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商品房認(rèn)購協(xié)議書

時間:2024-11-11 18:44:29 其他合同范本 我要投稿

商品房認(rèn)購協(xié)議書范本

  在社會一步步向前發(fā)展的今天,越來越多人會去使用協(xié)議,簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢?以下是小編整理的商品房認(rèn)購協(xié)議書范本,歡迎大家分享。

商品房認(rèn)購協(xié)議書范本

商品房認(rèn)購協(xié)議書范本1

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  乙方在簽定本協(xié)議之前,已充分了解甲方提供的所購標(biāo)的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本,并無異議。

  甲方開發(fā)建設(shè)的仁恒江灣城項(xiàng)目, 已具備商品房預(yù)售條件,并領(lǐng)取寧房銷第 號《商品房預(yù)售許可證》。 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方認(rèn)購商品房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方認(rèn)購 幢 室,該房屋建筑面積為 平方米。

  二、乙方認(rèn)購的該房屋單價為 元/平方米,總房款為(大寫) 元(¥ 元)

  付款方式:

  1、 按揭付款方式:乙方于15日內(nèi)向甲方支付不少于總房價30%的房款,余款由乙方于 年 月 日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。

  2、 一次性付款:乙方于 年 月 日前支付總房款計 元。

  三、乙方同意簽定本協(xié)議時,支付定金人民幣 伍萬 元,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣契約的擔(dān)保。簽定商品房買賣契約后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

  四、甲乙雙方商定,甲乙雙方應(yīng)于 年 月 日前簽定《南京市商品房買賣契約》。

  五、在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)定期限內(nèi),除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽定商品房買賣契約的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

  六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后,簽定商品房買賣契約前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的,乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買賣契約,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

  七、有下列情況之一, 乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

  1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的;

  2、甲方在認(rèn)購期間,將乙方認(rèn)購的房屋另售他人的;

  3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。

  八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上,補(bǔ)充如下約定:

  (一)按揭付款:1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的'申請資料;2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續(xù);3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的,則乙方應(yīng)另行籌款按時支付購房款,逾期則按乙方違約處理,處理方式詳見所購標(biāo)的物的《南京市商品房預(yù)售合同》之樣本第五條。

 。ǘ赌暇┦猩唐贩抠I賣契約》即《南京市商品房預(yù)售合同》。

  (三)本協(xié)議中的價格不含優(yōu)惠,具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實(shí)施辦法》在簽訂《商品房預(yù)售合同》時明確。

  九、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《南京市商品房買賣契約》的,認(rèn)購協(xié)議自動終止,認(rèn)購備案自動注銷。

  十、本認(rèn)購協(xié)議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動失效。

  十一、本協(xié)議一式二份, 乙方一份,甲方一份。簽字生效。

  甲方公章:       乙方(公章):

  住所地:        住所地:

  郵政編碼:       郵政編碼:

  法定代表人:      法定代表人:

  聯(lián)系電話:       聯(lián)系電話:

  簽約時間:

商品房認(rèn)購協(xié)議書范本2

  日期:_______年_____月_____日

  編號:_______________________

  甲方:_______________________

  乙方:_______________________

  乙方通訊地址:_______________

  項(xiàng)目地址:___________________

  簽定地點(diǎn) :__________________

  一、認(rèn)購房產(chǎn)

  1.住宅_____號樓_____層_____室;建筑面積_____m2、單價__________元/ m2 總房款人民幣元 (大寫)_______________元整。

  2.車庫_____號樓_____號;建筑面積_____ m2 、單價_____元/ m2 總房款人民幣_____元 (大寫)__________元整。

  3.儲藏間_____號樓 _____號; 建筑面積_____ m2、單價_____元/ m2 總房款人民幣_____元 (大寫) _____元整。

  4.商鋪_____號樓_____ 層_____號;建筑面積 _____ m2 、單價_____元/ m2總房款人民幣_____元 (大寫)_____元整。

  二、認(rèn)購金額:

  人民幣____________元(大寫)

  三、付款方式

  1.一次性付款:簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)付總房款人民幣 _____元(大寫) __________元整。

  2.分期付款:簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)付首期房款人民幣 _____元(大寫)____________元整,

  余款人民幣元 __________________(大寫) 于交房時付清。

  3.銀行按揭:①簽訂《商品房買賣合同》時,即付首付款人民幣____________元(大寫)____________元整。

 、谟嗫钷k理銀行按揭貸款人民幣元______(大寫)____________元整。

  簽訂《商品房買賣合同》時,總房款以核準(zhǔn)的建筑面積計算為準(zhǔn),付款方式以上述條款為準(zhǔn),單價保持不變,若付款方式變動,單價則根據(jù)相應(yīng)的付款方式而變動。

  四、認(rèn)購房產(chǎn)確認(rèn)條款

  1.乙方經(jīng)對甲方所開發(fā)的`商品房東方銀座花園城樓盤充分了解和選擇,乙方對購買甲方所開發(fā)的商品房有購買意向,自愿與甲方簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議書。

  2.甲方在領(lǐng)取房產(chǎn)預(yù)售許可證以后通知乙方,乙方須在甲方發(fā)出通知書十天內(nèi)(按掛號寄出郵戳日期為準(zhǔn))與甲方簽訂《商品房買賣合同》。

  3.乙方已付認(rèn)購金直接轉(zhuǎn)為購房者的房款。

  4.本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來與甲方簽訂《商品房買賣合同》,則視為自動放棄認(rèn)購。甲方只退還乙方所交認(rèn)購金的50%,并有權(quán)將乙方所認(rèn)購之產(chǎn)業(yè)另行出售予他人,乙方不得有異議。

  5.本認(rèn)購協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽訂,對雙方均具有約束力,本認(rèn)購協(xié)議書之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓,如有變更認(rèn)購者名字開發(fā)商將收取總房款1%的手續(xù)費(fèi)。

  6.乙方在協(xié)議書上登記的姓名、電話、聯(lián)系人姓名、通訊地址等如有更改,應(yīng)及時書面通知甲方,以便甲方及時更正與備案,否則造成延誤,后果自負(fù),甲方概不負(fù)責(zé)。

  7.本認(rèn)購協(xié)議書一式兩份,甲、乙雙方各持一份,雙方簽字后生效。

  甲方(簽章)________ 乙方(簽章)________

  法人代表:__________ 委托人:____________

  委托代理人:________ 身份證號碼:________

  經(jīng)辦人:____________ 電話:______________

  電話:______________

商品房認(rèn)購協(xié)議書范本3

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  乙方在簽定本協(xié)議之前,已充分了解甲方提供的所購標(biāo)的物的《XX市商品房買賣契約》之樣本,并無異議。

  甲方開發(fā)建設(shè)的仁恒江灣城×項(xiàng)目, 已具備商品房預(yù)售條件,并領(lǐng)取寧房銷第 號《商品房預(yù)售許可證》。 甲、乙

  雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方認(rèn)購商品房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  、乙方認(rèn)購×幢×室,該房屋建筑面積為 平方米。

  二、乙方認(rèn)購的該房屋單價為 元/平方米,總房款為(大寫) 元(¥ 元)

  付款方式:

  1、 按揭付款方式:乙方于15日內(nèi)向甲方支付不少于總房價30%的房款,余款由乙方于 年 月 日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。

  2、 一次性付款:乙方于 年 月 日前支付總房款計 元。

  、乙方同意簽定本協(xié)議時,支付定金人民幣 伍萬 元,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣契約的擔(dān)保。簽定商品房買賣契約后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

  、甲乙雙方商定,甲乙雙方應(yīng)于 年 月 日前簽定《XX市商品房買賣契約》。

  、在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)定期限內(nèi),除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽定商品房買賣契約的',雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

  、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后,簽定商品房買賣契約前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的,乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買賣契約,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

  、有下列情況之一, 乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

  1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的;

  2、甲方在認(rèn)購期間,將乙方認(rèn)購的房屋另售他人的;

  3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。

  、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上,補(bǔ)充如下約定:

  (一)按揭付款:1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料;2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續(xù);3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的,則乙方應(yīng)另行籌款按時支付購房款,逾期則按乙方違約處理,處理方式詳見所購標(biāo)的物的《XX市商品房預(yù)售合同》之樣本第五條。

 。ǘ禭X市商品房買賣契約》即《XX市商品房預(yù)售合同》。

 。ㄈ┍緟f(xié)議中的價格不含優(yōu)惠,具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實(shí)施辦法》在簽訂《商品房預(yù)售合同》時明確。

  、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《XX市商品房買賣契約》的,認(rèn)購協(xié)議自動終止,認(rèn)購備案自動注銷。

  十、本認(rèn)購協(xié)議在雙方簽署了《XX市商品房買賣契約》后自動失效。

  十一、本協(xié)議一式二份, 乙方一份,甲方一份。簽字生效。

  甲方公章:乙方(公章):

  住所地:住所地:

  郵政編碼:郵政編碼:

  法定代表人:法定代表人:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  簽約時間:

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