起_____日內(nèi),由【買賣雙方共同】【買受人委托出賣人】向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)售商品房預(yù)告登記。若出賣人未在買賣雙方約定期限辦理預(yù)告登記的,買受人可在雙方約定期限屆滿后單方申請(qǐng)辦理。(注:按照《房屋登記辦法》規(guī)定,買受人以房屋抵押貸款方式購(gòu)買商品房必須辦理預(yù)告登記。)
第十七條 保修責(zé)任。 買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。 ____________________________________________。
第十八條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定:
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán):歸全體業(yè)主;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸全體業(yè)主;
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸地名辦;
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸地名辦;
第十九條 買受人的房屋僅作________住宅__________使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 ________________________________________________。
第二十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決: 1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。 2.依法向人民法院起訴。
第二十一條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十三條 本合同連同附件共______頁(yè),一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下: 出賣人______份,買受人______份,______份,____________份。
第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章): 買受人(簽章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】: 【委托代理人】:
______年______月______日 ______年______月______日
簽于____________ 簽于____________
附件一: 房 屋 平 面 圖
附件二: 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明
附件三: 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 1.外墻: 2.內(nèi)墻: 3.頂棚: 4.地面: 5.門窗: 6.廚房: 7.衛(wèi)生間: 8.陽(yáng)臺(tái): 9.電梯: 10.其他:
附件四:合同補(bǔ)充協(xié)議 無(wú)附件 無(wú)附件 無(wú)附件。
經(jīng)濟(jì)合同 篇2
解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金最高不得高于多少
勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。(月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資)
不必提前通知?jiǎng)趧?dòng)者即可解除
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的
錄用條件是指用人單位在招用勞動(dòng)者時(shí)提出的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。工作崗位不同,用人單位對(duì)勞動(dòng)者提出的錄用條件和標(biāo)準(zhǔn)也不同。為了考察招用的勞動(dòng)者是否符合所要求的條件和標(biāo)準(zhǔn),用人單位一般都規(guī)定了長(zhǎng)短不等的試用期。
2、嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的
規(guī)章制度是用人單位為規(guī)范生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的'過(guò)程、創(chuàng)造良好的工作環(huán)境而制定的內(nèi)部規(guī)定。用人單位要保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行,必須有相應(yīng)的規(guī)則對(duì)勞動(dòng)過(guò)程進(jìn)行管理,對(duì)勞動(dòng)者在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的行為進(jìn)行管理,對(duì)用人單位的各項(xiàng)活動(dòng)進(jìn)行管理,規(guī)章制度就是根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要為這種管理而制定的。
實(shí)習(xí)期要不要簽訂勞動(dòng)合同
勞動(dòng)合同的一方當(dāng)事人必須是勞動(dòng)者。學(xué)徒和實(shí)習(xí)不屬于勞動(dòng),不適用勞動(dòng)合同法。所以實(shí)習(xí)期間和單位之間不是勞動(dòng)合同關(guān)系,現(xiàn)在還是學(xué)生的實(shí)習(xí)者,要等你畢業(yè)后才能和單位締結(jié)正式的勞動(dòng)合同關(guān)系。
我們?cè)賮?lái)看看學(xué)徒工、實(shí)習(xí)工和試用工的不同:
1、試用工需要有上崗資格證書,學(xué)徒、實(shí)習(xí)人員不需要資格證書,通過(guò)學(xué)徒、實(shí)習(xí)才能取得上崗證書。
2、試用工需要獨(dú)立完成單位的生產(chǎn)任務(wù),學(xué)徒、實(shí)習(xí)人員不能獨(dú)立操作,只能在師傅指導(dǎo)下操作,所完成的工作質(zhì)量由師傅負(fù)責(zé),完成的數(shù)量屬于師傅的工作量。
3、勞動(dòng)者的試用期為一個(gè)月到六個(gè)月,學(xué)徒期、實(shí)習(xí)期為一年到三年。
4、試用工有勞動(dòng)報(bào)酬,工資標(biāo)準(zhǔn)為同工種工資的80%,不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。學(xué)徒、實(shí)習(xí)沒(méi)有工資或者只發(fā)適量的生活費(fèi)。
5、試用工屬于勞動(dòng)合同法調(diào)整的范圍,學(xué)徒和實(shí)習(xí)屬于職業(yè)教育法調(diào)整的范圍。
經(jīng)濟(jì)合同 篇3
每個(gè)女職工都有可能遇到自己生孩子需要進(jìn)入哺乳期的情況。女職工和用人單位也是需要簽訂勞動(dòng)合同的,按照道理來(lái)說(shuō)女職工在哺乳期是不能解除勞動(dòng)合同的,下面大家就跟小編一起來(lái)看看哺乳期解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)賠償是怎樣的吧。
《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第二十九條:女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi),用人單位不得解除勞動(dòng)合同。
《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》第四條:不得在女職工懷孕期、產(chǎn)期、哺乳期降低其基本工資,或者解除勞動(dòng)合同。
《中華人民共和國(guó)婦女權(quán)益保障法》第二十七條:任何單位不得因結(jié)婚、懷孕、產(chǎn)假、哺乳等情形,降低女職工的工資,辭退女職工,單方解除勞動(dòng)(聘用)合同或者服務(wù)協(xié)議。但是,女職工要求終止勞動(dòng)(聘用)合同或者服務(wù)協(xié)議的除外。
《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第六十一條:不得安排女職工在懷孕期間從事國(guó)家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和孕期禁忌從事(見(jiàn)《女職工禁忌勞動(dòng)范圍的規(guī)定》中第五、六、七條規(guī)定)的勞動(dòng)。對(duì)懷孕七個(gè)月以上的女職工,不得安排其延長(zhǎng)工作時(shí)間和夜班勞動(dòng)。
哺乳期
《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第六十三條:不得安排女職工在哺乳未滿一周歲的嬰兒期間從事國(guó)家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和哺乳期禁忌從事的其他勞動(dòng),不得安排其延長(zhǎng)工作時(shí)間和夜班勞動(dòng)。
勞動(dòng)部關(guān)于女職工生育待遇若干問(wèn)題的通知第一條、女職工懷孕不滿4個(gè)月流產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)醫(yī)務(wù)部門的意見(jiàn),給予15天至30天的產(chǎn)假;懷孕滿4個(gè)月以上流產(chǎn)時(shí),給予42天產(chǎn)假。產(chǎn)假期間,工資照發(fā)。
女職工妊娠不滿12周(含)流產(chǎn)的產(chǎn)假為15天; 12周以上16周(含)以內(nèi)流產(chǎn)的產(chǎn)假為30天;16周以上28周(含)以內(nèi)流產(chǎn)的產(chǎn)假為42天。懷孕28周以上終止妊娠的享受正常生育產(chǎn)假90天,其中包括產(chǎn)前休假15天。
懷孕期:產(chǎn)前檢查時(shí)間也算作勞動(dòng)時(shí)間
《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》第七條:懷孕的女職工,在勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)前檢查,應(yīng)當(dāng)算作勞動(dòng)時(shí)間。
分娩期:90天(產(chǎn)前15天)+難產(chǎn)15天+多胞胎15天(每多生一個(gè)加15天)
晚婚晚育夫妻雙方中有一方可申請(qǐng)加30天產(chǎn)假。
中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法第六十二條:女職工生育享受不少于九十天的.產(chǎn)假。
《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》第八條 女職工產(chǎn)假為90天,其中產(chǎn)前休假15天。難產(chǎn)的,增加產(chǎn)假15天。多胞胎生育的,每多生育一個(gè)嬰兒,增加產(chǎn)假15天。
《北京市企業(yè)職工生育保險(xiǎn)規(guī)定》第十四條 女職工正常生育的產(chǎn)假為90天;難產(chǎn)的增加15天,多胞胎生育的每多生育1個(gè)嬰兒增加15天,晚育的增加30天。
《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》第九條:有不滿一周歲嬰兒的女職工,其所在單位應(yīng)當(dāng)在每班勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)給予其兩次哺乳 (含人工喂養(yǎng))時(shí)間,每次30分鐘。多胞胎生育的,每多哺乳一個(gè)嬰兒,每次哺乳時(shí)間增加30分鐘。女職工每班勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)的兩次哺乳時(shí)間,可以合并使用。哺乳時(shí)間和在本單位內(nèi)哺乳往返途中的時(shí)間,算作勞動(dòng)時(shí)間。
勞動(dòng)部關(guān)于女職工生育待遇若干問(wèn)題的通知第二條、女職工懷孕,在本單位的醫(yī)療機(jī)構(gòu)或者指定的醫(yī)療機(jī)構(gòu)檢查和分娩時(shí),其檢查費(fèi)、接生費(fèi)、手術(shù)費(fèi)、住院費(fèi)和藥費(fèi)由所在單位負(fù)擔(dān),費(fèi)用由原醫(yī)療經(jīng)費(fèi)渠道開支。(根據(jù)各地政策,報(bào)銷范圍有差異)
經(jīng)濟(jì)合同 篇4
根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十七條規(guī)定:“經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金按勞動(dòng)者在本單位工作年限,每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的,按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的,向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)陌绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。
本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。
實(shí)踐中,一些用人單位在計(jì)算離職經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí),以勞動(dòng)者的實(shí)發(fā)工資或者基本工資作為計(jì)算基數(shù),從而損害了勞動(dòng)者的合法權(quán)益。這就必須理解“工資的”含義。按照《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》(勞部發(fā)[1995]309號(hào))第五十三條規(guī)定,勞動(dòng)法中的“工資”是指用人單位依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定,以貨幣形式直接支付給本單位勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬,一般包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、延長(zhǎng)工作的時(shí)間的工作報(bào)酬以及特殊情況下支付的工資等。
實(shí)踐中勞動(dòng)者的.工資一般有基本工資、應(yīng)發(fā)工資、實(shí)發(fā)工資之分;竟べY通常是用人單位給勞動(dòng)者設(shè)定的底薪,一般未包括加班工資、津貼、補(bǔ)貼、福利待遇等。應(yīng)發(fā)工資是指勞動(dòng)者提供正常勞動(dòng)按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)獲得的全部工資,包括基本工資、加班工資、獎(jiǎng)金、津貼等。實(shí)發(fā)工資是勞動(dòng)者每月實(shí)際拿到的工資,通常會(huì)被扣減一些費(fèi)用,比如代扣代繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、所得稅等,勞動(dòng)者實(shí)際拿到手的金額通常會(huì)比應(yīng)發(fā)工資少。根據(jù)《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第二十七條規(guī)定:“勞動(dòng)合同法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的月工資按照勞動(dòng)者應(yīng)得工資計(jì)算,包括計(jì)時(shí)工資或者計(jì)件工資以及獎(jiǎng)金、津貼、和補(bǔ)貼等貨幣性收入。
勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前12個(gè)月的平均工資低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的,按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。勞動(dòng)者工作不滿12個(gè)月的,按照實(shí)際工作的月數(shù)計(jì)算平均工資!憋@然,經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算是以勞動(dòng)者的應(yīng)發(fā)工資作為基數(shù)。
經(jīng)濟(jì)合同 篇5
申訴人:
申訴人名稱:_________地址:________________
法定代表人:姓名:______職務(wù):______________
住址:________________電話:____
委托代理人:姓名:______性別:_____年齡:____
工作單位:______________職務(wù):____
住址:________________電話:____被訴人:
被訴人名稱:_________地址:________________
法定代表人:姓名:______職務(wù):________________
案由:_________________________________
申請(qǐng)理由和要求:____________________________
為此,特向你會(huì)申請(qǐng)仲裁。
此致
。撸撸撸撸撸撸撸撸呓(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)
申訴人:________(蓋章)
法定代表人:______(簽章)
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附:本申請(qǐng)書副本____份。
合同副本______份。
仲裁協(xié)議書_____份。
其它有關(guān)文件____份。
注:經(jīng)濟(jì)合同糾紛申請(qǐng)仲裁時(shí),雙方當(dāng)事人必須在合同中訂有仲裁條款或者有事后達(dá)成書面仲裁協(xié)議,仲裁機(jī)關(guān)方能受理。
經(jīng)濟(jì)合同 篇6
20世紀(jì)以來(lái),社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)發(fā)生了巨變,科學(xué)技術(shù)突飛猛進(jìn),經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展不斷深化發(fā)展,合同法作為調(diào)整各類交易關(guān)系的法律,作為維系一定社會(huì)商品經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的紐帶,對(duì)市場(chǎng)起著極大的支撐作用,也隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而不斷演化和發(fā)展,正從從形式主義走向?qū)嵸|(zhì)主義。
社會(huì)的變遷終究是要導(dǎo)致法律的發(fā)展,而法律,歸根結(jié)蒂不過(guò)是一定社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件的產(chǎn)物和反映,對(duì)合同自由的限制、進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)消費(fèi)者的保護(hù)、誠(chéng)信原則,不斷完善合同法的實(shí)質(zhì)性問(wèn)題等已成為合同法的一項(xiàng)重要任務(wù),已為越來(lái)越多的國(guó)家所接受和奉行。
關(guān)鍵詞
合同法 原則 效力 違約 發(fā)展
一、關(guān)于合同法的概念
在合同法理論上,合同也稱契約,其本質(zhì)是一種合意或協(xié)議,是平等主體的自然人、法人或其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的意思表示一致的協(xié)議。而合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律,主要規(guī)范合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止、違反合同的責(zé)任等問(wèn)題,由此可見(jiàn),我國(guó)合同法適用于平等主體之間訂立的各種合同關(guān)系,而不僅僅是債權(quán)合同關(guān)系。
二、我國(guó)合同法的發(fā)展歷程
我國(guó)合同法的發(fā)展主要經(jīng)歷了三大歷程:
1、1950-1956年。.1950年9月27日,政務(wù)院財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)頒布了我國(guó)第一個(gè)合同法規(guī),即《機(jī)關(guān)、國(guó)營(yíng)企業(yè)、合作社簽訂合同契約暫行辦法》,由此引出的中央部委頒布的大大小小合同法規(guī)達(dá)到40多個(gè)。
2、1961-1965年.1952年12月10日,中共中央、國(guó)務(wù)院聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序,嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)濟(jì)合同的通知》,同一時(shí)期,還頒布了許多合同法規(guī),對(duì)合同的簽訂、履行作了具體的規(guī)定,進(jìn)一步加強(qiáng)了對(duì)合同的管理。
3、1978年以后。國(guó)家加進(jìn)了對(duì)合同的立法工作,頒布了一系列的法規(guī),但都是以單行法規(guī)的形式存在的,缺乏一些協(xié)調(diào)性和照應(yīng)性。知道1981年12月13日第五屆全國(guó)人大第四次會(huì)議通過(guò)了《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,合同法才有了比較完整的體系,1993年9月2日,第八屆全國(guó)人大常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)《關(guān)于修改<中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法>的決定》,合同法逐步走向成熟。
三、關(guān)于合同法的基本原則
我國(guó)合同法以任意性規(guī)范為主,以平等協(xié)商和等價(jià)有償為原則,合同法的基本原則是合同法的主旨和根本準(zhǔn)則,是制定、解釋、執(zhí)行和研究合同法的出發(fā)點(diǎn),它直接受到了統(tǒng)治階級(jí)立法思想的影響,但它并沒(méi)有確定具體的合同權(quán)利和義務(wù),而是為交易行為提供了抽象的行為準(zhǔn)則,尤其是為合同法立法和司法確定了所應(yīng)遵循的宗旨和標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)合同法主要體現(xiàn)四大原則,即合同自由原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、合法原則和鼓勵(lì)交易原則。
1、合同自由原則。合同自由原則在我國(guó)《合同法》第4條中有具體的體現(xiàn),根據(jù)該條規(guī)定,當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利,任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。這是對(duì)合同自愿原則的規(guī)定,即是對(duì)合同自由原則的規(guī)定。這樣規(guī)定的作出,也是具有一定的社會(huì)背景的,我國(guó)自集中型的經(jīng)濟(jì)體制建立以來(lái),指令性計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的管理不斷加強(qiáng),對(duì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行了過(guò)多的行政干預(yù),使得經(jīng)濟(jì)的發(fā)展一直在政府的控制下,無(wú)法發(fā)揮出它的真實(shí)效應(yīng),由此帶來(lái)的影響是,合同法律制度中一直強(qiáng)調(diào)以計(jì)劃原則為主導(dǎo)原則,而合同自由原則基本上被摒棄,即便是進(jìn)入了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),仍然擺脫不了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的陰影,知道合同自由原則的出現(xiàn),可以說(shuō)是為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)加入了一劑強(qiáng)心劑,同時(shí),合同自由原則的出現(xiàn),也是檢驗(yàn)合同法是否反映了我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)需要的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。
合同自由原則保障合同在訂立時(shí),充分尊重當(dāng)事人的意志自由,盡量減少政府不必要的干預(yù),法律尊重當(dāng)時(shí)所享有的自由,使當(dāng)事人在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成合意,盡量限制強(qiáng)制性的規(guī)范,努力擴(kuò)大任意性規(guī)范。在一般情況下,有約定的按約定,無(wú)約定的按法律規(guī)定。當(dāng)然,我國(guó)《合同法》所確定的自由并不是絕對(duì)的自由,而是相對(duì)自由,這種相對(duì)的自由主要體現(xiàn)在:
。1) 合同法賦予了法官一定的自由裁量的權(quán)利。
。2) 合同法對(duì)格式條款和免責(zé)條款的約定做出了一系列限制性的規(guī)定。
。3) 合同法規(guī)定了顯失公平的合同可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)予以撤銷。
。4) 合同法對(duì)某些特殊合同的訂立做出了必要的限制。
合同的相對(duì)性使得合同在法律的規(guī)范下運(yùn)行,同時(shí)又保證了合同本身的自由行自主性。
2、誠(chéng)實(shí)信用原則。重合同、守信用,“言必行、行必果”是中華民族傳統(tǒng)美德的重要組成部分,也是社會(huì)主義商業(yè)道德的主要內(nèi)容,我國(guó)社會(huì)深受儒家思想的影響,因此,在我國(guó)的《合同法》中也確立了誠(chéng)實(shí)信用原則。在大陸法系國(guó)家,誠(chéng)實(shí)信用被賦予債法的最高指導(dǎo)原則或被稱為“帝王原則”。我國(guó)合同法要求當(dāng)事人在合同訂立、履行、變更、解除的各個(gè)階段,甚至在合同關(guān)系終止以后,當(dāng)事人都應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則行使權(quán)力和履行義務(wù)。在訂立時(shí),要做到忠實(shí),誠(chéng)信,不得欺詐他人,相互照顧并相互協(xié)助;履行時(shí),不僅要履行法律規(guī)定和合同規(guī)定的義務(wù),還應(yīng)履行依誠(chéng)實(shí)信用產(chǎn)生的各種附隨義務(wù)。對(duì)于履行的標(biāo)的、時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量、方法、價(jià)格等方面也應(yīng)體現(xiàn)誠(chéng)實(shí)信用原則;終止后,盡管合同終止后,雙方當(dāng)事人不再承擔(dān)合同義務(wù),但亦應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則,承擔(dān)某些附隨義務(wù),如保密、忠實(shí)
義務(wù)等?傊(dāng)事人在交易活動(dòng)的每一個(gè)環(huán)節(jié),都應(yīng)該遵守誠(chéng)實(shí)信用原則,只有這樣,才能使商業(yè)交易當(dāng)事人既能遵守商業(yè)道德,又能嚴(yán)格守約和正確履約,從而能夠形成交易的正常秩序。
3、合法原則與鼓勵(lì)交易原則。合法原則和鼓勵(lì)交易原則也是合同法原則中不可或缺的一部分。一個(gè)合同之所以能夠稱為合同,首先,它必須是符合法律和其他行政法規(guī)規(guī)定的,離開了法律,一切合同都將被視為廢棄的合同,其次,合同還必須遵守社會(huì)公德,不得違背社會(huì)利益,這既是對(duì)誠(chéng)實(shí)信用原則的進(jìn)一步強(qiáng)調(diào),也是對(duì)合法原則的規(guī)范。當(dāng)然,制定如此多的規(guī)范,最終目的還是在于鼓勵(lì)市場(chǎng)交易,合同法的產(chǎn)生既是對(duì)市場(chǎng)交易的一種無(wú)形的限制,也是對(duì)市場(chǎng)交易的一種鼓勵(lì),雖說(shuō)市場(chǎng)是自由的,但也需要國(guó)家政策的依靠和支持,離開了政府的支持,市場(chǎng)也很難安穩(wěn)地存續(xù)下去,因此,國(guó)家在合同法中加入鼓勵(lì)交易這一原則,目的就是體現(xiàn)政府對(duì)交易的支持。鼓勵(lì)交易原則,似乎是一個(gè)可有可無(wú)的原則,人們自然知道它的存在,但是當(dāng)它作為法律條款表述出來(lái)時(shí),它便有了一股無(wú)形的威懾力和鼓動(dòng)力。 合同法的基本原則貫穿在整個(gè)合同法制度和規(guī)范之中,為合同立法和司法確定了所應(yīng)遵循的宗旨和標(biāo)準(zhǔn)。
四、關(guān)于合同的效力
合同的效力也就是合同的生效,是已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的法律拘束力。合同的效力反應(yīng)了法律對(duì)合同的評(píng)價(jià),因此,已經(jīng)成立的合同只有具備了一定的要件,才能有效。當(dāng)然,要生效,就必須先成立。所謂合同的成立,是指訂約當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成協(xié)議,我國(guó)《經(jīng)濟(jì)合同法》第9 條規(guī)定:“當(dāng)事人雙方依法就經(jīng)濟(jì)合同的主要條款經(jīng)過(guò)協(xié)商一致,經(jīng)濟(jì)合同就成立”,從表面上看,這一規(guī)定將合同的成立問(wèn)題單獨(dú)作出規(guī)定,從而使合同的成立與生效作出了區(qū)分。實(shí)際上并非如此,該法第6 條規(guī)定:“經(jīng)濟(jì)合同法依法成立,即具有法律約束力”,這就意味著合同的成立合同的生效是不區(qū)分的。從我國(guó)司法實(shí)踐來(lái)看,基本上沒(méi)有區(qū)分合同的成立和生效問(wèn)題,因此我們可以看到,合同的成立與合同的生效常常是密切聯(lián)系在一起的,因?yàn)楫?dāng)事人訂立合同旨在實(shí)現(xiàn)合同所產(chǎn)生的權(quán)利和利益,這就要求合同應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人具有拘束力。
一個(gè)具有民事行為能力的行為人,只要意思表示真實(shí),不違反法律和社會(huì)公共利益,都能成為合同生效的要件,當(dāng)然,在某些情況下,合同也必須具備法律所要求的形式,這在我國(guó)《民法通則》第56條中已作出了相關(guān)規(guī)定。
對(duì)于合同效力的問(wèn)題,最值得探討和研究的便是效力待定的合同、無(wú)效合同和可撤銷的合同,對(duì)此三種合同的理解,存在諸多的問(wèn)難和疑問(wèn),對(duì)于三者之間的區(qū)別,也是很容易混淆的。
首先,對(duì)于效力待定的合同。所謂待定,即尚不能確定,有待于其他行為使之確定,這也是效力待定的合同不同于其他合同的最大特點(diǎn)。效力待定的合同,主要發(fā)生在以下三種情況之下:
。1) 限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的合同
。2) 無(wú)權(quán)代理人訂立的合同
(3) 無(wú)權(quán)處分人訂立的合同
這三類合同雖然已經(jīng)成立,但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規(guī)定,故其效力能否發(fā)生,尚未確定,須經(jīng)有權(quán)人表示承認(rèn)才能生效。
其次,對(duì)于無(wú)效合同。無(wú)效合同之所以無(wú)效,主要是由于它在內(nèi)容上違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益。當(dāng)然,一個(gè)合同的無(wú)效,并不是全部的無(wú)效,如果合同只是部分無(wú)效,那么它就不影響其他部分的效力,對(duì)于其他部分,仍然被確認(rèn)為是有效的,同時(shí),合同的無(wú)效也不影響解決爭(zhēng)議方法條款的效力。但是,如果一旦被確認(rèn)為無(wú)效,就將產(chǎn)生溯及力的問(wèn)題,使合同自訂立之時(shí)起便不具有法律效力,以后也不能再轉(zhuǎn)化為有效的合同。對(duì)于已經(jīng)履行的,應(yīng)當(dāng)通過(guò)返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等方式使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到合同訂立之時(shí)。無(wú)效合同產(chǎn)生的種類主要有以下五種:
。1) 一方以欺詐、脅迫的手段而訂立的損害國(guó)家利益的合同
(2) 惡意串通,損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同
。3) 以合法形式掩蓋非法目的的合同
(4) 損害社會(huì)公共利益的合同
。5) 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同
最后,對(duì)于可撤銷的合同。所謂可撤銷,即允許撤銷權(quán)人通過(guò)行使撤銷權(quán)而使已經(jīng)生效的合同歸于無(wú)效?沙蜂N合同產(chǎn)生的原因,主要是因?yàn)橐馑急硎静徽鎸?shí),具體主要分為如下四類:
。1) 因重大誤解訂立的合同
(2) 顯失公平的合同
。3) 因欺詐、脅迫而訂立的合同
(4) 乘人之危的合同
我國(guó)合同法將欺詐、脅迫、乘人之危這幾類合同歸入可撤銷合同的范圍,這實(shí)際上將撤銷的對(duì)象限定為意思表示不真實(shí)的行為。對(duì)于可撤銷合同,我們所要明確的一點(diǎn)是,撤銷權(quán)人有權(quán)決定是否提出撤銷,如果撤銷權(quán)人未在規(guī)定的期限內(nèi)行使撤銷權(quán),或者撤銷權(quán)人僅僅要求變更合同的條款,并不要求撤銷合同,則可撤銷合同仍然有效,當(dāng)事人仍應(yīng)依合同規(guī)定履行義務(wù),即可撤銷合同在尚未被撤銷以前仍然有效。
單獨(dú)對(duì)于此三種合同,我們可以簡(jiǎn)單的了解各類合同的特征,但是如果將這三類合同做一個(gè)對(duì)比,那么就會(huì)有許多問(wèn)題產(chǎn)生。
區(qū)分無(wú)效和可撤銷。我們的'民法通則和我國(guó)的過(guò)去的法律法規(guī)都把欺詐、脅迫的合同都作為無(wú)效合同,在訂立合同法時(shí)是不是把這個(gè)還是作為無(wú)效,或者是作為可撤銷的,這個(gè)爭(zhēng)論很大,因?yàn)槊穹ㄍ▌t不能改,而且欺詐、脅迫是嚴(yán)重的違法行為,不認(rèn)定無(wú)效就不足以體
現(xiàn)對(duì)其的制裁。假使你去服裝店高價(jià)買一件真皮的衣服,但你又不能自己辨別真假皮,買回來(lái)結(jié)果是一件不知道什么雜七雜八的布料拼成的衣服,那么此時(shí),這種行為就是一種欺詐行為,此時(shí),如果這份合同被確認(rèn)為是無(wú)效的話,我的利益就得不到保護(hù),那么比較好的方法是,認(rèn)定合同有效,使之被認(rèn)為是可撤銷,讓店里依據(jù)合同的要求繼續(xù)提供一件符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的皮衣服,那更加可取,既實(shí)現(xiàn)了你的目的,同時(shí)也保障了自己的權(quán)益。特殊情況下,如果合同里有違約金條款,而且你希望得到這個(gè)違約金,那怎么能得到呢?此時(shí),正確區(qū)分無(wú)效和可撤銷,對(duì)于事情的解決起到了關(guān)鍵性的作用。
區(qū)分無(wú)效和效力待定。為什么新合同法要作為效力待定呢?這也是有必要的。假如有人把我的手表賣掉了,引起糾紛,訴到法院,法官問(wèn)有沒(méi)有經(jīng)過(guò)授權(quán)?結(jié)果沒(méi)有授權(quán),按老的合同法就是無(wú)效的,不允許我自愿承受這個(gè)后果(因?yàn)橘u的價(jià)錢比我自己能夠賣的高)。再如一個(gè)未成年人請(qǐng)人修理自家房屋,如果查明他沒(méi)有取得父母同意,那就只能無(wú)效,哪怕是修了一半,而房子也確實(shí)需要修,父母也愿意修。所以要留下一個(gè)機(jī)會(huì),讓真正的權(quán)利人去追認(rèn)去,那么在追認(rèn)前是處于效力待定。
我們的合同立法、司法在很長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)有一個(gè)非常突出的特點(diǎn),就是過(guò)份地強(qiáng)調(diào)無(wú)效制度的功能和作用,非常不適當(dāng)?shù)財(cái)U(kuò)大無(wú)效的范圍,造成了無(wú)效合同的泛濫,這實(shí)際上無(wú)效就意味著消滅交易,而且必然會(huì)造成財(cái)產(chǎn)的損失和浪費(fèi),而且過(guò)份地強(qiáng)調(diào)無(wú)效是違背當(dāng)事人的意愿的,當(dāng)事人訂立合同時(shí)追求的并不是追求合同無(wú)效,而是希望通過(guò)合同能夠更好的實(shí)現(xiàn)自己的利益,因此,要從根本上改變這種狀況,必須要作出重大的改變。
五、關(guān)于合同的違約解除和違約責(zé)任問(wèn)題
我國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法過(guò)去規(guī)定只要在履行期到來(lái)時(shí)不履行,對(duì)方可以解除合同。這一規(guī)定給非違約一方太大的權(quán)利,這并不是一個(gè)很好的規(guī)范。因?yàn)樵诼男衅诘降那闆r下,沒(méi)有履行并不必然給對(duì)方造成損害或重大損害。比如買貨物,可能到時(shí)候我交不了貨,沒(méi)有生產(chǎn),但這時(shí)貨的價(jià)格卻下跌了,所以對(duì)方并沒(méi)有什么損失。這種情況下期限對(duì)于利益是沒(méi)有多大影響的。所以新合同法規(guī)定了要根本違約才能解除,這樣一種規(guī)定也是符合誠(chéng)信原則的。
一旦出現(xiàn)違約情形,那么根據(jù)合同法的規(guī)定,就必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。作為違約后的補(bǔ)償,我國(guó)主要有三種形式,即實(shí)際履行、損害賠償和支付違約金。雖然實(shí)際中,要求實(shí)際履行的可能性不大,但是如果債務(wù)人采取一定的行為或作出一定的努力仍可以履行合同,或者合同只是部分不能履行或暫時(shí)不能履行,那么表示合同還是可以實(shí)際履行的。對(duì)于損害賠償,也是有一定限制的,損害賠償不得超過(guò)違反合同一方簽訂時(shí)預(yù)見(jiàn)或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的,因違反合同可能造成的損失,如果損害不可預(yù)見(jiàn),則違約方不應(yīng)賠償。這里支付的違約金數(shù)額也應(yīng)該的是當(dāng)事人預(yù)先協(xié)商確定的,是獨(dú)立于履行行為之外的給付。
經(jīng)濟(jì)合同 篇7
【單項(xiàng)選擇題】
根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,合同成立后,沒(méi)有履行或者沒(méi)有完全履行完畢之前,當(dāng)事人一方或雙方在法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)時(shí)可以解除合同。下列選項(xiàng)中,不屬于法律規(guī)定的解除條件的是( )。
A.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的
B.一方當(dāng)事人履約存在瑕疵,不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)
C.一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍沒(méi)有履行
D.在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示不履行主要債務(wù)的
正確答案:B
答案解析 :
有下列情形之一的,當(dāng)事人可以法定解除合同:(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的(選項(xiàng)A);(2)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的(選項(xiàng)D);(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行(選項(xiàng)C);(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(5)法律規(guī)定的其他情形。
【單項(xiàng)選擇題】
根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列各項(xiàng),可能屬于買賣合同中的`試用買賣的是( )。
A.約定標(biāo)的物經(jīng)過(guò)試用期的試用,買受人可以購(gòu)買標(biāo)的物
B.約定第三人經(jīng)試用對(duì)標(biāo)的物認(rèn)可時(shí),買受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買標(biāo)的物
C.約定買受人在一定期間內(nèi)可以調(diào)換標(biāo)的物
D.約定買受人在一定期間內(nèi)可以退還標(biāo)的物
正確答案:A
答案解析 :
選項(xiàng)A:約定標(biāo)的物經(jīng)過(guò)試用或者檢驗(yàn)符合一定要求時(shí),買受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買標(biāo)的物,買受人主張屬于試用買賣的,法院不予支持。
經(jīng)濟(jì)合同 篇8
甲方:(用人單位) ________乙方:(員工) ______________________
名稱:_____________________姓名:_______________________________
經(jīng)濟(jì)類型:_________________性別:____ 年齡:______ 工齡:____
電話:_____________________籍貫:_______________________________
地址:_____________________戶口所在地:_________________________
電話:_____________________聯(lián)系電話:___________________________
法人代表:_________________身份證號(hào)碼:_________________________
聯(lián)系人:___________________現(xiàn)住址:_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)勞動(dòng)合同條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿,協(xié)商一致的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
一、工作崗位和工作 (工種)
甲方根據(jù)生產(chǎn) (工作) 需要,聘用乙方在_________崗位從事__________________工作(工種)。
二、合同期限 (試用期限)
(一) 合同期限
甲乙雙方選擇以下第_________種形式確定本合同期限。
.固定期限_________年,合同期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.無(wú)固定期限,合同期從_________年_________月_________日起。
3.完成一定的工作為期限,從_________年_________月_________日起至 __________________(工作) 完成止。
(二) 試用期限
1.無(wú)試用期。
2.試用期為_________個(gè)月。 (試用期包括在合同期內(nèi))
三、工作時(shí)間
甲方實(shí)行國(guó)家規(guī)定的以下第_________種工時(shí)制度。
1.標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制,即乙方每日工作8小時(shí),每周工作40小時(shí)。
2.不定時(shí)工作制。
3.綜合計(jì)算工時(shí)工作制。
甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后,可延長(zhǎng)工作時(shí)間,一般每日不得超過(guò)一小時(shí);因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的,在保障乙方身體健康的條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不得超過(guò)三小時(shí)。加班加點(diǎn)每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。
如屬法律.行政法規(guī)規(guī)定的其他情形延長(zhǎng)工作時(shí)間,不受上款規(guī)定限制。
四、工資待遇
(一) 乙方試用期工資_________元 月;試用期滿乙方起點(diǎn)工資為_________元 月。甲方可按依法制定的或集體合同約定的工資分配制度調(diào)整乙方工資。但甲方支付給乙方的工資不得低于市政府公布的當(dāng)年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
(二) 甲方每月_________日,或每月_________日._________日為發(fā)薪日。
(三) 甲方安排加班加點(diǎn)的,按《勞動(dòng)法》第四十四條規(guī)定支付工資報(bào)酬。
(四) 乙方患病或非因工負(fù)傷期間的工資按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(五) 乙方在工作時(shí)間內(nèi),按國(guó)家規(guī)定履行國(guó)家和社會(huì)義務(wù)時(shí),工資照發(fā)。
(六) 乙方停工期間的工資待遇按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(七) 乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受休假權(quán)利,休假期間的工資按國(guó)家及省.市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
(一) 甲方必須為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全.衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品,對(duì)從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行健康檢查。
(二) 乙方對(duì)甲方管理人員違章指揮強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè),有權(quán)拒絕執(zhí)行;對(duì)危害生命安全和身體健康的行為,有權(quán)提出批評(píng)檢舉和控告。
六、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇
(一) 甲方按深圳市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定,為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)。
(二) 乙方因工致傷殘.死亡的,按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)工傷保險(xiǎn)條例》及有關(guān)規(guī)定處理。
(三) 甲方在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下應(yīng)不斷提高乙方的福利待遇。
七、勞動(dòng)紀(jì)律
乙方在合同期內(nèi)應(yīng)當(dāng)做到:
(一) 遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。
(二) 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,保證安全生產(chǎn)。
(三) 按時(shí)完成甲方規(guī)定的工作任務(wù)。
(四) 愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),保守甲方的商業(yè)秘密。
(五) 遵守國(guó)家和地方有關(guān)計(jì)劃生育政策。
八、合同的變更.解除.重新訂立和終止
(一) 經(jīng)甲.乙雙方協(xié)商同意可以依法變更勞動(dòng)合同。
(二) 有下列情形之一的,甲方可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同;
1.乙方在試用期間被證明不符合錄用條件的;
2.乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的;
3.乙方嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,對(duì)甲方利益造成重大損害的;
4.乙方被依法追究刑事責(zé)任的;
5.法律.法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(三) 有下列情形之一的,甲方可以解除勞動(dòng)合同,但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方本人。
1.甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難,經(jīng)勞動(dòng)局確認(rèn)確需裁減人員的;
2.乙方患病或非因工負(fù)傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當(dāng)工作的;
3. 乙方不能勝任工作,經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;
4.本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。
(四) 有下列情形之一的,甲方不得依據(jù)本條第二款的規(guī)定解除勞動(dòng)合同:
1.乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;
2.乙方患病或非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
3.乙方在孕期.產(chǎn)期.哺乳期內(nèi)的';
4.法律.法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(五) 有下列情形之一的,乙方可以隨時(shí)通知甲方解除勞動(dòng)合同:
1.在試用期內(nèi)的;
2. 甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的;
3.甲方以暴力。威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;
4.法律.法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(六) 有下列情形之一的,勞動(dòng)合同自行解除:
1.甲方依法被宣告破產(chǎn);
2.甲方依法解散或依法被撤銷;
3.乙方死亡;
(七) 除本條第五款規(guī)定的情形外,乙方解除勞動(dòng)合同,應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。
(八) 重新訂立勞動(dòng)合同
合同期滿,甲.乙雙方同意延續(xù)勞動(dòng)關(guān)系的,在合同期滿前三十日內(nèi)雙方重新訂立勞動(dòng)合同。
(九) 合同終止
合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn),合同自行終止。
九、違約責(zé)任
(一) 甲方的法律責(zé)任
1.甲方克扣或者無(wú)故拖欠乙方工資的,以及拒不支付乙方加班加點(diǎn)工資的,除全額支付乙方工資報(bào)酬外,還應(yīng)加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
2.甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于市政府公布的當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,要補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分,同時(shí),對(duì)低于部分每日另按其總額的 %補(bǔ)償員工。
3.甲方違反本合同第六條第 (一) 款未為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn) ,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方按深圳市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定賠償乙方
4.符合下列情形之一的,甲方應(yīng)一次性發(fā)給乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金:
a.由甲方提出,經(jīng)雙方協(xié)商同意解除勞動(dòng)合同的;
b.甲方依本合同第八條第 (三) 款第 .2.3.4項(xiàng)和第 (五)款第2.3.4項(xiàng)解除勞動(dòng)合同的。
5.甲方依本合同第八條第 (三) 款第2項(xiàng)解除勞動(dòng)合同的,甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定發(fā)給乙方一次性的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。
6.甲方依本合同第八條第 (三) 款第3.4項(xiàng)解除勞動(dòng)合同,未提前三十日通知乙方的,支付乙方當(dāng)年一個(gè)月月平均工資的補(bǔ)償金。
(二) 乙方的法律責(zé)任
乙方違反合同約定解除勞動(dòng)合同,對(duì)甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方下列損失:
1.甲方招收錄用乙方所支付的費(fèi)用;
2.甲方為其支付的培訓(xùn)費(fèi)用;
3.對(duì)生產(chǎn),經(jīng)營(yíng)和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
(三) 雙方另外約定以下違約責(zé)任:
十、爭(zhēng)議處理
甲乙雙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議后,應(yīng)允協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì) (小組) 申請(qǐng)調(diào)解;也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決無(wú)異議的,雙方必須履行;對(duì)仲裁裁決不服的,可以向人民法院起訴。
十一、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)或?qū)υ啑l款需要變更重新約定的事項(xiàng):
十二、本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行勞動(dòng)法律法規(guī)規(guī)定有出入的,按現(xiàn)行勞動(dòng)法律法規(guī)執(zhí)行。
十三、本合同自甲.乙雙方簽字或蓋章之日起生效,涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無(wú)效。
十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十五、下列文件規(guī)定為本合同的附件,與本合同具有同等效力:
(一) ________________________________________________
(二) ________________________________________________
(三) ________________________________________________
說(shuō)明:
1.根據(jù)〈勞動(dòng)法〉和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)勞動(dòng)合同條例》規(guī)定,員工在同一用人單位連續(xù)工作滿十年以上,當(dāng)事人雙方同意續(xù)延勞動(dòng)合同,員工提出訂立無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同的,或深圳戶籍的員工,男職工連續(xù)工齡滿二十五年.女員工連續(xù)工齡滿二十年,且本單位連續(xù)工齡滿五年,員工提出訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同。
2.根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)勞動(dòng)合同條例》第十一條規(guī)定,用人單位與員工可以在勞動(dòng)合同中訂明試用期,試用期不超過(guò)三個(gè)月;對(duì)技術(shù).業(yè)務(wù)有特別要求的,試用期可以延長(zhǎng),但試用期最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。續(xù)訂勞動(dòng)合同,工作崗位未變更的,不得再約定試用期。
3.甲方因工作性質(zhì)或者生產(chǎn)特點(diǎn)的限制,不能實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制,而實(shí)行不定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作制的,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,須經(jīng)勞動(dòng)行政部門批準(zhǔn)。
4.根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)最低工資條例》的規(guī)定,最低工資是指勞動(dòng)者在法定工作時(shí)間內(nèi)提供了正常勞動(dòng)后其所在用人單位應(yīng)當(dāng)支付的最低勞動(dòng)報(bào)酬。
5.違約責(zé)任分法定違約責(zé)任和約定違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有賠償損失.支付違約金和繼續(xù)履行勞動(dòng)合同三種形式。雙方可結(jié)合實(shí)際情況按照平等自愿的原則依法約定違約責(zé)任。若約定違約金,不能只約定一方承擔(dān)違約金,應(yīng)體現(xiàn)公平原則,違約金金額或計(jì)算方法一定要明確具體且切實(shí)可行。
6.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按乙方在本單位的連續(xù)工作年限計(jì)算:每滿一年,發(fā)給員工一個(gè)月的月工資;滿半年不滿一年的,按一年計(jì)發(fā);不滿半年的,發(fā)給半個(gè)月的月工資。月工資指勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同前三個(gè)月的月平均工資。依本合同第八條第 (三) 款第3項(xiàng).第九條第 (一) 款第4項(xiàng)a解除勞動(dòng)合同,發(fā)放的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金最高不超過(guò)十二個(gè)月的月工資。
7.根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi),以書面形式向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決不服的,可以自收到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟,期滿不起訴的,裁決書即發(fā)生法律效力。
8.本合同附件必須符合法律法規(guī)的規(guī)定,否則無(wú)效。
9.未經(jīng)書面授權(quán),代簽勞動(dòng)合同一律無(wú)效。過(guò)錯(cuò)方將依《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)勞動(dòng)合同條例》第十五條規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。
10.寶安、龍崗區(qū)可參照采用本合同書。
甲方蓋章:_______________________________
法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)簽名: __________
乙方簽名:_______________________________
雙方簽訂合同時(shí)間:_______________________
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