【精品】物業(yè)保潔合同三篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的物業(yè)保潔合同3篇，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)保潔合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好平等協(xié)商，在平等互利的原則下，就歐亞達(dá)家居南昌(徐家坊)店從事物業(yè)保潔服務(wù)工作事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條：服務(wù)目的：

　　甲方委托乙方對歐亞達(dá)家居南昌(徐家坊)店從事物業(yè)保潔服務(wù)工作。

　　第二條：服務(wù)范圍

　　(一)服務(wù)區(qū)域

　　1、貴店公共區(qū)域外圍(包括地面、車道、停車場)清潔工作。

　　2、貴店附1樓-3樓公共區(qū)域地面的清潔工作。

　　3、貴店附1樓-3樓公共區(qū)域外壁玻璃清潔工作(不包括下吊部份)。

　　4、貴店附1樓-3樓公區(qū)樓梯及各通道的清潔工作。

　　5、貴店附1樓-3樓公區(qū)設(shè)施(標(biāo)識、消防設(shè)施、垃圾筒)的清潔工作。

　　6、合同規(guī)定的其它事項(xiàng)。

　　(二)保潔人員及工作時(shí)間安排：

　　1、乙方安排16名保潔人員專職為甲方做日常物業(yè)保潔工作，其中有一名管理人員進(jìn)行現(xiàn)場管理和協(xié)調(diào)工作。

　　2、保潔人員工作時(shí)間安排：(7：50-17：30)

　　第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方在乙方指派人員不符合要求的情況下，有權(quán)要求乙方重新指派工作人員。甲方為乙方的工作人員提供水源、電源和工作間。

　　2、甲方有權(quán)指定專人對乙方送交的物業(yè)保潔方案做修改和完善，并給予確認(rèn)。

　　3、甲方如需增加服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容，須與乙方協(xié)商，達(dá)成一致共識后方能施行。

　　4、甲方應(yīng)提供安全場所以便乙方存放清潔用品及設(shè)備。

　　5、如需晚間清潔甲方應(yīng)安排人員配合乙方作業(yè)。

　　6、乙方是提供工作人員的唯一雇主，甲方對其不承擔(dān)雇主責(zé)任。

　　第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方在崗員工應(yīng)統(tǒng)一著裝，配戴工號牌，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲

　　2、乙方應(yīng)派現(xiàn)場管理人員實(shí)施管理，乙方對其現(xiàn)場的服務(wù)人員負(fù)完全責(zé)任。對其現(xiàn)場的服務(wù)行為給甲方造成損害的，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方應(yīng)達(dá)到甲方工作標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到甲方工作標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求解決，乙方應(yīng)即時(shí)解決，未及時(shí)解決，應(yīng)承擔(dān)30元1次的違約金，如員工空崗，乙方應(yīng)按每人每次50元承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、因乙方責(zé)任給甲方或第三方造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)由乙方賠償。賠償?shù)膬?nèi)容和金額應(yīng)由甲、乙雙方或第三方共同協(xié)商，但乙方的任何的解決方式或方案都不得給甲方造成不良影響。

　　4、乙方提供的保潔人員必須遵守甲方的規(guī)章制度，愛護(hù)甲方的設(shè)備及設(shè)施，工作安排盡量不影響甲方的正常工作為準(zhǔn)則。

　　5、乙方員工應(yīng)自覺遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，在指定的區(qū)域休息，上班時(shí)間不得私自會這各，不得打探他人隱私，說三道四，不得游手好閑，影響他人工作。乙方派出的員工，由乙方自行招聘，培訓(xùn)管理，并負(fù)責(zé)為其購買有關(guān)的保險(xiǎn)。

　　6、乙方僅對甲方的明確的管理人負(fù)責(zé)，避免多頭指揮，責(zé)任不清。影響正常工作的展開。

　　7、乙方應(yīng)將員工的名單、排班、周計(jì)劃和月計(jì)劃工作及時(shí)送交甲方，同時(shí)遞交每日書面的交接班紀(jì)錄本給甲方核實(shí)。乙方應(yīng)按規(guī)定的'范圍和標(biāo)準(zhǔn)為甲為提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　第五條：保潔服務(wù)費(fèi)及支付方法

　　甲方應(yīng)向乙方支付保潔費(fèi)用按每月壹萬零佰元整(：10100元)，驗(yàn)收合格后3日內(nèi)支付。

　　1、雙方如有特殊原因不能履約時(shí)，應(yīng)提前10天書面形式通知對方，并說明理由。

　　2、乙方在承擔(dān)合同以外的保潔工作，有權(quán)提出追加保潔費(fèi)用。如遇不可抗力，如水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、地震等因素影響而發(fā)生違約，甲乙雙方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

　　3、驗(yàn)收方式：所有物業(yè)保潔服務(wù)工作由甲方相關(guān)部門負(fù)責(zé)人驗(yàn)收簽字。

　　4、合同期限：從20xx年 月 日至20xx年 月 日。

　　第六條：合同解除

　　1、乙方在履行合同過程中，如要求解除合同，須提前10天提出書面申請，由此造成的員失由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方不能按照合同規(guī)定的服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，在甲方提出書面意見后，十天之內(nèi)仍得不到整改，甲方有權(quán)解除合同。

　　3、由于乙方員工的過錯(cuò)受到客人投拆，使甲方的企業(yè)形象受到了嚴(yán)重?fù)p害，或使甲方受到嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除本合同的執(zhí)行，并保留索賠的權(quán)利。

　　第七條：法律使用及管轄

　　1、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)平等協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方均可向當(dāng)?shù)匾环饺嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　2、同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第八條：附件

　　1、投標(biāo)文件及開荒方案作為本合同附件，同具有法律效力。

　　2、由于甲方支付給乙方保潔服務(wù)費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場標(biāo)準(zhǔn)，從20xx年10月1日至20xx年11月30日如我司經(jīng)核算出現(xiàn)嚴(yán)重的虧損，我方有權(quán)單面終止合同，且不承擔(dān)相關(guān)的任何責(zé)任。

　　甲方： 乙方：

　　法人代表： 法人代表：

　　經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

　　年 月 日 年 月 日

物業(yè)保潔合同 篇2

　　甲方(委托人)：

　　乙方(受托人)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方承包甲方保潔服務(wù)項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、保潔服務(wù)內(nèi)容

　　第一條：甲方聘用乙方保潔人員，根據(jù)甲方項(xiàng)目的實(shí)際需要，主要負(fù)責(zé)的公共區(qū)域衛(wèi)生，(包括外圍、門前三包、樓內(nèi)公共區(qū)及物業(yè)辦公室)的清潔工作。

　　第二條：乙方以包工包料的方式承包甲方項(xiàng)目指定的保潔內(nèi)容，隨著甲方業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)展和更新變化的實(shí)際情況，增加新項(xiàng)目將陸續(xù)聘用乙方保潔人員，也可根據(jù)管理的實(shí)際需要有權(quán)提前通知乙方增加或減少保潔人員的`實(shí)際人數(shù)。

　　二、合同期限、費(fèi)用及服務(wù)地點(diǎn)

　　第三條：本合同服務(wù)期限自年月日至年月日。期限合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲、乙雙方另行簽署補(bǔ)充條款。

　　第四條：物業(yè)服務(wù)委托階段，由乙方安排保潔人員名額，服務(wù)人員計(jì)人，每人每月元，月共計(jì)元，含保潔中所需要的工具、清潔劑、人員工資、服裝等保潔工作所需的物品。

　　第五條：服務(wù)地點(diǎn)：

　　第六條：保潔工作時(shí)間：保潔人員的正常工作時(shí)間，上午七點(diǎn)三十分至下午十七點(diǎn)，每天工作八小時(shí)，遇甲方項(xiàng)目部有活動及緊急情況需延長的，需給予配合。

　　三、付款時(shí)間

　　第七條：每月的月中甲方以支票或現(xiàn)金的方式支付乙方上一個(gè)月的保潔服務(wù)費(fèi)用。

　　四、雙方的責(zé)任與義務(wù)

　　第八條：甲方的責(zé)任與義務(wù)

　　1、甲方對乙方的日常保潔工作進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方盡快改進(jìn)，如甲方對乙方的服務(wù)質(zhì)量多次提出警告，乙方仍未改時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，否則，甲方有權(quán)要求違約賠償與一個(gè)月承包費(fèi)等同的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、甲方無償提供水電、辦公室、庫房等必要的設(shè)備設(shè)施。

　　3、甲方建筑物及室內(nèi)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)維修或更換，以免給乙方的工作帶來不便。

　　4、甲方按時(shí)支付給乙方承包費(fèi)用。

　　第九條：乙方的責(zé)任和義務(wù)

　　1、乙方認(rèn)真完成責(zé)任區(qū)域的保潔工作，確保工作質(zhì)量，達(dá)到客戶滿意。

　　2、乙方要求保潔人員統(tǒng)一著裝，佩戴胸卡，衣著整潔。

　　3、乙方保潔人員上崗前要進(jìn)行崗前培訓(xùn)，加強(qiáng)服務(wù)意識，不得與甲方或甲方的客戶發(fā)生爭執(zhí)。

　　4、乙方愛護(hù)建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方提出更換或維護(hù)。注意節(jié)水、節(jié)電。

　　5、乙方在甲方設(shè)立作業(yè)場所，乙方需安排專職的管理人員對保潔人員進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方的管理人員受甲方領(lǐng)導(dǎo)。

　　6、乙方承擔(dān)與保潔服務(wù)相關(guān)的工具和設(shè)備。

　　7、乙方如有人員變動應(yīng)提前做好人員安排，以保證甲方的衛(wèi)生保潔質(zhì)量。

　　8、乙方協(xié)助甲方公共區(qū)域的物品保管。

　　9、乙方入室保潔應(yīng)確保辦公室物品的完整。

　　五、合同的變更、解除、終止和續(xù)訂

　　第十條：本合同期限屆滿時(shí)。一方要求續(xù)訂，應(yīng)在本合同期滿前一月內(nèi)提出，由雙方協(xié)商確定，本合同及附件在執(zhí)行期內(nèi)如甲方與開發(fā)商、業(yè)委會簽訂的物業(yè)管理合同終止，本合同及附件同時(shí)終止，雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　六、爭議的解決

　　第十一條：在合同履行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向人民法院提起訴訟。

　　七、違約責(zé)任

　　第十二條：

　　1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按交付金額的3‰支付滯納金。

　　2.如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3‰違約金。

　　八、其他

　　第十三條：未盡事宜由雙方依法另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議作為本合同附件具同等的法律效力。

　　第十四條：在合同履行過程中，遇不可抗拒的因素(地震、火災(zāi)、國家稅收調(diào)整或職工最低工資調(diào)整等情況)，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。

　　第十五條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第十六條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　年月日年月日

物業(yè)保潔合同 篇3

　　(合同號: )

　　甲方：大同市市政勘擦院乙方：大同市可信保潔管理有限公司

　　一．服務(wù)區(qū)域

　　▲ 走廊、大堂、公共通道、公共洗手間等

　　▲ 辦公室、會議室、多功能廳、門庭臺階

　　▲ 公共秩序的維護(hù)， 。 ▲ 二．服務(wù)范圍

　　▲ 各部地面、墻面、窗戶、家具等清潔

　　▲ 低位公共區(qū)域玻璃清潔（不含外玻璃幕墻清洗）

　　▲ 夜間公共秩序的維護(hù)、

　　三.服務(wù)費(fèi)用： 28300元/年（詳見附件一費(fèi)用構(gòu)成說明）

　　注：1、以上費(fèi)用不包含垃圾外運(yùn)費(fèi)用。。

　　2、以上費(fèi)用不包含外立面的清洗費(fèi)用。

　　3、以上費(fèi)用不包含首次開荒費(fèi)用。

　　4、合同執(zhí)行期間，政府規(guī)定最低工資調(diào)整，上漲部分甲方負(fù)責(zé)

　　追加。（現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)750元）

　　四. 付款方式：本合同生效后，甲方如未發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)

　　以轉(zhuǎn)賬支票方式于當(dāng)年3月份前（如遇節(jié)假日付款日期順延）全額向

　　乙方支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題或其它任何事項(xiàng)給

　　甲方造成損失的，甲方有權(quán)從下年服務(wù)費(fèi)用中扣除相應(yīng)數(shù)額。

　　五. 雙方責(zé)任

　　1、甲方責(zé)任：

　　1) 服務(wù)過程中，甲方應(yīng)保障乙方工作所需的水、電、輔助設(shè)施供給，

　　否則造成的無法完成工作任務(wù)的情況與乙方無關(guān)。

　　2) 甲方應(yīng)為乙方提供用于存放清潔設(shè)備、工具及藥劑的倉庫。

　　3) 甲方應(yīng)為乙方提供用于員工更衣、休息、開會場所。

　　4) 甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量應(yīng)及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)要求乙

　　方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、 乙方責(zé)任：

　　1）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定，并針對場所各部分不同材料，選用相應(yīng)的清潔劑對其進(jìn)行清潔保養(yǎng)。

　　2）乙方應(yīng)對甲方關(guān)于服務(wù)過程中提出的問題及要求及時(shí)給以解答。

　　3）在工作過程中，乙方應(yīng)根據(jù)大樓的使用情況及甲方的具體要求及

　　時(shí)向甲方建議定期清潔、保養(yǎng)項(xiàng)目，并提供相應(yīng)的'優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　4）遇有大型活動，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備及服務(wù)工作。

　　5）乙方人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，進(jìn)入工作現(xiàn)場的出入證服裝由甲方派發(fā)。

　　6）乙方人員應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。在工作期間不得隨意離開工作崗位。若乙方主管負(fù)責(zé)人不在工作現(xiàn)場，乙方應(yīng)臨時(shí)指派負(fù)責(zé)人接受甲方主管人員的監(jiān)督指導(dǎo)。

　　7）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到本合同及附件規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方

　　在服務(wù)過程中未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方將以書面通知乙方。

　　8）乙方派駐甲方工作人員在工作過程中由于設(shè)備、藥劑使用不當(dāng)及其它乙方工作人員的原因造成甲方設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

　　9）乙方派駐甲方工作人員在工作過程中未經(jīng)甲方同意，將甲方區(qū)域內(nèi)物品攜帶出大樓，一經(jīng)查實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失及相應(yīng)法律責(zé)任。

　　10）乙方派駐甲方工作人員的安全由乙方負(fù)責(zé)，一切責(zé)任事故與甲方無關(guān)。

　　11）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)向任何第三方轉(zhuǎn)讓。

　　六.爭議的解決

　　合同履行過程中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起訴訟。訴訟期間除爭議條款外，本合同其它條款雙方均應(yīng)繼續(xù)履行。

　　七.附則

　　1、本合同及附件（與合同具有同等法律效力）一式四份，甲方三份，乙方一份，合同經(jīng)雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字蓋章后生效。

　　2、合同期限自20xx年 1月 30日起至20xx年 1月 29日止，期限3年。如沒有正當(dāng)理由 ，單方解除合同的賠償違約金人民幣一萬元，不可抗拒的原因除外。

　　3、合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方也可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方：大同市市政勘察院 乙方：大同市可信保潔管理有限公司

　　負(fù)責(zé)人： 法定代表人：

　　（或委托代理人） （或委托代理人）

　　年 月 日 年月 日

　　附件：一、《人員配置及費(fèi)用構(gòu)成》

　　二、《清潔衛(wèi)生及公共秩序的維護(hù)質(zhì)量項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》

　　附件一 人員配置及費(fèi)用測算

　　1、 員工工資：1600元/月

　　保潔員1人：每人每月800元

　　秩序維護(hù)員1人：每人每月800元

　　2、 社會保險(xiǎn)費(fèi)：人員工資的20%即320元

　　3、 辦公費(fèi)用、日常消耗品、清潔藥劑消耗品50元：

　　4、 管理費(fèi)：前3項(xiàng)之和的10%即（1600+320+50）10%=197元

　　5、 法定稅費(fèi)：前4項(xiàng)之和的（ 8.8%）即190.7元/月 以上共計(jì): 2357元/月（執(zhí)行價(jià)格28300元/年）

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