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商業(yè)合同

時間:2023-05-09 09:01:51 其他合同范本 我要投稿

實(shí)用的商業(yè)合同3篇

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編精心整理的商業(yè)合同3篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

實(shí)用的商業(yè)合同3篇

商業(yè)合同 篇1

  出租方(以下簡稱為甲方):

  住所地:

  聯(lián)系電話:

  傳真電話:

  承租方(以下簡稱為乙方):

  身份證號:

  住所地:

  聯(lián)系電話:

  傳真電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,為明確各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就商業(yè)用房租賃的相關(guān)事宜,甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,已資雙方共同遵守:

  第一條 租賃房屋坐落及面積

  1.1 甲方將座落于綿陽市 區(qū) 路 項(xiàng)目 2 號樓 二層1、2號 商業(yè)用房(具體見附件1:租賃房屋平面圖)實(shí)際使用面積約為 20xx.35平方米的房屋租賃給乙方。

  1.2 如上述面積與交房時現(xiàn)場測繪的實(shí)際使用面積存在差異,雙方同意按現(xiàn)場實(shí)測核定的實(shí)際使用面積計租。

  第二條 租賃用途

  2.1 乙方租賃房屋用于從事 鴨天下餐飲店 經(jīng)營活動。

  2.2 乙方改變房屋的租賃用途,需經(jīng)甲方書面同意。

  2.3 未經(jīng)甲方書面同意,乙方用房屋從事了不符合本合同約定的其他經(jīng)營業(yè)態(tài)的,視為乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)單方面解除合同而無需向乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。

  第三條 租賃期限

  房屋租賃期限從 20xx年11月30日 起 6年 ,但租賃起始時間最晚不超過 20xx 年 12月 30日 。

  第四條 租金

  在本合同期限內(nèi),租金按實(shí)際使用面積計算,本商業(yè)用房的租金明細(xì)如下:

  甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起 3 個月的免租期,期間免收租金。若因乙方原因,實(shí)際租賃時間不滿合同約定的租賃期限,甲方有權(quán)要求乙方按第一個計租年度的租金標(biāo)準(zhǔn)核收免租期的租金。自 免租期結(jié)束之日 起,開始計收租金,起始租金¥ 48 元/㎡.月(物業(yè)管理費(fèi)不包含在租金內(nèi)須另行計收),自第三個計租年度起,按照 5% 的比例逐年遞增如下:20xx.35㎡

  第五條 租金的支付

  5.1 租金 每半年 支付一次。

  5.2 乙方應(yīng)于房屋交付之前向甲方一次性預(yù)付首期半年租金¥ 600870 元(大寫:人民幣 陸拾萬捌百柒拾元整 ),以后的租金由乙方 每期屆滿前15日一次性足額 向甲方預(yù)交。

  第六條 租賃保證金

  6.1 租賃保證金為¥ 100000.00元(大寫:人民幣 拾萬元整 ),由乙方在進(jìn)場之前支付給甲方。

  6.2 合同期滿后,經(jīng)確認(rèn)乙方未下欠應(yīng)繳費(fèi)用及對租賃房屋及其附屬財物無損壞現(xiàn)象后,租賃保證金由甲方全額無息退給乙方。

  第七條 物業(yè)管理

  7.1 房屋交付時,由本項(xiàng)目指定的物業(yè)管理單位與乙方簽訂物業(yè)管理合同,提供物業(yè)管理服務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用.乙方均應(yīng)認(rèn)同該物業(yè)管理單位,不得以未經(jīng)其同意為由拒絕物業(yè)管理單位的服務(wù),并應(yīng)自覺遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,按租賃面積交納物業(yè)管理費(fèi)。

  7.2 物業(yè)管理費(fèi)從房屋交付之日起計算,費(fèi)用按照物業(yè)管理單位報經(jīng)當(dāng)?shù)貎r格行政主管機(jī)關(guān)核定的標(biāo)準(zhǔn)繳納,首期物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為¥ 2.30 元/平方米·月。

  物業(yè)管理費(fèi)按 三個月 為一期支付,首期三個月的物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)在甲方交付該房屋之前交付給甲方,乙方須在 每期屆滿前15日一次性足額 預(yù)付下一期物業(yè)管理費(fèi)。

  7.3 乙方經(jīng)營項(xiàng)目須符合國家相關(guān)要求,油煙、噪音、污水和垃圾的排放應(yīng)符合城市衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的要求,且夜間經(jīng)營活動不得違反治安管理要求,不得影響周邊居民的正常休息,違反上述規(guī)定被相關(guān)國家機(jī)關(guān)予以處罰兩次以上的,甲方可以單方面解除合同,并無需對乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。

  7.4 乙方自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營場地內(nèi)的物業(yè)管理,以及場地內(nèi)的供電線路、消防設(shè)施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)、自用空調(diào)系統(tǒng)等的維修與更換。

  7.5 乙方空調(diào)外機(jī)的安裝應(yīng)統(tǒng)一有序,不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻。

  第八條 租賃房屋的交付

  8.1 甲方交付租賃房屋的時間可根據(jù)乙方裝修需求確定,但最晚不超過 20xx 年 12月 30日 。該房屋的裝修和設(shè)施設(shè)備情況在交付時雙方現(xiàn)場簽字確認(rèn)。

  8.2 乙方承諾在交房后 3個月內(nèi) 開始營業(yè)。

  8.3 除雙方另有約定的外,該附件作為甲方按照本合同約定向乙方交付房屋的依據(jù),以及乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。

  第九條 裝修約定、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  9.1 乙方可根據(jù)需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。裝修或改造的設(shè)計圖紙和施工方案須事先經(jīng)甲方同意,如依照國家的規(guī)定需經(jīng)相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)或驗(yàn)收的,還需經(jīng)該行政主管部門批準(zhǔn)或驗(yàn)收。

  9.2 乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租用房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備,未經(jīng)甲方書面同意,不得拆改、擴(kuò)建或增添。因乙方過錯造成房屋及其相連設(shè)施設(shè)備損壞的,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

  9.3 租賃期間,甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施承擔(dān)維修義務(wù),因房屋建筑結(jié)構(gòu)、屋頂及墻面防水、高低壓配電、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等房屋自身的質(zhì)量問題,由甲方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用,乙方應(yīng)積極配合,但因乙方不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的不在此限。若出租方變更為非開發(fā)商的買受方,則此條款不屬于甲方的轉(zhuǎn)簽內(nèi)容,買受方不具有承擔(dān)此條款的義務(wù)。

  9.4 合同因期滿終止或提前解除終止,乙方可拆除屬于其租賃后投資購買和安裝的設(shè)施、設(shè)備,但在拆除時,不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及與房屋正常使用密不可分的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備,保證房屋處于無需修繕便可再次投入使用的良好狀態(tài)。對于與房屋不可分離的裝修,或雖可分離但分離后將破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)、外觀的裝修,無償轉(zhuǎn)讓給甲方。

  第十條 水、電、氣等費(fèi)用的收交

  水、電、氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等與乙方經(jīng)營活動相關(guān)的服務(wù)性收費(fèi),按照管理房屋的物業(yè)管理單位的規(guī)定辦理。

  11.1 在房屋范圍內(nèi), 乙方安裝廣告或店招須按國家行政主管部門要求報批,且應(yīng)符合房屋所在區(qū)域物業(yè)管理單位的統(tǒng)一規(guī)劃。

  11.2 因廣告或店招倒塌、脫落等所產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  11.3 未經(jīng)甲方同意,乙方不得許可他人安裝廣告或店招。

  第十二條 出租人和承租人的變更

  12.1 甲方有權(quán)出售本合同項(xiàng)下的房屋,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方將房屋出售給任何第三方,均應(yīng)告知第三方房屋被乙方租賃的事實(shí),并在與第三方的房屋買賣合同中規(guī)定第三方應(yīng)認(rèn)可并接受本租賃合同及其補(bǔ)充合同中的所有條款并繼承甲方的所有權(quán)利、義務(wù)。

  12.2 在本合同期限內(nèi),乙方不得轉(zhuǎn)租分租,若要全部或部分轉(zhuǎn)讓房屋的承租權(quán),須提前三個月書面通知甲方,征得甲方書面同意,并滿足甲、乙(雙方在)本合同所約定的條件。

  12.3 本合同租賃期限屆滿時,乙方須于本合同期滿前三個月以書面形式告知甲方是否繼續(xù)承租房屋,甲方若繼續(xù)出租本房屋,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

  第十三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  13.1 甲、乙雙方相互協(xié)助,友好合作,共同維護(hù)合同的履行。

  13.2 甲方權(quán)利、義務(wù)

  13.2.1 甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否遵守合同進(jìn)行監(jiān)督。

  13.2.2 甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營活動。

  13.3 乙方權(quán)利、義務(wù)

  13.3.1 乙方有權(quán)在房屋內(nèi)按國家法律法規(guī)和本合同的約定依法自主經(jīng)營,并認(rèn)真做好防火、防盜和門前三包工作。

  13.3.2 乙方在承租期間與第三方發(fā)生的一切糾紛或發(fā)生重大安全責(zé)任事故,由乙方自行承擔(dān)一切法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

  13.3.3 本合同租賃期滿終止或其它原因提前終止,乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止前10日內(nèi)清償其所欠甲方及各種物業(yè)費(fèi)用,在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上,乙方應(yīng)將屬于其的財產(chǎn)、設(shè)備及其相應(yīng)的'招牌廣告等搬遷撤離,將租賃房屋交還給甲方,并得到甲方書面簽收認(rèn)可。如乙方逾期不搬遷的,甲方有權(quán)向乙方發(fā)出限期搬遷的通知書。在送達(dá)乙方后,乙方仍不搬遷的,甲方視其為乙方遺棄物品,有權(quán)處理,并從中租賃保證金中扣減所造成的費(fèi)用。

  13.3.4 乙方在退場時不得損壞房屋原有裝修裝飾,保證房屋和設(shè)施設(shè)備良好的可使用狀態(tài)。否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并視為乙方未履行交還租賃房屋的義務(wù)。若乙方不能修復(fù)至正常使用狀態(tài),甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用,若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方還有權(quán)向乙方主張該剩余部分的損失賠償。

  14.1 在租賃期內(nèi),如果甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理由擅自終止履行合同,或者違反合同約定的上述條款,均視為違約,違約方支付守約方¥ 100000.00元(大寫:人民幣 拾萬元整 )違約金,并承擔(dān)守約方因此所造成的所有損失。

  14.2 如果一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,違約方比照本條第1款規(guī)定處理。

  14.3 乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五收取違約金;如逾期15天以上(含15天)未交租金或違約金,甲方有權(quán)中止執(zhí)行本合同,停止向乙方提供包括供水、供電等一切服務(wù);如乙方累計逾期達(dá)到30天的(含30天)未交租金及違約金,甲方可單方面解除本合同,收回租賃房屋,乙方比照本條第1款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十五條 合同的變更、終止

  15.1 本合同在發(fā)生下列情形時,可以終止:

  15.1.1 本合同因國家政策發(fā)生重大變化或自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等的不可抗力因素終止,甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,甲方應(yīng)退還保證金給乙方。

  15.1.2 本合同經(jīng)協(xié)商一致后可以書面形式進(jìn)行變更或解除。

  15.2 雙方因履行本合同而發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

  第十六條 稅費(fèi)和合同的善后

  16.1 甲、乙雙方各自承擔(dān)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的各種稅費(fèi)。

  16.2 雙方在租賃期滿或者提前解除合同時應(yīng)清償各種費(fèi)用。否則,每逾期一日按應(yīng)清償費(fèi)用的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

  第十七條 合同的組成、補(bǔ)充和通知方式

  17.1 合同的附件及在合同履行過程中的協(xié)議、函件是本合同的當(dāng)然組成部分。

  17.2 甲乙雙方應(yīng)以本合同載明的住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱地址和通信地址作為雙方向?qū)Ψ铰男型ㄖx務(wù)的送達(dá)地址,如任何一方的上述情況發(fā)生變化應(yīng)提前3日書面通知對方,否則相對人因無法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由對方承擔(dān)。

  17.3 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行商議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  17.5 本合同一式肆份,甲方執(zhí)叁份,乙方執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  第十八條 合同的生效

  本合同自雙方授權(quán)代表人簽字且加蓋公章(或手印)時生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

商業(yè)合同 篇2

  甲方:

  地址:

  電話::

  傳真:

  聯(lián)系人

  乙方:

  地址:

  電話:

  傳真:

  聯(lián)系人:

  手機(jī):

  茲經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,就甲方邀請乙方模特參加由甲方主辦的 (下稱‘’活動“)事宜達(dá)成如下協(xié)議供雙方遵守:

  第一條 合作內(nèi)容

  1、 甲方邀請、乙方同意模特以工作身份參加活動。

  2、 活動名稱:

  3、 日期:

  4、 地點(diǎn):

  5、 活動時間:

  6、 活動時長:

  7、 乙方保證模特在活動開始前半小時到場,在模特相關(guān)的活動部分結(jié)束后即可離開現(xiàn)場:除此之外的活動其他部分,模特可自愿參加。

  第二條 酬金及支付方式

  1、本協(xié)議項(xiàng)下,甲方應(yīng)向乙方支付的酬金為人民幣 元整。

  2、甲方在活動結(jié)束當(dāng)場付清所有款項(xiàng)。

  如未按本協(xié)議支付,乙方有權(quán)拒絕肖像權(quán)提供甲方使用。

  第三條 甲方責(zé)任

  1、

  2、 甲方需安排、提供及支付模特和隨行人員于活動行程期間的伙食及車費(fèi)用(早、午、晚)。

  3、 甲方保證不要求模特與活動期間做任何危險、不雅、不當(dāng)、淫穢、暴力、違反善良風(fēng)俗、暴露、政治敏感或可能危害模特或他人的形象與名譽(yù)的演出,保證活動現(xiàn)場沒有任何可能損及模特安全或健康的事情。

  4、甲方應(yīng)做好活動期間及場所的治安、消防等安全保衛(wèi)工作,確保活動場所符合安全標(biāo)準(zhǔn),并為模特及隨行人員辦理人身保險,保險金額不低于50萬元/人。如活動期間(包括前往活動地往返過程中)由于任何原因,模特及乙方隨行工作人員患病、受到人身傷害或其他意外事件時,甲方應(yīng)支付全部醫(yī)療費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等費(fèi)用。明確責(zé)任后,由甲方向直接責(zé)任者追償,如確有必要,乙方將給予配合。如模特或隨行人員因此另行獲得保險公司賠付的乙方將在所得保險金額范圍內(nèi)返還甲方所支付的費(fèi)用。

  第三條 乙方責(zé)任

  1、乙方確保模特在活動前(即 年 月 日 點(diǎn)前)到達(dá)活動地點(diǎn)。

  2、乙方保證模特對甲方的活動組織工作及甲方工作人員(包括攝影師、工作人員等)的合理安排和要求予以配合(但甲方的安排和要求超越本協(xié)議約定的除外)。

  3、模特保證以良好精神面貌參加活動。

  4、模特保證與其他參加活動的演藝人員進(jìn)行良好的配合,共同完成活動。

  5、藝人或隨行人員在酒店下榻期間所發(fā)生的超出本協(xié)議約定的額外費(fèi)用(如:長途電話費(fèi)和酒店所有設(shè)施及娛樂場所的消費(fèi)等)由乙方自行負(fù)責(zé)。

  第五條 雙方責(zé)任

  1、 本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意不得隨意變更或終止。

  2、 如任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之義務(wù),另一方有權(quán)解除合約,并由違約方賠償違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

  3、 如發(fā)生不可抗拒力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的,在該一方及時通知另一方免除該一方相關(guān)違約責(zé)任:如不可抗拒力發(fā)生前或者發(fā)生后模特或乙方隨行人員已按時到達(dá)活動地點(diǎn)的,或不可抗拒力發(fā)生時活動已在進(jìn)行中且模特已按本協(xié)議約定全部或者部分履行的,甲方仍應(yīng)按本協(xié)議約定提供食宿、交通等費(fèi)用。

  4、 雙方同意,因發(fā)生不可抗拒力致使活動無法舉辦的,雙方經(jīng)協(xié)商可以解除本協(xié)議,乙方應(yīng)退回甲方已付款項(xiàng)。

  5、 非因不可抗拒力,甲方未履行本協(xié)議義務(wù),或單方改變活動名目,或未得到相關(guān)政府部門(如文化部門等)的活動許可批文,或乙方合理地認(rèn)為模特或隨行人員的人身安全受到威脅的,乙方均有權(quán)拒絕履行本協(xié)議并不退還甲方已支付的.款項(xiàng)。

  6、 乙方無正當(dāng)理由未履行本協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)其對甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,并僅就已履行的部分收取相應(yīng)的費(fèi)用。

  7、 本條所述不可抗拒力是指人力不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府指變更、模特傷病等因素。

  第六條 其他責(zé)任

  1、甲、乙雙方同意本協(xié)議及所有附件為商業(yè)機(jī)密,雙方均應(yīng)予以保密,除法定事由外不得向任何第三方透露。

  2、甲、乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任一方可乙方所在地人民法院提起訴訟。

  3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽名并蓋章之日起生效,至雙方全部履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后終止。

  4、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

 。ㄒ韵聼o正文)

  甲方: 乙方:

  簽章: 簽章:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

商業(yè)合同 篇3

  甲方: 地址:

  乙方: 地址:

  乙方應(yīng)甲方要求為其提供產(chǎn)品圖片的攝影服務(wù),經(jīng)雙方共同協(xié)商服務(wù)協(xié)議如下:

  一。:拍攝內(nèi)容及收費(fèi)明細(xì):

  1:拍攝項(xiàng)目為:公司產(chǎn)品照

  2:拍攝商品類別為:甲方為乙方提供產(chǎn)品,乙方為甲方提供輔助物品。

  3:此次拍攝服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:攝影費(fèi):30 元/單個(件)產(chǎn)品 合計金額以實(shí)際拍攝產(chǎn)品個數(shù)為依據(jù)(分次清單)甲方如需要乙方提供發(fā)票,甲方需承擔(dān)費(fèi)用6%的`發(fā)票稅費(fèi)。

  4:甲方在協(xié)議簽訂時向乙方支付1000元定金,乙方向甲方出據(jù)定金收據(jù)(發(fā)票加6%的稅),待甲方收到成品圖片(處理完成的圖片)文件后立即向乙方付清全部服務(wù)費(fèi)用。

  5:甲方負(fù)責(zé)為乙方提供其所要拍攝商品。

  6:乙方保證恪守職業(yè)道德,不得將拍攝的圖片等資料外泄或用于以盈利為目的的商業(yè)用途,不得留有甲方產(chǎn)品的原件,但是乙方如需有對外展示這些圖片的須經(jīng)甲方同意。如因乙方泄露其產(chǎn)品資料而讓甲方蒙受損失,甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任并索取相應(yīng)賠償。

  7:本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力(如因天氣等原因?qū)е聼o法按時完成拍攝)。致使本協(xié)議無法履行時,雙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)及時協(xié)商處理。

  8:本協(xié)議于雙方簽字之日生效。一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。本協(xié)議內(nèi)容如與國家相關(guān)法律法規(guī)相抵觸,應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

  9:雙方可對本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效益。

  補(bǔ)充條款:

  甲方(代表)簽字蓋章:

  乙方(代表)簽字蓋章:

  代表人: 代表人:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

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