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移動(dòng)基站租賃合同

時(shí)間:2023-04-11 09:02:46 其他合同范本 我要投稿
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移動(dòng)基站租賃合同

  在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同的類型越來(lái)越多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編收集整理的移動(dòng)基站租賃合同,希望能夠幫助到大家。

移動(dòng)基站租賃合同

移動(dòng)基站租賃合同1

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,就租賃車輛事宜訂立本協(xié)議書。

  一、租賃方式

  1.1乙方向甲方提供本合同約定的車輛并在在約定期限和地點(diǎn)將車輛內(nèi)交付給甲方,甲方經(jīng)驗(yàn)收合格后接收租賃車輛,甲方支付車輛租賃費(fèi)用。

  1.2租賃期限:【20xx年11月1日】至【20xx年1月31日】。

  1.3車輛交付地點(diǎn):【廣州市越秀區(qū)下塘獅帶崗西14號(hào)之一】。

  1.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):檢查相關(guān)證件及手續(xù)齊備(行駛證、道路運(yùn)輸證、養(yǎng)路費(fèi)繳訖憑證、車船稅訖、年檢標(biāo)、車輛保險(xiǎn)及隨車工具等)以及車輛的實(shí)際狀況良好。乙方保證所出租的車輛手續(xù)齊全、狀況良好。

  二、租賃物

  2.1乙方為甲方提供的租賃車輛及車輛的資料詳見(jiàn)附件1。

  2.2租賃車輛應(yīng)符合以下要求:

  (1)租賃物系由乙方購(gòu)置、享有合法所有權(quán);

  (2)乙方保證出租的車輛不存在任何權(quán)利瑕疵;

  (3)乙方保證其出租的車輛手續(xù)齊全完備、合格適運(yùn)并按規(guī)定進(jìn)行了維護(hù)和檢測(cè),符合國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);

  (4)其他:/

  三、保險(xiǎn)

  3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求為車輛購(gòu)買適合租賃車輛的保險(xiǎn)險(xiǎn)種及保險(xiǎn)金額且保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期。

  3.2乙方為租賃車輛投保的險(xiǎn)種及保險(xiǎn)金額要求為:

  1、營(yíng)運(yùn)車輛非營(yíng)運(yùn)車輛;

  2、交強(qiáng)險(xiǎn);

  2、商業(yè)險(xiǎn):機(jī)動(dòng)車車損險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)【50】萬(wàn)元、駕駛員座位責(zé)任險(xiǎn)【1】萬(wàn)元、乘客座位險(xiǎn)【1】萬(wàn)元/座以及【/】。

  3.3鑒于甲方支付租金中已包含本條所述保險(xiǎn)對(duì)應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用,在甲方依法或依約承擔(dān)責(zé)任的情況下,甲方在對(duì)應(yīng)的保險(xiǎn)金額范圍內(nèi)免除責(zé)任;但因甲方原因?qū)е碌谋kU(xiǎn)公司拒賠的除外。

  第四條交通事故處理

  4.1租賃車輛發(fā)生交通事故時(shí),甲方應(yīng)立即報(bào)案并在12小時(shí)內(nèi)通知出租方。

  4.2因甲方責(zé)任引發(fā)的交通事故費(fèi)用,由甲方承擔(dān)(符合本協(xié)議

  3.3款的除外);雙方應(yīng)相互配合,積極辦理相關(guān)的車輛保險(xiǎn)申報(bào)、理賠等手續(xù)。

  五、租賃費(fèi)用及結(jié)算方式

  5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成詳見(jiàn)附件2《價(jià)格構(gòu)成表》;租賃費(fèi)用包含以下內(nèi)容:

  (1)車輛租賃費(fèi)、車船稅、養(yǎng)路費(fèi)、年審費(fèi)、車輛維修維護(hù)費(fèi);

  (2)按本協(xié)議約定投保的車輛保險(xiǎn)費(fèi);

  (3)與履行本協(xié)議相關(guān)的`稅費(fèi)。

  除本協(xié)議另有約定,甲方無(wú)須再行支付其他費(fèi)用。

  5.2雙方約定采用以下第【1】種結(jié)算方式:

  (1)按月結(jié)算。甲方于每月15日前向乙方支付經(jīng)雙方確認(rèn)的月租金人民幣4800元(大寫:肆仟捌佰元)。

  (2)按季計(jì)算:【/】。

  (3)其他方式:【/】。

  5.3甲方支付租金以完成以下要求為前提條件:

  (1)乙方于結(jié)算日前提前/日向甲方提出書面支付申請(qǐng)并經(jīng)甲方對(duì)賬確認(rèn),并向甲方提供符合財(cái)務(wù)要求的正規(guī)發(fā)票;

  (2)其他:/。

  5.4乙方接收上述租金的賬戶(須與乙方名稱一致)為:

  開(kāi)戶行:中國(guó)工商銀行廣州員村支行

  銀行地址:/

  戶名:廣州市的和汽車租賃有限公司

  賬號(hào):36020xx30920xx29264

  六、甲方的權(quán)利義務(wù)

  6.1在租賃期間內(nèi),甲方享有對(duì)租賃車輛的占有權(quán)和使用權(quán),但不得以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或其他任何方式侵犯出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)和租金收益權(quán)。

  6.2甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付車輛租賃費(fèi)用。

  6.3甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)車輛在租賃使用期間發(fā)生的油料費(fèi)、停車費(fèi)和路橋費(fèi)等費(fèi)用。

  6.4甲方對(duì)租賃車輛要妥善保管,如因甲方保管或駕駛不善造成車輛損壞及各種證件的丟失,由甲方賠償相關(guān)損失,但該損失以乙方實(shí)際遭受的損失為限,對(duì)于乙方從第三方如保險(xiǎn)公司獲得賠償?shù)牟糠,甲方相?yīng)地免責(zé)。

  6.5其他約定:/。

  七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  7.1乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)及甲方的要求,提供依法依約地提供租賃車輛:車輛設(shè)備齊全,車輛狀況好,相關(guān)證件齊全有效,干凈整潔并在甲方要求時(shí)進(jìn)行必要的消毒工作。

  7.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定向甲方交付租賃車輛。租賃結(jié)束/日內(nèi),由乙方負(fù)責(zé)到以下第1點(diǎn)約定的地點(diǎn)取回車輛:

  (1)本合同約定的車輛交付地點(diǎn);

  (2)甲方另行以書面形式通知的地點(diǎn);

  (3)雙方約定的其他地點(diǎn),具體為:

  乙方?jīng)]有在本合同約定時(shí)間和地點(diǎn)取回車輛的,視為甲方已交付車輛,此后發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  7.3乙方負(fù)責(zé)辦理及提供車輛的年審、保險(xiǎn)等國(guó)家規(guī)定的車輛本身必須具有的相關(guān)手續(xù)及行車證件,承擔(dān)養(yǎng)路費(fèi)、車審費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,以及本合同約定的其他義務(wù)。

  7.4租賃期間,租賃車輛的正常維護(hù)、保養(yǎng)、修理,以及所發(fā)生的費(fèi)用全部由【乙方】承擔(dān)。

  7.5一旦租賃車輛發(fā)生違章和交通事故,乙方應(yīng)當(dāng)按保險(xiǎn)合同相關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)險(xiǎn),并提供全部相關(guān)證明辦理保險(xiǎn)理賠。

  7.6在下述任何一種情況發(fā)生時(shí),乙方有權(quán)收回出租車輛,已收取的款項(xiàng)在計(jì)算所有損失后多退少補(bǔ):

  (1)乙方利用所租車輛從事違法犯罪活動(dòng);

  (2)乙方將所租賃車輛轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、質(zhì)押的。

  7.7車輛出現(xiàn)故障在7天內(nèi)不能修理完畢的,乙方應(yīng)為甲方及時(shí)提供替換相同等級(jí)的車輛,否則車輛不能正常使用期間的租金應(yīng)當(dāng)免除。

  7.8如乙方對(duì)甲方提出的各項(xiàng)更換、違約主張、索賠、解除合同等有異議,乙方應(yīng)在收到甲方通知后5日內(nèi)采用書面的方式提出異議。如乙方未在該期限內(nèi)提出書面異議,甲方的要求將被視為乙方所接受。

  八、違約責(zé)任

  8.1合同任何一方違反本合同任何條款所引起守約方的一切損失和費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、合理律師費(fèi)等解決糾紛的合理費(fèi)用)均由違約方承擔(dān)。

  8.2甲方無(wú)故未能按照本合同約定向支付租金的,甲方應(yīng)就延遲支付款項(xiàng)按每日萬(wàn)分之[1]向乙方支付違約金;但最高不超過(guò)本協(xié)議1個(gè)月租金的數(shù)額。

  8.3乙方存在下述任何一種行為時(shí),甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議1個(gè)月租金數(shù)額的違約金并有權(quán)同時(shí)單方解除本協(xié)議。上述

  7.9其他約定:

  違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方應(yīng)當(dāng)予以全額賠償:

  (1)所提供租賃車輛存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患等國(guó)家規(guī)定或不符合本協(xié)議約定情況的;

  (2)所提供車輛不能正常使用,又不提供備用車輛的;

  (3)其他因租賃車輛問(wèn)題影響乙方有關(guān)工作正常開(kāi)展,甲方又不及時(shí)采取有效措施的。

  (4)未按照本協(xié)議約定購(gòu)買保險(xiǎn)、對(duì)車輛進(jìn)行維修保養(yǎng)維護(hù)的;

  8.4甲方利用所提供租賃車輛從事違法犯罪活動(dòng)的,乙方有權(quán)單方解除本合同。

  九、爭(zhēng)議的解決

  9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

  9.2所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議將通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。如果雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,則任何一方均可采取下述第[2]種爭(zhēng)議解決方式:

  (1)將該爭(zhēng)議提交[/]仲裁委員會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁在[/]進(jìn)行。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

  (2)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  9.3仲裁或訴訟進(jìn)行過(guò)程中,雙方將繼續(xù)履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分。

  十、附則

  10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除或變更本協(xié)議。

  10.2本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

  10.3執(zhí)行本協(xié)議中涉及的書面通知、數(shù)據(jù)電文通知,按照雙方提供的下述地址及聯(lián)系人,以書面掛號(hào)信、特快專遞、向指定的電話傳真、向指定電子郵件地址發(fā)送郵件等方式進(jìn)行:

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

移動(dòng)基站租賃合同2

  甲方(出租方):_________

  聯(lián)系地址:_________

  郵政編碼:_________

  法定代表人/負(fù)責(zé)人:_________

  聯(lián)系電話:_________

  乙方(承租方):_________

  聯(lián)系地址:_________

  郵政編碼:_________

  法定代表人:_________

  聯(lián)系電話:_________

  為構(gòu)建暢通的公用移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò),完善本區(qū)域內(nèi)公共通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),向本區(qū)域公眾提供優(yōu)質(zhì)的通信服務(wù),根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方出租的房屋用于設(shè)置公用移動(dòng)通信基站(以下簡(jiǎn)稱:基站)等事宜簽訂本合同。

  第一條租賃房屋及場(chǎng)地的情況

  1.1甲方同意將座落在(詳細(xì)地址及位置)的自有房屋xx間和xx(以下簡(jiǎn)稱租賃物)出租給乙方,作為乙方設(shè)置移動(dòng)通信和/或電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享基站用房使用。乙方承諾未經(jīng)甲方同意,不得將租賃物轉(zhuǎn)租或改變用途。

  1.2乙方承租甲方房屋建筑面積為xx平方米,承租甲方場(chǎng)地面積為平方米。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋已未設(shè)定抵押,與甲方原件核對(duì)無(wú)誤的租賃物房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件一。

  1.3該租賃物原有裝修和有關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明,作為甲方向乙方交付該房屋或本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。乙方擁有其出資建設(shè)、裝修及安裝的基站設(shè)施設(shè)備的所有權(quán),并且有權(quán)在本合同終止時(shí)不受干擾的進(jìn)行處分。

  1.4甲方同意向乙方提供該租賃物所在樓宇的樓頂場(chǎng)地,用于安裝無(wú)線設(shè)備、傳輸設(shè)備、天饋線、天線支架、走線架以及等設(shè)施設(shè)備,并負(fù)責(zé)提供與此相配套的光纜或電纜入戶通道。

  第二條租賃期限

  甲、乙雙方約定,該租賃物租期為xx年,租賃期限自甲方向乙方移交租賃物之日起至xx年xx月xx日止。

  第三條租金

  甲、乙雙方約定,該租賃物年租金為:(人民幣)xx元(大寫xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾xx元整),租金總額為:(人民幣)xx元(大寫xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾xx元整),上述金額為含稅價(jià)格。除本合同約定或乙方書面同意以外,乙方不再另行向甲方支付其他任何費(fèi)用。

  第四條支付方式

  4.1甲、乙雙方約定,乙方采用以下第xx種支付手段((1)支票;(2)現(xiàn)金;(3)轉(zhuǎn)帳)支付租金。

  4.2甲、乙雙方約定,乙方按以下第xx種方式支付租金:

  (一)甲方應(yīng)在向乙方移交租賃物之日起xx日內(nèi),向乙方開(kāi)具租金總額百分之百的正式發(fā)票,乙方在收到上述發(fā)票并確認(rèn)無(wú)誤后xx日內(nèi)向甲方一次性支付租金總額;

  (二)甲方應(yīng)在向乙方移交租賃物之日起xx日內(nèi),向乙方開(kāi)具租賃期限起始之日至xx年xx月xx日的租金金額的正式發(fā)票,乙方在收到上述發(fā)票并確認(rèn)無(wú)誤后xx日內(nèi)向甲方支付該筆租金金額;自xx年xx月xx日開(kāi)始,乙方每xx(時(shí)間)支付一次租金,每次付款前甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具當(dāng)期應(yīng)支付租金金額的正式發(fā)票,乙方在收到上述發(fā)票并確認(rèn)無(wú)誤后xx日內(nèi)向甲方支付該筆租金金額;

  4.3甲方的帳戶信息如下:

  甲方:_________

  開(kāi)戶行:_________

  帳戶名稱:_________

  帳號(hào):_________

  4.4甲方提供的銀行帳戶錯(cuò)誤,或甲方銷戶后未及時(shí)通知乙方,或甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)租金,造成乙方難以支付租金的,乙方可以向乙方所在地公證機(jī)關(guān)辦理租金公證提存。租金公證提存后,視為乙方已履行合同支付租金義務(wù)。

  第五條租賃物交付、基站裝修和設(shè)備安裝

  5.1甲方同意,自本合同簽定之日起的xx日內(nèi),向乙方交付租賃物,由乙方進(jìn)行基站裝修和設(shè)備安裝工作。租賃物交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)簽署交付清單,并作為本合同附件二。在裝修和設(shè)備安裝期間,甲方承諾積極予以配合,并提供以下支持:

  (一)向乙方提供該租賃物內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)的室外機(jī)安裝位置;

  (二)向乙方提供人員和車輛進(jìn)出、裝修和設(shè)備材料運(yùn)送和堆放、電梯和樓道使用以及臨時(shí)用水、用電等便利;

  (三)向乙方提供裝修和設(shè)備安裝所需的房屋和樓頂結(jié)構(gòu)平面圖,以及本樓電源及工作接地的技術(shù)資料,或者進(jìn)行相應(yīng)的技術(shù)交底;

  (四)向乙方提供該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有的通信、電力及管線位置(含大樓紅線內(nèi)入樓管道井、預(yù)埋入樓管道等),配合乙方做好光纜引入、消防及安全保障工作;

  5.2為保證大樓的正常運(yùn)行,并盡可能減少裝修和設(shè)備安裝對(duì)大樓其他使用人的影響和干擾,乙方向甲方承諾,在裝修和設(shè)備安裝期間履行以下義務(wù):

  (一)向甲方提供具體的施工方案和計(jì)劃,并在認(rèn)真聽(tīng)取甲方意見(jiàn)的基礎(chǔ)上,作出相應(yīng)的`調(diào)整,樓頂天線的安裝應(yīng)與建筑物及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào);

  (二)施工期間人員和車輛進(jìn)出、裝修和設(shè)備材料運(yùn)送和堆放等服從甲方的調(diào)度和安排;

  (三)采用有效的工程措施,確保通信設(shè)備的荷載,不影響該房屋結(jié)構(gòu)和使用;

  第六條基站用電

  6.1基站正常用電所需供電總?cè)萘繛閤x千瓦的交流380伏三相五線制電源。經(jīng)甲、乙雙方商定,采取以下第xx種方式提供基站的用電電源:

  (一)由甲方負(fù)責(zé)提供

  (1)該配電工程的樓內(nèi)部分由乙方實(shí)施,施工方案須經(jīng)甲方簽字確認(rèn);

  (2)甲、乙雙方商定,乙方將配電箱安裝在甲方的配電間內(nèi),使用電源應(yīng)當(dāng)單獨(dú)安裝計(jì)量電表。甲方應(yīng)將供電部門的月度電費(fèi)帳單費(fèi)用除以總用電量,作為當(dāng)月每度電的分?jǐn)傠妰r(jià);乙方應(yīng)在每xx月xx日每季度的xx月xx日每半年的xx月xx日前,按照月季度半年分?jǐn)傠妰r(jià)和實(shí)際用電量,將電費(fèi)交給甲方,甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證;

  (3)基站投入使用后,甲方應(yīng)保證向乙方正常供電,如遇停電,應(yīng)提前xx日通知乙方,但甲方不可預(yù)計(jì)的情況除外。

  (二)由乙方自行解決

  (1)乙方自行與當(dāng)?shù)毓╇姴块T聯(lián)系接引外電,配電箱和計(jì)量電表的安裝應(yīng)事先與甲方協(xié)商,甲方應(yīng)予以支持;

  (2)甲方應(yīng)配合乙方接電施工,接引外電所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  第七條使用要求和維修責(zé)任

  7.1甲方承諾,在租賃期內(nèi),保證乙方能正常使用基站房屋、樓頂天線及有關(guān)設(shè)施設(shè)備。

  7.2乙方保證基站通信設(shè)備及通信電磁波強(qiáng)度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),對(duì)附近居民的人身安全和電器設(shè)備不造成損害。

  7.3租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)基站房屋和原有設(shè)施設(shè)備,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用等原因,致使基站房屋和原有設(shè)施設(shè)備損壞或故障的,其維修費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。

  7.4甲方因維護(hù)和改善大樓的使用,更新或改造原有設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先書面通知乙方,并避免對(duì)乙方的通信設(shè)備產(chǎn)生干擾或影響;如需乙方搬遷設(shè)備的,應(yīng)事先與乙方進(jìn)行協(xié)商。

  7.5租賃物及其附屬設(shè)施、水、電管線因質(zhì)量問(wèn)題或其它自然原因損壞的,由甲方負(fù)責(zé)修繕,情況緊急或者乙方通知甲方后xx日內(nèi)甲方未予修復(fù)的,乙方有權(quán)自行修繕,費(fèi)用由甲方支付。

  第八條轉(zhuǎn)讓

  8.1租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物的,應(yīng)提前xx日書面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),如乙方不購(gòu)買該房屋的,則甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí),應(yīng)告知受讓人維護(hù)乙方的承租權(quán),該房屋轉(zhuǎn)讓后,受讓人應(yīng)與乙方簽訂租賃主體變更合同,繼續(xù)履行本合同。

  第九條合同的解除和續(xù)簽

  9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情況之一的,本合同應(yīng)當(dāng)終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方向乙方退還提前天數(shù)的租金和場(chǎng)地使用費(fèi),合同雙方應(yīng)在辦理清算手續(xù)后,訂立終止合同協(xié)議,解除本合同:

  (一)該租賃物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  (二)該租賃物因社會(huì)公共利益或者城市建設(shè)需要被依法列入征用或者拆遷許可范圍內(nèi)的;

  (三)該租賃物在租賃期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

  (四)第三人干擾乙方基站運(yùn)行,致使乙方基站不能正常使用和運(yùn)作的;

  因上述第一、二項(xiàng)原因需遷移基站的,甲方應(yīng)及時(shí)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷時(shí)間等有關(guān)事項(xiàng)書面告知乙方,由乙方和拆遷人按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理。

  在乙方和拆遷人就基站遷移未達(dá)成一致意見(jiàn),甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運(yùn)行,不得擅自中斷通信電源,或阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站。

  9.2甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情況之一的,一方可提前xx日書面通知另一方解除本合同,并提交相關(guān)證據(jù):

  (一)因甲方交付的租賃物及其設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷,致使乙方設(shè)置基站無(wú)法用于通信,或繼續(xù)使用可能危及基站和通信安全的;

  (二)按照政府主管部門的部署,乙方對(duì)電信網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行調(diào)整,該租賃物不再用作基站的;

  (三)乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物、轉(zhuǎn)讓租賃物承租權(quán)或與他人承租的房屋交換承租權(quán)的;

  (四)因乙方原因造成租賃物主體結(jié)構(gòu)損壞,并能出具權(quán)威部門鑒定證明的;

  (五)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)xx個(gè)月的;

  因上述原因提前終止合同的,合同雙方應(yīng)辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,解除本合同。

  9.3為確保公眾利益,維護(hù)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。甲、乙雙方承諾,租賃期滿,除第九條第二、三款原因外,一方需續(xù)租的,另一方應(yīng)予以支持,并配合續(xù)簽合同。

  9.4該租賃物需續(xù)租的,則甲、乙雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月協(xié)商簽定新的租賃合同,如本合同到期新合同未簽定的,本合同的有效期將自動(dòng)順延六個(gè)月,甲、乙雙方應(yīng)在該時(shí)間內(nèi)簽定新的租賃合同。

  9.5移動(dòng)通信基站是受我國(guó)刑法保護(hù)的公用電信設(shè)施。在甲、乙雙方租賃期間,或在租賃期滿但新合同未簽定,或在解除本合同但乙方還未落實(shí)新基站前,甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運(yùn)行,不得擅自中斷通信電源,不得阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站。

  第十條違約責(zé)任

  10.1甲方在租賃物和原有設(shè)施設(shè)備交付時(shí)隱瞞缺陷,危害乙方基站正常使用的,甲方應(yīng)積極進(jìn)行修復(fù)。自乙方通知之日起xx日內(nèi)拒絕修復(fù)的,甲方同意核減租金并變更有關(guān)租金條款。

  10.2在簽訂本合同時(shí),因甲方未告知乙方租賃物已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  10.3租賃期內(nèi),應(yīng)根據(jù)本合同第七條的約定及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,凡不履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任致使租賃物和原有設(shè)施設(shè)備損壞的,承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  10.4乙方未征得甲方的書面同意,或者超出甲方書面同意的范圍和要求,擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù),造成損失的應(yīng)予以賠償。

  10.5乙方未按時(shí)支付租金的,每逾期向甲方支付拖欠金額的滯納金,直至付清當(dāng)期租賃物租金。

  10.6因甲方的原因,影響乙方進(jìn)行基站裝修和設(shè)備安裝及系統(tǒng)維護(hù),造成乙方基站通信無(wú)法正常使用的,甲方應(yīng)承擔(dān)通信損失的賠償責(zé)任以及相應(yīng)的法律責(zé)任。

  10.7租賃期間,甲方非因第九條所列原因要求提前解除合同的,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因此產(chǎn)生的損失(包括乙方對(duì)租賃物裝修折舊后的余額、搬遷費(fèi)等損失)。

  10.8由于甲方開(kāi)具的發(fā)票不符合國(guó)家發(fā)票管理的相關(guān)規(guī)定,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)賠償責(zé)任,且甲方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方的合同終止或解除等情形而免除。甲方賠償范圍包括但不限于補(bǔ)繳稅款、行政罰款、滯納金以及乙方訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、合理調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等有關(guān)法律費(fèi)用。

  第十一條解決爭(zhēng)議的方式

  11.1如果合同雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決該爭(zhēng)議。如協(xié)商不成,雙方同意按以下第種方式解決:

  (1)將該爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)。該會(huì)依據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則在進(jìn)行仲裁。該仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有約束力,并可在任何有管轄權(quán)的法院或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行。除非仲裁裁決有不同規(guī)定,敗訴方應(yīng)支付雙方因仲裁所發(fā)生的一切法律費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)等。

  (2)向人民法院提起訴訟。

  第十二條其它條款

  12.1租賃期間,甲方需將未抵押的租賃物和原有設(shè)施設(shè)備抵押的,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該租賃物和原有設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該租賃物前日書面征詢乙方購(gòu)買該租賃物和原有設(shè)施設(shè)備的意見(jiàn)。

  12.2本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同附件及補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,合同正文、附件及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  12.3本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋雙方單位合同專用章或單位公章之日起生效,至租賃物租賃期滿之日終止。

  12.4本合同連同附件一式四份。其中,甲方持二份、乙方持二份,均具有同等效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

移動(dòng)基站租賃合同3

  出租(甲)方:

  承租(乙)方:

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):地 址:法定代表人: 聯(lián)系人:電話:郵政編碼:

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):地 址:法定代表人:聯(lián)系人:電話:

  鑒于:

  1、甲方系出租房產(chǎn)的完全合法、排他的產(chǎn)權(quán)人。

  2、 乙方為發(fā)展移動(dòng)通信事業(yè)、增強(qiáng)移動(dòng)通信信號(hào)的接收效果,增強(qiáng)信號(hào)覆蓋,

  改善周邊的通信環(huán)境,需租用甲方場(chǎng)地。

  3、 雙方同意在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

  第一條 租賃場(chǎng)地

  1.1 甲方同意將其有權(quán)出租的位于 租賃給乙方。租賃場(chǎng)地

  的使用面積為平方米。 第二條 甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的權(quán)利

  2.1 甲方對(duì)租賃場(chǎng)地享有所有權(quán)/使用權(quán)。甲方保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)人的同意。

  第三條 租賃期限

  4.1起租日: 年月 日,終止日: 年月 日止。共 年 。

  第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用支付

  5.1 租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年 元/㎡,租金合計(jì)為人民幣(大寫)元(RMB );租賃期內(nèi)雙方不得任意調(diào)整租金。

  5.2租金按年結(jié)算,由甲方提供合規(guī)有效的發(fā)票,甲方于每年的第 個(gè)月的 日將發(fā)票交付給乙方,乙方在收到發(fā)票后 天內(nèi)支付租金。

  5.3乙方用電單獨(dú)掛表計(jì)算(電表由乙方提供、甲方配合安裝),費(fèi)用按電表計(jì)量數(shù)乘供電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上加收10%電路損耗,電費(fèi)每月號(hào)結(jié)算。 5.4甲、乙方從簽訂合同之日起,30日內(nèi)向甲方出具本合同標(biāo)的金額的發(fā)票。 5.5乙方從收到甲方發(fā)票之日起,30日內(nèi)向甲方一次性付清本合同的金額。 第五條 租賃場(chǎng)地使用

  6.1 乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地,甲方不得妨礙;

  6.2 甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場(chǎng)地提供便利,乙方人員憑證件進(jìn)出甲方場(chǎng)地并遵守甲方的規(guī)章制度。 第六條 消防及安全

  7.1 甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地范圍外的區(qū)域的消防及安全工作,除乙方人員外,甲方應(yīng)禁止或限制他人進(jìn)入租賃場(chǎng)地。乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防和安全工作。因任一方的原因造成對(duì)方損害的,均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任; 7.2甲方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時(shí),應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方處理。

  第七條 拆遷

  9.1租賃期內(nèi),遇政府拆遷的,雙方應(yīng)共同協(xié)商,互相配合與拆遷人洽談。乙方有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款中補(bǔ)償給基站的款項(xiàng)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的一部分。 第八條 違約責(zé)任

  10.1 任何一方未按照本合同規(guī)定履行的均視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨? %的違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,應(yīng)增加賠償直至彌補(bǔ)對(duì)方損失

  10.2 乙方無(wú)故延遲 月不交納租金的',甲方有權(quán)解除合同,乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外,還應(yīng)向甲方賠償年租金的 %。

  11.3 租賃期間,雙方不得無(wú)故終止合同,如一方的原因致使本合同解除或提前終止合同,從而使相對(duì)方無(wú)法繼續(xù)使用該房屋的,違約方應(yīng)向守約方賠償守約方相關(guān)的損失,并賠償守約方違約金為年租金的 %。

  第九條 免責(zé)條件

  12.1因不可抗力導(dǎo)致雙方損失、租賃合同無(wú)法繼續(xù)的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任責(zé)任。若租賃合同提前終止,甲方應(yīng)退還剩余租金。

  第十條 爭(zhēng)議的解決方式

  13.1 所有與合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。 13.2 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無(wú)效,則通過(guò)向甲方所在地人民法院提起訴訟方式解決。

  13.3 糾紛處理期間,除雙方有爭(zhēng)議的部分外,合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。

  第十一條 其他

  14.1 本合同一式陸份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)肆份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  甲方: (蓋章)簽字: 開(kāi)戶名稱: 開(kāi)戶行帳 號(hào): 日期: 年 月 日

  乙方:(蓋章) 簽字: 開(kāi)戶名稱: 開(kāi)戶行帳 號(hào): 日期: 年 月 日

移動(dòng)基站租賃合同4

  甲方(出租方):

  聯(lián)系地址:郵政編碼:

  【法定代表人/負(fù)責(zé)人】:聯(lián)系電話:

  乙方(承租方):

  聯(lián)系地址:郵政編碼:

  【法定代表人】:聯(lián)系電話:

  為構(gòu)建暢通的公用移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò),完善本區(qū)域內(nèi)公共通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),向本區(qū)域公眾提供優(yōu)質(zhì)的通信服務(wù),根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方出租的房屋用于設(shè)置公用移動(dòng)通信基站(以下簡(jiǎn)稱:基站)等事宜簽訂本合同。

  第一條租賃房屋及場(chǎng)地的情況

  1.1甲方同意將座落在(詳細(xì)地址及位置)的自有房屋間和(以下簡(jiǎn)稱租賃物)出租給乙方,作為乙方設(shè)置移動(dòng)通信和/或電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享基站用房使用。乙方承諾未經(jīng)甲方同意,不得將租賃物轉(zhuǎn)租或改變用途。

  1.2乙方承租甲方房屋建筑面積為平方米,承租甲方場(chǎng)地面積為平方米。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押,與甲方原件核對(duì)無(wú)誤的租賃物房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件一。

  1.3該租賃物原有裝修和有關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明,作為甲方向乙方交付該房屋或本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。乙方擁有其出資建設(shè)、裝修及安裝的基站設(shè)施設(shè)備的所有權(quán),并且有權(quán)在本合同終止時(shí)不受干擾的進(jìn)行處分。

  1.4甲方同意向乙方提供該租賃物所在樓宇的樓頂場(chǎng)地,用于安裝無(wú)線設(shè)備、傳輸設(shè)備、天饋線、天線支架、走線架以及等設(shè)施設(shè)備,并負(fù)責(zé)提供與此相配套的光纜或電纜入戶通道。

  第二條租賃期限

  甲、乙雙方約定,該租賃物租期為年,租賃期限自甲方向乙方移交租賃物之日起至年月日止。

  第三條租金

  甲、乙雙方約定,該租賃物年租金為:(人民幣)元(大寫萬(wàn)仟佰拾元整),租金總額為:(人民幣)元(大寫萬(wàn)仟佰拾元整),上述金額為含稅價(jià)格。除本合同約定或乙方書面同意以外,乙方不再另行向甲方支付其他任何費(fèi)用。

  第四條支付方式

  4.1甲、乙雙方約定,乙方采用以下第種支付手段((1)支票;(2)現(xiàn)金;(3)轉(zhuǎn)帳)支付租金。

  4.2甲、乙雙方約定,乙方按以下第種方式支付租金:

  (一)甲方應(yīng)在向乙方移交租賃物之日起日內(nèi),向乙方開(kāi)具租金總額百分之百的正式發(fā)票,乙方在收到上述發(fā)票并確認(rèn)無(wú)誤后日內(nèi)向甲方一次性支付租金總額;

  (二)甲方應(yīng)在向乙方移交租賃物之日起日內(nèi),向乙方開(kāi)具租賃期限起始之日至年月日的租金金額的正式發(fā)票,乙方在收到上述發(fā)票并確認(rèn)無(wú)誤后日內(nèi)向甲方支付該筆租金金額;自年月日開(kāi)始,乙方每(時(shí)間)支付一次租金,每次付款前甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具當(dāng)期應(yīng)支付租金金額的正式發(fā)票,乙方在收到上述發(fā)票并確認(rèn)無(wú)誤后日內(nèi)向甲方支付該筆租金金額;

  4.3甲方的帳戶信息如下:

  甲方:

  開(kāi)戶行:

  帳戶名稱:

  帳號(hào):

  4.4甲方提供的銀行帳戶錯(cuò)誤,或甲方銷戶后未及時(shí)通知乙方,或甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)租金,造成乙方難以支付租金的,乙方可以向乙方所在地公證機(jī)關(guān)辦理租金公證提存。租金公證提存后,視為乙方已履行合同支付租金義務(wù)。

  第五條租賃物交付、基站裝修和設(shè)備安裝

  5.1甲方同意,自本合同簽定之日起的日內(nèi),向乙方交付租賃物,由乙方進(jìn)行基站裝修和設(shè)備安裝工作。租賃物交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)簽署交付清單,并作為本合同附件二。在裝修和設(shè)備安裝期間,甲方承諾積極予以配合,并提供以下支持:

  (一)向乙方提供該租賃物內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)的室外機(jī)安裝位置;

  (二)向乙方提供人員和車輛進(jìn)出、裝修和設(shè)備材料運(yùn)送和堆放、電梯和樓道使用以及臨時(shí)用水、用電等便利;

  (三)向乙方提供裝修和設(shè)備安裝所需的房屋和樓頂結(jié)構(gòu)平面圖,以及本樓電源及工作接地的技術(shù)資料,或者進(jìn)行相應(yīng)的技術(shù)交底;

  (四)向乙方提供該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有的通信、電力及管線位置(含大樓紅線內(nèi)入樓管道井、預(yù)埋入樓管道等),配合乙方做好光纜引入、消防及安全保障工作;

  5.2為保證大樓的正常運(yùn)行,并盡可能減少裝修和設(shè)備安裝對(duì)大樓其他使用人的影響和干擾,乙方向甲方承諾,在裝修和設(shè)備安裝期間履行以下義務(wù):

  (一)向甲方提供具體的施工方案和計(jì)劃,并在認(rèn)真聽(tīng)取甲方意見(jiàn)的基礎(chǔ)上,作出相應(yīng)的調(diào)整,樓頂天線的安裝應(yīng)與建筑物及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào);

  (二)施工期間人員和車輛進(jìn)出、裝修和設(shè)備材料運(yùn)送和堆放等服從甲方的調(diào)度和安排;

  (三)采用有效的工程措施,確保通信設(shè)備的荷載,不影響該房屋結(jié)構(gòu)和使用;

  第六條基站用電

  6.1基站正常用電所需供電總?cè)萘繛榍叩慕涣?80伏三相五線制電源。經(jīng)甲、乙雙方商定,采取以下第種方式提供基站的用電電源:

  (一)由甲方負(fù)責(zé)提供

  (1)該配電工程的樓內(nèi)部分由乙方實(shí)施,施工方案須經(jīng)甲方簽字確認(rèn);

  (2)甲、乙雙方商定,乙方將配電箱安裝在甲方的配電間內(nèi),使用電源應(yīng)當(dāng)單獨(dú)安裝計(jì)量電表。甲方應(yīng)將供電部門的月度電費(fèi)帳單費(fèi)用除以總用電量,作為當(dāng)月每度電的分?jǐn)傠妰r(jià);乙方應(yīng)在【每月日】【每季度的月日】【每半年的月日】前,按照【月】【季度】【半年】分?jǐn)傠妰r(jià)和實(shí)際用電量,將電費(fèi)交給甲方,甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證;

  (3)基站投入使用后,甲方應(yīng)保證向乙方正常供電,如遇停電,應(yīng)提前日通知乙方,但甲方不可預(yù)計(jì)的情況除外。

  (二)由乙方自行解決

  (1)乙方自行與當(dāng)?shù)毓╇姴块T聯(lián)系接引外電,配電箱和計(jì)量電表的安裝應(yīng)事先與甲方協(xié)商,甲方應(yīng)予以支持;

  (2)甲方應(yīng)配合乙方接電施工,接引外電所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  第七條使用要求和維修責(zé)任

  7.1甲方承諾,在租賃期內(nèi),保證乙方能正常使用基站房屋、樓頂天線及有關(guān)設(shè)施設(shè)備。

  7.2乙方保證基站通信設(shè)備及通信電磁波強(qiáng)度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),對(duì)附近居民的人身安全和電器設(shè)備不造成損害。

  7.3租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)基站房屋和原有設(shè)施設(shè)備,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用等原因,致使基站房屋和原有設(shè)施設(shè)備損壞或故障的,其維修費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。

  7.4甲方因維護(hù)和改善大樓的使用,更新或改造原有設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先書面通知乙方,并避免對(duì)乙方的通信設(shè)備產(chǎn)生干擾或影響;如需乙方搬遷設(shè)備的,應(yīng)事先與乙方進(jìn)行協(xié)商。

  7.5租賃物及其附屬設(shè)施、水、電管線因質(zhì)量問(wèn)題或其它自然原因損壞的,由甲方負(fù)責(zé)修繕,情況緊急或者乙方通知甲方后日內(nèi)甲方未予修復(fù)的,乙方有權(quán)自行修繕,費(fèi)用由甲方支付。

  第八條轉(zhuǎn)讓

  8.1租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物的,應(yīng)提前日書面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),如乙方不購(gòu)買該房屋的,則甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí),應(yīng)告知受讓人維護(hù)乙方的承租權(quán),該房屋轉(zhuǎn)讓后,受讓人應(yīng)與乙方簽訂租賃主體變更合同,繼續(xù)履行本合同。

  第九條合同的解除和續(xù)簽

  9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情況之一的,本合同應(yīng)當(dāng)終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方向乙方退還提前天數(shù)的租金和場(chǎng)地使用費(fèi),合同雙方應(yīng)在辦理清算手續(xù)后,訂立終止合同協(xié)議,解除本合同:

  (一)該租賃物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  (二)該租賃物因社會(huì)公共利益或者城市建設(shè)需要被依法列入征用或者拆遷許可范圍內(nèi)的;

  (三)該租賃物在租賃期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

  (四)第三人干擾乙方基站運(yùn)行,致使乙方基站不能正常使用和運(yùn)作的;

  因上述第一、二項(xiàng)原因需遷移基站的`,甲方應(yīng)及時(shí)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷時(shí)間等有關(guān)事項(xiàng)書面告知乙方,由乙方和拆遷人按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理。

  在乙方和拆遷人就基站遷移未達(dá)成一致意見(jiàn),甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運(yùn)行,不得擅自中斷通信電源,或阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站。

  9.2甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情況之一的,一方可提前日書面通知另一方解除本合同,并提交相關(guān)證據(jù):

  (一)因甲方交付的租賃物及其設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷,致使乙方設(shè)置基站無(wú)法用于通信,或繼續(xù)使用可能危及基站和通信安全的;

  (二)按照政府主管部門的部署,乙方對(duì)電信網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行調(diào)整,該租賃物不再用作基站的;

  (三)乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物、轉(zhuǎn)讓租賃物承租權(quán)或與他人承租的房屋交換承租權(quán)的;

  (四)因乙方原因造成租賃物主體結(jié)構(gòu)損壞,并能出具權(quán)威部門鑒定證明的;

  (五)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)個(gè)月的;

  因上述原因提前終止合同的,合同雙方應(yīng)辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,解除本合同。

  9.3為確保公眾利益,維護(hù)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。甲、乙雙方承諾,租賃期滿,除第九條第二、三款原因外,一方需續(xù)租的,另一方應(yīng)予以支持,并配合續(xù)簽合同。

  9.4該租賃物需續(xù)租的,則甲、乙雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月協(xié)商簽定新的租賃合同,如本合同到期新合同未簽定的,本合同的有效期將自動(dòng)順延六個(gè)月,甲、乙雙方應(yīng)在該時(shí)間內(nèi)簽定新的租賃合同。

  9.5移動(dòng)通信基站是受我國(guó)刑法保護(hù)的公用電信設(shè)施。在甲、乙雙方租賃期間,或在租賃期滿但新合同未簽定,或在解除本合同但乙方還未落實(shí)新基站前,甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運(yùn)行,不得擅自中斷通信電源,不得阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站。

  第十條違約責(zé)任

  10.1甲方在租賃物和原有設(shè)施設(shè)備交付時(shí)隱瞞缺陷,危害乙方基站正常使用的,甲方應(yīng)積極進(jìn)行修復(fù)。自乙方通知之日起日內(nèi)拒絕修復(fù)的,甲方同意核減租金并變更有關(guān)租金條款。

  10.2在簽訂本合同時(shí),因甲方未告知乙方租賃物已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  10.3租賃期內(nèi),應(yīng)根據(jù)本合同第七條的約定及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,凡不履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任致使租賃物和原有設(shè)施設(shè)備損壞的,承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  10.4乙方未征得甲方的書面同意,或者超出甲方書面同意的范圍和要求,擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù),造成損失的應(yīng)予以賠償。

  10.5乙方未按時(shí)支付租金的,每逾期向甲方支付拖欠金額的滯納金,直至付清當(dāng)期租賃物租金。

  10.6因甲方的原因,影響乙方進(jìn)行基站裝修和設(shè)備安裝及系統(tǒng)維護(hù),造成乙方基站通信無(wú)法正常使用的,甲方應(yīng)承擔(dān)通信損失的賠償責(zé)任以及相應(yīng)的法律責(zé)任。

  10.7租賃期間,甲方非因第九條所列原因要求提前解除合同的,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因此產(chǎn)生的損失(包括乙方對(duì)租賃物裝修折舊后的余額、搬遷費(fèi)等損失)。

  10.8由于甲方開(kāi)具的發(fā)票不符合國(guó)家發(fā)票管理的相關(guān)規(guī)定,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)賠償責(zé)任,且甲方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方的合同終止或解除等情形而免除。甲方賠償范圍包括但不限于補(bǔ)繳稅款、行政罰款、滯納金以及乙方訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、合理調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等有關(guān)法律費(fèi)用。

  第十一條解決爭(zhēng)議的方式

  11.1如果合同雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決該爭(zhēng)議。如協(xié)商不成,雙方同意按以下第種方式解決:

  (1)將該爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)。該會(huì)依據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則在進(jìn)行仲裁。該仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有約束力,并可在任何有管轄權(quán)的法院或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行。除非仲裁裁決有不同規(guī)定,敗訴方應(yīng)支付雙方因仲裁所發(fā)生的一切法律費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)等。

  (2)向人民法院提起訴訟。

  第十二條其它條款

  12.1租賃期間,甲方需將未抵押的租賃物和原有設(shè)施設(shè)備抵押的,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該租賃物和原有設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該租賃物前日書面征詢乙方購(gòu)買該租賃物和原有設(shè)施設(shè)備的意見(jiàn)。

  12.2本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同附件及補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,合同正文、附件及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  12.3本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋雙方單位合同專用章或單位公章之日起生效,至租賃物租賃期滿之日終止。

  12.4本合同連同附件一式四份。其中,甲方持二份、乙方持二份,均具有同等效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

移動(dòng)基站租賃合同5

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

  地址:_________

  法定代表人:_________

  聯(lián)系人:_________

  電話:_________

  郵政編碼:_________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

  地址:_________

  法定代表人:_________

  聯(lián)系人:_________

  電話:_________

  鑒于:

  1、甲方系出租房產(chǎn)的完全合法、排他的產(chǎn)權(quán)人。

  2、乙方為發(fā)展移動(dòng)通信事業(yè)、增強(qiáng)移動(dòng)通信信號(hào)的接收效果,增強(qiáng)信號(hào)覆蓋,改善周邊的通信環(huán)境,需租用甲方場(chǎng)地。

  3、雙方同意在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

  第一條租賃場(chǎng)地

  1.1甲方同意將其有權(quán)出租的位于xx的房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃場(chǎng)地)租賃給乙方。租賃場(chǎng)地的使用面積為xx平方米。

  第二條甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的權(quán)利

  2.1甲方對(duì)租賃場(chǎng)地享有所有權(quán)/使用權(quán)。甲方保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)人的同意。

  2.2甲方自行處理任何與本租賃場(chǎng)地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自行承擔(dān)責(zé)任。若因甲方未能處理上述事務(wù)導(dǎo)致乙方損失的`,甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第三條租賃用途

  3.1建設(shè)移動(dòng)通信基站。包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等。

  第四條租賃期限

  4.1起租日:xx年xx月xx日,終止日:xx年xx月xx日止。共xx年。

  第五條租金及相關(guān)費(fèi)用支付

  5.1租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年xx元,租金合計(jì)為人民幣xx(大寫)元(RMB);租賃期內(nèi)雙方不得任意調(diào)整租金。

  5.2租金按年結(jié)算,由甲方提供合規(guī)有效的發(fā)票,若提供不合規(guī)的發(fā)票,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方有權(quán)中止全部業(yè)務(wù)合作的權(quán)利。甲方于每年的第xx個(gè)月的xx日將發(fā)票交付給乙方,乙方在收到發(fā)票后xx天內(nèi)支付租金。

  第六條交付

  6.1甲方應(yīng)在起租日前xx日內(nèi)向乙方交付租賃場(chǎng)地。甲方延期交付租賃場(chǎng)地的,雙方按照如下方式處理:租賃期限順延租賃期限不變,租金相應(yīng)減少。

  6.2若乙方受到阻礙,無(wú)法進(jìn)入或雖然進(jìn)入但受到他人的干擾,均視為甲方未能交付。

  第七條租賃場(chǎng)地使用

  7.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地,甲方不得妨礙;

  7.2甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場(chǎng)地提供便利,乙方人員憑證件進(jìn)出甲方場(chǎng)地并遵守甲方的規(guī)章制度;

  7.3乙方用電單獨(dú)掛表計(jì)算,費(fèi)用按電表計(jì)量數(shù)×供電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  第八條消防及安全

  8.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地范圍外的區(qū)域的消防及安全工作,除乙方人員外,甲方應(yīng)禁止或限制他人進(jìn)入租賃場(chǎng)地。乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防和安全工作。因任一方的原因造成對(duì)方損害的,均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

  8.2甲方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時(shí),應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方處理。

  第九條拆遷

  9.1租賃期內(nèi),遇政府拆遷的,雙方應(yīng)共同協(xié)商,互相配合與拆遷人洽談。乙方有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款中補(bǔ)償給基站的款項(xiàng)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的一部分。

  第十條違約責(zé)任

  10.1任何一方未按照本合同規(guī)定履行的均視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨饃x%的違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,應(yīng)增加賠償直至彌補(bǔ)對(duì)方損失

  10.2乙方無(wú)故延遲xx月不交納租金的,甲方有權(quán)解除合同,乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外,還應(yīng)向甲方賠償年租金的xx%。

  第十一一條違約金

  11.1甲方未按本合同的規(guī)定履行合同,經(jīng)催告在合理期限內(nèi)(一般不超過(guò)1個(gè)月)仍未糾正的,乙方有權(quán)解除合同,乙方解除合同的,甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任:退還剩余租金,賠償乙方改建機(jī)房、搬遷設(shè)備的所有費(fèi)用,并按年租金的xx%向乙方支付違約金。

  11.2租賃期間,雙方不得無(wú)故終止合同,如一方的原因致使本合同解除或提前終止合同,從而使相對(duì)方無(wú)法繼續(xù)使用該房屋的,違約方應(yīng)向守約方賠償守約方相關(guān)的損失,并賠償守約方違約金為年租金的xx%。

  第十二條免責(zé)條件

  12.1因不可抗力導(dǎo)致雙方損失、租賃合同無(wú)法繼續(xù)的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任責(zé)任。若租賃合同提前終止,甲方應(yīng)退還剩余租金。

  第十三條爭(zhēng)議的解決方式

  13.1所有與合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。

  13.2如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無(wú)效,則通過(guò)向乙方所在地人民法院提起訴訟方式解決。

  13.3糾紛處理期間,除雙方有爭(zhēng)議的部分外,合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。

  第十四條其他

  14.1租賃期內(nèi),乙方僅承擔(dān)合同約定的租賃費(fèi)、電費(fèi),除非政府部門要求,乙方不再支付其他任何費(fèi)用。

  14.2本合同一式陸份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)肆份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

移動(dòng)基站租賃合同6

  甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為更好地滿足人們對(duì)移動(dòng)通信需求,進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,對(duì)**移動(dòng)通信公司租用甲方房屋作移動(dòng)基站機(jī)房使用達(dá)成一致意見(jiàn),為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。

  一、乙方租賃甲方 樓第 層房屋一間,用于建設(shè)移動(dòng)通信基站,并在房頂及頂層平臺(tái)布放天饋線。

  二、租賃期限

  租賃期共 年

  從 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、租金按 元/年標(biāo)準(zhǔn)收取,一年一結(jié)算。自本合同簽定投入使用之前支付第一年租金給甲方。

  四、租賃期間房屋的維修保養(yǎng)

 。1)、出租房屋的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),一切維修保養(yǎng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  (2)、乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu),只能對(duì)室內(nèi)作簡(jiǎn)易裝修、間隔加裝門鎖,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  五、甲方與乙方的`變更

 、旁谧赓U期間,如甲方出租場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移應(yīng)通知乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)所有方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有和承擔(dān)原甲方享有和承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。

 、埔曳饺缫蚓W(wǎng)絡(luò)調(diào)整,基站站址需搬遷,經(jīng)雙方協(xié)商可終止合同,但乙方必須保證在合同終止之前將所租房屋按甲方要求進(jìn)行必要修復(fù)。

  ⑶甲方若需場(chǎng)地另作他用,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,雙方協(xié)商解決應(yīng)急或搬遷方案。

  六、乙方在甲方樓頂安裝的天饋線和基站機(jī)房負(fù)荷,不得超過(guò)房屋的承載負(fù)荷及影響房屋整體美觀。

  七、甲方提供水電供乙方使用,水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。價(jià)格不高于水電部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

  八、因不可抗拒因素導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失,甲方不負(fù)任何責(zé)任。

  九、本合同在規(guī)定的租賃期屆滿后,甲乙雙方未簽訂新的合同。

  十、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  甲方: 乙方:

  代表人: 代表人:

移動(dòng)基站租賃合同7

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 地址:

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方): 地址:

  因乙方發(fā)展業(yè)務(wù),按照通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋的需要,需在一定區(qū)域構(gòu)筑移動(dòng)通信基站。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方租賃甲方土地用于構(gòu)筑基站。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  1甲方出租土地位于 ;合計(jì)面積 平方米。自本合同生效后 日內(nèi)交付乙方使用。

  甲方應(yīng)向乙方出示該宗土地使用權(quán)證或確證甲方取得該宗土地使用權(quán)的證明材料原件。甲方保證該宗土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議并有權(quán)向乙方出租。甲方保證相鄰各方無(wú)相鄰權(quán)爭(zhēng)議及地上附屬設(shè)施或地下管線產(chǎn)權(quán)清晰,并有使用權(quán)或處分權(quán)。

  2該宗土地租賃期限為自合同簽訂之日起至 年 月 日止。租金為自合同簽訂之日起至 年 月 日租金 元,以后每年 月 日前支付下一年度年租金 元。租金共計(jì) 元。雙方約定已電匯方式支付

  付款方式: 轉(zhuǎn)賬方式付款,通信塔成功立起來(lái)即付款。

  3甲方允許乙方在該宗土地上按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)基站鐵塔及附屬用房屋等建筑物或構(gòu)筑物。乙方不得隨意起土、起沙或從事與移動(dòng)通信無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方需增建設(shè)施的`,應(yīng)征得甲方同意。在租賃期間,甲方不得以享有土地使用權(quán)為由使用該宗土地。在合同履行期間乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),但受乙方優(yōu)先受讓權(quán)的限制、甲方交付土地后有義務(wù)協(xié)調(diào)相鄰各方關(guān)系,保證乙方充分使用土地。若甲方發(fā)生第三方土地使用權(quán)爭(zhēng)議,在未確定甲方享有完全使用權(quán)的情況下,乙方有權(quán)拒付租金。

  乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。依法合理使用土地,不得利用土地從事違法活動(dòng)。

  4.合同的變更、解除和終止

  雙方協(xié)商可以變更和解除本合同。

  在合同履行期間,乙方因調(diào)整基站,需退租時(shí),應(yīng)提前 個(gè)月通知甲方解除合同;當(dāng)年租金結(jié)算至退租之日。甲方不得阻撓,并提供各種方便。甲方解除合同需要在 日通知乙方。雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù),一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額為年租金的 %,造成損失的賠償實(shí)際損失。

  本合同一式四份,甲方一份,乙方一份,自雙方簽字后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

移動(dòng)基站租賃合同8

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):地址:法定代表人:聯(lián)系人:電話:郵政編碼:

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):地址:法定代表人:聯(lián)系人:電話:

  鑒于:

  1、甲方系出租房產(chǎn)的完全合法、排他的產(chǎn)權(quán)人。

  2、乙方為發(fā)展移動(dòng)通信事業(yè)、增強(qiáng)移動(dòng)通信信號(hào)的接收效果,增強(qiáng)信號(hào)覆蓋,改善周邊的通信環(huán)境,需租用甲方場(chǎng)地。

  3、雙方同意在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

  第一條租賃場(chǎng)地

  1.1甲方同意將其有權(quán)出租的位于的房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃場(chǎng)地)租賃給乙方。租賃場(chǎng)地的使用面積為平方米。第二條甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的權(quán)利

  2.1甲方對(duì)租賃場(chǎng)地享有所有權(quán)/使用權(quán)。甲方保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)人的同意。

  2.2甲方自行處理任何與本租賃場(chǎng)地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自行承擔(dān)責(zé)任。若因甲方未能處理上述事務(wù)導(dǎo)致乙方損失的,甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第三條租賃用途

  3.1建設(shè)移動(dòng)通信基站。包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等。第四條租賃期限

  4.1起租日:年月日,終止日:年月日止。共年。

  第五條租金及相關(guān)費(fèi)用支付

  5.1租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年元,租金合計(jì)為人民幣(大寫)元(RMB );租賃期內(nèi)雙方不得任意調(diào)整租金。

  5.2租金按年結(jié)算,由甲方提供合規(guī)有效的發(fā)票,若提供不合規(guī)的發(fā)票,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方有權(quán)中止全部業(yè)務(wù)合作的權(quán)利。甲方于每年的第個(gè)月的日將發(fā)票交付給乙方,乙方在收到發(fā)票后天內(nèi)支付租金。

  第六條交付

  6.1甲方應(yīng)在起租日前日內(nèi)向乙方交付租賃場(chǎng)地。甲方延期交付租賃場(chǎng)地的,雙方按照如下方式處理:租賃期限順延租賃期限不變,租金相應(yīng)減少。

  6.2若乙方受到阻礙,無(wú)法進(jìn)入或雖然進(jìn)入但受到他人的干擾,均視為甲方未能交付。

  第七條租賃場(chǎng)地使用

  7.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地,甲方不得妨礙;

  7.2甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場(chǎng)地提供便利,乙方人員憑證件進(jìn)出甲方場(chǎng)地并遵守甲方的規(guī)章制度;

  7.3乙方用電單獨(dú)掛表計(jì)算,費(fèi)用按電表計(jì)量數(shù)×供電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  第八條消防及安全

  8.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地范圍外的區(qū)域的消防及安全工作,除乙方人員外,甲方應(yīng)禁止或限制他人進(jìn)入租賃場(chǎng)地。乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防和安全工作。因任一方的原因造成對(duì)方損害的,均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

  8.2甲方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時(shí),應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方處理。

  第九條拆遷

  9.1租賃期內(nèi),遇政府拆遷的,雙方應(yīng)共同協(xié)商,互相配合與拆遷人洽談。乙方有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款中補(bǔ)償給基站的款項(xiàng)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的一部分。第十條違約責(zé)任

  10.1任何一方未按照本合同規(guī)定履行的均視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨?的違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,應(yīng)增加賠償直至彌補(bǔ)對(duì)方損失

  1 0.2乙方無(wú)故延遲月不交納租金的,甲方有權(quán)解除合同,乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外,還應(yīng)向甲方賠償年租金的.%。

  11.3甲方未按本合同的規(guī)定履行合同,經(jīng)催告在合理期限內(nèi)(一般不超過(guò)1個(gè)月)仍未糾正的,乙方有權(quán)解除合同,乙方解除合同的,甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任:退還剩余租金,賠償乙方改建機(jī)房、搬遷設(shè)備的所有費(fèi)用,并按年租金的%向乙方支付違約金。

  11.4租賃期間,雙方不得無(wú)故終止合同,如一方的原因致使本合同解除或提前終止合同,從而使相對(duì)方無(wú)法繼續(xù)使用該房屋的,違約方應(yīng)向守約方賠償守約方相關(guān)的損失,并賠償守約方違約金為年租金的%。

  第十二條免責(zé)條件

  12.1因不可抗力導(dǎo)致雙方損失、租賃合同無(wú)法繼續(xù)的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任責(zé)任。若租賃合同提前終止,甲方應(yīng)退還剩余租金。

  第十三條爭(zhēng)議的解決方式

  13.1所有與合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。 13.2如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無(wú)效,則通過(guò)向乙方所在地人民法院提起訴訟方式解決。

  13.3糾紛處理期間,除雙方有爭(zhēng)議的部分外,合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。

  第十四條其他

  14.1租賃期內(nèi),乙方僅承擔(dān)合同約定的租賃費(fèi)、電費(fèi),除非政府部門要求,乙方不再支付其他任何費(fèi)用。

  14.2本合同一式陸份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)肆份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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