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農(nóng)用地租賃合同

時間:2023-04-12 16:58:06 其他合同范本 我要投稿
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農(nóng)用地租賃合同

  隨著人們法律意識的建立,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編精心整理的農(nóng)用地租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

農(nóng)用地租賃合同

農(nóng)用地租賃合同1

  甲方(出租方):蕪湖縣六郎鎮(zhèn)______村______組________姓名________乙方(承租方):____________

  為了穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實維護雙方的合法利益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商,達成如下合同條款:

  一、土地租賃方式

  甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地租給乙方經(jīng)營。

  二、租賃土地的用途

  乙方只能將租賃的土地用于:種樹。

  三、土地租憑時限

  從______年____月____日起至______年____月____日止。

  四、土地租賃數(shù)量及費用

  甲方將第六條所列土地________畝租賃給乙方經(jīng)營,土地租賃費用每畝1200元/年。

  五、付費方式及時間

  土地租賃費每年一次性支付,在____月____日之前付清。首次租賃費乙方在甲方簽字當日按田畝足額付給甲方,住后逐年提前壹日為付租賃費期,若乙方超過一月后仍未付給甲方租賃款,則視乙方為違約,甲方有權(quán)解除合同,后果由乙方負責。土地上附著物由乙方負責處理。

  六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利:

 、侔春贤s定收取土地租賃費;

  ②如國家征用土地費甲方所得,苗木費由乙方所得,水稻青苗費由甲方所得(青苗費以1000斤稻谷價折款算);

 、蹏肄r(nóng)田補貼款歸甲方所得,抗旱排澇小機費由乙方承擔;

 、茉谧赓U期間,若政府征用土地或開發(fā)商征用甲方土地,合同終止,乙方不得干涉。

  2、義務(wù):

  ①協(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地,幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;

 、诓坏酶缮嬉曳秸5纳a(chǎn)經(jīng)營活動,不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地。

  七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利:

 、僭谧赓U的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)(但在租賃田地里只能栽樹,不得鋪石子);

 、谧赓U土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的,有權(quán)向征用方獲得相應(yīng)的補償。

  2、義務(wù):

 、僭趪曳煞ㄒ(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,依照合同規(guī)定按時足額交納土地租賃費;

 、诓坏檬蛊浠膹U;

 、酆贤趦(nèi)要保護好租賃的`土地,不得損毀租賃土地;

  ④合同到期或解除后,若造成租賃土地損毀,必須負責租賃土地復(fù)耕;

 、菁訌姲踩a(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔責任。

  八、違約責任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

  2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,有乙方賠償甲方全部損失。

  九、合同糾紛處理

  如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)調(diào)不成時,按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)租賃管理政策執(zhí)行,也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  十、其他約定

  1,在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)租賃土地承包經(jīng)營權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

  2、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達成一致意見后形成書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同期限陸年,六年內(nèi)以稻谷基價135元,每畝租賃費1200元,若稻谷價格每百斤漲至150元,則租賃費每畝需增加100元。每三年只增加一次(100元),按此額度遞增。

  4、本合同一式三份,經(jīng)簽章后生效。并具法律效應(yīng)。(甲乙雙方各執(zhí)一份,上報村委會奮存一份)

  附件:租賃土地座落方位簡易圖

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  年 月 日

農(nóng)用地租賃合同2

  甲方:XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

  乙方:XXX

  經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方同意將位于XX屯的土地租賃給乙方使用,雙方具體協(xié)商如下。

  一、乙方在甲方土地面積,面積位置在________,共________平方米。

  二、租賃時間為________年。即自________年____月____日起至________年____月____日止,交款方式:合同簽定之日起全部一次性付清。

  三、土地租賃費按每平方米6元計算,總額為陸萬元整。如果乙方改變用途,需要辦理各種手續(xù),甲反出手續(xù)乙方承擔費用。

  四、土地租賃期間,可自由的選擇經(jīng)營項目,但不影響東面耕地,乙方所經(jīng)營的項目必須向國家交稅(必須在本鎮(zhèn)交納)。

  五、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的'執(zhí)行,任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行,否則造成的一切經(jīng)濟損失由造成方負責全部責任,乙方在經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。

  六、租賃期滿后,土地歸村集體所有,此合同自行作廢,不發(fā)生法律效益,若乙方需繼續(xù)租賃,甲方優(yōu)先于乙方,如不租乙方投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。

  七、其他未盡事益及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決。以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責。

  甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

  ________年____月____日________年____月____日

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

農(nóng)用地租賃合同3

  甲方: 乙方:

  為進一步加強設(shè)施農(nóng)用地管理,促進我市設(shè)施農(nóng)業(yè)快速有序發(fā)展,保障設(shè)施農(nóng)業(yè)地經(jīng)營者的合法權(quán)益,根據(jù)中華人民共和國《土地管理法》、《新疆維吾爾自治區(qū)實施﹤土地管理法﹥辦法》和國土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》國土資發(fā)【20xx】155號文件及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,訂立本合同。

  第一條:甲方同意將位于 四畦村 區(qū)域內(nèi)突擊交付給乙方從事 ,該宗土地的水、電、路等水利、水電及道路基礎(chǔ)設(shè)施由乙方自行解決。

  第二條:土地性質(zhì)、用地面積、宗地四至如下,界址點坐標具體范圍,詳見《勘界報告》土地性子:面積: 平方米( 畝)用途:東至: 西至:南至: 北至:

  第三條:土地使用年限為年,從 年 月 日起至 年 月 日終止。

  第四條:本合同經(jīng)雙方簽字后當天,乙方須向甲方繳納年度土地租賃金人民幣大寫 元(小寫元),此后,每年租賃金乙方應(yīng)當在次年月 日 前向甲方繳納。

  第五條:在合同期內(nèi),租賃金若因政策性調(diào)整的,按新標準執(zhí)行,同時簽訂設(shè)施農(nóng)用地補充合同。

  第六條:乙方合理控制設(shè)施農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施用地規(guī)模,原則上控制在項目用地規(guī)模的. 以內(nèi)。

  第七條:乙方必須按合同約定使用土地,甲方有權(quán)對乙方土地使用情況進行監(jiān)督管理。對不按規(guī)劃建設(shè)擅自改變土地用途的,按照有關(guān)法律規(guī)定,甲方有權(quán)終止合同,收回土地使用權(quán),所造成的一切損失由乙方自行承擔。

  第八條:乙方必須按規(guī)劃動工建設(shè),圈舍、房屋等生產(chǎn),生活設(shè)施,應(yīng)與電力、通訊線路、道路、渠道、林地保持安全距離,生產(chǎn)、生活設(shè)施動工建設(shè)前應(yīng)征得電力、交通、水利、林業(yè)等部門的意見,如乙方擅自建設(shè)引起糾紛的,乙方承擔全部責任。

  第九條:乙方在土地租賃合同期簽訂后一年內(nèi)不動工建設(shè)或圈而不用的,甲方有權(quán)終止合同,無償收回土地使用權(quán)。

  第十條:乙方在合同期內(nèi),不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。確因不可抗力需轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)包的,必須向甲方提出申請,經(jīng)批準后方可實施,否則甲方有權(quán)終止合同,收回土地使用權(quán)。

  第十一條:乙方需按規(guī)定做好排水、排堿等設(shè)施,如因此造成周邊耕地鹽漬化、基礎(chǔ)設(shè)施損壞等,甲方有權(quán)終止合同,并由乙方賠償一切經(jīng)濟損失。

  第十二條:乙方在合同期內(nèi),如遇國家或其他政策等征收土地的,乙方須服從建設(shè)項目需要,由甲方按照法律法規(guī)規(guī)定和標準進行補償。

  第十三條:租賃期滿,合同自行終止。若乙方繼續(xù)租賃應(yīng)在合同期滿前三個月內(nèi)提交續(xù)租申請報告,經(jīng)批準后,方可延期:不予批準的,交回土地,地上建筑由乙方自行無償拆除。

  第十四條:違約責任

  在租賃期內(nèi),下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同收回土地并要求乙方賠償損失,承擔違約金和日千分之三的滯納金。

  1、 未按時繳納土地租賃金的:

  2、 在一年內(nèi)不動工建設(shè)或圈而不用的:

  3、 未經(jīng)甲方同意單方改變土地用途或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包的:若乙方違反上例項目之一的,除應(yīng)承擔違約責任、賠償給甲方造成的損失外,另需承擔由此造成的包括但不限于保全公證費、訴訟費、執(zhí)行費、律師費等全部費用。

  第十五條:本合同經(jīng)甲、乙方雙方簽字蓋章即發(fā)生法律效力。未盡事宜,經(jīng)雙方充分協(xié)商簽訂可補充協(xié)議,補充合同同本協(xié)議具有同等效力。

  第十六條:本合同一式 份,具有同等的法律效力,甲、乙方各執(zhí)份。

  第十七條:本合同與 年月 日在簽訂。

  甲方:(章) 乙方:

  法人代表簽字:

  分管領(lǐng)導(dǎo):

  聯(lián)系電話:

  法人代表簽字: 聯(lián)系電話: 年 月日

農(nóng)用地租賃合同4

  出租方(以下簡稱甲方):_________

  法定地址:___________________________

  法定代表人:_________

  承租方(以下簡稱乙方):_________

  法定地址:___________________________

  法定代表人:_________

  為了促進經(jīng)濟的發(fā)展,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平收入水平,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方同意將轄區(qū)所屬基本農(nóng)田出租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:

  一、出租土地面積:共計_________畝。

  二、土地租賃價格:按每年人民幣_________元/畝(按12個月計算)。

  三、租賃期限:土地租賃期為_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。若乙方種植物尚未成熟(或銷售),甲方允許乙方延期_________個月,并按延期的實際時間及面積支付租金(如延期需在租期滿前半年進行溝通)。

  四、付款方式:自合同簽訂后開始支付第一年租金,下一年的當日再支付下年租金,逐年支付。

  五、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)使用及處置:甲方現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)無償提供乙方使用,乙方應(yīng)妥善管理和維修好現(xiàn)有設(shè)施。合同期滿后,土地承租前原有不動產(chǎn)按現(xiàn)狀無條件移交給甲方,由乙方出資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施(包括道路,排灌設(shè)施),應(yīng)無償轉(zhuǎn)讓給甲方;由乙方出資建設(shè)的辦公、倉儲、加工及保護地生產(chǎn)設(shè)施,由乙方于合同結(jié)束前自行處置。

  六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、按合同要求在界,在標準圖紙上標明。耕地上的殘留物及樹木由乙方自行負責處理(費用由乙方負責)。

  2、甲方應(yīng)全力維護投資者即乙方的治安環(huán)境,把乙方列入轄區(qū)內(nèi)重點保護單位。若出現(xiàn)破壞治安環(huán)境的行為,甲方應(yīng)組織力量協(xié)調(diào)解決。

  3、甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水、電、供暖等的相關(guān)事宜,但具體收費事宜由乙方與水、電、供暖的供方協(xié)商,相關(guān)費用由乙方承擔。

  4、乙方在聘用種植基地管理人員及勞動力時,在同等待遇條件下,甲方管理人員及勞動力有權(quán)優(yōu)先錄用。

  5、甲方必須保證租賃給乙方的'土地,不存在任何經(jīng)濟和合同糾紛;合同簽訂之前該地塊存在的有關(guān)糾紛由甲方負責解決。

  七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、按期繳納承租耕地租金,不得拖欠。

  2、乙方所使用的水利設(shè)施和水源,甲方不得收取任何費用,如需排澇或抽水抗旱的,乙方只付自用的電費,享受和當?shù)卮迕裣嗤觥?/p>

  3、承租期內(nèi),乙方生產(chǎn)用電費用自理,甲方負責做好協(xié)調(diào)工作。

  4、乙方在承租耕地面積范圍內(nèi)興建臨時性建筑物時,不得妨礙交通和公共設(shè)施的使用,同時應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),費用由乙方負責。

  5、承租期內(nèi),乙方有權(quán)無償使用甲方境內(nèi)所有交通道路,乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營所需調(diào)整排灌、臨時道路設(shè)施,但不得損害甲方土地資源和其他利益。

  6、乙方在承租地塊期間必須保證地塊良好的耕作特性。

  7、甲方應(yīng)同意乙方在租地范圍內(nèi)搭建臨時工人住宿、辦公、倉庫、冷庫、加工廠,儲水池,安裝自動噴灌、排水、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。

  8、嚴禁甲方村民進入承包破壞種植物和基礎(chǔ)設(shè)施、偷竊其它財務(wù)。否則每次處罰違禁村民人民幣1000元整,嚴重者將移交司法機關(guān)。

  9、嚴禁甲方村民禽畜進入承包地,若有禽畜在承包地中毒死亡的,乙方不負任何責任。若有村民禽畜破壞植物的,甲方應(yīng)協(xié)調(diào)賠償。

  八、如遇政策性調(diào)整或國家征地等出資意見。

  如租賃期間內(nèi)因政策、國家建設(shè)征地或其他不可抗力原因終止合同,應(yīng)對及處理方案為:

  1、租金按實際時間時限結(jié)算。

  2、甲方流轉(zhuǎn)之前所有基礎(chǔ)設(shè)施、流轉(zhuǎn)期間政府投入建設(shè)的所有設(shè)施所得補償費歸甲方所有,甲方只付給乙方申報項目的正常費用。乙方在流轉(zhuǎn)期間出資建設(shè)的臨時設(shè)施、保護地生產(chǎn)設(shè)施及資產(chǎn)所得補償全額歸乙方所有。

  3、清苗補償。合同期間內(nèi)征用的租賃地塊所得青苗補償費由乙方所有。

  4、土地補償費所得補償費由甲方所有。

  九、享受國家及地方政策扶助的界定。乙方在合同期間內(nèi)享有國家及地方項目建設(shè)資金,其它各項優(yōu)惠政策歸乙方享有。

  十、合同期滿,在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  十一、違約責任。

  1、本合同一經(jīng)簽訂,甲、乙雙方必須恪守不得違反,否則應(yīng)承擔違約責任。

  2、如果甲方不能按期提供出租土地,每延期一天處違約金元。

  3、雙方約定,如果某方中途無故解除合同,應(yīng)承擔租金總額1 %的違約金。

  十二、合同變更和解除。

  經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議和變更協(xié)議,用于補充約定未盡事宜,補充協(xié)議不能超越本合同界定內(nèi)容,補充協(xié)議或變更協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

  十三、解決爭議辦法。

  合同履行中發(fā)生糾紛時,由雙方協(xié)商解決;解決不成時,可向人民法院提起訴訟。

  十四、本協(xié)議一式叁份,甲方、乙方、鑒證方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  十五、本協(xié)議自甲乙雙方及鑒證方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年_________月_________日_________年_________月_________日

農(nóng)用地租賃合同5

  甲方(出租方):___________

  乙方(承租方):________________________________________________

  為了穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實維護雙方的合法利益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商,達成如下合同協(xié)議:

  一、土地租用方式及用途

  甲方采用租用方式將其承包經(jīng)營的土地租給乙方修公路。

  二、土地租憑時限

  從______年____月____日起至______年____月____日止。

  三、土地租用數(shù)量及費用

  甲方將第六條所列土地________畝租用給乙方,土地租用費用每畝20_元/年。

  四、付費方式及時間

  土地租用費每年一次性支付,在____月____日之前付清。首次租用費乙方在甲方簽字當日將租金付給甲方,往后逐年提前壹日為付租用費期,若乙方超過一月后仍未付給甲方租用款,則視乙方為違約,甲方有權(quán)解除合同,后果由乙方負責。

  五、土地上附著物由甲方負責處理。

  六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利:①按合同約定收取土地租用費;②如國家征用土地費甲方所得。

  2、義務(wù):在租用期間不得干涉乙方正常的.生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得以任何形式使用或占用租用給乙方的土地。

  七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  在租用的土地上享有經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

  八、違約責任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

  2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,有乙方賠償甲方全部損失。

  十、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)簽章后生效。并具法律效應(yīng)。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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