定期合同

時(shí)間：2023-05-06 13:11:04 其他合同范本我要投稿

無固定期限合同推薦度：
固定期限勞動(dòng)合同推薦度：
無固定期限的勞動(dòng)合同推薦度：
無固定期限勞動(dòng)合同推薦度：
無固定期限勞動(dòng)合同推薦度：
相關(guān)推薦

精選定期合同七篇

　　在當(dāng)今社會(huì)，人們對合同愈發(fā)重視，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家整理的定期合同7篇，希望對大家有所幫助。

精選定期合同七篇

定期合同篇1

　　贈(zèng)與人（甲方）：_______________

　　住所：_________________________

　　有效證件號(hào)碼：_________________ 受贈(zèng)人（乙方）：_______________

　　住所：_________________________

　　有效證件號(hào)碼：_________________ 甲方自愿向乙方定期提供_________________，并與乙方達(dá)成以下贈(zèng)與協(xié)議。

　　第一條乙方獲自甲方的贈(zèng)與只得用于_________________，不得移作他用

　　第二條甲方于每年_______至_______分兩次向乙方無償贈(zèng)與人民幣各_________________元整

　　第三條前述贈(zèng)與自_______年_______,計(jì)_______日,_______時(shí)至_______時(shí)止

　　第四條合同履行其間若乙死亡，可繼承其受贈(zèng)者地位

　　第五條甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對所獲贈(zèng)與的使用，若乙方不當(dāng)使用時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方予以改正

　　第六條如乙方疏于_____________________甲方有權(quán)撤銷本合同

　　第七條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

　　甲方：____________

　　代表人：__________

　　乙方：____________

　　代表人：__________

定期合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：年月日

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同，共同遵守本合同條款。

　　一、勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人基本情況

　　第一條甲方部門負(fù)責(zé)人或課題組主持人單位地址

　　第二條乙方性別居民身份證號(hào)碼或其他有效證件名稱證件號(hào)碼在甲方工作起始時(shí)間年月日家庭住址郵政編碼戶口所在地 �。ㄊ校� 區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

　　二、勞動(dòng)合同期限

　　第三條本合同為。本合同于年月日生效，其試用期至年月日止。本合同于年月日終止。

　　三、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

　　第四條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任崗位（工種）工作。

　　第五條根據(jù)甲方的崗位（工種）作業(yè)特點(diǎn)，乙方的工作區(qū)域或工作地點(diǎn)為。

　　第六條乙方工作應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

　　四、工作時(shí)間和休息休假

　　第七條甲方安排一方執(zhí)行工時(shí)制度，乙方每天工作時(shí)間不超過小時(shí)，每周工作不超過小時(shí)。每周休息日為。

　　第八條甲方對乙方實(shí)行的休假制度有。

　　五、勞動(dòng)報(bào)酬

　　第九條甲方每月日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為元。乙方在試用期期間工資為元。甲乙雙方對工資的其他約定。

　　第十條甲方生產(chǎn)工作不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費(fèi)為元或按執(zhí)行。

　　六、社會(huì)保險(xiǎn)及其他社會(huì)福利待遇

　　第十一條甲乙雙方按遼寧省興城市的有關(guān)規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。甲方為乙方辦理有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的.社會(huì)保險(xiǎn)義務(wù)。

　　第十二條乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按果樹所有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方按支付乙方病假工資。

　　第十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇。

　　七、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)

　　第十五條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關(guān)勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

　　第十六條甲方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防治勞動(dòng)過程中的事故，減少職業(yè)危害。第十七條甲方應(yīng)當(dāng)建立、健全職業(yè)病防治責(zé)任制度，加強(qiáng)對職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。

　　八、勞動(dòng)合同的解除、終止和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

　　第十八條甲乙雙方接觸、終止、續(xù)訂勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》和國家、地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十九條甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止本合同時(shí)，為乙方出具解除或終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　第二十條乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接。應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)賠償?shù)�，在辦理工作交接時(shí)支付。

　　第二十一條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容。

　　九、勞動(dòng)爭議處理及其它

　　第二十二條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人可以向興城市勞動(dòng)爭議仲裁部門申請仲裁。

　　第二十三條本合同附件如下。

　　第二十四條本合同未盡事宜或與今后國家有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十五條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，果樹研究所人事處備案一份。無部門公章和果樹研究所人事處公章無效。

　　部門負(fù)責(zé)人或課題組主持人（簽字）

　　乙方（簽字）

　　簽訂日期：年月日

　　人事處公章（部門公章）

定期合同篇3

　　(1) 提供約定的船舶。船東提供的船舶必須與合同的規(guī)定相符，而且要適合約定的用途，否則，應(yīng)承擔(dān)由此而引起的后果。在合同中應(yīng)注明船舶的耗油量，因?yàn)檫\(yùn)輸中的燃料是由承租方供應(yīng)的。如果實(shí)際耗油量超出合同的規(guī)定，租方有權(quán)向船方請求賠償。如果船舶發(fā)生故障，船方應(yīng)負(fù)擔(dān)修理費(fèi)，船舶因修理而停運(yùn)24小時(shí)以上時(shí)，租用人有權(quán)停付租用金。

　　(2) 船舶的租用范圍。在合同中應(yīng)訂明船舶的航行區(qū)域。在規(guī)定的區(qū)域范圍內(nèi)，租船人可以指示船舶行駛?cè)魏魏骄€，開往任何安全港口。但不能指示船舶駛離規(guī)定區(qū)域，否則后果應(yīng)由租用人承擔(dān)。

　　(3) 船舶租用期限。船舶的租期視租用人的需要而定，從船方將船舶交給租用人時(shí)開始計(jì)算。在實(shí)踐中，只要租用人對最后1次航次的安排是合理的，即使該航次未能在租期屆滿時(shí)完成，也不能算違約，對于超出租期的時(shí)期，租方按合同規(guī)定的原運(yùn)費(fèi)率支付租金。此外，如果船方在規(guī)定的日期不提供船舶，租方有權(quán)解除合同;而租用人不按時(shí)接受船舶，則應(yīng)照付租金。

　　(4) 租金。在租船合同中應(yīng)寫明租金的支付方法，一般是以月為計(jì)算單位。在租期內(nèi)不論租方是否實(shí)際使用船舶，甚至是遇到惡劣氣候致使船舶不能開航，亦要支付租金。如果租方不按合同規(guī)定支付租金，船方有撤船的權(quán)利，并可對船上的'運(yùn)送貨物行使留置權(quán)，但必須注意兩個(gè)問題：一是船方如果接受了遲付的租金，則不能行使撤船的權(quán)利;二是如果船方行使了撤船權(quán)利，就不能再取得租金，但可以要求損害賠償。

　　(5) 對船舶的使用與損害賠償。關(guān)于對船舶的使用與損害賠償條款，其內(nèi)容主要是規(guī)定對船舶的使用及代理或其他事宜，船長應(yīng)服從租船人的命令和指示，而租船人則負(fù)責(zé)賠償因船長聽從其指示所造成的一切后果和損失。

　　(6) 船方對貨物損害的責(zé)任。根據(jù)普通法原則，船主應(yīng)承擔(dān)船舶適航的默示保證。如果船方提供的船舶不適合運(yùn)載，致使貨物受到損失，船方應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

　　(7) 停租和還船。停租條款主要是規(guī)定租船人在特定的條件下可以行使停租船舶的權(quán)利，例如，船舶發(fā)生故障不能行駛超過24小時(shí)以上或是發(fā)生其他意外事故等，還船條款主要是規(guī)定租船人歸還的船舶應(yīng)與出租時(shí)交與他的船舶具有相同的良好條件。如果船舶受損，租船人應(yīng)負(fù)責(zé)修理的費(fèi)用，但不負(fù)責(zé)修理期間的租金。如果是船舶在使用中的自然損耗，則不負(fù)責(zé)賠償。

定期合同篇4

　　甲方：操作方

　　乙方：項(xiàng)目方：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方協(xié)助銀行引進(jìn)存款額度，由甲方提供資金存入乙方指定銀行甲方的個(gè)人帳戶，就存款操作事宜達(dá)成協(xié)議如下，雙方共同遵守：

　　一、存款銀行：

　　_ 銀行分行

　　二、存款金額：

　　五億億元人民幣（分批操作，首批存入 4900萬元以內(nèi)）。

　　三、存款方式：

　　期限：定期存款一年。甲方拿個(gè)人大額存款單保管單。

　　四、存款利率及貼息：

　　按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，一次性貼息；一年12%（平臺(tái)1％、）。

　　五、操作程序：

　　1、乙方向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、銀行開戶證、項(xiàng)目批文、貼息水單等一套掃描件，按本存款協(xié)議書經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方支付操作費(fèi)用，甲方平臺(tái)收到費(fèi)用后資金隔日到達(dá)，乙方查驗(yàn)甲方資金真實(shí)性、甲方驗(yàn)證乙方貼息能力，經(jīng)雙方查看無誤后，甲方委托第三方在乙方指定銀行開戶，乙方預(yù)付首批存款的6％保證金后。同時(shí)將第一筆款萬元匯入甲方帳戶。

　　2、款到賬戶后收到全額貼息即轉(zhuǎn)一年定期，存款銀行開出一年定期存款單保管單交給甲方，與此同時(shí)甲方同臺(tái)交割全額貼息，（貼息支付依據(jù)甲方的分流表）甲方拿走大額存單保管單，甲方向銀行書面承諾、在本賬戶的`存款一年期限內(nèi)不提前支取，不掛失，不抵押。首批存款操作完后，后批資金按以上程序繼續(xù)操作，直至把本協(xié)議中的約定存款操作完畢。

　　六、違約責(zé)任：

　　1、甲方收到接存款企業(yè)保證金后，如無資金存入，屬甲方違約，立即退還乙方已收保證金，甲方并雙倍賠償乙方在接款過程中所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、乙方無能力支付操作費(fèi)用和保證金或不能支付一次性貼息款，違反本協(xié)議條款約定，屬乙方違約。甲方有權(quán)終止此業(yè)務(wù)。乙方所支付的保證金均由乙方承擔(dān)，甲方收取乙方的保證金不予退回，乙方無權(quán)追索，甲方有權(quán)即把到帳戶的資金撤走。

　　七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署日起生效，雙方嚴(yán)格遵守執(zhí)行，均不得節(jié)外生枝，提出新的條件，否則，應(yīng)視為違約。正簽協(xié)議后不論任何一方違約，均與平臺(tái)公司和中介方無關(guān)，平臺(tái)公司和中介方不承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份、平臺(tái)公司一份。本協(xié)議按上述條款完成后自動(dòng)失效。

　　甲方：乙方：

　　負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

　　20xx年 1 月日 20xx年 1 月日

定期合同篇5

　　一．《合同法》

　　第二百二十四條

　　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同

　　第二百二十七條

　　承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　第二百三十二條

　　當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

　　二．《城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件若干問題的解釋第十五條》

　　第十五條

　　承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。

　　第十六條

　　出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。

　　因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。

　　第十七條

　　因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時(shí)，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償

　　三．《商品房屋租賃管理辦法》

　　第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。

　　承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

　　20xx-08-17 沃華律師

　　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根據(jù)合同是否有固定期限為標(biāo)準(zhǔn)，可以將租賃合同劃分為定期租賃合同和不定期租賃合同。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限；不定期合同的產(chǎn)生有三種情形:

　　一、當(dāng)事人在合同中未約定明確期限；

　　二、當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；

　　三、租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　區(qū)分意義

　　這種區(qū)分的意義在于，在不定期租賃中，除非雙方當(dāng)事人另有約定，雙方均可隨時(shí)解除合同。相關(guān)法條《合同法》第二百一十五條租賃期限六個(gè)月以上的'，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。第二百三十二條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　解除不定期租賃合同的限制

　　某甲租用某乙的兩間店面作為酒樓，雙方未約定租賃期限。20xx年6月16日，乙書面通知甲，要求甲在6月19日前搬離所租房屋另用。同月18日，乙與丙簽訂了房屋買賣合同，將甲租用的房屋出賣給丙。甲認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第230條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。乙與丙簽訂買賣合同時(shí)，甲與乙仍然存在租賃關(guān)系。遂起訴要求在同等條件下享有該兩間房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

　　本案的焦點(diǎn)在于，乙和丙簽訂房屋買賣合同時(shí)，甲乙之間是否就出賣的房屋仍然存在租賃關(guān)系一種意見認(rèn)為，根據(jù)我國《合同法》94條和96條的規(guī)定，當(dāng)事人單方解除合同的，解除合同的通知到達(dá)對方時(shí)合同即解除。乙于20xx年6月16日將書面通知送達(dá)甲，要求解除租賃合同，故雙方的租賃關(guān)系在6月16日即已經(jīng)解除。乙與丙在18日簽訂買賣合同時(shí)，已經(jīng)與甲沒有租賃關(guān)系，甲不能夠享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第二種意見認(rèn)為，根據(jù)《合同法》第232條的規(guī)定，出租人解除合同的，應(yīng)當(dāng)在合理的期限之前通知承租人。本案乙通知甲解除合同的期限不合理，且其在通知中明確要求甲6月19日前搬出，雙方的合同應(yīng)當(dāng)?shù)?月19日解除。因此甲享有優(yōu)先權(quán)。

　　筆者同意第二種意見。對于單方解除合同的條件和效力，我國《合同法》第94條和96條分別作出了規(guī)定。94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

　　(五)法律規(guī)定的其他情形�！�96條規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除�！睂τ诤螢椤胺梢�(guī)定的其他情形”《合同法》第232條所規(guī)定的情形應(yīng)當(dāng)屬于此列。該條規(guī)定:“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人�！苯Y(jié)合上述的幾條規(guī)定可以確定，在不定期租賃合同關(guān)系中，出租人解除租賃合同的，并非其通知到達(dá)承租人后合同即解除，至少有兩個(gè)方面的限制：

　　1、必須要在合理期限之前通知承租人;

　　2、應(yīng)當(dāng)根據(jù)通知所載具體內(nèi)容確定租賃合同解除的具體時(shí)間。

　　對于第1個(gè)方面的限制，《合同法》第232條已經(jīng)有了明確的規(guī)定，只是沒有具體到什么期限為合理的期限而已，這當(dāng)中就存在法官自由裁量的問題。就上述的案件來說，乙要求開酒樓的甲3日內(nèi)搬出所租賃的房屋，似乎不是一個(gè)合同的期限。同時(shí)，乙通知甲，要求甲在6月19日前搬出所承租的房屋，應(yīng)當(dāng)視為乙同意甲租賃使用該房屋至6月19日。雖然乙的通知具有明確的要求與甲終止租賃關(guān)系的意思表示，但不能就此依據(jù)合同法第96條的規(guī)定，認(rèn)為乙將具有終止與甲租賃關(guān)系意思表示的通知送達(dá)甲后，雙方的租賃關(guān)系即行終止，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙通知的內(nèi)容確定租賃關(guān)系最終的終止時(shí)間。我們不能干涉和否認(rèn)出租人要求終止租賃關(guān)系具體時(shí)間的意思表示。

　　因而可以得出上面的第2點(diǎn)限制，即應(yīng)當(dāng)根據(jù)通知所載明的內(nèi)容確定雙方租賃關(guān)系終止的具體時(shí)間。同樣，在其他符合條件的單方解除合同中，也應(yīng)當(dāng)以要求解除合同的通知內(nèi)容確定合同的解除時(shí)間。比如，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行，另一方當(dāng)事人完全可以向其發(fā)出通知，再次要求未履行的一方當(dāng)事人在一個(gè)月內(nèi)履行義務(wù)，否則合同解除。到期后遲延履行方仍未履行，我們確定合同解除的時(shí)間是權(quán)利人發(fā)出通知之日還是發(fā)出通知之日后的一個(gè)月筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)是發(fā)出通知之日后的一個(gè)月。由此，我們是否可以對《合同法》第96條進(jìn)行調(diào)整，即“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。解除合同的通知自到達(dá)對方時(shí)發(fā)生法律效力。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力”筆者認(rèn)為完全可以，否則就否定了當(dāng)事人解除合同等具體事項(xiàng)意思自治的合同權(quán)利。

　　房屋出租人有權(quán)提前收回房屋嗎

　　一般而言，在房屋租賃中，所簽訂的租賃合同是有固定期限的，那么出租人是否有權(quán)提前收回房屋？首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同了。

　　但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動(dòng)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途，或者拖欠房租達(dá)6個(gè)月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同。

　　訂租賃合同時(shí)，應(yīng)明確注意的內(nèi)容：

　�。�1）租賃期限、租金支付及計(jì)算方式；

　�。�2）租賃期限內(nèi)房屋的維修及費(fèi)用由誰承擔(dān)；

　�。�3）物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)；

　�。�4）物業(yè)使用人對房屋進(jìn)行裝飾裝修的問題；

　�。�5）是否可以轉(zhuǎn)租；

　�。�6）租賃登記的辦理；

　�。�7）業(yè)主有關(guān)物業(yè)管理權(quán)方面的授權(quán)；

　　（8）根據(jù)物業(yè)使用人承租物業(yè)的用途不同而應(yīng)注意的事項(xiàng)

　　租賃合同之解除權(quán)

　　歸納：租賃合同之解除權(quán)

　　(1)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物(合同法219條)

　　(2)承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建(司法解釋第7條)

　　(3)責(zé)任轉(zhuǎn)租(合同法224條，司法解釋第14條)

　　(4)未付或延付租金(合同法227條)

　　(5)不定期租賃之隨時(shí)解除權(quán)(合同法232條)

　　(1)出租人拒不交付租賃房屋(合同法216條)

　　(2)租賃房屋因意外全部或者部分毀損(合同法231條)

　　(3)不定期租賃之隨時(shí)解除權(quán)

　　(4)租賃房屋危及承租人安全或健康時(shí)的隨時(shí)解除權(quán)(合同法233條)

　　(5)因法律原因?qū)е伦赓U房屋無法使用(司法解釋第8條)

　　(6)一房數(shù)租時(shí)，未能取得租賃房屋的承租人享有解除權(quán)(司法解釋第6

　　出租人是否可以通過轉(zhuǎn)租獲利

　　城市房屋租賃管理辦法》

　　第二十七條承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)給他人。出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。

定期合同篇6

　　訂立合同雙方：

　　_____縣_____鄉(xiāng)_____村__________組，以下簡稱甲方

　　_____縣_____鄉(xiāng)_____村________村民，以下簡稱乙方

　　為了發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)，培育和合理使用林木資源，加快國土綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境和提供林產(chǎn)品的作用，根據(jù)《森林法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條承包內(nèi)容、面積和地點(diǎn)

　　甲方將坐落在_____的林地（山地）_____ 畝，發(fā)包給乙方植樹和管理，四界是：南至_____，北至_____，東至_____，西至____.

　　第二條承包期限

　　承包期為________年___個(gè)月，從________年________月___日至________年________月________日止。

　　第三條林木收益分配

　　1.承包林地內(nèi)原有林木，成材林木（成材林木的標(biāo)準(zhǔn)，按林業(yè)主管部門的規(guī)定確定），實(shí)行_____：_____分成，分成甲方得___成，乙方得___成；幼林實(shí)行___：___，甲方得___成，乙方得___成。

　　2.承包期內(nèi)乙方新植樹木，成材林木實(shí)行___：___分成，甲方得___成，乙方得___成。

　　3.對原有林木的修枝材、腳材，按______：______分成，甲方得______成，乙方得______成。由乙方承擔(dān)修枝勞務(wù)。承包期內(nèi)新植林木的修枝材、腳材歸乙方所有。乙方修枝要嚴(yán)格按照林業(yè)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第四條種植密度、采伐與納稅

　　1.承包期間，乙方必須保證承包林地范圍內(nèi)每畝植樹不少于______株，樹苗由乙方自備（或由甲方提供）。

　　2.在承包期內(nèi)，甲乙雙方均不得擅自采伐樹木。如一方需要采伐時(shí)，應(yīng)由雙方向有關(guān)主管部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給采伐許可證后，按批準(zhǔn)采伐的方式（如擇伐、皆伐或漸伐）進(jìn)行采伐，對采伐后的空地，實(shí)行誰采伐誰補(bǔ)種的原則，由采伐方在采伐當(dāng)年或次年完成更新造林。更新造林的面積和株數(shù)，必須大于采伐的面積和株數(shù)，并做到包栽包活，甲方如將應(yīng)由自己補(bǔ)種的樹木委托給乙方補(bǔ)種的，應(yīng)向乙方支付勞務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由雙方議定。

　　3.采伐稅實(shí)行誰采伐誰負(fù)擔(dān)，應(yīng)納稅方應(yīng)在國家規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)部門納稅。

　　第五條雙方的義務(wù)

　　1.承包期間，乙方負(fù)責(zé)山林樹木的管理防護(hù)。乙方應(yīng)做到“三有”，即有專人護(hù)林，有房屋崗棚，有護(hù)林器械。

　　2.乙方不得在林地野外用火，不得自行或準(zhǔn)許他人在承包林地內(nèi)毀林開墾、采石、采砂、采土和進(jìn)行毀林行為。

　　3.乙方必須切實(shí)做好護(hù)林防火工作，消除火災(zāi)隱患。一旦發(fā)生火災(zāi)，乙方除積極采取滅火措施外，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。

　　4.上級(jí)發(fā)放用于造林、育林的扶持資金、物資或貸款，甲方必須及時(shí)、合理分配給乙方。

　　5.承包期內(nèi)的林木治蟲費(fèi)用，由甲方承擔(dān)______% ，乙方承擔(dān)______%.

　　第六條獎(jiǎng)懲

　　1.承包期內(nèi)，如果林木被盜伐，乙方未發(fā)現(xiàn)或未抓住盜伐人的，被盜伐一株，乙方應(yīng)向甲方賠償人民幣_(tái)____元。如乙方發(fā)現(xiàn)或抓住盜伐人的，應(yīng)交給甲方處理，按所盜伐樹木對盜伐人作價(jià)罰款_____倍。罰款全部（或部分）獎(jiǎng)給乙方，被盜伐的樹木歸甲方所有。甲乙雙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自砍伐樹木的，砍伐一株，罰款_____元給對方。

　　2.甲方如克扣上級(jí)發(fā)放用于造林、育林的資金、物資和貸款，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)向乙方償付相當(dāng)于其價(jià)值的___%的違約金。

　　3.如因乙方的責(zé)任造成火災(zāi)，對于燒毀樹木，應(yīng)視乙方責(zé)任的大小，決定其應(yīng)付賠償?shù)?數(shù)額。

　　第七條不可抗力

　　如遇不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包林地內(nèi)林木的損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，對損失林木部分雙方均不負(fù)責(zé)。

　　第八條其他

　　本合同自承包起算之日起生效，至承包期滿失效。承包期滿后雙方如愿意繼續(xù)承包應(yīng)重新訂立合同。在承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權(quán)。

　　本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同：合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式______份，送鄉(xiāng)政府、村委會(huì)（如經(jīng)公證或鑒證，還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān)）各留存一份。

　　代表人：（蓋章）__________________

　　乙方：（蓋章或簽名）______________

　　簽訂時(shí)間： ______年______月_____日

　　甲方：（公章）____________________

　　內(nèi)容擴(kuò)展：住房租賃合同范本

　　出租方：（以下簡稱甲方）身份證號(hào)：

　　承租方：（以下簡稱乙方）身份證號(hào)：

　　為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

　　第一條甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租給乙方。建筑面積＿＿＿＿＿平方米，租金＿＿＿＿＿元/月。

　　第二條租賃期限為＿＿＿年＿＿＿月，從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用.

　　第三條付款方式為＿＿付一次。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計(jì)人民幣＿＿＿＿＿元。另一次性交押金＿＿＿＿＿元整。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。

　　第四條其它費(fèi)用：合同期間內(nèi)，乙方承擔(dān)水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　第五條甲方的責(zé)任。

　　1．甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的＿％計(jì)算，向乙方償付違約金。

　　2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

　　3．租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前＿＿個(gè)月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿％計(jì)算。

　　第六條乙方的責(zé)任。

　　1．乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的＿＿％計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)＿＿月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任。

　　3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿％計(jì)算。

　　4．租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

　　5．租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后＿日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十條屋內(nèi)設(shè)備：空調(diào)掛機(jī)＿＿臺(tái)，洗衣機(jī)＿＿臺(tái)，彩電＿＿臺(tái)，油煙機(jī)＿＿臺(tái)，燃?xì)庠睿撸吲_(tái)，電熱水器＿＿臺(tái)，冰箱＿＿臺(tái)，微波爐＿＿臺(tái)，寫字桌＿＿，沙發(fā)＿＿，餐桌＿＿，椅＿＿，床＿＿，衣柜＿＿，電視柜＿＿，茶幾＿＿，鞋柜＿＿等設(shè)施。

　　第十一條備注：（合同期滿歸還，遺失照價(jià)賠償）

　　煤氣卡＿＿張門卡＿＿張鑰匙＿＿把

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

　　出租人：聯(lián)系電話：

　　承租人：聯(lián)系電話：

定期合同篇7

　　出租人：張家港港務(wù)集團(tuán)有限公司船務(wù)分公司（以下簡稱甲方）、承租人：靖江港通船舶服務(wù)有限公司（以下簡稱乙方）

　　合同簽訂時(shí)間：20xx年5月26日

　　合同簽訂訂地：江蘇省張家港市

　　就乙方租用甲方船舶一艘從事長江內(nèi)河航線拖輪作業(yè)事宜，經(jīng)過雙方友好協(xié)商同意訂立合同，以資雙方共同遵守執(zhí)行，條款如下：

　　一、船舶說明

　　船名“張港8號(hào)”；船舶登記國：中國；船舶種類：全旋回拖船；船籍港：張家港；船長：30米；型寬：10米；型深：4.5米；功率：1764KW（2400HP）；航區(qū)：沿海及長江A、B級(jí)。

　　二、船舶航行區(qū)域及用途

　　乙方租用甲方的船舶用于給靠離靖江港口的船舶提供常規(guī)拖輪輔助作業(yè)及船廠大輪進(jìn)出塢等作業(yè)。

　　三、租期

　　租期為一年，自20xx年5月26日起至20xx年5月26日止，合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作本合同可續(xù)簽，本合同所約定的條款繼續(xù)有效。

　　四、租金

　　年租金雙方約定人民幣312萬元整（大寫為：叁佰壹拾貳萬元整），每月租金為26萬元人民幣。

　　五、結(jié)算及支付方式

　　合同簽訂后，每季季末至7個(gè)銀行工作日內(nèi)，乙方憑甲方出具的發(fā)票及指定的銀行帳戶通過銀行以支票或匯票形式支付租金。如乙方不能按時(shí)支付租金，超期日則按日1‰償付滯納金。

　　六、船舶維修保養(yǎng)

　　1、租期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)船舶日常的維修保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)船舶物料的供應(yīng)，保持船舶適航。如船舶在正常使用中發(fā)生損壞，甲方應(yīng)立即采取措施在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修理，確保船舶正常營運(yùn)。

　　2、租期內(nèi)，應(yīng)船舶主管部門的要求或者根據(jù)法律法規(guī)的`強(qiáng)制性規(guī)定，需要對船舶的結(jié)構(gòu)、設(shè)備進(jìn)行改造、換新、添置等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　3、租期內(nèi)，甲方每月享有貳天的船舶停航維修保養(yǎng)時(shí)間，并可累計(jì)使用，船舶停航保養(yǎng)天數(shù)以甲、乙雙方確認(rèn)為準(zhǔn)，每年的停修時(shí)間超過24天，超過部分按日扣除租金。

　　七、船舶的檢查

　　租期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)做好航行日志，并及時(shí)向乙方通報(bào)船舶使用情況及船舶的狀態(tài)，按時(shí)接受艇檢驗(yàn)部門的監(jiān)督檢查。如因甲方未及時(shí)向乙方通報(bào)船舶使用狀況造成船舶停航，給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　八、雙方的權(quán)利義務(wù)

　　甲方：

　　1、負(fù)責(zé)提供合法、有效的船舶證書和有關(guān)文件資料，保證船舶適航。

　　2、負(fù)責(zé)辦妥有關(guān)航運(yùn)手續(xù)，在租期內(nèi)，有關(guān)證件到期，甲方必須負(fù)責(zé)辦妥，包括（年檢、定檢、塢檢）檢驗(yàn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　3、租期內(nèi)，如果由于合同一方或其他工作人同，雇傭人員違反合同，疏忽或其它過失造成雙方合同另一方或第三方人員、財(cái)產(chǎn)損失或損害則應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　4、甲方負(fù)責(zé)為出租船舶配備持有效適任證書、船員服務(wù)簿的合格船員，并負(fù)責(zé)船員的日常管理。

　　5、甲方負(fù)責(zé)辦理船舶保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi)用，船舶保險(xiǎn)受益人為甲方。

　　6、租期內(nèi)，船員發(fā)生工傷事故，在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的，由甲方保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)范圍外的，雙主應(yīng)根據(jù)責(zé)任按國家有關(guān)規(guī)定妥善處理。

　　7、租期內(nèi)，乙方享有對甲方船舶的經(jīng)營權(quán)和調(diào)度權(quán)，甲方船舶必須服從乙方的調(diào)度指揮，如甲方船舶不服從乙方調(diào)度指揮，乙方有權(quán)向甲方提出處理意見，如甲方不能滿足乙方規(guī)定的要求，乙方有權(quán)向甲方提出解除合同。

　　乙方：

　　1、合格營運(yùn)，遵守國家的法律法規(guī)，租期內(nèi)因違反國家法律法規(guī)造成甲方船舶損失或被查扣，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　2、租期內(nèi)，船舶的燃油、淡水、岸電、港口使費(fèi)、簽證費(fèi)等地方性費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　3、乙方應(yīng)按本合同第二款約定的船舶航行區(qū)域及用途使用船舶，如需變更船舶用途應(yīng)及時(shí)通知甲方，并征得甲方同意后方可變更。

　　4、乙方負(fù)責(zé)為甲方的船舶提供安全可靠的停泊位置，并保證在適合船舶安全的條件下合理使用船舶。

　　5、租賃期滿，乙方必須向甲方付清租金，如不按時(shí)付清租金，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　九、免責(zé)條款

　　在合同租期內(nèi)，因不可抗力或甲方責(zé)任發(fā)生的船舶滅失或失蹤，租金自船舶滅失或者得知最后消失之日起，停止支付，免除乙方責(zé)任。

　　十、交還船

　　交還船地點(diǎn)為張家港港務(wù)集團(tuán)船務(wù)分公司基地。交還船時(shí)，船存燃油差額部分由受益方，按市場價(jià)折算人民幣付給雙方。

　　十一、違約責(zé)任

　　合同簽訂后即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除合