房屋拆遷回遷安置協(xié)議

時(shí)間：2023-04-24 08:56:03 其他合同范本我要投稿

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房屋拆遷回遷安置協(xié)議

　　現(xiàn)如今，協(xié)議起到的作用越來越大，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。擬起協(xié)議來就毫無頭緒？以下是小編精心整理的房屋拆遷回遷安置協(xié)議，希望對(duì)大家有所幫助。

房屋拆遷回遷安置協(xié)議

房屋拆遷回遷安置協(xié)議1

　　拆遷人 : （以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　被拆遷人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)雙方原簽定的《補(bǔ)償協(xié)議》，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：乙方被拆遷房位于xxxx,占地面積、建筑面積詳見雙方簽定《補(bǔ)償協(xié)議》中的約定。

　　甲方對(duì)乙方房屋、房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施、宅基地以及宅基地上的其他全部建筑物總補(bǔ)償款共計(jì)人民幣佰拾萬仟佰拾圓整（￥元）。（具體計(jì)算方法詳見《補(bǔ)償協(xié)議》中的約定）

　　第二條：乙方自愿選擇甲方給乙方回遷的樓房位于XX區(qū)XXX鎮(zhèn)XXX組XXX小區(qū) 號(hào)樓單元層室和號(hào)樓單元層室，共套。

　　第三條：乙方現(xiàn)選擇的回遷樓房套，共計(jì)面積

　　平方米（交房時(shí)以最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)），乙方回遷樓房總價(jià)格：人民幣佰拾萬仟佰拾圓整（￥元）。（回遷樓房總價(jià)格即以下第1項(xiàng)+第2項(xiàng)）

　　回遷樓房?jī)r(jià)格的具體計(jì)算方法：

　　1、按回遷價(jià)計(jì)算：根據(jù)《補(bǔ)償協(xié)議》乙方可以按回遷價(jià)計(jì)算的回遷樓房面積是平方米，每平方米按回遷價(jià) 元計(jì)算（根據(jù)不同樓層，執(zhí)行不同回遷價(jià)格），金額元。

　　2、按甲方售樓部現(xiàn)行掛牌價(jià)計(jì)算的樓房面積及金額：乙方應(yīng)按甲方售樓部現(xiàn)行掛牌價(jià)計(jì)算的樓房面積平方米（計(jì)算方法：），每平方米按甲方售樓部現(xiàn)行掛牌價(jià) 元計(jì)算，金額

　　元。

　　乙方自原選擇的車庫位于XX區(qū)XXX鎮(zhèn)XXX組XXX小區(qū) 號(hào)樓號(hào)，共套。面積平方米（交房時(shí)以最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)），單價(jià) 元，車庫的總價(jià)格：人民幣佰拾萬仟佰拾（￥元）。

　　第四條：甲方給乙方的回遷樓房、車庫總價(jià)格與甲方應(yīng)給乙方的補(bǔ)款總額之間的差價(jià)的處理方式：

　　1、如甲方的回遷樓房和車庫金額小于乙方補(bǔ)償款金額，甲方將差額佰拾萬仟佰拾圓整（￥元）（計(jì)算方法：補(bǔ)償款-回遷樓房款）一次性退給乙方。

　　2、如甲方的回遷樓房、車庫總價(jià)格大于乙方補(bǔ)償款，乙方再給甲方補(bǔ)交房款佰拾萬仟佰拾圓整（￥元），（計(jì)算方法：回遷樓房款-補(bǔ)償款）。乙方必須在本協(xié)議簽訂時(shí)或在三日內(nèi)將此款全部交清，否則甲方可以將此房收回，另行處理。

　　第五條：甲方給乙方回遷房面積，以房產(chǎn)測(cè)繪部門測(cè)繪面積為準(zhǔn)，雙方最后結(jié)算時(shí)，依據(jù)回遷樓房實(shí)測(cè)面積和本合同約定的回遷樓房面積之間的差額，按第三條方法計(jì)算，長(zhǎng)退短補(bǔ)。

　　第六條：乙方必須在年月日前，將被拆遷房屋交給甲方，并搬離被拆遷房屋。如上述被拆遷房屋由他人使用的，乙方負(fù)責(zé)與實(shí)際居住人交涉，乙方應(yīng)通知實(shí)際居住人將被拆遷房交付給甲方。如乙方（或?qū)嶋H居住人）不能在規(guī)定的期限內(nèi)搬離的，每拖延一天，乙方給甲方承擔(dān)違約金500元，直至給甲方交回被拆遷房屋為止，并且甲方有權(quán)申請(qǐng)相關(guān)部門強(qiáng)制搬離拆遷。被拆遷房屋已作價(jià)補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施必須保持原狀，不得損壞、調(diào)換，否則甲方有權(quán)要求乙方按補(bǔ)償價(jià)雙倍賠償。

　　第七條：在簽訂本合同的同時(shí)，乙方應(yīng)將該房的《土地使用證》交給甲方。

　　第八條、乙方從被拆遷房屋搬離并給甲方移交被拆遷房屋時(shí)，由甲方派工作人員和乙方共同對(duì)被拆遷房進(jìn)行查驗(yàn)，雙方共同簽署被拆遷房屋的.驗(yàn)房單，乙方提供被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件以及將交清被拆遷房屋水、電費(fèi)的單據(jù)交付給甲方。

　　第九條：乙方產(chǎn)權(quán)如有抵押或糾紛等，由乙方自行解決或自行解除，產(chǎn)生的后果由乙方全部承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)，由此給甲方造成的一切損失全部由乙方承擔(dān)。

　　第十條：乙方同意在接到由甲方發(fā)出的《領(lǐng)鑰匙通知》后15日內(nèi)領(lǐng)取回遷房鑰匙并辦理相關(guān)手續(xù)，否則乙方須承擔(dān)該房屋自通知領(lǐng)鑰匙之日起該房發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、暖、電、物業(yè)等費(fèi)用）。

　　第十一條：其他約定事項(xiàng)：

　　如乙方和甲方簽訂了本協(xié)議后，乙方在應(yīng)給甲方移交被拆遷房屋時(shí)，出現(xiàn)乙方拒絕給甲方移交被拆遷房屋或乙方提出其他理由拒絕給甲方移交被拆遷房屋的情形，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回甲方的全部樓房，并且甲方對(duì)乙方回遷樓房的裝修價(jià)值不予補(bǔ)償，乙方的裝修部分歸甲方所有。

　　第十二條：本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。

　　第十三條：本協(xié)議具有先予執(zhí)行的法律效力，如乙方違約，甲方可向人民法院申請(qǐng)先予執(zhí)行。

　　第十四條：本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方必須履行本協(xié)議約定的全部事項(xiàng)，不得違約，如有違約，違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　甲方（簽章）：乙方：

　　代理人：聯(lián)系方式：

　　年月日年月日

房屋拆遷回遷安置協(xié)議2

　　拆遷人：_______________(下稱甲方)

　　被拆遷人：_______________(下稱乙方)

　　甲乙雙方根據(jù)雙方于__________年__________月__________日簽訂的《__________區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償(安置)協(xié)議書》的規(guī)定，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成回遷擇房協(xié)議如下

　　1、乙方于__________年__________月__________日選擇(門牌號(hào))面積平方米(具體面積以房地產(chǎn)管理部門所屬測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)丈為準(zhǔn)，屆時(shí)按實(shí)結(jié)算)、使用性質(zhì)為的房屋共套作為調(diào)換房屋。甲方未能按期讓乙方擇房，應(yīng)在本回遷擇房協(xié)議簽訂之日向乙方支付的違約金共計(jì)_________

　　2、乙方選擇房屋面積超過(少于)甲方應(yīng)補(bǔ)償面積_________平方米(其中_________層_________平方米，使用性質(zhì)_________;_________層_________平方米，使用性質(zhì)_________)，經(jīng)(被拆除房屋所有人)同意，由乙方(甲方)分別按_________層_________元/平方米、_________層_________元/平方米向甲方(乙方)增購(收購)，增購(收購)款共_________元。增購(收購)部分的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方(甲方)所有。

　　增購(收購)款支付方式及期限為

　　逾期支付增購(收購)款的'，逾期方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元/日的違約金。

　　3、其他補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)，按雙方原有協(xié)議執(zhí)行。

　　4、本回遷擇房協(xié)議書是_________號(hào)(原拆遷補(bǔ)償(安置)協(xié)議書號(hào))協(xié)議書不可分割的組成部分，具有同等效力。

　　5、其他約定或說明：_______________

　　6、本回遷擇房協(xié)議書自雙方簽章之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　代表：_______________代表：_______________

　　地址：_______________地址：_______________

　　電話：_______________電話：_______________

　　日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日

房屋拆遷回遷安置協(xié)議3

　　拆遷人：_________________________

　　法定代表人：_____________________

　　職務(wù)：___________________________

　　電話：___________________________

　　地址：___________________________

　　郵編：___________________________

　　委托代理人：_____________________

　　服務(wù)單位：_______________________

　　地址：___________________________

　　職務(wù)：___________________________

　　電話：___________________________

　　被拆遷人：_______________________

　　法定代表人：_____________________

　　職務(wù)：___________________________

　　電話：___________________________

　　地址：___________________________

　　郵編：___________________________

　　委托代理人：_____________________

　　服務(wù)單位：_______________________

　　地址：___________________________

　　職務(wù)：___________________________

　　電話：___________________________

　　拆遷人經(jīng)_________批準(zhǔn)，在_________市_________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建_________。拆遷人遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于________年____月____日取得_________字_________號(hào)《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：

　　第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

　　(一)房屋所在地點(diǎn)：_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為_________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

　　(二)紅線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲(chǔ)類用房建筑面積_________平方米。

　　(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：

　　1.外墻：___________________________;

　　2.內(nèi)墻：___________________________;

　　3.頂棚：___________________________;

　　4.地面：___________________________;

　　5.門窗：___________________________;

　　6.廚房：___________________________;

　　7.衛(wèi)生間：_________________________;

　　8.陽臺(tái)：___________________________;

　　9.電梯：___________________________;

　　10.其他：__________________________。

　　(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：_________(￥_________)。

　　(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　　(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用�，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_________

　　(七)被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________�，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_________

　　第二條房屋拆遷補(bǔ)償方式

　　(一)貨幣補(bǔ)償。

　　1.貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第_________種方式：

　　(1)根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格;

　　(2)根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定;

　　(3)當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定;

　　(4)當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式_________。

　　2.房屋裝潢作價(jià)方式：_________元(人民幣)

　　3.被拆遷房屋補(bǔ)償金額：

　　(1)房屋貨幣補(bǔ)償金額，被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元(人民幣)計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元(人民幣);

　　(2)裝潢補(bǔ)償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算);

　　(3)附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元(人民幣)。

　　4.拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)：

　　煤氣：__________________________元(人民幣)

　　獨(dú)立電表：______________________元(人民幣)

　　電話：__________________________元(人民幣)

　　有線電視：______________________元(人民幣)

　　獨(dú)立水表：______________________元(人民幣)

　　電熱：__________________________元(人民幣)

　　5.以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元(人民幣)

　　6.房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣，補(bǔ)償金額由拆遷人于________年____月____日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

　　(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　1.拆遷人提供位于_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，結(jié)構(gòu)_________，用途_________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的[現(xiàn)房][期房]，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：___________________。

　　2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

　　(2)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_________;_________;_________;

　　(3)房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二;

　　(4)新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。

　　3.被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第二條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià);

　　4.按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_________;

　　5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_________，差價(jià)由_________方于________年____月____日前向_________方支付，支付方式：_________。

　　(三)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

　　1.過渡方式按以下第_________方式確定。

　　(1)被拆遷人選擇自行過渡安置;

　　(2)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

　　2.被拆遷人過渡期限自________年____月____日至________年____月____日;

　　3.被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________，建筑面積_________平方米;

　　4.拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第(二)款規(guī)定進(jìn)行安置。被拆遷人使用拆遷人

　　提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

　　第三條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

　　(一)拆遷人按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元。

　　(二)拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元。

　　(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_________，拆遷人應(yīng)于________年____月____日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

　　第四條被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由被拆遷人代表人_________領(lǐng)取。拆遷人對(duì)被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

　　第五條權(quán)利義務(wù)

　　1.拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案;

　　2.拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限。需要延長(zhǎng)期限的，應(yīng)當(dāng)提前辦理延期手續(xù);

　　3.拆遷人應(yīng)當(dāng)公開拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)償方案和拆遷補(bǔ)償結(jié)果，接受監(jiān)督;

　　4.違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除;逾期不拆除的，由拆遷人報(bào)請(qǐng)房屋拆遷行政管理部門批準(zhǔn)拆除，以料抵工;

　　5.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷;

　　6.被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補(bǔ)助費(fèi);

　　7.被拆遷人搬遷后，應(yīng)當(dāng)告知拆遷人驗(yàn)收;

　　8.被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償以貨幣補(bǔ)償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅;

　　9.拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)準(zhǔn);

　　10.拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購買產(chǎn)權(quán)。

　　第六條逾期安置違約責(zé)任

　　(一)拆遷人應(yīng)在本協(xié)議第三條第(二)款約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：

　　1.拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向被拆遷人加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);

　　2.逾期_________個(gè)月內(nèi)，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_________個(gè)月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);

　　3.逾期12個(gè)月的，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房;

　　(二)被拆遷人在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到拆遷人辦理安置手續(xù);拆遷人應(yīng)從發(fā)出安

　　置通知后再支付被拆遷人四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

　　第七條拆遷人關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

　　(一)拆遷人交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第二條第(二)款和附件二約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_________元(人民幣);

　　(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

　　1.本款規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積][使用面積](本款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置;

　　2.本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

　　(三)安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置：

　　1.雙方自行約定;

　　2.雙方同意按以下原則處置：

　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);

　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的`房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，拆遷人按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還被拆遷人。

　　(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

　　第八條拆遷人逾期支付拆遷補(bǔ)償資金的違約責(zé)任

　　拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理(不累加)

　　(1)逾期在____日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　(3)本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　第九條不可抗力

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止;

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響;

　　3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，

　　不能免除責(zé)任;

　　4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第十條爭(zhēng)議處理

　　(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋;

　　(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2.依法向__________________人民法院起訴。

　　第十一條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第十二條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條合同的效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　拆遷人(蓋章)：_____________被拆遷人(蓋章)：________________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：______________

　　委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：______________

　　簽訂地點(diǎn)：___________________簽訂地點(diǎn)：________________________

　　________年____月____日________年____月____日

　　附件一：安置房屋平面圖(略)

　　附件二：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

　　1.外墻：_________________________

　　2.內(nèi)墻：_________________________

　　3.頂棚：_________________________

　　4.地面：_________________________

　　5.門窗：_________________________