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租賃合同

時(shí)間:2024-10-05 20:55:20 其他合同范本 我要投稿

有關(guān)租賃合同范文集錦七篇

  隨著法律知識(shí)的普及,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家收集的租賃合同7篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

有關(guān)租賃合同范文集錦七篇

租賃合同 篇1

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃物的有關(guān)規(guī)定。

  第二條 甲方將位于 ,建筑面積為 平方米的房屋,出租給乙方作為營業(yè)廳使用。甲方的房屋已安裝了卷簾門和窗戶,水電設(shè)施齊全,乙方可以根據(jù)自己的需要對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修根據(jù)來裝去丟的原則。合同期滿,乙方應(yīng)無條件交給甲方。

  第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、營業(yè)執(zhí)照等文件供乙方備存,所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  第四條 租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止,同時(shí)贈(zèng)送 天裝修時(shí)間(房屋裝修期 天不收取房租費(fèi),贈(zèng)送時(shí)間從 年 月 日到 年 月 日)。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回租賃物,乙方應(yīng)如期交還。

  第五條 租金及支付方式

  該房屋每年租金為 元(大寫 ),每年度支付一次,第一年租金自本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付,以后每年 月 日前支付下一年度租金,但乙方付款前甲方須提前提供給乙方合法、有效的收款憑證。

  第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

  1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:租賃期間,因租賃物的出租所產(chǎn)生的由政府有關(guān)部門征收的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方依法交納。

  2、乙方交納以下費(fèi)用:

  合同約定應(yīng)由乙方按時(shí)自行交納的費(fèi)用。具體為:房租費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、治安費(fèi)。

  第七條 房屋的修繕與使用

  1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租物的使用安全(除火災(zāi)、盜竊外)。該房屋所屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中另有約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行維修須提前30日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方如需對(duì)租賃場所進(jìn)行維修時(shí),向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的施工建設(shè)及裝修、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋、樓頂平臺(tái)及鋼精支架。如因使用不當(dāng)造成損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

  3、承租期間,乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及約定用途。

  第八條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

 。1) 所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用。

 。2) 未履行維修等義務(wù),致使乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

 。1)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

 。2)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

 。3)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

  (4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

  4、租賃期滿合同自然終止。

  5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

  第九條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

  1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2、交付及收回驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等有異議的應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于 15日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

  3、乙方應(yīng)于租賃期滿后,將承租房屋交還甲方。

  4、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

  第十條 甲方違約責(zé)任

  1、甲方未依照合同約定方式及時(shí)間交付房屋而解除合同的,應(yīng)以乙方實(shí)際已支付的租金為基數(shù),按每日萬分之五的比例向乙方支付違約金,計(jì)算天數(shù)以甲方收到租金之日起至退還乙方租金之日止。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

  2、因甲方逾期交付租賃物,乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金萬分之五的違約金,甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

  4、租賃期內(nèi),甲方違反本合同約定,提前收回房屋,應(yīng)提前6個(gè)月書面通知乙方,并退還乙方已支付的剩余租期的租金外,應(yīng)按照剩余租金額的50%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十一條 乙方違約責(zé)任

  1、租賃期間,乙方有本協(xié)議第八條第3項(xiàng)約定的違約行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照拖欠租金的數(shù)額及實(shí)際拖欠天數(shù)為基數(shù),按每日萬分之五計(jì)算向甲方支付違約金,若支付的.違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

  2、在租賃期內(nèi),乙方需退租應(yīng)提前6個(gè)月書面通知甲方,乙方應(yīng)以當(dāng)年剩余租期已付租金向甲方支付違約金,并按照剩余租金額的50%向甲方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十二條 免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋及建筑物平臺(tái),使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  第十三條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十四條 爭議解決

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有乙方所在地人民法院提起訴訟。

  第十五條 如甲方為轉(zhuǎn)租租賃物,甲方必須提供自 年至 年 月 日的與該商鋪所有權(quán)人簽署的租房協(xié)議、房屋交接清單作為本合同附件。

  第十六條 本合同一式肆份,由甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)叁份。具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

租賃合同 篇2

  甲方(出租方):____________身份證號(hào)碼:_______________________________

  乙方(承租人):____________身份證號(hào)碼:_______________________________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  1、甲方將位于______小區(qū)______號(hào)樓______室的______室______廳房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。

  2、本房屋月租金為______元,按季度結(jié)算。每季度乙方須提前______天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠,否則甲方有權(quán)停租并終止合同收回房屋。

  乙方應(yīng)付給甲方押金______元,作為房屋內(nèi)部設(shè)施水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)等綜合保證金。等租期圓滿結(jié)清所有費(fèi)用后,甲方將押金如數(shù)退還給乙方。

  3、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

  4、甲方提供設(shè)施如下:空調(diào)______臺(tái),熱水器______臺(tái),電視______臺(tái),冰箱______臺(tái),床______張,電風(fēng)扇______臺(tái),沙發(fā)______組,餐桌______張,寫字臺(tái)______張以及部分家具。以上設(shè)施保證能正常使用,經(jīng)乙方檢驗(yàn)后認(rèn)可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如損壞,乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方,否則按價(jià)賠償。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

  5、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前向甲方提出,甲方收到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  6、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付一個(gè)月房租作為違約金。

  7、乙方使用該房屋應(yīng)注意防火、防盜,遵守物業(yè)管理規(guī)定。

  8、租賃期間內(nèi),乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。

  9、本合同連一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽名/蓋章):_____________________乙方(簽名/蓋章):_____________________

  聯(lián)系電話:____________________________聯(lián)系電話:____________________________

  ______________年___________月_______日______________年___________月_______日

租賃合同 篇3

  承租方(甲方):

  出租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利于義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等自愿、互惠互利的原則,就甲方向乙方承擔(dān)機(jī)械達(dá)成如下協(xié)議。

  一、租賃機(jī)械:

  設(shè)備名稱:水車數(shù)量1(臺(tái))

  二、租金及支付方式:

  1、設(shè)備租賃租金每臺(tái)每月租金按人民幣大寫計(jì)算。

  2、工程結(jié)束后,乙方應(yīng)憑甲方機(jī)械負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場施工員共同開出的計(jì)算單和國家認(rèn)可的正規(guī)發(fā)票結(jié)算,付款以轉(zhuǎn)帳方式計(jì)算。

  三、雙方的`基本責(zé)任:

  1、甲方的基本責(zé)任

 、偶追酱_定施工場地,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理有關(guān)事宜。

  ⑵甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供機(jī)械設(shè)備的燃油(主油),附屬油料由乙方負(fù)擔(dān)。

 、羌追綉(yīng)在工作場地免費(fèi)給乙方機(jī)手提供兩人食宿條件,單機(jī)超過兩人,甲方不負(fù)責(zé)其生活住宿。

  ⑷甲方負(fù)責(zé)設(shè)備在施工現(xiàn)場的看護(hù)工作,保證設(shè)備安全,如甲方原因造成設(shè)備的損失、丟失。其損失由甲方賠償。

  ⑸甲方根據(jù)乙方機(jī)手的工作水平、工作態(tài)度、有權(quán)要求更換機(jī)手。

 、始追讲坏脧(qiáng)迫機(jī)手違章作業(yè),否則,乙方機(jī)手有權(quán)拒絕作業(yè)。

 、思追綉(yīng)按規(guī)定的結(jié)算時(shí)間、結(jié)算方式對(duì)乙方進(jìn)行結(jié)算。

  2、乙方的基本責(zé)任

 、乓曳綉(yīng)提供性能良好的機(jī)械設(shè)備,并委派熟練的機(jī)手操作設(shè)備,乙方機(jī)手必須服從甲方施工人員的工作安排,并根據(jù)甲方工程進(jìn)展的要求加班作業(yè)。否則,甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同。

 、埔曳截(fù)責(zé)對(duì)機(jī)手進(jìn)行安全教育,乙方的人員或設(shè)備在租賃期間發(fā)生的安全事故及所造成的損失,均由乙方承擔(dān)。于甲方無關(guān)。

 、窃O(shè)備進(jìn)入工地后,乙方機(jī)手應(yīng)服從甲方現(xiàn)場管理人員的調(diào)度于指揮,并遵守甲方施工現(xiàn)場的規(guī)章制度。

 、仍O(shè)備保養(yǎng)、維修費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)。保養(yǎng)、維修時(shí)間盡量安排在空閑時(shí)間,如安排在上班時(shí)間進(jìn)行保養(yǎng)、維修,在結(jié)算時(shí)扣除維修天數(shù)的臺(tái)班。

 、梢曳綑C(jī)手未經(jīng)甲方現(xiàn)場管理人員同意,不得擅自駕駛機(jī)械離開施工范圍,或做于本工程無關(guān)的工作。

 、室曳綑C(jī)械應(yīng)按甲方施工人員指定的區(qū)域工作、停放,否則,丟失機(jī)件甲方不負(fù)責(zé)任。

  四、特殊情況

  由于自然災(zāi)害(連續(xù)陰雨)及非甲方原因造成的工程長時(shí)間不能施工時(shí),甲方通知乙方對(duì)機(jī)械報(bào)停,(報(bào)停期間甲方不支付乙方租賃費(fèi))或者采取酒時(shí)方式。

  五、違約責(zé)任

  以上合同條款,甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行,若一方違約另一方有權(quán)終止合同。在合同履行過程中,如由爭議,一協(xié)商解決為主,否則,可由人民法院處理。

  六、本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份,雙方代表簽字后生效,合同履行完畢自行失效。

  甲方:乙方:

  甲方代表:乙方代表:

  簽訂時(shí)間:________簽訂時(shí)間:________

租賃合同 篇4

  出租人(甲方): 證件類型及編號(hào): 通訊地址:

  承租人(乙方): 證件類型及編號(hào): 通訊地址:

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基

  礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落于 市 區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ,建筑面積 平方米。

  (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣

  合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào): 或房屋來源證明名稱:,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。

  第二條 房屋租賃情況及登記備案

 。ㄒ唬┳赓U用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為: ,最多不超過人。

 。ǘ┤缱赓U用途為居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登

  記簿。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。

  租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋

  行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第三條 租賃期限

 。ㄒ唬┓课葑赓U期自年 月 日至年 月 日,共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课

  交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

 。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬

  物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

 。ㄒ唬┳饨饦(biāo)準(zhǔn)及支付方式:人民幣(大寫) 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計(jì):人民幣(大寫)元整(¥:)。

  支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日:, , , , , 。

 。ǘ┭航穑喝嗣駧 元整 (¥: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中, 由甲方承擔(dān), 由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)費(fèi)用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第六條 房屋維護(hù)及維修

  (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、鄭州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第七條 轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分

  或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 合同解除

 。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

 。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達(dá)十日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

 。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá)十日的.。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

 。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾。

  第九條 違約責(zé)任

 。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

  (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知對(duì)方,并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

 。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

 。ㄋ模┘追轿窗醇s定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  第十條 合同爭議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十一條 其他約定事項(xiàng)。

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

  居住地址 : 居住地址:

  聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

  年 月 日 年 月 日

租賃合同 篇5

  房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人,既要清楚自己的權(quán)利,也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來說,房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款:

  1、雙方當(dāng)事人的情況

  合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。

  2、住房具體情況

  住房的具體位置,寫明住房的確切位置,如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況,配備設(shè)施和設(shè)備,簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。

  3、住房用途

  主要說明以下兩點(diǎn):住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,還是同時(shí)可以有其他用途,如辦公等。

  4、租賃期限

  由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的'時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走,但是沒有找到合適的新住處,出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。

  5、房租及支付方式

  住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租,可以和出租人討價(jià)還價(jià),要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮,按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。

  6、住房修繕責(zé)任

  出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查,保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞,承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的,由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對(duì)住房進(jìn)行修繕的,承租人可與其共同出資維修,承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。

  7、住房狀況變更

  承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。

  8、轉(zhuǎn)租的約定

  有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租,雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租,而承租人擅自轉(zhuǎn)租,出租人則有權(quán)終止租賃合同。

  9、違約責(zé)任

  在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

  10、租賃合同的變更和終止

  如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房,應(yīng)該事先征得出租人同意,換房后,原租賃合同終止,出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同,則要提前通知對(duì)方,并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期,那么該合同自然終止。

租賃合同 篇6

  出租方: (簡稱甲方) 地 址:

  承租方: (簡稱乙方) 住 址:

  身份證號(hào): 合同簽訂地點(diǎn):

  為了促進(jìn)餐廳的發(fā)展,將山東職業(yè)學(xué)院西二樓 號(hào)窗口,甲乙雙方就山東職業(yè)的租賃事項(xiàng),經(jīng)自愿協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:餐廳位于山東職業(yè)學(xué)院西二樓

  第二條:租賃期 年 月 日至 年 月 日止。

  第三條:租金按營業(yè)額的 %。

  第四條:乙方租賃窗口后,承租期間的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)等與租賃標(biāo)的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),但甲方要為乙方提供各項(xiàng)服務(wù)。

  第五條:乙方租賃窗口后,只能用作餐飲,不能用作其他用途。

  第六條:租賃期間乙方自負(fù)盈虧,獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。

  經(jīng)營品種:。所經(jīng)營品種不得與其他班組甲方品種相同(大鍋菜除外)。

  第七條:承租期間租賃標(biāo)的物維修、管理由乙方負(fù)責(zé)費(fèi)用,風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。

  第八條:乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。

  乙方的過錯(cuò)或租賃期內(nèi)標(biāo)的物的損壞、滅失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第九條:合同解除條款:

  有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(押金不退)

  1、乙方改變租賃用途的。

  2、乙方轉(zhuǎn)租的.。

  3、乙方拖欠租金的。

  4、乙方連續(xù)3天沒正常開展經(jīng)營的(放假除外)。

  5、乙方違反合同第八條規(guī)定的。

  6、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

  有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三天以上的。

  2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的。

  第十條:租賃期滿,乙方返還租賃標(biāo)的,物的時(shí)間 是月設(shè)施能正常運(yùn)行。

  第十一條:因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械,互不承?dān)責(zé)任。

  第十二條:本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方可以協(xié)商解決,也可直接向法院提出訴訟。

  第十三條:開餐前由乙方先支付甲方押金貳萬元整,甲方收到押金后應(yīng)給乙方開具收據(jù)作為憑證,合同到期后,甲方無息退還給乙方,具同等效力。

  第十四條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。 本合同未盡事宜,雙方可另行商定,對(duì)本合同的變更必須以書面形式為據(jù),否則為越權(quán)行為。以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同 篇7

  編號(hào):

  日期:

  甲方:

  地址:

  電話:

  乙方:

  地址:

  電話:

  根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件 和乙方的《租賃項(xiàng)目申請書》(編號(hào): ),并依據(jù)下述各款規(guī)定,甲方接受乙方的租賃委托,代理乙方承租下列物品:

  一、租賃物件品名、規(guī)格、數(shù)量:

  設(shè)備成交單價(jià)、總值和其他交易條款,均按第 號(hào)《訂貨協(xié)議書》規(guī)定辦理。

  二、租賃費(fèi)及有關(guān)條件:

  1.租賃費(fèi)總額: (大寫: )。租賃期自提單交付之日起算,自租賃期起算日起滿 個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日,以后每滿 個(gè)月支付1次,共支付 次,至租賃期結(jié)束。

  2.其他有關(guān)費(fèi)用,如本合同附表《 估價(jià)單》所列。

  3.在本合同生效日后30天內(nèi),甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法,代表乙方簽訂租賃合同。該租賃合同生效后,甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。

  三、租賃物件交接:

  1.租賃物件裝船后,甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”,并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn)、提貨、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2.乙方接貨后,應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無誤后,即可安裝使用。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符,應(yīng)立即申請商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書,最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前,通知甲方對(duì)外提出索賠。

  四、費(fèi)用結(jié)算辦法:

  1.本合同附表所列國內(nèi)外費(fèi)用系估算額,實(shí)際支付時(shí),按附表說明事項(xiàng)辦理。

  2.有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法,乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的`期限內(nèi),將本期應(yīng)支付的租賃費(fèi)劃撥至甲方賬戶。甲方在對(duì)外結(jié)算后,以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開據(jù)結(jié)算清單,多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥,甲方將依據(jù)本合同通過銀行向乙方開戶行( 賬號(hào): )托收。在此情況下,甲方按本期遲付額每月向乙方加收 %的違約金,不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。

  3.本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費(fèi)用,系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口工商稅、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第1、2條。

  4.甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的 %,于到貨時(shí)一次性計(jì)收。不足5萬美元的租賃項(xiàng)目,按 %計(jì)收,結(jié)算辦法同本款第2條。

  五、擔(dān)保單位及責(zé)任:

  為確保租賃合同的履行,甲、乙雙方同意 為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能或無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí),代乙方履行付款責(zé)任。

  六、爭議解決方式:

  七、其他未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  八、生效:本合同正本一式二份,經(jīng)甲乙雙方簽章,并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián):笊А8北痉炙陀嘘P(guān)部門備查。第 號(hào)《租賃合同》和本合同所附第 號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

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