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房屋修建合同

時間:2024-09-20 06:32:23 其他合同范本 我要投稿

實用的房屋修建合同三篇

  在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同的使用頻率呈上升趨勢,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編幫大家整理的房屋修建合同3篇,希望對大家有所幫助。

實用的房屋修建合同三篇

房屋修建合同 篇1

  發(fā)包方:(以下簡稱甲方)

  承建方:(以下簡稱乙方)

  甲方為改善居住條件,擬在自家院內(nèi)(宅基地)新建一棟一層住宿房,該工程由乙方承包施工。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議,以便雙方共同遵守。

  一、工程內(nèi)容:

  根據(jù)甲方意圖,甲乙雙方經(jīng)充分討論,共同研究,以口頭方式對房屋布局、結(jié)構(gòu)形式、建設(shè)規(guī)模、裝修裝飾樣式、施工作業(yè)范圍等工程概況作了約定,主要內(nèi)容如下:

  1、結(jié)構(gòu)形式:磚木結(jié)構(gòu),層數(shù)為壹層,屋面為瓦屋面;

  2、建設(shè)規(guī)模:建筑面積約120㎡;

  3、施工作業(yè)范圍:從基礎(chǔ)至屋面、四周滴水線以內(nèi)按約定的土建、裝飾、水電及門窗安裝工程,具體為:內(nèi)外墻面只抹灰;堂屋、臥室采用塑料扣板吊頂;堂屋地面粘貼地磚,其余地面為豆石混凝土地坪;廚房打灶臺1個;房間安裝普通套裝木門,窗戶采用塑鋼窗;水電安裝、敷設(shè)完畢,具備一般功能,燈具、潔具由甲方自備。

  二、工程承包方式及價格:

  1、本工程為包工包料一次性包干,包干價款合計捌萬元整(¥80000.00),超出包干范圍以外的工作由甲乙雙方另行協(xié)商價格。

  2、施工用水、用電由甲方負責,發(fā)生的水費、電費由甲方承擔。

  三、工程期限:

  本工程自20xx年月日開工至20xx年月 日交工,工期合計 日歷天,因下雨、停水、停電或其它特殊原因誤工的,

  工期順延。

  四、工程質(zhì)量:

  1、嚴格按照國家建筑施工相關(guān)要求進行施工,工程達到合格標準。

  3、選用材料合格,達到國家相關(guān)標準。

  五、付款方式:

  人員及機具進場,開工付肆萬;屋面蓋瓦完畢付貳萬;裝飾、安裝工程基本完工付貳萬。

  六、甲乙雙方的權(quán)利與責任:

  1、甲方有權(quán)對工程不合格的部位提出整改或返工。

  2、甲方在乙方進入施工現(xiàn)場前做到三通一平并協(xié)調(diào)好周圍鄰居、城建、國土等部門的`關(guān)系,確保工程施工不受干擾。

  3、甲方應(yīng)按約定按時支付工程款。

  4、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗,以確保工程質(zhì)量合格。

  5、乙方應(yīng)重點抓好工程質(zhì)量和安全施工,控制好各種可能存在的危險因素,消除安全隱患,杜絕安全事故。

  七、違約責任和爭議的解決辦法

  1、甲方如未按約定及時支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的,甲方負責賠償。

  2、乙方承攬的工程質(zhì)量達不到約定要求的,乙方應(yīng)無償維修、返工或重做,對甲方造成損失的應(yīng)予以賠償。

  3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的,可提請訴訟解決。

  八、合同的生效與終止

  1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后立即生效,工程竣工并結(jié)清工程款后自行失效。

  2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字(手印):身份證號碼:

  乙方簽字(手。荷矸葑C號碼:

  中間人簽字(手。 身份證號碼:

  年 月

房屋修建合同 篇2

  甲方(發(fā)包方):____________

  乙方(承包方):____________

  甲乙雙方本著平等、自愿、誠信、有償?shù)脑瓌t,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為確保農(nóng)貿(mào)小區(qū)房屋的順利修建,經(jīng)反復商議,達成以下一致性條款,以便共同遵守。

  一、 工程名稱及座落位置:

  二、 承包方式:全承包,主體(不含裝修),即包工包料包基礎(chǔ)和舊房拆除,拆除舊房的材料屬乙方所有。

  三、 工程承包價款:工程總建筑面積約________平方米(準確面積按投影面積計算以驗收時的實際面積為準),承包價每平方米人民幣_________元,大寫____________元整。天蓋、基礎(chǔ)各算半層,拆除舊房不另計價。

  四、 付款方式:基礎(chǔ)完工后付總款的____%,轉(zhuǎn)換層完工時付到總款____%,以后每一層主體完工時付總款的____%,總工程主體完工后,付到總款的____%,剩余工程款在驗收交房時扣除保證金后____個月內(nèi)全部付清。

  五、 工程期限:工期____個月,于________年____月底前竣工。

  六、 安全責任:乙方必須嚴格按照國家有關(guān)安全法律法規(guī)執(zhí)行,嚴格遵守安全規(guī)程,本工程全部安全責任均由乙方承擔。甲方在本工程開工后一次性付給乙方安全費________元,大寫人民幣________元整。

  七、 質(zhì)量要求及房屋設(shè)施:

  1. 房屋六樓一底,正立面貼瓷磚,門市柱子貼地板磚,其余各面為水泥搓沙。房屋第一層高度為4.2m,其余樓層為高度2.8m。天面四平頭80公分內(nèi)。

  2. 房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),柱子、主梁、承重梁必須按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方的要求施工,其余樓層按周家常規(guī)施工水泥砂漿的標號不得低于70號。

  3. 如果基礎(chǔ)超深,超出8m的'孔樁,超出部分按____元/m另行計價付給乙方。變換層以下的管件不得低于____元/根,化糞池另行計價。

  4. 房屋設(shè)施:每套套房裝防盜門一道,價格不低于____元,室外裝鋁合金窗,每平米不低于____元。以上以及下水道、地板縫隙補平,廚房、廁所做現(xiàn)澆板均在承包范圍內(nèi)。

  5. 天蓋為青瓦屋蓋,檁子斜水間距為70公分,檁子末端直徑不得小于8分公。

  6. 卷簾門、水、電、氣樓梯、扶手及室外、欄桿均不由乙方負責。

  八、 雙方的權(quán)利和義務(wù):

 。ㄒ唬 甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1. 甲方委派代表對本工程的質(zhì)量、安全、進度、文明施工等進行監(jiān)督管理,并就工程建設(shè)有關(guān)事項進行協(xié)調(diào)、管理。

  2. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量(特別是隱蔽工程),有權(quán)制定質(zhì)量、安全管理措施并提出建議和整改意見。

  3. 有權(quán)監(jiān)督乙方使用的各種建筑材料,禁止不合格的成品、半成品材料用于本工程,否則,有權(quán)責令拆換。

  4. 有權(quán)監(jiān)督乙方的文明施工及安全生產(chǎn),對乙方存在的問題要求乙方整改,對拒不整改或整改不力的有權(quán)進行處理。

  5. 甲方有權(quán)對乙方施工質(zhì)量不負責任的惡劣行為,嚴重違章作業(yè)多次警告而不改正的行為處一定的罰款。

  6. 有權(quán)監(jiān)督乙方按時足額發(fā)放工人工資。

  7. 甲方負責工程用電、用水和運材料的道路平地基,即“三通一平”。若造成乙方停工,甲方付給乙方工人工資照發(fā),水電費____元/天。

 。ǘ 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1. 乙方必須按甲方的要求施工,必須做好對套房室外門窗的安裝,若出現(xiàn)質(zhì)量問題,由乙方承擔全部經(jīng)濟責任。

  2. 乙方全權(quán)負責施工所需的機械設(shè)備及其安裝,磚、水泥、鋼材、河砂、碎石等的采購和運輸,負責技工、雜工等人員的組織管理和安排。

  3. 乙方必須做好安全管理工作,落實安全防范措施、安全架、安全網(wǎng)、安全帽、安全帶的設(shè)置、安裝、穿戴等均由乙方負責,并接受甲方或有關(guān)執(zhí)法部門的監(jiān)督,若出現(xiàn)安全事故,一切費用均由乙方承擔并承擔其他相應(yīng)責任。

  4. 乙方有權(quán)要求甲方按工程進度即本合同第四條的約定付款。

  5. 施工的建渣由乙方自行處理,并承擔一切費用。

  6. 乙方按甲方的要求,按時、保質(zhì)、保量完工,不得無故拖延工期(不可抗力因素除外),按期完工,經(jīng)驗收合格,甲方一次性獎勵給乙方人民幣________元,大寫________元整。

  7. 乙方自愿提供工程總造價3%的質(zhì)量保證金,從竣工之日起計算,兩年內(nèi)不出任何質(zhì)量問題,甲方全額返還保證金。

  九、 違約責任:本合同生效后,雙方均不得反悔,如一方違約,除賠償對方損失外,另付違約金________元,大寫________元整。

  十、 本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同是甲乙雙方真實意思表示,無任何脅迫、誤解和違背法律法規(guī)的情形,雙方簽字后生效,本合同一式兩份,每份有同等的法律效力。

  甲方代表:____________

  乙方:____________

  ________年____月____日

房屋修建合同 篇3

  甲方(房主人):

  乙方(承建人):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本房屋修建工程的具體情況,為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

  第一條、建筑項目:私人房屋建設(shè)工程

  第二條、建設(shè)地點:

  第三條、承建方式:

  1、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。

  2、乙方自帶建筑所需的一切工具,包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施,避免在搗制樓面時下雨影響樓面質(zhì)量。

  第四條、建房工期:

  第五條、承建工程價格及付款方式:

  1、乙方承建的該房屋(第一期)從 年 月 日至 年 月 日

  內(nèi)容包括:

  2、整體建筑包工費(不計材料),按照實際建筑面積定價,包工費 (包括人工工資及施工工具)。

  3、整體建筑建設(shè)內(nèi)容:

  付款方式:第一期:

  第二期:

  第六條、施工安全要求:

  1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗,以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

  2、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴格的安全防護措施,在施工過程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn),責任與甲方無關(guān)。

  第七條、工程質(zhì)量:

  1、乙方按甲方提供的要求施工,若發(fā)現(xiàn)甲方要求有不合理部分,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

  2、工程質(zhì)量應(yīng)達到抗震安居房屋建設(shè)評定標準的合格條件。建房后的墻體等要做到平整、光滑,墻磚、地面做到平滑,杜絕空鼓,符合相關(guān)標準。

  3、因乙方方面自身原因達不到工程質(zhì)量合格條件,乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作,并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的,乙方承擔工程質(zhì)量違約責任。

  第八條、違約責任和爭議的解決辦法:

  1、甲方如未按照乙方的工程進度不能及時提供有關(guān)材料,造成乙方待料停工所受損失,均有甲方負責承擔賠償。

  2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達不到約定要求的',乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

  3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的,雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

  第九條、合同的生效與終止:

  1、本合同一式兩份,甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。

  2、本合同自簽訂之日起生效。

  3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預(yù)留維修費5%外,全部付清。

  以上合同,雙方必須共同遵守。未盡事宜,由雙方協(xié)商處理。

  甲方簽字(手。 乙方簽字(手。

  身份證號: 身份證號:

  日期: 日期:

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