預(yù)約合同

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預(yù)約合同合集十篇

　　在不斷進步的社會中，合同起到的作用越來越大，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的預(yù)約合同10篇，歡迎大家分享。

預(yù)約合同合集十篇

預(yù)約合同篇1

　　隨著經(jīng)濟的快速增長，為了固定交易機會，預(yù)約合同在實踐中被大量使用。預(yù)約是當(dāng)事人真實的意思表示，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同。預(yù)約合同最早存在于買賣、使用借貸、消費借貸等個別契約之中，現(xiàn)生活中存在的當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等都為預(yù)約合同的具體表現(xiàn)形式。目前我國法律尚未對預(yù)約合同作出相關(guān)規(guī)定，預(yù)約合同的成立與生效問題是預(yù)約合同制度中一個非常重要的問題，有探討的必要。

　　預(yù)約合同是一種債權(quán)合同，故它的成立與生效也應(yīng)該具備一般債權(quán)合同成立與生效的要件。合同的成立與生效，概念并不相同。合同的成立，是指雙方當(dāng)事人經(jīng)磋商、談判，就合同的核心條款達成了合意。合同的生效，則是指已經(jīng)依法成立的合同對當(dāng)事人產(chǎn)生了一定的法律拘束力。在大多數(shù)情況下，合同的成立時間與生效時間是相同的。《合同法》第四十四條第一款規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效�！钡呛贤某闪⒉⒉坏韧诤贤纳А：贤欠裆�，還要看該合同是否符合法律規(guī)定及社會公共利益�！逗贤ā返谖迨䲢l就列舉了五種合同無效的情況。合同成立反映的是合同雙方當(dāng)事人之間的一種合意，而合同生效則反映了法律價值的取向問題。就預(yù)約合同而言，其生效一般包括以下幾個要件：1、主體適格。2、內(nèi)容確定、合法。3、當(dāng)事人意思表示真實。具體而言：

　　1、主體適格

　　合同主體適格是指訂約當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。如限制民事行為能力人所做的單方法律行為無效。又如訂立商品房開發(fā)合同，承包商須具有相應(yīng)的資質(zhì)。因此，在簽訂特殊的預(yù)約合同時，當(dāng)事人還須具備特定的資格。但是對于一般的合同，根據(jù)我國法律的`規(guī)定，自然人、法人和其他組織都能成為合同的當(dāng)事人，因此他們也能成為預(yù)約合同的當(dāng)事人。另外，預(yù)約合同的主體一般應(yīng)當(dāng)與本約合同的主體一致。因為當(dāng)事人是基于對彼此的一種信賴而訂立預(yù)約合同，因此一般情況下預(yù)約合同的債權(quán)不得讓與，債務(wù)不得承擔(dān)，雙方當(dāng)事人另有約定的除外。

　　2、內(nèi)容確定、合法

　　所謂內(nèi)容確定，是指預(yù)約合同中必須具備一些核心條款，這些條款也是本約中的基本條款。對于這些基本條款的確定標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)術(shù)界并沒有統(tǒng)一的觀點。一般來說應(yīng)當(dāng)包括決定該合同類型的主給付義務(wù)，它主要是指以下兩個方面：一是根據(jù)合同的性質(zhì)所必備的條款，如在商品房買賣合同中，應(yīng)當(dāng)確定房屋的位置、面積及價金計算。二是依照當(dāng)事人的特別約定所必備的條款，如當(dāng)事人在協(xié)議中約定：合同須經(jīng)雙方蓋章后生效。那么蓋章就成為了合同的必備條款。如果僅僅訂立空泛的預(yù)約合同，而當(dāng)一方違約，另一方請求履行時，即使法院以生效的判決來代替訂立本約合同的意思表示，該本約合同也會因標(biāo)的不明確而無法執(zhí)行�！睹佤斆穹ǖ洹�1415條規(guī)定：“預(yù)約至少包括本約的要素�！币虼�，為了使預(yù)約能夠得到及時履行，預(yù)約合同中應(yīng)確定核心條款是其產(chǎn)生法律約束力的必備條件之一。對于一些非必要條款，如標(biāo)的的質(zhì)量、給付時間、地點等問題，并不需要在預(yù)約合同中就約定，當(dāng)事人可以在訂立本約時再進行磋商。萬一發(fā)生糾紛訴諸法院時，還可以由法官根據(jù)字面意思、行業(yè)規(guī)定以及交易習(xí)慣進行解釋。

　　而內(nèi)容合法，是指預(yù)約合同的內(nèi)容要符合法律的規(guī)定，而且除了不能違反法律的強制性規(guī)定外，還必須符合社會公益。社會公益是一個不明確的概念，它通常是指不特定多數(shù)人的利益，例如社會公德、商業(yè)道德、社會良好風(fēng)尚皆可納入其中。這也是我國民法制度中公序良俗原則的內(nèi)容。

　　3、當(dāng)事人意思表示真實。

　　意思表示，是指表意人將其所欲為某種法律行為的意思表達于外的行為。要想使預(yù)約合同成立并生效，那么這種意思表示就必須是真實的，即表意人內(nèi)心的效果意思必須與其表示行為相一致，而不受其他因素的干擾。一旦內(nèi)心的想法得以真實的表示出來，并且得到了對方當(dāng)事人的承諾，那么雙方就要受該意思表示的拘束。如果存在影響意思表示真實的因素，那么應(yīng)該具體問題具體分析，如遇到顯失公平的情況，就可以賦予權(quán)利人申請撤銷的權(quán)利。如果是當(dāng)事人與第三人惡意串通，損害他人利益，那么就會導(dǎo)致該合同無效。

　　4、預(yù)約合同的形式

　　關(guān)于預(yù)約合同應(yīng)采用什么樣的形式，學(xué)術(shù)界存在很大的分歧�！安灰秸f”認(rèn)為預(yù)約合同是一種獨立的合同，因此應(yīng)該跟本約合同一樣，可以采用任何法律所允許的形式，法律不應(yīng)對其形式做特別的要求�！耙秸f”認(rèn)為，預(yù)約合同是為了將來能夠訂立本合同而存在的，由于其內(nèi)容的不確定性及談判的未知性，如果不采用書面或者其他可以確定的形式訂立預(yù)約，那么就會使雙方履行預(yù)約流于形式。筆者認(rèn)為，預(yù)約合同原則上應(yīng)為要式，一些國家在立法中也做了明確的規(guī)定。如《意大利民法典》第1352條規(guī)定：“沒有以法律規(guī)定的終局形式訂立的預(yù)約性合同無效。”第1352條規(guī)定：“雙方當(dāng)事人對未來將要訂立的契約多采取的方式達成書面一致意見的，即推定此方式是使合同有效的方式�！鳖A(yù)約合同為要式合同可以為合同的確定固定證據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，可以很快的獲取證據(jù)，提高訴訟效率。但是應(yīng)當(dāng)明確的是，雖然預(yù)約合同原則上應(yīng)為要式合同，但該形式并不是預(yù)約合同生效的要件，而只是一種對抗要件，即對于缺少必要形式的預(yù)約合同，也不宜認(rèn)定為無效，只是不能對抗善意第三人。

預(yù)約合同篇2

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　第一章總則

　　第一條根據(jù)《______________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就 _________（以下簡稱甲方）向_________（以下簡稱乙方）出租________樓事宜，簽定《________樓租賃預(yù)約協(xié)議》。

　　第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議。

　　第二章雙方法律地位

　　第三條甲方系經(jīng)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的`經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。

　　第四條乙方系經(jīng)國家批準(zhǔn)的具有中國法人資格的經(jīng)濟實體。主要從事_________________________。

　　第三章 _____樓及租期

　　第五條甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建筑面積共計約為____________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營場所。（實際面積以有關(guān)部門出具的面積勘測表為準(zhǔn)）

　　第六條乙方向甲方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所定________樓，租期_________年，自雙方簽訂________樓的租賃合同之日起算。

　　第四章有關(guān)費用及付款方式

　　第七條本預(yù)約協(xié)議第五條所定________樓的租金為：自通知交房日始______年內(nèi)，_____樓每平方米建筑面積日租金為_________元（不含物業(yè)管理費）。

　　第八條本預(yù)約協(xié)議生效后十五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂________樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。

　　第九條乙方在甲方通知簽訂________樓的租賃合同之日起十五個工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協(xié)議，并將預(yù)約房屋另租給他人，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。本條通知應(yīng)采取書面形式，乙方的通訊地址為： ___________________________，傳真號碼為：_________。

　　第五章其他

　　第十條本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具有同等效力。

　　第十一條本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效。

　　第十二條本預(yù)約協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

　　甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_____________

　　法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________

　　_________年______月______日 _________年______月______日

預(yù)約合同篇3

　　《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》律師逐條解析版

　�。ㄌ貏e提示及當(dāng)事人基本信息部分）

　　解析人：深圳二手房律師團首席律師張茂榮

　　解析說明：

　　1、本解析版是本律師對深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局與深圳市工商局聯(lián)合制定的《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》20xx版（20xx年8月1日實施，20xx年1月1日修訂）的逐條解讀;

　　2、本解析版對本合同基本含義、簽約注意、潛在風(fēng)險及其防范進行了特別提示，是本律師多年來工作經(jīng)驗的總結(jié)，具有極強的實用性，實為二手房交易雙方、中介公司、擔(dān)保公司、按揭銀行必讀版本;

　　3、本解析僅代表本律師個人意見，并不代表網(wǎng)站意見，如有不妥，歡迎業(yè)內(nèi)專家批評指正。深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同

　　深（）居間第（）號

　　特別提示

　　1、本合同為示范文本，各方當(dāng)事人簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款和二手房購房指引（交易場所現(xiàn)場懸掛）的內(nèi)容。

　　【張茂榮律師解析】示范文本的基本含義是示范作用，而非必須使用，如交易雙方未使用本版本簽訂二手房買賣合同，只要內(nèi)容不違法同樣有效，任何一方當(dāng)事人都不能因此拒絕履行，否則將構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對本合同的內(nèi)容作修改、補充，修改、補充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　【張茂榮律師解析】本合同屬格式條款，未盡事宜合同各方可在附件二補充約定，補充約定與格式條款不一致的，以補充約定為準(zhǔn)。

　　3、買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進行實地考察，對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

　　【張茂榮律師解析】本條規(guī)定了買方的注意義務(wù)和賣方的告知義務(wù)，買方不應(yīng)僅限于賣方或中介的介紹，而應(yīng)多方了解，查證屬實。4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

　　【張茂榮律師解析】資金監(jiān)管是為了保證交易雙方的安全，中天事件對中介監(jiān)管的風(fēng)險暴露無遺，強烈建議將首期款及大筆定金監(jiān)管于銀行。

　　5、買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。對外所授權(quán)限，應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)親自到場，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險。

　　【張茂榮律師解析】全權(quán)委托公證書是委托人賜予代理人的尚方寶劍，代理人持該公證書在授權(quán)范圍內(nèi)可以不經(jīng)過委托人同意任意處分或購買物業(yè)、代理簽約，由此產(chǎn)生的所有法律后果均由委托人承擔(dān)。建議仔細(xì)逐條審驗委托書內(nèi)容，業(yè)主做公證時務(wù)必指明買受人、成交價，以防代理人炒樓或低價轉(zhuǎn)讓，出現(xiàn)意外事件時應(yīng)及時終止委托。

　　6、政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。

　　【張茂榮律師解析】中介促成交易后有權(quán)獲取傭金，除此之外不應(yīng)當(dāng)再收取任何其他費用，買賣雙方對中介的其他不合理收費有權(quán)拒絕;如買賣雙方成交后拒付傭金，中介有權(quán)起訴索賠。

　　7、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應(yīng)同時在場，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實性。

　　【張茂榮律師解析】實踐中存在中介先找一方簽，再找另一方簽的情況（非同時簽約），此時合同在后簽一方簽字后生效，先簽一方應(yīng)備份以防止后簽一方簽字時另行增加或修改內(nèi)容。如中介以需公司蓋章為由要求全部收回合同，交易雙方應(yīng)制作備份并由中介簽約人簽字認(rèn)可，以防篡改。

　　【張茂榮律師解析】根據(jù)《合同法》規(guī)定，只有違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同才無效，中介方無資質(zhì)或喪失資質(zhì)居間并沒有違法法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，本合同仍然有效，買賣任何一方不得因此拒絕交易，否則將構(gòu)成根本違約。

　　當(dāng)事人基本信息（略）：【張茂榮律師解析】基本信息盡量填寫完整，通訊地址、聯(lián)系電話務(wù)必填寫準(zhǔn)確，因其是26條各方約定的送達地址，填寫不準(zhǔn)確將可能導(dǎo)致無法及時接收相關(guān)文件，履約過程中地址電話變更需及時履行變更告知手續(xù)！賣方姓名要和和房地產(chǎn)證一致，不能使用曾用名。買方要向賣方代理人索取賣方的授權(quán)委托書，以確保有效代理。各方應(yīng)當(dāng)備存對方身份證復(fù)印件，以防發(fā)生糾紛訴訟時使用（深圳法院訴訟要求提交對方身份證復(fù)印件）。（未完待續(xù)）

　　《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》律師逐條解析版（二）

　　（第1至8條）

　　解析人：深圳二手房律師團首席律師張茂榮

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣

　　第一條【擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

　　賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：。

　　房地產(chǎn)證號為：。房地產(chǎn)用途為：。登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。該房地產(chǎn)于年月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元角分（小寫：元）。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見附件一。

　　【張茂榮律師解析】本條是關(guān)于擬轉(zhuǎn)讓房屋基本情況的介紹，因系二手房，主要情況在房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)已有記載，賣方只需注意填寫的與登記的一致即可，如填寫與登記或?qū)嶋H情況不符，買方可能會追究賣方欺詐售房的責(zé)任。

　　第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

　　該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種：

　　1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

　　3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費項目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn);賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。

　　4、其他：【張茂榮律師解析】1、本條2規(guī)定的是業(yè)主自己贖樓，3規(guī)定的是業(yè)主委托擔(dān)保公司贖樓。選擇2不必做全權(quán)委托公證，操作簡便安全，但需自己有足夠的贖樓資金;選擇3

　　無需自籌資金但程序相對復(fù)雜，買方負(fù)有配合簽訂三方協(xié)議的義務(wù)（不配合導(dǎo)致無法贖樓將承擔(dān)違約責(zé)任）;2、擔(dān)保公司贖樓需賣方做全權(quán)委托公證給其指定人員，本條沒有規(guī)定業(yè)主做公證的時限，建議在本條4中補充約定或在3“??須于簽訂本合同之日起日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同??”后添加“并按擔(dān)保公司要求做全權(quán)委托公證給其指定人員”;3、本條也沒有規(guī)定擔(dān)保公司因故贖樓不成的`解決辦法，因贖樓是賣方義務(wù)，為防止在贖樓問題上久拖不決，建議在“4、其他”中補充約定，年月日前仍未能贖樓完畢的，賣方應(yīng)當(dāng)自行贖樓;5、賣方應(yīng)權(quán)衡一旦擔(dān)保公司贖樓不成自己的贖樓能力。

　　第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

　　1、該房地產(chǎn)沒有租約;

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:, 月租金元整（小寫），租期自年月日至年月日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：(只能選擇其中一種)

　　① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。

　　② 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　【張茂榮律師解析】本條是關(guān)于租約事宜的約定，有三點注意事項：一是賣方負(fù)有實告知買方租約狀況的義務(wù)，故意告知買方虛假情況導(dǎo)致租客損失的將承擔(dān)法律責(zé)任;二是租客有法定的優(yōu)先購買權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定，賣方應(yīng)在賣房前提前通知租客并征求其意見，故建議賣方在簽訂本合同前取得租客的放棄購買權(quán)證明，以防簽約后租客提出異議;三是根據(jù)買賣不破租賃原則，賣方無權(quán)單方提前解除租賃合同，故賣方選擇②時應(yīng)事先取得租客認(rèn)可，以防租客不同意對買方構(gòu)成違約。

　　第四條【附著于該房地產(chǎn)的戶口】

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。

　　【張茂榮律師解析】本條不切實際，很多業(yè)主賣房后去向不明很難追索違約金，建議修改！買方應(yīng)在交易之前去派出所進行戶口查詢，如查明該房地產(chǎn)有戶口，建議在附件二中約定由賣方留存足夠的遷戶保證金，以免到時為追索小額違約金而耗費大量訴訟成本。第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

　　【張茂榮律師解析】本條為過戶登記價，是交易雙方的納稅依據(jù)。需要提醒的是部分當(dāng)事人為規(guī)避稅費故意簽訂陰陽合同，即在本條填寫一個較低的過戶價格并以實際成交價付款，如此以來本條約定將屬于無效約定，在房價發(fā)生波動時容易發(fā)生糾紛，應(yīng)予避免。

　　第六條【交易定金】

　　該房地產(chǎn)交易定金共計人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）。買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）。本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時可自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

　　【張茂榮律師解析】1、定金不同于訂金與付余款，一定不能寫錯;2、根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，定金最高限額為成交價的20%，定金過低起不到擔(dān)保作用，過高無效，故建議按房價的20%支付定金;3、本條第三款約定定金監(jiān)管于雙方約定的銀行，但未明確具體銀行，建議在簽訂本合同時及時與銀行簽訂定金監(jiān)管協(xié)議，以防一方借口就選擇銀行達不成一致意見而故意毀約。

　　第七條【交房保證金】

　　為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）作為交房保證金（不超過交易總價款的2%）。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第種：

　　1、交由居間方托管;

　　2、其它：。

　　【張茂榮律師解析】1、建議將交付保證金的結(jié)算時間改為在賣方實際交付房地產(chǎn)、完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、相關(guān)費用交接完畢、遷出戶口時結(jié)算;2、注意估算相關(guān)費用及違約金，預(yù)存足夠的資金，如可能超過總房價的2%應(yīng)刪除括號內(nèi)備注部分。

　　第八條【付款方式】

　　買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

　　買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）：

　　1、一次性付款

　　買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行篇二：二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同

　　深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同

　　深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局

　　深圳市工商行政管理局

　　20xx年版

　　深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同

　　深（）居間第（）號

　　特別提示

　　3、買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進行實地考察，對房地產(chǎn)周圍的

　　環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

　　4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

　　5、買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證

　　委托書內(nèi)容。對外所授權(quán)限，應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)親自到場，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險。

　　6、政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。

　　7、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應(yīng)同時在場，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、

　　有效性與真實性。

　　8、居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照。買賣雙方可通過網(wǎng)站

　　當(dāng)事人基本信息：

　　賣方：

　　姓名：國籍/地區(qū)：身份證/護照號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：郵政編碼：所占份額：公司或機構(gòu)名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：通訊地址：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證/護照號碼：

　　代理人：聯(lián)系電話：身份證/護照號碼：

　　通訊地址：郵政編碼：

　　共有權(quán)人：

　　姓名：國籍/地區(qū)：身份證/護照號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：郵政編碼：所占份額：公司或機構(gòu)名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　通訊地址：郵政編碼：法定代表人：

　　身份證/護照號碼：

　　居間方：

　　公司名稱：備案證書號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：通訊地址：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系電話：經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)紀(jì)人助理）：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)證號碼（上崗證號碼）：

　　買方：

　　姓名：/地區(qū)：身份證/護照號碼：聯(lián)系電話：

　　通訊地址：所占份額：

　　公司或機構(gòu)名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：通訊地址：法定代表人：身份證/護照號碼：代理人：聯(lián)系電話：身份證/護照號碼：通訊地址：

　　區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，篇三：深圳市二手房預(yù)約買賣合同

　�、� 賣方提前解除原租賃合同并按本合同約定的日期將房地產(chǎn)交付買方使用。買方對因原租賃合同產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第九條稅費承擔(dān) 按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（8）土地使用費；（9）提前還款短期貸款利息；

　　（10）提前還款罰息。買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；

　�。�15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權(quán)委托公證費。其他費用：

　�。�19）權(quán)籍調(diào)查費；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）按揭費；

　　（25）擔(dān)保贖樓費；（26）其他（以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)）。經(jīng)雙方協(xié)商，買方支付或代賣方支付上述項，賣方支付或代買方支付上述項。如合同履行過程中因政策變化原因須繳納新的稅費的，按以下第種方式處理。

　　1、由政策規(guī)定的繳納方繳納；2、買賣雙方同意由

　　以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按本合同約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費的。

　　第十條房產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，與買方履行下列手續(xù)：共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收；向買方交付該房地產(chǎn)鑰匙；

預(yù)約合同篇4

　　預(yù)約方：____

　　簽訂地點：

　　承約方：____

　　簽訂時間： ____年月日

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國種子管理條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、預(yù)約生產(chǎn)的農(nóng)作物種子品種、質(zhì)量、數(shù)量、金額：

　　二、預(yù)約方繁育材料：

　　合計人民幣金額（大寫）： ____萬仟佰拾元角分

　　三、農(nóng)作物種子預(yù)約生產(chǎn)的環(huán)境及技術(shù)要求：

　　四、預(yù)約方提供技術(shù)服務(wù)的種類、方式及保密要求；

　　五、農(nóng)作物種子質(zhì)量檢驗及檢疫嚴(yán)格按國家頒布的有關(guān)規(guī)定辦理，檢驗執(zhí)行GB/T3543。1～3543。7—1995《農(nóng)作物種子檢驗規(guī)程》。

　　1。承約方必須持有《種子生產(chǎn)許可證》，交售種子時還須提供該批種子的有效田間檢驗結(jié)果單、產(chǎn)地檢疫合格證和《農(nóng)作物種子質(zhì)量合格證》。

　　2。預(yù)約方收貨后復(fù)檢，發(fā)芽率、凈度、水分三項指標(biāo)在收貨后兩個發(fā)芽周期內(nèi)復(fù)檢完畢，純度在收貨后該作物第一個生產(chǎn)周期內(nèi)復(fù)檢完畢，發(fā)現(xiàn)問題及時通知對方，逾期視為種子合格。

　　3。雙方對經(jīng)銷的`每批種子必須同時取樣分別封存，以備種子復(fù)檢和鑒定，樣品保存至該批種子用于生產(chǎn)收獲以后。

　　4。申請種子委托檢驗和鑒定，費用由（單位）負(fù)擔(dān)。

　　六、超幅度損耗及計算方法：

　　七、包裝要求及包裝費用負(fù)擔(dān)：

　　八、交（提）貨時間、地點、發(fā)運方式、運費負(fù)擔(dān)：

　　九、定金的數(shù)額及交付時間：

　　十、結(jié)算方式和期限：

　　十一、雙方一般責(zé)任：

　　預(yù)約方：所供繁育材料必須達到合同約定的國家有關(guān)技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；提供詳細(xì)的生產(chǎn)資料和技術(shù)指導(dǎo)；按合同約定時間交付定金；保證按時足額收購承約方生產(chǎn)的符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的種子。

　　承約方：按合同約定的種子品種、數(shù)量、質(zhì)量安排生產(chǎn)；遵循合同規(guī)定的種子生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程和種苗產(chǎn)地檢疫規(guī)程，并接受種子管理機構(gòu)的監(jiān)督檢查；保證種子質(zhì)量達到合同約定條款規(guī)定；并按合同約定的數(shù)量、時間、地點交付預(yù)約方。

　　十二、凡因不可抗力因素造成種子數(shù)量或質(zhì)量達不到本合同約定條款的，承約方及時通知預(yù)約方進行實地考查，提供具有法律效力的有關(guān)資料，雙方協(xié)商變更合同，簽訂補充協(xié)議。協(xié)商不成，按民法典及種子管理法規(guī)的有關(guān)規(guī)定處理。

　　十三、違約責(zé)任：

　　十四、種子質(zhì)量發(fā)生糾紛，由（機構(gòu)或單位）進行技術(shù)質(zhì)量仲裁；本合同在履行中發(fā)生糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。

　　十五、雙方協(xié)商的其它條款：

　　十六、本合同未盡事項，一律按《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國種子管理條例》及國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，做出補充規(guī)定附后。如需提供擔(dān)保，另立《合同擔(dān)保書》，作為本合同附件。

　　本合同一式份，合同雙方各持份；合同副本份，送（單位）備案。

　　預(yù)約方（章）：

　　單位地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　傳真：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　承約方（章）：

　　單位地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　傳真：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　審核意見：

　　經(jīng)辦人：

　　審核機關(guān)（章）

　　年月日

　　鑒定意見：

　　經(jīng)辦人：

　　鑒定機關(guān)（章）

　　年月日

　　有效期限：年月日至年月日

預(yù)約合同篇5

　　立合約者___________(以下簡稱甲方)

　　受托人____________(以下簡稱乙方)

　　編著____________一書，雙方議定如下：

　　一、乙方應(yīng)付甲方稿費每千字________ 元整，于簽訂本合約時，先預(yù)付________元整，余數(shù)于甲方交稿時，一次付清。

　　二、本書預(yù)計字?jǐn)?shù)為________萬字左右。

　　三、本書著作權(quán)經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓乙方承受，由乙方辦理著作權(quán)登記。

　　四、本書如有侵害他人著作權(quán)，及違背有關(guān)著作出版等現(xiàn)行各項法律或國家政策時，由甲方自行負(fù)責(zé)，與乙方無涉。其因而被有關(guān)機關(guān)扣留、沒收，或禁止發(fā)行致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　五、本書版權(quán)屬于乙方，甲方不得就本書內(nèi)容的全部或一部分予以割裂，自行出版或轉(zhuǎn)讓。

　　六、本書的排版校對，由乙方負(fù)責(zé)，惟求其正確無誤，得請甲方作最后的'校核。

　　七、甲方同意于________年_______月_______日完稿，交予乙方出版。甲方：____________________

　　負(fù)責(zé)人：__________________

　　________年______月______日

　　乙方：____________________

　　負(fù)責(zé)人：__________________

　　________年______月______日

預(yù)約合同篇6

　�、� 賣方提前解除原租賃合同并按本合同約定的日期將房地產(chǎn)交付買方使用。買方對因原租賃合同產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　�。�10）提前還款罰息。買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；

　　（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權(quán)委托公證費。其他費用：

　　（19）權(quán)籍調(diào)查費；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）按揭費；

　�。�25）擔(dān)保贖樓費；（26）其他（以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)）。經(jīng)雙方協(xié)商，買方支付或代賣方支付上述項，賣方支付或代買方支付上述項。如合同履行過程中因政策變化原因須繳納新的稅費的，按以下第種方式處理。

　　1、由政策規(guī)定的繳納方繳納；2、買賣雙方同意由

　　以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的.稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按本合同約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費的。

　　第十條房產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，與買方履行下列手續(xù)：共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收；向買方交付該房地產(chǎn)鑰匙；結(jié)清水、電、氣等所有相關(guān)費用并辦理過戶手續(xù)。否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十一條合同變更本合同履行過程中，如因國家或地方政策調(diào)整，對本合同約定（包括定金、首期款等）產(chǎn)生影響的，買賣雙方應(yīng)按國家或地方的新規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)。

　　第十二條違約責(zé)任如任何一方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方以轉(zhuǎn)讓成交價為基數(shù)支付每日萬分之四的違約金并繼續(xù)履行合同；如任何一方逾期履行義務(wù)超過15日的，守約方有權(quán)解除合同并選擇要求違約方支付轉(zhuǎn)讓成交價20%的違約金或承擔(dān)定金罰則。

預(yù)約合同篇7

　　立合同人：

　　甲方：XXXXXX。

　　乙方：XXXXXC。

　　現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，對房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下意向意見：

　　1.房屋基本情況

　　1.1甲方XXXX系夫妻關(guān)系，XXXX系單身，20xx年XX月XX日以XXXX的名義共同與XXX有限公司簽訂商品房買賣合同，購買了位于XXXX號的房屋[商品房買賣合同備案號：736201，房屋面積135.77平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)），現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過程中。甲方承諾取得產(chǎn)權(quán)證后將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　1.2乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉。

　　2.正式合同內(nèi)容

　　2.1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

　　2.2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的.范圍。甲乙雙方對正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、過戶登記手續(xù)及費用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更。

　　2.2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣捌拾貳萬元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差，仍以該價款為準(zhǔn)，不作任何變更。

　　2.2.2房屋的登記過戶手續(xù)按國家有關(guān)規(guī)定辦理，過戶手續(xù)的各項稅費按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　3.正式合同的簽訂時間。

　　3.1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二十個工作日內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。

　　4.權(quán)利保證

　　4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛，造成乙方經(jīng)濟損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5.違約責(zé)任

　　5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整，同時，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

　　5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整。

　　6.合同生效

　　6.1本合同一式三份，甲乙雙方，XXXXX公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

預(yù)約合同篇8

　　甲方（賣方）：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　乙方（買方）：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　本著誠實信用的原則，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜進行預(yù)約，并確認(rèn)、達成如下條款以資雙方共同遵守：

　　一、房屋基本情況

　　甲方擬出售的房屋位于___________，該房屋系甲方于_____年____月____日向公司（以下簡稱開發(fā)商）購買的商品房，《商品房買賣合同》編號：________，合同約定建筑面積______平方米（其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，公攤_____平方米），購買總價人民幣_____元整，房屋用途為住宅，甲方現(xiàn)已向開發(fā)商付清全部房款，房屋尚未辦理土地房屋權(quán)證。

　　二、甲方自愿將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方確認(rèn)已對房屋的權(quán)屬及使用狀況等現(xiàn)狀作充分、必要的了解并自愿受讓。雙方應(yīng)依據(jù)本預(yù)約合同之約定，完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律程序，并最終實現(xiàn)雙方房屋買賣之目的。

　　三、轉(zhuǎn)讓款項的支付

　　雙方約定上述房屋的總價款為______人民幣（以套計），單價為每平方米人民幣_______元整，上述轉(zhuǎn)讓款分次付清。

　　1、本合同簽定當(dāng)日，乙方向甲方支付購房定金人民幣________元；

　　2、乙方于____年____月___日起負(fù)責(zé)仍以甲方名下的賬戶支付按揭款（共計____人民幣）及其利息。（以銀行實際對賬單為準(zhǔn)）

　　3、余款當(dāng)日支付給甲方。

　　4、雙方約定于____年____月____日前到公證處辦理全權(quán)委托公證

　　四、房屋相關(guān)憑證的保管及交房時間

　　為確保交易的安全進行，乙方向甲方付清本合同第三條約定的第2筆款項后，甲方應(yīng)將上述銀行按揭合同及保險單據(jù)等有關(guān)該套房產(chǎn)的憑證原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人員申辦土地房屋權(quán)證及今后的轉(zhuǎn)讓、銀行按揭手續(xù)及接收、管理房屋。甲方應(yīng)于全權(quán)委托當(dāng)日將房產(chǎn)交付乙方使用,并結(jié)清水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理，乙方有權(quán)對房屋預(yù)先裝修、支配使用。

　　五、過戶手續(xù)的辦理及稅費承擔(dān)。

　　1、甲方承諾在接到開發(fā)商辦理權(quán)屬證書通知后七日內(nèi)，備齊相關(guān)資料，到____市國土資源與房產(chǎn)管理局申辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，及時辦出甲方名下的土地房屋權(quán)證，甲方前手辦理土地房屋權(quán)證應(yīng)繳納的各項稅費由承擔(dān)。若雙方對甲方應(yīng)予辦理土地房屋權(quán)證的時日發(fā)生爭議的，以該商品房項目20%的業(yè)主平均開始辦證的時間作為甲方應(yīng)予辦理的時日。

　　2、產(chǎn)權(quán)登記之房屋坐落與原《商品房屋買賣合同》不一致的，以甲方土地房屋權(quán)證記載為準(zhǔn)。

　　3、上述房屋面積為合同約定面積，如合同面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方對本次交易行為仍予以認(rèn)可。買受人與開發(fā)商之間有關(guān)面積差異的補償事宜由與開發(fā)商自行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。

　　4、甲、乙雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)應(yīng)繳納的各項稅費全部由乙方承擔(dān)。若雙方在辦理過戶登記時，以實際成交價作為雙方在房地產(chǎn)買賣合同中約定的轉(zhuǎn)讓價格，因此導(dǎo)致雙方在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的個人所得稅由乙方支付。

　　六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

　　1、甲方保證在簽定預(yù)約合同時，對合同項下之房產(chǎn)享有完全處分權(quán)，該項房產(chǎn)不存在任何共有情形。

　　2、甲方保證在合同簽定之前，未曾與任何第三方簽定涉及該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃等協(xié)議，該房屋無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。

　　3、自本合同簽定之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　4、甲方應(yīng)督促開發(fā)商積極辦理土地房屋權(quán)證，以促成買賣合同的生效和履行。因甲方主觀原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付賠償金_____元，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。因開發(fā)商原因或其他甲方不可克服的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的，不算甲方違約，但甲方應(yīng)督促開發(fā)商可相關(guān)部門及時解決辦理。

　　5、甲方辦出土地房屋權(quán)證后應(yīng)及時與乙方聯(lián)系辦理買賣合同簽約及房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)，因甲方原因造成拖延的，參照前款約定處理。

　　七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第三條約定的時間和方式支付價款，若逾期付款，每逾期一日，按每日____元支付滯納金。逾期在____日內(nèi)的，視為正常遲延，乙方無須支付滯納金。逾期超出____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

　　2、甲方辦出土地房屋權(quán)證并通知乙方后，乙方應(yīng)及時備齊相關(guān)材料與甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)，因乙方原因造成遲延的，因賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

　　八、合同履行及違約賠償

　　1、雙方應(yīng)恪守本合同的約定，確定合同條款的充分履行，以促成房屋買賣的實現(xiàn)。

　　2、一方有充足、正當(dāng)?shù)睦碛商岢鼋獬竞贤�，�?jīng)雙方同意后可以解除，雙方互不追究違約責(zé)任，因此給相對方造成損失的，相對方有權(quán)要求予以經(jīng)濟補償。

　　3、任何一方違反其在本合同中作出的承諾保證即視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金人民幣______元整。違約方給對方造成的實際損失超出該賠償數(shù)額的，受損失方有權(quán)按實際損失額要求賠償。

　　4、甲方違約，若乙方已對房屋進行預(yù)裝修的`，乙方的裝修款損失列入實際損失范圍。具體損失額的計算以雙方協(xié)商認(rèn)可的數(shù)額或雙方指定的評估公司出具的評估報告為依據(jù)。

　　5、出現(xiàn)一方違約情形，守約方可選擇繼續(xù)履行合同（但合同已無實際履行可能或履行必要的除外）或解除合同。

　　6、合同解除的，甲方應(yīng)在法律規(guī)定或約定的退款責(zé)任明確之日起7日內(nèi)將乙方實際支付的款項（不含利息）全額退還乙方。

　　九、爭議解決

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著誠信合作的精神協(xié)商解決，協(xié)議不成，依法向_______人民法院起訴。

　　十、其他約定

　　1、本合同及今后雙方簽定的買賣合同中，甲、乙雙方權(quán)利的放棄或義務(wù)的增加均須采用明示的方式，不能采用默示或推定的方式。

　　2、合同履行過程中出現(xiàn)障礙或其他困難，導(dǎo)致履行有困難或不能按期履行的，當(dāng)事方應(yīng)及時告知相對方，以便采取相應(yīng)措施，減少損失。

　　3、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即刻生效。若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商所簽定的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。.

　　4、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，每份具有同等法律效力。

　　甲方：

　　_____年____月____日

　　乙方：

　　_____年____月____日

預(yù)約合同篇9

　　訂購人：__________ 住址：_______________

　　電話：____________ 身份證號碼：_________

　　預(yù)約房屋編號：__________________________

　　預(yù)約房屋建筑面積約：____________________

　　房屋單價(人民幣)：_________ 地下室單價(人民幣)：_________

　　房屋總價(人民幣)：_________ 地下室總價(人民幣)：_________

　　合計金額(人民幣)：_________

　　預(yù)約金：(人民幣)：_________元

　　備注：

　　1.本預(yù)約訂購單為雙方共同約定，無正當(dāng)理由不得要求退還

　　2.本預(yù)約訂購單以訂購人交納預(yù)約金后，雙方簽字蓋章后生效。

　　3.本預(yù)約訂購單所約定建筑面積為暫測面積，準(zhǔn)確面積以雙方簽訂正式購房合同為準(zhǔn)，相應(yīng)的房屋總價也按照合同約定面積進行調(diào)整。

　　4.訂購人在接到賣方通知三日內(nèi)與賣方簽訂正式《認(rèn)購合同》并交納定金，認(rèn)購人在接到賣方通知三日內(nèi)未與賣方簽定《認(rèn)購合同》交納購房定金，賣方有權(quán)處置該房屋，并退還買方交納預(yù)約金。

　　5.未盡事項以雙方簽訂正式《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

　　6.簽約時請攜帶：本預(yù)約訂購單、預(yù)約人身份證、預(yù)訂金收款收據(jù)。

　　7.憑此訂購單，訂購人在簽署認(rèn)購合同時享受_________折優(yōu)惠。

　　甲方(簽章)：_______ 乙方(簽章)：________

　　委托代理人：_________

　　(簽章)

　　______年_____月____日 ______年_____月____日

預(yù)約合同篇10

　　出售方(甲方)：購買方(乙方)：

　　身份證號：身份證號：

　　家庭住址：家庭住址：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達成一致，特訂立以下條款，以資共同遵守。

　　第一條甲方同意將座落于的房產(chǎn)，用途，出售給乙方。建筑面積平方米(附屬用房平方米)，購房合同號。該房產(chǎn)【已】【尚未】竣工交付使用，乙方對甲方所出售房產(chǎn)已充分了解，愿意購買上述房產(chǎn)。

　　第二條甲乙雙方同意，上述房產(chǎn)以套計價，成交總價為人民幣(大寫)元整。本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)支付甲方購房定金人民幣(大寫)元整。并按以下第種方式支付給甲方：

　　1、乙方于本協(xié)議簽訂之日直接支付給甲方;

　　2、乙方支付給甲方的購房定金先交由丙方保存，待甲乙雙方到公證處辦理公證或到房管局交易送件當(dāng)日，再由丙方將該定金轉(zhuǎn)交給甲方。

　　第三條甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)法律法規(guī)政策，并按規(guī)定繳納辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，所有交易相關(guān)稅費由承擔(dān)。

　　第四條辦理甲方名下產(chǎn)權(quán){一手出去｝費用由承擔(dān)。

　　第五條甲乙雙方同意，乙方將上述購房款分次支付給甲方，已支付的購房定金可沖抵首期購房款。具體付款日期及金額如下：

　　1、乙方于元整(含定金);

　　2、乙方于元整;

　　3、乙方于向甲方支付人民幣(大寫)元整;

　　4、乙方于戶到乙方名下期間，乙方必須每月足額按時支付甲方銀行余款;

　　5、補充

　　第六條甲方應(yīng)于將房產(chǎn)交付給乙方使用。甲方交付房產(chǎn)時應(yīng)保證室內(nèi)整潔，無結(jié)構(gòu)性損壞，門窗及配套水、電、煤氣、管道等應(yīng)當(dāng)完好。交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用由甲方負(fù)責(zé)激清，房產(chǎn)交付后該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用由乙方自行承擔(dān)，在該房產(chǎn)的水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視，物業(yè)管理費等，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

　　第七條乙方購買甲方上述房產(chǎn)即實際面積大于甲方合同購買面積，乙方補差額款(按甲方購買價)交于開發(fā)商，實際面積小于購買面積時，則所退差額歸乙方所有。

　　第八條上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第九條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，無債權(quán)債務(wù)糾紛;如存在其他共有人則共有人均已同意出售;如為已購公有住房、經(jīng)濟適用房的，則同住成年人已同意出售。自本協(xié)議生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋權(quán)屬或債權(quán)債務(wù)糾紛等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第十條甲方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)時，若該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將該房產(chǎn)出租情況告知乙方。第十一條甲乙雙方簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向丙方支付中介費人民幣(大寫)元整，其中甲方支付(大寫)元，乙方支付(大寫)元;同時甲乙雙方應(yīng)向丙方支付代辦過戶手續(xù)費，甲方支付人民幣(大寫)元，乙方支付人民幣(大寫)元。若延遲向丙方支付相關(guān)費用的，每逾期一日，按中介費總額的0.05%支付違約金，并支付丙方因此事所產(chǎn)生的全部訴訟費律師費及相關(guān)調(diào)查取證費。

　　第十二條甲乙雙方除須本人親自辦理的手續(xù)外，其他一切手續(xù)均由丙方代辦。

　　第十三條甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，雙方不得中途悔約。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起三日內(nèi)退還乙方定金并支付同等定金的違約金給乙方;若乙方中途悔約，甲方已收取的定金不予退還。乙方已付購房款后，雙方除遇到不可抗拒因素外，否則不得中途悔約。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起三日內(nèi)退還乙方所支付購房款，同時向乙方支付該房產(chǎn)總價款的.百分之作為違約金;若乙方已在該房裝修，甲方要全額支付乙方在該房裝修上所產(chǎn)生的全部費用;若乙方中途悔約，甲方應(yīng)退還乙方所支付的購房款，但乙方須向甲方支付該房產(chǎn)總價款的百分之作為違約金。在此條件下，向丙方支付的全部中介費均由違約一方承擔(dān)，并且違約方應(yīng)承擔(dān)該協(xié)議所產(chǎn)生的訴訟費和律師費及相關(guān)調(diào)查取證費。

　　第十四條若乙方不能按時向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，沒逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц渡鲜鲑彿靠畹?.05%作為違約金。

　　第十五條甲乙雙方保證于到公證處辦理全權(quán)委托公證，所產(chǎn)生的公證費用由方承擔(dān)，并約定于簽訂房管局提供的《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》;并前往房管局辦理交易登記手續(xù)，否則視為一方違約，沒逾期一日，由違約方向另一方支付上述購房款的0.05%作為違約金。任何一方違約逾期日以上仍未覆約的，視為悔約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，同時要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　第十六條乙方應(yīng)在簽訂《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》后日內(nèi)備齊銀行按揭所需的資信證明材料并經(jīng)銀行確認(rèn)，在乙方取得產(chǎn)權(quán)證時立即辦理抵押手續(xù)，于日內(nèi)辦妥銀行按揭借款手續(xù)。

　　第十七條針對上述所有條款，甲方已征得產(chǎn)權(quán)人及所有產(chǎn)權(quán)共有人的同意，否則自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　第十八條本協(xié)議經(jīng)叁方簽名蓋章后生效，若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商所簽訂的補充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。

　　第十九條甲乙雙方在覆行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第二十條該協(xié)議中的定金支付或未支付，本協(xié)議均成立與生效。

　　第二十一條本協(xié)議壹式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，協(xié)議在三方簽字、丙方蓋章后生效。

　　第二十二條雙方約定的其他事項：

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：丙方(蓋章)：

　　委托人：委托人：經(jīng)辦人：

　　電話：電話：電話：

　　簽訂日期：年月日

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